モジュラー・プレハブ建設市場 サイズとシェア 2026-2035

モジュラー＆プレハブ建設市場の規模

2025年の世界のモジュラー＆プレハブ建設市場は1711億ドルと推定されています。この市場は、2026年に1803億ドルから2035年に3072億ドルに成長すると予想されており、複合年率成長率（CAGR）は6.1%であると、Global Market Insights Inc.が発表した最新レポートによると
 

• プロジェクトの建設期間を短縮する需要が高まっているため、モジュラーおよびプレハブ建設が人気を集めています。モジュラーおよびプレハブ建設は、現場での作業を削減し、現場の作業を迅速化するために利用されています。オフサイトでの製造により、両方の作業を同時に行うことが可能です。壁、屋根システム、床などのモジュールは、製造と設置を同時に行うことができ、プロジェクト全体が完成した際に、すべてのモジュールの納期を短縮できます。建設期間を短縮することで、労働費用や天候による遅延を削減し、所有者が早期に物件を利用できるため、建設プロジェクト全体のコストを削減できます。商業、住宅、インフラセクターは、モジュラー方法を利用して、納期を守っています。標準化されたモジュールを使用することで、製品の品質を管理し、迅速に展開できます。プロジェクトオーナーは、予算を計画し、管理する能力を高めることで、キャッシュフローを改善し、資金調達の限界を管理することができます。既存の建物を改修・改装する際、モジュラー建設は、建物の利用者の日常生活を妨げることなく、変更を加えるのに最適な選択肢です
   
• モジュラーおよびプレハブ建設ソリューションは、特に一時的な住宅不足地域における手頃な住宅需要に対応するために利用されています。各地域の政府や開発業者は、モジュラー技術を活用して、迅速で高品質、コスト効率の高い住宅ソリューションを提供しています。プレハブコンポーネントは、組み立てに最小限の監督で迅速に組み立てることができるように設計されており、ユニットの組み立てに必要な時間と労働資源を大幅に削減できます。モジュラー技術は、都市インフラプロジェクトにも利用されており、都市人口の増加に対応しています。標準化された製造プロセスを使用することで、モジュラー建物は従来の建設と同じ品質を維持し、これまで以上に大量に迅速に展開できます。プレハブ化により、建設プロジェクトに伴う材料の廃棄物を削減し、現場への材料の輸送に伴う物流上の課題を軽減できます。モジュラー技術を利用する建設業者は、オフサイト工場での組み立てと現場での新しい構造物の設置を活用して、複数のプロジェクトを同時に完了できます。都市部への人口移動が増加するにつれ、人口密度が高まり、手頃な住宅の必要性が高まり、スケーラブルでコスト効率の高い建設方法への需要が増加しています
   
• モジュラーおよびプレハブ建設市場の永久セグメントは、長年にわたって使用される耐久性のある構造物に利用されることで、この業界の相当部分を占めています。永久モジュラー建物は、構造的な強度、防火性、耐久性を提供する高品質のプレハブコンポーネントで構築されています。永久モジュラー建設は、従来の建設技術および方法よりも、建設期間が短く、労働費用が低く、品質が優れています。都市がさらに発展するにつれ、手頃な価格で利用しやすい住宅の需要が高まり、さらにインフラの整備が必要になっています。これらの要因が、永続的モジュラー建築の需要を増加させています。高品質で安全かつ規制に適合した建物を効率的に提供できる業界の能力により、永続的モジュラー建築はグローバル市場において重要な役割を果たすようになっています。

モジュラー＆プレハブ建築の市場動向

• 住宅建設にプレハブ/モジュラー建築方法を使用することがさらに拡大しており、建設業者は従来の建築方法よりもはるかに短期間で住宅を完成させることができます。標準化されたモジュールを使用することで、現場での作業量と建設ミスの可能性が大幅に削減されます。住宅所有者は、住宅がより早く完成し、すべての部品が一貫した仕上がりになるという利点を得られます。さまざまなメーカーが、異なるレイアウトや建築様式に対応したカスタマイズ可能なモジュールを生産しています。
   

• 商業/公共施設部門では、モジュラー建築をオフィス、学校、病院の基盤として採用しています。プレハブ方法は、現場での建設遅延による遅延や混乱を最小限に抑える方法を提供します。モジュラー建築の導入により、すべてのメーカーが事前に設計された設計を提供し、安全基準と規制要件を満たすことを保証しています。すべての建設業者は、ストリームライン化された組立プロセスと材料廃棄物の削減により、モジュラー建築を好んでいます。すべてのメーカーは、将来の拡張に対応するための幅広いスケーラブルモジュールを提供しています。
   
• モジュラー/プレハブ建築の導入において、持続可能性はますます重要な要因となっています。事前設計された部品により、材料廃棄物を最小限に抑え、プロジェクトのカーボンフットプリントを削減できます。省エネモジュラーユニットは、高性能のための組み込み断熱材と省エネシステムを提供します。すべての開発業者と建築家は、持続可能な建築認証基準を満たすためのソリューションを探しています。すべてのメーカーは、リサイクル可能な材料の使用を強調し、モジュールの生産プロセスをより効率化することに注力しています。
   
• モジュラー建築は、デジタル技術を通じた効率の向上により、ますます人気を集めるようになります。デジタル設計、3Dモデリング、BIMを使用することで、精度が向上し、現場でのエラーの可能性が減少します。自動化された製造により、モジュールの品質が一貫し、工場での生産速度が向上します。IoT（モノのインターネット）技術とスマート技術を組み合わせることで、開発業者/クライアントは、より効率的なエネルギー管理と、監視の改善による建物運営の向上を活用できます。
   
• 都市がますます密集化するにつれ、都市部におけるモジュラー建築の需要が高まっています。集合住宅や複合用途開発は、従来の方法よりも建設が迅速で、必要な土地が少ない効率的なソリューションを提供します。騒音、現場混雑、そして全体的な建設混乱が少ないため、プレハブ方法を使用することで、建設業者は品質を犠牲にすることなく、厳しい建設スケジュールを守ることができます。メーカーは、垂直建築とコンパクトな都市のフットプリントに特化したモジュールを生産しています。
   

モジュラー＆プレハブ建築の市場分析

この市場を形成する主要なセグメントについて詳しく知る

無料のPDFをダウンロード

製品タイプ別では、モジュラー＆プレハブ建築市場は永久型と移動可能型に分類されます。永久型セグメントは2025年に約91.8億USDの収益を占め、2026年から2035年まで6.3％のCAGRで成長すると予測されています。
 

• 永久型セグメントは、住宅、オフィス、機関施設などの長期インフラに広く使用されるため、モジュラー＆プレハブ建築市場を牽引しています。これらの構造物は、鋼鉄、コンクリート、エンジニアリング木材などのプレハブコンポーネントを使用し、強度、耐久性、建築基準への適合性を確保しています。
   
• 永久モジュラー建築は、従来の方法に比べてプロジェクトの完成が早い、品質が一貫している、労働コストが低いという利点があります。都市化の進展、持続可能な住宅への需要、商業・機関施設の拡大が採用を促進しています。永久モジュラーソリューションの耐久性、信頼性、効率性が、このセグメントをグローバル市場でトップにしています。
   

素材別では、モジュラー＆プレハブ建築市場は鋼鉄、木材、コンクリート、その他から構成されています。木材は2025年に市場全体の34％を占め、2026年から2035年まで6.4％のCAGRで成長すると予測されています。
 

• 木材セグメントは、モジュラー＆プレハブ建築市場で大きなシェアを占めています。これは、その多様性、持続可能性、美的魅力によるものです。エンジニアリング木材と処理木材は、住宅、商業、機関施設に広く使用され、強度、耐久性、組み立ての容易さを提供しています。木材は、従来の素材に比べて建設を早め、設計の柔軟性を高め、環境への影響を軽減します。
   
• エコフレンドリーでエネルギー効率の高い建物への需要が高まっていることが採用を促進しています。木材の自然な断熱性、軽量構造、コスト効率性が、モジュラー＆プレハブ建築プロジェクトの世界的な普及を支えています。
   

この市場を形成する主要なセグメントについて詳しく知る

無料のPDFをダウンロード

一戸建てセグメントは、手頃な価格で迅速に建設できる住宅ユニットへの需要が高まっているため、モジュラー＆プレハブ建築市場で最大のシェアを占めています。木材、鋼鉄、コンクリートパネルなどのプレハブコンポーネントは、品質と構造的な強度を維持しながら建設を早めます。一戸建て住宅は、従来の建築方法に比べて、カスタマイズ可能なデザイン、エネルギー効率、労働コストの削減という利点があります。
 

都市化の進展、住宅不足の深刻化、そしてアフォーダブル住宅を支援する政府の取り組みが採用を推進しています。耐久性があり、コスト効率的で、美的にも魅力的な住宅を提供できることが、グローバルなモジュラーおよびプレハブ建築市場における一戸建て住宅の重要性を強化しています。
 

ヨーロッパのモジュラーおよびプレハブ建築市場

• ドイツのモジュラー/プレハブ建築市場は、住宅効率、工業的精度、建築基準の遵守に焦点を当てています。建設業界の熟練労働力不足が続いているため、現場での作業量を減らし、プロジェクト全体の期間を短縮するために工場製モジュールの使用が増加しています。ドイツの厳格な建築基準とエネルギー効率基準により、制御された環境で製造されたプレハブコンポーネントの需要が高まっており、これらは一貫した品質と規制遵守を保証しています。
   
• 学校、病院、政府施設などの建物を迅速に建設する必要性から、公共部門によるモジュラー/プレハブ製品の需要が高まっています。建設コストの上昇と土地コストの上昇により、開発業者はモジュラー方法を採用して予算管理を行い、労働力不足による遅延を最小限に抑えるようになっています。さらに、ドイツの高度な製造インフラは、大量のプレハブ製品を高度にカスタマイズして生産する能力を提供しており、ドイツの好みである耐久性のある長寿命の建物を建設するのに適しています。
   

北米のモジュラーおよびプレハブ建築市場

北米市場では、2025年に米国が78.6%の市場シェアを占め、2026年から2035年までのCAGRは6.2%と予測されています。
 

• 北米のモジュラーおよびプレハブ建築市場は、住宅および商業建設における構造的な労働力不足によって形作られています。開発業者は、現場の労働力要件を削減し、プロジェクトスケジュールを管理するために、工場製モジュールに依存するようになっています。多世帯住宅や学生宿舎への強い需要が、より迅速な入居を可能にするボリュメトリック建設の採用を促進しています。建設コストの上昇により、予測可能な材料使用量と減少した再作業により、プレハブ建設が魅力的になっています。
   
• 商業開発業者は、特に寒冷地域で気象関連の遅延を最小限に抑えるためにモジュラー方法を使用しています。輸送インフラは、製造施設と建設現場の間でプレハブユニットを効率的に移動させることを支援しています。規制の受け入れは、モジュラー構造を受け入れるために建築基準を更新する自治体が増えるにつれて改善されています。民間部門の開発業者が採用を主導しており、プロジェクト計画の柔軟性が高まっています。改修工事や都市部の密集地では、プレハブコンポーネントを使用して現場の混乱を最小限に抑えることが増えています。
   

アジア太平洋のモジュラーおよびプレハブ建築市場

市場において、中国は2026年から2035年にかけて著しい成長が期待されています。
 

• アジア太平洋地域では、急速な都市化と持続的な人口増加により、モジュラー建築の需要が高まっています。高密度都市では建設スペースが限られているため、現場外製造が効率的なプロジェクト実行に不可欠です。大規模な住宅開発では標準化されたモジュラー設計を使用して住宅供給を加速させています。政府主導の住宅プログラムでは、定義された期限内で都市の住宅不足を解決するためにプレハブ化を促進しています。地域全体の製造規模は、構造部材のコスト効率的な生産を可能にしています。
   
• 開発業者は、短縮された建設サイクルにより住宅需要の変動に迅速に対応できます。インフラ拡大は、一貫性と耐久性を確保するためにプレキャストシステムの使用を増加させています。都市再開発プロジェクトでは、騒音と混雑を軽減するためにモジュラー建築を好んでいます。労働コストの圧力は、工場ベースの建設方法への転換をさらに支援しています。民間投資は地域のプレハブ化能力を強化し続けています。
   

中東・アフリカのモジュラー・プレハブ建設市場

中東・アフリカのモジュラー・プレハブ建設業界では、2025年に南アフリカが重要な市場シェアを占め、2026年から2035年にかけて成長が期待されています。
 

• 中東・アフリカのモジュラー建設市場は、大規模なインフラおよび産業開発プログラムによって推進されています。極端な気候条件により、工場管理環境への依存が高まり、一貫した建設品質が確保されています。モジュラー方法は、現場労働者の熱作業環境への露出を減らします。産業プロジェクトでは、労働者宿舎と運営施設の迅速な展開が必要です。遠隔地のプロジェクトでは、物流とスケジュールを簡素化するためにプレハブ建物の需要が高まっています。石油、ガス、鉱業部門では、現場拡張の柔軟性を確保するためにモジュラーユニットに依存しています。
   
• 政府主導の都市開発イニシアチブは、現代的な建設手法の採用を支援しています。時間的制約のある商業プロジェクトでは、迅速な組立てと稼働が利点となります。熟練建設労働力の不足は、現場外製造の採用をさらに強化しています。コストの予測可能性は、地域全体の公的資金プロジェクトにとって重要な要素です。

モジュラー・プレハブ建設市場シェア

2025年、モジュラー・プレハブ建設業界の主要メーカーであるSkanska AB、Bouygues Construction、Lendlease Group、Clayton Homes、Daiwa House Industry Co.は、市場シェアの約22%を占めていました。
 

• Skanskaは、住宅、商業、インフラセクターを通じた包括的なモジュラー建設の実行により、リーディングポジションを確立しています。同社は、BIMやサステナビリティフレームワークなどのデジタルツールを活用した現場外製造に重点を置いています。Skanskaのグローバルプロジェクトポートフォリオと統合サービス提供は、ヨーロッパと北米におけるモジュラー配達の競争力を強化しています。
   
• Bouygues Construction都市生活、商業インフラ、社会住宅に特化したモジュラー建築ソリューションと競合しています。同社は、品質とスピードを向上させるために、グリーン建設の実践と自動化に投資しています。戦略的な拡大とパートナーシップにより、Bouyguesはヨーロッパおよびその先の大規模モジュラープロジェクトを獲得する能力を強化しています。
   

モジュラー＆プレハブ建設市場の主要企業

モジュラー＆プレハブ建設業界で活動する主要企業は以下の通りです：

• ACSグループ
• ATCO Ltd.
• ブイグ建設
• Boxabl Inc.
• クレイトン・ホームズ
• 大和ハウス工業株式会社
• Guerdon, LLC
• ヒッコリー・グループ
• キーウィット・コーポレーション
• ラーセン・アンド・トゥーブロ・リミテッド
• レンドリース・グループ
• レッドシーオンターナショナル
• リコ・グループ
• セキスイハウス株式会社
• スカンザAB
   

レンドリースのモジュラーおよびプレハブ建設能力は、住宅および商業建設にわたり、持続可能性とライフサイクル効率に焦点を当てています。同グループは、工期とコストを削減するために、先進的な製造とプロジェクト計画を統合しています。レンドリースのグローバルリーチにより、モジュラーシステムとスマート建設方法の地域を超えた採用が可能になります。
 

クレイトン・ホームズは、垂直統合された製造および流通ネットワークを持つ米国のモジュラー住宅のリーダーです。同社は、手頃な価格でエネルギー効率の高いモジュラー住宅に焦点を当て、太陽光発電統合および持続可能な製品ラインを立ち上げ、現代の住宅ニーズに対応し、米国市場での採用を促進しています。
 

大和ハウスは、広範なモジュラー製造および現場外生産システムを持つ主要な日本の工業化住宅および建設サービス提供者です。同社は、自動化アセンブリラインとスマートモジュラーデザインに投資し、特にアジア太平洋地域での迅速な建設納期と品質管理を推進しています。
 

モジュラー＆プレハブ建設業界のニュース

• 2025年4月、Katerraは新しい所有者の下で再編され、モジュラーおよびパネル化建築システムに焦点を当てた運営を再開すると発表しました。同社は、多世帯住宅および商業ビル向けの工場ベースの建設ラインへの投資を強調し、納期の短縮と現場作業の削減を実現しています。
   
• 2025年3月、ラング・オールークは、イギリスのリンカンシャーにあるモジュラー製造キャンパスの大規模拡張を発表しました。この拡張は、インフラプロジェクト向けのオフサイト製パネル化およびボリュメトリックモジュールの増加を支援するためです。拡張された施設は、商業および住宅建設プログラムで使用されるバスルームポッド、MEPモジュール、プレハブ構造ポッドの生産能力を高めています。
   
• 2025年2月、セキスイハウスは、ASEAN市場向けの高度な構造ボリュメトリックモジュールの量産を開始したと発表しました。この取り組みは、多世帯住宅およびホテル建設向けの標準化された工場製ユニットと統合エネルギー効率システムに焦点を当てています。
   
• 2024年12月、Skenderは高層ビルや集合住宅プロジェクトの製造設計ワークフローを加速させるため、専用のモジュラー設計スタジオを設立しました。このスタジオはデジタル設計システムを工場の自動化と統合し、パネル化およびボリュームモジュールの再作業とサイクル時間を削減します。

モジュラーおよびプレハブ建築市場の調査レポートには、2022年から2035年までの収益（USD億）および数量（千ユニット）の推定値と予測値が含まれており、以下のセグメントについて詳細にカバーしています：

製品タイプ別市場

• 永久型
• 移動可能型

素材別市場

• 鉄鋼
• 木材
• コンクリート
• その他

用途別市場

• 一戸建て住宅
• 集合住宅
• オフィス
• ホスピタリティ
• 小売
• 医療
• その他

上記の情報は以下の地域および国について提供されています：

北米

• アメリカ
• カナダ

ヨーロッパ

• ドイツ
• イギリス
• フランス
• イタリア
• スペイン

アジア太平洋

• 中国
• 日本
• インド
• 韓国
• オーストラリア

ラテンアメリカ

• ブラジル
• メキシコ
• アルゼンチン

中東・アフリカ

• サウジアラビア
• UAE
• 南アフリカ