豪华度假租赁市场规模 - 按房源、预订渠道、客人、服务水平划分，增长预测（2025 - 2034 年）

豪华度假租赁市场规模

2024年全球豪华度假租赁市场规模估计为265亿美元. 市场预计将从2025年的285亿美元增长到2034年的637亿美元,CAGR为9.3%。

• 豪华度假租借业正在迅速演变成溢价旅行的核心部分. 随着富裕的旅行者寻求更个性化,私人化,无缝的体验,焦点正在从仅仅是高端的属性转移到完成,精心设计的客座旅程. 这一转变使豪华租借成为以现代高端旅行者为目标的品牌的战略资产.
• 富有的旅行者们不断发展的期望正在改变当今全球客户的定义,需要像私人厨师那样高度定制、按需体验、精心规划的地方旅游以及健康服务,此外还有奢侈的家具和惊人的景色。 随着全球流动性的回升,旅行者们正在优先考虑空间、安全和排他性,这正在推动为独立的别墅、豪华小卖部以及大众度假地点的豪华住宅和大众度假地点的豪华住宅预订。
• 2021年豪华度假租赁市场价值222亿美元,预计到2030年将达到430多亿美元。 由于生活方式的转变和数字化第一奢侈服务的出现,高收入游客越来越需要私人、定制和经验驱动的逗留。
• 豪华的度假租房市场出现了向隐私、无接触服务和个性化设施的强烈转变。 投资者注重高端地产,拥有智能家庭技术,增强卫生水平. 到2024年,许多租界都采用了定制服务模式,与旅行者对独家经营,安全和灵活性的需求相配合,提升了市场抗御能力.
• 技术在扩大奢侈品租借规模,同时保持发言权方面发挥着关键作用。 Inspirato、Onefinestay和Plum Guide等知名平台正在对AI驱动的托管能力、客座体验层和筛选程序进行大量投资。 2024年2月,豪华租界网站Villaway推出AI强化市场,整合部分别墅上市和AI驱动的客服,提供全天候个性化客服.
• 奢侈旅行由于边远的工作和"工作"而明显改变,富人寻找更长时间的旅行,使舒适和效率相互交织. 这些天,家庭寻求租房,有家庭办公室、私人游泳池和快速Wi-Fi。 2024年6月,Onefinestay扩展至40多个国际地点,反映出对豪华房屋的需求不断增长,这些房屋看起来像是第二套住房.
• 北美继续主导豪华的度假租借市场,以强劲的需求和稳固的旅游枢纽为燃料. 2025年5月,卡萨戈成功收购瓦卡萨,显示了他们对全大陆高档租借的强烈信念. 这一行动反映了经营者和投资者对富裕游客现在所希望的私人、高触角停留的信心不断提高。
• 亚太区域是豪华度假租赁市场中增长最快的区域,富裕程度不断提高、数字化采用和旅游业发展为这一市场提供了动力。 由于泰国、印度尼西亚和菲律宾对一流旅游基础设施的投资,吸引了高网价值的游客寻找独家的、亲密的经验。

奢侈假租赁市场 趋势

• 2024年初,Airbnb Luxe和Plum Guide等大型豪华度假租借网站开始实行尖端收入最大化动态定价系统,以确保最大占用. 这一行动强调了行业的更广泛变化,重点是基于数据和高级收入管理的个性化,投资者侧重于能够扩大规模以改变定价方法的地产。
• 越来越多的投资者和开发商目前正在满足以全球IoT解决方案、无接触客服务程序和节能系统为特色的智能豪华出租的需求。 这些是技术先进的特征,到2027年有可能成为正常的供货,有可能精简业务,简化客商便利,提高高端物业资产作为租赁的长期价值.
• 由于更多的顾客希望参观生态友好型别墅并体验健康产品,健康需要和环境友好是发展豪华度假租房的健康和可持续性支柱。 更大的投资决定也受到认证的影响,因为人们越来越希望投资于符合环境和社会责任目标的资产,这种影响可能在2030年之前进一步感受到。
• 奢侈度假租借正在发展,超越了上层内部,提供个性化,经验化的住宿. 诸如私人厨师、贵宾准入和导游等被禁服务正在成为常态。 例如,在2025年5月,Airbnb Luxe与法国巡回赛合作,提供独家的赛日准入和私人自行车旅行,将舒适与浸水旅行混合在一起。
• 奢侈品的停留正转向个性化,注重经验的旅行. 客人现在寻求有针对性的服务,如贵宾出入、私人厨师和导游。 2025年5月,Airbnb Luxe与法国巡回赛合作提供独家的赛日体验,凸显了奢侈和浸润旅行的融合.
• 生态奢侈品现在是溢价旅行中的一个关键预期,而寻求对环境负责的高级客人则注重减少废物和能源效率。 例如,在2025年4月,Soneva马尔代夫每年通过可再生能源减少200万升柴油的使用,表明可持续做法日益重要。

奢侈假租赁市场分析

基于财产,豪华度假租借市场分为豪华别墅和庄园,豪华阁楼和公寓,独特和体验性房产,以及豪华度假胜地住宅. 豪华别墅和庄园部分占据了2024年豪华度假租赁市场占49%左右,预计2025年至2034年CAGR增长约10%.

• 奢侈别墅和庄园在2024年主导了豪华度假租借市场,占总预订和投资利息的相当大份额. 隐私、可伸缩性和排他性相结合,使它们对家庭、代际群体和富有的远方工人具有如此的吸引力。 它们是具有宽敞设计、私人游泳池和定制经验的高级短期住房的标准。
• 豪华的阁楼和公寓在主要城市市场中越来越吸引人,CAGR超过9%,提供高端设计、优惠设施以及战略上接近商业和文化中心。 这些住宿特别适合短期大都会停留和行政人员旅行。 2024年3月,伦敦,纽约和巴黎对梅花指南城市租房的需求增加了30%,表明有选择良好,酒店替代的城市住宿趋势.
• 奢侈别墅和庄园仍然是主要部分,因其空间、隐私和高管服务而受到青睐。 由于其对更长时间的停留,团体旅行,以及定制体验的欢迎,别墅往往超过奢侈品的阁楼,独特和体验性房产,以及奢侈品度假胜地的住所,即使这些住所越来越受欢迎. 随着旅行者的期望向排他性和独立性转变,这一市场部门继续在奢侈品租赁业中确立标准。
• 例如,在2024年5月,"出租逃逸"推出一个客厅数字平台,以游艇包机和私人厨师等选项定制别墅度假. 该品牌通过定制体验与客串喜好,在规模上简化了奢侈,展示了技术如何让别墅感到既富足又不费力.
• 前三段豪华别墅和庄园,豪华阁楼和公寓,独具特色和体验性房产,共占豪华度假租赁市场的87%以上,表明结构高度巩固. 这些类别通过满足隐私、溢价服务和地点等基本需要,将诸如共享或无品牌租赁等特殊或较慢移动区域推向外围。

依托预订渠道,将豪华度假租赁市场分割成在线旅行社(OTA),以豪华为重点的平台,直接预订渠道,以及客服和旅行社预订. 在线旅行社(OTAs)部分在2024年以45%的股权支配市场,预计该部分在2025年至2034年的CAGR增长约10%.

• 在线旅行社(OTAs)目前是豪华度假租借市场的主要预订渠道,提供便捷,全球范围,以及强大的品牌信任. 例如,在2024年10月,Accor的豪华出租品牌Onefinestay因其装饰的别墅和无缝的预订经验而获得康德·纳斯特游民的认可,将高端服务与数字便利相结合.
• 在线旅行社通过基于AI的建议,智能过滤,即时预订等方式丰富游客内容,协助游客获得所需的高档租金. 包括诸如托管服务、免费取消和安全付款等附加项目,有助于提高信任和方便程度,加强OTA作为选择的预订选择。
• 豪华度假租房市场直接订房率上升,CAGR为9%左右,业主通过避免第三方收费寻求更牢固的宾客关系和更高的利润. 随着对真实性需求的不断增长,许多人正在投资于方便用户的网站,忠诚程序,以及托管服务,以增强客座体验,推动重复预订.
• 其他以奢侈为主的平台和旅行社预订等订票渠道占市场份额不到30%,增长较慢,覆盖范围有限. 其可扩展性有限,因为他们经常缺乏技术,缺乏精心选择的列表,以及知名平台的忠诚计划. 它们承受着越来越大的压力,因为它们在满足特殊旅行需求的同时,正在发展OTA和溢价平台。

以嘉宾为主,豪华度假租借市场分为超高网价值(UHNW)旅行者,富豪休闲旅行者,公司和商务旅行者,千年和gen z豪华旅行者,多代家庭团体,以及特殊场合旅行者. 超高网值(UHNW)旅行者部分预计将占据主导地位,因为培训数千名员工的能力来自不同的技术背景、语言和监管环境,需要可扩展、安全和适合定制的培训解决方案。

• UHNW(UHNW)旅行者正在重塑豪华租借市场,要求有智能技术、个性化安全以及有针对性的环境。 如今,隐私和舒适取决于AI气候管理和传感器驱动的进入等特征. 31%以上的市场以这一类为主.
• 例如,在2024年11月,Airbnb Luxe在库存中增加了2 000多个经过仔细筛选的奢侈住宅,这些住宅符合严格的隐私和质量要求。
• 富裕的休闲旅行者正在用大约9%的CAGR驱动需求,用于在个人化设施中灵活、高端停留。 2024年4月,"梅花指南"报道了农村和沿海住宅的预订增加,表明人们越来越渴望浸润,经验驱动的假期. 随着更多的游客选择隐私、空间和定制体验,而不是传统的酒店停留,预计这一趋势将继续增长。
• 公司旅行者和年轻的奢侈品追求者,如千年和Gen Z,正在重塑需求. 虽然商业游客寻求灵活、方便工作的住宿,但较年轻的游客倾向于生态友好、有地点感和数字便利的时髦租赁。
• 多代家庭和特殊场合旅行者占豪华度假租房的近13%。 他们的偏好正在转向宽敞的地产,这些地产提供共同的便利设施,既允许团结又允许舒适。 这些旅行者优先关注隐私,高端特征,以及在单一,独占的环境下庆祝特殊时刻的能力. 这一趋势正在驱动对规模较大、注重经验的出租房屋的需求。

美国在北美的豪华度假租赁市场占据主导地位,占有约82%的股权,2024年创收96亿美元.

• 美国主导着豪华的度假租房市场,因为它有坚实的经济基础、先进的基础设施以及当地和外国旅行者的持续需求。 因其地点多种多样,从城市中心到海滩退缩,对豪华旅游者和投资者来说都是一个受欢迎的选择。
• 美国既定的监管结构、明确的财产规则以及有效的交易程序吸引国内外资本购买豪华的租赁资产。 由于这些品质,投资者得到的规律性和信任程度往往更难在其他地方找到。
• 加拿大的豪华度假租借市场以6%的CAGR增长,其驱动力来自对景色的需求,湖滨别墅和高山退避等高端逃逸者. 为应对对多种语言服务和国内旅行日益增长的需求,Plum Guide和Le Collectionist等平台正在增加其配方服务. 强有力的环境和数字旅游举措正在增加其吸引力。
• 美国在技术驱动的豪华租房方面领先,这些租房的特色包括无接触登机,智能能源系统,以及应用化的客服服务,提升了客服和运营效率. 2025年5月,Airbnb将其Luxe收藏扩展到260个美国地点,提供应用治疗、私人厨师和其他溢价服务。
• 美国的豪华度假租借市场在成熟的数字生态系统上蓬勃发展,其驱动力是技术爱好者、聪明的家庭收养和先进的财产管理工具。 与学术机构和招待学校的合作提高了服务质量,帮助美国成为技术化、定制的豪华旅行的全球领先者。

2025年至2034年,由于对独家、灵活和注重经验的住宿的需求不断增长,预计联合王国的豪华度假租赁市场将持续强劲增长。

• 欧洲是2024年全球豪华度假租界的第二大市场参与者,通过规模化的入境旅游,发展物业基础设施,增加投资者对基于生活方式的房地产的关注,CAGR强势超过9%. 西欧城市享受着休闲和文化运动的结合,欧盟赞助的区域发展政策预示着该国新兴地区,即农村和沿海地区的新目的地。
• 由于联合王国对当地和外国高网价旅行者的吸引力,它在欧洲市场仍然占据主导地位。 伦敦和爱丁堡等城市是提供古代景点,优良奢侈品和优质出租公寓的门户城市. 英国政府于2023年9月推出支持旅游区改善高档住宿基础设施和能力的新资金,
• 德国的豪华出租市场正在经历一场转型,要求人们大量关注可持续性,数字设施和现代设计的概念. 投资者正在利用智能住宅以及节能设施和绿色认证地产,以适应环境敏感旅行者人数的增长。 这些改造将提高房地产的性能,并在能源和气候复原力目标方面保障国家。
• 例如,2024年1月,在Tegernsee湖推出的豪华别墅收藏,以太阳能能源系统、无触摸进入和面向健康的内饰为主。 这符合德国在二级目的地提供高档但可持续的租金的战略,满足传统城市中心以外的需求。
• 虽然商业旅行和全球景点将柏林,慕尼黑和法兰克福作为豪华出租的黄金地区,汉堡,弗赖堡和海德堡等城市已经出现在精品区,而其历史背景和面向容纳高档出租设施的新兴发展正在引起人们的注意.

印度的豪华度假租借市场预计将在2025年至2034年出现显著和有希望的增长.

• 亚太是增长最快的地区之一,2024年豪华度假租赁市场超过19%. 巴厘岛、普吉岛和乌代浦尔等地的增长正受到收入增加、流动第一保留地和对个性化、浸润性逗留的兴趣的驱动。 为了满足年轻,科技爱好的游客的这一需求,Plum Guide和Airbnb Luxe等平台的影响力越来越大.
• 2024年4月,由于国内豪华旅行的上升,StayVista在印度的30多个地点扩张,印度在Goa、Coorg和Lonavala等目的地对高价别墅停留的需求不断增加,带动了该地区的增长。 印度预计将成为亚太地区豪华出租市场的长期发展引擎,因为印度拥有越来越多的富有的千年旅游者和机会旅游者。
• 例如,2024年3月,Saffron Stays和Vista Rooms报告说,订房人数增加了40%,特别是来自专业人士和城市家庭的订房,他们寻求在果阿和喀拉拉省上层住宿。
• 中国和日本是主要贡献国,对以设计为主的住宅和农村逃房的需求也在上升. 中国富裕的中产阶级对高档租借越来越感兴趣,而日本北海道和京都地区则十分喜欢奢侈品和文化度假. 平台和投资者正在作出反应,在富有经验的景色地点扩大配制上市,以满足不断演变的旅行者喜好。
• 由于生活方式旅游和互联网的使用,菲律宾、越南和印度尼西亚正在迅速发展。 2024年8月,巴厘岛的私人别墅实现了85–90%的高峰季节占用率,大大超过了酒店,凸显出旅行者显然更喜欢该地区的豪华出租住宿.

阿联酋的豪华度假租借市场预计将在2025年至2034年间出现显著和有希望的增长.

• 阿拉伯联合酋长国(阿联酋)主导MEA豪华租借市场,得益于雄心勃勃的旅游政策,酒店业的大量支出,以及全球高端游客的需求. 阿联酋目前是该地区高端、经验驱动的度假地,
• 阿联酋豪华度假租借市场设定为2025年至2034年强劲增长,其动力是游客大量涌入,对保费短期停留的需求不断增长. 寻求独家经营、隔离和奢侈型体验的旅行者越来越多地选择迪拜和阿布扎比为目的地。
• 迪拜在支持政策和数字创新的支持下领导市场。 2024年4月,迪拜经济和旅游部收紧了假日住宅许可证要求,提高了房产的口径,增加了上层别墅和顶楼的上市数量.
• 阿布扎比和哈伊马角在豪华的租借市场中巧妙地站稳脚跟, 这些地点正在改变阿拉伯联合酋长国奢侈,文化多样的旅行的定义,无论是定制的沙漠体验还是私人的岛屿撤退.
• 中东和非洲豪华度假租赁市场正在埃及、肯尼亚和摩洛哥等目的地形成。 为了吸引富有的旅行者,这些市场利用数字旅行平台、不断扩大的入境旅游和独特的文化资产。 他们的基础设施投资和精品住房选择增加,为精心规划的奢侈品逗留提供了巨大的发展潜力。

巴西的豪华度假租赁市场预计将在2025年至2034年期间出现显著和有希望的增长。

• 巴西将在2024年领先拉丁美洲豪华度假租赁市场,预计CAGR约为8%. 巴伊亚和里约等地对私人海滨住宅的需求、更多的国内旅行以及对基于文化和自然的度假越来越感兴趣,是增长的主要动力。 采用技术和政府支持生态友好型旅行进一步促进了这一业务。
• 区域和国际平台,如Casai和Airbnb, 正在利用强化的设计、安全和监管服务,扩大管理范围。 巴西是全球豪华出租市场的主要新兴参与者,因为它兼有自然美、生活方式吸引力和开发数字招待工具。
• 墨西哥和哥伦比亚是豪华度假租房部门的新兴市场,其动力是外国直接投资的增加和政府对旅游业的有力支持。 增长主要集中在城市和度假胜地,大量投资流入精品别墅、混合用途豪华度假胜地以及品牌房产,供来自美国和欧洲的高净值旅行者使用。
• 在阿根廷、智利和秘鲁,由于旅游业的多样化趋势和吸引当地开发商和国际参与者的投资框架的改善,新的机会正在形成。 重点领域包括生态友好型小屋、提高城市租金和短期奢侈品停留,特别是在受益于无障碍环境和有利监管环境的地区。

豪华度假租赁市场份额

• 豪华度假租界排名前七的公司是Airbnb Luxe,Le Collectorist,出租逃逸,Plum Guide,Luxury Esfinestay,Onefinestay,VRBO在2024年贡献了约41%的市场份额.
• Airbnb Luxe正在重新定义奢侈旅行,提供精心选择的公寓,将优雅、隔离和个人化的服务结合起来。 Airbnb Luxe为客人提供个性化的行程,内部员工协调,以及增强当地经验,每次预订都由专业的旅行设计师支持. 希望提供酒店一级服务以及私人住所独立的旅行者,都通过一个平稳的数字平台提供,将觉得它具有吸引力。
• "收藏家"(Le Collector)深入的本地知识与高调的校训使其出众. 它为欧洲、加勒比和北美地区提供了3%的地产,同时提供专门的监管服务。 私人厨师和幕后访问等真实经验提供给客人。 然而,它极为选定的组合可能会限制在不太为人所知的溢价领域或在高峰时期的选择。
• ExtensionEscapes作为前三名的玩家出现,以其涵盖顶级旅行目的地的广泛,精品风格的租赁组合而闻名. 专业别墅管理,现场员工,本地知识都是其全方位服务方式的一部分. 公司对于在所有住宅中保持统一标准十分满意,保证游客不断得到照顾,同时允许所有者以很少的作品产生一致的收入.
• PlumGuide本身作为度假租借的"Michelin指南"市场. 每个财产都要经过彻底检查程序,包括现场评估和数据分析。 结果是可靠地收集了质量和设计优异的精密装修住宅。 Plum Guide为投资者和旅行者提供定制的奢侈品和心灵安宁.
• 现在属于Airbnb的奢侈品务虚会将昂贵的别墅供奉品与母公司的技术能力结合起来。 然而,它融入了更广泛的Airbnb生态系统,在一定程度上破坏了它的精品定位,导致列出和用户体验与更大的Airbnb平台相似。
• Onefinestay是Accor的Luxe组合的一个分部,专注于度假区和城市环境中的豪华住宅. 他们的商业策略强调精心选择的家,一流的服务,以及知名的品牌体验,这经常包括私人厨师,生活方式服务,以及内幕接触. 以个性化服务为基础的Onefinestay呼吁富裕的国际游客在可靠范围内寻求奢侈和真诚。
• 瓦努阿图 Luxe增强主流平台,包含溢价上市,提升过滤工具,并验证财产收藏. 它为游客提供高端住宿,在方便使用的界面中提供强大的客户服务. 比较VRBO 然而,对于更成熟的超奢侈企业来说,随着它发展其奢侈特性,特别是对于寻求更个性化的治疗的游客来说,奢侈品仍然带来观念问题。

豪华度假租赁市场公司

经营豪华度假租界的主要角色有:

• 气压
• 精英避难所
• Inspirato 系统
• 收藏家
• 奢侈品撤退
• 单向
• Plum 指南
• 租赁逃逸
• 声纳
• 瓦努阿图
• Airbnb Luxe和Le Collectionist正在通过提供个性化和精心选择的服务而成长。 " 收藏家 " 专注于当地伙伴关系和由监管者牵头的逗留,而Airbnb Luxe则将技术带动的旅行设计与严格的财产审查结合起来。 两者都在扩大和高端游客要求的独家经营之间取得平衡。
• 出租逃逸和梅花指南为豪华出租带来了强大的服务和质量控制. 出租逃生场提供精品、亲身体验、精心选择的别墅和完整的客房服务。 为了建立访客信任,Plum Guide使用严格的财产审查,数据和设计标准来保证一致性.
• 奢侈的撤退和Onefinestay 满足于辨别出旅行者 以酒店式的服务来寻找奢侈品 在Airbnb的支持下,奢侈务虚会提供豪华别墅,世界范围的准入,以及个性化的托管服务. Accor的豪华投资组合包括Onefinestay,该组合将专业招待与当地魅力相结合,以提供品牌化的,全面的服务停留在上层住宅.
• 瓦努阿图 卢克塞公司提供保费,但与其他人相比,个人化程度较低。 "收藏家"和"Onefinestay"专注于高调的客服服务,而Airbnb Luxe和Luxury Reform则是在全勤体验中的领导者. 出租逃逸品将精品服务与专家管理相结合,而Plum Guide则在严格的房产筛选方面表现优异.

奢侈度假租赁产业新闻.

• 2025年5月,Airbnb发布了它的"夏季发布",揭示了260个城市价值的Airbnb服务,包括从专家厨师和摄影师到瑜伽教师和按摩治疗师的任何东西,以及一个完全改进的应用和改进的Airbnb体验. 通过将提升的舒适度与现场的个别设施结合起来,发射将Airbnb LUXE公寓作为全程服务。
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• 2025年4月,"收藏家"(Le Collectorist)作为馆藏豪华别墅的专家,在圣巴特斯开设了第一个美国地点,以改善市场援助和客家定制. 这一行动表明它致力于提供个性化服务,并在有声望的地方更多地参与。
• 2024年12月 租借 Escapes首演了他们的"Luxury Villa Revolutions of the Year"系列,突出表现了意大利历史庄园,特克斯和凯科斯海滨庄园,英属维尔京群岛的私人岛屿避难所等特殊住宅. 该广告突出了精心规划、经验驱动的住所,并重申该品牌对国际溢价标准的承诺。
• 2024年3月,Plum Guide宣布与全球酒店联盟的忠诚计划建立伙伴关系,让DISCOVERY成员在与Plum Guide一起逗留的同时获得奖励. 这种从典型的酒店忠诚计划到豪华房屋租赁的转变 凸显出 Plum Guide站在一个可靠的, 升级的住宿选择。
• 2024年8月,Inspirato扩展了其豪华组合,新增了17处房产,包括位于蓬塔德米塔的海滨别墅和位于马略卡的遗产套房. 这使其精心挑选的旅馆扩大到200家伙伴旅馆和400多个住所。 最新的翻修表明Inspirato如何继续将舒适、风格和服务结合起来,以满足奢侈品旅行者的高标准,并配有私人厨师、精细的床单和日常家务。

豪华度假租借市场调查报告包括对该行业的深入报道 根据2021年至2034年收入估计数和预测(Mn), 用于下列部分:

按财产分列的市场

• 豪华别墅和庄园
• 豪华阁楼和公寓
• 独特性和体验性
• 豪华度假村住宅

市场,按预订频道

• 网上旅行社
• 以奢侈品为重点的平台
• 直接预订渠道
• 客房和旅行社预订

市场,按客人

• 超高净值旅行者
• 富裕的休闲旅行者
• 公司和商务旅行者
• 千年旅行者和gen z奢侈旅行者
• 多代家庭群体
• 特殊场合旅行者

按服务级别分列的市场

• 全套奢侈品租金
• 自助保险财产
• 混合服务模式
• 增加租金

现就下列区域和国家提供上述资料:

• 北美
  • 美国
  • 加拿大
• 欧洲
  • 德国
  • 联合王国
  • 法国
  • 意大利
  • 页:1
  • 俄罗斯
  • 北欧人
  • 葡萄牙
  • 克罗地亚
• 亚太
  • 中国
  • 印度
  • 日本
  • 澳大利亚
  • 韩国
  • 新加坡
  • 泰国
  • 印度尼西亚
• 拉丁美洲
  • 联合国
  • 墨西哥
  • 美国
• 米兰
  • 南非
  • 沙特阿拉伯
  • 阿联酋