Mercado de la Construcción en España Tamaño y compartir 2026-2035

Tamaño del mercado de construcción en España

Se estimó que el mercado de construcción en España alcanzó los 80.200 millones de USD en 2025. Se espera que el mercado crezca de 82.100 millones de USD en 2026 a 106.200 millones de USD en 2035, con una Tasa Anual de Crecimiento Compuesto (CAGR) del 2,9% según el último informe publicado por Global Market Insights Inc.

En España, la construcción está creciendo actualmente de manera constante debido a los desarrollos en infraestructura pública, los avances en energía renovable y otros esfuerzos gubernamentales para la recuperación. Desempeña un papel esencial en el crecimiento económico de España y es uno de los sectores importantes de la economía, generando numerosos empleos. Existen diversos tipos de desarrollos constructivos en España; estos abarcan desde la construcción de viviendas, edificios comerciales e infraestructuras, llevados a cabo tanto de manera privada como pública en todo el país.

España ha sido reconocida como uno de los mayores mercados de construcción en Europa, el cual incluye a varias empresas constructoras conocidas dentro y fuera del país. La industria de la construcción en España se beneficia de grandes cantidades de financiación proporcionadas por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España, las inversiones de la UE y los programas de desarrollo de infraestructuras. Además, las empresas constructoras españolas están a la vanguardia de las innovaciones en construcción, desarrollando prácticas sostenibles, infraestructuras de energía renovable y métodos constructivos avanzados. Las construcciones actuales en España aprovechan enfoques innovadores y nuevas tecnologías para satisfacer las demandas cambiantes de la economía moderna. Las innovaciones y tecnologías utilizadas por las empresas constructoras en España están ayudando a la industria a evolucionar desde los métodos tradicionales de construcción.

Además, considerando el aumento de las inversiones en infraestructuras tras la COVID-19, junto con la transición verde y la digitalización, los proyectos de construcción se están convirtiendo actualmente en una de las principales prioridades en términos de inversión. Hoy en día, gracias a los sistemas avanzados de gestión de proyectos, el BIM y la evaluación del rendimiento impulsada por la tecnología a través de la digitalización, se está generando una gran innovación en el mercado. En lo que respecta al mercado español, ya no sigue el patrón tradicional. Se puede decir que el mercado actual de España puede considerarse uno de los más avanzados en términos de tecnología e innovación. En este mercado, las empresas están completando proyectos que ofrecen un rendimiento superior, abordando sus requisitos de sostenibilidad en cuanto al medio ambiente, la sociedad y la economía. Básicamente, la causa fundamental detrás de todas estas actividades es la determinación de España hacia la modernización de infraestructuras, la transición hacia energías renovables y la competitividad económica.

El mercado español tiene una naturaleza altamente dinámica en cuanto a competencia. Grandes conglomerados de construcción, especialistas y empresas extranjeras coexisten en un mercado que ofrece innovación y diferenciación.

Tendencias del mercado de construcción en España

El sector de la construcción en España experimenta cambios constantes relacionados con el uso de tecnología y el cambio en las prioridades entre los actores involucrados. Hoy en día, los clientes e inversores en el sector conocen en profundidad temas como los principios de desarrollo sostenible, la digitalización de las operaciones constructivas y las características de la vida útil de los edificios. Por lo tanto, ha aumentado la necesidad de contar con experiencia en campos especializados, ya que existe la necesidad de completar diversos proyectos con demandas únicas. El enfoque tradicional de la construcción ha sido reemplazado por soluciones innovadoras y altamente especializadas dirigidas a tareas constructivas específicas, medidas de sostenibilidad y expectativas de las distintas partes interesadas.

• Recuperación del gasto público y estrategia de infraestructura: La influencia de las políticas políticas y el gasto público en el sector de la construcción español es inmensa. El enfoque de España en la modernización a través de su Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ha abierto nuevas perspectivas para los constructores. Según las estadísticas proporcionadas por el Banco Europeo de Inversiones, planea gastar 11.000 millones de euros en España durante 2025, lo que corresponde al 14% de su presupuesto global de gasto global. En general, el fondo puede ofrecer financiación, financiación de proyectos, capital social y garantías durante diferentes fases de los ciclos de vida de las empresas, priorizando la vivienda asequible, la transición verde, la biotecnología y la infraestructura de la economía del cuidado. Como tal, la decisión del gobierno de
• Expansión de la infraestructura ferroviaria y desarrollo de la conectividad del transporte: El programa de inversión destinado a expandir la infraestructura ferroviaria constituye uno de los proyectos de construcción más grandes dentro de la industria del transporte europeo. El coste total de 24.100 millones de euros hasta 2026 incluye la construcción y modernización de líneas de alta velocidad, sistemas ferroviarios suburbanos y ferrocarriles de mercancías. Cabe mencionar que España posee actualmente el sistema de ferrocarril de alta velocidad más grande de Europa, con unos 4.000 kilómetros de longitud. El desarrollo de nuevas secciones en regiones como Cantabria y Extremadura, la modernización de estaciones y la línea Madrid-Sevilla constituyen importantes demandas de construcción para España. Por ejemplo, el consorcio ACCIONA-Ferrovial está llevando a cabo la sección de Pulpí-Vera dentro del Corredor Mediterráneo, que ha sido adjudicada por el Ministerio de Transportes de Andalucía como "Mejor Obra Pública Andaluza de 2025". Esta construcción incluyó unos 25 kilómetros de vía férrea, 10 viaductos, 9 puentes, 20 pasos inferiores y 6 túneles artificiales. Además, la modernización de los centros logísticos de mercancías en Vicálvaro (Madrid) y La Llagosta (Barcelona), y un mejor acceso del transporte ferroviario de mercancías a los puertos de Sagunto, Castellón y La Coruña muestran un enfoque integrado para desarrollar la infraestructura de transporte. Las inversiones públicas en transporte de 735.000 millones de euros realizadas en 2025, destinadas a mejorar el servicio y reducir las tarifas, generan demanda de construcción

Análisis del Mercado de la Construcción en España

Según el tipo de contratación, el mercado de la construcción en España se segmenta en contratación general, contratación de diseño-construcción y gestión de la construcción. La contratación general ocupa la mayor cuota de mercado, representando el 51,7% del mercado en 2025 con un valor de 41.400 millones de USD.

• La contratación general representa el método tradicional de ejecución de proyectos, en el que el contratista es responsable de ejecutar los trabajos de construcción basándose en diseños proporcionados por el cliente o profesionales de diseño independientes. Este enfoque sigue siendo dominante en el mercado de la construcción español, especialmente en proyectos de infraestructura pública donde el diseño y la construcción se adquieren por separado. Los contratistas generales gestionan subcontratistas, adquisición de materiales, mano de obra y ejecución de la construcción, mientras que el cliente retiene consultores de diseño independientes.
• La categoría de contratación general incluye tanto proyectos de infraestructura a gran escala como desarrollos inmobiliarios más pequeños. Los principales grupos de construcción españoles mantienen amplias capacidades de contratación general con divisiones especializadas para diferentes tipos de proyectos, incluyendo obras civiles, construcción de edificios e instalaciones industriales.
• Se espera que este segmento crezca a un ritmo del 3% anual hasta 2035, respaldado por la inversión continua en infraestructura pública y las preferencias tradicionales de contratación de muchas agencias gubernamentales y clientes institucionales.
• La contratación de diseño-construcción integra los servicios de diseño y construcción bajo un único contrato, ofreciendo a los clientes un punto unificado de responsabilidad y una posible entrega más rápida del proyecto. Este método de entrega ha ganado una participación significativa en el mercado en España, representando el 32,6% del mercado en 2025 con un valor de 26.120 millones de USD.
• El diseño-construcción es especialmente popular para proyectos complejos de infraestructura, instalaciones industriales y edificios especializados donde la integración de la experiencia en diseño y construcción puede optimizar los resultados. Este enfoque facilita la innovación, la ingeniería de valor y la gestión de riesgos mediante la participación temprana del contratista en las decisiones de diseño.

Según la escala, el mercado de construcción en España se segmenta en megaproyectos, proyectos mayores, proyectos medianos y proyectos pequeños. Los proyectos pequeños tienen la mayor participación en el mercado, representando el 34,1% del mercado en 2025 con un valor de 27.380 millones de USD.

• Los proyectos pequeños representan el segmento más grande en número de proyectos y valor agregado, abarcando mejoras locales de infraestructura, pequeños edificios comerciales, desarrollos residenciales, obras de renovación y proyectos menores de ingeniería civil. Este segmento proporciona una demanda constante para empresas constructoras regionales y locales y representa la base del empleo en el sector de la construcción en toda España.
• Se espera que este segmento crezca a una tasa compuesta anual del 2,9% hasta 2035, alineándose con la tasa de crecimiento general del mercado, impulsado por las necesidades continuas de mantenimiento e mejora, inversiones de gobiernos locales y desarrollos privados a pequeña escala.
• Se espera que los proyectos medianos crezcan a una tasa compuesta anual del 3,1% hasta 2035, respaldados por inversiones en instalaciones corporativas, programas regionales de infraestructura y construcción de edificios públicos, incluyendo escuelas, centros de salud y edificios municipales.
• Los proyectos mayores suelen ser ejecutados por empresas constructoras nacionales líderes o consorcios de firmas especializadas, requiriendo una capacidad financiera sustancial, experiencia técnica y capacidades de gestión de proyectos.
• Los megaproyectos representan las iniciativas de construcción más grandes y complejas, incluyendo líneas de tren de alta velocidad, grandes redes de autopistas, complejos de energía renovable a gran escala y desarrollos urbanos transformadores.

Según el uso final, el mercado de construcción en España se divide en sector privado y sector público. El sector privado tiene la mayor participación en el mercado, representando el 63,4% del mercado en 2025 con un valor de 50.800 millones de USD.

• La construcción del sector privado abarca desarrollos residenciales, edificios comerciales, instalaciones industriales y proyectos de infraestructura financiados con fondos privados. Este segmento está impulsado por la inversión corporativa en instalaciones de producción, centros logísticos, centros de datos y bienes raíces comerciales. El sector de energía renovable contribuye significativamente a la actividad de construcción privada, con inversiones sustanciales en granjas solares, instalaciones eólicas y centros de almacenamiento de energía. La construcción residencial privada, aunque enfrenta escasez de oferta de viviendas, se beneficia del interés de los inversores en desarrollos de viviendas de alquiler asequibles respaldados por mecanismos de financiación pública.
• Se espera que este segmento crezca a una tasa compuesta anual del 3% hasta 2035, impulsado por la expansión industrial, el desarrollo de proyectos de energía renovable, la construcción de centros de datos y la demanda de viviendas residenciales. El apoyo del fondo 'España Crece' a proyectos del sector privado mediante préstamos, garantías e inversiones de capital facilitará una mayor actividad de construcción privada a gran escala.
• Empresas constructoras líderes, incluyendo ACS Group, Ferrovial, Acciona y FCC, mantienen carteras sólidas de proyectos en el sector privado, ofreciendo capacidades integrales desde diseño-construcción hasta entrega llave en mano en diversos tipos de proyectos.
• La categoría del sector privado se beneficia del creciente enfoque corporativo en la sostenibilidad, con empresas que invierten en edificios energéticamente eficientes, instalaciones de energía renovable e infraestructura de economía circular que requieren experiencia especializada en construcción.
• La construcción del sector público incluye proyectos de infraestructura financiados por el gobierno, edificios públicos, viviendas sociales, instalaciones educativas, infraestructura sanitaria y servicios públicos. Este segmento está muy influenciado por las asignaciones presupuestarias del gobierno, los fondos de recuperación de la UE y los programas estratégicos de infraestructura. La infraestructura ferroviaria, las redes viarias, las plantas de tratamiento de agua y los sistemas de transporte público representan las principales categorías de construcción del sector público

Cuota de mercado de la construcción en España

El Grupo ACS es actualmente el principal actor en la construcción en España, con una cuota de mercado estimada del 12%. Las principales empresas, incluyendo ACS Group, Ferrovial, Acciona, FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) y Sacyr, representan colectivamente aproximadamente el 50% del mercado español, lo que indica un panorama moderadamente consolidado pero altamente competitivo. Estos actores destacados están activamente involucrados en iniciativas estratégicas que incluyen innovación tecnológica continua, expansión internacional, desarrollo de asociaciones público-privadas, construcción de capacidades especializadas y ampliación de sus ofertas de servicios para diversificar sus carteras de proyectos, atender a diversos segmentos de clientes y fortalecer sus posiciones competitivas.

Ferrovial mantiene una posición de mercado premium gracias a su experiencia en proyectos de infraestructura complejos, presencia internacional y sólidas capacidades en concesiones y asociaciones público-privadas. La participación de la empresa en proyectos importantes, como el enterramiento de la autopista A-5 de Madrid (en consorcio con FCC) y el proyecto de alta velocidad de Almería (en consorcio con Acciona), demuestra su capacidad para ejecutar infraestructuras transformadoras. El enfoque integrado de Ferrovial, que combina construcción, servicios y gestión de concesiones, proporciona ventajas competitivas en el desarrollo de infraestructuras a gran escala.

FCC (Fomento de Construcciones y Contratas) ha consolidado una posición sólida mediante capacidades diversificadas que abarcan construcción, servicios ambientales y gestión del agua. La participación de la empresa en proyectos de infraestructura importantes, como el enterramiento de la autopista A-5 de Madrid (en consorcio con Ferrovial) y la competencia en curso por contratos significativos, como el proyecto de aguas residuales del Canal de Isabel II, demuestra su fortaleza competitiva. Las ofertas de servicios integrados de FCC y los contratos de servicios municipales proporcionan flujos de ingresos estables que complementan los ingresos de los proyectos de construcción.

Empresas del mercado de construcción en España

Los principales actores que operan en la industria de la construcción en España son:

• Acciona
• Grupo ACS
• AZVI (Grupo Azvi)
• Bouygues Construction
• COMSA Corporación
• Dragados
• Eiffage
• Elecnor
• FCC (Fomento de Construcciones y Contratas)
• Ferrovial
• OHLA
• Sacyr
• Skanska
• Técnicas Reunidas
• Vinci

Noticias de la industria de la construcción en España

• En marzo de 2026, la Fundación BBVA y el instituto de investigación Ivie informaron que la inversión pública en infraestructura en España alcanzó los 16.114 millones de euros en 2025, lo que representa un aumento del 6,8% en términos reales en comparación con 2024. La inversión en infraestructura ferroviaria totalizó 4.589 millones de euros (+7% frente a 2024), mientras que la infraestructura vial alcanzó los 4.952 millones de euros (+0,6% frente a 2024), aunque ambas categorías siguen estando significativamente por debajo de los niveles de inversión máximos de 2009
• En mayo de 2025, el consorcio ACCIONA-Ferrovial recibió un reconocimiento por la sección Pulpí-Vera del proyecto de alta velocidad del Corredor Mediterráneo, que fue nombrado "Mejor Obra Pública Andaluza de 2025" por la Asociación de Ingenieros Civiles. El proyecto abarcó más de 25 kilómetros de vía, incluyendo 10 viaductos, 9 pasos elevados, 20 pasos inferiores y 6 túneles artificiales

El informe de investigación del mercado de la construcción en España incluye un análisis en profundidad de la industria con estimaciones y previsiones en términos de ingresos (miles de millones de USD) y volumen (miles de unidades) desde 2022 hasta 2035, para los siguientes segmentos:

Mercado, por tipo de construcción

• Construcción residencial
  • Viviendas unifamiliares
  • Complejos de apartamentos multifamiliares
  • Vivienda social y vivienda asequible
  • Desarrollos residenciales de lujo
• Construcción de edificios no residenciales
  • Edificios comerciales
    • Edificios de oficinas
    • Centros comerciales y centros comerciales
    • Hoteles y establecimientos de hostelería
  • Edificios institucionales (sanidad, educación, gobierno)
    • Instalaciones sanitarias (hospitales, clínicas)
    • Instalaciones educativas (escuelas, universidades)
    • Edificios gubernamentales y públicos
  • Edificios industriales
    • Instalaciones de fabricación
    • Almacenes y centros logísticos
    • Centros de datos
• Construcción de infraestructura e ingeniería civil
  • Infraestructura de transporte
    • Carreteras y autopistas
    • Ferrocarriles y sistemas de metro
    • Aeropuertos
    • Puertos e infraestructura marítima
  • Infraestructura de servicios públicos
    • Abastecimiento de agua y tratamiento de aguas residuales
    • Generación y transmisión de energía
    • Redes de telecomunicaciones
• Construcción especializada
  • Construcción de renovación/remodelación
  • Construcción sostenible y ambiental
  • Instalaciones deportivas y de recreación
  • Desarrollos de uso mixto

Mercado, por uso final

• Sector privado
• Sector público

Mercado, por tipo de contratación

• Contratación general
• Contratación diseño-construcción
• Gestión de la construcción

Mercado, por escala

• Megaproyecto
• Proyecto mayor
• Proyecto mediano
• Proyecto pequeño