建設業向けSaaS市場 サイズとシェア 2026-2035

建設業向けSaaS市場規模

世界の建設業向けSaaS市場は、2025年に 160億米ドルと推定された。Global Market Insights Inc.が発表した最新のレポートによると、市場規模は 2026年の 175億米ドルから 2035年には 432億米ドルへ拡大し、年平均成長率（CAGR）10.6%で成長すると予測されている。

大規模なインフラおよび商業プロジェクトでは、現場監督、プロジェクトマネージャー、下請け業者、施主など、地理的に分散したチームをリアルタイムで接続する統合データ環境がますます求められている。従来のサイロ化されたシステムは、複数分野にまたがる同時並行のワークフローへの対応において構造的な限界を示しており、分断されたコミュニケーションが、複雑なインフラプログラムにおいて歴史的に 20%を超えるコスト超過の一因となってきた。^{[1]世界銀行、https://www.worldbank.org} Procoreのプロジェクト管理スイートやAutodesk Construction Cloudなどの建設業向けSaaSプラットフォームは、無制限のプロジェクト拠点にわたる文書管理、情報照会（RFI）の追跡、リアルタイムのコスト報告を提供し、主要な業務対応策として台頭している。この変化は、複数拠点のポートフォリオ環境で特に顕著であり、手作業による調整がスケジュール上の競合や変更注文の遅延を増幅させ、重大な財務リスクにつながっている。国境を越えたプロジェクトポートフォリオを管理する企業は現在、リアルタイムのプロジェクト可視性を生産性向上策ではなく、契約上および業務上の基本要件と捉えており、その結果、企業向け層におけるSaaSの導入率は、建設ソフトウェア市場全体を大幅に上回っている。

政府主導の設備投資プログラムは、大規模な建設活動の持続的な案件パイプラインを生み出しており、エンタープライズグレードのプロジェクト管理機能が必要となっている。米国では、インフラ投資雇用法（IIJA）が 2030年までに道路、橋梁、ブロードバンド、クリーンエネルギー・インフラに 1.2兆米ドルを割り当てている。^{[2]米国運輸省、https://www.transportation.gov} 欧州連合（EU）のグリーンディールは持続可能なインフラに 1兆ユーロを振り向ける一方、インドの国家インフラ・パイプラインは 2030年までに 1.4兆米ドル規模のプロジェクト実施を目標としている。^{[3]インド政府—国家インフラ・パイプライン、https://www.indiainvestmentgrid.gov.in} これらのプログラムはいずれも、クラウドベースの建設管理プラットフォームを含むデジタルプロジェクト実施の枠組みを奨励しており、複数のケースでは義務付けている。IIJAの資金を受けたプロジェクトを管理する米国の連邦機関は、契約要件としてSaaSベースのコスト管理およびコンプライアンス文書を段階的に組み込んでおり、EU加盟国向けの結束基金助成条件にも同様のデジタル実施義務が組み込まれている。その結果、機関向けの対象市場は、任意に購入する商業顧客にとどまらず、政府の義務的なサプライチェーンへと拡大している。

世界の建設業界は、構造的な熟練労働者不足に直面しており、プロジェクト期間が短縮される一方、単位当たりの納入コストが上昇している。米国労働統計局（BLS）は 2025年初頭時点で、建設業の求人件数が約 43万9,000件に上り、欠員率が 3年連続で過去と比べて高い水準にあると記録した。^{[4]米国労働統計局（US Bureau of Labor Statistics）、https://www.bls.gov 翻訳：}同様の人材不足はドイツ、英国、オーストラリアでも確認されており、建設業界の労働力の高齢化と職業訓練の供給不足が、短期的な供給拡大を制約している。これを受け、総合建設会社や専門工事業者は、限られた労働力からより高い生産性を引き出すため、労働力管理、スケジュール最適化、フィールドサービス向け SaaS ツールを導入している。タイムシートの自動化、AI によるスケジュール作成、予測型のリソース配分を備えたプラットフォームでは、現場管理者 1 人当たりの管理業務負担を 25〜30% 削減できる可能性が示されている。これにより、従業員数を増やすことなく、管理者が監督できる範囲を実質的に拡大できる。構造的な労働力不足がもたらす緊急性により、テクノロジー導入はコスト効率化の取り組みから、工事遂行の継続性を確保するための戦略へと位置付けが高まっている。

BIM 導入に関する規制上の義務化により、SaaS プラットフォームの調達期間は短縮されている。特にアジア太平洋地域では、政府主導のインフラ整備プログラムが主要な成長エンジンとなっている。英国の BIM Level 2 義務化では、中央調達されるすべてのプロジェクトで協調型 BIM の利用が求められ、その後、シンガポール、韓国、香港がこれを基準として採用した。現在、これらの地域では、定められた基準額を超える公共部門契約について BIM への準拠が求められている。^{[5]buildingSMART International、https://www.buildingsmart.org}インドでは、公共事業局が 2022 年から一部のスマートシティ・ミッションおよび AMRUT プロジェクトに BIM 要件を組み込み、NIP パイプライン全体への適用拡大を計画している。中国住宅都市農村建設部は、大規模な商業建築および公共建築に対する BIM 準拠要件の適用を引き続き拡大している。アジア太平洋地域では、建設 SaaS の導入は従来、ほとんどの地域建設業者にとって任意の生産性向上投資であった。しかし現在では、プロジェクト参加のための規制上の前提条件となりつつあり、対象市場を大幅に拡大するとともに、従来型ソフトウェアの更新サイクルを加速させている。

建設向け SaaS 市場の動向

オンプレミス型の建設ソフトウェアがクラウドネイティブな SaaS アーキテクチャに置き換えられていることは、この分野の競争環境を変える最も重要な構造変化である。従来型プラットフォームの多くは 1990 年代および 2000 年代のクライアント・サーバー型アーキテクチャを基盤としており、専用の IT インフラ、バージョン管理を伴う導入、会計、見積もり、現場報告の各モジュール間における手作業で調整された連携を必要とする。一方、クラウドネイティブなプラットフォームは、サーバーや IT 人員への設備投資を必要とせず、継続的なアップデート、モバイルファーストのインターフェース、リアルタイムのデータ同期を提供する。その根底にある推進要因は、機能面だけでなく経済面にもある。インフラ、保守、アップグレードの費用をすべて含めて算出した総保有コストの分析では、SaaS の 5 年間のコストはオンプレミス導入と比べて一貫して 30〜40% 低いことが示されている。

人工知能と予測分析は、建設向け SaaS の競争環境において、差別化機能から標準的に求められるプラットフォーム機能へと移行している。これらは、プロジェクト成果に測定可能な影響を及ぼしながら、コスト予測、リスク特定、労働力スケジューリングを変革している。Procore が 2024 年後半に商用提供を開始した AI 支援型コスト予測モジュールは、過去のプロジェクトデータを処理し、正式なコスト報告書に表れる前に予算超過の早期警戒指標を生成する。試験導入では、従来の完成時コスト予測手法と比べ、スケジュールの影響を受けるコスト差異を最大 4 週間早く検知できることが示されている。Autodesk Construction Cloud の Insight モジュールは、機械学習を安全事故データに適用し、従来の遅行指標でリスクが明らかになる数週間前に、ヒヤリハット事象や負傷リスクの先行指標を特定する。

建築情報モデリング（BIM）は、クラウドネイティブなSaaSプラットフォームとの統合を進め、設計、調達、施工、施設管理を単一のデータ連携基盤上でつなぐ、統合型かつモデル中心のプロジェクト環境を形成している。従来、BIMは建築家やエンジニアが設計段階で使用するツールとして導入されるケースが多く、施工実行段階や試運転・引き渡し段階へのデータ移行性は限定的であった。BIM 360 DesignとProcoreに匹敵する施工管理機能を橋渡しするAutodesk Construction Cloudや、ArchiCADからBluebeam Revuまでを網羅するNemetschek Groupの連携エコシステムなどのプラットフォームの登場は、市場レベルでの統合が進み、設計から施工へのデータ引き継ぎにおける従来の隔たりが解消されつつあることを示している。

建設向けSaaS市場分析

ソリューション別に見ると、市場はプロジェクト管理、見積もり・入札、フィールドサービス管理、企業資源計画（ERP）、建築情報モデリング（BIM）・コラボレーション、安全・コンプライアンス管理、その他に分類される。プロジェクト管理は市場をリードし、2025年には 28% を占め、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR） 9.4% で成長すると予測される。

• プロジェクト管理セグメントは、市場における最大のソリューションカテゴリーである。建設プロジェクトの複雑化、プロジェクトを一元的に調整する需要の高まり、業界全体でクラウドベースのコラボレーションへ移行していることが、導入を後押ししている。ゼネコン、EPC企業、建設管理会社は、複数のプロジェクト関係者間でのスケジュール管理、文書管理、下請け業者との調整、コスト追跡、コミュニケーションを効率化するため、プロジェクト管理プラットフォームへの依存を強めている。デジタル化の進展とモバイルを優先したワークフローも、統合型プロジェクト管理ソリューションの需要をさらに押し上げている。
• Procore Technologies、Oracle Corporation、Trimble Inc.、CMiC、Autodeskなどの主要ベンダーは、AIを活用したスケジュール管理、自動化されたワークフロー、予測分析、リアルタイムレポート機能の拡充を続けている。ERP、BIM、調達、会計、現場管理の各プラットフォームとの統合は、重要な競争上の差別化要因となっている。これにより、請負業者は統合されたクラウド環境を通じてプロジェクトの実行を管理できる。インフラ、商業建設、大規模な産業プロジェクトへの投資拡大も、高度なプロジェクト管理ソフトウェアの企業導入を引き続き支えている。
• 建築情報モデリング（BIM）・コラボレーションセグメントは、モデルベースの計画、連携型プロジェクト遂行、デジタルエンジニアリングへの業界の移行を背景に、建設向けSaaS市場で最も急速に進化している分野の一つである。企業・組織は、設計調整、干渉チェック、文書管理、関係者間のコラボレーション、ライフサイクルを通じた資産管理の向上を目的として、BIMプラットフォームを利用するケースを増やしている。政府によるBIM導入支援の拡大に加え、プロジェクト文書のデジタル化要件が高まっていることも、商業用建築物、交通インフラ、公益事業、産業建設の各分野でソフトウェア需要を押し上げている。

展開モデル別に見ると、建設向けSaaS市場はパブリッククラウド、プライベートクラウド、ハイブリッドクラウドに分類される。パブリッククラウドセグメントは2025年に 65% のシェアを占めて市場をリードしており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR） 11.3% で成長すると予測される。

• パブリッククラウドは、拡張性、初期インフラコストの低さ、分散する建設現場間でリアルタイムのコラボレーションを実現できることを背景に、市場で主要な導入モデルとなっています。クラウドネイティブプラットフォームにより、プロジェクトチーム、下請け業者、コンサルタント、発注者は、場所を問わずスケジュール、図面、RFI、文書、プロジェクトデータに安全にアクセスできます。これにより、プロジェクトのライフサイクル全体を通じて生産性と意思決定が向上します。
• Procore Technologies、Autodesk Inc.、Oracle Corporation、Trimble Inc.、Buildertrendなどの主要ベンダーは、AIを活用した分析、モバイルアプリケーション、ソフトウェア更新の自動化、ERP、BIM、会計、調達システムとの統合を通じて、クラウドベースの機能を拡充し続けています。サブスクリプション型ソフトウェア、遠隔プロジェクト管理、デジタルコラボレーションツールの導入拡大により、住宅、商業、産業、インフラ建設プロジェクト全体でパブリッククラウドの導入が引き続き強化されています。
• ハイブリッドクラウド導入は、クラウドコラボレーションの柔軟性を必要とする一方で、機密性の高いプロジェクトデータ、財務データ、コンプライアンス関連データをプライベートインフラ内で管理したい大手建設企業に広く採用されています。この導入モデルにより、企業はレガシーERPシステム、文書リポジトリ、業務アプリケーションを、クラウドベースのプロジェクト管理、現場業務、コラボレーションプラットフォームと統合できます。これにより、業務効率と両立した安全なデータ管理が可能になります。

契約コミットメントモデル別に見ると、建設向けサービスとしてのソフトウェア市場は、短期・柔軟型（月額サブスクリプション）、年間契約、複数年の企業向け契約、利用量ベース・従量課金型に分類されます。年間契約セグメントは、2025年に 49.9% のシェアを占め、市場をリードしています。

• 年間契約は、コスト効率、導入の柔軟性、ソフトウェア支出の予測可能性のバランスを提供する、最も広く採用されているサブスクリプションモデルです。このモデルでは、請負業者は固定ユーザーライセンスまたはプロジェクト容量でプラットフォームを 1 年間契約します。一方で、プロジェクト要件の変化に応じてユーザー枠を拡大したり、モジュールを追加したりする柔軟性も維持できます。長期的な契約義務を負わずにエンタープライズグレードのソフトウェアを導入したい中小規模の請負業者に広く利用されています。
• Procore、Autodesk、Buildertrend、CMiCなどの主要ベンダーは、主にプロジェクト管理、財務管理、文書管理、コラボレーションの各モジュールを対象とした年間サブスクリプションプランを提供しています。ベンダーは、AIを活用した機能、統合ワークフロー、クラウドベースの更新を通じて顧客維持を強化し続けており、年間サブスクリプションは建設業務のデジタル化を進める企業にとって最も選好される選択肢となっています。
• 複数年の企業向け契約は、複数の事業部門や長期プロジェクト全体で標準化されたソフトウェアを必要とする大手建設会社やインフラ請負業者に主に採用されています。これらの契約期間は通常 3〜5 年で、割引価格、専任サポートサービス、統合型建設管理プラットフォームへの全社的なアクセスを提供します。これにより、予算の予測可能性が高まり、調達の複雑さが軽減されます。こうした長期契約は顧客関係を強化し、企業全体でのプラットフォーム導入を拡大するとともに、既存のエンタープライズシステムとのより深い統合を促します。その結果、ベンダーにとっては乗り換えコストが上昇し、長期的な継続収益の増加につながります。

組織規模別に見ると、建設SaaS市場は中小企業（SMEs）と大企業に分類されます。中小企業（SMEs）セグメントは、2025年に56.1%の市場シェアを占め、市場をリードすると予測されています。

• 中小企業（SMEs）は市場における最大の顧客グループです。これは、プロジェクト管理、見積もり、スケジューリング、財務業務を簡素化する、手頃な価格のクラウドベースソリューションの導入が進んでいることによるものです。サブスクリプション型の料金体系、迅速な導入、モバイルアクセスにより、中小企業は初期のIT投資を抑えながら、スプレッドシートや従来型ソフトウェアから統合デジタルプラットフォームへの移行を進めています。
• Buildertrend、Procore、Foundation Software、Contractor Foreman、Knowifyなどのベンダーは、住宅建設業者、専門工事業者、地域の建設会社に合わせた拡張可能なサブスクリプションプランを提供することで、中小企業セグメントでの存在感を高めています。デジタル化の進展、規制遵守要件、現場チームとオフィスチーム間のリアルタイム連携に対する需要の高まりも、市場成長をさらに後押ししています。
• 大企業は、複数地域にまたがる複雑な複数プロジェクトの運営を管理できる、包括的な建設SaaSプラットフォームへの需要を牽引しています。これらの企業は、業務効率とガバナンスを向上させるため、プロジェクト管理、ERP、BIM、文書管理、分析、調達、従業員管理を統合したソリューションを、統一されたクラウド環境で利用することを重視しています。Oracle、Autodesk、Trimble、Bentley Systems、Hexagon、CMiCなどの主要プロバイダーは、プラットフォーム全体への導入、高度な分析、AIを活用したプロジェクト管理、既存の企業システムとのシームレスな統合を通じて、大企業顧客に注力しています。競争上の差別化は、導入に関する専門知識、拡張性、サイバーセキュリティ、ならびに長期的な戦略的パートナーシップを通じて、大規模なインフラおよび商業建設プログラムを支援する能力に基づく傾向が強まっています。

中国はアジア太平洋地域の建設SaaS市場をリードしており、2025年には市場シェア42%を占め、市場規模は17億米ドルに達しました。

• 中国は、巨大な建設業界、加速するデジタル変革、ならびにビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、スマート建設、デジタルインフラを重視する政府の姿勢に支えられ、アジア太平洋地域最大の市場となっています。同国の2025年の建設SaaS市場の売上高は17億米ドルに達し、地域市場で最大のシェアを占めました。建設業者が、プロジェクト管理、BIM連携、スケジューリング、コスト管理、調達、文書管理向けの統合クラウドベースプラットフォームへ移行し、分断された従来型システムを置き換えるなか、商業ビル、産業施設、交通インフラ、公共事業の各分野で導入が拡大しています。大型プロジェクト、都市再開発事業、デジタル建設基準の継続的な拡大により、プロジェクトのライフサイクル全体を通じて利用できる企業向け建設ソフトウェアへの需要が持続的に生み出されています。
• 政府の政策は、市場拡大を促す最も強力な要因の一つとなっています。中国住宅都市農村建設部（MOHURD）は、国家建設基準にBIM要件を段階的に組み込み、大規模な公共開発および商業開発におけるデジタル設計、モデルベースの連携、インテリジェントなプロジェクト遂行の利用を促進しています。同時に、スマートシティ、産業のデジタル化、建設の近代化を支援する幅広い取り組みにより、国有企業、エンジニアリング企業、民間請負業者の間でソフトウェアの導入が加速している。これらの政策を受け、各組織は、プロジェクトの可視性向上、建設エラーの削減、規制遵守の強化、複雑化が進むインフラプロジェクト全体の生産性向上を目的に、SaaSプラットフォームをBIM、ERP、調達、品質管理、現場コラボレーションシステムと統合するようになっている。
• 中国には、世界で最も競争力の高い建設ソフトウェア・エコシステムの一つも存在し、国際的なプロバイダーと急速に成長する国内テクノロジー企業が競合している。GlodonやPKPMなどの現地ベンダーは、中国の建設基準、規制要件、現地の業務プロセスに合わせたソフトウェアを通じて強固な地位を築いている。一方、Autodesk、Bentley Systems、Oracle、Trimble、Hexagonなどのグローバル企業も、高度なBIM、デジタルツイン、クラウドコラボレーション、プロジェクト管理ソリューションを通じて存在感を高めている。AIを活用したプロジェクト分析、自動数量拾い、予測型スケジューリング、デジタルツイン、クラウドベースのコラボレーションプラットフォームの導入拡大により、中国全土で建設プロジェクトの遂行方法が変革されている。デジタル建設が政府と業界の双方にとって戦略的優先事項となるなか、中国はアジア太平洋地域で最大かつ最も技術的に先進的な建設SaaS市場の一つであり続けると予測される。

米国は北米の建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス市場をリードしており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）9.1%で成長する。

• 米国は、世界最大の建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス（SaaS）国内市場である。同国の優位性は、高度に発展した建設テクノロジー・エコシステム、クラウドの普及、Procore Technologies、Autodesk、Oracle Construction and Engineering、Trimble、Bentley Systems、CMiCなど、業界を代表するソフトウェアベンダーが多数存在することに支えられている。商業、住宅、産業、インフラの各分野の建設企業は、プロジェクト管理、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、見積もり、スケジューリング、文書管理、調達、財務管理、現場コラボレーションを組み合わせた統合SaaSプラットフォームへ移行し、分断された従来型システムを置き換えつつある。建設プロジェクトの複雑化、人手不足の深刻化、生産性向上への圧力の高まりにより、米国の建設業界全体でデジタルトランスフォーメーションが加速している。
• 公共インフラ投資は、引き続き米国市場の最も強力な成長要因の一つである。インフラ投資・雇用法（IIJA）により、輸送、公益事業、エネルギー、水、公的インフラに関する複数年にわたるプロジェクト案件が創出され、複雑なプロジェクト遂行要件に対応できる高度なデジタル建設プラットフォームの導入が請負業者に促されている。連邦政府および州政府の機関は、公共資金によるプロジェクトにおいて、クラウドベースのプロジェクト管理、BIMコラボレーション、デジタル文書化、進捗報告、リアルタイムのコスト管理を求めるケースを増やしている。請負業者が大規模な政府契約をめぐって競争するなか、統合SaaSプラットフォームは、建設ライフサイクル全体を通じたプロジェクトの透明性、ステークホルダー間のコラボレーション、規制遵守、全体的な遂行効率を高めるための重要なツールとなっている。
• 規制要件とサイバーセキュリティ要件も、米国の建設業界全体におけるソフトウェア調達の意思決定に影響を及ぼしている。デジタルによるプロジェクト遂行が重視されるなか、機密性の高いプロジェクト情報を保護しつつ、変化する政府のセキュリティ要件を満たせる安全なクラウドプラットフォームへの需要が高まっている。NISTサイバーセキュリティフレームワーク（CSF）2.0の公開により、重要インフラや公共部門の建設データを管理する組織向けのサイバーセキュリティに関するベストプラクティスが強化された。発注者、請負業者、下請業者、建築家、エンジニアリング企業の間でデジタル協業が拡大するなか、ソフトウェアベンダーは、企業および政府の顧客を支援するため、サイバーセキュリティ、ID管理、データガバナンス、コンプライアンス機能の強化を続けている。
• 米国の競争環境は、人工知能、オートメーション、クラウドコンピューティング、BIM、デジタルツイン、データ分析への継続的な投資を背景に、引き続き大きく変化している。ベンダーは、AIを活用したスケジューリング、プロジェクトの予測分析、文書処理の自動化、コンピュータービジョンを活用した進捗管理、現場の生産性向上を支援する統合ソリューションを通じて、プラットフォーム機能を拡張している。クラウドプロバイダーとの戦略的提携、専門性の高い建設テクノロジー企業の買収、連携したプロジェクトエコシステムへの継続的な投資により、ソフトウェアプロバイダーはより包括的なプラットフォームを提供できるようになっている。建設組織がデータドリブンな意思決定と完全にデジタル化されたプロジェクト遂行へ移行し続けるなか、米国は市場におけるイノベーション、企業導入、技術進歩の世界的な中心地であり続けると予測される。

ドイツは欧州の建設向けSaaS市場をリードしており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）8.3%の高い成長可能性を示している。

• ドイツは欧州最大の市場である。同国の優位性は、欧州最大の建設経済国としての地位、強固なエンジニアリングおよび製造基盤、建設技術の早期導入によって支えられている。商業、産業、住宅、インフラの各プロジェクトに携わる建設企業は、プロジェクト管理、建築情報モデリング（BIM）、コスト見積もり、スケジューリング、調達、文書管理、協業を目的として、クラウドベースのソフトウェアを導入するケースを増やしている。Nemetschek Groupをはじめとする有力な国内テクノロジープロバイダーに加え、Autodesk、Bentley Systems、Oracle、Trimble、Hexagonなどのグローバルベンダーが存在することで、競争の激しいソフトウェアエコシステムが形成され、ドイツの建設セクター全体でデジタルトランスフォーメーションが加速している。
• 政府主導のデジタル建設イニシアチブは、引き続き市場成長の最も強力な要因の一つである。ドイツ連邦住宅・都市開発・建設省は、国家デジタル建設戦略を通じて、デジタル計画とBIMの導入を積極的に推進してきた。Center of Competence for Digital Planning（ZDB）の設立により、公共インフラプロジェクト全体でBIMの導入、標準化、デジタルプロジェクト遂行を支援することで、業界の能力が強化された。これらの取り組みは、請負業者、エンジニアリング企業、公共機関に対し、プロジェクトのライフサイクル全体でクラウドベースの建設管理プラットフォームを統合するよう促している。その結果、協業の改善、プロジェクトリスクの低減、複雑化する開発案件における生産性の向上が進んでいる。
• ドイツは、デジタル建設を支援する欧州連合（EU）の幅広い政策からも恩恵を受けている。欧州委員会は、公共調達指令およびリノベーション・ウェーブ戦略を通じて、公共調達プロジェクトへのBIM導入を推進しており、インフラ、運輸、エネルギー、公共建築プロジェクト全体でソフトウェア導入が加速している。EUの資金提供を受けた開発案件に参加する建設企業には、デジタルモデルの納入、クラウドベースのプロジェクト文書の維持、標準化されたデジタルワークフローへの準拠が求められるケースが増えている。同時に、一般データ保護規則（GDPR）への対応により、SaaSベンダーは欧州域内のデータセンターを整備し、データセキュリティ、プライバシー、規制遵守の機能を強化している。これにより、公共部門と民間部門の双方の顧客にとって、クラウド導入の魅力が高まっている。
• ドイツの競争環境は、人工知能、BIMコラボレーション、デジタルツイン、オートメーション、クラウドネイティブな建設プラットフォームへの投資を通じて、引き続き進化している。ベンダー各社は、プロジェクト遂行とライフサイクル管理の改善に向け、AIを活用したプロジェクトスケジューリング、自動数量拾い、予測分析、リアリティキャプチャ、デジタル資産管理などの機能を拡充している。請負業者が単独型のソフトウェアソリューションではなく、統合されたデジタル環境を求めるなか、BIMプラットフォーム、ERPシステム、財務管理ソフトウェア、現場コラボレーションアプリケーション間の連携がますます重要になっている。政府による強力な取り組み、高度なデジタルインフラ、国内外のベンダーによる継続的なイノベーションに支えられ、ドイツは今後も、建設向けソフトウェア・アズ・ア・サービスの導入と技術進展において、欧州をリードする市場であり続けると予測される。

ブラジルはラテンアメリカの建設向けソフトウェア・アズ・ア・サービス市場をリードしており、2026年から2035年の予測期間中に 11.2% という顕著な成長を示すと見込まれる。

• ブラジルは、ラテンアメリカ最大の建設向けソフトウェア・アズ・ア・サービス（SaaS）市場である。同国が市場をリードしている背景には、年間建設生産額が約 6,000 億ブラジル・レアル（BRL）と推定される同地域最大の建設経済国としての地位と、デジタルなプロジェクト遂行への移行拡大がある。住宅、商業、産業、インフラの各分野の建設企業は、プロジェクト管理、コスト見積もり、スケジューリング、文書管理、調達、建築情報モデリング（BIM）に対応するクラウドベースのプラットフォームを導入しつつある。請負業者の間では、スプレッドシートベースの業務フローや現地開発ソフトウェアが依然として広く利用されているものの、生産性の向上、コラボレーションの改善、プロジェクトの可視性向上を求める企業が増えるなか、統合型SaaSプラットフォームへの移行が加速している。
• 政府によるインフラ投資は、国内全体でソフトウェア導入を促進するうえで、引き続き中心的な役割を果たしている。ブラジルの成長加速計画（Programa de Aceleração do Crescimento：PAC）は、運輸、エネルギー、衛生、住宅、公共インフラへの投資を拡大しており、デジタルプロジェクト管理およびコラボレーションソリューションへの需要を高めている。大規模インフラプロジェクトでは、発注者、請負業者、コンサルタント、下請業者間の連携強化が必要となるため、スケジュール、予算、文書、調達、コンプライアンス、現場業務を統合プラットフォーム上で管理できるクラウドベースの建設ソフトウェアの導入が促進されている。公共および民間の建設活動が拡大するなか、請負業者はプロジェクト遂行と業務効率の改善において、デジタル技術が不可欠であるとの認識を強めている。
• 国際的なソフトウェアプロバイダーに加えて地域のテクノロジー企業の参加が拡大し、競争環境は大幅に強化されている。Procore Technologies、Autodesk、Oracle、Trimble、Bentley Systems、Hexagonなどのベンダーは、現地パートナーネットワーク、ポルトガル語対応プラットフォーム、地域専任の営業・カスタマーサポートチームを通じて、プレゼンスを拡大し続けている。Procoreが 2022 年にラテンアメリカ専任の営業組織を設立したことで、導入サービス、顧客エンゲージメント、地域市場開拓が強化され、ブラジル全体での企業による導入がさらに加速した。ソフトウェアソリューションの現地化が進んだことで、国内請負業者の導入障壁が低下するとともに、現地の建設慣行や規制要件との統合も改善している。
• 人工知能、BIMコラボレーション、モバイル現場管理、クラウド分析、デジタルツインの導入拡大を通じて、技術革新はブラジルの建設向けSaaS市場をさらに変革している。
建設会社は、オフィスチームと現場チーム間のリアルタイム通信を可能にし、報告プロセスを自動化し、リソース計画を改善するとともに、データに基づく洞察を活用して意思決定を高度化する、連携型プロジェクトプラットフォームへの投資を進めています。組織が業務の近代化を進めるなか、プロジェクト管理ソフトウェア、ERPシステム、財務管理プラットフォーム、BIM環境間の統合がますます一般的になっています。継続的なインフラ投資、拡大するデジタル建設の取り組み、現地向けクラウドソリューションの利用可能性の高まりに支えられ、ブラジルは今後もラテンアメリカ全域で最大の市場であり続けると予測されます。

2025年、アラブ首長国連邦（UAE）は中東・アフリカの建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス市場で大幅な成長を遂げました。

• アラブ首長国連邦（UAE）は中東をリードする 市場です。絶対的な市場規模では北米や欧州の市場を下回るものの、大規模なインフラ開発、スマートシティ構想、建設業界全体で急速に進むデジタル変革に支えられ、UAEは世界で最も成長の速い建設ソフトウェア市場の一つとなっています。請負業者、開発業者、エンジニアリング・コンサルタント、プロジェクトオーナーは、複雑化する建設プロジェクト全体の効率を高めるため、プロジェクト管理、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、文書管理、スケジューリング、調達、コスト管理、現場連携を目的としたクラウドベースのプラットフォームを導入するようになっています。
• 政府主導のインフラ開発と経済多角化プログラムが、ソフトウェア導入を引き続き加速させています。UAEの万博2020後の開発戦略に加え、輸送、商業用不動産、観光、エネルギー、都市インフラへの大規模投資が、先進的なデジタル建設ソリューションに対する持続的な需要を生み出しています。国際的なエンジニアリング・調達・建設（EPC）企業の地域拠点としてのUAEの地位は、多数の関係者、複雑なサプライチェーン、厳格なプロジェクト納期要件が関わる数十億ドル規模のプロジェクトを支援できるエンタープライズグレードのSaaSプラットフォームの導入をさらに促進しています。こうしたプロジェクトでは、プロジェクトの可視性向上、遅延削減、コスト管理の強化を目的として、クラウドベースのコラボレーションとデジタルワークフローへの依存がますます高まっています。
• 規制面の取り組みも、市場のデジタル変革を強化しています。ドバイ市当局による大規模建設プロジェクト向けのBIM義務化や、スマート・アブダビ構想により、官民双方の開発案件でBIM対応の建設管理プラットフォームの導入が加速しています。これらの政策は、建設ライフサイクル全体を通じたデジタルモデル、クラウドベースの文書管理、統合型プロジェクトコラボレーションの利用を促しています。同時に、サイバーセキュリティ、デジタルガバナンス、データレジデンシーへの関心の高まりを受け、ソフトウェアプロバイダーは地域のクラウドインフラとコンプライアンス対応能力を強化しており、政府機関や大企業の顧客にとってクラウドベースの建設プラットフォームの魅力が一段と高まっています。
• UAEは、世界有数の建設ソフトウェアプロバイダーにとって重要な地域拠点となっています。Procore Technologies、Autodesk、Bentley Systems、Oracle、Trimble、Hexagonなどの企業は、湾岸市場に対応するため、営業展開、地域パートナーシップ、顧客サポート体制を拡大しています。ベンダー各社は、大規模開発を担う請負業者の変化するニーズに対応するため、人工知能、デジタルツイン、BIMコラボレーション、予測分析、モバイル現場管理、統合型プロジェクト管理への投資を継続しています。政府による旺盛な投資、高度なデジタルインフラ、不動産・インフラ分野で継続する建設活動に支えられ、UAEは今後も中東で最も先進的かつ成長の速い市場であり続けると予測されます。

建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス市場シェア

• 市場の上位7社は、Procore Technologies、Trimble、Nemetschek、Autodesk、Bentley Systems、Oracle、Hexagonであり、2025年の世界市場シェア約31.5%を合わせて占めている。これは、グローバルな物流統合とエンドツーエンドのサプライチェーン機能を背景とする、適度に分散した競争環境を反映している。
• Procore Technologiesは、クラウドネイティブな建設管理プラットフォームを提供する世界的な建設テクノロジー企業である。プロジェクト管理、文書管理、現場生産性、財務管理、AIを活用した建設分析などの機能を備え、コラボレーション、プロジェクトの可視性、プロジェクトの納期遵守の向上に活用されている。
• Trimble Inc.は、統合型の建設SaaSソリューションを提供する世界的な産業テクノロジー企業である。プロジェクト計画、見積もり、現場業務、機械制御、BIM統合、連携ワークフローなどの機能を備え、生産性の向上と資産ライフサイクル管理の改善を目指している。
• Nemetschekは、建築・エンジニアリング・建設・運用（AEC/O）業界向けデジタルソリューションの大手プロバイダーである。クラウドベースの設計、BIM、コラボレーション、プロジェクト管理ソフトウェアを提供し、デジタルワークフロー、分野横断的な調整、プロジェクトのライフサイクル管理などの機能を備えている。
• Autodeskは、包括的なクラウドベースの建設管理およびBIMソリューションを提供する世界的なソフトウェア大手である。設計コラボレーション、文書管理、コスト管理、プロジェクトスケジュール管理、AIを活用したプロジェクト分析などの機能を備え、建設ライフサイクル全体の効率性を高めている。
• Bentley Systemsは、デジタルツインおよび建設管理ソリューションを提供する世界的なインフラエンジニアリングソフトウェア企業である。インフラ設計、プロジェクト遂行、資産パフォーマンス管理、クラウドベースのコラボレーションなどの機能を備え、インフラ資産の計画、建設、運用を最適化している。
• Oracleは、統合型の建設・エンジニアリング管理ソリューションを提供する世界的な企業向けソフトウェアプロバイダーである。大規模な建設・インフラプロジェクト向けに、プロジェクト管理統制、スケジュール管理、契約管理、コスト管理、リスク分析、クラウドベースのポートフォリオ管理などの機能を提供している。
• Hexagonは、建設インテリジェンスおよびデジタルリアリティソリューションを提供する世界的なテクノロジー企業である。地理空間技術、現実空間の取得、デジタルツイン、BIM統合、AIを活用した分析、クラウドベースのプロジェクトコラボレーションなどの機能を備え、建設精度、生産性、資産ライフサイクルのパフォーマンス向上に活用されている。

建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス市場の主要企業

建設ソフトウェア・アズ・ア・サービス業界で事業を展開する主要企業は以下のとおりである。

• Procore Technologies
• Autodesk
• Oracle
• Trimble
• Bentley Systems
• Nemetschek
• Hexagon
• Sage
• RIB Software
• Buildertrend

• 市場は適度に分散しており、建設管理ソフトウェアプロバイダー、企業向けソフトウェアベンダー、BIMプラットフォーム開発企業、プロジェクトコラボレーションの専門企業、現場生産性ソリューションプロバイダー、建設インテリジェンスプラットフォームなどの間で競争が繰り広げられている。市場参加企業は、プロジェクト管理、文書管理、スケジュール管理、コスト見積もり、BIM、現場データ取得、AI主導の分析、モバイルコラボレーションを組み合わせた統合型クラウドソリューションの提供に、ますます注力している。Procore Technologies、Autodesk Inc.、Oracle Corporation、Trimble Inc.、Bentley Systems、Nemetschek Groupなどの企業は、デジタルプロジェクト遂行、建設業務の連携ワークフロー、エンドツーエンドのライフサイクル管理を支援するため、プラットフォームの強化を進めている。
• Buildertrend、CMiC、InEight Inc.、Kahua、Bluebeam、Foundation Software、ConstructConnect、STACK Construction Technologiesなどの建設分野に特化したSaaSプロバイダーは、見積もり、プロジェクト管理、現場業務、文書管理、入札、請負業者間の連携に注力することで、市場での存在感を引き続き高めています。競争上の差別化では、AIを活用したプロジェクト分析、BIM統合、クラウドの拡張性、モバイルアクセス、オープンAPIエコシステム、サイバーセキュリティ機能、ERP・会計・調達システムとのシームレスな統合が、ますます重要になっています。

建設SaaS業界ニュース

2026年4月、Autodesk Inc.は、ProjectReadyのWorkBridgeソリューションによるProcoreからのプロジェクトデータ移行を含む、新たなサードパーティー連携を追加し、Autodesk Construction Cloudのエコシステムを拡大しました。この機能強化により相互運用性が向上し、建設ソフトウェアプラットフォーム間でのシームレスなデータ交換が可能になります。

2026年2月、OpenSpaceは、画像ベースのワークフローを用いて建設チームが現場の問題を把握、管理、解決できる、AIを活用した現場業務実行プラットフォーム「OpenSpace Field」を開始しました。このソリューションはProcoreおよびAutodesk Construction Cloudと統合され、現場の生産性とプロジェクト調整の向上に寄与します。

2025年4月、Autodesk Inc.は、新たなAI主導の機能とワークフロー強化を導入し、Autodesk Construction Cloudの機能を拡充しました。今回のアップデートにより、文書管理、プロジェクト連携、建設業務の一体化が改善され、請負業者によるプロジェクト遂行と意思決定の効率化が支援されます。

2024年11月、Procore Technologiesは、Groundbreakカンファレンスにおいて、AIを活用した新たなスケジューリング・安全管理機能と、統合型リソース管理ソリューションを発表しました。この発表により、人員計画、リソース配分、プロジェクトのリアルタイム遂行が強化されるとともに、建設プロジェクト全体の連携が向上します。

建設SaaS市場調査レポートでは、2022年から2035年までの収益（10億米ドル）ベースの市場推計と予測を含む、業界の詳細な分析を以下のセグメント別に提供しています。

ソリューション別市場

• プロジェクト管理
• 見積もり・入札
• 現場サービス管理
• エンタープライズリソースプランニング（ERP）
• ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）・コラボレーション
• 安全・コンプライアンス管理
• その他

導入モデル別市場

• パブリッククラウド
• プライベートクラウド
• ハイブリッドクラウド

契約コミットメントモデル別市場

• 短期・柔軟型（月額サブスクリプション）
• 年間契約
• 複数年のエンタープライズ契約
• 利用量ベース・従量課金

組織規模別市場

• 中小企業（SME）
• 大企業

用途別市場

• 商業建設
• 住宅建設
• インフラ・土木
• 産業建設

エンドユーザー別市場

• ゼネコン
• 下請け業者
• 建築家・エンジニア
• 建設オーナー・デベロッパー

上記の情報は、以下の地域および国を対象としています。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • ノルウェー
  • オランダ
  • スウェーデン
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国
  • シンガポール
  • タイ
  • インドネシア
  • ベトナム
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
• 中東・アフリカ（MEA）
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • トルコ