Marché de la construction en Espagne Taille et partage 2026-2035

Taille du marché de la construction en Espagne

Le marché de la construction en Espagne était estimé à 80,2 milliards de dollars en 2025. Selon le dernier rapport publié par Global Market Insights Inc., il devrait croître de 82,1 milliards de dollars en 2026 à 106,2 milliards de dollars en 2035, avec un TCAC de 2,9 %.

En Espagne, le secteur de la construction connaît actuellement une croissance régulière grâce aux développements des infrastructures publiques, aux avancées dans les énergies renouvelables et aux autres efforts gouvernementaux de relance. Il joue un rôle essentiel dans la croissance économique du pays et constitue l’un des secteurs importants de l’économie, offrant de nombreux emplois. Divers types de projets de construction sont en cours en Espagne ; ils vont de la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux aux infrastructures, réalisées à la fois par des acteurs privés et publics dans tout le pays.

L’Espagne est reconnue comme l’un des plus grands marchés de la construction en Europe, regroupant plusieurs entreprises de construction bien connues, tant en Espagne qu’à l’étranger. Le secteur bénéficie de financements importants issus du Plan de relance, de transformation et de résilience de l’Espagne, des investissements de l’UE et des programmes de développement des infrastructures. Par ailleurs, les entreprises espagnoles de construction sont à l’avant-garde des innovations dans le domaine, notamment en matière de pratiques durables, d’infrastructures énergétiques renouvelables et de méthodes de construction avancées. Les projets actuels en Espagne intègrent des approches innovantes et de nouvelles technologies pour répondre aux exigences changeantes de l’économie moderne. Les innovations et technologies utilisées par les entreprises de construction espagnoles aident le secteur à évoluer en s’éloignant des méthodes traditionnelles.

En outre, compte tenu de l’augmentation des investissements dans les infrastructures après la COVID-19, ainsi que des transitions vertes et de la numérisation, les projets de construction deviennent actuellement l’une des principales priorités en termes d’investissement. Aujourd’hui, grâce aux systèmes avancés de gestion de projet, à la modélisation des informations du bâtiment (BIM) et à l’évaluation des performances basée sur la numérisation, l’innovation se développe massivement sur le marché. Concernant le marché espagnol, il ne suit plus les schémas traditionnels. On peut dire qu’aujourd’hui, le marché espagnol est l’un des plus avancés en termes de technologie et d’innovation. Dans ce marché, les entreprises réalisent des projets offrant des performances supérieures, répondant aux exigences de durabilité en matière d’environnement, de société et d’économie. Fondamentalement, la cause fondamentale de toutes ces activités est la détermination de l’Espagne à moderniser ses infrastructures, à accélérer la transition énergétique et à renforcer sa compétitivité économique.

Le marché espagnol se caractérise par une forte dynamique concurrentielle. Les grands groupes de construction, les spécialistes et les entreprises étrangères coexistent dans un marché qui favorise l’innovation et la différenciation.

Tendances du marché de la construction en Espagne

Le secteur de la construction en Espagne connaît des changements constants liés à l’utilisation de la technologie et à l’évolution des priorités parmi les parties prenantes. Aujourd’hui, les clients et investisseurs du secteur sont bien informés sur des enjeux tels que les principes de développement durable, la numérisation des opérations de construction et les caractéristiques de la durée de vie des bâtiments. Par conséquent, la demande d’expertise dans des domaines spécialisés a augmenté, car il est nécessaire de mener à bien divers projets aux exigences uniques. L’approche traditionnelle de la construction a été remplacée par des solutions innovantes et hautement spécialisées, adaptées à des tâches de construction spécifiques, aux mesures de durabilité et aux attentes des différentes parties prenantes.

• Relance des dépenses publiques et stratégie d'infrastructure : L'influence des politiques politiques et des dépenses publiques sur le secteur de la construction espagnol est immense. L'accent mis par l'Espagne sur la modernisation via son Plan de relance, de transformation et de résilience a ouvert de nouvelles perspectives pour les constructeurs. Selon les statistiques fournies par la Banque européenne d'investissement, elle prévoit de dépenser 11 milliards d'euros en Espagne en 2025, ce qui correspond à 14 % de son budget global de dépenses mondiales. En général, le fonds peut offrir des financements, des financements de projets, des capitaux propres et des garanties pendant différentes phases du cycle de vie des entreprises, en privilégiant le logement abordable, la transition verte, la biotechnologie et les infrastructures de l'économie des soins. Ainsi, la décision du gouvernement de
• Expansion des infrastructures ferroviaires et développement de la connectivité des transports : Le programme d'investissement visant à développer les infrastructures ferroviaires constitue l'un des plus grands projets de construction du secteur des transports européen. Le coût total de 24,1 milliards d'euros jusqu'en 2026 comprend la construction et la modernisation des lignes à grande vitesse, des systèmes ferroviaires de banlieue et des chemins de fer de fret. Il est à noter que l'Espagne possède actuellement le plus grand réseau ferroviaire à grande vitesse d'Europe, d'environ 4 000 kilomètres de long. Le développement de nouvelles sections dans des régions comme la Cantabrie et l'Estrémadure, la modernisation des gares et la ligne Madrid-Séville constituent des demandes de construction importantes pour l'Espagne. Par exemple, le consortium ACCIONA-Ferrovial réalise la section Pulpí-Vera dans le corridor méditerranéen, qui a été récompensée par le ministère des Transports d'Andalousie comme « Meilleure œuvre publique andalouse de 2025 ». Cette construction comprenait environ 25 kilomètres de voie ferrée, 10 viaducs, 9 ponts, 20 passages inférieurs et 6 tunnels artificiels. Par ailleurs, la modernisation des centres logistiques de fret ferroviaire à Vicálvaro (Madrid) et La Llagosta (Barcelone), ainsi que l'amélioration de l'accès du fret ferroviaire aux ports de Sagunto, Castellón et La Coruña, témoignent d'une approche intégrée pour développer les infrastructures de transport. Les investissements publics de 735 milliards d'euros dans les transports en 2025, visant à améliorer le service et à réduire les tarifs, créent une demande de construction

Analyse du marché de la construction en Espagne

Sur la base du type de contrat, le marché espagnol de la construction est segmenté en contrat général, contrat de conception-construction et gestion de la construction. Le contrat général détient la plus grande part de marché, représentant 51,7 % du marché en 2025 avec une valeur de 41,4 milliards de dollars américains.

• Le contrat général représente la méthode traditionnelle d'exécution des projets, où l'entrepreneur est responsable de l'exécution des travaux de construction sur la base de plans fournis par le client ou des professionnels de la conception séparés. Cette approche reste dominante sur le marché espagnol de la construction, en particulier pour les projets d'infrastructure publique où la conception et la construction sont acquises séparément. Les entrepreneurs généraux gèrent les sous-traitants, l'approvisionnement en matériaux, la main-d'œuvre et l'exécution des travaux, tandis que le client conserve des consultants en conception séparés.
• La catégorie des contrats généraux comprend à la fois des projets d'infrastructure à grande échelle et des développements immobiliers plus petits. Les grands groupes de construction espagnols disposent de capacités étendues en matière de contrats généraux avec des divisions spécialisées pour différents types de projets, y compris les travaux publics, la construction de bâtiments et les installations industrielles.
• Ce segment devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 3 % jusqu'en 2035, soutenu par les investissements continus dans les infrastructures publiques et les préférences traditionnelles en matière d'approvisionnement de nombreux organismes gouvernementaux et clients institutionnels.
• Les marchés de conception-construction intègrent les services de conception et de construction dans un seul contrat, offrant aux clients un point de responsabilité unifié et une livraison potentiellement plus rapide du projet. Cette méthode de livraison a gagné une part de marché significative en Espagne, représentant 32,6 % du marché en 2025 avec une valeur de 26,12 milliards de dollars américains.
• La conception-construction est particulièrement populaire pour les projets d'infrastructure complexes, les installations industrielles et les bâtiments spécialisés où l'intégration de l'expertise en conception et en construction peut optimiser les résultats. Cette approche favorise l'innovation, l'ingénierie de la valeur et la gestion des risques grâce à l'implication précoce des entrepreneurs dans les décisions de conception.

Sur la base de l'échelle, le marché de la construction en Espagne est segmenté en méga-projets, grands projets, projets moyens et petits projets. Les petits projets détiennent la plus grande part de marché, représentant 34,1 % du marché en 2025 avec une valeur de 27,38 milliards de dollars américains.

• Les petits projets représentent le plus grand segment en nombre de projets et en valeur agrégée, englobant les améliorations locales des infrastructures, les petits bâtiments commerciaux, les développements résidentiels, les travaux de rénovation et les petits projets de génie civil. Ce segment offre une demande constante pour les entreprises de construction régionales et locales et représente la base de l'emploi dans le secteur de la construction en Espagne.
• On s'attend à ce que ce segment croisse à un TCAC de 2,9 % jusqu'en 2035, correspondant au taux de croissance global du marché, porté par les besoins continus en maintenance et amélioration, les investissements des gouvernements locaux et les développements privés à petite échelle.
• Les projets moyens devraient croître à un TCAC de 3,1 % jusqu'en 2035, soutenus par les investissements des entreprises dans les installations, les programmes d'infrastructure régionale et la construction de bâtiments publics, y compris les écoles, les établissements de santé et les bâtiments municipaux.
• Les grands projets sont généralement exécutés par les principales entreprises nationales de construction ou des consortiums de sociétés spécialisées, nécessitant une capacité financière substantielle, une expertise technique et des capacités de gestion de projet.
• Les méga-projets représentent les entreprises de construction les plus grandes et les plus complexes, y compris les lignes à grande vitesse, les grands réseaux routiers, les complexes énergétiques renouvelables à grande échelle et les développements urbains transformateurs.

Sur la base de l'utilisation finale, le marché de la construction en Espagne est divisé en secteur privé et secteur public. Le secteur privé détient la plus grande part de marché, représentant 63,4 % du marché en 2025 avec une valeur de 50,8 milliards de dollars américains.

• La construction du secteur privé englobe les développements résidentiels, les bâtiments commerciaux, les installations industrielles et les projets d'infrastructure financés par des fonds privés. Ce segment est tiré par les investissements des entreprises dans les installations de production, les centres logistiques, les centres de données et l'immobilier commercial. Le secteur des énergies renouvelables contribue de manière significative à l'activité de construction privée, avec des investissements substantiels dans les parcs solaires, les installations éoliennes et les installations de stockage d'énergie. La construction résidentielle privée, bien qu'elle fasse face à des pénuries d'offre de logements, bénéficie de l'intérêt des investisseurs pour les développements de logements locatifs abordables soutenus par des mécanismes de financement public.
• On s'attend à ce que ce segment croisse à un TCAC de 3 % jusqu'en 2035, porté par l'expansion industrielle, le développement de projets d'énergies renouvelables, la construction de centres de données et la demande de logements résidentiels. Le soutien du fonds « Spain Grows » aux projets du secteur privé par le biais de prêts, de garanties et d'investissements en actions facilitera une activité de construction privée à plus grande échelle.
• Les principales entreprises de construction, dont ACS Group, Ferrovial, Acciona et FCC, maintiennent des portefeuilles de projets du secteur privé solides, offrant des capacités complètes allant de la conception-construction à la livraison clé en main pour divers types de projets.
• La catégorie du secteur privé bénéficie d'un intérêt croissant des entreprises pour la durabilité, avec des investissements dans des bâtiments économes en énergie, des installations d'énergies renouvelables et des infrastructures d'économie circulaire nécessitant une expertise spécialisée en construction.
• Le secteur de la construction publique comprend des projets d'infrastructure financés par l'État, des bâtiments publics, des logements sociaux, des établissements d'enseignement, des infrastructures de santé et des services publics. Ce segment est fortement influencé par les allocations budgétaires gouvernementales, les fonds de relance de l'UE et les programmes d'infrastructure stratégique. Les infrastructures ferroviaires, les réseaux routiers, les stations d'épuration et les systèmes de transport public représentent les principales catégories de construction du secteur public

Part de marché de la construction en Espagne

Le groupe ACS est actuellement le leader de la construction en Espagne, détenant une part de marché estimée à 12 %. Les principales entreprises, dont ACS Group, Ferrovial, Acciona, FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) et Sacyr, représentent collectivement environ 50 % du marché espagnol, indiquant un paysage modérément consolidé mais très concurrentiel. Ces acteurs majeurs s'engagent activement dans des initiatives stratégiques, notamment l'innovation technologique continue, l'expansion internationale, le développement de partenariats public-privé, le renforcement des capacités spécialisées et l'élargissement de leurs offres de services pour diversifier leurs portefeuilles de projets, desservir différents segments de clients et renforcer leurs positions concurrentielles.

Ferrovial occupe une position premium sur le marché grâce à son expertise dans les projets d'infrastructure complexes, sa présence internationale et ses solides capacités dans les concessions et les partenariats public-privé. L'implication de l'entreprise dans des projets majeurs, tels que l'enfouissement de l'autoroute A-5 de Madrid (en consortium avec FCC) et le projet de ligne à grande vitesse d'Almería (en consortium avec Acciona), démontre sa capacité à exécuter des infrastructures transformatrices. L'approche intégrée de Ferrovial, combinant construction, services et gestion de concessions, lui confère des avantages concurrentiels dans les grands projets d'infrastructure.

FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) s'est taillé une place solide grâce à des capacités diversifiées couvrant la construction, les services environnementaux et la gestion de l'eau. La participation de l'entreprise à des projets d'infrastructure majeurs, tels que l'enfouissement de l'autoroute A-5 de Madrid (en consortium avec Ferrovial) et sa participation continue à des appels d'offres importants, comme le projet de traitement des eaux usées du Canal de Isabel II, démontre sa force concurrentielle. Les offres de services intégrés de FCC et ses contrats de services municipaux génèrent des flux de revenus stables, complétant les revenus des projets de construction.

Entreprises du secteur de la construction en Espagne

Les principaux acteurs opérant dans le secteur de la construction en Espagne sont :

• Acciona
• ACS Group
• AZVI (Grupo Azvi)
• Bouygues Construction
• COMSA Corporación
• Dragados
• Eiffage
• Elecnor
• FCC (Fomento de Construcciones y Contratas)
• Ferrovial
• OHLA
• Sacyr
• Skanska
• Técnicas Reunidas
• Vinci

Actualités du secteur de la construction en Espagne

• En mars 2026, la Fondation BBVA et l'Institut de recherche Ivie ont rapporté que l'investissement public dans les infrastructures en Espagne a atteint 16,114 milliards d'euros en 2025, soit une augmentation de 6,8 % en termes réels par rapport à 2024. L'investissement dans les infrastructures ferroviaires s'est élevé à 4,589 milliards d'euros (+7 % par rapport à 2024), tandis que les infrastructures routières ont atteint 4,952 milliards d'euros (+0,6 % par rapport à 2024), bien que ces deux catégories restent bien en dessous des niveaux d'investissement de 2009.
• En mai 2025, le consortium ACCIONA-Ferrovial a reçu une distinction pour la section Pulpí-Vera du projet de ligne à grande vitesse du Corridor méditerranéen en Espagne, qui a été nommée « Meilleure œuvre publique andalouse 2025 » par l'Association des ingénieurs civils. Le projet comprenait plus de 25 kilomètres de voie, dont 10 viaducs, 9 passerelles, 20 passages inférieurs et 6 tunnels artificiels

Le rapport de recherche sur le marché de la construction en Espagne comprend une analyse approfondie du secteur avec des estimations et des prévisions en termes de chiffre d'affaires (milliards USD) et de volume (milliers d'unités) de 2022 à 2035, pour les segments suivants :

Marché, par type de construction

• Construction résidentielle
  • Maisons individuelles
  • Immeubles d'habitation collectifs
  • Logements sociaux et logements abordables
  • Développements résidentiels de luxe
• Construction de bâtiments non résidentiels
  • Bâtiments commerciaux
    • Bureaux
    • Centres commerciaux et galeries marchandes
    • Hôtels et établissements d'hébergement
  • Bâtiments institutionnels (santé, éducation, administration)
    • Établissements de santé (hôpitaux, cliniques)
    • Établissements éducatifs (écoles, universités)
    • Bâtiments publics et administratifs
  • Bâtiments industriels
    • Usines de fabrication
    • Entrepôts et centres logistiques
    • Centres de données
• Construction d'infrastructures et génie civil
  • Infrastructures de transport
    • Routes et autoroutes
    • Chemins de fer et systèmes de métro
    • Aéroports
    • Ports et infrastructures maritimes
  • Infrastructures utilitaires
    • Approvisionnement en eau et traitement des eaux usées
    • Production et transmission d'énergie
    • Réseaux de télécommunications
• Construction spécialisée
  • Construction de rénovation/remodelage
  • Construction durable et environnementale
  • Installations sportives et de loisirs
  • Développements mixtes

Marché, par utilisation finale

• Secteur privé
• Secteur public

Marché, par type de contrat

• Contrat général
• Contrat conception-construction
• Gestion de construction

Marché, par échelle

• Mégaprojet
• Grand projet
• Projet moyen
• Petit projet