Dimensioni del mercato della costruzione e ristrutturazione di alloggi - Per hotel, per progetto, per categoria di materiale, per metodo di costruzione, previsioni di crescita, 2025-2034

Costruzioni e Ristrutturazioni Dimensione del mercato

La dimensione globale del mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi è stata stimata a 629,5 miliardi di dollari nel 2024. Il mercato dovrebbe crescere da 659,7 miliardi di dollari nel 2025 a 1,36 miliardi di dollari nel 2034, ad un CAGR dell'8,5%.

• La rapida evoluzione delle tecnologie costruttive sostenibili e della costruzione modulare sta trasformando il mercato da progetti infrastrutturali tradizionali in fattori strategici di efficienza operativa e innovazione orientata agli ospiti.
• Con la crescente integrazione di sistemi di costruzione intelligenti, materiali verdi e quadri gemelli digitali, i professionisti ora richiedono competenze multi-disciplinari tra costruzione, efficienza energetica e design dell'ospitalità. Questo cambiamento sta facendo continue certificazioni di upskilling e green costruttive critiche per fornire infrastrutture di ospitalità scalabili, convenienti e conformi alle normative.
• I partenariati pubblico-privati e gli sforzi di standardizzazione di marca stanno accelerando l'ammodernamento in tutto il settore dell'alloggio. Nel marzo 2024, l’Organizzazione Mondiale del Turismo (UNWTO) e IHG, Marriott e Accor hanno annunciato congiuntamente l’iniziativa “sostenibili soggiorni”, finalizzata a reintegrare oltre 10.000 hotel legacy a livello globale con sistemi a basso consumo energetico entro il 2030. Contemporaneamente, le catene alberghiere stanno lavorando a stretto contatto con gli appaltatori generali e le aziende di design-build per stabilire programmi di ristrutturazione basati su modelli che semplificano gli aggiornamenti, preservando l'identità del marchio e riducendo i tempi di fermo.
• Ciò riflette una transizione di mercato più ampia dai cicli di ristrutturazione isolati alla pianificazione end-to-end del ciclo di vita, tra cui la valutazione degli asset, la valutazione dell'impatto ambientale, la fattibilità del riuso adattativo e l'integrazione intelligente della tecnologia guest room. Le nuove costruzioni sono sempre più progettate con IoT incorporato, sistemi meccanici modulari e infrastrutture di manutenzione predittiva soprattutto nei segmenti di classe business di lusso e urbana.
• La pandemica ha accelerato la domanda di riadattati sani e di esperienze degli ospiti senza contatto, guidando aggiornamenti su larga scala nei sistemi di gestione dell'aria, automazione delle camere, superfici antimicrobiche e tecnologie di sanificazione UV-C. A partire dal 2024, la maggior parte delle principali catene alberghiere hanno integrato strategie di ristrutturazione ibride, fondendo retrofit energetici con miglioramenti di design basati sull'esperienza per migliorare sia le metriche di sostenibilità che i tassi di occupazione.
• I quadri di certificazione verdi ora dominano le specifiche del progetto, con LEED, WELL e EDGE emergenti come standard di riferimento in tutte le regioni. I proprietari e gli sviluppatori richiedono sempre più competenze certificate nel design sostenibile e nel retrofitting. Le aziende con credenziali in LEED AP, Fitwel Ambassador e WELL AP sono prioritarie nei processi di offerta per garantire sia la conformità ESG che la differenziazione competitiva.
• I modelli di consegna dei progetti interfunzionali stanno diventando la norma, con una maggiore collaborazione tra architetti, data engineer, responsabili della sostenibilità e brand manager. Nel gennaio 2024, Hilton Worldwide ha lanciato il “Smart Build Partner Network”, un ecosistema di fornitori interdisciplinari che comprende aziende di costruzione digitale, fornitori di analisi della costruzione e consulenti per l’economia circolare per accelerare gli sviluppi standardizzati e tecnologici dell’hotel.
• Nord America conduce il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi in spese assolute, guidato da investimenti su larga scala, programmi di ristrutturazione in franchising-driven, e le crescenti normative ESG a livello statale. Nell'agosto del 2023, Marriott ha impegnato 2,3 miliardi di dollari per l'hotel rinfresca negli Stati Uniti e in Canada, sottolineando i sistemi di energia intelligente e il design accessibile.
• Asia-Pacifico è la regione in crescita più rapida, alimentata da una rapida urbanizzazione, interventi turistici nazionali e obiettivi aggressivi infrastrutture turistiche nazionali. Paesi come India, Vietnam e Thailandia stanno privilegiando corridoi alberghieri intelligenti, programmi di finanziamento pubblico-privato, e codici di costruzione verdi sostenuti da investimenti internazionali e trasferimenti tecnologici da marchi di hotel globali.

Costruzioni e Ristrutturazioni Tendenze di mercato

• La convergenza dei sistemi di costruzione intelligenti e la gestione delle strutture abilitate all'AI sta ridefinindo le strategie di costruzione alberghiera, con aziende sempre più esigenti imprenditori qualificati in IoT, analisi energetica e manutenzione predittiva. Questa tendenza ha accelerato nel 2023 con l'adozione di tecnologie gemelle digitali e la modellazione di comportamenti guest basati su AI. È guidato dalla necessità di infrastrutture intelligenti che migliora l'efficienza operativa, personalizza l'esperienza degli ospiti e garantisce la longevità degli asset.
• Modelli di costruzione modulari e prefabbricati stanno diventando standard per lo sviluppo dell'hotel, consentendo una consegna più veloce, scalabile e conveniente. Questa tendenza ha guadagnato slancio nel 2022 con grandi gruppi alberghieri come Marriott e cittadini M adotta strategie modulari per una qualità costante e tempi di fermo ridotti. È alimentato dall'aumento dei costi del lavoro, dalla volatilità della catena di approvvigionamento, e dalla domanda di distribuzione rapida nelle regioni ad alta crescita.
• La certificazione verde e la ristrutturazione ESG-aligned stanno emergendo come differenziatori critici per la fiducia degli investitori e la fedeltà degli ospiti. Ottenere la trazione post-2021, certificazioni come LEED, WELL e EDGE sono diventati requisiti di default in molti nuovi sviluppi e ristrutturazioni dell'hotel. Questa domanda è guidata da obiettivi di decarbonizzazione, risparmio dei costi operativi e preferenza dei consumatori per soggiorni sostenibili. Si prevede che la tendenza si intensifichi attraverso il 2028, allineando il design dell'ospitalità con i benchmark globali del clima e della governance sociale.
• L'ascesa di metodi di ristrutturazione a bassa dispersione e prefabbricazione offsite sta trasformando il modello di esecuzione di ristrutturazione dell'alloggio. Dal 2022, i proprietari di hotel hanno accelerato l'adozione di strategie di phasing, moduli per le camere plug-and-play, e l'assemblea fuori sede del PE per ridurre il disturbo degli ospiti e i tempi di fermo della proprietà. Questa tendenza è alimentata dalla continuità dei ricavi e dai cicli di ristrutturazione rafforzati dettati dai marchi alberghieri globali. Si prevede di crescere attraverso il 2027, in particolare nelle proprietà della metropolitana ad alta occupazione.
• I programmi di infrastruttura turistica governati stanno accelerando l'attività di costruzione alberghiera nelle economie emergenti. Dal 2023, nazioni come l'Arabia Saudita, il Vietnam e l'Egitto hanno lanciato piani di sviluppo del turismo su larga scala, tra cui investimenti pubblici-privati in beni di ospitalità. Sostenute da incentivi fiscali e da easing normativo, queste iniziative stanno potenziando le strutture alberghiere nelle città di Tier-2 e Tier-3.

Costruzioni e Ristrutturazioni Analisi del mercato

Sulla base della categoria dei materiali, il mercato della costruzione e della ristrutturazione dell'alloggio è diviso in materiali strutturali, materiali per la costruzione di buste, materiali per la finitura degli interni e materiali e attrezzature del PE. Il segmento dei materiali strutturali ha dominato il mercato della costruzione e della ristrutturazione dell'alloggio per circa il 35% nel 2024 e si prevede di crescere in un CAGR di oltre l'8% fino al 2034.

• I materiali strutturali continuano a dominare il mercato, servendo come elemento fondamentale sia per i nuovi sviluppi che per le ristrutturazioni su larga scala attraverso catene alberghiere, resort e proprietà di lusso. Materiali come cemento armato, acciaio strutturale, legno ingegnerizzato e sistemi compositi forniscono il quadro centrale che supporta l'espansione verticale, la retrofitting sismica e i progetti di riutilizzo adattativo in varie geografie.
• Ad esempio, nel febbraio 2024, la costruzione del giradischi ha utilizzato un sistema strutturale ibrido in cemento-acciaio durante il riposizionamento di un hotel storico a San Francisco. La soluzione ha permesso l'espansione verticale di tre piani preservando la facciata dell'edificio. L'aggiornamento strutturale ha supportato la certificazione LEED Gold, ha migliorato le prestazioni sismiche e ha esteso il ciclo di vita della proprietà.
• I materiali della busta da costruzione svolgono un ruolo fondamentale nel controllo termico, acustico e dell'umidità, influenzando direttamente l'efficienza energetica e il comfort degli ospiti. Questa categoria comprende pareti tenda, sistemi di vetrata ad alte prestazioni, isolanti e componenti impermeabilizzanti che migliorano le prestazioni dell'edificio e contribuiscono a sforzi di certificazione come LEED e WELL. L'aumento della domanda di sostenibilità e resilienza climatica continua a guidare l'innovazione materiale e l'adozione in questo spazio.
• I materiali per la finitura degli interni sono essenziali per creare esperienze ospiti conformi al marchio attraverso miglioramenti estetici e aggiornamenti funzionali. Questi materiali includono pavimenti, rivestimenti per pareti, soffitti e oggetti decorativi che definiscono il carattere di lobby, camere e aree comuni. Aumentando l'attenzione sul design sostenibile, le finiture di lusso e gli interni esperienziali continuano ad influenzare la selezione dei materiali durante i cicli di ristrutturazione.
• I materiali e le attrezzature MEP (meccanici, elettrici e Plumbing) supportano la colonna portante operativa delle strutture alberghiere, consentendo il controllo del clima, l'illuminazione, la sicurezza antincendio e i sistemi di gestione dell'acqua. Questa categoria comprende unità HVAC, pannelli elettrici, termostati intelligenti, dispositivi idraulici a basso flusso e controlli di gestione dell'energia. L'integrazione delle tecnologie per l'edilizia intelligente e dei sistemi ad efficienza energetica sta diventando una priorità fondamentale sia nei nuovi progetti di costruzione che retrofit.
• Ad esempio, nell'aprile del 2024, Marriott International ha avviato un aggiornamento multipropritario dell'eurodeputato per integrare sistemi di costruzione intelligenti nel suo portafoglio degli Stati Uniti, riducendo i costi energetici e allineando con gli obiettivi della società 2050 net-zero.

Sulla base di hotel, il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi è suddiviso in hotel a servizio completo, hotel a servizio limitato, alberghi specializzati e alloggi alternativi. Il segmento alberghiero a servizio completo domina il mercato con quota del 35% nel 2024, e il segmento dovrebbe crescere a un CAGR di oltre l'8% dal 2025 al 2034.

• Gli hotel a servizio completo continuano a dominare il mercato della costruzione e della ristrutturazione dell'alloggio, servendo come obiettivo primario per lo sviluppo su larga scala, il riposizionamento del marchio e gli aggiornamenti di amenity su destinazioni urbane, resort e convention. Queste proprietà tipicamente dispongono di ampi servizi per gli ospiti come ristoranti, spa, strutture per riunioni e aree ricreative che guidano una maggiore frequenza di ristrutturazione e complessità per mantenere standard di marca e posizionamento competitivo.
• Gli hotel a servizio completo richiedono capacità costruttive specializzate, tra cui piani di phasing che permettono di proseguire le operazioni durante la ristrutturazione, e aggiornamenti integrati su sistemi di finitura strutturale, MEP e interni. Gli sforzi di ristrutturazione spesso si concentrano sul miglioramento dell'esperienza degli ospiti, l'aumento delle aree di generazione dei ricavi e l'allineamento con le linee guida di design del marchio in evoluzione.
• Hotel a servizio limitato privilegia ristrutturazioni economicamente vantaggiose per migliorare il comfort degli ospiti e l'efficienza operativa. I progetti di ristrutturazione tipicamente sottolineano gli aggiornamenti alle camere, agli hobby e ai sistemi energetici, con l'obiettivo di ridurre al minimo i tempi di fermo e garantire un rapido ritorno sugli investimenti. Queste proprietà spesso adottano metodi di ristrutturazione modulari per ottimizzare i costi di esecuzione e controllo.
• Specialty Hotel tra cui boutique, patrimonio e proprietà di stile di vita si concentrano su ristrutturazioni altamente personalizzate che preservano l'unicità architettonica integrando comfort moderni. Questi progetti spesso comportano il riutilizzo adattativo di edifici storici o la conversione di strutture non tradizionali in spazi di ospitalità, che richiedono una pianificazione di precisione e materiali specializzati per bilanciare la conservazione con le prestazioni.
• Alloggio alternativo tra appartamenti serviti, case vacanza e residenze di marca è un segmento emergente all'interno del mercato di ristrutturazione. I progetti in questa categoria tipicamente sottolineano il design flessibile, l'integrazione di casa intelligente e la funzionalità estesa. Poiché la domanda di viaggiatore si sposta verso soggiorni personalizzati e tecnologicamente accessibili, le priorità di ristrutturazione sono sempre più concentrate su layout multifunzionali e ambienti digitalmente collegati.
• Ad esempio, nel marzo 2024, Hilton iniziò un programma di ristrutturazione graduale di 200 milioni di dollari in diversi dei suoi marchi a servizio completo, tra cui Hilton Hotels & Resorts e DoubleTree. Il programma si è concentrato sul rinnovamento degli spazi meeting, l'aggiornamento dei servizi benessere e l'implementazione di nuovi standard di interior design. Lo sforzo ha migliorato la consistenza del marchio, migliorato ADR, e il ciclo di vita di asset esteso attraverso il suo portafoglio nordamericano.

Sulla base del progetto, il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi è segmentato in una nuova costruzione alberghiera, ristrutturazione alberghiera e ristrutturazione, ampliamenti e aggiunte dell'hotel, progetti di conversione e riutilizzo adattativo e applicazioni in fibra di carbonio. Il nuovo segmento di costruzione dell'hotel dovrebbe dominare il mercato, guidato dalla crescente domanda di sviluppi dell'ospitalità che incorporano infrastrutture intelligenti, efficienza energetica e standard di design specifici del marchio.

• La nuova costruzione dell'hotel continua a dominare il mercato della costruzione e della ristrutturazione dell'alloggio, servendo come principale autista di investimenti di capitale e innovazione nei portafogli di ospitalità globali. Questo segmento comprende sviluppi di primo piano che integrano le ultime tendenze del design, gli standard di sostenibilità e le tecnologie di smart building per soddisfare le aspettative degli ospiti in evoluzione e i requisiti normativi.
• Ristrutturazione e ristrutturazione dell'hotel rappresentano un segmento significativo incentrato sull'aggiornamento delle proprietà esistenti per estendere la vita degli asset, migliorare le esperienze degli ospiti e mantenere la competitività del marchio. Questo segmento spesso coinvolge la costruzione graduale per ridurre al minimo le interruzioni operative, gli aggiornamenti mirati di finitura degli interni e l'ammodernamento dei sistemi per soddisfare gli obiettivi in evoluzione del codice e della sostenibilità.
• Le espansioni e le aggiunte dell'hotel comportano aumentare la capacità o la funzionalità degli hotel esistenti attraverso l'aggiunta di nuove camere per gli ospiti, spazi per riunioni, ristoranti o servizi ricreativi. Questi progetti richiedono un'attenta integrazione strutturale e dell'eurodeputato per preservare la continuità operativa e massimizzare il rendimento sugli investimenti incrementali.
• I progetti di riconversione e di riutilizzo adattativo si concentrano sulla trasformazione di edifici non ospedalieri come torri per uffici, monumenti storici o impianti industriali, in strutture alberghiere. Questi progetti richiedono approcci innovativi di progettazione e costruzione per la conservazione dell'equilibrio, la conformità e le moderne aspettative degli ospiti.
• Le applicazioni in fibra di carbonio sono una nicchia emergente all'interno del mercato della costruzione degli alloggi e della ristrutturazione, utilizzata principalmente per il rafforzamento strutturale e la retrofitting sismica. offrendo elevati rapporti di forza-peso e rapida installazione, i materiali in fibra di carbonio aiutano ad estendere la durata di vita dell'edificio e migliorare la resilienza, in particolare nei progetti di retrofit e di espansione.
• Ad esempio, nel gennaio 2024, uno sviluppatore di hotel leader ha completato un nuovo resort di lusso in Florida incorporando la gestione energetica all'avanguardia e le innovazioni strutturali. Il progetto ha messo a punto nuovi benchmark per l'efficienza costruttiva, il comfort degli ospiti e le prestazioni di sostenibilità, rafforzando la prominenza della nuova costruzione nel mercato degli alloggi.

Sulla base del metodo di costruzione, il mercato di costruzione e ristrutturazione degli alloggi è segmentato in metodi di costruzione tradizionali, costruzione modulare e prefabbricata, tecnologie di costruzione avanzate e metodi di costruzione sostenibili. Il segmento tradizionale dei metodi di costruzione dovrebbe dominare il mercato, guidato dalla sua diffusa familiarità, adattabilità su diverse scale di progetto, e allineamento con le dinamiche normative e di lavoro specifiche della regione.

• I metodi di costruzione tradizionali continuano a dominare il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi, servendo come approccio consolidato per la fornitura di progetti alberghieri che vanno dai resort di lusso alle proprietà di servizio completo urbano. Questi metodi offrono comprovata affidabilità, flessibilità progettuale e un'ampia esperienza di appaltatori, supportando complesse condizioni del sito e le esigenze architettoniche su misura.
• I metodi di costruzione tradizionali forniscono processi di costruzione in loco completi, tra cui cemento, struttura in acciaio, muratura e installazioni mep convenzionali. Questo approccio pratico consente la personalizzazione dettagliata, la pianificazione graduale di ristrutturazione e il controllo diretto della qualità che si allineano con gli standard stringenti dei marchi di ospitalità.
• La costruzione modulare e prefabbricata sta guadagnando la trazione come alternativa più veloce e conveniente, in particolare per gli hotel a servizio limitato e i moduli di camera ripetibili. La fabbricazione off-site riduce le interruzioni del sito e le tempistiche di costruzione, consentendo una più rapida entrata del mercato. Tuttavia, l'adozione è tentata da limitazioni di progettazione e sfide logistiche in ambienti urbani complessi.
• Le tecnologie di costruzione avanzate, tra cui la stampa 3d, la robotica e la modellazione delle informazioni di costruzione (BIM) sono sempre più integrate per migliorare l'accuratezza, la collaborazione e la riduzione dei rifiuti. Queste tecnologie supportano la precisione nella ristrutturazione e nelle nuove costruzioni, migliorando l'aderenza del programma e la prevedibilità dei costi.
• I metodi di costruzione sostenibili si concentrano sulla riduzione dell'impatto ambientale attraverso materiali a basso consumo energetico, calcestruzzo a basso tenore di carbonio, riciclaggio dei rifiuti e certificazioni verdi come LEED e anche. L'adozione è guidata dall'aumento dei requisiti normativi e dagli impegni del marchio per la sostenibilità e la responsabilità sociale aziendale.
• Ad esempio, nel marzo 2024, una ristrutturazione importante in una proprietà Hyatt Regency a Chicago ha utilizzato metodi di costruzione tradizionali per eseguire un aggiornamento graduale di camere e spazi pubblici, mantenendo l'hotel operativo. L'approccio ha garantito l'artigianalità di qualità, mantenuto standard di marca, e minimizzato interruzione degli ospiti durante tutto l'anno progetto.

Gli Stati Uniti hanno dominato il mercato della costruzione e della ristrutturazione di alloggi in Nord America con circa 80,5% di azioni e hanno generato 135,8 miliardi di dollari di ricavi nel 2024.

• Gli Stati Uniti dominano il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi in Nord America, guidato da un settore turistico robusto, dall'ampia presenza del marchio alberghiero e da forti investimenti nell'infrastruttura urbana e nell'ammodernamento dell'ospitalità. In qualità di leader globale nello sviluppo dell'ospitalità su larga scala, il mercato degli Stati Uniti è plasmato da flussi di capitale costanti da REITs hotel, investitori istituzionali e espansione guidata in franchising da grandi giocatori come Marriott, Hilton e Hyatt.
• Le catene alberghiere basate negli Stati Uniti sono all'avanguardia nell'implementazione di tecnologie per l'edilizia intelligente, metodi di costruzione modulari e strategie di ristrutturazione allineate a ESG. Gli impegni di costruzione e ristrutturazione si concentrano sempre più sulla conformità alla sostenibilità, sulla certificazione ADA e LEED e sull'integrazione delle esperienze degli ospiti digitali attraverso IoT, il controllo degli accessi e sistemi a basso consumo energetico.
• Per esempio, nel settembre 2023, Marriott International ha annunciato un’iniziativa di reinvestimento di 2,3 miliardi di dollari nel suo portafoglio statunitense per supportare i rinfreschi del marchio, i retrofit verdi e gli upgrade della tecnologia orientati agli ospiti che illustrano l’enfasi del paese sull’infrastruttura di riposizionamento degli asset e dell’ospitalità pronta al futuro.
• Gli Stati Uniti beneficiano anche di un ecosistema maturo di appaltatori generali, aziende di progettazione e fornitori di materiali, supportato da codici di costruzione consolidati, disponibilità di lavoro qualificata, e tecnologie avanzate di consegna di progetto come BIM e modellazione digitale gemella. Questo migliora l'efficienza dell'esecuzione e garantisce una qualità coerente tra i progetti.

Il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi nel Regno Unito dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi nel Regno Unito dovrebbe sperimentare una crescita costante, guidata da un rimbalzo nel turismo, da un aumento degli investimenti in hotel boutique e lifestyle e da iniziative di rigenerazione urbana sostenute dal governo. Come grandi città come Londra, Manchester e Edimburgo si preparano per l'aumento dei volumi di viaggio e dei mandati di sostenibilità, gli operatori alberghieri stanno privilegiando la ristrutturazione di asset di invecchiamento e la costruzione di proprietà tecno-integrate ad efficienza energetica.
• Questa crescita è ulteriormente supportata dall'evoluzione delle preferenze dei consumatori per sistemazioni uniche e orientate al design e dall'adozione accelerata di standard di costruzione verde come BREEAM. Inoltre, il riutilizzo adattativo degli edifici del patrimonio in hotel di fascia alta sta guadagnando la trazione, soprattutto nei core urbani storici, allineando con l'attenzione del Regno Unito sulla conservazione e la sostenibilità.
• Con il ritorno di eventi internazionali, stringendo le normative ESG, e l'aumento del flusso di capitale da investitori istituzionali e hotel REITs, il mercato del Regno Unito è posizionato a rimanere un contributo chiave per la costruzione di alloggi europei e il paesaggio di ristrutturazione attraverso il 2028.

Il mercato della costruzione e della ristrutturazione di alloggi in Cina dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi in Cina dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034, alimentata da una rapida urbanizzazione, dall'espansione del turismo domestico, e dalle iniziative di sviluppo delle infrastrutture e dell'ospitalità guidate dal governo. Come emergeranno i rimbalzi della domanda di viaggio e le nuove zone culturali ed economiche, i marchi internazionali e locali dell'hotel stanno accelerando nuove costruzioni e ristrutturazioni su larga scala in particolare nelle città di Tier 2 e Tier 3.
• Questa crescita è ulteriormente supportata dal focus strategico della Cina sullo sviluppo intelligente della città, la costruzione a basso consumo energetico, e le certificazioni di edifici verdi come la cinese Three-Star Green Building Rating e LEED. Inoltre, l'invecchiamento delle risorse alberghiere nelle principali aree metropolitane è in fase di ammodernamento per allinearsi alle aspettative degli ospiti in evoluzione, agli standard di digitalizzazione e alla conformità ESG.
• Con solide partnership pubblico-privato, una crescente domanda di consumatori di alloggi esperienziali e di lusso, e una crescente adozione di tecniche di costruzione modulari e sostenibili, la Cina è pronta a diventare uno dei principali mercati a livello globale per la costruzione di alloggi e ristrutturazioni nel prossimo decennio.

Il mercato della costruzione e della ristrutturazione di alloggi negli Emirati Arabi Uniti dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Gli Emirati Arabi Uniti continuano a dominare il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi in Medio Oriente, guidato da investimenti di ospitalità su larga scala, pianificazione urbana visionaria e iniziative turistiche nazionali come UAE Vision 2031 e la Strategia per il Turismo di Dubai 2030. Il paese si sta posizionando come una destinazione globale di lusso e stile di vita, sostenuta da mega-progetti come NEOM (investimenti collegati ad UAE), espansione di Expo City Dubai, e la crescente domanda di resort di fascia alta, appartamenti serviti e residenze di marca.
• Le principali catene alberghiere e gli sviluppatori regionali stanno attivamente coinvolgendo aziende, consulenti e specialisti di costruzione modulari per accelerare la consegna e garantire la conformità ESG tra i portafogli di ospitalità. La domanda abbraccia hotel ultra-lusso, proprietà boutique, sviluppi di uso misto, e il riutilizzo adattativo di punti di riferimento culturali in hotel di eredità.
• Ad esempio, nel marzo 2025, Emaar Hospitality Gruppo ha annunciato un programma di sviluppo dell'ospitalità multimilioni-dirham che include nuove costruzioni di resort su Dubai e Abu Dhabi e ristrutturazioni su larga scala delle proprietà esistenti per soddisfare gli standard LEED Gold e Estidama. Ciò riflette l’impegno degli Emirati Arabi Uniti per la sostenibilità e le esperienze premium degli ospiti come pilastri della crescita futura dell’alloggio.
• Il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi UAE beneficia anche di un ecosistema in evoluzione di appaltatori globali, sviluppatori regionali e aziende di design internazionali come Foster Partners e Gensler, consentendo la consegna senza soluzione di problemi di grandi, complessi e progetti alberghieri ad alta specificazione. I partenariati strategici tra enti pubblici e investitori di ospitalità continuano a plasmare un oleodotto costruttivo orientato all'innovazione.

Il mercato della costruzione e della ristrutturazione di alloggi in Brasile dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Le diverse attività turistiche del Brasile, dalla foresta pluviale amazzonica e dalle zone umide pantanali ai centri urbani iconici come Rio de Janeiro e San Paolo, stanno alimentando la domanda di nuove costruzioni alberghiere e vaste ristrutturazioni, in particolare nei segmenti eco-friendly e boutique. Le iniziative nazionali come il Piano Strategico del Turismo Brasiliano sottolineano la crescita sostenibile e lo sviluppo regionale, sostenendo le attività di costruzione oltre i tradizionali hub.
• Ad esempio, nel gennaio 2025, la Banca Brasiliana per lo Sviluppo (BNDES) ha annunciato un programma di finanziamento consistente che mira a infrastrutture turistiche sostenibili, finalizzate ad accelerare le ristrutturazioni dell'hotel e le nuove costruzioni in stati chiave come Bahia, Minas Gerais e Paraná. Questa iniziativa riflette una crescente attenzione al miglioramento degli standard di qualità e al miglioramento delle esperienze dei visitatori.
• Il mercato brasiliano della costruzione e della ristrutturazione dell'alloggio beneficia anche di un ecosistema vibrante di appaltatori locali, operatori internazionali dell'hotel e aziende architettoniche specializzate nel design tropicale e nei metodi di costruzione a basso consumo energetico. I partenariati con i marchi globali continuano ad espandersi, guidando l'ammodernamento e la digitalizzazione dei beni alberghieri.
• Con politiche governative favorevoli, un crescente viaggio di classe media, e un aumento del turismo guidato da eventi, il Brasile è posizionato a testimoniare una crescita robusta e sostenuta nel suo mercato attraverso il 2034, rafforzando il suo status di destinazione di ospitalità leader in America Latina.

Costruzioni e Ristrutturazioni Quota di mercato

• Le prime 7 aziende del settore della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi sono AccorHotels

Barton Malow Company, Balfour Beatty US, Clark Construction Group, DPR Construction, Gilbane Building Company, e Hensel Phelps Construction Co contribuiscono circa il 40% del mercato nel 2024.

• AccorHotels è leader globale nella costruzione e nella ristrutturazione degli alloggi, sfruttando il suo ampio portafoglio di ospitalità e le competenze del settore per guidare progetti di sviluppo e ristrutturazione di hotel su larga scala in tutto il mondo. Il vantaggio competitivo di Accor sta nel suo approccio integrato, combinando la gestione del marchio con gli standard di innovazione e sostenibilità del design. L'azienda si concentra sul riutilizzo adattativo, sulle tecnologie per l'edilizia intelligente e sulla costruzione modulare per migliorare l'efficienza operativa e l'esperienza degli ospiti nei diversi mercati.
• Barton Malow Company ha una forte posizione nel settore delle costruzioni degli Stati Uniti, specializzandosi in grandi progetti di ospitalità che richiedono ingegneria complessa e esecuzione precisa. Il bordo di Barton Malow proviene dai suoi servizi verticalmente integrati, tra cui la pianificazione di precostruzione, le capacità di auto-formazione e i programmi di sicurezza avanzati. L'enfasi dell'azienda sui metodi di consegna collaborativi e le tecniche di costruzione Lean consente tempistiche di progetto efficienti e il controllo dei costi nella costruzione e ristrutturazione dell'hotel.
• Balfour Beatty Gli Stati Uniti sono tra i principali imprenditori generali nella costruzione di alloggi, noto per la sua robusta gestione del progetto e pratiche di costruzione sostenibili. La forza concorrenziale di Balfour Beatty deriva dalla sua vasta esperienza negli sviluppi misti e nelle partnership pubblico-privato, che ne esalta la capacità di navigare in ambienti normativi complessi. Il suo investimento in strumenti costruttivi basati sulla tecnologia, come il BIM e il coordinamento del design virtuale, supporta risultati di alta qualità sui progetti di ospitalità.
• Clark Construction Gruppo è riconosciuto per i suoi servizi di costruzione completi su misura per alberghi di lusso, resort e sviluppi dell'ospitalità urbana. Il vantaggio di Clark si trova nella sua comprovata traccia record di fornire progetti di riferimento attraverso approcci integrati di progettazione-build e gestione delle costruzioni. L'azienda privilegia l'innovazione nella sourcing dei materiali, nell'efficienza energetica e nell'impegno comunitario, rafforzando la sua posizione nei mercati esigenti ambienti di alloggio sostenibili ed esperienziali.
• DPR La costruzione eccelle in progetti di alloggio tecnicamente impegnativi e mission-critical, con un focus sui sistemi di costruzione ad alte prestazioni e la consegna di progetti integrati. Il vantaggio competitivo di DPR è la sua cultura collaborativa, metodologie di costruzione avanzate basate sui dati e l’impegno per le certificazioni LEED e WELL. La sua esperienza nel settore sanitario e dell'istruzione completa il suo portafoglio di ospitalità, consentendo l'innovazione trasversale e la garanzia di qualità.
• Palazzo di Gilbane L'azienda è un nome di fiducia nella costruzione e nella ristrutturazione dell'ospitalità, che offre servizi end-to-end che comprendono consulenza precostruzione, costruzione e gestione delle strutture. La forza di Gilbane sta nel suo approccio orientato al cliente, sfruttando i controlli di progetto digitali e le iniziative di sviluppo della forza lavoro per migliorare i risultati del progetto. Il suo impegno per la sicurezza, la diversità e la sostenibilità si allineano agli standard industriali in evoluzione e alle aspettative dei clienti.
• Hensel Phelps Construction si distingue per una presenza a livello nazionale e per una forte esperienza in progetti di alloggio complessi, tra cui alberghi su larga scala e sviluppi resort. Il vantaggio competitivo di Hensel Phelps è il suo modello di consegna del progetto integrato, combinando i servizi di precostruzione, costruzione e post costruzione per l'esecuzione senza soluzione di continuità. Gli investimenti dell’azienda nella tecnologia, nella sostenibilità e nella formazione della forza lavoro guidano la qualità e l’innovazione costanti nei diversi mercati dell’ospitalità.

Costruzioni e Ristrutturazioni Aziende di mercato

I principali attori che operano nel settore della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi sono:

• AccorHotels
• Barton Malow
• Balfour Beatty Stati Uniti
• Clark Construction
• DPR Costruzione
• Palazzo di Gilbane
• Hensel Phelps Costruzione
• Hilton Worldwide
• Hotel Hyatt
• Alberghi InterContinental (IHG)
• AccorHotels, Barton Malow Company e Balfour Beatty US si concentrano su servizi completi di costruzione e ristrutturazione degli alloggi, combinando la gestione dei progetti, pratiche di costruzione sostenibili e soluzioni di design innovative.
• AccorHotels sfrutta la sua esperienza di ospitalità globale per lo sviluppo alberghiero integrato, Barton Malow sottolinea la costruzione self-perform e la consegna di progetti pilota di sicurezza, mentre Balfour Beatty US eccelle negli sviluppi di grande uso misto con l'integrazione tecnologica avanzata.
• Clark Construction Group, DPR Construction e Gilbane Building Company si rivolgono a progetti di ospitalità di lusso e complessi, con un focus sulla progettazione-build e la fornitura di progetti integrati. Clark Construction privilegia la sostenibilità e l'impegno comunitario, DPR Construction promuove l'innovazione attraverso metodologie basate sui dati e edifici certificati LEED, e Gilbane Building Company è specializzata in soluzioni orientate al cliente supportate da controlli di progetto digitali e iniziative di sviluppo della forza lavoro.
• Hensel Phelps Construction si distingue per la sua presenza a livello nazionale e per il suo modello di consegna di progetti integrato, combinando precostruzione, costruzione e servizi post costruzione per l'esecuzione senza soluzione di continuità degli sviluppi alberghieri e resort. L'azienda investe fortemente nella tecnologia, nella sostenibilità e nella formazione della forza lavoro per garantire una qualità costante e un'innovazione nei progetti.
• Queste aziende si differenziano attraverso forti partnership con i marchi alberghieri, una vasta esperienza nel rispetto delle normative e degli standard di sostenibilità, l'adozione di metodi di costruzione modulari e prefabbricati, e si concentrano sulla fornitura di progetti di alta qualità e tempestivi. Il loro impegno per l'innovazione, la sicurezza e la collaborazione dei clienti supporta le esigenze in evoluzione del mercato.

Costruzioni e Ristrutturazioni Notizie di settore

• Nel giugno del 2024, AccorHotels annunciò un piano d'investimento di 1,5 miliardi di dollari per accelerare i lavori di ristrutturazione sostenibile in tutta Europa e Medio Oriente, concentrandosi su riadattamenti a basso consumo energetico, tecnologie per l'edilizia intelligente e miglioramenti dell'esperienza allineati agli obiettivi ESG.
• Nell'aprile del 2024, Barton Malow Company si assicurò un contratto importante per la costruzione di un resort di lusso nei Caraibi, incorporando tecniche di costruzione modulari e software avanzato di gestione del progetto per accorciare i tempi di consegna e ridurre i costi.
• Nel febbraio 2024, Balfour Beatty US ha presentato un progetto pilota digitale gemellato per una ristrutturazione di hotel di punta a New York City, integrando sensori BIM, IoT e la manutenzione predittiva AI-driven per ottimizzare l'efficienza operativa e ridurre i tempi di fermo durante la ristrutturazione.
• Nel gennaio 2024, Clark Construction Group ha collaborato con un fornitore leader di materiali sostenibili per implementare l'acciaio a basso tenore di carbonio e riciclato in più progetti di espansione alberghiera in tutta la California, rafforzando il suo impegno nelle pratiche di costruzione verde.
• Nel dicembre 2023, DPR Construction ha lanciato un hub di innovazione focalizzato sull'integrazione di sistemi di energia rinnovabile e controlli intelligenti HVAC nei progetti di costruzione dell'ospitalità, con l'obiettivo di fornire hotel a energia netta zero in collaborazione con le principali catene alberghiere.

Il mercato della costruzione e della ristrutturazione degli alloggi il rapporto di ricerca comprende una copertura approfondita del settore con stime e previsioni in termini di entrate ($ Bn) dal 2021 al 2034, per i seguenti segmenti:

Mercato, By Hotel

• Hotel completi
• Hotel con servizi limitati
• Hotel speciali
• Alloggio alternativo

Mercato, per progetto

• Nuova costruzione alberghiera
• Ristrutturazione e ristrutturazione dell'hotel
• espansioni e aggiunte dell'hotel
• Progetto di riconversione e riutilizzo adattativo
• Fibra di carbonio

Mercato, Per Materiale Categoria

• Materiali strutturali
• Materiali per buste da costruzione
• Materiali di finitura interni
• Materiali e attrezzature MEP

Mercato, per metodo di costruzione

• Metodi di costruzione tradizionali
• Costruzione modulare e prefabbricata
• Tecnologie di costruzione avanzate
• Metodi di costruzione sostenibili

Le suddette informazioni sono fornite per le seguenti regioni e paesi:

• Nord America
  • USA.
  • Canada
• Europa
  • Regno Unito
  • Germania
  • Francia
  • Italia
  • Spagna
  • Russia
  • Nordics
• Asia Pacifico
  • Cina
  • India
  • Giappone
  • Australia
  • Corea del Sud
  • Singapore
  • Vietnam
  • Thailandia
  • Filippine
• America latina
  • Brasile
  • Messico
  • Argentina
• ME
  • Sudafrica
  • Arabia Saudita
  • UA