LEED 기준을 충족하는 소재 시장 규모 및 점유율 2025 – 2034

LEED 인증 기준 충족 자재 시장 규모

전 세계 LEED 인증 기준 충족 자재 시장 규모는 2024년에 226억 미국 달러로 평가되었습니다. 시장 규모는 2025년 244억 미국 달러에서 2034년 493억 미국 달러로 확대되며, 연평균성장률(CAGR) 8.1%를 기록할 전망입니다.
 

• LEED 인증 기준을 충족하는 자재는 에너지 및 환경 디자인 리더십(LEED) 인증에서 정한 요건을 충족하는 자재입니다. 이러한 자재는 건설에 사용되는 지속가능하고 환경친화적인 자재로, 환경 영향을 줄이고 에너지 효율성을 높이며 실내 환경을 개선할 수 있습니다. 전 세계 LEED 인증 기준 충족 자재 시장의 성장은 전통적으로 각국의 친환경 건축 의무화 정책과 인센티브에 크게 영향을 받아 왔습니다.
   
• 전 세계 각국 정부가 도입한 친환경 공공 인프라 및 상업 프로젝트 관련 정책의 상당수는 지속가능한 자재의 사용을 의무화하거나 권장하고 있습니다. 공식 정부 보고서에 따르면, 여기에는 미국과 유럽연합이 관할 지역의 법률에 친환경 건축 관행을 포함하도록 요구하는 의무화 정책과 친환경 건설을 촉진하기 위해 제공되는 세제 혜택 및 보조금과 같은 재정적 인센티브가 포함됩니다. 이러한 정책은 LEED 자재에 대한 수요를 촉진하는 데 그치지 않고, 해당 제품이 일반적인 건설 관행에 포함되도록 보장하는 규제 체계를 형성합니다.
   
• 미국 에너지부에 따르면, 건물은 미국 전체 에너지 사용량의 40%를 차지하며, 전체 전력 사용량의 75%와 국가 탄소 배출량의 35%를 차지합니다. 각국 정부와 국제기구가 설정한 글로벌 에너지 효율성 및 탄소 감축 목표는 LEED 인증 기준 충족 자재 시장을 촉진하고 있습니다. 각국 정부는 온실가스 배출량을 감축하고 2050년까지 넷제로 배출을 달성하겠다고 약속하고 있으며, 이를 위해 전 세계 연간 청정에너지 투자는 2030년까지 3배 이상 증가한 약 4조 미국 달러에 이를 필요가 있습니다. 이는 에너지 효율적이고 저탄소인 자재의 도입 확대와 직접적으로 연관됩니다.
   
• 또한 기업은 이해관계자의 기대와 규제 준수를 충족하기 위해 기업의 지속가능성 약속과 더욱 엄격해진 ESG(환경·사회·지배구조) 요건에 따라 친환경 건축 자재를 도입해야 한다는 압박을 받고 있습니다. 규제가 강화되고 정부의 인센티브가 제공되는 동시에 기업의 지속가능성 목표가 더욱 강화됨에 따라, LEED 인증 기준 충족 자재에 대한 수요는 앞으로도 꾸준히 증가할 전망입니다. 이에 따라 건설 부문에서 지속가능한 미래를 조성할 수 있을 것으로 예상됩니다.
   
• 북미의 LEED 인증 기준 충족 자재 시장은 첨단 제조 인프라, 확립된 친환경 건축 관행, 지속가능한 건설을 장려하는 우호적인 규제 환경을 기반으로 성장하고 있습니다. 반면 유럽은 회원국 전반에 걸쳐 혁신적인 친환경 제조 기술에 대한 투자가 확대되고 엄격한 지속가능성 정책이 시행되면서 가장 빠르게 성장하는 시장으로 평가됩니다. 상업용 부동산, 의료, 인프라와 같은 부문에서 발생하는 연계된 수요가 정부의 정책 및 인센티브와 결합되면서 전 세계 LEED 인증 기준 충족 자재 시장 확대를 위한 역동적인 환경을 조성하고 있습니다.
   

LEED 인증 기준 충족 자재 시장 동향

• 친환경 건축 기술의 발전: 지속가능성과 에너지 효율을 뒷받침하는 건설 기술 및 소재 개발이 빠르게 진행되고 있습니다. 바이오 복합재, 재활용 제품, 저휘발성유기화합물(VOC) 소재와 같은 신소재의 중요성이 높아지고 있습니다. 특히 미국을 중심으로 정부 주도 사업을 통해 환경 발자국을 줄이려는 움직임이 확대되고 있으며, USGBC는 소재 혁신을 적극적으로 지원하고 이를 LEED 프로젝트에 도입하고 있습니다. LEED 프로그램에 따라 인증받은 건물은 기존 건물보다 평균적으로 에너지를 25% 적게 소비하고, 탄소 배출량은 34%, 물 사용량은 11% 적은 것으로 나타났습니다.
   
• 규제 환경: 전 세계 각국 정부는 LEED 기준을 준수하는 관행의 도입을 촉진하기 위해 건축 법규와 지속가능성 기준을 개정하고 있습니다. 예를 들어 유럽연합의 그린딜은 2050년까지 EU를 기후중립으로 전환하고, 건설 분야의 소재 조달, 에너지 소비 및 폐기물 관리에 훨씬 더 엄격한 규정을 도입하는 것을 목표로 합니다. 최근 미국 연방정부는 연방 지속가능성 지침을 개정하면서 환경적으로 우선 고려되는 소재의 사용과 같은 관행을 거의 모든 유형의 연방 프로젝트에 적용하도록 했으며, 이는 LEED 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 정책 변화는 제조업체가 새로운 기준에 부합하는 소재를 생산하도록 유도하는 추가적인 기회를 제공하며, 이에 따라 시장 성장을 촉진하고 있습니다.
   
• 투명성에 대한 소비자 및 산업계의 수요 확대: 건축 소재 제품의 환경 발자국에 대한 소비자와 산업계 이해관계자의 투명성 요구가 높아지면서, 정부는 제조업체가 전 과정 평가와 조달 데이터를 공개하도록 더 엄격한 보고 요건을 부과하고 있습니다. 186개 국가에서 19만5,000개 이상의 LEED 프로젝트가 진행되고 있으며, 이러한 흐름은 환경 성과와 관련된 표준화되고 검증 가능한 데이터의 확산을 촉진할 것으로 예상됩니다. 이는 소비자가 LEED 소재를 사용하는 데 대한 신뢰를 높이는 데 기여할 것입니다.
   

LEED 기준 준수 소재 시장 분석

주요 시장 동향 파악하기

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소재별 LEED 기준 준수 소재 시장은 저휘발성유기화합물(VOC) 소재, 단열 소재, 구조 및 건물 외피 소재, 재활용 원료 함유 소재로 구분됩니다. 구조 및 건물 외피 소재 부문은 2024년에 73억 미국 달러의 매출을 기록했습니다.
 

• 구조 및 건물 외피 소재의 높은 비중은 건물의 에너지 효율, 내구성 및 지속가능성을 높이는 기본 기능에 주로 기인합니다. LEED 기준을 충족하는 고급 지붕재, 외장재 및 하중 지지형 외피 구성요소가 이 부문에 포함됩니다. 상업용 및 주거용 프로젝트에서 이러한 접근 방식의 적용이 지속적으로 확대되고 경량 소재와 재활용 소재의 개발이 진전되면서 이 부문은 성장했습니다.
   
• 지속가능성을 중시하는 규제와 추세가 확산되면서 재활용 소재의 사용도 더욱 확대되고 있습니다. 이러한 소재에는 재활용 금속, 플라스틱 및 복합재가 포함되며, 폐기물 발생과 자원 소비를 줄여 순환경제 실현에 기여합니다. 이에 따라 제조업체는 재활용 가능한 자원으로 제품을 혁신하고 개발하도록 유도되고 있으며, 환경적·경제적 이점에 힘입어 이러한 제품의 시장 점유율이 점차 높아지고 있습니다.
   
• 저휘발성유기화합물(VOC) 소재는 실내 공기질을 개선할 수 있어 특히 의료 및 교육 부문에서 관심이 높아지고 있습니다.
   
• 단열재는 에너지 절약을 위한 핵심 수단으로 사용되며, 바이오 기반 단열재와 재활용 단열재가 인기를 얻고 있습니다. 각국 정부가 제정한 에너지 효율 기준과 인센티브는 고성능 친환경 단열재의 사용을 촉진하고 있으며, 이에 따라 시장이 성장하고 있습니다.
   

LEED 크레딧 부문별로 보면, LEED 인증 기준 충족 소재 시장은 소재 및 자원(MR) 크레딧, 실내 환경 품질(EQ) 크레딧, 에너지 및 대기(EA) 크레딧, 혁신 및 설계 과정 크레딧으로 세분화됩니다. 소재 및 자원(MR) 크레딧은 2024년 시장의 38.6%를 차지했습니다.
 

• 소재 및 자원(MR) 크레딧은 재활용 소재, 재생 가능 소재 및 현지 소재의 사용을 촉진해 건설 부문의 지속가능성에 직접적인 영향을 미치므로 LEED 인증 기준 충족 소재 시장에서 가장 큰 부문을 형성합니다. 실제로 제조업체들이 LEED 기준을 충족하는 보다 친환경적인 제품을 지속적으로 개발하면서 이 부문이 대부분의 혁신을 주도하고 있습니다.
   
• 실내 환경 품질(EQ) 크레딧은 또 하나의 중요한 부문이지만, 규모 면에서는 이차적인 부문으로 볼 수 있으며, 최근에는 거주자의 건강과 쾌적성이 주요 성장 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 팬데믹 이후 저휘발성유기화합물(VOC) 소재와 무독성 소재에 대한 수요가 증가하고 있지만, 관련 비용과 유지관리의 복잡성으로 인해 이러한 성장이 제한되고 있습니다.
   
• 에너지 및 대기(EA) 크레딧은 단열재와 HVAC 부품 등 에너지 효율 및 재생에너지에 초점을 둔 소재의 수요를 창출하는 방식으로 시장에 영향을 미칩니다. 다만 지속가능성 측면을 제외하면 소재 판매에 기여하는 직접적인 역할은 상대적으로 작습니다.
   
• 혁신 및 설계 과정 크레딧은 초기 단계의 혁신과 실험을 촉진해 차세대 제품 개발로 이어지게 합니다.
   

용도별로 보면, LEED 인증 기준 충족 소재 시장은 상업용 건축물, 주거용 건축물, 기관용 건축물, 산업 및 창고 시설로 세분화됩니다. 2024년에는 상업용 건축물이 시장을 주도했습니다.

• 일반적으로 상업용 건축물에서는 대규모 건설 활동이 이루어지고 기업 및 상업용 부동산에서 지속가능한 설계에 대한 관심이 높아 LEED 인증이 가능한 소재에 대한 기준이 널리 적용되었습니다. 이러한 프로젝트에서는 잠재 임차인 유치, 운영비 절감 및 규제 준수를 위해 LEED 인증이 요구되므로 친환경 소재에 대한 수요가 유지되고 있습니다.
   
• 주거용 건축물도 점차 일반 소비자가 이용할 수 있는 영역으로 확대되고 있으며, 대규모 공공 지원 프로젝트에서는 서비스와 핵심 개발 작업이 함께 고려되고 있습니다. 소비자들은 보다 건강한 실내 환경, 실내 오염물질 감소, 에너지 효율적인 사용 및 장기적인 비용 절감을 위해 주거용 건축 프로젝트에 LEED 등급 소재를 사용하려는 경향을 보이고 있습니다.
   
• 학교, 병원 및 정부 건물과 같은 기관용 건축물은 환경적 책임에 대한 주장의 신뢰성을 확보하고 입주자의 건강과 웰빙을 보장하기 위해 LEED 기준 준수에 점점 더 적극적으로 나서고 있습니다.
   
• 산업 및 창고 시설은 점점 더 중요해지고 있지만 여전히 규모가 제한적인 부문으로, 주로 건설 부문의 에너지 효율성과 지속가능한 물류 운영에 의해 성장이 뒷받침되고 있습니다. 기업의 사회적 책임에 대한 관심과 물류 및 제조 분야의 친환경 공정에 대한 규제 강화로 인해 이 부문에서 LEED 규정을 충족하는 소재의 도입이 확대되고 있습니다.
   

이 시장을 형성하는 주요 세그먼트에 대해 자세히 알아보기

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미국의 LEED 규정 충족 소재 시장 규모는 2024년에 77억 미국 달러로 평가되었습니다.
 

• 지속가능한 건축 설계 및 건설 분야의 선도국인 미국은 상업, 주거 및 기관 부문에서 높은 참여율을 보이고 있으며, 첨단 제조 인프라를 기반으로 친환경 건축 소재의 사용을 뒷받침하는 규정과 추가적인 정부 인센티브가 마련되어 있습니다. 미국은 LEED 최대 시장으로, 2024년에 5,600만 제곱미터를 초과하는 면적이 인증을 받았습니다.
   
• 캐나다의 LEED 규정 충족 소재 시장은 지속가능한 건축 기준과 친환경 건설을 장려하는 정부 정책에 힘입어 빠르게 성장하고 있습니다. 캐나다에서는 2024년에 총 300개의 프로젝트가 진행되었습니다. 산업계와 학계의 협력은 친환경 소재 도입을 가속화하고 있으며, 주로 주거 및 상업 부문을 대상으로 합니다. 이러한 정책은 탄소 발자국을 줄이고 재활용 소재의 사용을 늘리는 방향으로 추진되고 있으며, 시장 성장을 견인하고 있습니다. 
   

독일의 LEED 규정 충족 소재 시장은 2025년부터 2034년까지 더욱 견조한 성장세를 보일 전망입니다. 
 

• 독일은 산업 4.0, 순환경제 원칙 및 지속가능성에 대한 강조를 기반으로 성장하고 있습니다. 국가 정책은 특히 항공우주, 자동차 및 건설 부문에서 재활용 소재와 바이오 기반 소재의 사용을 선호합니다. 연구개발(R&D)과 혁신에 대한 강력한 지원은 독일이 유럽 내 LEED 규정 충족 소재 개발의 주요 허브로 자리 잡을 가능성을 높이고 있습니다.
   
• 영국은 디지털화와 스마트 제조에 중점을 두고 지속가능한 건설 분야에서 괄목할 만한 진전을 보이고 있습니다. 규제 준수와 환경 기준은 차별화된 소재 개발을 촉진하며 LEED 규정 충족 소재의 발전을 뒷받침하고 있습니다. 이탈리아에서는 2024년에 174개의 프로젝트가 진행되었습니다.
   

중국 시장은 2025년부터 2034년까지 크게 성장할 전망입니다. 
 

• 중국의 LEED 소재 시장은 친환경 건축과 지속가능한 도시화를 위한 정부의 정책에 힘입어 성장하고 있습니다. 중국에서는 2024년에 1,860개의 LEED 프로젝트가 진행되었습니다. 첨단 압출 및 다중 기술 인쇄를 포함한 중국의 대규모 제조 역량도 추가적인 강점으로 작용합니다. 친환경 건설 소재에 대한 정부의 전략적 투자는 시장 성장을 더욱 뒷받침하고 있습니다.
   
• 주택 부족과 인프라 확충 문제를 해결하기 위해 혁신적인 건설 기술이 도입되면서 인도는 LEED 소재가 빠르게 발전할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다. 인도는 2024년에 370개의 LEED 프로젝트를 보유하며 LEED 인증 면적 기준 상위 10개국 중 3위를 차지했습니다. 비용 효율성과 대량 생산에 대한 높은 잠재력은 LEED 규정 충족 소재에 대한 수요를 끌어들이고 있으며, 인구 증가와 도시화는 여전히 개발의 주요 성장 요인으로 작용하고 있습니다. 
   

UAE 시장은 2025년부터 2034년까지 크게 성장할 전망입니다. 
 

• UAE의 LEED 규정 충족 소재 시장은 스마트시티 및 지속가능한 개발 비전에 힘입어 2025년부터 2034년까지 상당한 성장을 보일 전망입니다.  UAE에서는 130개의 LEED 프로젝트를 통해 3,226,489제곱미터의 면적이 인증을 받았습니다.
   

브라질은 2025년부터 2034년까지의 기간 동안 향후 성장에 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 
 

• 브라질은 같은 기간 동안 이러한 성장에 크게 기여할 것으로 예상되며, 지속가능성 및 바이오 기반 소재와 결합한 저렴한 주택을 목표로 하고 있습니다. 브라질에서는 125개의 LEED 프로젝트를 통해 2,088,100제곱미터가 인증을 받았습니다. 브라질은 친환경 건설 방식과 바이오 소재를 활용한 혁신에 투자하고 있으며, 이러한 분야는 인프라 수요와 경제 발전에 힘입어 중요성이 높아지고 있습니다. 이는 라틴아메리카에서 LEED 기준을 충족하는 소재의 개발을 뒷받침하고 있습니다.
   

LEED 기준 충족 소재 시장 점유율

• LEED 기준 충족 소재 시장은 상당히 분산되어 있으며, BASF SE, Owens Corning, PPG Industries, Saint Gobain 및 Sherwin Williams와 같은 주요 기업이 전체 시장 점유율의 약 37.4%를 차지하고 있습니다.
   
• 친환경 건설 소재에 대한 수요가 증가함에 따라 기업들은 혁신과 지속가능한 제품 개발에 주력하고 있습니다. 연구개발에 대한 투자를 확대하고 업계 이해관계자와 협력하는 전략적 접근을 통해 이들 기업은 시장 범위를 넓히고, 대규모 친환경 건축 프로젝트를 지원하며, 다양한 부문에서 LEED 표준의 도입을 촉진하고 있습니다.
   

LEED 기준 충족 소재 시장의 주요 기업

LEED 기준 충족 소재 산업에서 활동하는 주요 기업은 다음과 같습니다.

• BASF SE
• Commercial Metals Company
• GAF Materials Corporation
• Johns Manville
• Kingspan Group
• Knauf Insulation
• Owens Corning
• PPG Industries
• Saint-Gobain
• Sherwin-Williams
• TerraMai
   

BASF SE: BASF SE는 친환경 화학제품을 건축 소재로 발전시키며 지속가능한 건축 소재를 제조합니다. 여기에는 저배출 페인트, 코팅 및 단열재와 같은 친환경적이고 LEED 기준을 충족하는 제품이 포함됩니다. BASF SE의 연구개발은 친환경 건축 이니셔티브를 지원하고 지속가능한 건설 솔루션에서 시장 점유율을 확대하기 위해 건축 소재의 성능과 환경적 특성을 개선할 것으로 예상됩니다.
 

Owens Corning: Owens Corning은 단열재, 지붕재 및 유리섬유 복합재에 주력하며 책임 있는 제품을 제공함으로써 성장하고 있습니다. Owens Corning은 에너지 효율성에 관한 LEED 인증을 받은 단열재를 제조하여 환경 영향을 줄이고 있습니다. 이 기업은 LEED 표준에 적합한 친환경 소재에 대한 수요 증가에 대응하기 위해 지속가능한 제조와 혁신 소재 개발에 더 많은 자원을 투입하고 있습니다.
 

PPG Industries: PPG Industries는 에너지 절감 조치와 낮은 휘발성유기화합물(VOC) 배출을 촉진하고 더욱 친환경적인 배합을 적용한 LEED 기준 충족 페인트와 코팅을 개발하고 있습니다.
 

Saint-Gobain: Saint-Gobain은 단열재, 석고보드 및 다양한 유리 시스템과 같은 여러 건축 소재를 취급합니다. Saint-Gobain은 에너지 절감과 실내 공기질 개선을 촉진하는 LEED 기준 충족 또는 지속가능한 솔루션을 주로 개발하고 있습니다. Saint-Gobain의 혁신은 바이오 기반 소재와 재활용 소재에 중점을 두고 있습니다.
 

Sherwin-Williams: Sherwin-Williams의 제품은 실내 공기질과 지속가능성 개선을 위해 낮은 휘발성유기화합물(VOC) 함량과 배출량을 강조합니다. Sherwin-Williams는 환경을 중시하는 건설 프로젝트에 대응하기 위해 더욱 친환경적인 배합과 지속가능한 제조 공정 개발에 투자하고 있습니다.
 

LEED 기준 충족 소재 산업 동향

• 2025년 5월, USGBL은 탈탄소화와 전과정평가에 초점을 맞춘 LEED v5를 출시했습니다. 이번 업데이트에는 전체 수명 주기에서 탄소 배출을 줄이고, 새로운 산정 체계를 개발하며, 모든 평가 부문에서 인증 점수의 거의 절반을 줄이는 방안이 반영되었습니다.
   
• 2024년 2월 1일, Carlisle은 미주리주 시케스턴에 위치한 제조 시설로 북미 최초의 LEED 플래티넘 v4 인증을 획득했습니다. 해당 공장은 에너지 효율을 38% 개선했으며, 에너지의 10% 이상을 태양광으로 충당하고 지속가능성 실천의 일환으로 습지를 복원했습니다.
   
• Assent Steel은 아랍에미리트(UAE)에서 LEED 플래티넘 인증을 획득한 유일한 철강 가공 시설이라는 점을 자랑스럽게 발표했습니다. 이는 지속가능성, 에너지 효율 및 환경친화적 관행에 대한 Assent Steel의 의지를 보여주며, 해당 지역의 친환경 건축 표준에 대한 기준을 제시합니다.
   
• 2023년 10월 기준으로 인도는 75개의 LEED Zero 프로젝트를 보유하며 미국과 중국을 앞서 전 세계 1위를 차지했습니다. 초기 선도 기업인 DLF는 45건의 인증을 획득했으며, 여기에는 구르가온에 조성된 인도 최초의 LEED Zero Water 프로젝트도 포함됩니다. 이는 넷제로 배출량 달성을 위한 인도의 의지를 보여줍니다.
   

LEED 기준을 충족하는 소재 시장 조사 보고서는 다음 부문에 대해 2021~2034년 매출(10억 미국 달러) 및 물량(킬로톤)을 기준으로 한 추정치와 전망을 포함한 산업 심층 분석을 제공합니다.

소재별 시장

• 저휘발성 유기화합물(VOC) 소재
• 단열 소재
• 구조 및 건물 외피 소재
• 재활용 원료 함유 소재

LEED 인증 점수 부문별 시장

• 소재 및 자원(MR) 점수
• 실내 환경 품질(EQ) 점수
• 에너지 및 대기(EA) 점수
• 혁신 및 설계 프로세스 점수

용도별 시장

• 상업용 건물
  • 오피스 빌딩
  • 소매점 및 쇼핑센터
  • 호텔 및 숙박 시설
  • 의료 시설
• 주거용 건물
  • 다세대 주택
  • 단독주택
  • 저렴한 주택 프로젝트
• 기관용 건물
  • 교육 시설
  • 정부 청사
  • 종교 및 지역사회 센터
• 산업 및 창고 시설
  • 제조 공장
  • 유통센터
  • 데이터센터

위 정보는 다음 지역 및 국가를 대상으로 제공됩니다.

• 북미 
  • 미국
  • 캐나다
• 유럽 
  • 독일
  • 영국
  • 프랑스
  • 스페인
  • 이탈리아
  • 유럽 기타 지역
• 아시아 태평양 
  • 중국
  • 인도
  • 일본
  • 호주
  • 한국
  • 아시아 태평양 기타 지역
• 중남미 
  • 브라질
  • 멕시코
  • 아르헨티나
  • 중남미 기타 지역
• 중동 및 아프리카 
  • 사우디아라비아
  • 남아프리카공화국
  • 아랍에미리트(UAE)
  • 중동 및 아프리카 기타 지역