宿泊施設の建設・改修市場 サイズとシェア 2025 – 2034

宿泊施設建設・改修市場の規模

世界の宿泊施設建設・改修市場の規模は、2024年に 6,295億米ドルと推定されました。市場規模は、2025年の 6,597億米ドルから2034年には 1兆3,600億米ドルに拡大し、年平均成長率（CAGR）8.5%で成長すると予測されています。
 

• 持続可能な建築技術とモジュール建設の急速な進化により、市場は従来型のインフラプロジェクトから、業務効率と宿泊客中心のイノベーションを実現する戦略的基盤へと変化しています。
   
• スマートビルディングシステム、環境配慮型素材、デジタルツインフレームワークの統合が進むなか、専門職には建設、エネルギー効率、ホスピタリティ設計にまたがる複数分野の専門知識が求められています。この変化により、拡張性、費用対効果、規制適合性を備えたホスピタリティインフラを実現するうえで、継続的なスキル向上とグリーン建設認証が重要になっています。
   
• 官民連携とブランド主導の標準化の取り組みにより、宿泊施設分野の近代化が加速しています。2024年3月、世界観光機関（UNWTO）と IHG、Marriott、Accor は、2030年までに世界で1万軒を超える既存ホテルにエネルギー効率の高いシステムを導入することを目指す「持続可能な滞在イニシアチブ」を共同で発表しました。同時に、ホテルチェーンはゼネコンや設計施工会社と緊密に連携し、ブランドのアイデンティティを維持しながら改修を効率化し、休業時間を短縮するテンプレート型改修プログラムの構築を進めています。
   
• これは、個別の改修サイクルから、資産評価、環境影響評価、用途転用の実現可能性評価、スマート客室技術の統合を含む、エンドツーエンドのライフサイクル計画へと市場が広範に移行していることを示しています。新築施設では、特に高級ホテルおよび都市型ビジネスクラスのセグメントで、組み込み型 IoT、モジュール式機械システム、予知保全インフラを設計段階から取り入れるケースが増えています。
   
• パンデミックにより、健康に配慮した改修と非接触型の宿泊客体験に対する需要が加速し、空調システム、客室自動化、抗菌表面、UV-C 消毒技術の大規模な更新が進みました。2024年時点で、主要ホテルチェーンの大半は、エネルギー改修と体験重視の設計強化を組み合わせたハイブリッド型改修戦略を導入し、持続可能性指標と客室稼働率の両方の改善を図っています。
   
• 現在では、グリーン認証フレームワークがプロジェクト仕様の主流となっており、地域を問わず LEED、WELL、EDGE が標準的なベンチマークとして台頭しています。所有者や開発業者は、持続可能な設計と改修に関する認証取得済みの専門知識を求める傾向を強めています。入札プロセスでは、ESG 適合性と競争上の差別化を確保するため、LEED AP、Fitwel Ambassador、WELL AP の資格を持つ企業が優先されています。
   
• 部門横断型のプロジェクト遂行モデルが標準となりつつあり、建築家、データエンジニア、サステナビリティ責任者、ブランドマネージャーの連携が強まっています。2024年1月、Hilton Worldwide は「Smart Build Partner Network」を立ち上げました。これは、デジタル建設会社、建物分析プロバイダー、サーキュラーエコノミーのコンサルタントなどで構成される、分野横断型のベンダーエコシステムであり、標準化されたテクノロジー対応のホテル開発を加速することを目的としています。
   
• 北米は、パイプラインへの大規模投資、フランチャイズ主導の改修プログラム、州レベルで強化される ESG 規制を背景に、投資額ベースで宿泊施設建設・改修市場をリードしています。2023年8月、Marriott は米国およびカナダ全域のホテル刷新に 23億米ドルを投じることを決定し、スマートエネルギーシステムとバリアフリー設計を重視しました。
   
• アジア太平洋地域は、急速な都市化、国内観光の急増、各国が積極的に推進する観光インフラ整備目標を背景に、最も高い成長率が見込まれる地域です。インド、ベトナム、タイなどの国々では、国際的なホテルブランドからの投資や技術移転に支えられ、スマートホテル回廊、官民連携型の資金調達スキーム、環境配慮型建築基準が優先されています。

宿泊施設建設・改修市場の動向

• スマートビルディングシステムと AI を活用した施設管理の融合により、ホテル建設戦略が再定義されています。企業は、IoT、エネルギー分析、予知保全に精通した請負業者をますます求めています。この動向は、デジタルツイン技術や AI ベースの宿泊客行動モデリングの導入により、2023年に加速しました。運用効率を高め、宿泊客の体験を個別化し、資産の長寿命化を実現するインテリジェント・インフラへの需要が、この動向を後押ししています。
   
• モジュール式およびプレハブ式の建設モデルがホテル開発の標準になりつつあり、より迅速で、拡張性が高く、費用効率に優れた整備が可能になっています。この動向は、Marriott や citizenM などの大手ホテルグループが、品質の一貫性確保とダウンタイム短縮に向けてモジュール式戦略を採用したことで、2022年に勢いを増しました。人件費の上昇、サプライチェーンの変動性、高成長地域における迅速な展開への需要が、この動向を促進しています。
   
• グリーン認証と ESG に沿った改修は、投資家の信頼と宿泊客のロイヤルティを左右する重要な差別化要因となりつつあります。2021年以降、LEED、WELL、EDGE などの認証が普及し、多くの新規ホテル開発や改修における標準要件となっています。脱炭素化目標、運用コストの削減、持続可能な宿泊施設を選好する消費者の増加が、この需要を生み出しています。この動向は 2028年まで強まると予想され、ホテルの設計は世界的な気候・社会ガバナンスの基準に沿う形で進化していく見込みです。
   
• 低影響型の改修手法とオフサイトでのプレハブ化の台頭により、宿泊施設改修の実行モデルが変化しています。2022年以降、ホテル所有者は、宿泊客への影響と施設の稼働停止期間を抑えるため、段階的な施工戦略、プラグアンドプレイ式の客室モジュール、オフサイトでの機械・電気・配管（MEP）設備の組立ての導入を加速させています。収益の継続性と、世界的なホテルブランドが定める改修サイクルの高度化が、この動向を後押ししています。特に稼働率の高い大都市圏の施設を中心に、2027年まで成長が続くと予想されます。
   
• 政府主導の観光インフラ整備プログラムにより、新興国におけるホテル建設活動が加速しています。2023年以降、サウジアラビア、ベトナム、エジプトなどの国々は、宿泊施設資産への官民投資を含む大規模な観光開発計画を開始しました。税制優遇措置と規制緩和に支えられ、これらの取り組みは Tier-2 および Tier-3 都市におけるホテル建設案件を拡大させています。
   

宿泊施設建設・改修市場の分析

主要な市場動向を把握するには

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素材カテゴリー別に見ると、宿泊施設建設・改修市場は、構造材、建築外皮材、内装仕上げ材、MEP 材料・設備に分類されます。構造材セグメントは、2024年に約 35% を占め、宿泊施設建設・改修市場をリードしました。2034年までの年平均成長率（CAGR）は 8% 超となり、成長が見込まれます。
 

• 構造材は引き続き市場を支配しており、ホテルチェーン、リゾート、ラグジュアリーホテルにおける新規開発および大規模改修の基盤要素となっています。鉄筋コンクリート、構造用鋼材、エンジニアード・ティンバー、複合システムなどの材料は、さまざまな地域で実施される増築、耐震改修、用途変更プロジェクトを支える中核構造を提供します。
   
• 例えば、2024年2月、turner constructionはサンフランシスコの歴史的ホテルの再ポジショニングにおいて、コンクリートと鋼材を組み合わせたハイブリッド構造システムを採用しました。このソリューションにより、建物の歴史的なファサードを維持しながら、3階分の増築が可能となりました。構造改修により、LEED ゴールド認証の取得、耐震性能の向上、施設の資産ライフサイクルの延長が実現しました。
   
• 建物外皮材料は、熱、音、湿気を制御するうえで重要な役割を果たし、エネルギー効率と宿泊客の快適性に直接影響します。このカテゴリーには、カーテンウォール、高性能ガラスシステム、断熱材、防水部材などが含まれ、建物性能を向上させるとともに、LEEDやWELLなどの認証取得に貢献します。持続可能性と耐候性への需要の高まりが、この分野における材料の革新と導入を引き続き促進しています。
   
• 内装仕上げ材は、意匠性の向上と機能面の改善を通じて、ブランドの一貫性を備えた宿泊客体験を創出するために不可欠です。これらの材料には、ロビー、客室、共用エリアの特徴を形作る床材、壁装材、天井材、装飾金物などが含まれます。持続可能な設計、高級仕上げ、体験型インテリアへの注目の高まりが、改修サイクルにおける材料選定に引き続き影響を与えています。
   
• 機械・電気・給排水（MEP）関連の材料および設備は、ホテル施設の運用基盤を支え、空調、照明、防火、水管理システムの稼働を可能にします。このカテゴリーには、HVACユニット、電気盤、スマートサーモスタット、低流量給排水設備、エネルギー管理制御システムなどが含まれます。スマートビルディング技術とエネルギー効率の高いシステムの統合は、新築と改修の双方において重要な優先事項となりつつあります。
   
• 例えば、2024年4月、Marriott internationalは、米国ポートフォリオ全体でスマートビルディングシステムを統合するため、複数施設を対象としたMEP改修を開始しました。これにより、エネルギーコストを削減し、同社の2050年ネットゼロ目標との整合を図っています。
   

ホテル別では、宿泊施設建設・改修市場は、フルサービスホテル、リミテッドサービスホテル、専門ホテル、代替宿泊施設に分類されます。フルサービスホテルセグメントは、2024年に35%のシェアを占めて市場を支配しており、2025年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）8%超で成長すると予測されています。
 

• フルサービスホテルは引き続き宿泊施設建設・改修市場を支配しており、都市部、リゾート、コンベンション開催地における大規模な再開発、ブランド再ポジショニング、アメニティの改修の主要対象となっています。これらの施設には通常、レストラン、スパ、会議施設、レクリエーションエリアなどの幅広い宿泊客向けサービスが備わっているため、ブランド基準と競争力を維持するための改修頻度と複雑性が高くなります。
   
• フルサービスホテルでは、改修中も営業を継続できる工程計画や、構造、機械・電気・配管（MEP）、内装仕上げシステム全体にわたる一体的なアップグレードなど、専門的な建設能力が求められます。改修では、宿泊体験の向上、収益を生み出すエリアの拡大、変化するブランドデザインガイドラインへの適合が重視されることが多くなっています。
   
• リミテッドサービスホテルでは、宿泊客の快適性と運営効率の向上を目的とした、費用対効果の高い改修が優先されます。改修プロジェクトでは通常、客室、ロビー、エネルギーシステムのアップグレードに重点が置かれ、休業期間を最小限に抑え、投資を迅速に回収することが重視されます。これらの施設では、施工の効率化とコスト管理を目的に、モジュール式の改修手法が採用されることが多くなっています。
   
• ブティックホテル、ヘリテージホテル、ライフスタイルホテルなどの特化型ホテルでは、建築上の独自性を維持しながら最新のアメニティを組み込む、高度にカスタマイズされた改修が中心となります。こうしたプロジェクトでは、歴史的建築物の用途変更や、従来とは異なる構造物を宿泊施設へ転用するケースが多く、保存と性能の両立に向けた綿密な計画と特殊な資材が必要となります。
   
• サービスアパートメント、バケーションレンタル、ブランドレジデンスなどの代替宿泊施設は、改修市場における新興セグメントです。このカテゴリーのプロジェクトでは通常、柔軟な設計、スマートホーム連携、長期滞在への対応機能が重視されます。旅行者の需要がパーソナライズされたテクノロジー対応型の滞在へと移行するなか、改修の優先事項は、多機能なレイアウトとデジタル接続された環境にますます重点を置くようになっています。
   
• 例えば、2024年3月、Hilton は Hilton Hotels & Resorts や DoubleTree など、複数のフルサービスブランドを対象に、総額 2億米ドルの段階的な改修プログラムを開始しました。このプログラムでは、会議スペースの刷新、ウェルネス設備のアップグレード、新たなインテリアデザイン基準の導入に重点が置かれました。この取り組みにより、北米ポートフォリオ全体でブランドの一貫性が高まり、平均客室単価（ADR）が改善し、資産のライフサイクルが延長されました。
   

プロジェクト別に見ると、宿泊施設の建設・改修市場は、新規ホテル建設、ホテルの改修・改装、ホテルの拡張・増設、転用・用途変更プロジェクト、炭素繊維用途に分類されます。新規ホテル建設セグメントは、スマートインフラ、エネルギー効率、ブランド固有の設計基準を取り入れた新設の宿泊施設開発に対する需要の増加を背景に、市場をリードすると予測されます。
 

• 新規ホテル建設は、世界の宿泊施設ポートフォリオ全体で設備投資とイノベーションを牽引する主要セグメントとして、宿泊施設の建設・改修市場で引き続き最大の割合を占めています。このセグメントには、変化する宿泊客の期待や規制要件に対応するため、最新の設計動向、持続可能性基準、スマートビルディング技術を組み込んだ新設開発が含まれます。
   
• ホテルの改修・改装は、既存施設のアップグレードを通じて資産の寿命を延長し、宿泊体験を向上させ、ブランドの競争力を維持することに重点を置く重要なセグメントです。このセグメントでは、営業への影響を最小限に抑えるための段階的な建設、内装仕上げの重点的なアップグレード、変化する法規制や持続可能性目標に対応するためのシステムの近代化が行われることが多くなっています。
   
• ホテルの拡張・増設では、新たな客室、会議スペース、レストラン、レクリエーション設備などを追加し、既存ホテルの収容能力や機能を拡大します。これらのプロジェクトでは、営業の継続性を維持し、追加投資に対するリターンを最大化するため、構造および MEP の慎重な統合が必要となります。
   
• 用途転換および既存建物の再利用プロジェクトでは、オフィスタワー、歴史的建造物、工業施設などの宿泊施設以外の建物をホテル施設へと転用します。これらのプロジェクトでは、建物の保存、法令遵守、現代の宿泊客の期待を両立させるため、革新的な設計・施工手法が求められます。
   
• 炭素繊維の用途は、宿泊施設の建設・改修市場における新興ニッチ分野であり、主に構造補強や耐震改修に使用されています。炭素繊維材料は、重量に対して高い強度を備え、迅速に施工できるため、建物の耐用年数を延ばし、耐久性を高めるのに役立ちます。特に、改修・増築プロジェクトでの活用が進んでいます。
   
• 例えば、2024年1月、ある大手ホテル開発企業は、最先端のエネルギー管理技術と構造上の革新を取り入れた新たな高級リゾートをフロリダ州で完成させました。このプロジェクトは、施工効率、宿泊客の快適性、持続可能性の実績において新たな基準を確立し、宿泊施設市場における新築の重要性を改めて示しました。
   

施工方法別に見ると、宿泊施設の建設・改修市場は、従来型の施工方法、モジュール式・プレハブ施工、高度施工技術、持続可能な施工方法に分類されます。従来型の施工方法セグメントは、幅広く普及していること、多様なプロジェクト規模に適応できること、地域ごとの規制や労働環境に適合していることを背景に、市場をリードすると予測されます。
 

• 従来型の施工方法は、引き続き宿泊施設の建設・改修市場をリードしており、高級リゾートから都市型のフルサービスホテルまで、幅広いホテルプロジェクトで確立された施工手法として採用されています。これらの方法は、実績に裏付けられた信頼性、設計の柔軟性、豊富な施工業者の専門知識を備えており、複雑な敷地条件や特注の建築要件への対応を支えています。
   
• 従来型の施工方法では、現場打ちコンクリート、鉄骨構造、組積造、従来型の MEP 設備施工など、現場での包括的な建築工程が実施されます。この現場中心のアプローチにより、詳細なカスタマイズ、段階的な改修スケジュールの設定、直接的な品質管理が可能となり、宿泊施設ブランドの厳格な基準に対応できます。
   
• モジュール式・プレハブ施工は、より迅速で費用効率の高い選択肢として普及が進んでおり、特にリミテッドサービスホテルや規格化された客室モジュールでの採用が広がっています。オフサイトでの製造により、現場への影響と施工期間を短縮でき、市場への早期参入が可能になります。一方、複雑な都市環境では、設計上の制約や物流面の課題があるため、採用は限定されています。
   
• 3D プリンティング、ロボット技術、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）などの高度施工技術は、精度、協業、廃棄物削減を高めるため、導入が進んでいます。これらの技術は、改修工事や新築工事の精度向上に寄与し、スケジュール遵守とコスト予測の精度を高めます。
   
• 持続可能な施工方法では、省エネルギー材料、低炭素コンクリート、廃棄物のリサイクル、LEED や WELL などの環境認証を通じて、環境負荷の最小化を目指します。規制要件の強化に加え、ブランドによる持続可能性および企業の社会的責任への取り組みが、採用を後押ししています。
   
• 例えば、2024年3月、シカゴの Hyatt Regency では、大規模な改修工事に従来型の施工方法が採用され、ホテルの営業を継続しながら、客室とパブリックスペースの段階的な改修が実施されました。このアプローチにより、施工品質を確保し、ブランド基準を維持するとともに、1年間にわたるプロジェクト期間中の宿泊客への影響を最小限に抑えました。
   

この市場を形成する主要なセグメントについて詳しく知る

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米国は北米の宿泊施設建設・改修市場を約 80.5% のシェアでリードし、2024年の市場収益は 1,358億米ドルに達した。
 

• 米国は、堅調な観光産業、広範なホテルブランドの展開、都市インフラおよびホスピタリティの近代化に向けた旺盛な投資を背景に、北米の宿泊施設建設・改修市場をリードしている。大規模なホスピタリティ開発における世界的な先進国として、米国市場では、ホテルREIT、機関投資家からの安定した資金流入に加え、Marriott、Hilton、Hyattなどの主要企業によるフランチャイズ主導の事業拡大が市場を形成している。
   
• 米国を拠点とするホテルチェーンは、スマートビルディング技術、モジュール建設手法、ESGに沿った改修戦略の導入を先導している。建設・改修案件では、持続可能性基準への適合、ADAおよびLEED認証の取得、IoT、アクセス制御、省エネルギーシステムを通じたデジタルゲスト体験の統合が重視される傾向が強まっている。
   
• 例えば、2023年9月、Marriott Internationalは、米国の保有資産全体を対象に 23億米ドルを再投資する取り組みを発表した。この取り組みは、ブランドの刷新、環境配慮型改修、宿泊客向けテクノロジーのアップグレードを支援するものであり、資産の再配置と将来対応型のホスピタリティインフラを重視する同国の姿勢を示している。
   
• 米国は、ゼネラルコントラクター、設計施工会社、資材サプライヤーによる成熟したエコシステムの恩恵も受けている。これを、確立された建築基準、熟練労働力の確保、BIMやデジタルツインモデリングなどの先進的なプロジェクト遂行技術が支えている。これにより、施工効率が高まり、プロジェクト全体で一貫した品質が確保される。
   

英国の宿泊施設建設・改修市場は、2025年から2034年にかけて、著しく有望な成長を遂げると予測される。
 

• 英国の宿泊施設建設・改修市場は、観光の回復、ブティックホテルおよびライフスタイルホテルへの投資拡大、政府支援による都市再生事業を背景に、堅調な成長が見込まれる。ロンドン、マンチェスター、エディンバラなどの主要都市では、旅行需要の増加と持続可能性に関する義務化に備え、ホテル運営事業者が老朽化した資産の改修や、省エネルギー性能とテクノロジーを統合した施設の建設を優先している。
   
• この成長は、独自性がありデザインを重視した宿泊施設を求める消費者嗜好の変化や、BREEAMなどのグリーンビルディング基準の導入加速によって、さらに支えられている。さらに、歴史的建造物を高級ホテルへ転用する動きも、特に歴史的な都市中心部で広がっており、保存と持続可能性を重視する英国の方針と合致している。
   
• 国際イベントの再開、ESG規制の強化、機関投資家およびホテルREITからの資金流入の増加を受け、英国市場は 2028年まで欧州の宿泊施設建設・改修市場における主要な貢献国であり続けると見込まれる。
   

中国の宿泊施設建設・改修市場は、2025年から2034年にかけて、著しく有望な成長を遂げると予測される。
 

• 中国の宿泊施設建設・改修市場は、急速な都市化、国内観光の拡大、政府主導のインフラおよびホスピタリティ開発事業を背景に、2025年から2034年にかけて著しい成長が見込まれる。旅行需要が回復し、新たな文化・経済圏が形成されるなか、海外および国内のホテルブランドは、特にティア2・ティア3都市で新設および大規模改修を加速させている。
   
• この成長は、中国がスマートシティ開発、省エネルギー建築、中国の三つ星グリーンビルディング評価制度や LEED などのグリーンビルディング認証に戦略的に注力していることによって、さらに下支えされている。さらに、大都市圏では、変化する宿泊客の期待、デジタル化基準、ESG 対応に適合させるため、老朽化したホテル施設の近代化が進められている。
   
• 堅調な官民連携、体験型および高級宿泊施設に対する消費者需要の拡大、モジュール式および持続可能な建設技術の採用拡大を背景に、中国は今後 10 年間で、宿泊施設の建設・改修における世界有数の市場の一つとなる見通しである。
   

UAE の宿泊施設建設・改修市場は、2025 年から 2034 年にかけて、著しい成長と有望な発展が見込まれる。
 

• UAE は、大規模なホスピタリティ投資、先進的な都市計画、UAE Vision 2031 や Dubai Tourism Strategy 2030 などの国家観光イニシアチブに牽引され、中東の宿泊施設建設・改修市場で引き続き優位に立っている。同国は、UAE と関連する投資による NEOM、Expo City Dubai の拡張、高級リゾート、サービスアパートメント、ブランドレジデンスに対する需要の高まりなどの大型プロジェクトに支えられ、世界的な高級・ライフスタイル目的地としての地位を確立しつつある。
   
• 主要ホテルチェーンや地域デベロッパーは、ホスピタリティ事業ポートフォリオ全体で建設の納期を短縮し、ESG 対応を確保するため、デザインビルド企業、コンサルタント、モジュール建設の専門企業を積極的に起用している。需要は、超高級ホテル、ブティック施設、複合用途開発、文化的ランドマークのヘリテージホテルへの用途転換にまで及んでいる。
   
• 例えば、2025 年 3 月、Emaar Hospitality Group は、ドバイおよびアブダビでの新規リゾート建設と、LEED Gold および Estidama 基準を満たすための既存施設の全面改修を含む、数十億ディルハム規模のホスピタリティ開発プログラムを発表した。これは、将来の宿泊施設市場の成長の柱として、持続可能性と上質な宿泊体験を重視する UAE の姿勢を示している。
   
• UAE の宿泊施設建設・改修市場は、Foster Partners や Gensler などの世界的な請負業者、地域デベロッパー、国際的な設計事務所から成る成熟したエコシステムの恩恵も受けており、大規模で複雑かつ高仕様のホテルプロジェクトの円滑な実施を可能にしている。公的機関とホスピタリティ投資家の戦略的提携は、強靭でイノベーション主導型の建設パイプラインを引き続き形成している。
   

ブラジルの宿泊施設建設・改修市場は、2025 年から 2034 年にかけて、著しい成長と有望な発展が見込まれる。
 

• アマゾン熱帯雨林やパンタナール湿地帯から、リオデジャネイロやサンパウロなどの象徴的な都市中心部に至るまで、ブラジルの多様な観光資源が新規ホテル建設と大規模改修の需要を押し上げており、特に環境配慮型およびブティック型のセグメントで需要が拡大している。ブラジル観光戦略計画などの国家イニシアチブは、持続可能な成長と地域開発を重視しており、従来の観光拠点以外でも建設活動を支えている。
   
• 例えば、2025 年 1 月、ブラジル開発銀行（BNDES）は、持続可能な観光インフラを対象とする大規模な資金供給プログラムを発表した。このプログラムは、バイーア州、ミナスジェライス州、パラナ州などの主要州で、ホテルの改修と新設を加速させることを目的としている。この取り組みは、品質基準の向上と訪問者体験の充実に対する関心が高まっていることを示している。
   
• ブラジルの宿泊施設建設・改修市場は、熱帯地域向けの設計や省エネルギー建設手法を専門とする地元請負業者、国際的なホテル運営企業、建築事務所から成る活気あるエコシステムの恩恵も受けている。世界的なブランドとの提携は引き続き拡大しており、ホテル資産の近代化とデジタル化を促進している。
   
• 政府の支援政策、拡大する中間層の旅行需要、イベントを契機とした観光の急増を背景に、ブラジル市場は2034年まで堅調かつ持続的な成長を遂げ、ラテンアメリカを代表するホスピタリティ目的地としての地位を強化すると見込まれる。
   

宿泊施設建設・改修市場のシェア

• 宿泊施設建設・改修業界の上位 7 社は AccorHotels
   

Barton Malow Company、Balfour Beatty US、Clark Construction Group、DPR Construction、Gilbane Building Company、Hensel Phelps Construction Co を含む上位企業が、2024年の市場の約 40% を占めている。
 

• AccorHotels は宿泊施設の建設・改修分野をリードするグローバル企業であり、幅広いホスピタリティポートフォリオと豊富な業界知識を生かし、世界各地で大規模なホテル開発・改修プロジェクトを推進している。Accor’s の競争優位性は、ブランド管理とデザイン革新、持続可能性基準を組み合わせた統合的なアプローチにある。同社は、さまざまな市場で業務効率と宿泊客の体験を向上させるため、既存建物の用途転換、スマートビルディング技術、モジュール建築に注力している。
   
• Barton Malow Company は米国の建設分野で確固たる地位を築いており、高度なエンジニアリングと精緻な施工が求められる大規模なホスピタリティプロジェクトを専門としている。Barton Malow’s の強みは、施工前計画、自社施工能力、高度な安全プログラムなど、垂直統合型のサービスにある。同社は、協働型のプロジェクト遂行手法とリーン建設手法を重視しており、ホテルの建設・改修における効率的な工期管理とコスト管理を可能にしている。
   
• Balfour Beatty US は宿泊施設建設分野の大手ゼネラルコントラクターの一社であり、堅牢なプロジェクト管理と持続可能な建築手法で知られている。Balfour Beatty’s の競争力は、複合用途開発と官民連携における豊富な経験に支えられており、複雑な規制環境への対応力を高めている。同社が BIM やバーチャル設計調整などのテクノロジー主導の建設ツールに投資していることは、ホスピタリティプロジェクトにおける高品質な成果を支えている。
   
• Clark Construction Group は、高級ホテル、リゾート、都市型ホスピタリティ開発に適した包括的な建設サービスを提供する企業として評価されている。Clark’s の優位性は、統合設計施工方式とコンストラクション・マネジメント方式を通じて、象徴的なプロジェクトを実現してきた実績にある。同社は、持続可能性と体験価値の高い宿泊環境が求められる市場における地位を強化するため、資材調達、エネルギー効率、地域社会との関わりにおける革新を重視している。
   
• DPR Construction は、技術的難度が高く、ミッションクリティカルな宿泊施設プロジェクトを得意としており、高性能な建築システムと統合型プロジェクト遂行に注力している。DPR’s の競争優位性は、協働を重視する企業文化、高度なデータ主導型の建設手法、LEED および WELL 認証への取り組みにある。同社は、医療・教育分野で培った専門性をホスピタリティポートフォリオと組み合わせ、業界横断的な革新と品質保証を可能にしている。
   
• Gilbane Building Company は、施工前コンサルティング、建設、施設管理を含むエンドツーエンドのサービスを提供する、ホスピタリティ建設・改修分野で信頼される企業である。Gilbane’s の強みは、顧客重視のアプローチにあり、デジタルプロジェクト管理と人材育成の取り組みを活用して、プロジェクトの成果を高めている。同社の安全性、多様性、持続可能性への取り組みは、変化する業界基準と顧客の期待に合致している。
   
• Hensel Phelps Constructionは、全米規模の事業展開と、大規模ホテルやリゾート開発を含む複雑な宿泊施設プロジェクトに関する高度な専門知識を強みとしている。Hensel Phelps Constructionの競争優位性は、着工前業務、施工、施工後サービスを組み合わせ、円滑なプロジェクト遂行を実現する統合型プロジェクトデリバリーモデルにある。同社は、テクノロジー、持続可能性、人材研修に投資しており、多様なホスピタリティ市場における品質の一貫性とイノベーションを推進している。
   

宿泊施設建設・改修市場の主要企業

宿泊施設建設・改修業界で事業を展開する主要企業は以下のとおりである。

• AccorHotels
• Barton Malow
• Balfour Beatty US
• Clark Construction
• DPR Construction
• Gilbane Building
• Hensel Phelps Construction
• Hilton Worldwide
• Hyatt Hotels
• InterContinental Hotels (IHG)
   
• AccorHotels、Barton Malow Company、Balfour Beatty USは、プロジェクト管理、持続可能な建築手法、革新的な設計ソリューションを組み合わせ、宿泊施設の建設・改修に関する包括的なサービスを提供している。
   
• AccorHotelsはグローバルなホスピタリティに関する知見を生かして統合型のホテル開発を行っている。Barton Malowは自社施工と安全性を重視したプロジェクト遂行に注力し、Balfour Beatty USは先進技術を統合した大規模な複合用途開発に強みを持つ。
   
• Clark Construction Group、DPR Construction、Gilbane Building Companyは、設計施工一括方式と統合型プロジェクトデリバリーを重視し、高級および複雑なホスピタリティプロジェクトに対応している。Clark Constructionは持続可能性と地域社会との関わりを優先し、DPR Constructionはデータに基づく手法とLEED認証建築を通じてイノベーションを推進している。また、Gilbane Building Companyは、デジタルプロジェクト管理と人材育成の取り組みに支えられた、顧客重視のソリューションを専門としている。
   
• Hensel Phelps Constructionは、全米規模の事業展開と統合型プロジェクトデリバリーモデルを強みとしており、ホテルおよびリゾート開発における円滑なプロジェクト遂行に向けて、着工前業務、施工、施工後サービスを組み合わせている。同社は、プロジェクト全体で一貫した品質とイノベーションを確保するため、テクノロジー、持続可能性、人材研修に積極的に投資している。
   
• これらの企業は、ホテルブランドとの強固なパートナーシップ、規制遵守および持続可能性基準に関する幅広い専門知識、モジュール工法やプレハブ工法の導入、高品質なプロジェクトを納期どおりに提供することへの注力によって差別化を図っている。イノベーション、安全性、顧客との協働に対する取り組みが、市場の変化するニーズへの対応を支えている。
   

宿泊施設建設・改修業界のニュース

• 2024年6月、AccorHotelsは、欧州および中東全域で持続可能なホテル改修を加速させるため、15億米ドルの投資計画を発表した。同計画では、エネルギー効率の高い改修、スマートビルディング技術、ESG目標に沿った宿泊体験の向上に重点を置いている。
• 2024年4月、Barton Malow Companyは、カリブ海地域の高級リゾート建設に関する大型契約を獲得した。同プロジェクトでは、モジュール工法と先進的なプロジェクト管理ソフトウェアを導入し、納期の短縮とコスト削減を図る。
• 2024年2月、Balfour Beatty USは、ニューヨーク市の旗艦ホテル改修に向けたデジタルツインの実証プロジェクトを発表した。同プロジェクトでは、BIM、IoTセンサー、AIを活用した予知保全を統合し、改修中の運用効率を最適化するとともに、ダウンタイムを削減する。
• 2024年1月、Clark Construction Groupは、持続可能な建築資材の大手サプライヤーと提携し、カリフォルニア州全域の複数のホテル拡張プロジェクトで低炭素コンクリートと再生鋼材を導入した。これにより、環境配慮型建築への取り組みを強化している。
• 2023年12月、DPR Constructionは、宿泊施設の建設プロジェクトにおける再生可能エネルギーシステムとスマートHVAC制御の統合に注力するイノベーションハブを立ち上げ、主要ホテルチェーンとの協業を通じて、ネット・ゼロ・エネルギー・ホテルの実現を目指した。

宿泊施設建設・改修市場 調査レポートでは、2021年から2034年までの売上高（10億米ドル）ベースの推計・予測を含む、業界の詳細な分析を以下のセグメント別に提供しています。

ホテル別市場

• フルサービスホテル
• リミテッドサービスホテル
• 特化型ホテル
• 代替宿泊施設

プロジェクト別市場

• 新規ホテル建設
• ホテルの改修・リニューアル
• ホテルの拡張・増築
• 転用・用途変更プロジェクト
• 炭素繊維

材料カテゴリー別市場

• 構造材料
• 建物外皮材料
• 内装仕上げ材料
• 機械・電気・配管（MEP）材料および設備

建設工法別市場

• 従来型建設工法
• モジュール式・プレハブ建設
• 先進建設技術
• 持続可能な建設工法

上記の情報は、以下の地域および国を対象としています。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • 英国
  • ドイツ
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • 北欧諸国
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国
  • シンガポール
  • ベトナム
  • タイ
  • フィリピン
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
• 中東・アフリカ（MEA）
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦