Tamaño del mercado de construcción y renovación de alojamientos: por hotel, por proyecto, por categoría de material, por método de construcción, pronóstico de crecimiento (2025-2034)

Construcción y renovación Tamaño del mercado

El tamaño del mercado de la construcción de viviendas " global se estimó en USD 629.500 millones en 2024. Se espera que el mercado crezca de USD 659,7 mil millones en 2025 a USD 1,36 billones en 2034, a una CAGR de 8.5%.

• La rápida evolución de las tecnologías de construcción sostenibles y la construcción modular está transformando el mercado de los proyectos de infraestructura tradicionales en habilitadores estratégicos de eficiencia operacional e innovación centrada en los invitados.
• Con la creciente integración de sistemas inteligentes de construcción, materiales verdes y marcos gemelos digitales, los profesionales requieren ahora experiencia multidisciplinaria en la construcción, eficiencia energética y diseño de hospitalidad. Este cambio está haciendo certificaciones continuas de formación y construcción verde crítica para ofrecer infraestructuras de hospitalidad escalables, rentables y compatibles con la regulación.
• Las asociaciones entre el sector público y el privado y los esfuerzos de normalización impulsados por la marca están acelerando la modernización en todo el sector de la vivienda. En marzo de 2024, la Organización Mundial del Turismo (UNWTO) y el IHG, Marriott y Accor anunciaron conjuntamente la “iniciativa de estancias sostenibles”, destinada a reacondicionar más de 10.000 hoteles heredados a nivel mundial con sistemas de eficiencia energética para 2030. Concurrently, hotel chains are working closely with general contractors and design-build firms to establish template-based rehabilitation programs that streamline upgrades while preservation brand identity and reducing downtime.
• Esto refleja una transición más amplia del mercado desde ciclos de renovación aislados hasta la planificación del ciclo de vida final a final, incluida la valoración de activos, la evaluación del impacto ambiental, la viabilidad de reutilización adaptativa y la integración inteligente de la tecnología de las habitaciones. Las nuevas construcciones están cada vez más diseñadas con IoT integrado, sistemas mecánicos modulares y infraestructura de mantenimiento predictivo, especialmente en segmentos de lujo y clase empresarial urbana.
• La pandemia aceleró la demanda de reacondicionamientos conscientes de la salud y experiencias de huéspedes sin contacto, impulsando mejoras a gran escala en sistemas de manejo del aire, automatización de habitaciones, superficies antimicrobianos y tecnologías de sanitización UV-C. A partir de 2024, la mayoría de las cadenas hoteleras líderes tienen estrategias integradas de renovación híbrida, combinando retrofits de energía con mejoras de diseño impulsadas por la experiencia para mejorar tanto las métricas de sostenibilidad como las tasas de ocupación.
• Los marcos de certificación verdes ahora dominan las especificaciones de los proyectos, ya que LEED, WELL y EDGE emergen como referentes estándar en todas las regiones. Los propietarios y desarrolladores demandan cada vez más experiencia certificada en el diseño sostenible y la adaptación. Las firmas con credenciales en LEED AP, Fitwel Ambassador, y WELL AP están siendo priorizadas en procesos de licitación para garantizar el cumplimiento de ESG y la diferenciación competitiva.
• Los modelos de ejecución de proyectos multifuncionales se están convirtiendo en la norma, con mayor colaboración entre arquitectos, ingenieros de datos, oficiales de sostenibilidad y gerentes de marca. En enero de 2024, Hilton Worldwide lanzó la “Smart Build Partner Network”, un ecosistema de proveedores multidisciplinarios que incluye empresas de construcción digitales, proveedores de análisis de edificios y consultores de economía circular para acelerar los desarrollos hoteleros estandarizados y habilitados por tecnología.
• América del Norte lidera el mercado de construcción de viviendas " renovación en gasto absoluto, impulsado por grandes inversiones de oleoductos, programas de renovación impulsados por franquicias, y el aumento de la normativa ESG a nivel estatal. En agosto de 2023, Marriott comprometió USD 2.3 mil millones a refrescaciones hoteleras por todo Estados Unidos y Canadá, enfatizando sistemas de energía inteligente y diseño accesible.
• Asia-Pacífico es la región de más rápido crecimiento, alimentada por la urbanización rápida, los aumentos del turismo nacional y los objetivos agresivos de la infraestructura turística nacional. Países como India, Vietnam y Tailandia priorizan corredores hoteleros inteligentes, planes de financiación público-privada y códigos de construcción verde reforzados por inversiones internacionales y transferencias de tecnología de marcas hoteleras globales.

Construcción y renovación Tendencias de mercado

• La convergencia de sistemas inteligentes de construcción y gestión de instalaciones habilitadas para IA está redefiniendo las estrategias de construcción de hoteles, con empresas cada vez más exigentes contratistas calificados en IoT, análisis energético y mantenimiento predictivo. Esta tendencia se aceleró en 2023 con la adopción de tecnologías digitales gemelas y el modelado del comportamiento de los huéspedes basados en AI. Está impulsada por la necesidad de infraestructura inteligente que mejora la eficiencia operacional, personaliza la experiencia de los huéspedes y asegura la longevidad de activos.
• Los modelos de construcción modulares y prefabricados se están convirtiendo en estándares para el desarrollo del hotel, permitiendo una entrega más rápida, escalable y rentable. Esta tendencia ganó impulso en 2022 con los principales grupos hoteleros como Marriott y ciudadanos M adoptando estrategias modulares para una calidad consistente y reducir el tiempo de inactividad. Se alimenta del aumento de los costos laborales, la volatilidad de la cadena de suministro y la demanda de despliegue rápido en regiones de alto crecimiento.
• La certificación verde y la renovación alineada por ESG están surgiendo como diferenciadores críticos para la confianza de los inversores y la lealtad de los huéspedes. Obtención de tracción post-2021, certificaciones como LEED, WELL y EDGE se han convertido en requisitos predeterminados en muchos nuevos desarrollos y remodelaciones hoteleras. Esta demanda está impulsada por objetivos de descarbonización, ahorros de costos operacionales y preferencia del consumidor para estancias sostenibles. Se espera que la tendencia se intensifique hasta 2028, armonizando el diseño de la hospitalidad con los parámetros de referencia mundiales sobre el clima y la gobernanza social.
• El aumento de los métodos de renovación de baja disrupción y la prefabricación in situ está transformando el modelo de ejecución de la remodelación de alojamiento. Desde 2022, los propietarios de hoteles han acelerado la adopción de estrategias de phasing, módulos de habitaciones plug-and-play, y el montaje fuera del sitio MEP para reducir el disturbio de invitados y el tiempo de inactividad de propiedades. Esta tendencia se alimenta de la continuidad de los ingresos y de los ciclos de renovación mejorados dictados por las marcas hoteleras globales. Se espera que crezca a través de 2027, especialmente en las propiedades de metro de alta ocupación.
• Los programas de infraestructura turística dirigidos por el Gobierno están acelerando la actividad de construcción de hoteles en las economías emergentes. Desde 2023, naciones como Arabia Saudita, Vietnam y Egipto han puesto en marcha planes de desarrollo turístico a gran escala, incluyendo la inversión pública-privada en activos hospitalarios. Estas iniciativas, apoyadas por incentivos fiscales y alivio regulatorio, están impulsando las tuberías de construcción de hoteles en las ciudades Tier-2 y Tier-3.

Construcción y renovación Market Analysis

Basado en la categoría de material, el mercado de construcción de viviendas se divide en materiales estructurales, materiales de construcción, materiales de acabado interior y materiales y equipos MEP. El segmento de materiales estructurales dominó el mercado de construcción de viviendas " renovaciones de alrededor del 35% en 2024 y se espera que crezca en una CAGR de más del 8% a 2034.

• Los materiales estructurales siguen dominando el mercado, sirviendo como elemento fundamental tanto para los nuevos desarrollos como para las reformas a gran escala en cadenas hoteleras, resorts y propiedades de lujo. Materiales tales como hormigón armado, acero estructural, madera de ingeniería y sistemas compuestos proporcionan el marco básico que soporta la expansión vertical, la retroadación sísmica y los proyectos de reutilización adaptativa en diversas geografías.
• Por ejemplo, en febrero de 2024, la construcción de torneros utilizó un sistema estructural híbrido de tallos de hormigón durante la reposición de un hotel histórico en San Francisco. La solución permitió la expansión vertical en tres plantas preservando la fachada patrimonial del edificio. La actualización estructural apoyó la certificación LEED Gold, mejoró el rendimiento sísmico y extendió el ciclo de vida de activos de la propiedad.
• Los materiales de construcción de sobre juegan un papel crítico en el control térmico, acústico y de humedad, impactando directamente la eficiencia energética y la comodidad de los huéspedes. Esta categoría incluye muros de cortina, sistemas de acristalamiento de alto rendimiento, aislamiento y componentes impermeables que mejoran el rendimiento del edificio y contribuyen a esfuerzos de certificación como LEED y WELL. El aumento de la demanda de sostenibilidad y resiliencia meteorológica sigue impulsando la innovación material y la adopción en este espacio.
• Los materiales de acabado interior son esenciales para crear experiencias de invitados consistentes en marca a través de mejoras estéticas y actualizaciones funcionales. Estos materiales incluyen suelos, revestimientos murales, techos y accesorios decorativos que definen el carácter de lobbies, habitaciones y áreas comunes. Cada vez más centrado en el diseño sostenible, los acabados de lujo y los interiores experienciales siguen influyendo en la selección de materiales durante los ciclos de renovación.
• Los materiales y equipos MEP (Mecánico, Eléctrico y Plumbing) apoyan la columna vertebral operacional de las instalaciones hoteleras, permitiendo el control climático, la iluminación, la seguridad contra incendios y los sistemas de gestión del agua. Esta categoría incluye unidades HVAC, paneles eléctricos, termostatos inteligentes, accesorios de plomería de bajo flujo y controles de gestión de energía. La integración de las tecnologías inteligentes de construcción y los sistemas eficientes energéticamente se está convirtiendo en una prioridad fundamental tanto en los nuevos proyectos de construcción como en los de rehabilitación.
• Por ejemplo, en abril de 2024, Marriott internacional inició una actualización multipropiedad de MEP para integrar sistemas de construcción inteligentes en su cartera de EE.UU., reduciendo los costos energéticos y alineando con los objetivos netos de 2050 de la compañía.

Basado en los hoteles, el mercado de la construcción de viviendas " se segmenta en hoteles de servicio completo, hoteles de servicio limitado, hoteles especializados y alojamiento alternativo. El segmento de hoteles de servicio completo domina el mercado con 35% de participación en 2024, y se espera que el segmento crezca en una CAGR de más del 8% de 2025 a 2034.

• Los hoteles de servicio completo siguen dominando el mercado de la construcción de viviendas y de renovación, que sirve como prioridad principal para el redesarrollo a gran escala, la reposición de marcas y las mejoras de amenidad en los destinos urbanos, turísticos y de convenciones. Estas propiedades típicamente cuentan con amplios servicios de huéspedes como restaurantes, spas, instalaciones para reuniones y áreas recreativas que conducen mayor frecuencia de renovación y complejidad para mantener estándares de marca y posicionamiento competitivo.
• Los hoteles de servicio completo requieren capacidades de construcción especializadas, incluyendo planes de phasing que permiten que las operaciones continúen durante la renovación, y actualizaciones integradas en sistemas de acabado estructural, MEP y interior. Los esfuerzos de renovación a menudo se centran en mejorar la experiencia de los huéspedes, aumentar las áreas generadoras de ingresos y alinearse con las directrices de diseño de marca en evolución.
• Los hoteles de servicio limitado priorizan las renovaciones rentables destinadas a mejorar la comodidad de los huéspedes y la eficiencia operacional. Los proyectos de renovación suelen hacer hincapié en las actualizaciones de las habitaciones, los lobbies y los sistemas energéticos, centrándose en minimizar el tiempo de inactividad y garantizar un rápido retorno a la inversión. Estas propiedades a menudo adoptan métodos modulares de renovación para simplificar los costos de ejecución y control.
• Especialidad Hoteles que incluyen boutique, patrimonio y propiedades de estilo de vida se centran en las renovaciones altamente personalizadas que preservan la singularidad arquitectónica al tiempo que integran las comodidades modernas. Estos proyectos a menudo implican la reutilización adaptativa de edificios históricos o la conversión de estructuras no tradicionales en espacios de hospitalidad, que requieren una planificación precisa y materiales especializados para equilibrar la preservación con el rendimiento.
• Alojamiento alternativo que incluye apartamentos, alquileres de vacaciones y residencias de marca es un segmento emergente dentro del mercado de renovación. Los proyectos en esta categoría suelen enfatizar el diseño flexible, la integración en el hogar inteligente y la funcionalidad de personal extendido. A medida que la demanda de los viajeros se desplaza hacia estancias personalizadas y tecnológicas, las prioridades de renovación se centran cada vez más en diseños multifuncionales y entornos conectados digitalmente.
• Por ejemplo, en marzo de 2024, Hilton inició un programa de renovación gradual de USD 200 millones en varias de sus marcas de servicio completo, incluyendo Hilton Hotels & Resorts y DoubleTree. El programa se centró en la renovación de los espacios de reunión, la mejora de los servicios de bienestar y la implementación de nuevos estándares de diseño interior. El esfuerzo mejoró la coherencia de la marca, mejoró la ADR y extendió el ciclo de vida de activos en su cartera norteamericana.

Basado en el proyecto, el mercado de construcción de viviendas " se centra en la construcción de nuevos hoteles, la renovación y remodelación de hoteles, las expansiones y adiciones hoteleras, los proyectos de conversión y reutilización adaptativa y las aplicaciones de fibra de carbono. Se espera que el nuevo segmento de construcción hotelera domine el mercado, impulsado por la creciente demanda de desarrollos de hospitalidad que incorporan infraestructura inteligente, eficiencia energética y estándares de diseño específicos de marca.

• La construcción de nuevos hoteles sigue dominando el mercado de construcción de viviendas, que sirve como principal motor de la inversión de capital y la innovación en carteras globales de hostelería. Este segmento abarca desarrollos de base que integran las últimas tendencias de diseño, estándares de sostenibilidad y tecnologías de construcción inteligente para satisfacer las expectativas y requisitos regulatorios cambiantes de los huéspedes.
• La renovación y remodelación de los hoteles representan un segmento significativo centrado en la mejora de las propiedades existentes para ampliar la vida de activos, mejorar las experiencias de los huéspedes y mantener la competitividad de la marca. Este segmento a menudo implica la construcción gradual para minimizar las perturbaciones operativas, las actualizaciones de acabado interior orientadas, y la modernización de sistemas para cumplir los objetivos cambiantes de código y sostenibilidad.
• Las expansiones y adiciones del hotel implican aumentar la capacidad o funcionalidad de los hoteles existentes a través de la adición de nuevas habitaciones, espacios para reuniones, restaurantes o servicios recreativos. Estos proyectos requieren una integración estructural y del MEP cuidadosa para preservar la continuidad operacional y maximizar el rendimiento de la inversión incremental.
• Los proyectos de conversión y reutilización adaptativa se centran en transformar edificios no hospitalarios como torres de oficina, monumentos históricos o instalaciones industriales, en propiedades hoteleras. Estos proyectos exigen enfoques innovadores de diseño y construcción para la preservación del equilibrio, el cumplimiento y las expectativas modernas de los huéspedes.
• Las aplicaciones de fibra de carbono son un nicho emergente dentro del mercado de construcción de viviendas " , utilizado principalmente para el fortalecimiento estructural y la adaptación sísmica. ofreciendo altas relaciones de resistencia a peso y rápida instalación, materiales de fibra de carbono ayudan a ampliar la vida útil de la construcción y a mejorar la resiliencia, especialmente en proyectos de reacondicionamiento y expansión.
• Por ejemplo, en enero de 2024, un desarrollador de hotel líder completó un nuevo complejo de lujo en Florida que incorpora la gestión energética de última generación e innovaciones estructurales. El proyecto estableció nuevos parámetros para la eficiencia de la construcción, comodidad de los huéspedes y rendimiento de sostenibilidad, reforzando la prominencia de la nueva construcción en el mercado de alojamiento.

Basado en el método de construcción, el mercado de construcción de viviendas se segmenta en métodos de construcción tradicionales, construcción modular y prefabricada, tecnologías avanzadas de construcción y métodos de construcción sostenibles. Se espera que el segmento tradicional de métodos de construcción domine el mercado, impulsado por su amplia familiaridad, adaptabilidad en diversas escalas de proyectos y alineación con dinámicas regulatorias y laborales específicas de la región.

• Los métodos de construcción tradicionales siguen dominando el mercado de construcción de viviendas, que sirve como enfoque establecido para la ejecución de proyectos hoteleros que van desde complejos de lujo a propiedades urbanas de servicio completo. Estos métodos ofrecen fiabilidad comprobada, flexibilidad de diseño y amplia experiencia de contratista, soportando condiciones complejas del sitio y requisitos arquitectónicos a medida.
• Los métodos de construcción tradicionales proporcionan procesos integrales de construcción in situ, incluyendo hormigón fundido, encuadre de acero, mampostería y instalaciones convencionales de mep. Este enfoque práctico permite una personalización detallada, una programación de renovación gradual y un control de calidad directo que se ajuste a los estrictos estándares de las marcas de hostelería.
• La construcción modular y prefabricada está ganando tracción como alternativa más rápida y rentable, especialmente para hoteles de servicio limitado y módulos de habitación repetibles. La fabricación fuera del sitio reduce la interrupción del sitio y los plazos de construcción, permitiendo una entrada de mercado más rápida. Sin embargo, la adopción se ve atenuada por limitaciones de diseño y problemas logísticos en entornos urbanos complejos.
• Las tecnologías avanzadas de construcción, como la impresión 3d, la robótica y el modelado de información de construcción (BIM) están cada vez más integradas para mejorar la precisión, la colaboración y la reducción de desechos. Estas tecnologías apoyan la precisión en las renovaciones y nuevas construcciones, mejorando la adhesión a los calendarios y la previsibilidad de costos.
• Los métodos de construcción sostenibles se centran en reducir al mínimo el impacto ambiental mediante materiales eficientes en la energía, hormigón con bajas emisiones de carbono, reciclaje de desechos y certificaciones verdes como LEED y pozo. la adopción está impulsada por el aumento de los requisitos reglamentarios y los compromisos de marca con la sostenibilidad y la responsabilidad social corporativa.
• Por ejemplo, en marzo de 2024, una importante renovación en una propiedad Hyatt Regency en Chicago utilizó métodos de construcción tradicionales para ejecutar una actualización gradual de habitaciones y espacios públicos manteniendo el hotel en funcionamiento. El enfoque garantizaba la artesanía de calidad, mantenía los estándares de marca y minimizaba la perturbación de los huéspedes durante todo el año.

EE.UU. dominaba el mercado de construcción de viviendas " en América del Norte con alrededor del 80,5% de cuota y generó USD 135,8 mil millones en ingresos en 2024.

• Estados Unidos domina el mercado de construcción de viviendas en Norteamérica, impulsado por una robusta industria turística, presencia expansiva de la marca hotelera y fuertes inversiones en infraestructura urbana y modernización de la hospitalidad. Como líder mundial en el desarrollo de la hospitalidad a gran escala, el mercado estadounidense está conformado por corrientes de capital constantes de REITs hoteleros, inversores institucionales y expansión impulsada por franquicias por grandes jugadores como Marriott, Hilton y Hyatt.
• Las cadenas hoteleras con sede en los Estados Unidos están a la vanguardia del despliegue de tecnologías inteligentes de construcción, métodos de construcción modulares y estrategias de renovación alineadas por ESG. Los compromisos de construcción y renovación se centran cada vez más en el cumplimiento de la sostenibilidad, la certificación ADA y LEED, y la integración de las experiencias digitales de los huéspedes a través de IoT, el control de acceso y sistemas eficientes en energía.
• Por ejemplo, en septiembre de 2023, Marriott International anunció una iniciativa de reinversión de USD 2,3 mil millones en toda su cartera de EE.UU. para apoyar refrescos de marca, reacondicionamientos verdes y mejoras tecnológicas orientadas a huéspedes que ilustran el énfasis del país en la reposición de activos y la infraestructura hospitalaria futura.
• Los EE.UU. también se benefician de un ecosistema maduro de contratistas generales, empresas de diseño y proveedores de materiales, apoyado por códigos de construcción bien establecidos, disponibilidad de mano de obra calificada y tecnologías avanzadas de ejecución de proyectos como BIM y modelado digital gemelo. Esto aumenta la eficiencia de ejecución y garantiza una calidad constante en todos los proyectos.

Se espera que el mercado de construcción de viviendas en Reino Unido experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034.

• Se espera que el mercado de construcción de viviendas en el Reino Unido experimente un crecimiento constante, impulsado por un repunte en el turismo, mayores inversiones en hoteles boutique y estilo de vida, e iniciativas de regeneración urbana respaldadas por el gobierno. Como ciudades importantes como Londres, Manchester y Edimburgo se preparan para aumentar los volúmenes de viajes y los mandatos de sostenibilidad, los operadores del hotel están priorizando la remodelación de activos envejecidos y la construcción de propiedades integradas energéticamente eficientes.
• Este crecimiento se apoya además en la evolución de las preferencias de los consumidores para alojamientos únicos centrados en el diseño y en la adopción acelerada de estándares de construcción verde como BREEAM. Además, la reutilización adaptativa de los edificios del patrimonio en hoteles de alta gama está ganando tracción, especialmente en núcleos urbanos históricos, alineando con el enfoque del Reino Unido en la preservación y sostenibilidad.
• Con el regreso de eventos internacionales, el endurecimiento de las regulaciones de ESG y el aumento de la entrada de capital de inversores institucionales y REITs hoteleros, el mercado del Reino Unido está posicionado para seguir siendo un contribuyente clave al paisaje europeo de construcción y renovación de viviendas a través de 2028.

Se espera que el mercado de construcción de viviendas en China experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034.

• Se espera que el mercado de construcción de viviendas en China experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034, impulsado por la rápida urbanización, la expansión del turismo nacional y las iniciativas de desarrollo de infraestructura y hospitalidad dirigidas por el gobierno. A medida que surge la demanda de viajes y nuevas zonas culturales y económicas, tanto las marcas internacionales como locales de hoteles están acelerando nuevas construcciones y renovaciones a gran escala, especialmente en las ciudades Tier 2 y Tier 3.
• Este crecimiento está respaldado por el enfoque estratégico de China en el desarrollo urbano inteligente, la construcción eficiente en energía y las certificaciones de edificios verdes como la clasificación de edificios verdes de tres estrellas de China y LEED. Además, las existencias de hoteles envejecidos en las principales áreas metropolitanas se están modernizando para ajustarse a las expectativas cambiantes de los huéspedes, las normas de digitalización y el cumplimiento de ESG.
• Con sólidas asociaciones entre el sector público y el privado, la creciente demanda de alojamientos experienciales y de escala, y la creciente adopción de técnicas de construcción modulares y sostenibles, China está preparada para convertirse en uno de los principales mercados mundiales para la construcción y renovación de viviendas durante el próximo decenio.

Se espera que el mercado de construcción de viviendas " en UAE experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034.

• La UAE sigue dominando el mercado de construcción de viviendas en el Oriente Medio, impulsado por inversiones a gran escala de hostelería, planificación urbana visionaria e iniciativas nacionales de turismo como UAE Vision 2031 y la Estrategia de Turismo de Dubai 2030. El país se posiciona como un destino mundial de lujo y estilo de vida, apoyado por megaproyectos como NEOM (inversiones vinculadas a UAE), la expansión de Expo City Dubai y la creciente demanda de complejos de alta gama, apartamentos atendidos y residencias de marca.
• Las principales cadenas hoteleras y los desarrolladores regionales están participando activamente en empresas de diseño, consultores y especialistas en construcción modulares para acelerar la entrega y garantizar el cumplimiento por parte de las carteras de hostelería. La demanda abarca hoteles ultra lujosos, propiedades boutique, desarrollos de uso mixto y la reutilización adaptable de los hitos culturales en los hoteles patrimoniales.
• Por ejemplo, en marzo de 2025, Emaar Hospitality Group anunció un programa de desarrollo de la hospitalidad multimillonario-dirham que incluye nuevas construcciones de resort en Dubai y Abu Dhabi y renovaciones a gran escala de propiedades existentes para cumplir con los estándares LEED Gold y Estidama. Esto refleja el compromiso de los Emiratos Árabes Unidos con la sostenibilidad y las experiencias de invitados premium como pilares del crecimiento futuro del alojamiento.
• El mercado de la construcción de viviendas " UAE también se beneficia de un ecosistema apasionante de contratistas globales, desarrolladores regionales y empresas de diseño internacionales como Foster Partners y Gensler, lo que permite la entrega sin problemas de proyectos de hotel grandes, complejos y de alta especificación. Las alianzas estratégicas entre los organismos públicos y los inversores en la hostelería siguen dando forma a una estructura de construcción resistente y dirigida por la innovación.

Se espera que el mercado de construcción de viviendas en Brasil experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034.

• Los diversos activos turísticos de Brasil, desde la selva amazónica y los humedales pantanales hasta centros urbanos icónicos como Río de Janeiro y São Paulo, están impulsando la demanda de nuevas construcciones hoteleras y amplia renovación, especialmente en segmentos ecológicos y boutique. Iniciativas nacionales como el Plan Estratégico Brasileño de Turismo enfatizan el crecimiento sostenible y el desarrollo regional, apoyando actividades de construcción más allá de los centros tradicionales.
• Por ejemplo, en enero de 2025, el Banco Brasileño de Desarrollo (BNDES) anunció un importante programa de financiación destinado a la infraestructura turística sostenible, destinado a acelerar las remodelaciones hoteleras y nuevas construcciones en estados clave como Bahia, Minas Gerais y Paraná. Esta iniciativa refleja un enfoque cada vez mayor en la mejora de las normas de calidad y el fomento de las experiencias de los visitantes.
• El mercado de construcción y renovación de viviendas brasileños también se beneficia de un ecosistema vibrante de contratistas locales, operadores internacionales de hoteles y empresas arquitectónicas especializadas en diseño tropical y métodos de construcción eficientes en energía. Las asociaciones con marcas mundiales siguen ampliando, impulsando la modernización y la digitalización de los activos hoteleros.
• Con políticas gubernamentales favorables, un creciente viaje de clase media y un aumento del turismo impulsado por eventos, Brasil está posicionado para presenciar un crecimiento sólido y sostenido en su mercado hasta 2034, fortaleciendo su estatus como un destino de hospitalidad líder en América Latina.

Construcción y renovación Market Share

• Las 7 principales empresas en la construcción de viviendas & sector de renovación son AccorHotels

Barton Malow Company, Balfour Beatty US, Clark Construction Group, DPR Construction, Gilbane Building Company, and Hensel Phelps Construction Co aporta alrededor del 40% del mercado en 2024.

• AccorHotels es un líder mundial en la construcción y renovación de viviendas, aprovechando su extensa cartera de hostelería y su profunda experiencia en la industria para impulsar proyectos de desarrollo y remodelación de hoteles a gran escala en todo el mundo. La ventaja competitiva de Accor radica en su enfoque integrado, combinando la gestión de marcas con la innovación de diseño y estándares de sostenibilidad. La empresa se centra en la reutilización adaptativa, tecnologías de construcción inteligente y construcción modular para mejorar la eficiencia operativa y la experiencia de los huéspedes en diversos mercados.
• Barton Malow Company tiene una fuerte posición en el sector de la construcción estadounidense, especializada en grandes proyectos de hospitalidad que requieren ingeniería compleja y ejecución precisa. El borde de Barton Malow viene de sus servicios verticalmente integrados, incluyendo planificación preconstrucción, capacidades de auto-desarrollo y programas de seguridad avanzados. El énfasis de la empresa en métodos de entrega colaborativos y técnicas de construcción de Lean permite plazos de proyecto eficientes y control de costos en la construcción y renovación de hoteles.
• Balfour Beatty Estados Unidos se encuentra entre los principales contratistas generales en la construcción de viviendas, conocidos por su robusta gestión de proyectos y prácticas de construcción sostenibles. La fuerza competitiva de Balfour Beatty se deriva de su amplia experiencia en desarrollos de uso mixto y asociaciones público-privadas, lo que aumenta su capacidad para navegar por entornos regulatorios complejos. Su inversión en herramientas de construcción impulsadas por tecnología, como BIM y coordinación de diseño virtual, apoya resultados de alta calidad en proyectos de hospitalidad.
• Construcción de Clark Group es reconocido por sus amplios servicios de construcción adaptados a hoteles de lujo, resorts y desarrollos de hospitalidad urbana. La ventaja de Clark radica en su historial comprobado de ofrecer proyectos emblemáticos a través de enfoques integrados de diseño y gestión de la construcción. La empresa prioriza la innovación en el suministro de materiales, la eficiencia energética y el compromiso comunitario, fortaleciendo su posición en mercados que exigen entornos de alojamiento sostenibles y experienciales.
• DPR La construcción destaca en proyectos de alojamiento técnicamente desafiantes y críticos para misiones, con énfasis en sistemas de construcción de alto rendimiento y ejecución integrada de proyectos. La ventaja competitiva del DPR es su cultura colaborativa, metodologías avanzadas de construcción basadas en datos y compromiso con las certificaciones LEED y WELL. Su experiencia en los sectores de la salud y la educación complementa su cartera de hostelería, lo que permite la innovación en la industria y la garantía de calidad.
• Edificio Gilbane La empresa es un nombre de confianza en la construcción y renovación de la hospitalidad, ofreciendo servicios de punta a punta que abarcan consultoría previa, construcción y gestión de instalaciones. La fuerza de Gilbane reside en su enfoque centrado en el cliente, aprovechando los controles de proyectos digitales e iniciativas de desarrollo de la fuerza de trabajo para mejorar los resultados de los proyectos. Su compromiso con la seguridad, la diversidad y la sostenibilidad se ajusta a las normas evolutivas de la industria y las expectativas de los clientes.
• Hensel Phelps Construction se distingue a través de una presencia nacional y una fuerte experiencia en proyectos complejos de alojamiento, incluyendo hoteles a gran escala y desarrollos turísticos. La ventaja competitiva de Hensel Phelps es su modelo integrado de ejecución de proyectos, combinando servicios de preconstrucción, construcción y postconstrucción para la ejecución sin problemas. Las inversiones de la empresa en tecnología, sostenibilidad y formación laboral impulsan una calidad e innovación coherentes en diversos mercados de hospitalidad.

Construcción y renovación Market Companies

Los principales jugadores que operan en la construcción de viviendas " industria de renovación son:

• AccorHotels
• Barton Malow
• Balfour Beatty US
• Construcción de Clark
• DPR Construcción
• Edificio Gilbane
• Hensel Phelps Construction
• Hilton Worldwide
• Hyatt Hotels
• Hoteles InterContinental (IHG)
• AccorHotels, Barton Malow Company y Balfour Beatty US se centran en servicios integrales de construcción y renovación de viviendas, combinando gestión de proyectos, prácticas de construcción sostenibles y soluciones de diseño innovadoras.
• AccorHotels aprovecha su experiencia global en hostelería para el desarrollo integrado del hotel, Barton Malow enfatiza la construcción auto-performe y la entrega de proyectos impulsados por la seguridad, mientras que Balfour Beatty US destaca en los desarrollos de uso mixto a gran escala con la integración tecnológica avanzada.
• Clark Construction Group, DPR Construction, y Gilbane Building Company atienden proyectos de hospitalidad complejos y de lujo, centrados en diseño-compilado y entrega integrada de proyectos. Clark Construction prioriza la sostenibilidad y el compromiso comunitario, DPR Construction impulsa la innovación a través de metodologías basadas en datos y edificios certificados por LEED, y Gilbane Building Company se especializa en soluciones centradas en el cliente apoyadas por controles de proyectos digitales e iniciativas de desarrollo de la fuerza laboral.
• Hensel Phelps Construcción se distingue a través de su presencia nacional y modelo integrado de ejecución de proyectos, combinando servicios de preconstrucción, construcción y postconstrucción para la ejecución sin problemas de hoteles y resorts. La empresa invierte fuertemente en tecnología, sostenibilidad y formación laboral para garantizar una calidad e innovación coherentes en todos los proyectos.
• Estas empresas diferencian mediante sólidas asociaciones con marcas hoteleras, amplia experiencia en el cumplimiento regulatorio y las normas de sostenibilidad, la adopción de métodos de construcción modulares y prefabricados, y se centran en la ejecución de proyectos de alta calidad y oportunos. Su compromiso con la innovación, la seguridad y la colaboración con los clientes apoya las necesidades cambiantes del mercado.

Construcción y renovación Industria Noticias

• En junio de 2024, AccorHotels anunció un plan de inversión de 1.500 millones de dólares para acelerar las renovaciones hoteleras sostenibles en toda Europa y Oriente Medio, centrándose en los reacondicionamientos de eficiencia energética, tecnologías inteligentes de construcción y mejoras de experiencia alineadas con los objetivos de ESG.
• En abril de 2024, Barton Malow Company obtuvo un contrato importante para la construcción de un complejo de lujo en el Caribe, incorporando técnicas modulares de construcción y software avanzado de gestión de proyectos para acortar los plazos de entrega y reducir costos.
• En febrero de 2024, Balfour Beatty US presentó un proyecto piloto digital para una renovación insignia de hoteles en la ciudad de Nueva York, integrando sensores BIM, IoT y mantenimiento predictivo impulsado por AI para optimizar la eficiencia operativa y reducir el tiempo de inactividad durante la remodelación.
• En enero de 2024, Clark Construction Group se asoció con un proveedor líder de materiales sostenibles para implementar hormigón de bajo carbono y acero reciclado en múltiples proyectos de expansión hotelera en California, reforzando su compromiso con las prácticas de construcción verde.
• En diciembre de 2023, DPR La construcción puso en marcha un centro de innovación centrado en la integración de los sistemas de energía renovable y los controles inteligentes del HVAC en los proyectos de construcción de la hospitalidad, con el objetivo de ofrecer hoteles energéticos netos cero en colaboración con las principales cadenas hoteleras.

El mercado de la construcción de viviendas informe de investigación incluye una cobertura detallada de la industria con estimaciones " en términos de ingresos ($ Bn) de 2021 a 2034, para los siguientes segmentos:

Market, By Hotel

• Hoteles de servicio completo
• Hoteles con servicios limitados
• Hoteles especiales
• Alojamiento alternativo

Mercado, por proyecto

• Construcción de nuevos hoteles
• Renovación y remodelación del hotel
• Ampliaciones y adiciones del hotel
• Proyecto de conversión y reutilización adaptativa
• Fibra de carbono

Mercado, por categoría de material

• Materiales estructurales
• Materiales de construcción sobre
• Materiales de acabado interior
• Material y equipo del MEP

Market, By Construction Method

• Métodos de construcción tradicionales
• Construcción modular y prefabricada
• Tecnologías avanzadas de construcción
• Métodos de construcción sostenibles

La información mencionada se proporciona a las siguientes regiones y países:

• América del Norte
  • EE.UU.
  • Canadá
• Europa
  • UK
  • Alemania
  • Francia
  • Italia
  • España
  • Rusia
  • Nordics
• Asia Pacífico
  • China
  • India
  • Japón
  • Australia
  • Corea del Sur
  • Singapur
  • Vietnam
  • Tailandia
  • Philippines
• América Latina
  • Brasil
  • México
  • Argentina
• MEA
  • Sudáfrica
  • Arabia Saudita
  • UAE