Mercato dei mattoni forati Dimensioni e quota 2026-2035

Dimensione del mercato dei mattoni forati

Il mercato dei mattoni forati è stato valutato 67,31 miliardi di dollari statunitensi nel 2025, si prevede che raggiungerà 70,34 miliardi di dollari statunitensi nel 2026 e dovrebbe registrare un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 5,28% (2026–2035), fino a raggiungere 111,78 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. Il mercato comprende mattoni forati in argilla, blocchi forati in calcestruzzo e CMU, blocchi forati in AAC e mattoni forati in cenere volante, destinati all’edilizia residenziale, commerciale e industriale e alle infrastrutture.

Il mercato dei mattoni forati è influenzato dall’interazione tra la costruzione di abitazioni su vasta scala, l’attività edilizia commerciale e il graduale passaggio nelle specifiche a sistemi di muratura che combinano prestazioni strutturali ed efficienza termica. La concentrazione urbana continua a costituire una solida base della domanda edilizia, mentre la continua espansione della superficie edificata nelle economie emergenti sostiene il consumo di materiali per muratura nelle tipologie edilizie convenzionali ^{[1]United Nations DESA, Population Division. "World Urbanization Prospects 2025: Summary of Results." un.org[2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.org}.

Tendenze del mercato dei mattoni forati, fattori trainanti della crescita e prospettive previsionali di GMI

La concentrazione della popolazione nelle aree urbane ^{[1]United Nations DESA, Population Division. "World Urbanization Prospects 2025: Summary of Results." un.org} e il continuo aumento della superficie edificata ^{[2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.org}, insieme alle norme in materia di prestazioni energetiche ^{[3]European Commission, DG Energy. "Energy Performance of Buildings Directive." energy.ec.europa.eu}, ai programmi governativi per l’edilizia abitativa ^{[4]Press Information Bureau, Government of India. "Secretary, MoHUA chairs 5th meeting of Central Sanctioning and Monitoring Committee." pib.gov.in} e all’avanzamento dei progetti in Arabia Saudita ^{[5]Zawya / MEED Projects. "Saudi Arabia awards record $148bln project contracts in 2024." zawya.com}, sostiene la domanda. Le prospettive di GMI dipendono dalla capacità di questi segnali di tradursi in tempestivi avvii dei lavori, anziché restare allo stadio di approvazioni, obblighi normativi o investimenti annunciati.

Principali fattori trainanti della crescita

I riferimenti probatori si basano su dati esterni citati; le implicazioni per la domanda e le condizioni previsionali rappresentano l’analisi di GMI.

L’aumento della superficie edificata dovuto all’urbanizzazione nelle economie emergenti e in via di sviluppo resta il fattore strutturale più duraturo del mercato. I dati di GlobalABC e IEA confermano che il ritmo delle nuove costruzioni a livello mondiale è rimasto elevato fino al 2024, con una crescita concentrata nell’Asia meridionale e sud-orientale ^{[2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.org}. I mattoni forati in laterizio e i blocchi CMU sono i prodotti che beneficiano più direttamente di questa attività, poiché entrambi sono profondamente radicati nelle prassi edilizie standard di India, Sud-est asiatico, Africa subsahariana e America Latina, dove i vincoli di costo e disponibilità dei materiali rendono la muratura con elementi forati il sistema preferito per le pareti strutturali degli edifici residenziali unifamiliari e plurifamiliari. India e Sud-est asiatico rappresentano insieme una quota crescente dell’incremento della superficie edificata mondiale; i rispettivi programmi di costruzione riflettono carenze abitative strutturali accumulate nel corso delle generazioni e la rapida formazione di nuovi nuclei familiari, che sostengono curve di domanda pluridecennali.

I programmi di edilizia abitativa a prezzi accessibili sono importanti perché i criteri di approvvigionamento favoriscono i sistemi disponibili presso produttori locali, basati su competenze di posa consolidate e caratterizzati da costi di progetto sostenibili. I fornitori di mattoni e blocchi forati sono quindi ben posizionati per trarre vantaggio dall’avanzamento dei programmi abitativi approvati, dalla fase di approvazione amministrativa alla costruzione in cantiere, in particolare nei casi in cui enti pubblici e promotori privati ricorrono alla muratura convenzionale per realizzare un elevato numero di unità.

Le normative energetiche stanno modificando il mix di prodotti più che eliminare la muratura convenzionale. I blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato (AAC) e i prodotti in laterizio forato ad alte prestazioni assumono maggiore rilevanza laddove le pareti devono contribuire al raggiungimento degli obiettivi di prestazione termica; i produttori che garantiscono qualità dimensionale costante, assistenza tecnica e dati sulle prestazioni verificati sono in una posizione migliore per partecipare ai progetti basati su specifiche tecniche.

Principali fattori frenanti del mercato

I riferimenti probatori si basano su dati esterni citati; le implicazioni per la domanda e le condizioni previsionali rappresentano l’analisi di GMI.

La produzione di mattoni forati è esposta a una struttura dei costi in cui combustibili per i forni, elettricità, materiali cementizi, aggregati, trasporto e manodopera possono variare indipendentemente gli uni dagli altri. Questa volatilità è particolarmente rilevante per i fornitori che partecipano a gare competitive, in cui i prezzi contrattuali potrebbero non assorbire interamente gli aumenti dei costi dei fattori produttivi. I produttori che gestiscono con disciplina l’utilizzo degli impianti, dispongono di un accesso affidabile alle materie prime e operano con una distribuzione capillare possono tutelare i margini più efficacemente rispetto ai fornitori che dipendono da lunghe distanze di consegna o da approvvigionamenti opportunistici.

La domanda di ristrutturazioni presenta un profilo di rischio diverso da quello delle nuove costruzioni. Le norme energetiche forniscono una motivazione di lungo periodo per riqualificare le pareti, ma la realizzazione dei progetti dipende dal coordinamento con i proprietari degli edifici, dalla disponibilità di finanziamenti, dalla capacità degli installatori e dalla tolleranza ai disagi. I ritardi che ne derivano possono limitare il ritmo di diffusione dei sistemi di pareti con elementi forati ad alta efficienza energetica negli interventi di ristrutturazione, anche quando l’indirizzo delle politiche è chiaro.

Le norme sui prodotti restano inoltre fortemente legate ai singoli mercati. Le differenze nei requisiti di prova, nelle pratiche strutturali, nelle condizioni climatiche e nelle preferenze degli appaltatori limitano la trasferibilità dei prodotti da un Paese all’altro. Questa frammentazione tutela i produttori nazionali affermati, ma può allungare i cicli di qualificazione per i produttori che intendono introdurre nuovi sistemi premium in AAC, laterizio o calcestruzzo ingegnerizzato.

Analisi per segmento del mercato dei mattoni forati

Per tipologia di prodotto

Nel 2025 i mattoni forati in argilla hanno generato 28,27 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che rappresenteranno il 40,0% del mercato dei mattoni forati entro il 2035. Questo prodotto è ancora profondamente radicato nell’edilizia residenziale, dove le filiere di approvvigionamento della muratura in argilla, la familiarità della manodopera e le preferenze architettoniche favoriscono gli elementi forati convenzionali; la sua posizione relativa nel mix è tuttavia influenzata dalla crescente domanda di blocchi strutturali in calcestruzzo e di alternative ad alta efficienza termica.

Nel 2025 i blocchi cavi in calcestruzzo/CMU detenevano una quota di mercato del 44,0% e si prevede che genereranno 51,42 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. La loro diffusione riflette le prestazioni portanti, la costanza dimensionale e l’ampio impiego nei progetti commerciali, industriali, infrastrutturali e residenziali plurifamiliari, soprattutto laddove gli appaltatori privilegiano l’affidabilità strutturale e la rapidità di esecuzione in cantiere.

Si prevede che entro il 2035 il mercato dei blocchi forati in AAC raggiungerà 12,29 miliardi di dollari statunitensi, con un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 6,40% nel periodo 2026–2035. La posizione di mercato di questi blocchi è rafforzata dalla necessità di sistemi di pareti più leggeri e con caratteristiche termiche favorevoli, in particolare nei progetti in cui le prestazioni energetiche, la precisione costruttiva e il minor peso da movimentare incidono sulla scelta dei materiali.

Nel 2025 i mattoni forati in cenere volante hanno contribuito per 2,69 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungeranno una quota di mercato del 3,0% entro il 2035. Il segmento beneficia della disponibilità di sottoprodotti industriali, delle politiche ambientali locali e della convergenza con le esigenze dell’edilizia attenta ai costi; tuttavia, la garanzia di qualità costante e la concorrenza dei prodotti affermati in argilla, calcestruzzo e AAC restano fattori determinanti per una maggiore diffusione.

Per applicazione

Nel 2025 il segmento residenziale ha generato 37,02 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungerà una quota di mercato del 54,5% entro il 2035. L’edilizia abitativa resta il principale canale di domanda del mercato dei mattoni forati, poiché i sistemi in muratura sono compatibili con i costi, la disponibilità e le pratiche costruttive richiesti dall’espansione urbana su larga scala, dall’edilizia abitativa a prezzi accessibili e dagli edifici di bassa e media altezza.

Nel 2025 le applicazioni commerciali detenevano una quota del 25,0% e si prevede che genereranno 27,94 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. La domanda è sostenuta da uffici, attività commerciali al dettaglio, strutture ricettive, immobili logistici e sviluppi a uso misto, nei quali la scelta dei blocchi dipende dalla progettazione strutturale, dalla resistenza al fuoco, dalle prestazioni acustiche, dai tempi di costruzione e dalla disponibilità di squadre di posa locali.

Nel 2025 le applicazioni industriali rappresentavano il 12,0% del mercato e si prevede che genereranno 13,41 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. Fabbriche, magazzini, impianti di trasformazione ed edifici legati ai servizi di pubblica utilità sostengono la domanda di sistemi in calcestruzzo forato e CMU, in grado di garantire involucri durevoli e funzionalità strutturali nel rispetto dei budget di progetto.

Le applicazioni infrastrutturali hanno generato 5,38 miliardi di dollari statunitensi nel 2025 e si prevede che cresceranno a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 5,99% nel periodo 2026–2035. Il segmento beneficia dei requisiti di muratura negli edifici pubblici, nelle strutture legate ai trasporti, nei servizi di pubblica utilità, nelle infrastrutture comunitarie e negli edifici di supporto associati a programmi più ampi di opere civili.

Analisi regionale del mercato dei mattoni forati

Analisi di mercato dei mattoni forati nell’area Asia-Pacifico

Nel 2025 l’area Asia-Pacifico ha generato 31,63 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungerà 51,42 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. Il mercato dei mattoni forati nella regione è sostenuto dall’ampia base cinese di materiali da costruzione, dalle esigenze abitative e infrastrutturali dell’India e dal continuo sviluppo urbano nei mercati del Sud-est asiatico e dell’Australasia.

Cina

Nel 2025 la Cina ha generato 19,00 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungerà 30,42 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. Le sue dimensioni continuano a sostenere la domanda regionale, sebbene la composizione dei consumi sia influenzata dall’equilibrio tra sviluppo immobiliare, opere pubbliche, costruzioni industriali e ritmo della più ampia normalizzazione del mercato delle costruzioni.

India

Nel 2025 l’India ha generato 6,20 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 6,91% nel periodo 2026–2035. Le attività legate all’edilizia abitativa a prezzi accessibili, l’espansione urbana e le costruzioni nei poli urbani emergenti sostengono la domanda di prodotti per muratura in argilla, calcestruzzo, AAC e ceneri volanti.

Giappone

Nel 2025 il Giappone deteneva una quota del 4,7% del mercato dell’area Asia-Pacifico e si prevede che genererà 1,98 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. La domanda è orientata verso le costruzioni con specifiche tecniche e gli interventi di ristrutturazione, nei quali le considerazioni sismiche, le esigenze di sostituzione tipiche di un mercato maturo e i requisiti di qualità dei prodotti influenzano le decisioni d’acquisto.

Australia

Nel 2025 l’Australia ha generato 1,20 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che rappresenterà il 3,4% del mercato dell’area Asia-Pacifico entro il 2035. La domanda di murature in mattoni forati si concentra nelle applicazioni commerciali, residenziali e negli edifici pubblici, sebbene in alcune parti del mercato abitativo i produttori siano in concorrenza con i sistemi a telaio in legno e in acciaio leggero.

Analisi di mercato dei mattoni forati in Europa

Nel 2025 l’Europa deteneva una quota del 15,0% del mercato globale e si prevede che genererà 14,53 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. La domanda europea è sempre più legata alle prestazioni dei sistemi murari, poiché la direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia impone agli edifici residenziali di ridurre del 16% il consumo medio di energia primaria entro il 2030 ^{[3]European Commission, DG Energy. "Energy Performance of Buildings Directive." energy.ec.europa.eu}. Questo indirizzo normativo favorisce i prodotti che combinano l’impiego strutturale con prestazioni termiche migliorate.

Germania

La Germania ha generato 2,50 miliardi di dollari statunitensi nel 2025 e si prevede che raggiungerà 3,60 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. Il mercato è sostenuto da una consolidata base produttiva di laterizi in argilla e AAC; i requisiti di ristrutturazione e le nuove costruzioni attente ai consumi energetici spingono i fornitori a competere sia sulle prestazioni dei sistemi sia sulla disponibilità dei prodotti.

Regno Unito

Nel 2025 il Regno Unito deteneva una quota del 17,8% del mercato europeo e si prevede che genererà 2,50 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. La costruzione di abitazioni tradizionali, l’edilizia sociale e le costruzioni commerciali sostengono la domanda di prodotti in laterizio forato e calcestruzzo, mentre le condizioni di pianificazione e le tempistiche dei cicli edilizi incidono sull’assorbimento dei materiali nel breve termine.

Francia

Nel 2025 la Francia ha generato 1,50 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che rappresenterà il 14,1% del mercato europeo entro il 2035. I prodotti in terracotta e AAC mantengono la loro rilevanza nei progetti residenziali e commerciali; i requisiti di prestazione energetica rafforzano l’importanza delle caratteristiche isolanti e della progettazione delle pareti.

Italia

Nel 2025 l’Italia deteneva una quota dell’11,9% del mercato europeo e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 3,37% (2026–2035). I metodi tradizionali di muratura restano parte integrante dell’edilizia locale, mentre gli incentivi alla ristrutturazione e le pratiche edilizie regionali favoriscono una transizione graduale verso sistemi di pareti forate dalle prestazioni più elevate.

Analisi di mercato dei mattoni forati in Nord America

Nel 2025 il Nord America ha generato 9,42 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 3,96% (2026–2035). Il mercato dei mattoni forati della regione è definito principalmente dalla domanda di CMU nelle costruzioni commerciali, industriali, istituzionali e infrastrutturali, dove i requisiti strutturali e le prassi consolidate degli appaltatori favoriscono i sistemi in muratura di calcestruzzo.

Stati Uniti

Nel 2025 gli Stati Uniti hanno generato 8,20 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungeranno 13,34 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. I blocchi CMU continuano a svolgere un ruolo centrale negli involucri degli edifici commerciali, nei magazzini, nelle strutture pubbliche e nelle costruzioni nelle regioni dal clima più caldo; la copertura distributiva e la densità della produzione locale restano importanti fattori di differenziazione competitiva.

Canada

Nel 2025 il Canada ha generato 1,22 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che rappresenterà l’8,2% del mercato nordamericano entro il 2035. Le costruzioni commerciali e industriali restano la principale base della domanda, mentre la crescita demografica regionale e lo sviluppo urbano influenzano la domanda di materiali nelle principali aree metropolitane.

Analisi di mercato dei mattoni forati in Medio Oriente e Africa (MEA)

Si prevede che il Medio Oriente e l’Africa (MEA) genereranno 17,88 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035 e cresceranno a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 7,04% (2026–2035). L’attività legata ai contratti di costruzione in Arabia Saudita, che nel 2024 ha incluso l’assegnazione di contratti per un valore di quasi 148 miliardi di dollari statunitensi, illustra la portata della pipeline di sviluppo della regione ^{[5]Zawya / MEED Projects. "Saudi Arabia awards record $148bln project contracts in 2024." zawya.com}. La domanda si concentra sui sistemi strutturali in calcestruzzo e CMU utilizzati nei complessi residenziali, negli edifici commerciali, nelle strutture ricettive e nelle infrastrutture di supporto.

Arabia Saudita

Nel 2025 l’Arabia Saudita ha generato 3,50 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) dell’8,12% (2026–2035). I grandi programmi di sviluppo, le infrastrutture pubbliche, l’attività edilizia residenziale e i progetti di destinazione sostengono una domanda costante, sebbene i fornitori debbano gestire la pianificazione delle fasi di progetto, la concentrazione degli approvvigionamenti e le esigenze logistiche dei cantieri distribuiti sul territorio.

EAU

Gli Emirati Arabi Uniti hanno generato 1,50 miliardi di dollari statunitensi nel 2025 e si prevede che raggiungeranno i 3,07 miliardi entro il 2035. Gli sviluppi commerciali, a uso misto, nel settore dell’ospitalità e delle infrastrutture sostengono la domanda di prodotti per murature in laterizio forato, per i quali la disponibilità dei prodotti e l’affidabilità del servizio sono particolarmente importanti nei progetti con tempistiche stringenti.

Egitto

L’Egitto ha generato 1,20 miliardi di dollari statunitensi nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 2,58 miliardi entro il 2035. La domanda è sostenuta dallo sviluppo di comunità urbane, dai programmi abitativi e da più ampi investimenti nelle infrastrutture, mentre le capacità produttive locali contribuiscono a mantenere competitivi i costi dei sistemi tradizionali in muratura.

Sudafrica

Nel 2025 il Sudafrica deteneva una quota del 9,1% del mercato MEA e si prevede che genererà 1,44 miliardi di dollari statunitensi entro il 2035. I prodotti in laterizio forato continuano a essere rilevanti per l’edilizia residenziale e l’offerta di alloggi sociali, mentre l’attività edilizia del settore privato è sensibile alle più ampie condizioni economiche e di finanziamento.

Analisi di mercato dei mattoni forati in America Latina

Nel 2025 l’America Latina ha generato 7,40 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che rappresenterà il 12,0% del mercato globale entro il 2035. La domanda regionale è sostenuta dalla carenza di alloggi, dall’edilizia residenziale urbana e dall’espansione dello sviluppo industriale e commerciale; le reti locali di produzione di laterizi e blocchi in calcestruzzo continuano a offrire un importante vantaggio di costo.

Brasile

Nel 2025 il Brasile ha generato 4,20 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 6,06% (2026–2035). I programmi abitativi, l’edilizia urbana e lo sviluppo industriale sostengono una domanda costante di mattoni forati in ceramica, mentre i fornitori beneficiano dell’ecosistema consolidato di produzione locale dei materiali del Paese.

Messico

Nel 2025 il Messico ha generato 1,80 miliardi di dollari statunitensi e si prevede che raggiungerà i 3,06 miliardi entro il 2035. L’edilizia residenziale e lo sviluppo dei corridoi industriali sostengono la domanda di blocchi forati in calcestruzzo; gli investimenti nella produzione e l’espansione della logistica generano ulteriori esigenze per gli edifici commerciali e industriali.

Argentina

Nel 2025 l’Argentina deteneva una quota dell’8,1% del mercato latinoamericano e si prevede che genererà 990 milioni di dollari statunitensi entro il 2035. La domanda di mattoni forati in laterizio è legata sia all’edilizia residenziale formale sia a quella informale, sebbene l’andamento del mercato dipenda dalla tenuta della stabilizzazione macroeconomica e dalla ripresa dell’attività edilizia privata.

Mercato dei mattoni forati: quote di mercato e panorama competitivo

Il mercato dei mattoni forati è frammentato perché i costi di trasporto favoriscono la produzione e la distribuzione locali, conferendo ai produttori regionali un vantaggio duraturo nel servire i progetti sensibili ai prezzi. La quota di mercato dei mattoni forati è quindi ripartita tra numerosi fornitori locali e regionali, mentre le multinazionali si concentrano su sistemi premium, reti di distribuzione consolidate, supporto tecnico e soluzioni per murature differenziate.

Nel 2025 CRH plc deteneva una quota di mercato del 3,7%. La sua presenza nel settore della muratura in Nord America, che comprende le attività di Oldcastle APG e General Shale, consente un’ampia partecipazione ai canali dei blocchi in calcestruzzo, dei mattoni e della muratura architettonica, nei quali le reti regionali di stabilimenti e una distribuzione affidabile agli appaltatori sono elementi centrali della competitività.

Wienerberger AG deteneva una quota di mercato del 3,3% nel 2025. L’ampia presenza dell’azienda nel settore dei laterizi la colloca nei segmenti dell’edilizia europea in cui le prestazioni termiche, la qualità dei prodotti, le finiture architettoniche e la competenza nei sistemi di muratura incidono sulla scelta dei fornitori.

Xella International GmbH deteneva una quota di mercato dell’1,3% nel 2025. Il suo portafoglio di prodotti per murature in calcestruzzo cellulare autoclavato (AAC) e silicato di calcio, che comprende Ytong, Hebel, Silka e Multipor, le conferisce una posizione distintiva nell’edilizia e nella ristrutturazione efficienti dal punto di vista energetico, dove il supporto alla progettazione è importante quanto la fornitura dei prodotti.

Holcim Group e Heidelberg Materials AG operano attraverso attività più ampie nel settore dei materiali da costruzione e dei prodotti in calcestruzzo, anziché affidarsi esclusivamente ad attività dedicate ai sistemi di muratura con elementi cavi. Le loro dimensioni, le relazioni con i clienti, le competenze nei servizi tecnici e la capacità di integrare i prodotti per muratura con un’offerta più ampia di materiali da costruzione possono rafforzarne la posizione in mercati selezionati.

Recenti sviluppi del settore

Holcim ha completato l’acquisizione di Xella International GmbH, in un’operazione del valore di 2,2 miliardi di dollari statunitensi, annunciata nell’ottobre 2025 e conclusa nella seconda metà del 2026 ^{[7]Holcim Ltd. "Holcim Completes Acquisition of Xella." holcim.com}. L’operazione combina la più ampia piattaforma di soluzioni per l’edilizia di Holcim con i marchi di Xella per murature in calcestruzzo cellulare autoclavato e silicato di calcio, rafforzando la posizione di Holcim nel settore dei sistemi di muratura efficienti dal punto di vista energetico in Europa e accrescendo l’importanza strategica delle offerte integrate di sistemi.