숙박시설 건설 및 개보수 시장 크기 및 공유 2025 – 2034

숙박시설 건설 및 리노베이션 시장 규모

세계 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장 규모는 2024년 6,295억 미국 달러로 추정됩니다. 시장 규모는 2025년 6,597억 미국 달러에서 2034년 1조3,600억 미국 달러로 성장하며, 연평균성장률(CAGR)은 8.5%에 이를 전망입니다.
 

• 지속가능한 건축 기술과 모듈러 건설의 빠른 발전으로 시장은 기존의 인프라 프로젝트 중심에서 운영 효율성과 고객 중심 혁신을 전략적으로 뒷받침하는 분야로 전환되고 있습니다.
   
• 스마트 빌딩 시스템, 친환경 소재 및 디지털 트윈 프레임워크의 통합이 확대되면서 이제 전문 인력에게는 건설, 에너지 효율성 및 호텔 설계 전반에 걸친 다학제적 전문성이 요구됩니다. 이러한 변화로 확장 가능하고 비용 효율적이며 규정을 준수하는 호텔 인프라를 구축하기 위해 지속적인 역량 강화와 친환경 건설 인증이 중요해지고 있습니다.
   
• 민관 협력과 브랜드 주도의 표준화 노력이 숙박시설 부문의 현대화를 가속화하고 있습니다. 2024년 3월 세계관광기구(UNWTO)는 IHG, Marriott 및 Accor와 함께 2030년까지 전 세계 10,000개 이상의 기존 호텔에 에너지 효율 시스템을 설치하는 것을 목표로 하는 “지속가능한 숙박 이니셔티브”를 공동 발표했습니다. 이와 동시에 호텔 체인들은 종합건설업체 및 설계·시공 기업과 긴밀히 협력해 브랜드 정체성을 유지하고 운영 중단 시간을 줄이면서 업그레이드를 간소화할 수 있는 템플릿 기반 리노베이션 프로그램을 수립하고 있습니다.
   
• 이는 개별적인 리노베이션 주기에서 자산 평가, 환경 영향 평가, 적응형 재사용 타당성 검토 및 스마트 객실 기술 통합을 포함하는 전 과정 수명주기 계획으로 시장이 광범위하게 전환되고 있음을 보여줍니다. 신규 건축물은 특히 럭셔리 및 도심 비즈니스급 부문을 중심으로 IoT, 모듈형 기계 시스템 및 예측 유지보수 인프라를 내장하는 방식으로 설계되는 사례가 늘고 있습니다.
   
• 팬데믹으로 건강을 중시하는 리트로핏과 비대면 고객 경험에 대한 수요가 가속화되면서 공기 처리 시스템, 객실 자동화, 항균 표면 및 UV-C 살균 기술에 대한 대규모 업그레이드가 추진되었습니다. 2024년 기준으로 주요 호텔 체인의 과반수는 에너지 리트로핏과 고객 경험 중심의 설계 개선을 결합한 하이브리드 리노베이션 전략을 도입했으며, 이를 통해 지속가능성 지표와 객실 점유율을 모두 개선하고 있습니다.
   
• 이제 친환경 인증 프레임워크가 프로젝트 사양을 주도하고 있으며, LEED, WELL 및 EDGE가 지역 전반에서 표준 벤치마크로 부상하고 있습니다. 소유주와 개발업체는 지속가능한 설계 및 리트로핏 분야의 인증 전문성을 점점 더 요구하고 있습니다. LEED AP, Fitwel Ambassador 및 WELL AP 자격을 보유한 기업은 ESG 규정 준수와 경쟁 차별화를 모두 확보하기 위해 입찰 과정에서 우선적으로 고려되고 있습니다.
   
• 건축가, 데이터 엔지니어, 지속가능성 담당자 및 브랜드 관리자 간 협업이 확대되면서 기능 간 협업을 기반으로 한 프로젝트 수행 모델이 표준으로 자리 잡고 있습니다. 2024년 1월 Hilton Worldwide는 디지털 건설 기업, 빌딩 분석 제공업체 및 순환경제 컨설턴트를 포함하는 다학제적 공급업체 생태계인 “스마트 빌드 파트너 네트워크”를 출범시켜 표준화된 기술 기반 호텔 개발을 가속화했습니다.
   
• 북미는 대규모 개발 파이프라인 투자, 프랜차이즈 주도의 리노베이션 프로그램 및 주 단위 ESG 규제 강화에 힘입어 총지출 기준 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장을 선도하고 있습니다. 2023년 8월 Marriott는 미국과 캐나다 전역의 호텔 리프레시에 23억 미국 달러를 투자하기로 약정했으며, 스마트 에너지 시스템과 접근성 높은 설계를 중점적으로 추진했습니다.
   
• 아시아 태평양 지역은 빠른 도시화, 국내 관광 급증, 적극적인 국가 관광 인프라 목표에 힘입어 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 인도, 베트남, 태국과 같은 국가는 글로벌 호텔 브랜드의 국제 투자와 기술 이전을 기반으로 스마트 호텔 회랑, 민관 금융 제도, 친환경 건축 기준을 우선적으로 추진하고 있습니다.

숙박시설 건설 & 리노베이션 시장 동향

• 스마트 빌딩 시스템과 인공지능(AI) 기반 시설 관리의 융합이 호텔 건설 전략을 재정의하고 있으며, 기업들은 사물인터넷(IoT), 에너지 분석, 예측 유지보수 역량을 갖춘 시공업체를 점점 더 요구하고 있습니다. 이러한 추세는 2023년 디지털 트윈 기술과 인공지능 기반 고객 행동 모델링이 도입되면서 더욱 가속화되었습니다. 운영 효율성을 높이고 고객 경험을 개인화하며 자산 수명을 보장하는 지능형 인프라에 대한 수요가 이 같은 변화를 이끌고 있습니다.
   
• 모듈형 및 사전 제작 건설 모델이 호텔 개발의 표준으로 자리 잡으면서 더욱 빠르고 확장 가능하며 비용 효율적인 건설이 가능해지고 있습니다. Marriott와 citizenM 같은 주요 호텔 그룹이 일관된 품질과 공사 중단 시간 단축을 위해 모듈형 전략을 도입하면서 이러한 추세는 2022년부터 탄력을 얻었습니다. 상승하는 인건비, 공급망 변동성, 고성장 지역에서 신속한 건설을 추진하려는 수요가 이를 뒷받침하고 있습니다.
   
• 친환경 인증과 ESG 연계 리노베이션이 투자자 신뢰와 고객 충성도를 높이는 핵심 차별화 요소로 부상하고 있습니다. 2021년 이후 LEED, WELL, EDGE와 같은 인증이 확산되면서 많은 신규 호텔 개발 및 개보수 사업에서 사실상 필수 요건이 되었습니다. 이러한 수요는 탈탄소화 목표, 운영비 절감, 지속가능한 숙박을 선호하는 소비자 수요에 의해 촉진되고 있습니다. 이 추세는 2028년까지 더욱 강화되어 호텔 설계를 글로벌 기후 및 사회적 거버넌스 기준에 맞춰 나갈 전망입니다.
   
• 영업 중단을 최소화하는 리노베이션 방식과 외부 사전 제작의 확산이 숙박시설 개보수의 실행 모델을 변화시키고 있습니다. 2022년 이후 호텔 소유주들은 고객 불편과 자산 운영 중단을 줄이기 위해 단계별 시공 전략, 플러그 앤 플레이 객실 모듈, 외부 기계·전기·배관(MEP) 조립의 도입을 확대했습니다. 이러한 추세는 매출의 연속성을 확보하고 글로벌 호텔 브랜드가 요구하는 리노베이션 주기를 개선하려는 움직임에 의해 촉진되고 있습니다. 특히 점유율이 높은 대도시권 자산을 중심으로 2027년까지 성장할 전망입니다.
   
• 정부 주도의 관광 인프라 프로그램이 신흥 경제국의 호텔 건설 활동을 가속화하고 있습니다. 2023년 이후 사우디아라비아, 베트남, 이집트와 같은 국가들은 숙박시설 자산에 대한 민관 투자를 포함한 대규모 관광 개발 계획을 발표했습니다. 세제 혜택과 규제 완화에 힘입어 이러한 계획은 2선급 및 3선급 도시의 호텔 건설 프로젝트를 확대하고 있습니다.
   

숙박시설 건설 & 리노베이션 시장 분석

주요 시장 동향 파악하기

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소재 범주별로 숙박시설 건설 & 리노베이션 시장은 구조 자재, 건물 외피 자재, 내부 마감 자재, 기계·전기·배관(MEP) 자재 및 장비로 구분됩니다. 구조 자재 부문은 2024년 약 35%의 비중을 차지하며 숙박시설 건설 & 리노베이션 시장을 주도했고, 2034년까지 8%를 초과하는 연평균성장률(CAGR)로 성장할 전망입니다.
 

• 구조 자재는 호텔 체인, 리조트 및 럭셔리 숙박시설 전반에서 신규 개발과 대규모 개보수의 기반 요소로 사용되며 시장을 계속해서 주도하고 있습니다. 철근 콘크리트, 구조용 강재, 공학 목재 및 복합 시스템과 같은 자재는 다양한 지역에서 수직 증축, 내진 보강 및 용도 전환 프로젝트를 뒷받침하는 핵심 구조를 제공합니다.
   
• 예를 들어 2024년 2월 turner construction은 샌프란시스코의 역사적 호텔을 재개발하는 과정에서 콘크리트와 강재를 결합한 하이브리드 구조 시스템을 활용했습니다. 이 솔루션을 통해 건물의 역사적 외관을 보존하면서 3개 층을 수직으로 증축할 수 있었습니다. 구조 업그레이드를 통해 LEED 골드 인증을 지원하고 내진 성능을 개선했으며, 해당 숙박시설의 자산 수명 주기를 연장했습니다.
   
• 건물 외피 자재는 열, 음향 및 수분 제어에서 중요한 역할을 하며 에너지 효율과 투숙객의 쾌적성에 직접적인 영향을 미칩니다. 이 범주에는 커튼월, 고성능 유리 시스템, 단열재 및 방수 부품이 포함되며, 이러한 자재는 건물 성능을 개선하고 LEED 및 WELL과 같은 인증 획득에 기여합니다. 지속가능성과 기후 회복력에 대한 수요가 증가하면서 이 분야의 자재 혁신과 도입이 계속해서 확대되고 있습니다.
   
• 내부 마감 자재는 미관 개선과 기능 업그레이드를 통해 브랜드와 일관된 투숙객 경험을 조성하는 데 필수적입니다. 이러한 자재에는 로비, 객실 및 공용 공간의 특성을 결정하는 바닥재, 벽 마감재, 천장재 및 장식 설비가 포함됩니다. 지속가능한 디자인, 고급 마감재 및 체험형 인테리어에 대한 관심이 높아지면서 개보수 주기 동안의 자재 선택에도 계속해서 영향을 미치고 있습니다.
   
• 기계·전기·배관(MEP) 자재 및 장비는 호텔 시설의 운영 기반을 뒷받침하며 공조, 조명, 화재 안전 및 수자원 관리 시스템의 운영을 가능하게 합니다. 이 범주에는 HVAC 장치, 전기 패널, 스마트 온도 조절기, 저유량 배관 설비 및 에너지 관리 제어 시스템이 포함됩니다. 스마트 빌딩 기술과 에너지 효율 시스템의 통합은 신규 건설과 개보수 프로젝트 모두에서 핵심 우선순위로 자리 잡고 있습니다.
   
• 예를 들어 2024년 4월 Marriott international은 미국 내 포트폴리오 전반에 스마트 빌딩 시스템을 통합하기 위해 여러 호텔을 대상으로 MEP 업그레이드를 시작했으며, 이를 통해 에너지 비용을 절감하고 회사의 2050년 넷제로 목표에 부합하도록 했습니다.
   

호텔 유형별로 숙박시설 건설 및 개보수 시장은 풀서비스 호텔, 제한 서비스 호텔, 특수 목적 호텔 및 대체 숙박시설로 세분화됩니다. 풀서비스 호텔 부문은 2024년 35%의 점유율로 시장을 주도했으며, 해당 부문은 2025년부터 2034년까지 8%를 초과하는 연평균성장률(CAGR)로 성장할 전망입니다.
 

• 풀서비스 호텔은 도시, 리조트 및 컨벤션 목적지 전반에서 대규모 재개발, 브랜드 재정비 및 편의시설 업그레이드의 주요 대상이 되며 숙박시설 건설 및 개보수 시장을 계속해서 주도하고 있습니다. 이러한 숙박시설은 일반적으로 레스토랑, 스파, 회의 시설 및 레크리에이션 공간과 같은 폭넓은 투숙객 서비스를 제공하므로 브랜드 기준과 경쟁력을 유지하기 위해 개보수의 빈도와 복잡성이 높습니다.
   
• 풀서비스 호텔은 리노베이션 기간에도 운영을 지속할 수 있도록 단계별 공사 계획을 수립하고 구조, 기계·전기·배관(MEP), 내부 마감 시스템을 통합적으로 개선하는 등 전문적인 시공 역량이 필요합니다. 리노베이션은 고객 경험 향상, 수익 창출 공간 확대, 변화하는 브랜드 디자인 가이드라인과의 정합성 확보에 중점을 두는 경우가 많습니다.
   
• 제한적 서비스 호텔은 고객 편의와 운영 효율성을 개선하는 비용 효율적인 리노베이션을 우선적으로 추진합니다. 리노베이션 프로젝트는 일반적으로 객실, 로비 및 에너지 시스템 개선을 중심으로 진행되며, 운영 중단 시간을 최소화하고 신속한 투자 회수를 달성하는 데 초점을 둡니다. 이러한 시설은 공사 진행을 간소화하고 비용을 통제하기 위해 모듈식 리노베이션 방식을 도입하는 경우가 많습니다.
   
• 부티크 호텔, 헤리티지 호텔 및 라이프스타일 호텔을 포함한 특수 목적 호텔은 건축적 독창성을 보존하면서 현대적인 편의시설을 통합하는 고도로 맞춤화된 리노베이션에 중점을 둡니다. 이러한 프로젝트에는 역사적 건축물의 용도 변경이나 비전통적 구조물을 숙박 및 접객 공간으로 전환하는 작업이 포함되는 경우가 많으며, 보존과 성능의 균형을 맞추기 위해 정밀한 계획과 특수 소재가 필요합니다.
   
• 서비스드 아파트먼트, 휴가용 임대 숙소 및 브랜드 레지던스를 포함한 대체 숙박시설은 리노베이션 시장에서 새롭게 부상하는 부문입니다. 이 부문의 프로젝트는 일반적으로 유연한 설계, 스마트홈 통합 및 장기 체류 기능을 강조합니다. 여행객의 수요가 개인화되고 기술이 접목된 숙박 경험으로 이동함에 따라 리노베이션의 우선순위는 다기능 레이아웃과 디지털 연결 환경을 중심으로 점차 전환되고 있습니다.
   
• 예를 들어 2024년 3월 Hilton은 Hilton Hotels & Resorts와 DoubleTree를 포함한 여러 풀서비스 브랜드를 대상으로 2억 미국 달러 규모의 단계별 리노베이션 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램은 회의 공간 개편, 웰니스 편의시설 개선 및 새로운 인테리어 디자인 표준 도입에 중점을 두었습니다. 이 사업을 통해 북미 포트폴리오 전반에서 브랜드 일관성이 강화되고 평균 일일 객실 요금(ADR)이 개선되었으며 자산 수명 주기가 연장되었습니다.
   

프로젝트별로 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 신규 호텔 건설, 호텔 리노베이션 및 개보수, 호텔 확장 및 증축, 용도 전환 및 적응형 재사용 프로젝트, 탄소섬유 응용 분야로 세분화됩니다. 신규 호텔 건설 부문은 스마트 인프라, 에너지 효율성 및 브랜드별 디자인 표준을 통합한 신규 숙박시설 개발 수요 증가에 힘입어 시장을 주도할 전망입니다.
 

• 신규 호텔 건설은 글로벌 숙박시설 포트폴리오 전반에서 자본 투자와 혁신을 이끄는 주요 요인으로 작용하며 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장을 계속해서 주도하고 있습니다. 이 부문에는 변화하는 고객 기대와 규제 요건을 충족하기 위해 최신 디자인 트렌드, 지속가능성 표준 및 스마트 빌딩 기술을 통합하는 신규 개발 프로젝트가 포함됩니다.
   
• 호텔 리노베이션 및 개보수는 기존 시설을 개선해 자산 수명을 연장하고 고객 경험을 향상하며 브랜드 경쟁력을 유지하는 데 중점을 둔 중요한 부문입니다. 이 부문에는 운영 중단을 최소화하기 위한 단계별 공사, 선택적인 내부 마감 개선, 변화하는 건축 법규 및 지속가능성 목표를 충족하기 위한 시스템 현대화가 포함되는 경우가 많습니다.
   
• 호텔 확장 및 증축은 신규 객실, 회의 공간, 레스토랑 또는 레크리에이션 편의시설을 추가해 기존 호텔의 수용 능력이나 기능을 확대하는 것을 의미합니다. 이러한 프로젝트는 운영의 연속성을 유지하고 추가 투자에 대한 수익을 극대화하기 위해 구조 및 기계·전기·배관(MEP) 시스템을 신중하게 통합해야 합니다.
   
• 전환 및 적응형 재사용 프로젝트는 오피스 타워, 역사적 랜드마크 또는 산업 시설과 같은 비숙박시설을 호텔 시설로 전환하는 데 중점을 둡니다—이러한 프로젝트에서는 보존, 규정 준수 및 현대적인 고객 기대 수준 간의 균형을 맞추기 위해 혁신적인 설계 및 건설 방식이 필요합니다.
   
• 탄소섬유 적용은 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장에서 새롭게 부상하는 틈새 분야로, 주로 구조 보강과 내진 보강에 활용됩니다. 탄소섬유 소재는 높은 강도 대비 중량비와 신속한 설치가 가능하다는 장점을 바탕으로 건물 수명을 연장하고 내구성을 향상하며, 특히 개보수 및 확장 프로젝트에서 유용하게 활용됩니다.
   
• 예를 들어 2024년 1월, 한 선도 호텔 개발업체는 최첨단 에너지 관리 시스템과 구조적 혁신을 적용한 신규 럭셔리 리조트를 플로리다에 완공했습니다. 이 프로젝트는 건설 효율성, 고객 편의성 및 지속가능성 성과에서 새로운 기준을 제시했으며, 숙박시설 시장에서 신축의 중요성을 더욱 부각했습니다.
   

건설 방식 기준으로 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 전통적 건설 방식, 모듈러 및 프리패브 건설, 첨단 건설 기술, 지속가능한 건설 방식으로 세분화됩니다. 전통적 건설 방식 부문은 폭넓은 활용 경험, 다양한 프로젝트 규모에 대한 적응성, 지역별 규제 및 노동 환경과의 높은 부합성을 바탕으로 시장을 주도할 전망입니다.
 

• 전통적 건설 방식은 럭셔리 리조트부터 도심형 풀서비스 호텔에 이르기까지 다양한 호텔 프로젝트를 수행하는 확립된 방식으로서 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장에서 계속해서 주류를 차지하고 있습니다. 이 방식은 검증된 신뢰성, 설계 유연성 및 풍부한 시공업체 전문성을 제공하므로 복잡한 현장 조건과 맞춤형 건축 요건에 대응할 수 있습니다.
   
• 전통적 건설 방식은 현장 타설 콘크리트, 철골 구조, 조적 공사 및 기존 방식의 기계·전기·배관(MEP) 설비 시공을 포함한 종합적인 현장 건설 공정을 제공합니다. 이러한 현장 중심 방식은 세부적인 맞춤화, 단계별 리노베이션 일정 수립 및 직접적인 품질 관리를 가능하게 하며, 이는 호텔 브랜드의 엄격한 기준에 부합합니다.
   
• 모듈러 및 프리패브 건설은 특히 제한적 서비스 호텔과 반복 생산이 가능한 객실 모듈을 중심으로 더 빠르고 비용 효율적인 대안으로 주목받고 있습니다. 현장 외부에서 제작하면 현장 혼란과 건설 기간을 줄일 수 있어 시장에 더 빠르게 진입할 수 있습니다. 그러나 복잡한 도심 환경에서는 설계상의 제약과 물류 문제가 있어 도입이 제한되기도 합니다.
   
• 3D 프린팅, 로봇공학 및 건축 정보 모델링(BIM)을 포함한 첨단 건설 기술이 정확성, 협업 및 폐기물 저감 향상을 위해 점점 더 통합되고 있습니다. 이러한 기술은 리노베이션과 신축 프로젝트의 정밀도를 높여 일정 준수와 비용 예측 가능성을 개선합니다.
   
• 지속가능한 건설 방식은 에너지 효율 소재, 저탄소 콘크리트, 폐기물 재활용 및 LEED와 WELL 같은 친환경 인증을 통해 환경 영향을 최소화하는 데 중점을 둡니다. 이러한 방식의 도입은 강화되는 규제 요건과 지속가능성 및 기업의 사회적 책임에 대한 브랜드의 의지가 높아지면서 촉진되고 있습니다.
   
• 예를 들어 2024년 3월, 시카고의 한 Hyatt Regency 호텔에서 진행된 대규모 리노베이션은 전통적 건설 방식을 활용해 호텔 운영을 유지하는 가운데 객실과 공용 공간을 단계적으로 개선했습니다. 이 방식은 1년에 걸친 프로젝트 전반에서 시공 품질을 확보하고 브랜드 기준을 유지하며 고객 불편을 최소화했습니다.
   

이 시장을 형성하는 주요 세그먼트에 대해 자세히 알아보기

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미국은 북미 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장을 약 80.5%의 점유율로 주도했으며, 2024년 매출 1,358억 미국 달러를 기록했습니다.
 

• 미국은 탄탄한 관광 산업, 광범위한 호텔 브랜드 입지, 도시 인프라 및 호스피탈리티 현대화를 위한 대규모 투자에 힘입어 북미 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장을 주도하고 있습니다. 대규모 호스피탈리티 개발을 선도하는 글로벌 시장인 미국 시장은 호텔 리츠(REITs), 기관투자자, Marriott, Hilton, Hyatt와 같은 주요 기업의 프랜차이즈 중심 확장에 따른 안정적인 자본 유입에 의해 형성되고 있습니다.
   
• 미국 기반 호텔 체인들은 스마트 빌딩 기술, 모듈러 건설 방식, ESG 기준에 부합하는 리노베이션 전략 도입을 선도하고 있습니다. 건설 및 리노베이션 프로젝트는 지속가능성 규정 준수, ADA 및 LEED 인증, IoT·출입 통제·에너지 효율 시스템을 통한 디지털 고객 경험 통합에 점점 더 초점을 맞추고 있습니다.
   
• 예를 들어 2023년 9월 Marriott International은 미국 내 포트폴리오 전반의 브랜드 리뉴얼, 친환경 개보수, 고객 대상 기술 업그레이드를 지원하기 위해 23억 미국 달러 규모의 재투자 계획을 발표했습니다. 이는 자산 재편 및 미래 대응형 호스피탈리티 인프라에 대한 미국의 높은 관심을 보여줍니다.
   
• 미국은 또한 잘 구축된 건축 법규, 숙련 인력 확보 여건, BIM 및 디지털 트윈 모델링과 같은 첨단 프로젝트 수행 기술을 기반으로 종합건설업체, 설계·시공 기업, 자재 공급업체로 구성된 성숙한 생태계를 갖추고 있습니다. 이러한 환경은 프로젝트 수행 효율성을 높이고 프로젝트 전반에서 일관된 품질을 보장합니다.
   

영국의 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 2025년부터 2034년까지 상당하고 유망한 성장을 기록할 전망입니다.
 

• 영국의 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 관광 회복, 부티크 및 라이프스타일 호텔에 대한 투자 확대, 정부 지원 도시 재생 사업에 힘입어 꾸준히 성장할 전망입니다. 런던, 맨체스터, 에든버러와 같은 주요 도시가 여행객 증가와 지속가능성 의무에 대비하면서 호텔 운영업체들은 노후 자산의 개보수와 에너지 효율적이며 기술이 통합된 시설 건설을 우선시하고 있습니다.
   
• 이러한 성장은 독특하고 디자인 중심적인 숙박시설을 선호하는 소비자 수요의 변화와 BREEAM과 같은 친환경 건축 기준의 빠른 도입으로 더욱 뒷받침되고 있습니다. 또한 역사적 건축물을 고급 호텔로 전환하는 적응형 재사용이 특히 역사적 도심을 중심으로 확산되고 있으며, 이는 보존과 지속가능성에 대한 영국의 관심과도 부합합니다.
   
• 국제 행사의 재개, ESG 규제 강화, 기관투자자와 호텔 리츠의 자본 유입 확대에 힘입어 영국 시장은 2028년까지 유럽 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장에서 계속해서 주요 기여 지역으로 자리할 전망입니다.
   

중국의 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 2025년부터 2034년까지 상당하고 유망한 성장을 기록할 전망입니다.
 

• 중국의 숙박시설 건설 및 리노베이션 시장은 급속한 도시화, 국내 관광 확대, 정부 주도의 인프라 및 호스피탈리티 개발 사업에 힘입어 2025년부터 2034년까지 상당하고 유망한 성장을 기록할 전망입니다. 여행 수요가 회복되고 새로운 문화·경제 구역이 부상함에 따라 국제 및 현지 호텔 브랜드 모두 특히 2선 및 3선 도시에서 신규 건설과 대규모 리노베이션을 가속화하고 있습니다.
   
• 이러한 성장은 중국이 스마트시티 개발, 에너지 효율적 건설, 중국의 3성급 녹색건축 평가 및 LEED와 같은 녹색건축 인증에 전략적으로 주력하면서 더욱 뒷받침되고 있습니다. 또한 주요 대도시의 노후 호텔 자산은 변화하는 고객 기대, 디지털화 기준 및 ESG 규정 준수 요건에 부합하기 위해 현대화가 진행되고 있습니다.
   
• 탄탄한 민관 협력, 체험형 및 고급 숙박시설에 대한 소비자 수요 증가, 모듈러 및 지속가능한 건설 기술의 도입 확대에 힘입어 중국은 향후 10년 동안 숙박시설 건설 및 개보수 분야에서 세계 주요 시장 중 하나로 부상할 전망입니다.
   

UAE의 숙박시설 건설 및 개보수 시장은 2025년부터 2034년까지 유의미하고 유망한 성장을 보일 전망입니다.
 

• UAE는 대규모 숙박·관광 산업 투자, 미래지향적 도시계획, UAE 비전 2031 및 두바이 관광 전략 2030과 같은 국가 관광 이니셔티브에 힘입어 중동 숙박시설 건설 및 개보수 시장에서 계속해서 우위를 차지하고 있습니다. UAE는 UAE 연계 투자에 해당하는 NEOM, 엑스포 시티 두바이 확장 사업과 고급 리조트, 서비스드 아파트 및 브랜드 레지던스에 대한 수요 증가와 함께 세계적인 럭셔리 및 라이프스타일 목적지로 자리매김하고 있습니다.
   
• 주요 호텔 체인과 지역 개발업체들은 사업 진행을 가속화하고 숙박시설 포트폴리오 전반에서 ESG 규정을 준수하기 위해 설계·시공 기업, 컨설턴트 및 모듈러 건설 전문업체와 적극적으로 협력하고 있습니다. 이러한 수요는 초호화 호텔, 부티크 호텔, 복합용도 개발, 문화유산 랜드마크의 헤리티지 호텔 전환에 이르기까지 폭넓게 나타나고 있습니다.
   
• 예를 들어 2025년 3월 Emaar Hospitality Group은 두바이와 아부다비 전역의 신규 리조트 건설과 기존 시설의 대규모 전면 개보수를 포함하는 수십억 디르함 규모의 숙박시설 개발 프로그램을 발표했습니다. 이는 지속가능성과 고급 고객 경험을 향후 숙박시설 성장의 핵심 축으로 삼고 있는 UAE의 의지를 보여줍니다.
   
• UAE의 숙박시설 건설 및 개보수 시장은 Foster Partners와 Gensler 같은 글로벌 시공업체, 지역 개발업체 및 국제 설계회사가 참여하는 성숙한 생태계의 혜택도 누리고 있습니다. 이를 통해 규모가 크고 복잡하며 높은 사양을 요구하는 호텔 프로젝트를 원활하게 수행할 수 있습니다. 공공기관과 숙박시설 투자자 간의 전략적 파트너십은 회복력 있고 혁신 중심적인 건설 파이프라인을 계속 형성하고 있습니다.
   

브라질의 숙박시설 건설 및 개보수 시장은 2025년부터 2034년까지 유의미하고 유망한 성장을 보일 전망입니다.
 

• 아마존 열대우림과 판타나우 습지부터 리우데자네이루와 상파울루 같은 상징적인 도시 중심지에 이르기까지 브라질의 다양한 관광 자원이 신규 호텔 건설과 대규모 개보수에 대한 수요를 촉진하고 있으며, 특히 친환경 및 부티크 부문에서 이러한 수요가 두드러집니다. 브라질 관광 전략 계획과 같은 국가 이니셔티브는 지속가능한 성장과 지역 개발을 강조하며, 전통적인 관광 중심지를 넘어선 건설 활동을 뒷받침하고 있습니다.
   
• 예를 들어 2025년 1월 브라질개발은행(BNDES)은 지속가능한 관광 인프라를 대상으로 하는 상당한 규모의 자금 지원 프로그램을 발표했습니다. 이 프로그램은 바이아, 미나스제라이스 및 파라나와 같은 주요 주에서 호텔 개보수와 신규 건설을 가속화하는 것을 목표로 합니다. 이 이니셔티브는 품질 기준 개선과 방문객 경험 향상에 대한 관심이 높아지고 있음을 보여줍니다.
   
• 브라질의 숙박시설 건설 및 개보수 시장은 열대 지역 설계와 에너지 효율적 건설 방식을 전문으로 하는 활발한 현지 시공업체, 국제 호텔 운영업체 및 건축회사의 생태계로부터도 혜택을 받고 있습니다. 글로벌 브랜드와의 파트너십이 계속 확대되면서 호텔 자산의 현대화와 디지털화가 가속화되고 있습니다.
   
• 우호적인 정부 정책, 중산층의 여행 증가, 이벤트 중심 관광의 급증에 힘입어 브라질 숙박 시장은 2034년까지 견조하고 지속적인 성장을 이어갈 전망이며, 라틴아메리카의 주요 관광·숙박 목적지로서의 입지를 더욱 강화할 것으로 예상됩니다.
   

숙박시설 건설 및 리노베이션 시장 점유율

• 숙박시설 건설 및 리노베이션 산업의 상위 7개 기업은 AccorHotels
   

Barton Malow Company, Balfour Beatty US, Clark Construction Group, DPR Construction, Gilbane Building Company, Hensel Phelps Construction Co를 포함하며, 2024년 시장의 약 40%를 차지합니다.
 

• AccorHotels는 광범위한 숙박시설 포트폴리오와 풍부한 업계 전문성을 바탕으로 전 세계에서 대규모 호텔 개발 및 리노베이션 프로젝트를 추진하는 숙박시설 건설 및 리노베이션 분야의 글로벌 선도 기업입니다. Accor의 경쟁 우위는 브랜드 관리와 설계 혁신 및 지속가능성 기준을 결합한 통합적 접근 방식에 있습니다. Accor는 다양한 시장에서 운영 효율성과 고객 경험을 향상하기 위해 용도 전환, 스마트 빌딩 기술, 모듈식 건설에 주력하고 있습니다.
   
• Barton Malow Company는 복잡한 엔지니어링과 정밀한 실행이 필요한 대규모 숙박시설 프로젝트를 전문으로 하며, 미국 건설 부문에서 강력한 입지를 확보하고 있습니다. Barton Malow의 경쟁력은 사전 건설 계획, 자체 수행 역량, 첨단 안전 프로그램을 포함한 수직 통합 서비스에서 비롯됩니다. 협업형 프로젝트 수행 방식과 린(Lean) 건설 기법을 중시하는 이 회사의 접근 방식은 호텔 건설 및 리노베이션에서 효율적인 프로젝트 일정 관리와 비용 통제를 가능하게 합니다.
   
• Balfour Beatty US는 견고한 프로젝트 관리 역량과 지속가능한 건축 관행으로 잘 알려진 숙박시설 건설 분야의 주요 종합건설업체입니다. Balfour Beatty의 경쟁력은 복합용도 개발과 민관 협력 사업에서 축적한 풍부한 경험에 있으며, 이를 통해 복잡한 규제 환경에 효과적으로 대응할 수 있습니다. BIM과 가상 설계 조정 등 기술 기반 건설 도구에 대한 투자는 숙박시설 프로젝트에서 높은 품질의 결과를 뒷받침합니다.
   
• Clark Construction Group은 고급 호텔, 리조트, 도심 숙박시설 개발에 맞춘 종합적인 건설 서비스를 제공하는 기업으로 인정받고 있습니다. Clark의 강점은 통합 설계·시공 및 건설 관리 방식을 통해 상징적인 프로젝트를 성공적으로 수행해 온 실적에 있습니다. 이 회사는 자재 조달, 에너지 효율, 지역사회 참여 분야의 혁신을 중시하며, 지속가능하고 차별화된 숙박 환경을 요구하는 시장에서 입지를 강화하고 있습니다.
   
• DPR Construction은 고성능 건축 시스템과 통합 프로젝트 수행에 중점을 두고 기술적으로 까다롭고 핵심 운영에 필수적인 숙박시설 프로젝트에서 뛰어난 역량을 발휘합니다. DPR의 경쟁 우위는 협업 중심의 기업 문화, 첨단 데이터 기반 건설 방법론, LEED 및 WELL 인증에 대한 노력에 있습니다. 의료 및 교육 부문에서 축적한 전문성은 숙박시설 포트폴리오를 보완하며, 산업 간 혁신과 품질 보증을 가능하게 합니다.
   
• Gilbane Building Company는 사전 건설 컨설팅, 건설, 시설 관리에 이르는 종합 서비스를 제공하는 숙박시설 건설 및 리노베이션 분야의 신뢰도 높은 기업입니다. Gilbane의 강점은 고객 중심 접근 방식에 있으며, 디지털 프로젝트 관리 도구와 인력 개발 이니셔티브를 활용해 프로젝트 성과를 향상하고 있습니다. 안전, 다양성, 지속가능성에 대한 이 회사의 노력은 변화하는 업계 기준과 고객 기대에 부합합니다.
   
• Hensel Phelps Construction은 전국적인 사업 기반과 대규모 호텔 및 리조트 개발을 비롯한 복잡한 숙박시설 프로젝트에 대한 높은 전문성을 바탕으로 차별화됩니다. Hensel Phelps Construction의 경쟁 우위는 사전 시공, 시공 및 시공 후 서비스를 결합해 원활한 프로젝트 수행을 지원하는 통합 프로젝트 발주 모델입니다. 이 회사는 기술, 지속가능성 및 인력 교육에 투자하여 다양한 호스피탈리티 시장에서 일관된 품질과 혁신을 실현하고 있습니다.
   

숙박시설 건설 및 리노베이션 시장의 주요 기업

숙박시설 건설 및 리노베이션 산업에서 활동하는 주요 기업은 다음과 같습니다.

• AccorHotels
• Barton Malow
• Balfour Beatty US
• Clark Construction
• DPR Construction
• Gilbane Building
• Hensel Phelps Construction
• Hilton Worldwide
• Hyatt Hotels
• InterContinental Hotels (IHG)
   
• AccorHotels, Barton Malow Company 및 Balfour Beatty US는 프로젝트 관리, 지속가능한 건축 관행 및 혁신적인 설계 솔루션을 결합한 종합 숙박시설 건설 및 리노베이션 서비스에 주력하고 있습니다.
   
• AccorHotels는 글로벌 호스피탈리티 전문성을 활용해 통합 호텔 개발을 추진하고 있으며, Barton Malow는 직접 시공과 안전 중심의 프로젝트 수행을 강조합니다. Balfour Beatty US는 첨단 기술을 통합한 대규모 복합용도 개발 프로젝트에서 강점을 보유하고 있습니다.
   
• Clark Construction Group, DPR Construction 및 Gilbane Building Company는 설계·시공 일괄 방식과 통합 프로젝트 발주에 중점을 두고 고급 및 복잡한 호스피탈리티 프로젝트를 수행합니다. Clark Construction은 지속가능성과 지역사회 참여를 우선시하며, DPR Construction은 데이터 기반 방법론과 LEED 인증 건축물을 통해 혁신을 추진합니다. Gilbane Building Company는 디지털 프로젝트 관리와 인력 개발 이니셔티브를 기반으로 고객 중심의 솔루션을 제공하는 데 특화되어 있습니다.
   
• Hensel Phelps Construction은 전국적인 사업 기반과 통합 프로젝트 발주 모델을 바탕으로 차별화되며, 호텔 및 리조트 개발 프로젝트의 원활한 수행을 위해 사전 시공, 시공 및 시공 후 서비스를 결합합니다. 이 회사는 프로젝트 전반에서 일관된 품질과 혁신을 확보하기 위해 기술, 지속가능성 및 인력 교육에 적극적으로 투자하고 있습니다.
   
• 이들 기업은 호텔 브랜드와의 강력한 파트너십, 규제 준수 및 지속가능성 기준에 대한 폭넓은 전문성, 모듈러 및 사전 제작 건설 방식의 도입, 고품질 프로젝트를 적시에 제공하는 데 대한 집중을 통해 차별화됩니다. 혁신, 안전 및 고객 협업에 대한 이들의 노력은 변화하는 시장의 요구를 충족하는 데 기여하고 있습니다.
   

숙박시설 건설 및 리노베이션 산업 뉴스

• 2024년 6월, AccorHotels는 유럽과 중동 전역에서 지속가능한 호텔 리노베이션을 가속화하기 위해 15억 미국 달러 규모의 투자 계획을 발표했습니다. 이 계획은 ESG 목표에 부합하는 에너지 효율 개선 공사, 스마트 빌딩 기술 및 고객 경험 향상에 중점을 둡니다.
• 2024년 4월, Barton Malow Company는 카리브해 지역의 고급 리조트 건설을 위한 대형 계약을 수주했습니다. 이 프로젝트에는 모듈러 건설 기술과 첨단 프로젝트 관리 소프트웨어가 적용되어 납기를 단축하고 비용을 절감할 수 있습니다.
• 2024년 2월, Balfour Beatty US는 뉴욕시의 대표 호텔 리노베이션을 위한 디지털 트윈 파일럿 프로젝트를 공개했습니다. 이 프로젝트는 BIM, IoT 센서 및 AI 기반 예측 유지보수를 통합하여 운영 효율성을 최적화하고 리노베이션 기간 중 가동 중단을 줄이는 것을 목표로 합니다.
• 2024년 1월, Clark Construction Group은 주요 지속가능 소재 공급업체와 협력하여 캘리포니아 전역의 여러 호텔 확장 프로젝트에 저탄소 콘크리트와 재활용 강철을 도입했습니다. 이를 통해 친환경 건축 관행에 대한 의지를 강화했습니다.
• 2023년 12월, DPR Construction은 호텔 건설 프로젝트에 재생에너지 시스템과 스마트 HVAC 제어 장치를 통합하는 데 초점을 맞춘 혁신 허브를 출범시켰으며, 주요 호텔 체인과 협력해 에너지 순배출 제로 호텔을 구현하는 것을 목표로 했습니다.

숙박시설 건설 및 개보수 시장 조사 보고서는 다음 부문에 대해 2021년부터 2034년까지 매출(10억 달러) 기준의 추정 및 전망을 포함한 업계 심층 분석을 제공합니다.

호텔별 시장

• 풀서비스 호텔
• 제한 서비스 호텔
• 특수 목적 호텔
• 대체 숙박시설

프로젝트별 시장

• 신규 호텔 건설
• 호텔 개보수 및 리퍼비시
• 호텔 확장 및 증축
• 용도 전환 및 적응형 재사용 프로젝트
• 탄소섬유

자재 범주별 시장

• 구조 자재
• 건물 외피 자재
• 내부 마감 자재
• 기계·전기·배관(MEP) 자재 및 장비

건설 방식별 시장

• 전통적 건설 방식
• 모듈러 및 사전제작 건설
• 첨단 건설 기술
• 지속가능한 건설 방식

위 정보는 다음 지역 및 국가를 대상으로 제공됩니다.

• 북미
  • 미국
  • 캐나다
• 유럽
  • 영국
  • 독일
  • 프랑스
  • 이탈리아
  • 스페인
  • 러시아
  • 북유럽
• 아시아 태평양
  • 중국
  • 인도
  • 일본
  • 호주
  • 대한민국
  • 싱가포르
  • 베트남
  • 태국
  • 필리핀
• 중남미
  • 브라질
  • 멕시코
  • 아르헨티나
• 중동·아프리카(MEA)
  • 남아프리카공화국
  • 사우디아라비아
  • UAE