著者:
Kiran Pulidindi, Kunal Ahuja
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中空レンガ市場 サイズとシェア 2026-2035
レポートID: GMI14205
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発行日: October 2026
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中空レンガ市場
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中空レンガ市場
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中空レンガ市場規模
中空レンガ市場は2025年に673.1億米ドルと評価され、2026年には703.4億米ドルに達すると予測されている。2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は5.28%で、2035年には1,117.8億米ドルに達する見込みである。本市場には、住宅、商業、産業、インフラ建設向けに供給される中空粘土レンガ、中空コンクリートブロックおよびCMUブロック、AAC中空ブロック、フライアッシュ中空レンガが含まれる。
中空レンガ市場の主なポイント
市場リーダー：CRH plcは、2025年に3.7%を超える市場シェアを獲得し、首位に立った。
主要企業：この市場の上位5社はCRH plc、Wienerberger AG、Xella International GmbH、Holcim Group、Heidelberg Materials AGで、2025年に合計9.9%の市場シェアを占めた。
中空レンガ市場は、大規模な住宅建設、商業建築活動、そして構造性能と断熱効率を兼ね備えた壁材システムへと仕様が徐々に移行する動きが相互に影響し合うことで形作られている。都市部への人口集中は持続的な建設需要の基盤であり、新興国で建築床面積が引き続き拡大していることも、従来型の建築様式全般で組積造資材の需要を支えている [1]United Nations DESA, Population Division. "World Urbanization Prospects 2025: Summary of Results." un.org[2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.org。
GMIアナリストの見解
業界リーダーからの情報に基づくと、中空レンガ市場は2022〜2025年に3.79%のCAGRを記録した。これは、不動産活動や融資環境にばらつきがあった時期にも、幅広い建設需要と地域に根付いた組積造のサプライチェーンが市場の底堅さを支えたことを示している。
中空レンガ市場の動向、成長要因、GMI予測の見通し
都市部への人口集中 [1]United Nations DESA, Population Division. "World Urbanization Prospects 2025: Summary of Results." un.orgと建築床面積の継続的な増加 [2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.orgに加え、エネルギー性能規制 [3]European Commission, DG Energy. "Energy Performance of Buildings Directive." energy.ec.europa.eu[4]European Commission, DG Energy. "Energy Performance of Buildings Directive." energy.ec.europa.eu、サウジアラビアでのプロジェクト実施 [5]Zawya / MEED Projects. "Saudi Arabia awards record $148bln project contracts in 2024." zawya.comが需要を支えている。GMIの見通しは、こうした動きが承認や義務化、投資発表にとどまらず、適時に建設着工へと結び付くかどうかに左右される。
主な成長要因
根拠として引用した外部データを用いている。需要への示唆と予測条件はGMIの分析を示す。
新興国・発展途上国における都市化に伴う床面積の増加は、引き続き市場を支える最も持続性の高い構造的要因である。GlobalABCとIEAのデータによると、世界の新規建設は2024年まで高水準で推移し、成長は南アジアと東南アジアに集中している[2]GlobalABC / UNEP. "Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025." globalabc.org。中空粘土れんがとCMUブロックは、この動きから特に直接的な恩恵を受ける。インド、東南アジア、サハラ以南のアフリカ、ラテンアメリカでは、両製品が標準的な建設手法に深く根付いており、コストや資材の入手可能性に制約があることから、戸建て・集合住宅の構造壁には中空組積造が第一選択となっている。インドと東南アジアを合わせた世界の床面積増加に占める割合は拡大している。両地域の建設計画は、長年にわたる住宅不足と急速な世帯形成を反映しており、数十年に及ぶ需要を下支えしている。
手頃な価格の住宅を対象とするプログラムが重要なのは、調達において、地元での製造体制、確立された施工技術、管理可能な事業コストが重視されるためである。そのため、中空れんが・ブロックの供給業者は、承認済みの住宅プログラムが行政上の承認から現場での建設へと進む際に恩恵を受ける立場にある。とりわけ、公共機関や民間デベロッパーが標準的な組積造を用いて大量の住宅を供給する地域で、その恩恵が見込まれる。
エネルギー規制は、従来型の組積造をなくすというより、製品構成を変化させている。壁体構成に断熱性能の目標達成への貢献が求められる場合、AACや高性能中空粘土製品の重要性が高まる。また、寸法精度が安定し、技術支援を提供でき、性能データが検証されているメーカーは、仕様主導型のプロジェクトに参画しやすい。
主な市場抑制要因
根拠として引用した外部データを用いている。需要への示唆と予測条件はGMIの分析を示す。
中空れんがの製造は、窯の燃料、電力、セメント系原材料、骨材、運賃、人件費がそれぞれ独立して変動し得るコスト構造にさらされている。この変動は、契約価格に投入コストの上昇を十分に転嫁できない可能性がある、競争入札によるプロジェクト向けの供給業者にとって特に大きな影響を及ぼす。工場の稼働率を適切に管理し、原材料を安定的に調達し、地域に根差した販売網を持つメーカーは、長距離輸送や場当たり的な調達に依存する供給業者よりも効果的に利益率を守ることができる。
改修需要のリスク特性は、新築需要とは異なる。エネルギー基準は壁体構成を改修する長期的な根拠となるが、プロジェクトの実施は、建物所有者間の調整、資金調達の可否、施工業者の対応力、工事による影響への許容度に左右される。そのため、政策の方向性が明確であっても、省エネ型中空壁材が改修工事で普及する速度は抑えられる可能性がある。
製品規格も依然として地域差が大きい。試験要件、構造設計の慣行、気候条件、施工業者の選好の違いにより、製品を国境を越えて展開することには限界がある。こうした市場の分断は既存の国内メーカーを保護する一方、新たな市場への高付加価値AAC、粘土製品、エンジニアードコンクリート製品の投入を目指すメーカーにとって、認定取得に要する期間を長引かせる可能性がある。
GMIアナリストの見解
当社は、長期にわたって続く組積造を基盤とした市場において、製品構成の移行が主な事業機会になると見ている。従来型の壁材が地域の建築慣行にすでに適合している分野では、需要は引き続き最も堅調に推移する可能性が高い。一方、プロジェクトの採算性を損なうことなく、断熱性、構造性能、施工性能の要件を満たせるサプライヤーへと、価値創出の重心が移っていく。
中空レンガ市場のセグメント別分析
製品タイプ別
中空粘土レンガの2025年の売上高は282.7億米ドルで、2035年には中空レンガ市場の40.0%を占めると予測される。粘土系組積材のサプライチェーン、作業員の習熟度、建築上の嗜好が従来型の中空製品を後押しする地域では、住宅建設において依然として広く定着している。ただし、構造用コンクリートブロックや断熱効率の高い代替製品への需要拡大が、製品構成における相対的な位置づけに影響を与えている。
AAC中空ブロックは、年平均成長率（CAGR）6.40%で拡大し、2035年には122.9億米ドルに達すると予測される。特に、エネルギー性能、施工精度、運搬時の軽量性が材料選定に影響するプロジェクトでは、断熱特性に優れた軽量壁材への需要が高まっており、これが市場での地位を強化している。
フライアッシュ中空レンガの2025年の市場規模は26.9億米ドルで、2035年には市場シェアの3.0%を占めると予測される。このセグメントは、産業副産物の入手可能性、地域の環境政策、価格を重視する建設需要が合致する地域で恩恵を受ける。一方、より広範な普及に向けては、安定した品質保証に加え、既存の粘土、コンクリート、AAC製品との競争が引き続き重要な課題となる。
用途別
住宅セグメントの2025年の売上高は370.2億米ドルで、2035年には市場シェアの54.5%を占めると予測される。組積造工法は、大規模な都市開発、手頃な価格の住宅、低層から中層の建築に求められるコスト、供給状況、施工慣行に合致するため、住宅は中空レンガ市場で最大の需要チャネルであり続けている。
商業用途は2025年に市場シェアの25.0%を占め、2035年には279.4億米ドルの売上高が見込まれる。オフィス、小売、ホスピタリティ、物流、複合用途開発が需要を支えている。こうした用途では、構造設計、耐火性能、遮音性、工期、地域の施工要員の確保状況がブロックの選定を左右する。
産業用途は2025年に市場の12.0%を占め、2035年には134.1億米ドルの売上高が見込まれる。工場、倉庫、加工施設、公益事業関連施設では、コストを管理したプロジェクト予算の範囲内で、耐久性のある外壁と構造機能を実現できる中空コンクリートおよびCMUシステムへの需要が続いている。
インフラ用途は2025年に53.8億米ドルを創出し、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）5.99%で成長すると予測される。このセグメントは、公共施設、交通関連構造物、公益事業施設、地域資産、およびより広範な土木建設計画に関連する付帯建築物における組積造の需要に支えられている。
GMIアナリストの見解
当社は、セグメンテーションが、ある組積造製品を別の製品に単純に置き換えることよりも、仕様決定によって左右される傾向が強まっていると見ている。従来の粘土およびコンクリート製品は幅広い需要を維持する一方、AAC（軽量気泡コンクリート）は、断熱基準への適合性、施工時の取り扱い効率、壁システムの性能が差別化された購買判断を正当化できる場面で、戦略的重要性を増している。
中空れんが市場の地域別分析
アジア太平洋地域の中空れんが市場分析
アジア太平洋地域は2025年に316.3億米ドルを創出し、2035年には514.2億米ドルに達すると予測される。同地域の中空れんが市場は、中国の広範な建設資材基盤、インドの住宅・インフラ需要、ならびに東南アジアおよびオーストラリア市場における継続的な都市開発に支えられている。
中国
中国は2025年に190億米ドルを創出し、2035年には304.2億米ドルに達すると予測される。その市場規模は引き続き地域需要の基盤となっているが、消費の構成は、不動産開発、公共事業、産業建設のバランスや、建設市場全体が正常化するペースに左右される。
インド
インドは2025年に62億米ドルを創出し、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）6.91%で拡大すると予測される。手頃な価格の住宅供給、都市の拡大、新興都市クラスターでの建設が、粘土、コンクリート、AAC、フライアッシュを用いた中空組積造製品の需要を支えている。
日本
日本は2025年にアジア太平洋市場の4.7%を占め、2035年には19.8億米ドルを創出すると予測される。需要は、耐震性への配慮、成熟市場における更新需要、製品品質要件が購買判断を左右する、技術仕様が重視される建設・改修分野を中心としている。
オーストラリア
オーストラリアは2025年に12億米ドルを創出し、2035年にはアジア太平洋市場の3.4%を占めると予測される。中空組積造製品の需要は商業施設、住宅、公共建築物の用途に集中しているが、住宅市場の一部では、生産者は木造枠組み工法や軽量鉄骨工法と競合している。
欧州の中空れんが市場分析
欧州は2025年に世界市場の15.0%を占め、2035年には145.3億米ドルを創出すると予測される。建築物のエネルギー性能指令により、住宅建築物は2030年までに一次エネルギーの平均消費量を16%削減することが求められており[3]European Commission, DG Energy. "Energy Performance of Buildings Directive." energy.ec.europa.eu、欧州の需要は壁システムの性能とますます結びついている。この規制の方向性は、構造用途と断熱性能の向上を両立する製品に有利に働く。
ドイツ
ドイツの市場規模は2025年に25億米ドルとなり、2035年には36億米ドルに達すると予測される。確立された粘土製品およびAACの製造基盤が市場を支えており、改修需要と省エネルギーを重視した新築建設を背景に、サプライヤーは製品の供給力だけでなく、システム性能でも競争している。
英国
英国は2025年に欧州市場の17.8%を占め、2035年には市場規模が25億米ドルに達すると予測される。従来型の住宅建設、公営住宅、商業建設が、中空粘土製品およびコンクリート製品の需要を下支えしている一方、計画条件や建設サイクルの時期が短期的な材料需要に影響する。
フランス
フランスの市場規模は2025年に15億米ドルとなり、2035年には欧州市場の14.1%を占めると予測される。テラコッタ製品およびAAC製品は住宅・商業プロジェクトで引き続き重要な役割を果たしており、エネルギー性能要件によって、断熱特性と壁構造の設計の重要性が高まっている。
イタリア
イタリアは2025年に欧州市場の11.9%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）3.37%で成長すると予測される。伝統的な組積造工法は地域の建設に欠かせない一方、改修奨励策や地域ごとの建築慣行が、より高性能な中空壁システムへの段階的な移行を支えている。
北米の中空れんが市場分析
北米の市場規模は2025年に94.2億米ドルとなり、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）3.96%で成長すると予測される。同地域の中空れんが市場は、主に商業、産業、公共施設、インフラ建設におけるCMU需要によって形成されており、構造要件と定着した施工業者の慣行がコンクリート組積造システムの採用を後押ししている。
米国
米国の市場規模は2025年に82億米ドルとなり、2035年には133.4億米ドルに達すると予測される。CMUブロックは、商業施設の躯体、倉庫、公共施設、温暖な気候の地域における建設で引き続き中心的な役割を担う一方、流通網のカバー範囲と地域内の生産集積度が、重要な競争上の差別化要因となっている。
カナダ
カナダの市場規模は2025年に12.2億米ドルとなり、2035年には北米市場の8.2%を占めると予測される。商業・産業建設が引き続き主要な需要基盤であり、地域別の人口増加と都市開発が主要都市圏の材料需要に影響している。
MEA（中東・アフリカ）の中空れんが市場分析
MEA（中東・アフリカ）の市場規模は2035年に178.8億米ドルに達し、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.04%で拡大すると予測される。2024年に約1,480億米ドル相当の建設契約が発注されたことを含め、サウジアラビアの建設契約活動は、同地域の開発計画の規模を示している [5]Zawya / MEED Projects. "Saudi Arabia awards record $148bln project contracts in 2024." zawya.com。需要は、住宅コミュニティ、商業ビル、ホスピタリティ施設、関連インフラで使用される構造用コンクリートおよびCMUシステムに集中している。
サウジアラビア
サウジアラビアの市場規模は2025年に35億米ドルとなり、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）8.12%で成長すると予測される。大規模開発プログラム、公共インフラ、住宅建設、観光目的地プロジェクトが持続的な需要を支えている一方、サプライヤーはプロジェクトの段階的な進行、調達の集中、各地に点在する建設現場への物流要件に対応する必要がある。
アラブ首長国連邦
アラブ首長国連邦（UAE）は2025年に15.0億米ドルを生み出し、2035年には30.7億米ドルに達すると予測される。商業施設、複合用途開発、宿泊施設、インフラ開発が中空壁材製品の需要を下支えしており、工期が重視されるプロジェクトでは、製品の入手可能性とサービスの信頼性が特に重要となる。
エジプト
エジプトは2025年に12.0億米ドルを生み出し、2035年には25.8億米ドルに達すると予測される。都市コミュニティの開発、住宅プログラム、幅広いインフラ投資が需要を支える一方、国内の生産能力が従来型組積造システムのコスト競争力の維持に寄与している。
南アフリカ
南アフリカは2025年にMEA市場の9.1%を占め、2035年には14.4億米ドルを生み出すと予測される。中空粘土製品は住宅建設や社会住宅の供給において引き続き重要である一方、民間部門の建設活動は、より広範な経済状況や資金調達環境の影響を受けやすい。
中南米の中空レンガ市場分析
中南米は2025年に74.0億米ドルを生み出し、2035年には世界市場の12.0%を占めると予測される。住宅不足、都市部の住宅建設、拡大する産業・商業開発が地域需要を支えており、現地の粘土・コンクリート製造網は引き続き重要なコスト優位性を保っている。
ブラジル
ブラジルは2025年に42.0億米ドルを生み出し、年平均成長率（CAGR）6.06%で成長すると予測される（2026〜2035年）。住宅プログラム、都市建設、産業開発が中空セラミックレンガの安定した需要を支えており、サプライヤーは国内に確立された建材生産エコシステムの恩恵を受けている。
メキシコ
メキシコは2025年に18.0億米ドルを生み出し、2035年には30.6億米ドルに達すると予測される。住宅建設と産業回廊の開発が中空コンクリートブロックの需要を支えており、製造業への投資や物流網の拡大により、商業・産業用建築物の需要もさらに高まっている。
アルゼンチン
アルゼンチンは2025年に中南米市場の8.1%を占め、2035年には9億9,000万米ドルを生み出すと予測される。中空粘土レンガは、正規・非正規双方の住宅建設で需要があるものの、市場の進展は、マクロ経済の安定化が持続するか、また民間建設活動が回復するかに左右される。
GMIアナリストの見解
地域需要は一様ではなく、複数の要因に支えられていると当社は評価する。アジア太平洋地域が最大の需要基盤を担い、MEAはプロジェクト主導の勢いが最も強く、欧州では仕様要件の重要性が高まっている。中南米の成長機会は、住宅・産業建設が現地の組積造製品の購買力を維持できるかどうかにかかっている。
中空レンガ市場のシェアと競争環境
中空レンガ市場は、輸送コストの観点から現地生産・流通が有利であり、価格に敏感なプロジェクトへの供給で地域メーカーが持続的な優位性を持つため、細分化されている。その結果、中空レンガの市場シェアは多数の地場・地域サプライヤーに分散している一方、多国籍企業は高付加価値システム、確立された流通基盤、技術サポート、差別化された壁材ソリューションに注力している。
CRH plcは2025年に3.7%の市場シェアを占めた。Oldcastle APGやGeneral Shaleの事業を含む北米の組積造分野での事業基盤を通じて、コンクリートブロック、レンガ、意匠性組積造の各流通チャネルで幅広く事業を展開している。こうした市場では、地域に広がる工場網と信頼性の高い施工業者向け流通が、競争力の要となる。
Wienerberger AGは2025年に3.3%の市場シェアを占めた。同社は焼成粘土製品の幅広い事業基盤を有し、断熱性能、製品品質、意匠性、壁体システムに関する専門性がサプライヤー選定を左右する欧州の建設分野で強固な地位を築いている。
Xella International GmbHは2025年に1.3%の市場シェアを占めた。Ytong、Hebel、Silka、Multiporを含む同社のAACおよびケイ酸カルシウム製壁材の製品群は、製品供給と同様に仕様策定支援が重視される省エネルギー建築や改修用途において、差別化された地位をもたらしている。
Holcim GroupとHeidelberg Materials AGは、専業の中空壁システム事業だけに依存するのではなく、幅広い建築資材およびコンクリート製品事業を通じて市場に参画している。両社は、その事業規模、顧客との関係、技術サービス能力、ならびに組積造製品を幅広い建設資材の提供と結び付ける力により、一部市場での地位を強化できる。
最近の業界動向
Holcimは、2025年10月の発表に続き、2026年下半期に完了した取引により、企業価値22億米ドルでXella International GmbHの買収を完了した[7]Holcim Ltd. "Holcim Completes Acquisition of Xella." holcim.com。この取引により、Holcimの幅広い建築ソリューション・プラットフォームと、XellaのAACおよびケイ酸カルシウム製壁材ブランドが統合される。これにより、欧州の省エネルギー壁材分野におけるHolcimの地位が強化され、統合システムの提供が戦略上さらに重要になる。
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