Tamaño del Mercado de Membranas Líquidas - Por Tipo de Producto, Por Aplicación, Por Industria de Uso Final y Por Tecnología y Pronóstico, 2025 - 2034

Tamaño del mercado de membranas líquidas

El tamaño del mercado global de membranas líquidas se estimó en USD 6.1 mil millones en 2024. Se espera que el mercado crezca de USD 6.4 mil millones en 2025 a USD 11 mil millones en 2034, con una CAGR del 6.2%.

Impulsado por el aumento de la inversión en infraestructura, las asociaciones público-privadas (PPP) y los cambios en los requisitos arquitectónicos en términos de construcción de nuevas estructuras y renovación, el mercado está experimentando un crecimiento estadísticamente significativo. La demanda se ve impulsada además por el envolvente de edificios según los requisitos del código gubernamental, los estándares de eficiencia energética y los códigos de control de humedad en aplicaciones comerciales, residenciales e industriales.

La tendencia está surgiendo en las membranas líquidas en las economías emergentes debido a la curación rápida, la facilidad de aplicación y una vida útil más larga que las membranas en láminas. Las ciudades en expansión, los edificios altos y las certificaciones de edificios verdes han resultado en una mayor especificación de formulaciones a base de poliuretano (PU), acrílico y cemento.

Las membranas líquidas altamente flexibles y químicamente resistentes que ofrecen una larga vida útil en impermeabilización son actualmente las líderes en la mezcla de productos y se están utilizando cada vez más en plataformas, sótanos y áreas de techos expuestos, especialmente en áreas con climas volátiles. El PU modificado químicamente también se está utilizando por parte de los formuladores para mejorar la elongación, la capacidad de resistencia a los rayos UV y la permeabilidad al vapor sin comprometer la resistencia de unión.

Las membranas líquidas basadas en acrílicos, que son de bajo costo y ecológicas (bajo nivel de Compuestos Orgánicos Volátiles), están creciendo en los mercados de techos de baja pendiente, balcones y superficies metálicas. La participación de estas membranas está creciendo en Europa Occidental y América del Norte, donde las certificaciones LEED y BREEAM se preocupan más por los materiales transpirables y reflectantes del sol. Además, los acrílicos a base de agua, aplicados en frío, han encontrado una nueva aplicación en proyectos de rehabilitación debido a su capacidad para cumplir con las especificaciones más antiguas y las de rollos o spray.

Las membranas líquidas cementicias están siendo revisadas como resultado de formulaciones modificadas con polímeros mejoradas que ayudan en áreas de adhesión, puente de grietas y compatibilidad con los sustratos y se utilizan principalmente en áreas húmedas internas, tanques de agua y subestructuras. Este segmento está siendo apoyado por el rápido desarrollo de infraestructura en Asia-Pacífico y el uso mejorado de servicios públicos subterráneos y edificios comerciales de bajo nivel. Algunas de las tecnologías que se están considerando incluyen impermeabilización y protección de concreto de doble rendimiento como combinaciones híbridas como mezclas de PU-cementicias.

La capacidad de extensión de los sistemas de membranas listas para usar también apoya la adopción segmentaria, especialmente en América del Norte, el sudeste asiático y Oriente Medio, que satisfacen las cargas climáticas y los perfiles de curado específicos de la región. Los fabricantes están participando en investigación y desarrollo con el fin de mantener el cumplimiento con los requisitos esenciales y están combinando aditivos inteligentes (por ejemplo, nano-sílice, polímeros reactivos) para lograr altos niveles de resistencia al choque térmico, presión hidrostática y crecimiento microbiano.

Tendencias del mercado de membranas líquidas

• La industria de membranas líquidas está experimentando un cambio estructural condicionado por el avance del rendimiento, el impulso regulatorio y los mandatos de construcción procesados por la sostenibilidad. Una de las tendencias revela que se está moviendo hacia tecnologías de membranas líquidas sin disolventes que se aplican en frío, especialmente en desarrollos de infraestructura urbana, donde la seguridad del trabajador y del medio ambiente son significativas. Como más del 60 por ciento de las nuevas construcciones de edificios comerciales en América del Norte incluyeron certificación LEED u otras certificaciones verdes (USGBC, 2023), la demanda de membranas líquidas de bajo VOC está experimentando un ritmo acelerado, lo que lleva a un cambio en las formulaciones por parte de las principales empresas, incluyendo Sika AG, BASF SE y Tremco.
  
• El Pacto Verde de la UE y las Olas de Renovación Venezián han visto una extensa retroalimentación de infraestructura envejecida en toda Europa, impulsando el uso de membranas de poliuretano elastomérico e híbridas en techos, plataformas y protección de la fachada de los edificios. Directrices políticas regulares como la Directiva de Rendimiento Energético de los Edificios (EPBD) están fomentando el uso de membranas aplicadas líquidas de alto rendimiento con propiedades de resistencia térmica y a la humedad. Se proyecta que la industria de la construcción en la UE construirá más de 80 millones de edificios con renovación energética profunda para 2030 y el consumo de materiales en este segmento aumentará.
  
• Las altas tasas de urbanización de las economías de APAC están llevando a una alta adopción de sistemas de curado rápido y aplicación por aspersión en edificios altos y metros subterráneos. Países como India y Vietnam están impulsando esfuerzos para invertir en infraestructura público-privada, con India gastando sola más de USD 1.4 billones en el Pipeline Nacional de Infraestructura. La demanda de membranas aplicadas líquidas en lugar de soluciones tradicionales basadas en láminas está siendo impulsada por la tendencia hacia programas de construcción de alta velocidad y las largas vidas útiles que se exigen en tales mercados.
  
• El proceso de digitalización e integración de Modelado de Información de Construcción (BIM) en un proceso de construcción está dando forma a la especificación e instalación de soluciones de membranas líquidas. Los vendedores también están ofreciendo objetos BIM pre-certificados, informes de compatibilidad y herramientas de análisis de sustratos, especialmente en edificios complejos, donde los sustratos de materiales mixtos que incluyen interfaces de concreto-metal pueden estar involucrados. Es particularmente aplicable a tales mega-proyectos en Oriente Medio como NEOM en Arabia Saudita y Lusail City en Qatar, donde los altos niveles de rendimiento de impermeabilización deben ser consistentes con el diseño de ciudades inteligentes y las condiciones de fluctuación de temperatura.
  
• Además, existe una tendencia creciente en la construcción de infraestructura resistente al clima, que depende más de membranas con alta estabilidad UV, hidrostática y elongación en la rotura. Las tuberías de innovación de productos también toman esta forma en áreas propensas a inundaciones o sísmicas como Japón y Filipinas y partes de América del Sur, con membranas de poliuretano y cemento capaces de puente dinámico de grietas.
  

Análisis del mercado de membranas líquidas

Según el tipo de producto, el mercado se divide en membranas líquidas de poliuretano (PU), membranas líquidas de acrílico, membranas líquidas cementicias y membranas híbridas y especiales. El segmento de membranas líquidas de poliuretano (PU) dominó el mercado, representando alrededor del 38.6 % de la participación en 2024 y se espera que crezca a una CAGR de más del 6.8% hasta 2034.

• La membrana líquida de PU es fuerte, elástica con cualidades estables a los UV y su capacidad de adherirse bien las ha convertido en la alternativa preferible a diseños que involucran formas complejas de techos y superficies expuestas tanto en las divisiones comerciales como de infraestructura. La demanda es muy rápida en las obras de retroalimentación y el rendimiento a largo plazo de los sistemas de impermeabilización, especialmente en la industria de la construcción y las áreas industriales en entornos urbanos.
  
• En 2024, las membranas basadas en acrílico poseían casi el 27.2 % del crecimiento del mercado, impulsado por sus bajas emisiones de VOC, su facilidad de uso y su asequibilidad en climas moderados. El aumento del uso de materiales renovables en Europa y América del Norte y el crecimiento de los proyectos de edificios verdes se anticipa que mantendrán el impulso hacia adelante del segmento en el mercado. Estas membranas se utilizan más en paredes verticales y áreas de techos con poco tráfico donde la flexibilidad y la estabilidad UV son primordiales.
  
• La participación de mercado del segmento de membranas líquidas cementicias fue aproximadamente del 21.2 % en 2024. Las membranas cementicias están ganando popularidad en el uso en subestructuras como tanques de agua subterráneos, túneles y sótanos debido a su capacidad de adherirse fuertemente a sustratos de concreto y resistencia a la humedad. Asia Pacífico tiene una adopción muy alta, especialmente en áreas donde el desarrollo de infraestructura es muy activo en el frente gubernamental.
  
• En el año 2024, las variantes híbridas y especiales registraron una participación del 12.7% del mercado y se espera que registren un crecimiento del 7.9 % entre 2025 y 2034. Son las consolidaciones de las ventajas de dos o más tipos de membranas, por ejemplo, híbridos de PU-acrylico, y están optimizadas para funcionar en condiciones ambientales extremas o en aplicaciones industriales de nicho. Surgen debido al desarrollo tecnológico y la creciente necesidad de membranas de alta durabilidad en edificios altos y casas LEED.
  

Según las aplicaciones, el mercado de membranas líquidas se divide en aplicaciones de techos, impermeabilización subterránea, aplicaciones sobre el nivel del suelo, aplicaciones de infraestructura y aplicaciones especiales. El segmento de aplicaciones de techos dominó el mercado, representando alrededor del 41.2% de la participación en ingresos en 2024 y se espera que crezca a una CAGR de más del 5.6% hasta 2034.

• El aumento del gasto en la renovación de edificios residenciales y comerciales, especialmente en los centros urbanos de América del Norte y Europa, está impulsando la demanda. La importancia de las membranas líquidas es que son fáciles de aplicar, muy resistentes a los UV y mejores para cerrar grietas que cualquier otra membrana. El uso de sistemas de techos eficientes energéticamente y el equipamiento con tecnologías solares son factores que hacen que la demanda sea sostenible.
  
• El impermeabilizante bajo nivel incluiría el impermeabilizante de cimentación, el impermeabilizante de sótano, así como las construcciones subterráneas donde las membranas líquidas son ideales porque se adhieren bien a estas áreas y son químicamente resistentes.
  
• Las aplicaciones por encima del nivel, como terrazas, balcones, terrazas y aplicaciones de fachadas, representan aproximadamente el 14.4 % del mercado global en 2024. Estas membranas han ganado popularidad para su uso en superficies verticales y horizontales porque soportan movimientos y exposición a factores ambientales. Otro elemento que causará un aumento en la participación del mercado en la próxima década es la innovación de productos, como membranas elastoméricas más nuevas y productos híbridos con estilo estético.
  
• Las aplicaciones de infraestructura representan el 18.5 % del mercado en 2024. El uso de membranas líquidas está ganando rápidamente popularidad en grandes obras civiles como puentes, túneles, metros y presas porque tienen una buena resistencia mecánica y están siendo adoptadas rápidamente debido a sus buenas cualidades de curado. Las inversiones gubernamentales en ciudades inteligentes, corredores de transporte y sistemas de control de inundaciones serán un factor contribuyente positivo en la demanda, especialmente en China, India y algunas regiones de Oriente Medio.
  
• Las aplicaciones especiales de membranas líquidas, como fuentes de agua, macetas, techos verdes y áreas de contención, representan aproximadamente el 5.3 % del mercado en 2024. El segmento está experimentando una expansión de nicho, más en actividades de diseño arquitectónico y paisajístico. Las crecientes preocupaciones con respecto a la sostenibilidad en los envolventes de edificios, así como el aumento de los requisitos de membranas sin disolventes y formulaciones biobasadas, probablemente contribuirán valor estratégico a este segmento.
  

Según el uso final de la industria, el mercado de membranas líquidas se divide en construcción residencial, construcción comercial, construcción industrial e infraestructura y obras públicas. El segmento de construcción residencial dominó el mercado, representando alrededor del 31.5 % de la participación en 2024 y se espera que crezca a una CAGR de más del 6.7 % hasta 2034.

• El segmento de construcción residencial domina la segmentación de la industria de uso final debido al rápido avance en el crecimiento de la vivienda urbana, la modernización de las propiedades residenciales antiguas existentes, así como el aumento de la conciencia del consumidor sobre estrategias de impermeabilización. Las membranas aplicadas en líquido son adecuadas en terrazas, balcones, baños y áreas húmedas porque son fáciles de instalar, requieren un acabado liso y pueden manejar varios sustratos. El segmento se deriva de la creciente demanda de unidades de vivienda eficientes en energía y resistentes a la humedad, especialmente en las áreas densamente pobladas de Asia-Pacífico y América Latina.
  
• La construcción comercial se estima que representa el 28.8 % de la participación del mercado en 2024, incluyendo su uso en oficinas, centros comerciales, establecimientos educativos e infraestructuras de hospitalidad. La durabilidad estética y los requisitos de impermeabilización de techos, así como la estabilidad estructural en áreas de alto tránsito, están estimulando el uso de membranas líquidas de alto rendimiento, que son más resistentes a los rayos UV y duraderas. Además, la utilización de bienes raíces comerciales, especialmente en el Golfo, el sudeste asiático y las ciudades de primer nivel de India y China, están desempeñando un papel relevante en el aumento del crecimiento del mercado en este sector.
  
• La construcción industrial capturó el 17.5 % de la participación en 2024 y comprende tanto fábricas/refinerías, centros logísticos y plantas de procesamiento donde la resistencia química, la resistencia al aceite, la variación de temperatura y el desgaste son fundamentales. Las membranas líquidas especialmente formuladas incluyen poliuretano y la mezcla de betún y polímero, que se utilizan en corredores de servicio, salas de máquinas y áreas de contención. Las inversiones en plantas de procesamiento de alimentos, farmacéuticas y de fabricación electrónica están aumentando a un ritmo rápido, lo que está fortaleciendo la demanda en América del Norte y Europa.
  
• El segmento de infraestructura y obras públicas representa aproximadamente el 22.3 % de la participación del mercado en 2024 y su uso en puentes, túneles, metro y estructuras de gestión del agua está en aumento. La tendencia en los proyectos de modernización de infraestructura liderados por el gobierno en las economías emergentes están proporcionando licitaciones de alto volumen que involucran sistemas de membranas con garantías de rendimiento durante toda la vida útil. Un número creciente de sistemas de impermeabilización subterráneos y horizontales están utilizando membranas aplicadas por pulverización; esto ha sido una tendencia en los megaproyectos de transporte e infraestructura civil.
  

Según la tecnología, el mercado de membranas líquidas se divide en tecnología de aplicación, tecnología de curado y tecnología de rendimiento. El segmento de tecnología de aplicación dominó el mercado, representando alrededor del 54.2 % de la participación en 2024 y se espera que crezca a una CAGR de más del 5.6 % hasta 2034.

• Esta categoría contiene membranas líquidas aplicadas con brocha, pulverización y rodillo, que tienen alta flexibilidad en superficies irregulares y en áreas de detalle que son muy importantes en la construcción. La rápida urbanización, el aumento en la rehabilitación de edificios antiguos y la demanda de sistemas de impermeabilización fáciles de aplicar están impulsando el crecimiento.
  
• La tecnología de curado más concentrada centralmente representa el 30.4 % del mercado para 2024, incluyendo membranas líquidas aplicadas en frío y en caliente para crear capas impermeables después de la instalación como membranas sin juntas. Estos sistemas aplicados en frío están ganando popularidad debido a factores de seguridad, ambientales y eficiencia de mano de obra, sin necesidad de calor o llama abierta en el momento de la instalación. Se aplican a gran escala en techos urbanos comerciales, losas de podio y en estructuras prefabricadas. Las invenciones de sistemas de nivelación automática y rápido endurecimiento permitieron su uso en más entornos donde la temperatura y el tiempo son limitaciones naturales.
  
• El segmento de tecnología de rendimiento contribuyó con el 15.2 % de la participación en 2024 y comprende las membranas líquidas que se desarrollan con alta resistencia a los rayos UV, defensa química, resistencia al calor y vida útil extendida.
  
• Las membranas están destinadas a servir aplicaciones especializadas en áreas industriales, plantas químicas, túneles y tableros de puentes. La adopción es impulsada por el creciente interés en la optimización del costo del ciclo de vida y el cumplimiento de regulaciones dentro de la infraestructura pública. Los fabricantes también están desarrollando nuevas tecnologías de polímeros híbridos (especialmente mezclas de poliuretano-acrylico y betún-polímero) para resistir condiciones climáticas extremas y la agresividad del sitio.
  

Con más del 82 % de participación en el mercado, EE. UU. lidera el mercado de membranas líquidas, valorado en USD 1.8 mil millones en 2024.

• En 2024, se espera que la mayor participación de las membranas líquidas esté en América del Norte. La región se espera que sea impulsada en gran medida por Estados Unidos. La superioridad del país se debe a los ecosistemas de construcción bien desarrollados, la alta impermeabilización y las crecientes inversiones en envolventes de edificios eficientes en calor. Según los registros de la Oficina del Censo de EE. UU., en el mismo año, la cantidad de dinero gastado públicamente en agua e infraestructura ambiental constituyó más de USD 122 mil millones, lo que es una proporción sustancial del gasto dedicado a la impermeabilización y la recuperación en el uso de membranas.
  
• Uno de sus principales aspectos destacados en una gran área metropolitana, como la rehabilitación de rascacielos en la ciudad de Nueva York, Los Ángeles, Houston y Chicago, y las iniciativas de construcción verde y los esfuerzos de certificación (LEED, Energy Star), están avanzando para acelerar la implementación de nuevas tecnologías de vanguardia, membranas líquidas aplicadas en frío y elastoméricas. Al llegar a productos con bajos niveles de COV y fórmulas sin disolventes, los contratistas siguen las revisiones de la regla de recubrimientos AIM de la EPA de 2021, especialmente con techos, sótanos y terrazas.
  
• Los avances tecnológicos en técnicas de aplicación, como el sistema de pulverización sin aire y la inspección facilitada por drones, también están ganando popularidad entre los aplicadores certificados y los subcontratistas. Además, los desarrolladores de bienes raíces y las autoridades de infraestructura están utilizando cada vez más garantías respaldadas por seguros y modelado de costos del ciclo de vida como parte de su estrategia de adquisición de negocios.
  

Se espera que el mercado de membranas líquidas en Alemania experimente un crecimiento significativo y prometedor de 2025 a 2034.

• Alemania ocupa el primer lugar en el mercado en la región europea con casi el 25 % de participación en los ingresos en 2024, debido a las fuertes regulaciones de ahorro de energía en edificios (como el GEG y la directiva europea EPBD) y los esquemas de renovación de edificios prevalentes y la alta adopción de impermeabilización aplicada en líquido en proyectos en los que se rehabilitan edificios residenciales y locales comerciales.
  
• Según los datos proporcionados por la Oficina Federal de Estadística, más de 216,000 edificios residenciales fueron renovados en el año 2024, además, más del 60 % de estos proyectos de sellado involucraron el sellado de techos con materiales de sellado basados en membranas líquidas elastoméricas y membranas líquidas bituminosas, ya que el mercado favorece fuertemente las formulaciones sin juntas y cumplientes con COV.
  
• Con el aumento de la tendencia hacia el uso de techos verdes, sistemas de techos planos integrados con energía solar y edificios de energía neutral en ciudades como Berlín, Fráncfort y Hamburgo, también ha aumentado el uso de membranas híbridas de poliuretano basadas en PMMA y reticuladas con acrilato, especialmente dentro de las empresas de arquitectura y construcción de primer nivel.
  
• Dentro del segmento industrial, las fábricas de fabricación de automóviles en Stuttgart y Leipzig, y los centros logísticos en Renania del Norte-Westfalia están encontrando más formas de utilizar recubrimientos impermeables aplicados en frío en la protección contra la corrosión, el confinamiento secundario, en los diques ensamblados y en el revestimiento de los diques. Las membranas líquidas de alto rendimiento se están especificando con cumplimiento REACH, ciclos de mantenimiento a largo plazo sin necesidad de mantenimiento y compatibilidad con sustratos metálicos en áreas de procesamiento químico y corredores de servicios públicos.
  
• El equipo robótico en la aplicación de spray y el equipo de spray también están mejorando la eficiencia de las membranas en la fachada vertical y el ensamblaje de múltiples superficies, acelerando la penetración del mercado de los proyectos de reurbanización en las construcciones comerciales de mediana altura.
  

Se espera que el mercado chino de membranas líquidas experimente un crecimiento significativo de 2025 a 2034.

• En 2024, la participación del mercado de membranas líquidas en China es de aproximadamente el 32 % debido a la extensa urbanización, los proyectos de infraestructura implementados por el gobierno como parte del 14º Plan Quinquenal, y los estrictos requisitos de los estándares de impermeabilización. Según la investigación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (MOHURD), se proyecta que la industria tenga más de 4 mil millones de nuevas construcciones en 2024 que se acomodarán mediante el uso de membranas líquidas en sistemas de techos expuestos y subterráneos, especialmente en aplicaciones de ciudades de primer y segundo nivel.
  
• El desarrollo comercial y residencial en Shanghái, Shenzhen y Cantón continúa cambiando a membranas líquidas de poliuretano y betún modificado con polímeros debido a sus características de puente de grietas, resistencia a la degradación por UV y su aplicación sin costuras en geometrías más antiguas. Son más populares en paredes verticales, áreas húmedas y losas de podio donde las membranas enrolladas no son adecuadas.
  
• El dominio de la infraestructura de transporte, como el ferrocarril de alta velocidad, el metro y los puentes, se ha vuelto altamente dependiente de las membranas elastoméricas de acrílico y los revestimientos cementicios que cumplen con los requisitos. Los fabricantes a nivel provincial están aumentando la cantidad de producción nacional para mantener el nivel actual de importación y cumplir con los Estándares de Evaluación de Edificios Verdes (GBES).
  
• Dos ciudades, Chengdu y Wuhan, han adoptado el proyecto piloto de implementar formulaciones de bajo VOC y base acuosa en respuesta a los objetivos de doble carbono para reducir la exposición ocupacional y mejorar el ambiente interior durante los períodos de implementación. La adopción se está extendiendo a los sistemas de construcción prefabricados y al desarrollo de parques industriales, donde los programas de construcción requieren construcción rápida de secado y bajo olor con membrana.
  

El mercado de membranas líquidas en Brasil está creciendo de manera moderada pero constante, con el principal crecimiento impulsado por el aumento del tamaño de la industria de procesamiento de alimentos y la mayor demanda de ingredientes funcionales de alta proteína.

• En 2024, Brasil representa aproximadamente el 38 % del mercado latinoamericano, respaldado por altas tasas de crecimiento en la construcción residencial, el desarrollo de infraestructura en áreas propensas a inundaciones y el aumento del uso de materiales de construcción ahorradores de energía. Más del 60 % de estas necesitan protección impermeable líquida, como techos expuestos y cimientos subterráneos.
  
• El mercado de membranas líquidas basadas en poliuretano está ganando impulso en India y Brasil en términos de proyectos de vivienda vertical y torres comerciales debido a su elasticidad, impermeabilidad y adecuación a áreas con lluvias intensas y condiciones de temperatura variables. En São Paulo y la ciudad de Porto Alegre, centros urbanos importantes, los sistemas aplicados en líquido han sido requeridos en el desarrollo de vivienda social realizado con el programa de desarrollo Minha Casa, Minha Vida.
  
• En complejos industriales y logísticos, especialmente en los estados de Paraná y Bahía, como parte del sistema de techos de almacenes y corredores de drenaje, estamos poniendo membranas de betún de caucho y emulsión acrílica en esta dirección, y haciéndolas impermeables en cumplimiento de los estándares ABNT NBR 9575. Muchos proyectos de adquisición pública están buscando productos de bajo VOC y curado rápido para acelerar los proyectos de construcción progresiva en mercados laborales congestionados.
  
• La reurbanización de infraestructura en Brasil, como el desarrollo del puerto de Santos y el refuerzo de puentes en los estados vecinos a la región amazónica, está creando la necesidad de membranas líquidas cementicias con alta resistencia de unión y capacidades de impermeabilización por el lado negativo.
  

El mercado de membranas líquidas en los EAU está experimentando un crecimiento constante, impulsado principalmente por la fuerte dependencia del país de las importaciones de alimentos, la diversidad demográfica y una creciente demanda de opciones dietéticas más saludables.

• Para 2024, los EAU ya representan más del 45 % de la demanda de membranas líquidas en el mercado de productos químicos para la construcción del CCG debido a los negocios dinámicos en infraestructura urbana, bienes raíces de alto nivel flexibles y la mitigación del clima a través de los requisitos de impermeabilización. El informe realizado por BNC Network sobre los proyectos de construcción activos en los EAU, específicamente en Dubái, Abu Dabi y Sharjah, muestra proyectos de construcción activos que mencionan el uso de membranas aplicadas en líquido en términos de subestructuras, terrazas y áreas húmedas.
  

• En las industrias de negocios y hospitalidad de alto nivel, específicamente en torres y resorts certificados LEED en Expo City, Al Maryah Island y las áreas de downtown Dubái, se utilizarán membranas de poliuretano y poliurea debido a su capacidad para proporcionar cobertura sin costuras, resistencia a los rayos ultravioleta y cumplimiento de los reglamentos de construcción verde de ESTIDAMA y Dubái. Estas se están utilizando cuando se rocía sobre losas de podio y ensamblajes de techos invertidos de sistemas de grado de spray.
  
• El uso de emulsiones modificadas con betún y dispersión acrílica también se encuentra en la vivienda asequible y la infraestructura de tratamiento de agua del gobierno, que es muy activa en los Emiratos del Norte. El uso de membranas elastoméricas en proyectos bajo el Programa de Vivienda Sheikh Zayed y la Autoridad Federal de Agua y Electricidad (FEWA) está creciendo debido a la capacidad de la membrana para puentear grietas y resistir la exposición química.
  
• El clima árido y severo de los EAU, que incluye tormentas de arena y un entorno salino, está acelerando el cambio hacia revestimientos transpirables superiores de fachada y revestimientos de torres en los EAU. Tales usuarios destacados como los rociadores de membrana y los sistemas de curado por infrarrojos, así como los sistemas de curado por infrarrojos controlados por IA, están siendo invertidos ya que se relacionan con desarrollos sensibles al tiempo que se introducirán en el Plan Maestro Urbano de Dubái 2040 y las estrategias de Abu Dabi 2030, ya que requieren materiales de construcción inteligentes, resistentes y eficientes en energía.
  

Participación en el mercado de membranas líquidas

En la industria de membranas líquidas, las cinco principales empresas Sika AG, BASF SE, Tremco Incorporated, Carlisle Companies Inc. y Soprema Group, tienen casi el 55 % de la participación en el mercado mundial para 2024. Estas empresas tienen liderazgo basado en su capacidad para formular de manera avanzada, tener presencia de fabricación regional y tener una profunda integración con esquemas de infraestructura comercial, industrial y civil.

• Tales empresas se benefician de líneas de productos bien establecidas de membranas aplicadas en frío, modificadas con betún, de poliuretano o poliurea e híbridas, lo que permite una compatibilidad muy amplia con aplicaciones de nueva construcción y rehabilitación. Sus arreglos de suministro verticalmente integrados y la fabricación nacional formados en zonas de alta demanda como Norteamérica, Europa y secciones en desarrollo de Asia (por ejemplo, India, Vietnam e Indonesia) también sirven como frenos contra la fluctuación y la escalada de costos de materias primas e inflación de fletes.
  
• La inversión en I+D sigue creciendo en estas empresas, con el objetivo de sistemas de aplicaciones de bajo VOC, basados en biomasa y eficientes en energía. Sika AG, por ejemplo, se está enfocando en el contenido reciclado en sus membranas, mientras que BASF y Carlisle están persiguiendo quimicas poliméricas con mayor elongación, resistencia a los UV y rendimiento a bajas temperaturas. Otras tecnologías que los actores del mercado están investigando incluyen tecnologías PMMA de curado rápido y sistemas de membranas sin costuras para integrar paredes verticales y techos.
  
• La flexibilidad de aplicación y el empaquetado del sistema se están explorando como una fuente de innovación que permite ciclos de construcción rápidos. Tremco y Soprema han pionerizado kits premezclados y sistemas de rápido endurecimiento adecuados para condiciones de frío o requisitos de obra limitados, y aplicaciones digitales para probar el grosor de la membrana y detectar fugas están en etapas piloto con muchas colaboraciones de OEM.
  
• La sostenibilidad se ha convertido en un eje muy importante de diferenciación. Tales empresas están abrazando el concepto de diseño circular y buscando reducir las emisiones de GEI. Colaboraciones específicas de reciclaje de polímeros entre Sika y Sulzer y la integración de granulados ECO3 en su Serie SOPRALENE por parte de Soprema señalan innovaciones prácticas específicas del producto. De manera similar, Carlisle madre Plasti-Fab alinea los productos de membrana e aislamiento en un suministro de envolvente térmicamente eficiente con seguimiento del impacto del ciclo de vida.
  
• Hay un impulso por parte de los líderes del mercado para realizar adquisiciones y entrar en asociaciones de co-desarrollo con empresas locales de impermeabilización, formuladores químicos y proveedores de soluciones tecnológicas de construcción digital. Los más notorios son Sika adquiriendo Elmich (Singapur), Carlisle adquiriendo Plasti-Fab (Canadá) y la reestructuración estratégica de BASF después de vender su brazo de recubrimientos. Las acciones fortalecerán la alineación con el mercado final en los mercados de infraestructura civil, techos urbanos y retrofitting energético.
  
• En cuanto a la posición en el mercado, estos jugadores están dividiendo sus carteras en bandas de productos económicos, de gama media y premium para lograr una expansión impulsada por volumen y valor. Este enfoque escalonado, que es habilitado por programas de fidelidad ofrecidos por contratistas, capacitaciones de arquitectura y promociones de precios de especificaciones, permite a las empresas proteger su cuota de mercado frente a formuladores locales más pequeños. También introducen trazabilidad digital, que incluye el suministro de materias primas hasta los sitios de compra, como un elemento de los sistemas de garantía y ESG.
  

Empresas del Mercado de Membranas Líquidas

Los principales actores que operan en la industria de las membranas líquidas son:

• Sika AG
• BASF SE
• Tremco Incorporated
• Carlisle Companies Inc.
• Soprema Group
• GAF Materials Corporation
• Johns Manville Corporation
• Firestone Building Products
• Dow Chemical Company
• Huntsman Corporation
• Pidilite Industries Limited (India)
• Fosroc International Limited (UK)
• MAPEI S.p.A. (Italia)
  

BASF SE: Al ser una de las empresas más grandes en el sector de membranas aplicadas en líquido a nivel mundial, BASF SE opera bajo el portafolio de marcas Master Builders Solutions. La empresa es conocida en el mercado por sus sistemas de impermeabilización MasterSeal, y opera en el área premium de la cadena de valor de las membranas líquidas, enfocándose en infraestructura grande y bienes raíces comerciales. La empresa se enfoca en los poliuretanos híbridos de alto rendimiento y membranas líquidas de betún modificado que satisfacen los requisitos de rendimiento en una variedad de climas y condiciones geotécnicas. Las divisiones de I+D de EE. UU. y Alemania también la ayudan en la creación de nuevas formulaciones de polímeros para cambiar la elongación, la resistencia a los UV y las ventajas de seguridad ecológica.

Tremco Incorporated (RPM International): Tremco Incorporated es un fabricante muy especializado de sistemas de impermeabilización aplicados en líquido a nivel comercial de la construcción. Al ser una unidad de RPM International, disfruta de sinergias transversales con otras marcas de RPM en sellantes, recubrimientos y tecnologías de envolvente de edificios. Sus sistemas emblemáticos son ampliamente utilizados en terrazas de podio, balcones, techos verdes y terrazas vehiculares de alto tráfico. La ventaja competitiva de Tremco está respaldada por su red de especificaciones arquitectónicas en el mercado norteamericano, así como por su metodología de diseño de sistemas consultiva. La empresa ha realizado avances significativos en la integración de contenido biobasado, química sin disolventes y eficiencia energética en las tecnologías de aplicación.

Tremco Incorporated (RPM International): Tremco Incorporated es un proveedor muy especializado de sistemas de impermeabilización aplicados en líquido en la industria de la construcción comercial. Al ser una subsidiaria de RPM International, disfruta de sinergias transversales con otras marcas de RPM en sellantes, recubrimientos y tecnologías de envolvente de edificios. Sus productos insignia son ampliamente adoptados en terrazas de podio, balcones, terrazas verdes y terrazas vehiculares de alto tráfico. Tremco posee una ventaja competitiva sobre otros fabricantes debido a una robusta red de especificaciones arquitectónicas en Norteamérica y la naturaleza consultiva de su diseño de sistemas.

Carlisle Companies Inc.: La empresa Carlisle, a través de su subsidiaria Carlisle Coatings & Waterproofing (CCW), es líder en Norteamérica en el mercado de membranas líquidas, especialmente en los mercados de techos comerciales y impermeabilización de cimientos. El producto de la empresa se divide en membranas aplicadas en frío, aplicadas en caliente y aplicadas en fluido, y un enfoque creciente en materiales de bajo VOC y compatibles con LEED. La adquisición a finales de 2024 de Plasti-Fab por aproximadamente USD 259.5 millones ha traído esta integración aguas arriba de aislamiento basado en EPS en un momento de concentración de los sistemas de membranas de Carlisle con soluciones de envolvente de edificios eficientes energéticamente. Además, la asociación entre Henry Company y Hunter Panels que ocurrió en los últimos años ha añadido a la capacidad de CCW para proporcionar soluciones de sistemas completos.

Soprema Group: Soprema Group es una empresa líder con sede en Europa que cubre todo el negocio de impermeabilización y techos, con una presencia en expansión en el mercado de membranas líquidas bajo sus marcas ALSAN y SOPRALENE. Su estrategia competitiva se basa en una técnica híbrida en el uso de membranas líquidas de betún, poliuretano y PMMA en los sistemas de techos de baja pendiente, por debajo del nivel del suelo y en ingeniería civil. Soprema también ha estado construyendo buenas credenciales ambientales al haber incorporado granulados ECO3 que reducen el smog y resinas sin disolventes en gran parte de sus sistemas.

Noticias de la Industria de Membranas Líquidas:

• En junio de 2025, Sika AG (Suiza) realizó la adquisición de Gulf Additive Factory LLC en Qatar para fortalecer su presencia en el mercado de productos químicos de construcción en rápido crecimiento de Qatar.
  
• En junio de 2025, Sika AG anunció nuevas y mejoradas plantas en China (Suzhou), Brasil (cerca de Belo Horizonte) y Marruecos (Agadir) para reforzar la estrategia "Local para Local".
  
• En octubre de 2024, Carlisle Companies Inc. (EE. UU.) realizó la adquisición de Plasti-Fab (fabricante canadiense de aislamiento EPS), compró Plasti-Fab por $259.5 millones en efectivo, añadiendo escala en el aislamiento EPS de Norteamérica, se esperan $14 millones en sinergias y acreción de EPS en 2025.
  
• En mayo de 2025, Soprema celebró 5 décadas de su producto insignia de betún modificado con SBS y ahora anunció mejoras con granulados ECO3 que reducen el smog y que ofrecen compensaciones ambientales medibles.
  

El informe de investigación del mercado de membranas líquidas incluye una cobertura exhaustiva de la industria con estimaciones y pronósticos en términos de ingresos (USD miles de millones) y volumen (kilotoneladas) desde 2021 hasta 2034 para los siguientes segmentos:

Mercado, por Tipo de Producto

• Membranas líquidas de poliuretano (PU)
  • Sistemas PU de un solo componente
  • Sistemas PU de dos componentes
  • Membranas PU aromáticas
  • Membranas PU alifáticas
  • Membranas PU biobasadas
• Membranas líquidas de acrílico
  • Sistemas acrílicos a base de agua
  • Sistemas acrílicos a base de disolvente
  • Membranas acrílicas puras
  • Membranas acrílicas modificadas
• Membranas líquidas cementicias
  • Sistemas cementicios flexibles
  • Sistemas cementicios rígidos
  • Cementicios modificados con polímeros
  • Sistemas de impermeabilización cristalina
• Membranas híbridas y especiales
  • Sistemas de poliurea
  • Membranas a base de silicona
  • Sistemas modificados con betún
  • Otras formulaciones especiales

Mercado, por Aplicación

• Aplicaciones en techos
  • Impermeabilización de techos planos
  • Aplicaciones en techos inclinados
  • Sistemas de techos verdes
  • Renovación y reparación de techos
• Impermeabilización por debajo del nivel del suelo
  • Impermeabilización de sótanos
  • Impermeabilización de cimientos
  • Estructuras subterráneas
  • Impermeabilización de túneles
• Aplicaciones por encima del nivel del suelo
  • Impermeabilización de balcones y terrazas
  • Impermeabilización de baños y áreas húmedas
  • Protección de fachadas y paredes
  • Impermeabilización de piscinas
• Aplicaciones en infraestructura
  • Impermeabilización de tableros de puentes
  • Aplicaciones en terrazas de estacionamiento
  • Instalaciones de tratamiento de agua
  • Recubrimientos para pisos industriales
• Aplicaciones especiales
  • Estructuras marinas y offshore
  • Infraestructura de transporte
  • Aplicaciones agrícolas
  • Minería e industria pesada

Mercado, por Industria de Uso Final

• Construcción residencial
  • Nueva construcción residencial
  • Renovación y reparación residencial
  • Vivienda multifamiliar
  • Vivienda unifamiliar
• Construcción comercial
  • Edificios de oficinas
  • Centros comerciales y de retail
  • Hospitalidad y entretenimiento
  • Instalaciones de salud
• Construcción industrial
  • Instalaciones de fabricación
  • Almacenes y centros de distribución
  • Industrias químicas y de procesos
  • Instalaciones de alimentos y bebidas
• Infraestructura y Obras Públicas
  • Infraestructura de transporte
  • Tratamiento de agua y aguas residuales
  • Generación de energía y potencia
  • Edificios gubernamentales y públicos

Mercado, por Tecnología

• Tecnología de aplicación
  • Sistemas aplicados en frío
  • Sistemas aplicados en caliente
  • Sistemas aplicados por pulverización
  • Sistemas aplicados con brocha/rodillo
• Tecnología de curado
  • Sistemas de curado por humedad
  • Sistemas de curado por calor
  • Sistemas de curado UV
  • Sistemas de curado químico
• Tecnología de rendimiento
  • Sistemas de rendimiento estándar
  • Sistemas de alto rendimiento
  • Sistemas de rendimiento especializados
  • Sistemas inteligentes y reactivos

La información anterior se proporciona para las siguientes regiones y países:

• América del Norte 
  • EE. UU.
  • Canadá
• Europa 
  • Alemania
  • Reino Unido
  • Francia
  • España
  • Italia
  • Resto de Europa
• Asia Pacífico 
  • China
  • India
  • Japón
  • Australia
  • Corea del Sur
  • Resto de Asia Pacífico
• América Latina 
  • Brasil
  • México
  • Argentina
  • Resto de América Latina
• Medio Oriente y África 
  • Arabia Saudita
  • Sudáfrica
  • EAU
  • Resto de Medio Oriente y África