グリーンビルディング市場 サイズとシェア 2025 - 2034

グリーンビルディング市場規模

Global Market Insights Inc.の最近の調査によると、グリーンビルディング市場は 2024 年に 5,302 億米ドルと推定されます。市場規模は 2025 年の 5,802 億米ドルから 2034 年には 1 兆 3,900 億米ドルに拡大し、年平均成長率（CAGR）10.2%で成長すると予測されています。
 

• 政府、デベロッパー、消費者が持続可能性、エネルギー効率、環境保護を重視するなか、業界は急速に拡大しています。厳格な建築基準やカーボンフットプリントに対する認識の高まりに加え、都市化の進展が製品の導入を加速させています。スマート HVAC、エネルギー効率の高い材料、オンサイト再生可能エネルギーなどの技術が標準的な構成要素となり、建設慣行の長期的な変革を促しています。
   
• グリーンビルディングとは、環境への影響を最小限に抑えながら、資源効率と居住者のウェルビーイングを最大化するように建設、設計、運用された建築物です。エネルギー効率の高いシステム、持続可能な材料、節水技術、低排出型の建設手法が用いられています。これらはカーボンフットプリントの削減、運用コストの低減、室内環境品質の向上に寄与し、さまざまな用途における長期的な環境持続可能性を支えます。
   
• 一例として、2023 年 3 月、米国グリーンビルディング協会は、LEED プロジェクトがこれまでに 8,000 万トンを超える廃棄物を埋立地から転用しており、2030 年までには 5 億 4,000 万トンに達すると予測されると報告しました。LEED 認証建築物の ENERGY STAR スコアは平均 100 点満点中 89 点であり、認証済みプロジェクト 7,100 件を対象とした調査では、90%を超えるプロジェクトがエネルギー性能を少なくとも 10%改善していました。
   
• グリーンビルディング市場は 2021 年に 4,019 億米ドルに達し、2024 年までの CAGR は約 6%となりました。政府、金融機関、デベロッパー間の連携強化により、製品の普及はさらに加速し、持続可能な建設が世界の業界標準になると見込まれます。
   
• グリーンビルディングの需要は、規制上の義務、LEED や BREEAM などの任意認証プログラム、企業のネットゼロへのコミットメントによって牽引されています。エネルギーと水の消費削減によるコスト削減も導入を促しています。さらに、気候変動に配慮した開発を求める社会的圧力の高まりを受け、建設業者は環境に配慮した材料、廃棄物削減の取り組み、スマートシステムを取り入れるようになっており、業界の成長機運を高めています。
   
• 多国籍企業は、排出削減目標を達成するため、オフィス、工場、物流拠点を改修しています。グリーンビルディングは、Scope 1〜3 の排出目標との整合、運用時のエネルギー原単位の低減、世界的な持続可能性評価の取得に寄与します。こうした企業の転換は、複数年にわたる大規模なグリーンビルディング投資を促し、事業拡大に向けた大きな機会を生み出しています。
   
• 例えば、2023 年 11 月、米国暖房冷凍空調学会（ASHRAE）は、ゼロ・ネット・エネルギーおよびゼロ・ネット・カーボン建築物の性能を評価する標準規格 228 を公表しました。同規格は、ネットゼロ建築物に関する標準化された定義、算定方法、検証手順を定め、一貫した評価と比較を支援します。
   

グリーンビルディング市場の動向

• スマートセンサー、IoT 対応のビルオートメーション、AI を活用したエネルギー最適化、モジュール式プレファブリケーションなどのイノベーションが、グリーン建設を再定義しています。高度な断熱材、高性能ガラス、再生複合材料により、建築物の効率性が向上しています。これらの技術は、ライフサイクル排出量と運用コストを削減しながら居住者の快適性を高め、グリーンビルディングを技術面で優れたものにするとともに、政府、企業、住宅購入者にとっての魅力を高めています。
   
• 政府は、グリーンコード、炭素削減基準、税還付・グリーンローン・エネルギー監査の義務化などのインセンティブを導入している。都市計画法では、持続可能な材料、雨水利用、効率的な HVAC システムの採用が求められるケースが増えている。認証基準は開発事業者を環境基準に適合した取り組みへと導き、住宅、商業、産業の各建設セグメントにおける透明性と性能ベンチマークの向上を促している。
   
• 脱炭素化、循環経済の原則、気候レジリエンス型インフラが世界の政策の中心となるなか、業界は大幅な成長が見込まれる。スマートエネルギーシステム、ネットゼロ建築、自然を活用した設計が今後の開発を方向付ける。
   
• 引用情報として、中国は 2024年1月に「2024〜2025年省エネルギー・炭素削減行動計画」を公表した。同計画では、2024年の全国エネルギー原単位を 2.5% 改善し、大規模産業では 3.5% 改善することを目標としている。また、2024〜2025年の期間に約 1億トンの標準炭相当（2.9 EJ）の削減を目指している。同計画には建築、産業、輸送を対象とした分野別目標が盛り込まれ、エネルギー管理におけるデジタル技術の導入が重視されている。
   
• ESG報告とサステナブルファイナンスの急速な拡大が、主要な市場成長要因として浮上している。グリーンボンド、サステナビリティ・リンク・ローン、気候目標に整合した投資基準が、開発事業者に認証グリーンビルディングの採用を促している。金融機関は、エネルギー効率が高く低炭素のプロジェクトに対して、より有利な融資条件を提示するケースを増やしており、大規模な導入を加速させ、長期的に持続可能な建設案件のパイプラインを強化している。
   
• スマートシティへの投資拡大により、デジタルインフラを統合したグリーンビルディングへの需要が高まっている。リアルタイムのエネルギー監視、自動気候制御、予知保全、再生可能エネルギーシステムの統合が、建物の効率性と性能を高めている。都市がデジタルツイン、5G接続、センサーを豊富に備えた公益インフラを導入するなか、グリーンビルディングは不可欠なノードとなり、都市開発プロジェクト全体の市場成長を加速させている。
   
• 例えば、世界の建築物向けエネルギー効率化投資は 2021年に約 3,000億米ドルに達し、10% 増加した。ただし、国際エネルギー機関（IEA）によると、ネットゼロへの移行経路に整合させるには、2030年までにこの投資額を 3倍にする必要がある。この要因により、省エネルギー型建築ソリューションおよび技術への直接的な需要を通じて、市場の年平均成長率（CAGR）は 15% 押し上げられると推定される。
   

グリーンビルディング市場分析

主要な市場動向を把握するには

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• 最終用途別に見ると、業界は住宅、商業、産業に区分される。住宅セグメントは 2024年に約 45% のシェアを占め、2034年まで 9.5% を超える成長率で拡大すると予測される。
   
• 住宅所有者がエネルギー効率、より健全な屋内環境、長期的な運用コストの低減を重視するなか、市場は拡大している。環境に配慮した材料、スマートホームとの統合、二酸化炭素排出量を削減する持続可能な建設手法が需要を牽引している。環境意識の高まりに沿った政府のインセンティブや、より厳格な建築基準が製品の普及を後押しし、グリーンビルディングは持続可能な都市開発に大きく貢献する存在となる見込みである。
   
• 商業セグメントは 2034年までに 4,500億米ドルを超える見込みである。企業が運用費を削減し、企業の持続可能性目標を強化できるエネルギー効率の高い施設を追求するなか、業界は急速に成長している。グリーン認証、高度な HVAC システム、再生可能エネルギーの統合、スマートビルディング技術が需要を牽引している。
   
• 産業用途の市場規模は、2024年に948億米ドルに達した。産業用グリーンビルディング市場は、製造業者がエネルギー消費の削減、資源利用の最適化、環境コンプライアンス基準への適合を目的として、持続可能な施設設計を採用するなかで拡大している。
   
• 再生可能エネルギーの統合、廃棄物の最小化、環境効率に優れた素材への注目が高まっていることが、市場導入を後押ししている。企業はまた、グリーンビルディングを活用して業務効率を高め、排出量を削減し、持続可能性への取り組みを強化しており、産業分野全体で力強い成長を促している。
   
• 例えば、国際エネルギー機関（IEA）のデータによると、2022年の建物運用に伴う直接的な CO2 排出量は合計 3 Gt CO2 に達した一方、建物で使用された電力および熱に伴う間接排出量は約 6.8 Gt CO2 に上った。電力消費の増加により、前年比で約 1.4%増加した。

• 製品別に見ると、業界は内装、外装、その他に分かれる。外装グリーンビルディング市場は、2024年に51.5%のシェアを占め、2034年までに7,000億米ドルを超える見込みである。
   
• 内装グリーンビルディングの市場規模は、2024年に1,888億米ドルと推定された。建設事業者や居住者が環境に配慮した素材、より健全な室内環境、エネルギー効率の高いシステムを重視することで、市場は拡大している。低 VOC 塗料、再生素材を用いた家具、自然採光、空気質と快適性を最適化するスマート制御などが需要を牽引している。持続可能性基準の強化、ウェルネス認証、企業の ESG 目標も導入をさらに加速させており、グリーンインテリアは現代の持続可能な建設における重要な構成要素となっている。
   
• 例えば、国際金融公社（IFC）の分析によると、エネルギー効率の高い建設に向けた世界の追加投資額は、2022年から2035年までに合計約3.5兆米ドルに達する見込みであり、そのうち新興市場では約1.5兆米ドルが必要になると IFC は推定している。
   
• 外装市場は、2025年から2034年にかけて10%を超える成長率で拡大する見込みである。開発事業者が持続可能なファサード素材、エネルギー効率の高い建物外皮、気候対応型設計を採用することで、市場は大きく勢いを増すと予想される。高性能断熱材、グリーンルーフ、太陽光発電を組み込んだ外装、耐久性に優れた再生素材などが、性能向上とライフサイクルコストの削減をもたらし、需要を牽引している。建築基準の厳格化、気候レジリエンス目標、長期的な環境上の利点に対する認識の高まりが、このセグメントの力強い成長を引き続き支えている。
   
• 素材タイプ別に見ると、業界は構造材、断熱材、仕上げ材、ガラス・ glazing に分かれる。構造材グリーンビルディング業界は、2034年までに約9%の年平均成長率（CAGR）を記録する見込みである。
   
• 建設事業者が、耐久性を高め、内包炭素を削減し、エネルギー性能を向上させる持続可能な建設フレームワークを重視することで、市場は拡大している。持続可能性規制の強化、グリーン認証要件、効率的な構造設計によるコスト面の利点が導入を促進し、構造システムは現代のグリーンビルディングにおける中核的な構成要素となっている。
   
• 断熱材グリーンビルディング市場では、持続可能な熱保護が現代の建設における中心的要素となるなか、力強い成長の勢いが見られる。規制当局による圧力の高まりに加え、エネルギー価格の上昇やグリーン認証目標が、先進的で環境に配慮した断熱技術の導入を引き続き加速させている。
   
• 仕上げ材分野のグリーンビルディング市場は、開発事業者が持続可能な材料や環境負荷の低い設計要素を重視するなか、勢いを増している。室内環境の質を高め、ライフサイクル全体の環境負荷を低減するため、環境配慮型塗料、再生床材、省エネルギー照明、水使用量を抑える設備機器の採用が増加している。消費者の環境意識の高まりに加え、支援的な規制やグリーン認証の推進が、住宅、商業、産業プロジェクト全体での採用拡大を引き続き後押ししている。
   
• 省エネルギー型の建物外皮への注目が高まることで、ガラス・グレージング分野のグリーンビルディング市場が成長しており、高度な材料が持続可能性と性能の向上に寄与している。低放射ガラス、複層ガラスユニット、日射制御コーティングは、熱損失の低減と自然採光の最適化に役立つ。より厳格な省エネルギー基準、環境意識の高まり、高性能ファサードへの需要が、現代の建設プロジェクト全体での採用を引き続き加速させている。

この市場を形成する主要なセグメントについて詳しく知る

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• 米国は 2024 年、北米のグリーンビルディング市場で約 80% のシェアを占め、売上高は 1,319 億米ドルに達した。環境保全への優先度の高まりと厳格な効率基準が市場を押し上げるなか、開発事業者は持続可能な材料や高度な省エネルギー技術を採用する傾向を強めている。連邦政府および州政府による強力なインセンティブ、LEED と WELL 認証の広範な利用、企業の ESG への取り組みの高まりが、採用をさらに加速させている。より健康的な空間と長期的なコスト削減への需要が、事業成長を引き続き後押ししている。
   
• 北米のグリーンビルディング市場は、2034 年までに 4,000 億米ドルに達すると予測される。持続可能性目標の高まりと、より厳格な環境規制が業界の成長を加速させている。開発事業者は、炭素排出量と運用コストを削減するため、省エネルギー設計、環境配慮型材料、スマートビルディング技術を採用する傾向を強めている。強力な政策支援、認証プログラムの広範な普及、より健康的な室内環境への需要の高まりが、業界の市場浸透を引き続き促進している。
   
• 例えば、2024 年 10 月、国際金融公社（International Finance Corporation）は「Building Green: Sustainable Construction in Emerging Markets」を公表し、建設バリューチェーンにおける排出量と投資要件に関する包括的な分析を提示した。同報告書は、新興市場において 2022 年から 2035 年にかけて、約 1.5 兆米ドルの追加的なグリーン建設投資が必要になると推定しており、地域別の詳細な内訳と技術導入の道筋を示している。
   
• 持続可能な建設に向けた機運の高まりが、欧州のグリーンビルディング市場の形成に影響を与えており、厳格な気候政策とエネルギー効率規則が開発の方向性を定めている。建設事業者は、排出量を削減するため、低炭素材料、高度な断熱材、スマート技術を採用している。より健康的な空間と長期的なコスト削減への需要の高まりが、主要セクター全体での採用を引き続き促進している。
   
• 具体例として、2024 年 5 月、欧州連合（EU）は「Renovation Wave」イニシアチブの進展を報告した。加盟国は、改訂版「建物のエネルギー性能指令」に基づき、更新した長期改修戦略を提出した。これらの戦略は、2030 年および 2040 年の中間目標とともに、2050 年までにゼロエミッション建築ストックを実現するための道筋を示している。
   
• アジア太平洋地域は 2024 年、グリーンビルディング市場で約 20% の市場シェアを占めている。急速な都市化と環境意識の高まりが市場を牽引しており、各国政府はより厳格な効率基準を施行するとともに、持続可能な建設を推進している。開発事業者は、省エネルギー技術、環境配慮型材料、認証取得済みの設計を導入する傾向を強めています。より健全な室内環境への需要の高まりに加え、運用コストの削減が事業展開を後押しする見込みです。
   
• 引用資料として、世界銀行は建築物のエネルギー基準に関する包括的な世界データセットを公開しました。このデータセットは、義務的な規定または基準を導入している 88 か国を対象としています。「Mapping Energy Efficiency」データセットは、規定の存在、適用範囲、施行、遵守状況、要件の厳格さに関する標準化された指標を提供し、各国間の比較とベンチマークを可能にします。
   
• 中東・アフリカのグリーンビルディング市場は、2034年までに 10.5% を超える成長率で拡大する見込みです。持続可能な都市開発に沿ったエネルギー効率への関心の高まりが、業界の方向性を形成しています。各国政府は、より厳格な規制やグリーン認証プログラムを通じて、環境配慮型建設を促進しています。開発事業者は、先進的な断熱材、太陽光発電統合システム、節水技術の導入を拡大しており、事業成長を支えています。
   
• 例えば、IEAの分析によると、「2050年ネットゼロ排出シナリオ」では、2030年までにすべての新築建築物と既存建築物ストックの約 20% が、ゼロカーボン対応基準を満たす必要があります。この目標の達成には、建築物のエネルギー強度を 2022年の水準から約 35% 低下させる必要があり、これは過去10年間に見られた改善ペースのほぼ 5 倍に相当します。
   
• 気候変動に強靭なインフラへのパラダイムシフトと、より強固な官民の持続可能性パートナーシップが、ラテンアメリカのグリーンビルディング市場を活性化させています。各国政府は災害に強い設計を優先する一方、開発事業者は自然換気、パッシブ冷却、地元調達材料を取り入れています。低炭素建設や地域重視の都市計画への投資拡大が、業界の成長可能性をさらに高めています。
   

グリーンビルディング市場シェア

• グリーンビルディング業界の主要 5 社である BASF、IBM、General Electric Company、Siemens、Schneider Electric は、2024年に市場シェアの約 40% を占めました。
   
• グリーンビルディング業界は、持続可能性に関する義務化の進展、エネルギーコストの上昇、環境意識の高まりを背景に、堅調な拡大を続けています。同業界は、建設、先進材料、再生可能エネルギー技術、スマートビルディングシステムを統合する学際的な市場として機能しています。市場はイノベーション志向が強く、変化する規制、グリーン認証、低炭素資産を選好する投資家の動向の影響を受けています。
   
• 2025年第1四半期、現在は主に GE Aerospace として事業を展開している General Electric Company は、前年同期比で堅調な成長を示し、純売上高 99 億米ドルを報告しました。同社は高い収益性を達成し、約 28 億米ドルの EBITDA と 14 億米ドルのフリーキャッシュフローを計上しました。これは、航空事業ポートフォリオ全体における旺盛な需要に支えられたものです。
   
• 2024年、Daikin Industries は 303 億米ドルの売上高と約 8.9% の営業利益率を報告し、世界の HVAC ポートフォリオ全体で好調な業績を示しました。同社は、変動する需要とコスト圧力のなかでも堅固な事業運営力を発揮し、長期的で持続可能な成長を支えるため、イノベーション、省エネルギー技術、戦略的な事業拡大を引き続き重視しています。
   
• 2024年、ABB は 329 億米ドルの純売上高を報告し、堅固な市場プレゼンスを示しました。営業 EBITA は 59 億米ドルに増加し、EBITA マージンは 18.1% となりました。これは高い業務効率を示すものです。同社は 39 億米ドルの純利益を計上し、前年の実績を上回りました。収益性の向上が明確に示されています。同社は、電化および自動化分野におけるリーダーシップの強化、イノベーションの促進、成長分野への投資により、持続的かつ質の高い価値創出を推進するという戦略目標に引き続き注力しています。
   

グリーンビルディング市場の企業

グリーンビルディング業界で事業を展開する主要企業は以下のとおりです。
 

• ABB
• Alleguard
• Alumasc Building Products
• BASF 
• Bauder
• Binderholz 
• Bosch Sicherheitssysteme
• BSW GROUP
• CEMEX
• CertainTeed
• Daikin
• DuPont
• Forbo 
• General Electric Company
• HOLCIM 
• IBM
• Interface
• Johnson Controls
• Kingspan Group
• Owens Corning
• RedBuilt
• Schneider Electric
• Siemens
• Signify Holding
  
  
   
• BASFは、建設用化学品、断熱材、コーティング材、建築物向けの持続可能なソリューションを提供する化学企業です。同社の製品ポートフォリオには、ポリウレタン断熱システム、コンクリート混和剤、外断熱仕上げシステム（EIFS）が含まれます。
   
• IBMは、スマートビルディングソリューション、IoTプラットフォーム、建築物の最適化に向けた人工知能、データ分析の提供を専門としています。同社の Maximo Application Suite には建物管理機能が含まれており、Watson IoT は予知保全とエネルギー最適化を可能にします。
   
• General Electric Companyは、ビルディングオートメーションおよび制御、エネルギー効率の高い照明、HVAC機器、再生可能エネルギーシステム、エネルギー貯蔵、建物のエネルギー管理向けデジタルプラットフォームなど、包括的なソリューションを提供しています。同社は統合的なアプローチと事業基盤を有しており、大規模な商業施設および公共施設のグリーンビルディングプロジェクトにおける優先的なパートナーとしての地位を確立しています。
   
• Siemensは、ビルディングオートメーション、火災安全、セキュリティ、HVAC制御を提供するテクノロジー企業です。同社のプラットフォームは統合型の建物管理を提供しており、スマートインフラストラクチャ部門は、建物の電化、自動化、デジタル化に取り組んでいます。
   
• Schneider Electricは、エネルギー管理と自動化を専門としています。同社のEcoStruxureプラットフォームは、建物管理システム、配電、照明制御、エネルギー分析など、IoT対応の建物向けソリューションを提供しています。同社は持続可能性分野のリーダーとして認知されており、ネットゼロ・ビルディング向けの包括的なソリューションを提供しています。
   

グリーンビルディング業界のニュース

• 2025年11月、Siemensは、気候中立型建築物への移行を可能にすることを目的とした、AI搭載ソリューション「Building X」を開始しました。Siemens Xceleratorの設計原則に基づいて構築された初の次世代製品として、同製品は、産業、輸送、電力網、建物システムなどの分野におけるデジタルトランスフォーメーションの加速と付加価値の創出を目指す、同社のオープンデジタルビジネスプラットフォームを支援します。
   
• 2025年10月、Takenakaが設計したDaikinのポーランドに拠点を置く新工場が、持続可能な設計と、雨水貯留ソリューション、建物管理システム、ヒートポンプなどの環境技術の統合を評価され、PLGBC Green Building Awardsを受賞しました。授賞式は10月9日、Polish Green Building Councilが主催する持続可能な建設に関する主要イベント、第15回Green Building Summitの期間中にワルシャワで開催されました。
   
• 2024年12月、ABBは、持続可能でエネルギー効率の高い建物向けソリューションを推進するため、World Green Building Council’s European Regional Networkと新たなパートナーシップを締結しました。この協業により、同社は業界の専門知識や加盟組織に幅広くアクセスできるようになり、関係者との関わりの強化、貴重な知見の収集、将来の技術革新の方向付けが可能になります。
   
• 2024年7月、Cemexは、建築環境における循環経済の取り組みを強化するため、Ellen MacArthur Foundationとネットワーク・パートナーシップを締結した。同財団のネットワークは、世界各地で持続可能かつ循環型のソリューションの推進に取り組む革新的な組織を結集する、循環経済に関する協働の世界有数のプラットフォームとして広く認識されている。
   

グリーンビルディング市場調査レポートでは、以下のセグメントについて、2021年から2034年までの収益（百万米ドル）ベースの推計と予測を含む、業界の詳細な分析を提供しています。

市場、最終用途別

• 住宅
• 商業
• 産業

市場、プロジェクトタイプ別

• 新築
• 改修

市場、製品別

• 内装
• 外装
• その他

市場、材料タイプ別

• 構造材
• 断熱材
• 仕上げ材
• ガラス・グレージング

市場、販売チャネル別

• オンライン
• オフライン

上記の情報は、以下の地域および国を対象としています。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ 
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • オランダ
  • スウェーデン
  • イタリア
  • スペイン
  • デンマーク
  • ノルウェー
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリア
  • シンガポール
  • インドネシア
  • マレーシア
• 中東・アフリカ
  • UAE
  • サウジアラビア
  • 南アフリカ
  • カタール
  • クウェート
  • エジプト
  • ケニア
  • モロッコ
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • チリ
  • アルゼンチン