Объем рынка строительства и ремонта гостиничного бизнеса — по отелям, проектам, категориям материалов, методам строительства, прогноз роста на 2025–2034 гг.

Объем рынка жилья Строительство и ремонт

Объем мирового рынка строительства и реконструкции жилья в 2024 году оценивается в 629,5 млрд долларов США. Ожидается, что рынок вырастет с 659,7 млрд долларов США в 2025 году до 1,36 трлн долларов США в 2034 году при среднегодовом темпе роста 8,5%.

• Стремительная эволюция технологий устойчивого строительства и модульного строительства превращает рынок из традиционных инфраструктурных проектов в стратегические факторы операционной эффективности и инноваций, ориентированных на гостей.
  
• С растущей интеграцией систем умного здания, экологически чистых материалов и платформ цифровых двойников профессионалам теперь требуются междисциплинарные знания в области строительства, энергоэффективности и дизайна в сфере гостеприимства. Этот сдвиг делает непрерывное повышение квалификации и сертификацию «зеленого» строительства критически важными для создания масштабируемой, экономически эффективной и соответствующей нормативным требованиям инфраструктуры гостеприимства.
  
• Государственно-частное партнерство и усилия по стандартизации, основанные на брендах, ускоряют модернизацию в гостиничном секторе. В марте 2024 года Всемирная туристская организация (ЮНВТО) и IHG, Marriott и Accor совместно объявили об инициативе «Устойчивое пребывание», направленной на модернизацию более 10 000 старых отелей по всему миру с помощью энергоэффективных систем к 2030 году. В то же время гостиничные сети тесно сотрудничают с генеральными подрядчиками и проектно-строительными фирмами для создания программ реконструкции на основе шаблонов, которые оптимизируют модернизацию, сохраняя при этом идентичность бренда и сокращая время простоя.
  
• Это отражает более широкий переход рынка от изолированных циклов реконструкции к комплексному планированию жизненного цикла, включая оценку активов, оценку воздействия на окружающую среду, возможность адаптивного повторного использования и интеграцию технологий интеллектуальных гостевых номеров. Новые здания все чаще проектируются с использованием встроенного Интернета вещей, модульных механических систем и инфраструктуры профилактического обслуживания, особенно в сегментах люксового и городского бизнес-класса.
  
• Пандемия ускорила спрос на модернизацию с учетом здоровья и бесконтактное обслуживание гостей, что привело к масштабной модернизации систем обработки воздуха, автоматизации помещений, антимикробных поверхностей и технологий санитарной обработки УФ-С. По состоянию на 2024 год большинство ведущих гостиничных сетей внедрили стратегии гибридной реновации, сочетая энергетическую модернизацию с усовершенствованиями дизайна, основанными на опыте, для улучшения как показателей устойчивости, так и уровня заполняемости.
  
• В настоящее время в спецификациях проектов доминируют системы «зеленой» сертификации, а LEED, WELL и EDGE становятся стандартными ориентирами во всех регионах. Владельцы и застройщики все чаще нуждаются в сертифицированных экспертных знаниях в области устойчивого проектирования и модернизации. Фирмы, имеющие сертификаты LEED AP, Fitwel Ambassador и WELL AP, получают приоритет в процессах торгов, чтобы обеспечить как соответствие ESG, так и конкурентное преимущество.
  
• Кросс-функциональные модели реализации проектов становятся нормой, при этом расширяется сотрудничество между архитекторами, инженерами данных, специалистами по устойчивому развитию и бренд-менеджерами. В январе 2024 года Hilton Worldwide запустила «Smart Build Partner Network» — междисциплинарную экосистему поставщиков, в которую входят цифровые строительные фирмы, поставщики строительной аналитики и консультанты по экономике замкнутого цикла для ускорения стандартизированного развития отелей с использованием технологий.
  
• Северная Америка лидирует на рынке строительства и реконструкции жилья по абсолютным расходам, что обусловлено крупномасштабными инвестициями в трубопроводы, программами реновации, основанными на франшизе, и растущими нормами ESG на уровне штатов. В августе 2023 года Marriott выделил 2,3 миллиарда долларов США на обновление отелей в США и Канаде, уделяя особое внимание интеллектуальным энергетическим системам и доступному дизайну.
  
• Азиатско-Тихоокеанский регион является самым быстрорастущим регионом, чему способствуют быстрая урбанизация, всплеск внутреннего туризма и агрессивные цели национальной туристической инфраструктуры. Такие страны, как Индия, Вьетнам и Таиланд, отдают приоритет «умным» гостиничным коридорам, государственно-частным схемам финансирования и «зеленым» строительным нормам, подкрепленным международными инвестициями и передачей технологий от мировых гостиничных брендов.

Тенденции рынка жилья, строительства и ремонта

• Конвергенция систем умного здания и управления объектами на основе искусственного интеллекта меняет стратегии строительства отелей, поскольку фирмам все чаще требуются подрядчики, обладающие навыками в области Интернета вещей, энергетической аналитики и профилактического обслуживания. Эта тенденция ускорилась в 2023 году с внедрением технологий цифровых двойников и моделирования поведения гостей на основе искусственного интеллекта. Это обусловлено потребностью в интеллектуальной инфраструктуре, которая повышает операционную эффективность, персонализирует обслуживание гостей и обеспечивает долговечность активов.
  
• Модульные и сборные строительные модели становятся стандартом для строительства отелей, обеспечивая более быструю, масштабируемую и экономичную доставку. Эта тенденция набрала обороты в 2022 году, когда крупные гостиничные группы, такие как Marriott и citizenM, внедрили модульные стратегии для стабильного качества и сокращения времени простоя. Это подпитывается ростом затрат на рабочую силу, волатильностью цепочек поставок и спросом на быстрое развертывание в быстрорастущих регионах.
  
• «Зеленая» сертификация и реконструкция в соответствии с ESG становятся важнейшими дифференциаторами доверия инвесторов и лояльности гостей. Такие сертификаты, как LEED, WELL и EDGE, набравшие обороты после 2021 года, стали стандартными требованиями во многих новых проектах и реконструкциях отелей. Этот спрос обусловлен целями декарбонизации, экономией эксплуатационных расходов и предпочтением потребителей экологичного проживания. Ожидается, что эта тенденция усилится до 2028 года, что приведет дизайн гостеприимства в соответствие с глобальными показателями климата и социального управления.
  
• Рост числа методов реконструкции с низким уровнем сбоев и сборных конструкций за пределами строительной площадки трансформирует модель выполнения реконструкции жилых помещений. С 2022 года владельцы отелей ускорили внедрение стратегий поэтапного развертывания, модулей для комнат plug-and-play и сборки инженерных систем за пределами объекта, чтобы уменьшить беспокойство гостей и время простоя объекта. Эта тенденция подпитывается стабильностью доходов и расширенными циклами реновации, продиктованными глобальными гостиничными брендами. Ожидается, что до 2027 года он будет расти, особенно в метро с высокой заполняемостью.
  
• Государственные программы развития туристической инфраструктуры ускоряют строительство отелей в странах с развивающейся экономикой. С 2023 года такие страны, как Саудовская Аравия, Вьетнам и Египет, запустили крупномасштабные планы развития туризма, включая государственно-частные инвестиции в гостиничные активы. Опираясь на налоговые льготы и смягчение регулирования, эти инициативы стимулируют строительство отелей в городах уровня 2 и 3.
  

Жилье Строительство и ремонт Анализ рынка

В зависимости от категории материалов, рынок строительства и ремонта жилья делится на конструкционные материалы, материалы для строительных конструкций, материалы внутренней отделки, а также материалы и оборудование для инженерных систем. Сегмент конструкционных материалов доминировал на рынке жилья, строительства и ремонта, составляя около 35% в 2024 году, и, как ожидается, будет расти со среднегодовым темпом роста более 8% до 2034 года.

• Конструкционные материалы продолжают доминировать на рынке, выступая в качестве основополагающего элемента как для новых разработок, так и для масштабных реконструкций в гостиничных сетях, курортах и элитной недвижимости. Такие материалы, как железобетон, конструкционная сталь, конструкционная древесина и композитные системы, обеспечивают основную основу, которая поддерживает вертикальное расширение, сейсмическую модернизацию и проекты адаптивного повторного использования в различных географических регионах.
  
• Например, в феврале 2024 года компания Turner Construction использовала гибридную конструкцию из бетона и стали во время репозиционирования исторического отеля в Сан-Франциско. Это решение позволило расширить здание по вертикали на три этажа, сохранив при этом исторический фасад здания. Структурная модернизация способствовала сертификации LEED Gold, улучшению сейсмических характеристик и продлению жизненного цикла активов.
  
• Материалы ограждающих конструкций здания играют важнейшую роль в тепловом, акустическом контроле и контроле влажности, напрямую влияя на энергоэффективность и комфорт гостей. В эту категорию входят навесные стены, высокоэффективные системы остекления, изоляционные и гидроизоляционные компоненты, которые улучшают характеристики здания и способствуют сертификации, такой как LEED и WELL. Растущий спрос на экологичность и устойчивость к погодным условиям продолжает стимулировать инновации в области материалов и их внедрение в этой области.
  
• Материалы внутренней отделки необходимы для создания впечатлений, соответствующих бренду, благодаря эстетическим улучшениям и функциональным обновлениям. К таким материалам относятся напольные покрытия, настенные покрытия, потолки и декоративные светильники, определяющие характер вестибюлей, номеров и мест общего пользования. Растущее внимание к экологичному дизайну, роскошной отделке и экспериментальным интерьерам продолжает влиять на выбор материалов во время циклов ремонта.
  
• Материалы и оборудование MEP (механические, электрические и сантехнические) поддерживают операционную основу гостиничных объектов, обеспечивая климат-контроль, освещение, пожарную безопасность и системы управления водными ресурсами. В эту категорию входят блоки отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрические панели, интеллектуальные термостаты, сантехнические приборы с низким расходом и средства управления энергопотреблением. Интеграция технологий умного здания и энергоэффективных систем становится ключевым приоритетом как в новом строительстве, так и в проектах модернизации.
  
• Например, в апреле 2024 года Marriott international инициировала модернизацию инженерных систем для нескольких объектов недвижимости, чтобы интегрировать системы умного здания в свой портфель в США, сократив затраты на электроэнергию и согласовав с целями компании по достижению нулевого уровня выбросов к 2050 году.
  

Исходя из отелей, рынок строительства и реконструкции жилья сегментирован на отели с полным спектром услуг, отели с ограниченным обслуживанием, специализированные отели и альтернативные варианты размещения. Сегмент отелей с полным спектром услуг доминирует на рынке с долей 35% в 2024 году, и ожидается, что этот сегмент будет расти со среднегодовым темпом роста более 8% с 2025 по 2034 год.

• Отели с полным спектром услуг продолжают доминировать на рынке строительства и реконструкции жилья, выступая в качестве основного направления для крупномасштабной реконструкции, репозиционирования бренда и модернизации удобств в городских, курортных и конференц-центрах. Эти объекты обычно предлагают широкий спектр услуг для гостей, таких как рестораны, спа-салоны, конференц-залы и зоны отдыха, которые повышают частоту и сложность ремонта, чтобы поддерживать стандарты бренда и конкурентное позиционирование.
  
• Отели с полным спектром услуг требуют специализированных строительных возможностей, включая поэтапные планы, которые позволяют продолжать работу во время реконструкции, а также комплексную модернизацию структурных систем, инженерных систем и систем внутренней отделки. Усилия по ремонту часто направлены на повышение качества обслуживания гостей, увеличение площадей, приносящих доход, и приведение их в соответствие с развивающимися рекомендациями по дизайну бренда.
  
• Отели с ограниченным спектром услуг отдают предпочтение экономичным ремонтным работам, направленным на повышение комфорта гостей и эффективности работы. В проектах реконструкции обычно делается акцент на модернизации номеров, вестибюлей и энергетических систем, уделяя особое внимание минимизации времени простоя и обеспечению быстрой окупаемости инвестиций. В этих объектах часто используются методы модульной реконструкции для оптимизации выполнения и контроля затрат.
  
• Специализированные отели, включая бутики, объекты культурного наследия и лайфстайл-отеля, специализируются на индивидуальных реконструкциях, которые сохраняют архитектурную уникальность и включают в себя современные удобства. Эти проекты часто включают в себя адаптивное повторное использование исторических зданий или преобразование нетрадиционных сооружений в гостиничные пространства, что требует точного планирования и специализированных материалов для обеспечения баланса между сохранением и производительностью.
  
• Альтернативное жилье, включая сервисные апартаменты, жилье для отпуска и брендовые резиденции, является новым сегментом на рынке реновации. Проекты этой категории обычно подчеркивают гибкость дизайна, интеграцию умного дома и функциональность длительного пребывания. По мере того, как спрос путешественников смещается в сторону персонализированного и технологичного проживания, приоритеты при ремонте все чаще сосредотачиваются на многофункциональных планировках и цифровых средах.
  
• Например, в марте 2024 года Hilton начал программу поэтапной реконструкции стоимостью 200 миллионов долларов США для нескольких своих брендов с полным спектром услуг, включая Hilton Hotels & Resorts и DoubleTree. Программа была направлена на реконструкцию конференц-залов, модернизацию оздоровительных учреждений и внедрение новых стандартов дизайна интерьера. Эти усилия повысили согласованность бренда, улучшили ADR и продлили жизненный цикл активов по всему североамериканскому портфелю.
  

В зависимости от проекта, рынок строительства и реконструкции жилья сегментирован на строительство новых отелей, реконструкцию и реконструкцию отелей, расширение и пристройку отелей, проекты по переоборудованию и адаптивному повторному использованию, а также применение углеродного волокна. Ожидается, что сегмент строительства новых отелей будет доминировать на рынке, что обусловлено растущим спросом на инновационные проекты гостиничного бизнеса, которые включают в себя интеллектуальную инфраструктуру, энергоэффективность и стандарты проектирования, характерные для конкретного бренда.

• Строительство новых отелей продолжает доминировать на рынке строительства и реконструкции жилья, выступая в качестве основного драйвера капиталовложений и инноваций в глобальных портфелях гостиничного бизнеса. Этот сегмент включает в себя новаторские разработки, которые объединяют последние тенденции дизайна, стандарты устойчивого развития и технологии умного здания, чтобы соответствовать меняющимся ожиданиям гостей и нормативным требованиям.
  
• Реновация и реконструкция отелей представляют собой важный сегмент, ориентированный на модернизацию существующих объектов с целью продления срока службы активов, улучшения качества обслуживания гостей и поддержания конкурентоспособности бренда. Этот сегмент часто включает в себя поэтапное строительство для минимизации сбоев в работе, целенаправленную модернизацию внутренней отделки и модернизацию систем в соответствии с меняющимися нормами и целями устойчивого развития.
  
• Расширение и пристройка отелей включает в себя увеличение вместимости или функциональности существующих отелей за счет добавления новых номеров, конференц-залов, ресторанов или мест для отдыха. Эти проекты требуют тщательной структурной интеграции и интеграции инженерных систем для сохранения непрерывности работы и максимальной отдачи от дополнительных инвестиций.
  
• Проекты по преобразованию и адаптивному повторному использованию направлены на преобразование зданий, не относящихся к гостиничному бизнесу, таких как офисные башни, исторические достопримечательности или промышленные объекты, в гостиничную недвижимость. Эти проекты требуют инновационных подходов к проектированию и строительству, чтобы сбалансировать сохранность, соответствие требованиям и современные ожидания гостей.
  
• Применение углеродного волокна является новой нишей на рынке строительства и реконструкции жилья, используемой в основном для укрепления конструкций и сейсмической модернизации. Обладая высоким соотношением прочности и веса и быстрой установкой, материалы из углеродного волокна помогают продлить срок службы здания и повысить устойчивость, особенно при проектах модернизации и расширения.
  
• Например, в январе 2024 года ведущий застройщик отелей завершил строительство нового роскошного курорта во Флориде, сочетающего в себе самые современные технологии управления энергопотреблением и структурные инновации. Проект установил новые стандарты эффективности строительства, комфорта гостей и устойчивости, укрепив значимость нового строительства на рынке жилья.
  

В зависимости от метода строительства, рынок жилищного строительства и реконструкции сегментирован на традиционные методы строительства, модульное и сборное строительство, передовые технологии строительства и устойчивые методы строительства. Ожидается, что сегмент традиционных методов строительства будет доминировать на рынке, что обусловлено его широкой известностью, адаптируемостью к различным масштабам проектов и согласованием с нормативными требованиями и динамикой труда в регионе.

• Традиционные методы строительства продолжают доминировать на рынке строительства и реконструкции жилья, выступая в качестве устоявшегося подхода к реализации гостиничных проектов, начиная от роскошных курортов и заканчивая городскими объектами с полным спектром услуг. Эти методы обеспечивают проверенную надежность, гибкость проектирования и обширный опыт подрядчиков, поддерживая сложные условия площадки и индивидуальные архитектурные требования.
  
• Традиционные методы строительства обеспечивают комплексные строительные процессы на месте, включая монолитный бетон, стальной каркас, кирпичную кладку и традиционные инженерные установки. Такой практический подход позволяет детально настраивать, составлять поэтапное планирование реконструкции и осуществлять прямой контроль качества в соответствии со строгими стандартами гостиничных брендов.
  
• Модульное и сборное строительство набирает обороты в качестве более быстрой и экономичной альтернативы, особенно для отелей с ограниченным спектром услуг и повторяющихся модулей номеров. Производство за пределами площадки сокращает количество простоев на площадке и сокращение сроков строительства, что позволяет быстрее выйти на рынок. Тем не менее, внедрение сдерживается конструктивными ограничениями и логистическими проблемами в сложных городских условиях.
  
• Передовые строительные технологии, включая 3D-печать, робототехнику и информационное моделирование зданий (BIM), все чаще интегрируются для повышения точности, совместной работы и сокращения отходов. Эти технологии обеспечивают точность при ремонте и новом строительстве, улучшая соблюдение графика и предсказуемость затрат.
  
• Устойчивые методы строительства направлены на минимизацию воздействия на окружающую среду за счет использования энергоэффективных материалов, низкоуглеродистого бетона, переработки отходов и экологических сертификатов, таких как LEED и well. Внедрение обусловлено растущими нормативными требованиями и обязательствами бренда в области устойчивого развития и корпоративной социальной ответственности.
  
• Например, в марте 2024 года в ходе капитального ремонта в отеле Hyatt Regency в Чикаго использовались традиционные методы строительства для поэтапной модернизации номеров и общественных помещений при сохранении работоспособности отеля. Такой подход обеспечил качественное мастерство, соблюдение стандартов бренда и минимизацию неудобств гостей на протяжении всего проекта, длившегося целый год.
  

США доминировали на рынке строительства и реконструкции жилья в Северной Америке с долей около 80,5% и принесли доход в размере 135,8 млрд долларов США в 2024 году.

• США доминируют на рынке строительства и реконструкции жилья в Северной Америке, чему способствует устойчивая туристическая индустрия, обширное присутствие гостиничных брендов и значительные инвестиции в городскую инфраструктуру и модернизацию гостиничного бизнеса. Являясь мировым лидером в области крупномасштабного развития гостиничного бизнеса, рынок США формируется за счет устойчивого притока капитала от гостиничных REIT, институциональных инвесторов и расширения за счет франшизы со стороны крупных игроков, таких как Marriott, Hilton и Hyatt.
  
• Гостиничные сети в США находятся на переднем крае внедрения технологий «умных» зданий, модульных методов строительства и стратегий реновации, ориентированных на ESG. Проекты по строительству и реконструкции все больше внимания уделяют соблюдению требований устойчивого развития, сертификации ADA и LEED, а также интеграции цифрового обслуживания гостей с помощью Интернета вещей, контроля доступа и энергоэффективных систем.
  
• Например, в сентябре 2023 года Marriott International объявила об инициативе по реинвестированию 2,3 млрд долларов США в свой портфель в США для поддержки обновления бренда, «зеленой» модернизации и модернизации технологий, ориентированных на гостей, что иллюстрирует акцент страны на перепозиционировании активов и инфраструктуре гостеприимства, готовой к будущему.
  
• США также извлекают выгоду из зрелой экосистемы генеральных подрядчиков, проектно-строительных фирм и поставщиков материалов, поддерживаемой хорошо зарекомендовавшими себя строительными нормами, наличием квалифицированной рабочей силы и передовыми технологиями реализации проектов, такими как BIM и моделирование цифровых двойников. Это повышает эффективность выполнения и обеспечивает стабильное качество всех проектов.
  

Ожидается, что рынок строительства и реконструкции жилья в Великобритании будет испытывать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Ожидается, что рынок строительства и реконструкции жилья в Великобритании будет испытывать устойчивый рост, обусловленный восстановлением туризма, увеличением инвестиций в бутик-отели и лайфстайл-отели, а также поддерживаемыми правительством инициативами по возрождению городов. В то время как крупные города, такие как Лондон, Манчестер и Эдинбург, готовятся к растущему объему поездок и требованиям устойчивого развития, гостиничные операторы уделяют приоритетное внимание реконструкции устаревающих активов и строительству энергоэффективных, технологически интегрированных объектов.
  
• Этот рост также поддерживается растущими предпочтениями потребителей в отношении уникальных, ориентированных на дизайн объектов размещения, а также ускоренным внедрением стандартов «зеленого» строительства, таких как BREEAM. Кроме того, адаптивное повторное использование исторических зданий в высококлассных отелях набирает обороты, особенно в исторических городских центрах, что соответствует стремлению Великобритании к сохранению и устойчивому развитию.
  
• С возвращением международных мероприятий, ужесточением правил ESG и увеличением притока капитала от институциональных инвесторов и гостиничных REIT, рынок Великобритании может оставаться ключевым фактором в европейском ландшафте строительства и реконструкции жилья до 2028 года.
  

Ожидается, что рынок строительства и реконструкции жилья в Китае будет демонстрировать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Ожидается, что рынок строительства и реконструкции жилья в Китае будет испытывать значительный и многообещающий рост в период с 2025 по 2034 год, чему будет способствовать быстрая урбанизация, расширение внутреннего туризма и правительственные инициативы по развитию инфраструктуры и гостеприимства. По мере роста спроса на путешествия и появления новых культурных и экономических зон, как международные, так и местные гостиничные бренды ускоряют строительство новых отелей и масштабную реконструкцию, особенно в городах 2 и 3 уровня.
  
• Этот рост также поддерживается стратегическим вниманием Китая к развитию умных городов, энергоэффективному строительству и сертификации «зеленого» строительства, такой как Трехзвездочный рейтинг зеленого строительства в Китае и LEED. Кроме того, стареющий гостиничный фонд в крупных мегаполисах претерпевает модернизацию, чтобы соответствовать меняющимся ожиданиям гостей, стандартам цифровизации и соблюдению требований ESG.
  
• Благодаря прочному государственно-частному партнерству, растущему потребительскому спросу на экспериментальное и высококлассное жилье, а также растущему внедрению модульных и устойчивых методов строительства, Китай готов стать одним из ведущих мировых рынков для строительства и реконструкции жилья в течение следующего десятилетия.
  

Ожидается, что рынок строительства и ремонта жилья в ОАЭ будет демонстрировать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• ОАЭ продолжают доминировать на рынке строительства и реконструкции жилья на Ближнем Востоке, чему способствуют крупномасштабные инвестиции в гостиничный бизнес, дальновидное городское планирование и национальные инициативы в области туризма, такие как UAE Vision 2031 и Стратегия туризма Дубая до 2030 года. Страна позиционирует себя как глобальное направление для роскоши и образа жизни, чему способствуют такие мегапроекты, как NEOM (инвестиции, связанные с ОАЭ), расширение Expo City Dubai и растущий спрос на высококлассные курорты, обслуживаемые апартаменты и брендовые резиденции.
  
• Ведущие гостиничные сети и региональные девелоперы активно привлекают проектно-строительные фирмы, консультантов и специалистов по модульному строительству для ускорения реализации и обеспечения соответствия ESG во всех портфелях гостиничного бизнеса. Спрос охватывает ультра-роскошные отели, бутик-недвижимость, многофункциональные комплексы и адаптивное повторное использование культурных достопримечательностей в отелях наследия.
  
• Например, в марте 2025 года Emaar Hospitality Group объявила о многомиллиардной программе развития гостиничного бизнеса, которая включает в себя строительство новых курортов в Дубае и Абу-Даби и полномасштабную реконструкцию существующих объектов в соответствии со стандартами LEED Gold и Estidama. Это отражает стремление ОАЭ к устойчивому развитию и премиальному опыту гостей как основам будущего роста гостиничного бизнеса.
  
• Рынок строительства и реконструкции жилья в ОАЭ также выигрывает от зрелой экосистемы глобальных подрядчиков, региональных застройщиков и международных проектных фирм, таких как Foster Partners и Gensler, что позволяет без проблем реализовывать крупные, сложные и высокоспециализированные гостиничные проекты. Стратегическое партнерство между государственными учреждениями и инвесторами в гостиничный бизнес продолжает формировать устойчивый, инновационный строительный портфель.
  

Ожидается, что рынок строительства и реконструкции жилья в Бразилии будет демонстрировать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Разнообразные туристические активы Бразилии — от тропических лесов Амазонки и водно-болотных угодий Пантанал до знаковых городских центров, таких как Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, стимулируют спрос на строительство новых отелей и масштабную реконструкцию, особенно в экологически чистом и бутик-сегментах. Национальные инициативы, такие как Бразильский стратегический план по туризму, подчеркивают устойчивый рост и региональное развитие, поддерживая строительную деятельность за пределами традиционных хабов.
  
• Например, в январе 2025 года Бразильский банк развития (BNDES) объявил о масштабной программе финансирования, направленной на развитие устойчивой туристической инфраструктуры, направленной на ускорение реконструкции отелей и строительства новых отелей в ключевых штатах, таких как Байя, Минас-Жерайс и Парана. Эта инициатива отражает растущее внимание к повышению стандартов качества и улучшению впечатлений посетителей.
  
• Бразильский рынок строительства и реконструкции жилья также выигрывает от динамичной экосистемы местных подрядчиков, международных гостиничных операторов и архитектурных бюро, специализирующихся на тропическом дизайне и энергоэффективных методах строительства. Партнерские отношения с мировыми брендами продолжают расширяться, стимулируя модернизацию и цифровизацию гостиничных активов.
  
• Благодаря благоприятной государственной политике, растущему количеству поездок среднего класса и всплеску событийного туризма, Бразилия может стать свидетелем устойчивого и устойчивого роста на своем рынке до 2034 года, укрепляя свой статус ведущего направления гостеприимства в Латинской Америке.
  

Доля рынка жилья, строительства и ремонта

• В топ-7 компаний в сфере строительства и ремонта жилья входят AccorHotels
  

В 2024 году на долю Barton Malow Company, Balfour Beatty US, Clark Construction Group, DPR Construction, Gilbane Building Company и Hensel Phelps Construction Co будет приходиться около 40% рынка.

• AccorHotels является мировым лидером в области строительства и реконструкции жилья, используя свое обширное портфолио гостиничного бизнеса и глубокий отраслевой опыт для реализации крупномасштабных проектов по развитию и реконструкции отелей по всему миру. Конкурентное преимущество Accor заключается в комплексном подходе, сочетающем управление брендом с инновациями в дизайне и стандартами устойчивого развития. Компания специализируется на адаптивном повторном использовании, технологиях умных зданий и модульном строительстве для повышения операционной эффективности и качества обслуживания гостей на различных рынках.
  
• Компания Barton Malow занимает прочные позиции в строительном секторе США, специализируясь на крупных гостиничных проектах, требующих сложного проектирования и точного исполнения. Преимущество Barton Malow заключается в вертикально интегрированных услугах, включая предварительное планирование строительства, возможности самостоятельного выполнения и передовые программы безопасности. Акцент компании на методах совместной реализации и методах бережливого строительства позволяет эффективно выполнять сроки реализации проектов и контролировать затраты на строительство и реконструкцию отелей.
  
• Balfour Beatty US входит в число ведущих генеральных подрядчиков в области жилищного строительства, известного своим надежным управлением проектами и устойчивыми методами строительства. Конкурентное преимущество Balfour Beatty проистекает из ее обширного опыта в области многофункциональных разработок и государственно-частного партнерства, что повышает ее способность ориентироваться в сложных нормативных средах. Инвестиции компании в технологические инструменты строительства, такие как BIM и виртуальная координация проектирования, обеспечивают высокое качество результатов проектов в сфере гостеприимства.
  
• Clark Construction Group известна своими комплексными строительными услугами, предназначенными для роскошных отелей, курортов и городских гостиничных комплексов. Преимущество Clark заключается в ее проверенном опыте реализации знаковых проектов с использованием интегрированных подходов к проектированию-строительству и управлению строительством. Компания уделяет приоритетное внимание инновациям в области поиска материалов, энергоэффективности и взаимодействия с общественностью, укрепляя свои позиции на рынках, требующих устойчивой и экспериментальной среды размещения.
  
• DPR Construction специализируется на технически сложных и критически важных проектах по жилью, уделяя особое внимание высокопроизводительным строительным системам и комплексной реализации проектов. Конкурентное преимущество DPR заключается в культуре сотрудничества, передовых методологиях строительства на основе данных и приверженности сертификации LEED и WELL. Ее опыт в области здравоохранения и образования дополняет портфель решений в сфере гостеприимства, обеспечивая межотраслевые инновации и обеспечение качества.
  
• Строительная компания Gilbane - это надежное имя в сфере строительства и реконструкции гостиничного бизнеса, предлагающее комплексные услуги, которые включают в себя предстроительный консалтинг, строительство и управление объектами. Сила Gilbaine заключается в клиентоориентированном подходе, использовании цифрового управления проектами и инициатив по развитию персонала для улучшения результатов проекта. Ее приверженность безопасности, разнообразию и устойчивому развитию соответствует меняющимся отраслевым стандартам и ожиданиям клиентов.
  
• Компания Hensel Phelps Construction отличается общенациональным присутствием и обширным опытом в реализации комплексных проектов по размещению, включая масштабные отели и курортные комплексы. Конкурентным преимуществом Hensel Phelps является интегрированная модель реализации проектов, сочетающая в себе услуги до и после строительства, для обеспечения бесперебойной работы. Инвестиции компании в технологии, устойчивое развитие и обучение персонала обеспечивают стабильное качество и инновации на различных рынках гостеприимства.
  

Компании рынка жилья, строительства и ремонта

Основными игроками, работающими в сфере строительства и реконструкции жилья, являются:

• AccorHotels
• Бартон Малоу
• Бальфур Битти США
• Кларк Констракшн
• Строительство ДНР
• Здание Гилбейна
• Хенсель Фелпс Констракшн
• Hilton в мире
• Отели Hyatt
• Отели InterContinental (IHG)
  
• AccorHotels, Barton Malow Company и Balfour Beatty US специализируются на комплексных услугах по строительству и реконструкции жилья, сочетая управление проектами, устойчивые методы строительства и инновационные дизайнерские решения.
  
• AccorHotels использует свой глобальный опыт в сфере гостеприимства для ком