LEED対応材料市場 サイズとシェア 2025 – 2034

LEED認証適合材料の市場規模

世界の LEED認証適合材料市場の規模は、2024年に 226億米ドルに達しました。市場規模は、2025年の 244億米ドルから 2034年には 493億米ドルに拡大し、年平均成長率（CAGR）8.1%で成長すると予測されています。
 

• LEED認証適合材料とは、Leaders in Energy and Environment Design による LEED認証が定める要件を満たす材料を指します。これらは建設に使用される持続可能で環境に配慮した材料です。環境負荷の低減、エネルギー効率の向上、より健全な室内環境の実現といった選択肢をもたらします。世界の LEED認証適合材料市場は、従来、世界各国におけるグリーンビルディングへの義務付けやインセンティブによって大きく牽引されてきました。
   
• 世界各国の政府が導入したグリーン公共インフラや商業プロジェクトに関する具体的な政策の多くは、持続可能な材料の使用を義務付けるか、使用を推奨しています。政府の公式報告書によると、こうした政策には、米国や欧州連合（EU）がそれぞれの管轄区域の法律にグリーンビルディングの実践を組み込むことを求める義務や、より環境に配慮した建設を促進するための税制上の優遇措置や助成金などの財政的インセンティブが含まれます。これらの政策は、LEED認証適合材料の需要を喚起するだけでなく、こうした製品を通常の建設慣行に組み込むための規制枠組みも形成しています。
   
• 米国エネルギー省によると、建物は米国の総エネルギー消費量の 40%を占め、全電力消費量の 75%、同国の炭素排出量の 35%にも相当します。各国政府や国際機関が設定した世界的なエネルギー効率化目標と炭素削減目標が、LEED認証適合材料市場を押し上げています。各国政府は温室効果ガス排出量の削減を約束しており、多くの場合、2050年までのネットゼロ排出を目標としています。この目標を達成するには、世界の年間クリーンエネルギー投資額を2030年までに 3倍以上に増やし、約 4兆米ドルとする必要があり、これがエネルギー効率の高い低炭素材料の採用拡大に直接つながっています。
   
• また、企業の持続可能性へのコミットメントに加え、より厳格な ESG（環境・社会・ガバナンス）要件を受けて、ステークホルダーの期待と規制遵守に対応するため、企業にはグリーンビルディング材料の採用を求める圧力が高まっています。規制の強化、政府によるインセンティブの提供、企業の持続可能性目標の高度化により、LEED認証適合材料の需要は今後も着実に増加すると見込まれます。これにより、建設分野における持続可能な未来の形成が促進されます。
   
• 北米の LEED認証適合材料市場では、高度な製造インフラ、確立されたグリーンビルディングの慣行、持続可能な建設を促進する支援的な規制環境が市場を牽引しています。一方、欧州は、革新的で環境に配慮した製造技術への投資拡大と、加盟国全体での厳格な持続可能性政策の導入を背景に、最も急速に成長している市場として認識されています。商業用不動産、医療、インフラなどの分野からの相互に関連した需要が、政府の取り組みやインセンティブによって支えられ、世界の LEED認証適合材料市場の拡大に向けた活発な環境を形成しています。
   

LEED認証適合材料市場の動向

• グリーンビルディング技術の進展: 持続可能性とエネルギー効率を支える建設技術および材料の開発が急速に進んでいる。バイオ複合材料、リサイクル製品、低 VOC（揮発性有機化合物）材料などの新興材料が注目を集めている。特に米国では、政府の取り組みにより環境負荷の低減に向けた進展が見られ、USGBC は材料イノベーションを推進するとともに、LEED プロジェクトへの組み込みを後押ししている。LEED プログラムの認証を取得した建物は、従来型の建物と比較して、平均でエネルギー消費量が 25%、炭素排出量が 34%、水使用量が 11%少なかった。
   
• 規制環境：世界各国の政府は、LEED 準拠の取り組みの導入を促進するため、建築基準および持続可能性基準を改定している。例えば、欧州連合（EU）のグリーンディールは、2050年までに EU を気候中立にすることを目指しており、建設における材料調達、エネルギー消費、廃棄物管理に関して、より厳格な規制を導入する。さらに最近では、連邦政府の持続可能性ガイドラインの改定に伴い、米国連邦政府は、環境配慮型材料の採用など、こうした取り組みの対象にほぼすべての種類の連邦プロジェクトを含めており、LEED 市場に直接的な影響を及ぼしている。こうした政策の変化は、新たな基準に適合する材料の製造を促す追加的な機会を製造業に与え、市場成長を後押ししている。
   
• 消費者および産業界で高まる透明性への需要：建築材料製品の環境負荷に関する透明性を求める消費者や業界関係者からの圧力が高まったことで、政府は製造業者に対し、ライフサイクル評価および調達データの開示を求める、より厳格な報告要件を課している。186か国に 195,000 件を超える LEED プロジェクトが広がっており、この動きは、環境性能に関する標準化された検証可能なデータの普及を促すと予想される。これにより、LEED 材料の利用に対する消費者の信頼が高まる見込みである。
   

LEED 準拠材料市場の分析

主要な市場動向を把握するには

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LEED 準拠材料市場は、材料別に低 VOC 材料、断熱材料、構造・建物外皮材料、再生材含有材料に区分される。構造・建物外皮材料の市場規模は、2024年に 73億米ドルに達した。
 

• 構造・建物外皮材料のシェアが大きい主な理由は、建物のエネルギー効率、耐久性、持続可能性の向上において基本的な役割を果たすためである。LEED 基準を満たす先進的な屋根材、外装材、耐荷重性の建物外皮部材がこのカテゴリーに含まれる。このセグメントは、商業・住宅プロジェクトにおけるこうした材料の採用拡大に加え、軽量材料や再生材料の開発が進んだことにより成長している。
   
• 再生材料は、さまざまな規制要件や持続可能性を重視する動向を背景に、利用が広がっている。こうした材料には、廃棄物の発生量と資源消費量の削減を目指し、循環型経済に適合する再生金属、プラスチック、複合材料が含まれる。そのため製造業者は、再生可能な資源から製品を革新的に開発するよう促されており、環境面および経済面の利点から、こうした製品の市場シェアは拡大している。
   
• 低 VOC 材料は、特に医療・教育分野において、室内空気質の改善に寄与することから、関心が高まっている。
   
• 断熱材は省エネルギーにおける重要な対策であり、バイオ由来およびリサイクル断熱材の普及が進んでいる。政府が制定した省エネルギー基準や導入促進策により、高性能で環境に配慮した断熱材の使用が促され、市場成長につながっている。
   

LEEDクレジットカテゴリー別に見ると、LEED適合材料市場は、材料・資源（MR）クレジット、室内環境品質（EQ）クレジット、エネルギーと大気（EA）クレジット、イノベーションおよびデザインプロセスのクレジットに分類される。2024年には、材料・資源（MR）クレジットが市場の 38.6% を占めた。
 

• 材料・資源（MR）クレジットは、リサイクル材料、再生可能材料、地域産材料の使用を促進し、建設分野の持続可能性に直接的な影響を与えることから、LEED適合材料市場で最大のセグメントを構成している。実際、このセグメントはイノベーションの大部分を牽引しており、メーカーはLEED基準に適合する、より環境に配慮した製品の開発に取り組んでいる。
   
• 室内環境品質（EQ）クレジットは、もう一つの重要なセグメントであるものの、二次的な位置付けにあり、現在は居住者の健康と快適性が主な成長要因となっている。特にパンデミック以降、低VOC・無毒材料への需要が高まっているが、価格やメンテナンスの複雑さが成長を抑制している。
   
• エネルギーと大気（EA）クレジットは、断熱材やHVAC部品など、省エネルギーや再生可能エネルギーを重視した材料を通じて、別の経路から市場に影響を与えている。持続可能性の観点を除けば、材料販売への直接的な寄与度は比較的小さい。
   
• イノベーションおよびデザインプロセスは、初期段階でのイノベーションと実験を促し、次世代製品の開発につながっている。
   

用途別に見ると、LEED適合材料市場は、商業用建築物、住宅用建築物、施設用建築物、産業施設および倉庫施設に分類される。2024年は、商業用建築物が市場をリードした。

• 一般に、商業用建築物では、大規模な建設活動に加え、企業および商業用不動産における持続可能な設計への重視が高まっていることから、LEED認証可能な材料に関する基準が普及している。こうしたプロジェクトでは、入居候補者の誘致、運営コストの削減、規制遵守の達成を目的としてLEED認証が求められるため、環境に配慮した材料への需要が維持されている。
   
• 住宅は一般消費者にも利用しやすくなっており、より大規模な公的資金によるプロジェクトでは、サービスや重要な開発作業も考慮されている。消費者は、室内汚染物質を低減したより健全な環境、使用時の高いエネルギー効率、長期的なコスト削減を実現するため、住宅建設プロジェクトでLEED評価材料を使用する傾向を強めている。
   
• 学校、病院、政府施設などの施設用建築物では、環境責任に関する主張の信頼性を確立するとともに、利用者の健康とウェルビーイングを確保するため、LEED適合への対応をますます重視している。
   
• 産業施設および倉庫施設は、重要性が高まっているものの、依然として限定的なセグメントであり、建設におけるエネルギー効率や持続可能な物流業務が主な成長要因となっています。この分野では、企業の社会的責任に対する関心や、物流・製造における環境配慮型プロセスに関する規制の厳格化を背景に、LEED対応材料の導入が進んでいます。
   

この市場を形成する主要なセグメントについて詳しく知る

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米国のLEED対応材料市場の規模は、2024年に77億米ドルに達しました。
 

• 持続可能な建築設計・建設をリードし、商業、住宅、公共施設の各分野で強い参加を得ている米国では、高度な製造インフラが、環境配慮型建築材料の利用に関する規制や追加的な政府支援策を後押ししています。米国はLEEDの最大市場であり、2024年には5,600万平方メートルを超える面積が認証を取得しました。
   
• カナダのLEED対応材料市場は、持続可能な建築基準や環境配慮型建設を促進する政府政策を背景に、急速に成長しています。カナダでは、2024年に合計300件のプロジェクトがありました。産業界と学術機関の連携が環境配慮型材料の導入を加速させており、主な対象は住宅および商業分野です。これらの政策は、炭素排出量の削減と再生材料の利用拡大を進め、市場成長を促しています。 
   

ドイツのLEED対応材料市場は、2025年から2034年にかけて、より力強い成長を示すと予測されます。 
 

• ドイツでは、インダストリー 4.0、循環経済の原則、持続可能性が重視されています。国家政策は、特に航空宇宙、自動車、建設分野において、再生材料およびバイオベース材料を支持しています。研究開発（R&D）とイノベーションに対する強力な支援により、ドイツは欧州におけるLEED対応材料開発の主要拠点となる可能性があります。
   
• 英国では、デジタル化とスマート製造に重点を置き、持続可能な建設が目覚ましい進展を遂げています。規制遵守と環境基準が独自材料の開発を促進し、LEED対応材料の発展を後押ししています。イタリアでは、2024年に174件のプロジェクトがありました。
   

中国市場は、2025年から2034年にかけて大幅に成長する見込みです。 
 

• 中国のLEED材料市場は、持続可能な都市化やグリーンビルディングに向けた政府の取り組みに支えられています。中国では、2024年に1,860件のLEEDプロジェクトがありました。高度な押出成形や複数技術を用いた印刷を含む中国の大規模な製造能力も強みとなっています。環境配慮型建築材料への政府による戦略的投資が、市場成長をさらに促進しています。
   
• 住宅不足やインフラ拡大に対応するため、革新的な建設技術が導入されていることから、インドではLEED材料の急速な発展が見込まれます。インドは、LEED認証取得面積で上位10か国中3位に位置し、2024年には370件のLEEDプロジェクトがありました。コスト効率の高さと大規模生産の大きな可能性がLEED対応材料の需要を引き付ける一方、人口増加と都市化が発展の主要な原動力となっています。 
   

UAE市場は、2025年から2034年にかけて大幅な成長を遂げる見通しです。 
 

• UAEのLEED対応材料市場は、スマートシティと持続可能な開発に関するビジョンを背景に、2025年から2034年にかけて大幅に成長すると予測されています。 UAEでは、130件のLEEDプロジェクトにおいて3,226,489平方メートルが認証を取得しています。
   

ブラジルは、2025年から2034年にかけて、今後の成長に大きく寄与すると予測されています。 
 

• ブラジルは同期間におけるこの成長への主要な貢献国となることを見込んでおり、持続可能性およびバイオ由来素材と組み合わせた手頃な価格の住宅を目標としています。ブラジルでは、125件のLEEDプロジェクトにおいて、合計 2,088,100 平方メートルが認証されています。同国では、環境に配慮した建設手法やバイオ素材を用いたイノベーションへの投資が進んでいます。こうした取り組みは、インフラ要件と経済発展によって重要な支援を受けており、ラテンアメリカにおけるLEED適合材料の開発を後押ししています。
   

LEED適合材料市場のシェア

• LEED適合物質の市場は非常に分散しており、BASF SE、Owens Corning、PPG Industries、Saint Gobain、Sherwin Williamsなどの大手企業が市場全体の約 37.4% を占めています。
   
• 環境に配慮した建設材料への需要の高まりに対応するため、各社はイノベーションと持続可能な製品開発を重点分野としています。研究開発への投資を進め、業界関係者との協業を構築する戦略的な取り組みにより、これらの企業は市場展開を拡大し、大規模なグリーンビルディングプロジェクトを支援するとともに、さまざまな分野でのLEED基準の採用を促進しています。
   

LEED適合材料市場の企業

LEED適合材料業界で事業を展開する主要企業は以下のとおりです。

• BASF SE
• Commercial Metals Company
• GAF Materials Corporation
• Johns Manville
• Kingspan Group
• Knauf Insulation
• Owens Corning
• PPG Industries
• Saint-Gobain
• Sherwin-Williams
• TerraMai
   

BASF SE：BASF SEは、環境配慮型の化学品を建設分野に展開し、持続可能な建設材料を製造しています。同社の環境配慮型でLEED適合の製品には、低排出塗料、コーティング材、断熱材などがあります。同社の研究開発により、グリーンビルディングの取り組みを支援し、持続可能な建設ソリューションにおける市場シェアを拡大するうえで、建設材料の性能と環境特性の向上が期待されています。
 

Owens Corning：Owens Corningは、断熱材、屋根材、ガラス繊維複合材に注力し、責任ある製品の提供を通じて事業を拡大しています。同社は、エネルギー効率の向上によりLEED認証を取得した断熱製品を製造し、環境負荷の低減に貢献しています。LEED基準に適したグリーン材料への需要増加に対応するため、同社は持続可能な製造と革新的な材料に向けた投資を拡大しています。
 

PPG Industries：同社は、省エネルギー対策、低 VOC 排出、より環境に配慮した配合を実現するLEED適合塗料およびコーティング材を開発しています。
 

Saint-Gobain：同社は、断熱材、乾式壁、各種ガラスシステムなど、さまざまな建設材料を手掛けています。主に、省エネルギーと室内空気質の改善を促進するLEED適合または持続可能なソリューションを開発しています。同社のイノベーションは、バイオ由来素材とリサイクル材料に大きく重点を置いています。
 

Sherwin-Williams：同社の製品は、室内空気質の改善と持続可能性の向上に向けて、低 VOC および低排出を重視しています。Sherwin-Williamsは、環境を重視した建設プロジェクトに向けて、より環境に配慮した配合や持続可能な製造プロセスの開発に投資しています。
 

LEED適合材料業界のニュース

• 2025年5月、USGBLによってLEED v5が開始され、脱炭素化とライフサイクル評価に重点が置かれました。この更新では、ライフサイクル全体における炭素排出量の削減、新たな算定フレームワークの開発、すべての評価カテゴリーにおける認証ポイントの約半分の削減が考慮されています。
   
• 2024年2月1日、Carlisleはミズーリ州シケストンの製造施設で、北米初となる LEED Platinum v4 認証を取得した。同工場ではエネルギー効率が38%改善され、エネルギーの10%超を太陽光発電で賄っているほか、持続可能性の実証として湿地を再生した。
   
• Assent Steelは、UAEで LEED Platinum 認証を取得した唯一の鉄骨加工施設であることを誇りをもって発表した。これは、持続可能性、エネルギー効率、環境に配慮した取り組みへの同社の commitment を示すものであり、同地域におけるグリーンビルディング基準のベンチマークを確立している。
   
• 2023年10月時点で、インドは LEED Zero プロジェクト数 75 件を有し、米国と中国を上回って世界をリードした。早期から先行していた DLF は45件の認証を取得しており、その中にはグルガオンにおけるインド初の LEED Zero Water プロジェクトも含まれる。これは、ネットゼロ排出に向けたインドの取り組みを示している。
   

LEED適合材料の市場調査レポートには、以下のセグメントについて、2021〜2034年を対象に、収益（10億米ドル）および数量（キロトン）に関する推計と予測を含む、業界の詳細な分析が含まれています。

材料別市場

• 低VOC材料
• 断熱材料
• 構造材および建物外皮材料
• 再生材含有材料

LEEDクレジットカテゴリー別市場

• 材料と資源（MR）クレジット
• 室内環境品質（EQ）クレジット
• エネルギーと大気（EA）クレジット
• 革新性と設計プロセスのクレジット

用途別市場

• 商業用建築物
  • オフィスビル
  • 小売施設およびショッピングセンター
  • ホテルおよびホスピタリティ施設
  • 医療施設
• 住宅用建築物
  • 集合住宅
  • 戸建住宅
  • アフォーダブル住宅プロジェクト
• 施設用建築物
  • 教育施設
  • 政府関連施設
  • 宗教施設およびコミュニティセンター
• 産業施設および倉庫施設
  • 製造工場
  • 配送センター
  • データセンター

上記の情報は、以下の地域および国を対象としています。

• 北米 
  • 米国
  • カナダ
• 欧州 
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • スペイン
  • イタリア
  • その他の欧州
• アジア太平洋 
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国
  • その他のアジア太平洋地域
• 中南米 
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
  • その他の中南米
• 中東・アフリカ 
  • サウジアラビア
  • 南アフリカ
  • UAE
  • その他の中東・アフリカ