휴가용 임대 시장 규모 및 점유율 2024 - 2032

휴가용 임대 시장 규모

글로벌 휴가용 임대 시장 규모는 2023년 996억 미국 달러로 평가되었으며, 2024년부터 2032년까지 연평균성장률(CAGR) 3.7%를 기록할 것으로 추정됩니다. 여행자들이 친근하고 호텔과 차별화된 환경을 선호하면서 개인 맞춤형 여행에 대한 관심이 높아진 점이 시장 확대를 촉진하고 있습니다. 여행사 Booking.com이 2024년에 발표한 데이터에 따르면, 여행자의 43% 중 절반 이상이 지속 가능한 여행 목표의 일환으로 친환경 휴가용 임대 숙소를 적극적으로 찾을 것으로 예상됩니다.
 

휴가용 임대 플랫폼에 기술을 스마트하게 적용하는 방식도 시장을 변화시키고 있습니다. 인공지능(AI) 기반 예약 도구, 자동화된 숙소 관리 솔루션, 스마트홈 혁신은 투숙객 경험을 개선하고 숙소 관리 프로세스를 간소화하고 있습니다. 디지털 노마드와 원격 근무자 증가와 같은 새로운 동향도 유연한 근무 및 여행 방식이 확산되면서 장기 체류형 휴가용 임대 숙소의 예약 증가로 이어지고 있습니다.

또한 휴가용 임대 서비스와 플랫폼 간 파트너십 및 인수가 늘어나면서 휴가용 임대 시장의 입지도 강화되고 있습니다. 예를 들어 Casago는 2024년 12월 Vacasa와 협력한다고 발표했습니다. 두 기업은 현지 숙소 관리 경험과 강화된 운영 지원을 결합해 정교한 휴가용 임대 관리 플랫폼을 구축합니다.
 

글로벌 휴가용 임대 시장 동향

• 환경에 대한 의식이 높은 여행자들은 친환경 휴가용 임대 숙소를 선호하며, 이러한 숙소의 역할 확대를 요구하고 있습니다. Booking.com의 설문조사에 따르면 여행자의 76%가 지속 가능한 숙박시설을 임대하기를 원합니다. 이에 따라 휴가용 임대 숙소는 태양광 발전 주택과 에코 롯지 등 친환경 옵션을 제공하고 있습니다. 보다 지속 가능한 방식을 도입하려는 숙소에 예약이 늘어나면서 휴가용 임대 시장의 성장이 더욱 촉진되고 있습니다.
   
• 또한 고급 휴가용 임대 숙소와 일류 재택 서비스를 결합하는 추세가 투숙객 경험을 변화시키고 있습니다. 예를 들어 KEY.co는 9월에 Experientials를 인수했습니다. 이 거래는 고객이 특화된 고급 임대 주택을 포함한 매우 개인화된 서비스를 제공받기 시작하는 새로운 동향을 보여줍니다. 이러한 변화는 가족 단위 여행객과 고소득층이 더욱 독점적인 방식으로 여행하려는 수요에 초점을 맞추고 있습니다.
   
• 단기 임대 관련 법률이 지역마다 다르기 때문에 법적 과제는 여전히 시장 성장의 주요 장애 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 일부 도시에서 주택 부족 현상이 나타나는 상황에서 더욱 엄격한 규정 준수 요건은 휴가용 임대 사업의 확대를 저해할 수 있습니다.
   

글로벌 휴가용 임대 시장 분석

주요 시장 동향 파악하기

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• 체류 기간을 기준으로 휴가용 임대 시장은 단기, 중기 및 장기로 구분됩니다. 2023년 단기 부문 매출은 450억 미국 달러를 넘어섰으며, 2032년에는 650억 미국 달러를 초과할 것으로 예상됩니다.
   
• 출장과 짧은 휴가의 빈도가 증가하면서 단기 임대 숙소에 대한 수요가 높아졌습니다. 휴가용 주택은 가정적인 편의시설과 편리성을 갖추고 있어 호텔과의 경쟁력이 높습니다. 이에 따라 관광객에게 다양한 유형의 숙소를 제공하는 Airbnb와 Vrbo 같은 업체에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
   
• 단기 임대 수요가 급증하는 주요 요인 중 하나는 단기 임대가 제공하는 유연성입니다. 대부분의 임대 부동산 소유자는 장기 임차인보다 단기 임차인에게 더 높은 요금을 부과할 수 있기 때문에 해당 부동산에 대한 투자 수익을 높일 수 있습니다.
   
• 예를 들어 2024년 4월, Booking.com의 다양한 숙박 시설이 Whimstay, Inc.와 전략적으로 통합되었습니다. Whimstay는 고객의 여행 선택권을 크게 확대하면서 북미 막판 휴가 임대 부문에서 선도 기업으로서의 입지를 강화했습니다. 이러한 통합으로 막판 특가 상품에 대한 수요가 증가했으며, Whimstay는 단기 임대에 대한 높은 수요에 대응할 수 있게 되었습니다.
   
• 현재 원격 근무자와 해외 거주자는 중기 임대를 선호하는 추세입니다. 중기 임대는 하이브리드 근무 모델에서 수요가 높은 레저 지역의 업무 친화적 편의시설을 중요하게 생각하는 사람들에게 유리합니다.
   
• 특히 물가가 높은 대도시 지역에서는 전통적인 임대차 계약을 체결하는 대신 장기 휴가 임대를 선택하는 사람이 증가하고 있습니다. 이로 인해 임대 주택의 소유 비용이 증가하고 있습니다. 반면 부동산 소유자는 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있어 장기 임대는 매력적인 투자 선택지가 됩니다.

• 지역별로 휴가 임대 시장은 해변, 산악 지역, 도시 및 테마파크로 분류됩니다. 도시 부문은 2023년 약 36%의 높은 시장 점유율을 차지했으며 전망 기간 동안 크게 성장할 것으로 예상됩니다.  
   
• 해변 여행이 휴식과 바다 경관 감상을 위한 문화적 요소로 자리 잡으면서 소비자 사이에서 보트 부문의 인기가 높아지고 있습니다. 또한 시장에 진입하는 초고액 자산가용 휴가 주택의 수가 증가하면서 관련 매출도 늘어나고 있습니다.
   
• 여행객들이 하이킹과 스키 같은 활동을 포함한 모험 관광을 기꺼이 즐기면서 산악 지역 임대가 증가하고 있습니다. 예를 들어 2024년 6월 Holidu는 프랑스의 자연 휴가 임대 플랫폼인 Toploc과 협력 계약을 체결했다고 발표했습니다. 양사의 공동 노력은 휴가 임대 소유자에게 휴가용 주택 임대를 지원하는 플랫폼을 제공함으로써 임대 사업을 확대하는 데 도움이 될 것입니다.
   
• 도시를 방문하는 출장객과 관광객에게는 대규모로 도시형 임대 숙박 시설이 제공됩니다. 도시에서 단기 임대 규정을 시행함에 따라 휴가 임대 사업자는 규정 준수를 중심으로 한 사업 전략을 도입해 문제를 방지하고 있습니다.
   
• 휴가를 위해 디즈니랜드나 유니버설 스튜디오를 방문하는 가족은 주로 테마파크 인근 임대 숙박 시설을 이용합니다. 이러한 숙박 시설은 가장 많이 방문하는 테마파크와 가까운 거리에 있고 호텔 이용료보다 저렴하기 때문에 높은 점유율을 유지하고 있습니다.
   

예약 방식별로 휴가 임대 시장은 온라인 예약과 오프라인 예약으로 세분화됩니다. 온라인 예약 부문은 시장을 주도했으며 2023년 700억 미국 달러를 초과하는 규모를 기록했습니다.
 

• 사용자들이 자동화된 예약 시스템을 갖춘 플랫폼을 선호하면서 온라인 예약이 시장을 장악할 정도로 성장했습니다. 인공지능 기술의 발전으로 이러한 웹사이트는 알고리즘을 활용해 사용자의 선호도, 과거 예약 내역 및 해당 지역에서 이용 가능한 정보를 바탕으로 예약할 휴가용 주택을 추천할 수 있게 되었습니다.
   
• 또한 비대면 체크인과 스마트 잠금장치는 게스트에게 더욱 편리한 이용 환경을 제공합니다. 2024년 6월에는 점유율을 기반으로 한 임대료 범위를 변화시키는 동적 가격 책정 모델을 예측하고 운영하기 위해 Airbnb AI가 출시되었습니다. 이러한 변화로 호스트는 점유율을 보장하는 임대료를 설정하기가 더욱 쉬워졌습니다.
   
• 모바일 애플리케이션은 온라인 예약에서 중요한 요소가 되었습니다. 모바일 애플리케이션을 이용하면 예약을 실시간으로 확정하고 언제든지 지원을 받을 수 있으며, 일부 모바일 앱은 가상 숙소 투어도 제공합니다. 휴가용 임대 기업들은 여행객이 예약 전에 숙소를 가상으로 둘러볼 수 있도록 하는 증강현실(AR) 기능을 도입하기 시작했습니다. 이를 통해 여행객은 보다 합리적인 의사결정을 내리고 예약 직전 취소를 줄일 수 있습니다.
   
• 일부 여행객은 현지 소유주 또는 중개업체와 직접 연결하기 위해 오프라인 예약을 이용합니다. 이러한 예약 방식은 기술 인프라가 안정적이지 않은 개발도상국이나 외딴 지역에서 널리 활용됩니다. 일부 고급 휴가용 임대 숙소도 부유한 고객에게 맞춤형 서비스를 제공하기 위해 오프라인 예약만을 엄격하게 운영합니다.
   
• 일부 부티크 휴가용 임대 기업은 맞춤형 게스트 서비스에 중점을 두기 때문에 특정 지역에서 여전히 오프라인 예약에 의존하고 있습니다. 일부 사업자는 문화유산 주택, 전원 지역 코티지, 친환경 롯지와 같은 틈새 부문을 대상으로 서비스를 제공합니다. 이러한 여행객은 여행을 확정하기 전에 자신의 요구사항을 전달하는 것을 선호하기 때문입니다. 그러나 기업들이 혼합형 모델을 도입하면서 오프라인 부문도 디지털 전환의 영향을 받고 있습니다. 이 모델에서는 고객이 오프라인에서 편리하게 문의하고 협상할 수 있지만, 결제와 계약은 안전한 온라인 시스템을 통해 진행됩니다.

이 시장을 형성하는 주요 세그먼트에 대해 자세히 알아보기

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• 유럽은 2023년 30%를 넘는 높은 비중을 차지하며 글로벌 휴가용 임대 시장을 주도했으며, 역내에서는 독일이 시장을 이끌고 있습니다. 독일 시장은 새로운 숙박 장소를 찾는 해외 관광객과 국내 관광객의 증가에 힘입어 성장하고 있습니다. 바이에른, 흑림, 발트해 연안과 같이 방문객이 많은 지역에서는 여행객이 자연에 몰입할 수 있도록 지원하는 친환경 휴양지에 대한 수요가 증가하기 시작했습니다.
   
• 개조된 성, 알프스 샬레, 전원 지역 농가주택과 같이 문화적·역사적으로 독특한 임대 숙소에 대한 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다. Statista의 자료에 따르면, 2023년 독일인 1,430만 명 이상이 문화 및 교육 목적의 여행을 떠났습니다.
   
• 미국의 휴가용 임대 시장은 주로 국내 여행과 관광, 그리고 외국과의 교류에 의해 성장하고 있으며, 이에 따라 상업화와 세계화가 빠르게 진행되고 있습니다. 플로리다, 캘리포니아, 뉴욕, 텍사스와 같은 주는 매년 수백만 명의 방문객을 유치하고 있으며, 해변 인근과 도심, 국립공원 주변의 숙소가 높은 관심을 받고 있습니다. 예를 들어 여행 및 관광 정보 제공업체인 TravelMole이 발표한 자료에서는 플로리다 소재 임대 관리업체의 직접 예약이 증가한 것으로 나타났습니다. 전체 예약 건수는 422건에서 1,872건으로 4배 이상 증가했으며, 이는 343.6%의 증가율에 해당합니다. 이는 여행객이 직접 예약을 선호한다는 점을 명확히 보여줍니다.
   
• 가처분소득 증가, 디지털 사용자 확대, 여행 선호도 증가에 힘입어 아시아·태평양 지역의 휴가용 임대 시장은 빠르게 성장하고 있습니다. 호주, 일본, 인도네시아, 태국과 같은 국가에서도 해변 인근 빌라, 친환경 휴양지, 도심형 서비스 아파트에 대한 수요가 증가하고 있으며, 주요 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
   
• 일본 관광청의 2024년 자료에 따르면 휴가용 임대 숙소가 눈에 띄게 증가했으며, 특히 도쿄와 오사카의 등록 숙소는 2024년에 전년 대비 40% 증가했습니다. 이러한 성장은 외국인 관광객 수의 증가와 Airbnb 이용 확대에 힘입은 것입니다.
   

휴가용 임대 숙소 시장 점유율

• 휴가용 임대 숙소 산업의 상위 7개 기업인 Airbnb, Booking Holdings, Expedia, OYO Vacation Homes, RedAwning, TripAdvisor, Vacasa는 2023년 시장의 약 48%를 차지했습니다.
   
• Airbnb는 30~90일의 숙박 기간을 제공하는 장기 임대 상품을 확대하는 데 주력하고 있으며, 해당 상품의 비중은 코로나19 이전 1314%에서 현재 1718%로 증가했습니다. 이러한 변화는 단기 임대와 관련된 규제 조치로 인한 문제를 줄이고 장기 체류를 원하는 여행객을 지원하기 위한 것입니다.
   
• Booking Holdings는 웹사이트에 추가적인 숙박 유형을 도입하며 휴가용 임대 숙소 사업을 확대하고 있습니다. 이 비즈니스 모델은 강력한 브랜드 이미지를 경쟁 우위로 활용해 다양한 숙소 목록을 확보하며, 이를 통해 여행객은 더욱 폭넓은 숙박 옵션을 선택할 수 있습니다.
   
• Expedia는 Vrbo를 포함해 자사 생태계 내 고객이 사용하는 기술을 고도화하는 데 자원을 투입하고 있습니다. Expedia는 인공지능으로 생성한 추천과 개인 맞춤형 검색 결과를 활용해 휴가용 임대 숙소 산업에서 예약 전환율과 고객 만족도를 높이는 것을 목표로 합니다.
   
• OYO는 현지 부동산 관리 기업을 인수해 유럽 휴가용 임대 숙소 부문에서 점유율을 확대하고 있습니다. 이 모델을 통해 OYO는 숙소 포트폴리오를 확장하고 특별한 숙박 수요를 가진 많은 여행객에게 서비스를 제공할 수 있습니다.
   
• RedAwning은 효과적인 마케팅 및 예약 관리 전략을 제공하며 서비스 범위를 확대하고 있습니다. RedAwning은 다양한 예약 플랫폼에서 고객 호텔을 홍보해 인지도와 예약 건수를 높이는 것을 목표로 합니다. 예를 들어 2024년 12월 RedAwning은 Awning.com을 인수할 계획을 발표했습니다. 인수 후 Awning.com의 모든 고객은 RedAwing의 일원으로서 개선된 마케팅 및 임대 숙소 유통 서비스를 이용할 수 있게 됩니다.
   
• Tripadvisor는 사용자 생성 콘텐츠를 활용해 휴가용 임대 숙소 목록을 개선하고 있습니다. 사용자의 리뷰와 카테고리, 게스트 사진은 잠재 고객의 의사 결정에 도움을 줍니다.
• Vacasa는 인공지능 기반 가격 책정 및 관리 도구를 통해 예약 성과를 향상하고 있습니다. 예를 들어 Vacasa의 수익 최적화 도구는 시간에 따른 수요 변화를 예측하고 이를 포착합니다. 또한 이 도구를 통해 호스트는 유연한 가격을 설정할 수 있으며, 이는 숙박률과 수익 향상에 기여합니다.
   

휴가용 임대 숙소 시장의 주요 기업

휴가용 임대 숙소 산업에서 사업을 운영하는 주요 기업은 다음과 같습니다.

• Airbnb
• Booking Holdings
• Expedia
• OYO Vacation Homes
• RedAwning
• Sonder
• Stayz
• TripAdvisor
• TurnKey Vacation Rentals
• Vacasa
   

디지털 예약 기술의 발전과 독특하고 가정적인 휴가 숙소에 대한 여행객의 수요가 견조하게 증가하면서 휴가용 임대 숙소 시장의 성장을 촉진하고 있습니다. 원격 근무의 확산은 장기 체류형 임대 숙소를 통해 이미 시장 성장을 뒷받침했으며, 앞으로도 이러한 성장을 지속적으로 지원할 것으로 예상됩니다. 또한 휴가용 임대 숙소에 스마트홈 기술을 도입하면 게스트의 보안, 편의성 및 쾌적성이 향상되어 해당 숙소가 기존 호텔보다 더욱 매력적인 선택지가 됩니다.
 

규제 준수는 시장 활동에서 계속 중요한 역할을 하겠지만, 지방정부와 시장 참여자들은 부정적인 영향을 완화하면서 휴가용 임대의 이점을 극대화할 수 있는 절충점을 찾을 가능성이 높습니다. 휴가용 임대 부문에서 혁신이 향하는 방향은 명확하게 드러나고 있으며, 직접 예약 인공지능(AI), 블록체인 및 친환경 투자가 해당 산업의 진화를 이끌 전망입니다. 예를 들어 프랑스 정부가 발표한 새로운 지침에 따라, 임대에 대한 세제 혜택과 임대 기간 상한을 규정한 프랑스의 2024년 규정은 연간 90일로 개정되며, 미준수 시 엄격한 처벌을 적용하는 부동산 의무 등록제가 도입될 예정입니다.
 

휴가용 임대 산업 뉴스

• 2024년 6월, 인도의 호텔 기업 OYO는 영국에서 프리미엄 휴가용 주택 임대 브랜드 Belvilla를 출시했습니다. Belvilla by OYO는 영국 전역의 여러 지역 가운데 런던, 밀턴킨스, 버밍엄, 셰필드 및 리즈에서 단기 숙박 서비스를 제공합니다. 또한 OYO는 런던, 버밍엄, 밀턴킨스, 셰필드, 리즈, 맨체스터, 서퍽, 버크셔 및 잉글랜드 남서부에서 250개 이상의 아파트를 운영하는 고급 아파트 임대 관리 기업 SOJO와 파트너십을 체결했습니다.
   
• 2024년 5월, 뮌헨에 본사를 둔 휴가용 임대 기업 Holidu는 스페인과 포르투갈의 농촌 휴가용 임대 부문에서 가장 큰 포털 중 하나인 Clubrural을 인수했습니다. 이번 인수는 호스트와 게스트 모두에게 더 나은 경험을 제공하는 것을 목표로 합니다. 호스트는 Holidu 플랫폼을 통해 해외 고객을 유치하고, 그 결과 더 높은 가시성을 확보할 수 있을 것으로 예상됩니다. 또한 Holidu의 최신 소프트웨어와 현지 서비스도 이용할 수 있습니다.
   
• 2024년 4월, 단기 임대 및 호스피탈리티 부문의 부동산 관리 소프트웨어 제공 기업인 Guesty는 1억3,000만 미국 달러 규모의 시리즈 F 투자 라운드를 성공적으로 마무리했다고 발표했습니다. Guesty는 조달한 자금을 휴가용 임대 서비스에 대한 제공 내용을 개선하는 데 사용할 계획입니다. 이는 휴가용 임대 서비스에 대한 국제적 지출을 확대하는 플랫폼의 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다.
   
• 2024년 1월, 휴가용 임대 부문의 부동산 관리 프랜차이즈인 SkyRun Vacation Rentals는 부동산 관리 소프트웨어 및 통합 마케팅 서비스 공급업체인 TravelNet Solutions와 데스크톱 파트너십을 체결했습니다. 이번 파트너십의 목표는 기업용 소프트웨어를 제공해 SkyRun 가맹점의 기존 부동산 관리 사업을 더욱 강화하는 것입니다. Sunshine Hospitality의 부동산 관리 소프트웨어와 Sunshine Ecommerce Booking Engine은 배포, 최적화, 회계, 커뮤니케이션, 마케팅 및 가격 책정 전략을 위해 SkyRun의 기술 제품군에 추가되어 제공될 예정입니다.
   

글로벌 휴가용 임대 시장 규모 조사 보고서는 다음 부문에 대해 2021년부터 2032년까지 매출(백만 미국 달러) 기준의 추정 및 전망을 포함한 심층적인 산업 분석을 제공합니다.

부동산 유형별 시장 

• 아파트
• 주택/빌라
• 코티지
• 리조트
• 기타

숙박 기간별 시장

• 단기
• 중기
• 장기

예약 방식별 시장

• 온라인
• 오프라인

입지별 시장

• 해변
• 산악
• 도시
• 테마파크

가격대별 시장

• 이코노미
• 중급
• 럭셔리
• 초호화

여행객 유형별 시장

• 나 홀로 여행객
  • 온라인
  • 오프라인
• 커플
  • 온라인
  • 오프라인
• 가족
  • 온라인
  • 오프라인
• 단체
  • 온라인
  • 오프라인

상기 정보는 다음 지역 및 국가를 대상으로 제공됩니다:

• 북미
  • 미국
  • 캐나다
• 유럽
  • 영국
  • 독일
  • 프랑스
  • 러시아
  • 이탈리아
  • 스페인
• 아시아 태평양
  • 중국
  • 인도
  • 일본
  • 대한민국
  • ANZ
  • 동남아시아 
• 라틴 아메리카
  • 브라질
  • 멕시코
  • 아르헨티나 
• 중동 및 아프리카(MEA)
  • 아랍에미리트(UAE)
  • 남아프리카공화국
  • 사우디아라비아