Mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED Dimensioni e quota 2025 – 2034

Dimensione del mercato dei materiali conformi ai criteri LEED

Nel 2024, il mercato globale dei materiali conformi ai criteri LEED era valutato a 22,6 miliardi di dollari USA. Si prevede che il mercato cresca da 24,4 miliardi di dollari USA nel 2025 a 49,3 miliardi di dollari USA nel 2034, con un tasso di crescita annuo composto (CAGR) dell'8,1%.
 

• I materiali che soddisfano i criteri LEED sono quelli conformi ai requisiti stabiliti dalla certificazione LEED, acronimo di Leadership in Energy and Environmental Design. Si tratta di materiali sostenibili ed ecocompatibili utilizzati nell'edilizia. Offrono vantaggi quali un minore impatto ambientale, una maggiore efficienza energetica e ambienti interni più salubri. La crescita del mercato globale dei materiali conformi ai criteri LEED è tradizionalmente sostenuta in misura significativa dagli obblighi e dagli incentivi per gli edifici verdi introdotti in tutto il mondo.
   
• Molte delle politiche specifiche adottate dai governi di tutto il mondo per le infrastrutture pubbliche verdi e i progetti commerciali richiedono o incoraggiano l'impiego di materiali sostenibili. Secondo i rapporti ufficiali dei governi, queste politiche comprendono obblighi come quelli introdotti dagli Stati Uniti e dall'Unione europea, che richiedono l'integrazione delle pratiche di edilizia verde nelle rispettive legislazioni, nonché incentivi finanziari, tra cui agevolazioni fiscali e sovvenzioni, per promuovere costruzioni più sostenibili. Tali politiche non mirano soltanto a stimolare la domanda di materiali LEED, ma costituiscono anche un quadro normativo volto a garantire che questi prodotti entrino a far parte delle normali pratiche edilizie.
   
• Secondo il Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti, gli edifici sono responsabili del 40% del consumo energetico totale negli Stati Uniti, incluso il 75% dell'intero consumo di elettricità e il 35% delle emissioni di carbonio del Paese. Gli obiettivi globali di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di carbonio fissati dai governi e dalle agenzie internazionali sostengono il mercato dei materiali conformi ai criteri LEED. I governi si sono impegnati a ridurre le emissioni di gas serra e, secondo molti di essi, a raggiungere emissioni nette pari a zero entro il 2050; per conseguire tale obiettivo, gli investimenti annuali globali nell'energia pulita dovranno più che triplicare entro il 2030, raggiungendo circa 4.000 miliardi di dollari USA, con una conseguente maggiore adozione di materiali efficienti dal punto di vista energetico e a basse emissioni di carbonio.
   
• Inoltre, le aziende sono sottoposte a una pressione crescente affinché adottino materiali per l'edilizia verde, in linea con gli impegni di sostenibilità aziendale e con requisiti ESG (ambientali, sociali e di governance) più rigorosi, così da soddisfare le aspettative degli stakeholder e garantire la conformità normativa. Con il progressivo inasprimento delle normative, la concessione di incentivi da parte dei governi e il rafforzamento degli obiettivi di sostenibilità aziendale, la domanda di materiali conformi ai criteri LEED continuerà ad aumentare costantemente nel prossimo futuro, contribuendo così a costruire un futuro più sostenibile per il settore edile.
   
• Il mercato dei materiali conformi ai criteri LEED in Nord America è sostenuto da un'infrastruttura produttiva avanzata, da pratiche consolidate di edilizia verde e da un contesto normativo favorevole che incoraggia le costruzioni sostenibili. Al contrario, l'Europa è riconosciuta come il mercato in più rapida crescita, grazie ai maggiori investimenti in tecnologie produttive innovative ed ecocompatibili e all'attuazione di rigorose politiche di sostenibilità nei Paesi membri. Questa domanda interconnessa proveniente da settori quali il comparto immobiliare commerciale, la sanità e le infrastrutture, sostenuta da iniziative e incentivi governativi, sta favorendo un contesto dinamico per l'espansione globale dei materiali conformi ai criteri LEED.
   

Tendenze del mercato dei materiali conformi ai criteri LEED

• Progressi nelle tecnologie di edilizia verde: Lo sviluppo di tecniche e materiali da costruzione che favoriscono la sostenibilità e l'efficienza energetica è in rapida evoluzione. I materiali emergenti, come i biocompositi, i prodotti riciclati e i materiali a basso contenuto di COV (composti organici volatili), stanno acquisendo crescente rilevanza. I progressi nella riduzione dell'impronta ambientale attraverso iniziative governative, soprattutto negli Stati Uniti, includono l'impegno dell'USGBC a promuovere l'innovazione nei materiali e la loro integrazione nei progetti LEED. Gli edifici certificati secondo il programma LEED hanno consumato in media il 25% di energia in meno, prodotto il 34% in meno di emissioni di carbonio e utilizzato l'11% di acqua in meno rispetto agli edifici convenzionali.
   
• Panorama normativo: I governi di tutto il mondo hanno rivisto i propri codici edilizi e gli standard di sostenibilità per promuovere l'adozione di pratiche conformi ai requisiti LEED. Ad esempio, il Green Deal dell'Unione europea mira a rendere l'UE climaticamente neutrale entro il 2050 e a introdurre normative molto più rigorose sull'approvvigionamento dei materiali, sul consumo energetico e sulla gestione dei rifiuti nel settore delle costruzioni. Più recentemente, con la revisione delle linee guida federali sulla sostenibilità, il governo federale degli Stati Uniti ha incluso quasi tutti i tipi di progetti federali nell'adozione di pratiche quali l'impiego di materiali preferibili dal punto di vista ambientale, con un impatto diretto sul mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED. Pertanto, questi cambiamenti nelle politiche offrono ulteriori opportunità per stimolare l'industria manifatturiera a produrre materiali conformi ai nuovi standard, favorendo così la crescita del mercato.
   
• Crescente domanda di trasparenza da parte dei consumatori e dell'industria: La crescente pressione esercitata dai consumatori e dagli stakeholder del settore a favore della trasparenza sull'impronta ambientale dei prodotti e dei materiali da costruzione ha spinto i governi a imporre requisiti di rendicontazione più rigorosi, obbligando i produttori a divulgare le valutazioni del ciclo di vita e i dati sull'approvvigionamento. Oltre 195.000 progetti LEED sono distribuiti in 186 Paesi e si prevede che questo fenomeno rafforzi la diffusione di dati standardizzati e verificabili sulle prestazioni ambientali, aumentando la fiducia dei consumatori nell'utilizzo di materiali LEED.
   

Analisi del mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED

Per comprendere le tendenze chiave

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Il mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED, analizzato per materiale, è segmentato in materiali a basso contenuto di COV, materiali isolanti, materiali strutturali e per l'involucro edilizio e materiali con contenuto riciclato. I materiali strutturali e per l'involucro edilizio hanno generato 7,3 miliardi di dollari USA nel 2024.
 

• La quota dei materiali strutturali e per l'involucro edilizio è principalmente attribuibile alla loro funzione fondamentale nel favorire l'efficienza energetica, la durabilità e la sostenibilità degli edifici. In questa categoria rientrano i componenti avanzati per coperture, rivestimenti e involucri portanti conformi agli standard LEED. Questo segmento è cresciuto grazie alla diffusione sempre più ampia di tali soluzioni nei progetti commerciali e residenziali e allo sviluppo di materiali leggeri e riciclati.
   
• I materiali riciclati vengono utilizzati sempre più ampiamente a causa di diversi obblighi normativi e delle tendenze a favore della sostenibilità. Tali materiali comprendono metalli riciclati, plastiche e compositi che mirano a ridurre il flusso dei rifiuti e il consumo di risorse, contribuendo così all'economia circolare. Di conseguenza, i produttori sono incentivati a innovare e sviluppare prodotti a partire da materiali riciclabili, che stanno conquistando una quota di mercato sempre maggiore grazie ai loro vantaggi ambientali ed economici.
   
• I materiali a basso contenuto di COV stanno suscitando un interesse crescente poiché contribuiscono alla qualità dell'aria interna, in particolare nei settori sanitario e dell'istruzione.
   
• I materiali isolanti rappresentano un intervento fondamentale per il risparmio energetico e i materiali isolanti di origine biologica e riciclati stanno diventando sempre più diffusi. Gli standard di efficienza energetica adottati dai governi e gli incentivi promuovono l'impiego di materiali isolanti ecologici ad alte prestazioni, sostenendo così la crescita del mercato.
   

In base alla categoria di crediti LEED, il mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED è segmentato in crediti per materiali e risorse (MR), crediti per la qualità ambientale interna (EQ), crediti per energia e atmosfera (EA) e crediti per i processi di innovazione e progettazione. I crediti per materiali e risorse (MR) rappresentavano il 38,6% del mercato nel 2024.
 

• I crediti per materiali e risorse (MR) costituiscono il segmento più ampio del mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED, poiché incidono direttamente sulla sostenibilità nel settore delle costruzioni promuovendo l'impiego di materiali riciclati, rinnovabili e locali. In effetti, questo è il segmento che stimola la maggior parte dell'innovazione, poiché i produttori si impegnano a realizzare prodotti sempre più rispettosi dell'ambiente e conformi allo standard LEED.
   
• I crediti per la qualità ambientale interna (EQ) costituiscono un altro segmento significativo, sebbene secondario, nel quale la salute e il comfort degli occupanti rappresentano oggi i principali fattori di crescita. La domanda di materiali a basse emissioni di composti organici volatili (VOC) e non tossici è in aumento, soprattutto dopo la pandemia, ma tale crescita è frenata dai costi e dalle complessità di manutenzione associati.
   
• I crediti per energia e atmosfera (EA) influenzano il mercato attraverso un ulteriore canale, favorendo materiali orientati all'efficienza energetica e alle energie rinnovabili, come i materiali isolanti e i componenti HVAC. Il loro contributo diretto alle vendite di materiali è molto più limitato, salvo che dal punto di vista della sostenibilità.
   
• I processi di innovazione e progettazione esercitano pressione a favore dell'innovazione e della sperimentazione nelle fasi iniziali, favorendo lo sviluppo di prodotti di nuova generazione.
   

In base all'applicazione, il mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED è segmentato in edifici commerciali, edifici residenziali, edifici istituzionali e strutture industriali e di magazzinaggio. Nel 2024, gli edifici commerciali hanno guidato il mercato.

• In generale, gli standard per i materiali certificabili LEED hanno trovato maggiore applicazione negli edifici commerciali, grazie all'ampia attività edilizia e alla crescente attenzione alla progettazione sostenibile nel settore immobiliare aziendale e commerciale. Questi progetti richiedono la certificazione LEED per attrarre potenziali locatari, ridurre i costi operativi e garantire la conformità normativa, mantenendo così la domanda di materiali rispettosi dell'ambiente.
   
• Gli edifici residenziali stanno diventando sempre più accessibili al pubblico, con una maggiore attenzione ai servizi e agli interventi di sviluppo essenziali nell'ambito di progetti più ampi finanziati con fondi pubblici. I consumatori mostrano una propensione crescente a utilizzare materiali classificati LEED nei progetti edilizi residenziali, al fine di creare ambienti più salubri con una minore presenza di inquinanti indoor, migliorare l'efficienza energetica e conseguire risparmi nel lungo periodo.
   
• Questi edifici istituzionali, tra cui scuole, ospedali ed edifici governativi, hanno adottato un approccio sempre più orientato alla conformità LEED, così da consolidare la credibilità delle proprie dichiarazioni in materia di responsabilità ambientale e, al contempo, garantire la salute e il benessere degli occupanti.
   
• Le strutture industriali e i magazzini rappresentano un segmento sempre più importante, sebbene ancora limitato, sostenuto soprattutto dall'efficienza energetica nella costruzione e dalle operazioni logistiche sostenibili. L'introduzione di materiali conformi agli standard LEED in questo settore è in aumento a causa delle esigenze di responsabilità sociale d'impresa e di normative più rigorose per processi più sostenibili nella logistica e nella produzione.
   

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Nel 2024, il mercato statunitense dei materiali conformi agli standard LEED ha rappresentato 7,7 miliardi di dollari USA.
 

• Gli Stati Uniti, leader nella progettazione e nella costruzione sostenibile, con una forte partecipazione dei settori commerciale, residenziale e istituzionale, sono sostenuti da infrastrutture produttive avanzate che favoriscono le normative e ulteriori incentivi governativi per l'utilizzo di materiali edilizi sostenibili. Gli Stati Uniti rappresentano il principale mercato LEED, con oltre 56 milioni di metri quadrati certificati nel 2024.
   
• Il mercato canadese dei materiali conformi agli standard LEED sta crescendo rapidamente grazie alle politiche governative che promuovono standard edilizi sostenibili e la bioedilizia. Nel 2024, il Canada contava complessivamente 300 progetti. Le collaborazioni tra il settore industriale e gli istituti accademici accelerano l'adozione di materiali ecocompatibili, con particolare attenzione ai settori residenziale e commerciale. Queste politiche contribuiscono a ridurre l'impronta di carbonio e ad aumentare l'utilizzo di materiali riciclati, sostenendo la crescita del mercato. 
   

Si prevede che il mercato tedesco dei materiali conformi agli standard LEED registri una crescita più robusta dal 2025 al 2034. 
 

• La Germania è sostenuta dall'attenzione rivolta all'Industria 4.0, ai principi dell'economia circolare e alla sostenibilità. Le politiche nazionali favoriscono i materiali riciclati e di origine biologica, in particolare nei settori aerospaziale, automobilistico ed edile. Il forte sostegno alla ricerca e sviluppo e all'innovazione offre alla Germania il potenziale per affermarsi come importante polo europeo per lo sviluppo di materiali conformi agli standard LEED.
   
• Il Regno Unito sta registrando progressi significativi nell'edilizia sostenibile, con particolare attenzione alla digitalizzazione e alla produzione intelligente. La conformità normativa e gli standard ambientali promuovono lo sviluppo di materiali innovativi, favorendo l'avanzamento dei materiali conformi agli standard LEED. L'Italia contava 174 progetti nel 2024.
   

Il mercato cinese crescerà significativamente tra il 2025 e il 2034. 
 

• Il mercato cinese dei materiali LEED è sostenuto dalle iniziative governative per l'urbanizzazione sostenibile e la bioedilizia. Nel 2024, la Cina contava 1.860 progetti LEED. L'ampia capacità produttiva cinese, comprese tecnologie avanzate di estrusione e stampa multi-tecnologia, rappresenta un ulteriore vantaggio. Gli investimenti strategici del governo nei materiali edilizi sostenibili sostengono ulteriormente la crescita del mercato.
   
• Poiché il deficit abitativo e l'espansione delle infrastrutture vengono affrontati mediante tecniche edilizie innovative, l'India è destinata a registrare un rapido sviluppo dei materiali LEED. L'India si colloca al 3^° posto tra i primi 10 Paesi per superficie certificata LEED, con 370 progetti LEED nel 2024. Il rapporto costo-efficacia e l'elevato potenziale di produzione su larga scala stimolano la domanda di materiali conformi agli standard LEED, mentre la crescita demografica e l'urbanizzazione rimangono fattori chiave per lo sviluppo. 
   

Il mercato degli Emirati Arabi Uniti registrerà una crescita significativa nel periodo compreso tra il 2025 e il 2034. 
 

• Si prevede che il mercato dei materiali conformi agli standard LEED negli Emirati Arabi Uniti registri una crescita sostanziale tra il 2025 e il 2034, in linea con la visione del Paese in materia di città intelligenti e sviluppo sostenibile.  Gli Emirati Arabi Uniti contano 3.226.489 metri quadrati certificati e 130 progetti LEED.
   

Si prevede che il Brasile contribuisca in misura significativa alla crescita futura nel periodo compreso tra il 2025 e il 2034. 
 

• Si prevede che il Brasile fornisca un contributo rilevante a tale crescita nello stesso periodo, puntando sull'edilizia abitativa a prezzi accessibili combinata con la sostenibilità e i materiali di origine biologica. In Brasile sono stati certificati 2.088.100 metri quadrati nell'ambito di 125 progetti LEED. Il Paese sta investendo in metodi e innovazioni per l'edilizia ecosostenibile, con materiali di origine biologica la cui promozione è sostenuta in modo significativo dai requisiti infrastrutturali e dallo sviluppo economico, favorendo lo sviluppo di materiali conformi agli standard LEED in America Latina.
   

Quota di mercato dei materiali conformi agli standard LEED

• Il mercato delle sostanze conformi agli standard LEED è piuttosto frammentato; grandi operatori come BASF SE, Owens Corning, PPG Industries, Saint Gobain e Sherwin Williams rappresentano complessivamente circa il 37,4% della quota di mercato totale.
   
• L'innovazione e lo sviluppo di prodotti sostenibili rappresentano le aree di maggiore attenzione per le aziende, che mirano a soddisfare la crescente domanda di materiali da costruzione ecosostenibili. Il loro orientamento strategico verso gli investimenti in ricerca e sviluppo e la creazione di collaborazioni con gli stakeholder del settore aiutano queste aziende ad ampliare la propria presenza sul mercato, a sostenere progetti di edilizia sostenibile su larga scala e a promuovere l'adozione degli standard LEED in vari settori.
   

Aziende del mercato dei materiali conformi agli standard LEED

I principali operatori attivi nel settore dei materiali conformi agli standard LEED sono:

• BASF SE
• Commercial Metals Company
• GAF Materials Corporation
• Johns Manville
• Kingspan Group
• Knauf Insulation
• Owens Corning
• PPG Industries
• Saint-Gobain
• Sherwin-Williams
• TerraMai
   

BASF SE: BASF SE produce materiali da costruzione sostenibili, trasformando la chimica verde in soluzioni per l'edilizia. Tra questi rientrano prodotti ecosostenibili e conformi agli standard LEED, come vernici, rivestimenti e materiali isolanti a basse emissioni. Si prevede che le attività di ricerca e sviluppo migliorino le prestazioni e il profilo ambientale dei materiali da costruzione, sostenendo le iniziative di edilizia sostenibile e aumentando la quota di mercato dell'azienda nelle soluzioni per l'edilizia sostenibile.
 

Owens Corning: Owens Corning è specializzata in materiali isolanti, coperture e compositi in fibra di vetro e si distingue per l'offerta di prodotti responsabili. L'azienda produce materiali isolanti certificati LEED per l'efficienza energetica, contribuendo così a ridurre l'impatto ambientale. Owens Corning sta destinando maggiori risorse alla produzione sostenibile e ai materiali innovativi per soddisfare l'aumento della domanda di materiali ecologici adatti agli standard LEED.
 

PPG Industries: L'azienda sviluppa vernici e rivestimenti conformi agli standard LEED che promuovono il risparmio energetico, basse emissioni di COV e formulazioni più ecologiche.
 

Saint-Gobain: L'azienda opera in diversi ambiti dei materiali da costruzione, tra cui materiali isolanti, cartongesso e vari sistemi di vetratura. Sviluppa principalmente soluzioni conformi agli standard LEED o sostenibili, che favoriscono il risparmio energetico e il miglioramento della qualità dell'aria interna. La sua attività di innovazione si concentra in larga misura sui materiali di origine biologica e riciclati.
 

Sherwin-Williams: I suoi prodotti pongono l'accento su bassi livelli di COV ed emissioni ridotte, al fine di migliorare la qualità dell'aria interna e la sostenibilità. Sherwin-Williams investe nello sviluppo di formulazioni più ecologiche e di processi produttivi sostenibili per i progetti edilizi orientati alla tutela ambientale.
 

Notizie sul settore dei materiali conformi agli standard LEED

• A maggio 2025, USGBL ha lanciato LEED v5, con particolare attenzione alla decarbonizzazione e alle valutazioni del ciclo di vita. Gli aggiornamenti hanno preso in considerazione la riduzione delle emissioni di carbonio nell'intero ciclo di vita, lo sviluppo di nuovi quadri di calcolo e la riduzione di quasi la metà dei punti di certificazione in tutte le categorie di valutazione.
   
• Il 1° febbraio 2024, Carlisle ha ottenuto la prima certificazione LEED Platinum v4 del Nord America per il proprio stabilimento produttivo di Sikeston, Missouri. L'impianto ha conseguito un miglioramento del 38% dell'efficienza energetica, con oltre il 10% dell'energia proveniente da fonti solari, e ha ripristinato zone umide come dimostrazione del proprio impegno per la sostenibilità.
   
• Assent Steel annuncia con orgoglio di essere l'unico impianto di fabbricazione dell'acciaio negli Emirati Arabi Uniti ad aver ottenuto la certificazione LEED Platinum, a conferma del proprio impegno per la sostenibilità, l'efficienza energetica e pratiche rispettose dell'ambiente, stabilendo così il punto di riferimento per gli standard di edilizia verde nella regione.
   
• Entro ottobre 2023, l'India era il Paese leader a livello mondiale con 75 progetti LEED Zero, superando Stati Uniti e Cina. DLF, tra i primi operatori del settore, ha ottenuto 45 certificazioni, tra cui la prima certificazione LEED Zero Water dell'India a Gurugram, a dimostrazione dell'impegno del Paese verso emissioni nette pari a zero.
   

Il report di ricerca sul mercato dei materiali conformi ai requisiti LEED offre un'analisi approfondita del settore con stime e previsioni espresse in termini di ricavi in miliardi di dollari USA e di volume in kilotonnellate dal 2021 al 2034 per i seguenti segmenti:

Mercato per materiale

• Materiali a basse emissioni di COV
• Materiali isolanti
• Materiali strutturali e per l'involucro edilizio
• Materiali contenenti materiale riciclato

Mercato per categoria di crediti LEED

• Crediti per materiali e risorse (MR)
• Crediti per la qualità ambientale interna (EQ)
• Crediti per energia e atmosfera (EA)
• Crediti per il processo di innovazione e progettazione

Mercato per applicazione

• Edifici commerciali
  • Edifici adibiti a uffici
  • Negozi e centri commerciali
  • Hotel e strutture ricettive
  • Strutture sanitarie
• Edifici residenziali
  • Abitazioni plurifamiliari
  • Abitazioni unifamiliari
  • Progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili
• Edifici istituzionali
  • Strutture scolastiche
  • Edifici governativi
  • Centri religiosi e comunitari
• Strutture industriali e magazzini
  • Impianti produttivi
  • Centri di distribuzione
  • Centri dati

Le informazioni sopra riportate riguardano le seguenti aree geografiche e i seguenti Paesi:

• Nord America 
  • USA
  • Canada
• Europa 
  • Germania
  • Regno Unito
  • Francia
  • Spagna
  • Italia
  • Resto d'Europa
• Asia-Pacifico 
  • Cina
  • India
  • Giappone
  • Australia
  • Corea del Sud
  • Resto dell'Asia-Pacifico
• America Latina 
  • Brasile
  • Messico
  • Argentina
  • Resto dell'America Latina
• Medio Oriente e Africa 
  • Arabia Saudita
  • Sudafrica
  • UAE
  • Resto del Medio Oriente e dell'Africa