Mercato delle costruzioni della Spagna Dimensioni e condivisione 2026-2035

Dimensione del mercato delle costruzioni in Spagna

Il mercato delle costruzioni in Spagna è stato stimato a 80,2 miliardi di dollari nel 2025. Si prevede che il mercato crescerà dai 82,1 miliardi di dollari nel 2026 ai 106,2 miliardi di dollari nel 2035, con un CAGR del 2,9% secondo l'ultimo rapporto pubblicato da Global Market Insights Inc.

In Spagna, il settore delle costruzioni sta attualmente crescendo costantemente grazie agli sviluppi delle infrastrutture pubbliche, agli investimenti nelle energie rinnovabili e ad altri sforzi governativi per la ripresa. Esso riveste un ruolo essenziale nella crescita economica della Spagna ed è uno dei settori più importanti dell'economia, offrendo numerosi posti di lavoro. In Spagna si stanno realizzando diversi tipi di costruzioni; queste vanno dalla costruzione di edifici residenziali e commerciali alle infrastrutture, realizzate sia privatamente che pubblicamente in tutto il paese.

La Spagna è stata riconosciuta come uno dei più grandi mercati delle costruzioni in Europa, che include diverse aziende di costruzioni ben note sia all'interno che all'esterno del paese. Il settore delle costruzioni in Spagna sta beneficiando di ingenti finanziamenti forniti dal Piano spagnolo di ripresa, trasformazione e resilienza, dagli investimenti dell'UE e dai programmi di sviluppo delle infrastrutture. Inoltre, le aziende di costruzioni spagnole sono all'avanguardia nell'innovazione del settore, nello sviluppo di pratiche costruttive sostenibili, nelle infrastrutture per le energie rinnovabili e nei metodi costruttivi avanzati. Le costruzioni attuali in Spagna sfruttano approcci innovativi e nuove tecnologie per soddisfare le mutevoli esigenze dell'economia moderna. Le innovazioni e le tecnologie utilizzate dalle aziende di costruzioni in Spagna stanno aiutando il settore a evolversi dai metodi costruttivi tradizionali.

Inoltre, considerando l'aumento degli investimenti nelle infrastrutture post-COVID, insieme alle transizioni verdi e alla digitalizzazione, i progetti di costruzione stanno diventando una delle principali priorità in termini di investimento. Oggi, grazie ai sistemi avanzati di gestione dei progetti, al BIM e alla valutazione delle prestazioni guidata dalla tecnologia attraverso la digitalizzazione, l'innovazione sta generando massicciamente nel mercato. Per quanto riguarda il mercato spagnolo, esso non segue più il modello tradizionale. Si può affermare che il mercato spagnolo di oggi può essere considerato uno dei più avanzati in termini di tecnologia e innovazione. In questo mercato, le aziende stanno completando progetti che offrono prestazioni superiori, affrontando i requisiti di sostenibilità in termini di ambiente, società ed economia. In sostanza, la causa fondamentale di tutte queste attività è la determinazione della Spagna verso la modernizzazione delle infrastrutture, la transizione verso le energie rinnovabili e la competitività economica.

Il mercato spagnolo ha una natura altamente dinamica in termini di concorrenza. Grandi conglomerati di costruzioni, specialisti e aziende straniere coesistono in un mercato che offre innovazione e differenziazione.

Tendenze del mercato delle costruzioni in Spagna

Il settore delle costruzioni in Spagna è soggetto a continui cambiamenti legati all'uso della tecnologia e al mutamento delle priorità tra gli stakeholder. Oggi, clienti e investitori del settore conoscono bene temi come i principi di sviluppo sostenibile, la digitalizzazione delle operazioni di costruzione e le caratteristiche della durata di vita degli edifici. Pertanto, è aumentata la necessità di competenze specializzate, poiché è necessario completare vari progetti con esigenze uniche. L'approccio tradizionale alla costruzione è stato sostituito da soluzioni innovative e altamente specializzate mirate a compiti costruttivi specifici, misure di sostenibilità e aspettative delle varie parti interessate.

• Recupero della spesa pubblica e strategia infrastrutturale: L'influenza delle politiche politiche e della spesa pubblica sul settore delle costruzioni spagnolo è immensa. L'attenzione della Spagna alla modernizzazione attraverso il suo Piano di Recupero, Trasformazione e Resilienza ha aperto nuove prospettive per le imprese di costruzione. Secondo le statistiche fornite dalla Banca Europea per gli Investimenti, è previsto un investimento di 11 miliardi di euro in Spagna nel 2025, che corrisponde al 14% del suo budget complessivo di spesa globale. In generale, il fondo può offrire finanziamenti, project finance, capitale di rischio e garanzie durante le diverse fasi del ciclo di vita delle aziende, dando priorità all'edilizia abitativa accessibile, alla transizione verde, alla biotecnologia e alle infrastrutture dell'economia della cura. Pertanto, la decisione del governo di
• Espansione delle infrastrutture ferroviarie e sviluppo della connettività dei trasporti: Il programma di investimenti volto all'espansione delle infrastrutture ferroviarie costituisce uno dei più grandi progetti di costruzione all'interno del settore dei trasporti europeo. Il costo totale di 24,1 miliardi di euro fino al 2026 include la costruzione e l'ammodernamento di linee ad alta velocità, sistemi ferroviari suburbani e ferrovie merci. Vale la pena menzionare che la Spagna possiede attualmente il più grande sistema ferroviario ad alta velocità d'Europa, con circa 4.000 chilometri di lunghezza. Lo sviluppo di nuovi tratti in regioni come Cantabria ed Estremadura, l'ammodernamento delle stazioni e della linea Madrid-Siviglia rappresentano significative richieste di costruzione per la Spagna. Ad esempio, il consorzio ACCIONA-Ferrovial sta realizzando il tratto di Pulpí-Vera all'interno del Corridoio Mediterraneo, aggiudicato dal Ministero dei Trasporti dell'Andalusia come "Migliori Opere Pubbliche Andaluse del 2025". Questa costruzione include circa 25 chilometri di ferrovia, 10 viadotti, 9 ponti, 20 sottovia e 6 tunnel artificiali. Inoltre, l'ammodernamento dei centri logistici merci a Vicálvaro (Madrid) e La Llagosta (Barcellona), nonché un migliore accesso del trasporto merci su rotaia ai porti di Sagunto, Castellón e La Coruña, mostrano un approccio integrato allo sviluppo delle infrastrutture di trasporto. Gli investimenti pubblici nei trasporti pari a 735 miliardi di euro previsti nel 2025, volti a migliorare il servizio e abbassare le tariffe, creano domanda di costruzione

Analisi del Mercato delle Costruzioni in Spagna

In base al tipo di appalto, il mercato delle costruzioni in Spagna è segmentato in appalto generale, appalto chiavi in mano e gestione della costruzione. L'appalto generale detiene la quota di mercato più ampia, rappresentando il 51,7% del mercato nel 2025 con un valore di 41,4 miliardi di dollari statunitensi.

• L'appalto generale rappresenta il metodo tradizionale di esecuzione dei progetti in cui l'appaltatore è responsabile dell'esecuzione dei lavori di costruzione sulla base di progetti forniti dal cliente o da professionisti di progettazione separati. Questo approccio rimane dominante nel mercato delle costruzioni spagnolo, in particolare per i progetti di infrastrutture pubbliche in cui design e costruzione vengono appaltati separatamente. I general contractor gestiscono subappaltatori, approvvigionamento di materiali, manodopera ed esecuzione dei lavori, mentre il cliente si avvale di consulenti di progettazione separati.
• La categoria dell'appalto generale include sia progetti infrastrutturali su larga scala che sviluppi edilizi più piccoli. I principali gruppi di costruzione spagnoli mantengono ampie capacità di appalto generale con divisioni specializzate per diversi tipi di progetti, incluse opere civili, costruzioni edili e impianti industriali.
• Questo segmento dovrebbe crescere del 3% CAGR fino al 2035, sostenuto dagli investimenti continui nelle infrastrutture pubbliche e dalle preferenze tradizionali di appalto di molte agenzie governative e clienti istituzionali.
• L'appalto integrato (design-build) unisce servizi di progettazione e costruzione in un unico contratto, offrendo ai clienti un punto di responsabilità unificato e una potenziale accelerazione nella consegna del progetto. Questo metodo di consegna ha guadagnato una significativa quota di mercato in Spagna, rappresentando il 32,6% del mercato nel 2025 con un valore di 26,12 miliardi di dollari statunitensi.
• L'appalto integrato è particolarmente popolare per progetti infrastrutturali complessi, impianti industriali e edifici specializzati in cui l'integrazione tra competenze di progettazione e costruzione può ottimizzare i risultati. Questo approccio facilita l'innovazione, l'ingegneria del valore e la gestione dei rischi grazie al coinvolgimento precoce dell'appaltatore nelle decisioni di progettazione.

In base alla scala, il mercato delle costruzioni in Spagna è segmentato in mega progetti, progetti principali, progetti medi e progetti piccoli. I progetti piccoli detengono la quota di mercato più ampia, rappresentando il 34,1% del mercato nel 2025 con un valore di 27,38 miliardi di dollari statunitensi.

• I progetti piccoli rappresentano il segmento più ampio sia in termini di numero di progetti che di valore aggregato, comprendendo miglioramenti infrastrutturali locali, piccoli edifici commerciali, sviluppi residenziali, lavori di ristrutturazione e progetti di ingegneria civile minore. Questo segmento garantisce una domanda costante per le imprese di costruzioni regionali e locali e rappresenta la base dell'occupazione nel settore delle costruzioni in tutta la Spagna.
• Si prevede che questo segmento crescerà del 2,9% CAGR fino al 2035, in linea con il tasso di crescita complessivo del mercato, trainato dalle esigenze di manutenzione e miglioramento in corso, dagli investimenti degli enti locali e dagli sviluppi privati su piccola scala.
• I progetti medi dovrebbero crescere del 3,1% CAGR fino al 2035, sostenuti dagli investimenti delle imprese in strutture aziendali, dai programmi infrastrutturali regionali e dalla costruzione di edifici pubblici tra cui scuole, strutture sanitarie e edifici municipali.
• I progetti principali sono tipicamente realizzati da importanti imprese di costruzioni nazionali o da consorzi di società specializzate, richiedendo una notevole capacità finanziaria, competenze tecniche e capacità di gestione dei progetti.
• I mega progetti rappresentano le iniziative di costruzione più grandi e complesse, tra cui linee ferroviarie ad alta velocità, grandi reti autostradali, complessi energetici rinnovabili su larga scala e sviluppi urbani trasformazionali.

In base all'uso finale, il mercato delle costruzioni in Spagna è suddiviso in settore privato e settore pubblico. Il settore privato detiene la quota di mercato più ampia, rappresentando il 63,4% del mercato nel 2025 con un valore di 50,8 miliardi di dollari statunitensi.

• Il settore privato delle costruzioni comprende sviluppi residenziali, edifici commerciali, impianti industriali e progetti infrastrutturali finanziati privatamente. Questo segmento è trainato dagli investimenti aziendali in strutture produttive, centri logistici, data center e immobili commerciali. Il settore delle energie rinnovabili contribuisce in modo significativo all'attività di costruzione privata, con investimenti sostanziali in fattorie solari, impianti eolici e strutture di stoccaggio energetico. La costruzione residenziale privata, pur affrontando carenze nell'offerta abitativa, trae beneficio dall'interesse degli investitori per lo sviluppo di alloggi in affitto a prezzi accessibili sostenuti da meccanismi di finanziamento pubblico.
• Si prevede che questo segmento crescerà del 3% CAGR fino al 2035, trainato dall'espansione industriale, dallo sviluppo di progetti di energie rinnovabili, dalla costruzione di data center e dalla domanda di alloggi residenziali. Il supporto del fondo 'Spain Grows' ai progetti del settore privato attraverso prestiti, garanzie e investimenti azionari faciliterà un'attività di costruzione privata su scala più ampia.
• Le principali imprese di costruzioni tra cui ACS Group, Ferrovial, Acciona e FCC mantengono portafogli di progetti nel settore privato di alto livello, offrendo capacità complete dall'appalto integrato alla consegna chiavi in mano per diversi tipi di progetti.
• La categoria del settore privato trae vantaggio dall'aumento dell'attenzione delle imprese sulla sostenibilità, con aziende che investono in edifici ad alta efficienza energetica, installazioni di energie rinnovabili e infrastrutture dell'economia circolare che richiedono competenze costruttive specializzate.
• Il settore delle costruzioni pubblico include progetti infrastrutturali finanziati dal governo, edifici pubblici, edilizia sociale, strutture educative, infrastrutture sanitarie e servizi pubblici. Questo segmento è fortemente influenzato dalle allocazioni di bilancio governative, dai finanziamenti per la ripresa dell'UE e dai programmi infrastrutturali strategici. Le infrastrutture ferroviarie, le reti stradali, gli impianti di trattamento delle acque e i sistemi di trasporto pubblico rappresentano le principali categorie di costruzioni del settore pubblico

Quota di mercato delle costruzioni in Spagna

Il gruppo ACS è attualmente il principale attore nel settore delle costruzioni in Spagna, con una quota di mercato stimata del 12%. Le principali aziende, tra cui ACS Group, Ferrovial, Acciona, FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) e Sacyr, rappresentano collettivamente circa il 50% del mercato spagnolo, indicando un panorama moderatamente consolidato ma altamente competitivo. Questi attori di rilievo sono attivamente impegnati in iniziative strategiche che includono l'innovazione tecnologica continua, l'espansione internazionale, lo sviluppo di partenariati pubblico-privati, la costruzione di capacità specializzate e l'ampliamento dell'offerta di servizi per ampliare i loro portafogli di progetti, servire segmenti di clienti diversificati e rafforzare le loro posizioni competitive.

Ferrovial mantiene una posizione di rilievo nel mercato grazie all'expertise in progetti infrastrutturali complessi, presenza internazionale e solide capacità nei settori delle concessioni e dei partenariati pubblico-privati. La partecipazione della società a progetti di rilievo, tra cui la realizzazione del tunnel autostradale Madrid A-5 (in consorzio con FCC) e il progetto della ferrovia ad alta velocità di Almeria (in consorzio con Acciona), dimostra la sua capacità di eseguire infrastrutture di trasformazione. L'approccio integrato di Ferrovial, che combina costruzione, servizi e gestione delle concessioni, offre vantaggi competitivi nello sviluppo di grandi infrastrutture.

FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) ha conquistato una posizione di forza grazie a capacità diversificate che spaziano dalla costruzione ai servizi ambientali e alla gestione delle acque. La partecipazione della società a importanti progetti infrastrutturali, tra cui il tunnel autostradale Madrid A-5 (in consorzio con Ferrovial) e la continua competizione per contratti significativi come il progetto di depurazione delle acque Canal de Isabel II, dimostra la sua forza competitiva. Le offerte di servizi integrati di FCC e i contratti di servizi municipali forniscono flussi di reddito stabili che integrano i ricavi dei progetti di costruzione.

Imprese del settore delle costruzioni in Spagna

I principali attori operanti nel settore delle costruzioni in Spagna sono:

• Acciona
• ACS Group
• AZVI (Grupo Azvi)
• Bouygues Construction
• COMSA Corporación
• Dragados
• Eiffage
• Elecnor
• FCC (Fomento de Construcciones y Contratas)
• Ferrovial
• OHLA
• Sacyr
• Skanska
• Técnicas Reunidas
• Vinci

Notizie del settore delle costruzioni in Spagna

• A marzo 2026, la Fundación BBVA e l'istituto di ricerca Ivie hanno riportato che gli investimenti pubblici in infrastrutture in Spagna hanno raggiunto i 16,114 miliardi di euro nel 2025, rappresentando un aumento del 6,8% in termini reali rispetto al 2024. Gli investimenti nelle infrastrutture ferroviarie hanno totalizzato 4,589 miliardi di euro (+7% rispetto al 2024), mentre quelli nelle infrastrutture stradali hanno raggiunto i 4,952 miliardi di euro (+0,6% rispetto al 2024), sebbene entrambe le categorie rimangano significativamente al di sotto dei livelli di investimento del 2009
• Nel maggio 2025, il consorzio ACCIONA-Ferrovial ha ricevuto il riconoscimento per la tratta Pulpí-Vera del progetto della linea ad alta velocità del Corridoio Mediterraneo in Spagna, che è stato nominato "Migliore Opera Pubblica Andalusa del 2025" dall'Associazione degli Ingegneri Civili. Il progetto ha incluso oltre 25 chilometri di binari, tra cui 10 viadotti, 9 cavalcavia, 20 sottopassi e 6 gallerie artificiali

Il rapporto di ricerca sul mercato delle costruzioni in Spagna include un'analisi approfondita del settore con stime e previsioni in termini di ricavi (miliardi di USD) e volume (migliaia di unità) dal 2022 al 2035, per i seguenti segmenti:

Mercato, per Tipo di Costruzione

• Costruzione Residenziale
  • Abitazioni Unifamiliari
  • Complessi di Appartamenti Multifamiliari
  • Edilizia Residenziale Sociale e Abitazioni a Prezzi Accessibili
  • Sviluppi Residenziali di Lusso
• Costruzione di Edifici Non Residenziali
  • Edifici Commerciali
    • Edifici per Uffici
    • Centri Commerciali e Centri Commerciali
    • Hotel e Strutture Ricettive
  • Edifici Istituzionali (Sanità, Istruzione, Governo)
    • Strutture Sanitarie (Ospedali, Cliniche)
    • Strutture Educative (Scuole, Università)
    • Edifici Governativi e Pubblici
  • Edifici Industriali
    • Strutture di Produzione
    • Magazzini e Centri Logistici
    • Centri Dati
• Costruzione di Infrastrutture e Ingegneria Civile
  • Infrastrutture di Trasporto
    • Strade e Autostrade
    • Ferrovie e Sistemi Metropolitani
    • Aeroporti
    • Porti e Infrastrutture Marittime
  • Infrastrutture di Servizi Pubblici
    • Fornitura Idrica e Trattamento delle Acque Reflue
    • Generazione ed Erogazione di Energia
    • Reti di Telecomunicazioni
• Costruzione Specializzata
  • Costruzione di Ristrutturazione/Rifacimento
  • Costruzione Sostenibile e Ambientale
  • Strutture Sportive e Ricreative
  • Sviluppi Misti

Mercato, per Utilizzo Finale

• Settore privato
• Settore pubblico

Mercato, per Tipo di Appalto

• Appalto generale
• Appalto chiavi in mano
• Gestione della costruzione

Mercato, per Scala

• Mega progetto
• Progetto maggiore
• Progetto medio
• Progetto piccolo