Dimensioni del mercato degli affitti per vacanze di lusso - Per proprietà, per canale di prenotazione, per ospite, per livello di servizio, previsioni di crescita, 2025-2034

Dimensione del mercato di affitto di vacanza di lusso

La dimensione globale del mercato delle vacanze di lusso è stata stimata a 26,5 miliardi di dollari nel 2024. Il mercato dovrebbe crescere da 28,5 miliardi di USD nel 2025 a 63.7 miliardi di USD nel 2034, ad un CAGR del 9,3%.

• L'industria del noleggio di vacanze di lusso si sta rapidamente evolvendo in un segmento centrale di viaggi premium. Poiché i viaggiatori ricchi cercano esperienze più personalizzate, private e senza soluzione di continuità, l'attenzione si sta spostando da proprietà di fascia alta a viaggi ospiti completi e curati. Questa trasformazione sta trasformando gli affitti di lusso in beni strategici per i marchi che puntano al moderno viaggiatore di fascia alta.
• Le aspettative in evoluzione dei viaggiatori ricchi stanno rimodellando la definizione di clienti globali oggi vogliono esperienze altamente personalizzate e on-demand come chef privati, tour locali accuratamente pianificati e servizi benessere, oltre a arredi di lusso e viste mozzafiato. I viaggiatori stanno privilegiando lo spazio, la sicurezza e l'esclusività come la mobilità globale riprende, che sta spingendo le prenotazioni per ville indipendenti, chalet di lusso e residenze di lusso in luoghi di vacanza popolari e residenze di lusso in luoghi di vacanza popolari.
• Il mercato di affitto di lusso vacanza è stato valutato a 22.2 miliardi di dollari nel 2021 ed è previsto per raggiungere oltre USD 43 miliardi entro il 2030. A causa dello spostamento degli stili di vita e dell'emergere di servizi di lusso digitale-primo, i turisti ad alto reddito sono sempre più esigenti soggiorni privati, personalizzati e orientati all'esperienza.
• Post-pandemic, il mercato delle vacanze di lusso ha visto un forte cambiamento verso la privacy, servizi contactless e servizi personalizzati. Gli investitori si sono concentrati sulle proprietà di fascia alta con tecnologia domestica intelligente e igiene migliorata. Entro il 2024, molti affitti hanno adottato modelli di servizio personalizzati, allineando con la domanda dei viaggiatori di esclusività, sicurezza e flessibilità, aumentando la resilienza del mercato.
• La tecnologia sta giocando un ruolo fondamentale nella scalare affitti di lusso, preservando la sensazione di bespoke. Piattaforme promettenti come Inspirato, Onefinestay e Plum Guide stanno facendo investimenti significativi nelle capacità di portineria, negli strati di esperienza degli ospiti e nelle procedure di screening. Nel febbraio 2024, Villaway, un sito di noleggio di lusso, introdusse un mercato potenziato dall'intelligenza artificiale, incorporando annunci di villa selezionati e un concierge AI-driven per offrire il servizio clienti individualizzato a tutto tondo.
• Il viaggio di lusso è chiaramente cambiato a causa del lavoro remoto e delle "lavorazioni", con persone ricche alla ricerca di viaggi più lunghi che colpiscono un mix tra comfort ed efficienza. In questi giorni, le famiglie cercano affitti con uffici domestici, piscine private e Wi-Fi veloce. Nel giugno del 2024, l'espansione di Onefinestay in oltre 40 sedi internazionali rifletteva la crescente domanda di case di lusso che sembrano case di secondo piano.
• L'America del Nord continua a guidare il mercato di affitto vacanze di lusso, alimentato da una forte domanda e hub di viaggio consolidati. Nel maggio 2025, l'acquisizione di Vacasa da parte di Casago ha dimostrato la loro forte convinzione negli affitti di fascia alta in tutto il continente. Questa azione riflette un livello crescente di fiducia degli operatori e degli investitori nei soggiorni privati e di alto valore che ora vogliono i turisti ricchi.
• Asia-Pacifico è la regione in più rapida crescita nel mercato del noleggio di lusso, alimentato da crescente affluenza, adozione digitale e sviluppo del turismo. I turisti di alto valore in cerca di esperienze esclusive e intime sono attratti a paesi come Thailandia, Indonesia e Filippine a causa dei loro investimenti in infrastrutture di viaggio di prima classe.

Mercato del noleggio di lusso Tendenze

• All'inizio del 2024, i grandi siti di affitto di lusso, come Airbnb Luxe e Plum Guide, hanno iniziato a implementare sistemi di prezzi dinamici all'avanguardia per garantire la massima occupazione. Questa azione enfatizza un cambiamento più ampio del settore, con un focus sulla personalizzazione basata sui dati e sulla gestione avanzata dei ricavi in cui gli investitori si concentrano sulle proprietà che possono scalare per cambiare gli approcci ai prezzi.
• Un maggior numero di investitori e sviluppatori si occupano attualmente delle esigenze degli affitti di lusso intelligenti che caratterizzano la soluzione IoT globale, le procedure di servizio degli ospiti senza contatto e i sistemi di risparmio energetico. Queste sono caratteristiche tecnicamente avanzate che entro il 2027 sono suscettibili di diventare offerte normali che sono suscettibili di semplificare le operazioni, semplificare le convenienze degli ospiti, e aumentare il valore a lungo termine sulle proprietà di fascia alta attività come affitti.
• La necessità di essere sani e di essere rispettosi dell'ambiente sono alcuni degli aspetti che hanno reso pilastri di benessere e sostenibilità nello sviluppo di affitti di vacanze di lusso come più clienti desiderano visitare ville eco-friendly e prodotti di salute esperienza. Le più grandi decisioni di investimento sono anche influenzate dalle certificazioni a causa del crescente desiderio di investire in beni che soddisfano gli obiettivi di responsabilità ambientale e sociale, e questo impatto è probabile che sia sentito oltre fino al 2030.
• Le case vacanze di lusso si stanno evolvendo oltre gli interni di lusso per offrire soggiorni personalizzati e guidati dall'esperienza. Servizi curati come chef privati, accesso VIP e visite guidate stanno diventando la norma. Ad esempio, nel maggio 2025, Airbnb Luxe ha collaborato con il Tour de France per offrire l'accesso esclusivo di una giornata di gara e tour in bicicletta privati, fondendo il comfort con i viaggi immersivi.
• I soggiorni di lusso si spostano verso viaggi personalizzati e orientati all'esperienza. Gli ospiti ora cercano servizi su misura come accesso VIP, chef privati e tour curati. Nel maggio 2025 Airbnb Luxe ha collaborato con il Tour de France per offrire esperienze esclusive diurne, evidenziando la fusione di lusso e viaggi immersivi.
• Eco-luxury è ora una delle principali aspettative nei viaggi premium, con ospiti di lusso alla ricerca di soggiorni responsabili per l'ambiente focalizzati sulla riduzione dei rifiuti e sull'efficienza energetica. Ad esempio, nell'aprile del 2025, Soneva Maldives ha tagliato l'uso del diesel di due milioni di litri all'anno attraverso l'energia rinnovabile, mostrando la crescente importanza delle pratiche sostenibili.

Analisi del mercato del noleggio di lusso

Sulla base di proprietà, il mercato di affitto vacanze di lusso è diviso in ville di lusso e proprietà, attico di lusso e appartamenti, proprietà uniche ed esperienziali, e residence di lusso. Il segmento di ville e immobili di lusso ha dominato il mercato di affitto di lusso per circa il 49% nel 2024 e si prevede di crescere a un CAGR di circa il 10% dal 2025 al 2034.

• Ville e immobili di lusso hanno portato il mercato di affitto di vacanza di lusso nel 2024, rappresentando una parte significativa di prenotazioni globali e interessi di investimento. La combinazione di privacy, scalabilità ed esclusività è ciò che li rende così attraenti per le famiglie, i gruppi intergenerazionali e i lavoratori lontani ricchi. Sono lo standard per l'alloggiamento a breve termine su scala con i loro progetti spaziosi, piscine private e esperienze personalizzate.
• Attico e appartamenti di lusso stanno guadagnando trazione nei principali mercati urbani con un CAGR di oltre il 9%, offrendo design di fascia alta, servizi premium e la vicinanza strategica agli hub commerciali e culturali. Queste sistemazioni sono particolarmente apprezzate per soggiorni metropolitani a breve termine e viaggi executive. Nel marzo del 2024, la domanda di noleggio di Plum Guide a Londra, New York e Parigi è aumentata del 30%, indicando una tendenza per alloggi urbani ben scelti e alternativi.
• Ville e proprietà di lusso rimangono il segmento leader, favorito per il loro spazio, privacy e servizi ad alto valore aggiunto. A causa della loro popolarità per soggiorni più lunghi, viaggi di gruppo e esperienze personalizzate, le ville spesso superano attico di lusso, proprietà uniche ed esperienziali, e residenze resort di lusso, anche se queste sistemazioni stanno diventando più popolari. Questo segmento di mercato continua a fissare lo standard nel settore del noleggio di lusso come le aspettative dei viaggiatori cambiano verso l'esclusività e l'indipendenza.
• Ad esempio, nel maggio 2024, Rental Escapes introdusse una piattaforma digitale di concierge per personalizzare le vacanze in villa con opzioni come charter di yacht e chef privati. Il brand ha semplificato il lusso in scala personalizzando esperienze alle preferenze degli ospiti, dimostrando come la tecnologia sta facendo sentire le ville sia opulente che senza sforzo.
• I primi tre segmenti di ville e proprietà di lusso, attico di lusso e appartamenti, proprietà uniche ed esperienziali rappresentano collettivamente oltre l'87% del mercato di affitto vacanze di lusso, indicando una struttura altamente consolidata. Queste categorie guidano nicchia o aree più lente, come affitti condivisi o non marchiati alla periferia soddisfando le esigenze fondamentali di privacy, servizio premium e posizione.

Sulla base del canale di prenotazione, il mercato delle vacanze di lusso è segmentato in agenzie di viaggio online (OTA), piattaforme di lusso focalizzate, canali di prenotazione diretta, e prenotazioni di agenti di concierge e di viaggio. Il segmento delle agenzie di viaggio online (OTAs) domina il mercato con il 45% della quota nel 2024, e il segmento dovrebbe crescere a un CAGR di circa il 10% dal 2025 al 2034.

• Le agenzie di viaggio online (OTA) sono ora il canale di prenotazione leader nel mercato del noleggio di lusso, offrendo facilità, portata globale e forte fiducia del marchio. Ad esempio, nel mese di ottobre 2024, Onefinestay, marchio di lusso Accor, è stato riconosciuto da Conde Nast Traveller per le sue ville curate e l'esperienza di prenotazione senza soluzione di continuità, fondendo il servizio di fascia alta con convenienza digitale.
• Le agenzie di viaggio online arricchiscono i visitatori attraverso suggerimenti basati su AI, filtro intelligente e prenotazioni istantanee per aiutare i turisti a ottenere affitti di fascia alta che richiedono. Addons inclusi come servizi di concierge, cancellazioni gratuite e pagamenti sicuri contribuiscono ai livelli di fiducia e convenienza, rafforzando OTA come opzione di prenotazione di scelta.
• La prenotazione diretta è in aumento nel mercato di affitto di vacanze di lusso con un CAGR di circa il 9% in quanto i proprietari cercano relazioni ospiti più forti e profitti più elevati evitando le tasse di terze parti. Con crescente domanda di autenticità, molti stanno investendo in siti web facili da usare, programmi di fidelizzazione e servizi di concierge per migliorare l'esperienza degli ospiti e guidare prenotazioni ripetute.
• Altri canali di prenotazione come piattaforme di lusso e prenotazioni di agenzie di viaggio rappresentano meno del 30% del mercato, con una crescita più lenta e una portata limitata. La loro scalabilità è limitata perché spesso manca la tecnologia, elenchi accuratamente selezionati e piani di fedeltà di piattaforme ben note. Essi sono sotto pressione crescente da OTA crescente e piattaforme premium, mentre la ristorazione alle esigenze di viaggio di nicchia.

Sulla base degli ospiti, il mercato di affitto vacanze di lusso è segmentato in viaggiatori ultra-high-net-worth (UHNW), viaggiatori di piacere Affluent, viaggiatori aziendali e di affari, viaggiatori di lusso millenari e gen z, gruppi familiari multi-generazionali, e viaggiatori occasioni speciali. Il segmento dei viaggiatori ultra-high-net-worth (UHNW) dovrebbe dominare come la capacità di formare migliaia di dipendenti attraverso diversi background tecnici, lingue e ambienti normativi richiede soluzioni di formazione scalabili, sicure e personalizzabili.

• I viaggiatori Ultra-High Net Worth (UHNW) stanno rimodellando il mercato del noleggio di lusso, esigente tecnologia intelligente, sicurezza personalizzata e ambienti su misura. Al giorno d'oggi, la privacy e il comfort dipendono da caratteristiche come la gestione del clima AI e l'ingresso guidato dai sensori. Più del 31% del mercato è dominato da questa categoria.
• Ad esempio, nel novembre 2024, Airbnb Luxe ha aggiunto oltre 2.000 residenze di lusso meticolosamente proiettate che aderiscono a severi requisiti di privacy e qualità al suo inventario.
• Affluenti viaggiatori per il tempo libero stanno guidando la domanda con un CAGR di circa il 9% per soggiorni flessibili e di fascia alta con servizi personalizzati. Nel mese di aprile 2024, Plum Guide ha riferito le prenotazioni per le residenze nella campagna e lungo la costa è aumentato, indicando un crescente desiderio di vacanze immersive e guidate dall'esperienza. Poiché più turisti scelgono la privacy, lo spazio e le esperienze personalizzate sui soggiorni tradizionali di hotel, questa tendenza è prevista per continuare a crescere.
• I viaggiatori d'impresa e i giovani cercatori di lusso come Millennials e Gen Z stanno rimodellando la domanda. Mentre i visitatori d'affari cercano alloggi flessibili, di lavoro, i turisti più giovani favoriscono affitti eco-friendly, eleganti con un senso di luogo e convenienza digitale.
• Le famiglie multi-generazionali e i viaggiatori d'occasione speciali rappresentano un segmento in crescita, che rappresenta quasi il 13% delle prenotazioni di lusso in affitto. Le loro preferenze si stanno spostando verso le proprietà spaziose che offrono servizi condivisi, consentendo insieme e comfort. Questi viaggiatori privilegiano la privacy, le caratteristiche di fascia alta e la capacità di celebrare momenti speciali in un ambiente unico ed esclusivo. Questa tendenza sta guidando la domanda per le case di noleggio più grandi e focalizzate sull'esperienza.

Gli Stati Uniti hanno dominato il mercato di affitto vacanze di lusso in Nord America con circa 82% di azioni e hanno generato USD 9,6 miliardi di entrate nel 2024.

• Gli Stati Uniti domina il mercato di affitto di lusso vacanza a causa delle sue solide sottopinnings economiche, infrastrutture avanzate, e la domanda costante da viaggiatori sia locali che stranieri. È una scelta popolare sia per i viaggiatori di lusso e gli investitori a causa della sua varietà di luoghi, che vanno dai centri urbani ai ritiri di spiaggia.
• La struttura regolamentare consolidata degli Stati Uniti, le regole di proprietà chiare e i processi di transazione efficaci attirano sia il capitale nazionale che l'estero alle attività di noleggio di lusso. Un grado di regolarità e fiducia che è spesso più difficile da trovare altrove è fornito agli investitori da queste qualità.
• Il mercato del noleggio di lusso del Canada sta crescendo ad un CAGR del 6%, guidato dalla domanda di vacanze panoramiche e di fascia alta come ville sul lago e ritiri alpini. In risposta alla crescente domanda di servizi multilingue e viaggi domestici, piattaforme come Plum Guide e Le Collectionist stanno crescendo le loro offerte curate. La sua attrazione è aumentata da solide iniziative di turismo ambientale e digitale.
• Gli Stati Uniti conducono in affitti di lusso tech-driven, con caratteristiche come check-in contactless, sistemi di energia intelligente, e servizi di concierge app-enabled che aumentano la soddisfazione degli ospiti e l'efficienza operativa. Nel maggio 2025 Airbnb ha ampliato la sua collezione Luxe in 260 sedi statunitensi, offrendo l'accesso in-app a trattamenti termali, chef privati e altri servizi premium.
• Il mercato delle vacanze di lusso degli Stati Uniti prospera su un ecosistema digitale maturo, guidato da viaggiatori esperti di tecnologia, l'adozione di casa intelligente e strumenti avanzati di gestione della proprietà. Le collaborazioni con istituzioni accademiche e scuole di ospitalità migliorano la qualità del servizio e aiutano gli Stati Uniti a diventare un leader globale nel settore dei viaggi di lusso tecnologicamente abilitati e personalizzati.

Il mercato del lusso in affitto vacanza nel Regno Unito è previsto per testimoniare una crescita forte e sostenuta dal 2025 al 2034, guidato dalla crescente domanda di alloggi esclusivi, flessibili e orientati all'esperienza.

• L'Europa è il secondo più grande giocatore di mercato del noleggio vacanze di lusso globale nel 2024 con una forte CAGR di oltre il 9% attraverso il turismo in entrata di magnitudo, l'infrastruttura di proprietà sviluppata e l'attenzione crescente degli investitori nel settore immobiliare basato sullo stile di vita. Le città europee occidentali godono di una combinazione di movimenti di svago e culturali e le politiche di sviluppo regionale sponsorizzate dall'UE stanno annunciando nuove destinazioni nelle regioni emergenti del paese, vale a dire nelle regioni rurali e costiere.
• Il Regno Unito rimane un giocatore dominante nel mercato europeo a causa della sua attrattiva sia per i viaggiatori locali che per quelli stranieri ad alta quota. Città come Londra e Edimburgo sono città di gateway che forniscono attrazioni antiche, buon lusso e appartamenti in affitto di qualità. Continuando a sostenere il mercato del noleggio di lusso, il governo del Regno Unito nel settembre 2023 ha presentato nuovi finanziamenti per sostenere le zone turistiche per migliorare le infrastrutture e la capacità di alloggi di fascia alta.
• Il mercato del lusso in affitto in Germania sta subendo una trasformazione esigendo molta attenzione al concetto di sostenibilità, strutture digitali e design moderno. Gli investitori stanno capitalizzando su case intelligenti, così come i servizi ad alta efficienza energetica e le proprietà certificate verde come mezzo per accogliere la crescita nel numero di viaggiatori rispettosi dell'ambiente. Questi retrofit migliorano le prestazioni della proprietà e salvaguarderanno il paese negli obiettivi di resilienza energetica e climatica.
• Ad esempio, nel gennaio 2024, una collezione di ville di lusso lanciata nel lago Tegernsee, con sistemi energetici alimentati a energia solare, ingresso senza contatto e interni orientati al benessere. Questo si allinea con la strategia della Germania per offrire affitti di lusso ma sostenibili in destinazioni secondarie, catturando la domanda oltre i centri urbani tradizionali.
• Sebbene i viaggi d'affari e le attrazioni globali mantengano Berlino, Monaco e Francoforte come aree privilegiate del noleggio di lusso, come Amburgo, Friburgo e Heidelberg stanno già arrivando nella zona boutique, mentre le loro origini storiche e gli sviluppi emergenti verso l'accoglienza di strutture di noleggio di fascia alta stanno attirando l'attenzione.

Il mercato di affitto di vacanze di lusso in India dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Asia Pacific è una delle aree in più rapida crescita, con oltre il 19% del mercato di affitto di lusso nel 2024. La crescita in luoghi come Bali, Phuket e Udaipur è guidata da redditi crescenti, prenotazioni mobile-first, e l'interesse per soggiorni personalizzati e immersivi. Per soddisfare questa domanda da turisti più giovani, esperti di tecnologia, piattaforme come Plum Guide e Airbnb Luxe stanno crescendo la loro portata.
• L'India conduce la crescita della regione, guidata dalla crescente domanda di soggiorni premium villa in destinazioni come Goa, Coorg e Lonavala. nell'aprile del 2024, l'espansione di StayVista in oltre 30 località in India, a causa dell'aumento dei viaggi di lusso domestici. L'India dovrebbe essere un motore di sviluppo a lungo termine per il mercato del noleggio di lusso in Asia Pacifico a causa della sua crescente base di millennials ricchi e turisti in occasione.
• Per esempio, nel marzo 2024, SaffronStays e Vista Rooms hanno riferito un aumento del 40% delle prenotazioni, in particolare da professionisti e famiglie urbane alla ricerca di soggiorni di lusso a Goa e Kerala.
• Cina e Giappone sono i principali contributori, e la domanda di case design-led e le zone rurali è in aumento. L'affluente classe media della Cina sta diventando più interessato agli affitti di fascia alta, mentre le regioni del Giappone Hokkaido e Kyoto sono ben apprezzate per le vacanze di lusso e culturali. Piattaforme e investitori stanno rispondendo espandendo elenchi curati in luoghi panoramici e ricchi di esperienze per soddisfare le preferenze dei viaggiatori in evoluzione.
• Le Filippine, il Vietnam e l'Indonesia si stanno rapidamente sviluppando a causa del turismo di stile di vita e dell'utilizzo di Internet. Nel mese di agosto 2024, Bali ville private ha raggiunto i tassi di occupazione di picco-stagione di 85-90%, che hotel molto outperformed, evidenziando che i viaggiatori preferiscono chiaramente alloggi in affitto di lusso nella zona.

Il mercato di affitto vacanze di lusso in UAE dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Gli Emirati Arabi Uniti (UAE) dominano il mercato del noleggio di lusso MEA, con l'aiuto di politiche di turismo ambiziose, spese significative nel settore dell'ospitalità e la domanda di turisti di fascia alta in tutto il mondo. L'UAE è ora una destinazione top per le vacanze di fascia alta, guidate dall'esperienza nella regione perché per il fiorente settore di noleggio a breve termine di Dubai, esperienze personalizzate e una solida integrazione digitale.
• Il mercato delle vacanze di lusso UAE è impostato per una forte crescita dal 2025 al 2034, guidato da alti flussi turistici e crescente domanda di soggiorni a breve termine premium. I viaggiatori in cerca di esclusività, di isolamento e di esperienze di lusso scelgono sempre più Dubai e Abu Dhabi come loro destinazioni.
• Dubai guida il mercato, sostenuto da politiche di supporto e innovazione digitale. Nell'aprile 2024, il Dipartimento di Economia e Turismo di Dubai ha stretto i requisiti di licenza casa vacanza, aumentando il calibro di proprietà e aumentando il numero di elenchi per ville e attico di lusso.
• Abu Dhabi e Ras Al Khaimah si stanno affermando sottilmente nel mercato del noleggio di lusso, con ritiri di benessere, tour del patrimonio e fuga di natura. Queste località stanno cambiando la definizione di viaggi di lusso, culturalmente diversi negli Emirati Arabi Uniti, sia che si tratti di un'esperienza desertica personalizzata o di un ritiro privato dell'isola.
• Emerging opportunità nel Medio Oriente e Africa lusso vacanza noleggio mercato stanno prendendo forma in destinazioni come Egitto, Kenya, e Marocco. Per attirare i viaggiatori ricchi, questi mercati utilizzano piattaforme di viaggio digitali, turismo in entrata crescente e beni culturali distintivi. L'elevato potenziale di sviluppo per soggiorni di lusso accuratamente pianificati è presentato dalle loro maggiori opzioni di investimento infrastrutturale e di alloggio boutique.

Il mercato di affitto vacanze di lusso in Brasile dovrebbe sperimentare una crescita significativa e promettente dal 2025 al 2034.

• Il Brasile è destinato a guidare il mercato latino-americano di affitto vacanze di lusso nel 2024, con un progetto CAGR di circa l'8%. La domanda di residenze private sul lungomare, viaggi più domestici e crescente interesse per le vacanze culturali e naturalistiche in luoghi come Bahia e Rio sono i principali fattori di crescita. L'adozione della tecnologia e il sostegno del governo per i viaggi eco-friendly aumenta ulteriormente il business.
• Piattaforme regionali e internazionali come Casai e Airbnb, sono scaling elenchi curati con design, sicurezza e servizi di concierge. Il Brasile è posizionato come un importante partecipante emergente nel mercato globale del noleggio di lusso grazie alla sua combinazione di bellezza naturale, stile di vita appello, e lo sviluppo di strumenti di ospitalità digitale.
• Messico e Colombia sono mercati emergenti nel settore del noleggio di lusso, guidato da un aumento degli investimenti esteri diretti e forte sostegno del governo per il turismo. La crescita è concentrata in destinazioni urbane e resort chiave, con un investimento significativo che scorre in ville boutique, resort di lusso misto uso, e proprietà di marca catering per i viaggiatori high-net-worth dagli Stati Uniti e dall'Europa.
• Nuove opportunità si stanno sviluppando in Argentina, Cile e Perù alimentate da diversificare le tendenze del turismo e da un miglioramento dei quadri di investimento che attirano sia gli sviluppatori locali che i giocatori internazionali. Le aree di messa a fuoco includono logge eco-friendly, affitti urbani su larga scala e soggiorni di lusso a breve termine, in particolare nelle regioni che beneficiano di una maggiore accessibilità e ambienti normativi favorevoli.

Luxury Vacation Rental Market Share

• Le prime 7 aziende del settore del lusso sono Airbnb Luxe, Le Collectionist, Rental Escapes, Plum Guide, Luxury Retreats, Onefinestay e VRBO hanno contribuito circa il 41% del mercato nel 2024.
• Airbnb Luxe ridefinisce i viaggi di lusso fornendo appartamenti accuratamente scelti che combinano eleganza, isolamento e servizio personalizzato. Airbnb Luxe offre agli ospiti itinerari personalizzati, coordinamento del personale interno e esperienze locali migliorate, con ogni prenotazione sostenuta da un designer di viaggio professionale. I viaggiatori che desiderano un servizio di livello alberghiero e l'indipendenza di una residenza privata tutto fornito tramite una piattaforma digitale liscia lo troveranno attraente.
• Le conoscenze locali approfondite di Le Collectionist e la curazione ad alto tocco lo fanno notare. Offre il 3% superiore di proprietà combinate con servizi di concierge specializzati in sedi europee, caraibiche e nordamericane. Esperienze autentici come chef privati e accesso dietro le quinte sono forniti agli ospiti. Il suo portafoglio estremamente scelto, tuttavia, può limitare le scelte in aree premium meno conosciute o in tempi di punta.
• RentalEscapes è emerso come un top 3 player, noto per il suo ampio portafoglio di noleggio in stile boutique che copre le migliori destinazioni di viaggio. La gestione professionale delle villa, i dipendenti in loco e le conoscenze locali fanno parte del loro approccio completo. L'azienda ha grande soddisfazione nel mantenere uno standard uniforme in tutte le sue residenze, garantendo che i visitatori siano costantemente curati, consentendo ai proprietari di generare ricavi coerenti con poco lavoro.
• PlumGuide si commercializza come la "Guida Michelin" delle case vacanza. Ogni proprietà è sottoposta a una procedura di screening approfondita che include valutazioni in loco e analisi dei dati. Il risultato è una collezione affidabile di residenze squisitamente arredate che offrono qualità e design eccezionali. Plum Guide offre lusso personalizzato e tranquillità per investitori e viaggiatori.
• Luxury Retreats, ora parte di Airbnb, fonde offerte villa premium con la portata tecnologica della sua società madre. La sua incorporazione nel più ampio ecosistema Airbnb, tuttavia, ha un po 'mined il suo posizionamento boutique, con conseguente inserzioni ed esperienze utente che sono come quelli della più grande piattaforma Airbnb.
• Onefinestay, una divisione del portafoglio Luxe di Accor, si concentra su residenze di lusso in località e ambienti urbani. La loro strategia di business enfatizza case accuratamente selezionate, servizio di prima classe, e un'esperienza di marca riconoscibile, che spesso include chef privati, servizi di stile di vita e accesso insider. Onefinestay, che è costruito su servizio individualizzato, si rivolge a turisti internazionali ricchi alla ricerca di lusso e genuinità all'interno di parametri affidabili.
• VRBO Luxe migliora una piattaforma mainstream con elenchi premium, strumenti di filtraggio elevati e collezioni di proprietà verificate. Fornisce ai turisti alloggi di fascia alta in un'interfaccia facile da usare con un servizio clienti robusto. Comparazione VRBO Luxe a imprese ultra-lusso più consolidate, tuttavia, presenta ancora problemi di percezione come sviluppa la sua identità di lusso, in particolare per i turisti che cercano un trattamento più individualizzato.

Società di mercato del noleggio di lusso

I principali giocatori che operano nel settore del noleggio vacanza di lusso sono:

• Airbnb Luxe
• Elite Havens
• Inspirato
• Le collezionisti
• Ritiri di lusso
• Onefinesta
• Guida di plum
• Fuggite di noleggio
• Sonder
• VRBO
• Airbnb Luxe e Le Collectionist stanno crescendo offrendo servizi personalizzati e ben scelti. Le Collectionist si concentra sui partenariati locali e sui soggiorni con portineria, mentre Airbnb Luxe combina design di viaggio abilitato alla tecnologia con un'archiviazione della proprietà. Entrambi colpiscono un equilibrio tra espansione e l'esclusività che i turisti di fascia alta richiedono.
• Affitto Fuggi e Plum Guida portare forte servizio e controllo di qualità per affitti di lusso. Rental Escapes offre una boutique, un'esperienza pratica con ville accuratamente selezionate e un servizio di concierge completo. Per stabilire la fiducia dei visitatori, Plum Guide utilizza severi criteri di proprietà, dati e design per garantire la coerenza.
• Luxury Retreats e Onefinestay si rivolgono a viaggiatori esigenti in cerca di lusso curato con servizio in stile hotel. Con il supporto di Airbnb, Luxury Retreats offre una combinazione di ville di lusso, accesso a tutto il mondo e servizi di concierge personalizzati. Il portafoglio di lusso di Accor include Onefinestay, che combina l'ospitalità professionale con il fascino locale per offrire soggiorni di marca e servizio completo in residenze di lusso.
• VRBO Luxe offre soggiorni premium con ampia portata della piattaforma, ma meno personalizzazione di altri. Le Collectionist e Onefinestay si concentrano sui servizi di concierge ad alto volume, mentre Airbnb Luxe e Luxury Retreats sono leader nelle esperienze curate e complete. Rental Escapes combina il servizio boutique con la gestione di esperti, mentre Plum Guide è eccellente nella rigorosa screening della proprietà.

Commercio di lusso per le vacanze News

• Nel maggio 2025, Airbnb pubblicò il suo Summer Release, rivelando 260 città di Airbnb Services, tra cui qualsiasi cosa, da chef e fotografi esperti a insegnanti di yoga e massaggiatori, nonché un'app completamente rinnovata e migliorate Airbnb Experiences. Combinando comfort di lusso con servizi personalizzati in loco, il lancio presenta appartamenti Airbnb LUXE come fughe completamente servite.
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• Nell'aprile del 2025, Le Collectionist, specialista in ville di lusso curate, aprì la sua prima posizione negli Stati Uniti a St. Barts per migliorare l'assistenza nel mercato e la personalizzazione degli ospiti. Questa azione dimostra la sua dedizione a fornire un servizio individualizzato e un maggiore coinvolgimento locale in sedi prestigiose.
• A dicembre 2024, Affitto Escapes ha debuttato nella serie "Luxury Villa Rentals of the Year", evidenziando case eccezionali come le proprietà storiche in Italia, le proprietà sul lungomare di Turks & Caicos, e un rifugio isola privato nel BVI. L'annuncio mette in risalto alloggi accuratamente progettati e orientati all'esperienza e riafferma l'impegno del marchio per gli standard internazionali premium.
• Nel marzo 2024, Plum Guide annunciò una partnership con il programma di fidelizzazione del Global Hotel Alliance, consentendo ai membri del DISCOVERY di acquisire premi mentre soggiornavano con Plum Guide. Questa transizione tra i programmi tipici di fidelizzazione dell'hotel e affitti di lusso casa evidenzia Plum Guide è in piedi come una scelta di alloggio affidabile e di lusso.
• Nell'agosto del 2024 Inspirato amplia il suo portafoglio di lusso con 17 nuove proprietà, tra cui una villa fronte mare a Punta de Mita e suite di patrimonio a Maiorca. Questo estende la sua selezione accuratamente selezionata a 200 hotel partner e più di 400 residence. L'ultima ristrutturazione dimostra come Inspirato continua a combinare comfort, stile e servizio per soddisfare gli elevati standard di viaggiatori di lusso con extra come chef privati, lenzuola fini e pulizia quotidiana.

Il rapporto di ricerca sul mercato del noleggio vacanza di lusso include la copertura approfondita del settore con stime e previsioni in termini di entrate ($ Mn) dal 2021 al 2034, per i seguenti segmenti:

Mercato, per proprietà

• Ville e tenute di lusso
• Attico e appartamenti di lusso
• Proprietà uniche ed esperienziali
• Residence di lusso

Mercato, Prenotazione Canale

• Agenzie di viaggio online (OTA)
• Piattaforme a fuoco di lusso
• Canali di prenotazione diretti
• Concierge e prenotazioni di agenti di viaggio

Mercato, By Guest

• Viaggiatori ad alta qualità (UHNW)
• Viaggiatori di piacere
• Corporate e viaggiatori d'affari
• viaggiatori di lusso Millennial e gen z
• Gruppi familiari multigenerazionali
• viaggiatori d'occasione speciali

Mercato, a livello di servizio

• Affitto di lusso a servizio completo
• Proprietà premium self-service
• Modelli di servizio ibridi
• Affitti concierge-enhanced

Le suddette informazioni sono fornite per le seguenti regioni e paesi:

• Nord America
  • Stati Uniti
  • Canada
• Europa
  • Germania
  • Regno Unito
  • Francia
  • Italia
  • Spagna
  • Russia
  • Nordics
  • Portogallo
  • Croazia
• Asia Pacifico
  • Cina
  • India
  • Giappone
  • Australia
  • Corea del Sud
  • Singapore
  • Thailandia
  • Indonesia
• America latina
  • Brasile
  • Messico
  • Argentina
• ME
  • Sudafrica
  • Arabia Saudita
  • UA