Рынок аренды жилья на время отпуска Размер и доля 2024 - 2032

Размер рынка аренды отпуска

Глобальный размер рынка аренды отпусков был оценен в 99,6 млрд долларов США в 2023 году и, по оценкам, регистрирует CAGR в 3,7% в период с 2024 по 2032 год. Расширение рынка подпитывается растущей склонностью к персонализированным путешествиям, где путешественники предпочитают дружелюбные, не похожие на отели настройки. Согласно данным Booking.com, компании туристического агентства, опубликованным в 2024 году, более половины из 43% путешественников, как ожидается, будут активно проводить экологически чистые каникулы в рамках своих целей устойчивого туризма.

Умные подходы к технологиям на платформах аренды жилья также меняют рынок. Инструменты бронирования на основе искусственного интеллекта, автоматизированные решения по управлению имуществом и инновации умного дома также улучшают опыт гостей и оптимизируют процессы управления имуществом. Новые тенденции, такие как цифровые кочевники и растущее число удаленных работников, также привели к увеличению бронирования для аренды на длительный отпуск, поскольку гибкие условия работы и поездок набрали обороты.

Кроме того, позиционирование рынка аренды отпусков становится все более сильным с ростом партнерских отношений и приобретений между службами аренды отпусков и платформами. Например, в декабре 2024 года Касаго объявил, что объединился с Vacasa. Вместе эти две компании объединяют опыт управления местной недвижимостью с увеличением оперативной помощи для создания сложной платформы управления арендой жилья.

Глобальный рынок аренды отпусков тенденции

• Путешественники, которые более осведомлены об окружающей среде, теперь предпочитают экологически чистую аренду для отдыха и требуют большей роли. Из опроса путем бронирования. 76% путешественников хотят арендовать устойчивое жилье. А в свою очередь, аренда отпуска предоставляет эти зеленые варианты, такие как дома на солнечной энергии и эко-домики. Свойства, ищущие более устойчивые подходы, получают больше заказов, что еще больше подпитывает рост рынка аренды отпусков.
• Кроме того, интеграция роскошной аренды и первоклассных услуг на дому меняет впечатления гостей. Например, в сентябре KEY.co приобрела Experientials. Эта сделка показывает другую тенденцию, когда клиенты начнут получать услуги из первых рук, которые будут включать специализированные роскошные арендные дома. Это изменение делает акцент на семью и людей с большим капиталом, пытающихся путешествовать более эксклюзивно.
• По-прежнему существуют юридические проблемы, которые являются основным препятствием для роста рынка, поскольку законы о краткосрочной аренде отличаются от региона к региону. Более строгое соблюдение, особенно в контексте наблюдаемого дефицита жилья в некоторых городах, может препятствовать расширению бизнеса по аренде жилья.

Глобальный анализ рынка аренды отпусков

• Исходя из продолжительности пребывания, рынок аренды жилья разделен на краткосрочный, среднесрочный и долгосрочный. В 2023 году краткосрочный сегмент имел рыночную выручку более 45 миллиардов долларов США и, как ожидается, превысит 65 миллиардов долларов США к 2032 году.
• Увеличение частоты деловых поездок и быстрых поездок привело к увеличению спроса на краткосрочную аренду. Дома для отдыха являются сильной конкуренцией с отелями из-за их домашних особенностей и удобства. Это увеличивает спрос на таких провайдеров, как Airbnb и Vrbo, которые имеют различные типы домов для туристов.
• Одним из основных факторов роста спроса на краткосрочную аренду является гибкость, связанная с ними. Большинство владельцев арендной недвижимости могут добиться увеличения инвестиций в эти объекты, потому что они могут взимать с краткосрочных арендаторов более высокие ставки, чем с долгосрочных арендаторов.
• Например, в апреле 2024 года Бронирование. Широкий спектр недвижимости com был стратегически интегрирован с Whimstay, Inc. Whimstay укрепил статус лидера в секторе аренды жилья в последнюю минуту в Северной Америке, значительно улучшив варианты поездок для клиентов. Благодаря этой интеграции спрос на сделки в последнюю минуту увеличился и позволил Whimstay удовлетворить высокий спрос на короткие арендные ставки.
• В настоящее время удаленная рабочая сила и эмигранты склоняются к среднесрочной аренде. Средняя аренда выгодна для тех, кто ценит удобные для работы функции мест отдыха, поскольку они очень востребованы в гибридных моделях рабочего места.
• Все большее число людей выбирают долгосрочную аренду, а не подписывают традиционную аренду, особенно в дорогих городских районах. Это является причиной увеличения расходов на аренду домов. С другой стороны, владельцы недвижимости пользуются преимуществом постоянного дохода от аренды, что делает долгосрочную аренду отличным вариантом для инвестиций.

Подробнее о ключевых сегментах, формирующих этот рынок

Скачать бесплатный PDF-файл

• Исходя из местоположения, рынок аренды отпуска классифицируется на пляжный, горный, городской и тематические парки. Городской сегмент занимал основную долю рынка около 36% в 2023 году и, как ожидается, значительно вырастет в течение прогнозируемого периода.
• Сегмент лодок набирает популярность в коснумерах, поскольку поездки на пляж стали одним из культурных аспектов для отдыха и живописного вида на океан. Это еще больше увеличивает доход от растущего числа ультра-высоких домов для отдыха, которые проникают на рынок.
• Существует увеличение аренды гор, потому что путешественники готовы заниматься приключенческим туризмом, который включает в себя такие мероприятия, как пешие прогулки и катание на лыжах. Например, в июне 2024 года Holidu объявляет о подписании соглашения о сотрудничестве с Toploc, платформой по аренде отдыха на природе во Франции. Совместные усилия помогут владельцам отпускной аренды расширить свою аренду, предоставив им платформу для облегчения сдачи в аренду своих домов отдыха.
• Бизнес-посетители и туристы, путешествующие по городским городам, обслуживаются городской арендой в очень больших масштабах. С городами, реализующими правила краткосрочной аренды, бизнес по аренде отпусков избегает проблем, реализуя бизнес-стратегии, ориентированные на соответствие требованиям. С городами, реализующими правила краткосрочной аренды, бизнес по аренде отпусков избегает проблем, реализуя бизнес-стратегии, ориентированные на соответствие требованиям.
• Семьи, путешествующие в Диснейленд или Universal Studios для отдыха, в основном используют аренду тематических парков. Эти объекты поддерживают более высокую заполняемость, чем доступные, поскольку они находятся в непосредственной близости от самых посещаемых тематических парков и дешевле, чем оплата отеля.

Основываясь на режиме бронирования, рынок аренды отпуска сегментирован на онлайн-бронирование и оффлайн-бронирование. Сегмент онлайн-бронирования доминировал на рынке и составил более 70 миллиардов долларов США в 2023 году.

• Онлайн-бронирование выросло, чтобы захватить рынок, поскольку пользователи предпочитают использовать платформы с автоматизированными системами бронирования. Увеличение развития искусственного интеллекта позволяет этим веб-сайтам использовать алгоритмы, чтобы рекомендовать, какой дом отдыха забронировать на основе предпочтений пользователей, их предыдущих бронирований и информации, доступной в их месте.
• Кроме того, бесконтактная регистрация и умные замки обеспечивают дополнительную простоту для гостей. В июне 2024 года Airbnb AI был запущен для прогнозирования динамических моделей ценообразования, которые изменили диапазоны аренды на основе заполняемости. С этими изменениями, достижение арендных цен, которые гарантируют заполняемость, стало проще для хозяев.
• Мобильные приложения стали важным фактором в онлайн-бронировании. Они позволяют подтверждать бронирование в режиме реального времени, предоставляют поддержку в любое время, а также некоторые мобильные приложения предлагают виртуальные туры по недвижимости. Компании по аренде жилья начали добавлять Дополненная реальность (AR) Функции, которые позволяют путешественникам виртуально путешествовать по домам, прежде чем они бронируют, чтобы помочь принять обоснованные решения и обуздать второй вывод.
• Оффлайн-бронирование используется некоторыми пассенджерами для непосредственной связи с местным владельцем или агентством. Этот способ бронирования известен в развивающихся или отдаленных районах, где технологии ненадежны. Некоторые роскошные апартаменты для отдыха также предлагают строгое автономное бронирование для персонализированного обслуживания своих состоятельных клиентов.
• Некоторые компании по аренде бутиков по-прежнему зависят от офлайн-бронирования в определенных местах из-за акцента на индивидуальном обслуживании гостей. Некоторые провайдеры обслуживают нишевые сегменты, такие как дома наследия, загородные коттеджи и экологически чистые домики, потому что эти путешественники предпочитают сообщать о своих требованиях, прежде чем совершить поездку. Тем не менее, даже офлайн-сегменты страдают от цифровых изменений, поскольку компании используют смешанную модель, где клиенты могут спрашивать и вести переговоры в автономном режиме, но платежи и контракты осуществляются через безопасные онлайн-системы.

• Европа доминировала на мировом рынке аренды жилья для отдыха с долей более 30% в 2023 году, и Германия лидирует на рынке в регионе. Немецкий рынок растет благодаря сильному въездному туризму и растущему внутреннему туризму, которые ищут новые места для проживания. Некоторые часто посещаемые регионы, такие как Бавария, Черный лес и побережье Балтийского моря, начинают видеть увеличение спроса на экологически сознательные отступления, которые помогают путешественникам погрузиться в природу.
• Существует постоянно растущий спрос на культурно и исторически уникальные виды аренды, такие как переоборудованные замки, альпийские шале и сельские фермерские дома. По данным Statista, в 2023 году более 14,3 млн немцев совершили культурные и образовательные поездки.
• Рынок аренды жилья в США в значительной степени обусловлен внутренними путешествиями и отношениями с зарубежными странами, что привело к быстрому росту коммерциализации и глобализации. Такие штаты, как Флорида, Калифорния, Нью-Йорк и Техас, приносят большое количество посетителей в миллионы в год, а объекты недвижимости рядом с пляжем, городскими городами и национальными парками получают необходимое внимание. Например, данные, опубликованные туристическим провайдером TravelMole, демонстрируют рост прямых бронирований среди менеджеров по аренде во Флориде. В четыре раза общее количество бронирований увеличилось с 422 до 1872, что свидетельствует об увеличении на 343,6%. Это дает четкие доказательства того, что путешественники предпочитают прямые бронирования.
• Из-за роста располагаемого дохода, расширения цифровых пользователей и дальнейших дополнительных предпочтений в отношении путешествий, рынок аренды жилья в Азиатско-Тихоокеанском регионе быстро расширяется. Такие страны, как Австралия, Япония, Индонезия и Таиланд, также являются крупными сделками и обеспечивают повышенный спрос на пляжные виллы, эко-отступления и даже квартиры с городским обслуживанием.
• Японское агентство по туризму 2024 года утверждает, что наблюдается заметное увеличение арендной платы за отпуск, в частности, за зарегистрированную недвижимость в Токио и Осаке, которая выросла на 40% в годовом исчислении в 2024 году. Такой рост подпитывается ростом числа иностранных туристов и использованием Airbnb.

Доля рынка аренды отпусков

• Топ-7 компаний индустрии аренды отпусков - Airbnb, Booking Holdings, Expedia, OYO Vacation Homes, RedAwning, TripAdvisor, Vacasa, удерживают около 48% рынка в 2023 году.
• Airbnb стремится увеличить долгосрочный арендный продукт с загрузкой от 30 до 90 дней, которая выросла с 1314% до 1718% в настоящее время. Это изменение направлено на сокращение проблем с нормативными мерами, касающимися краткосрочной аренды и поддержки путешественников, ищущих долгосрочные визиты.
• Booking Holdings расширяет свой бизнес по аренде отдыха, добавляя дополнительные типы размещения на свой сайт. Эта бизнес-модель использует свое конкурентное преимущество сильного имиджа бренда, чтобы привлечь широкое распределение списков, из которых путешественники выиграют, значительно расширяя свой выбор доступного жилья.
• Expedia использует ресурсы для продвижения технологий, используемых клиентами в рамках своей экосистемы. Используя рекомендации и персонализированные результаты поиска, Expedia стремится повысить коэффициент конверсии бронирования и удовлетворенность клиентов в индустрии аренды жилья.
• OYO увеличивает свою долю в европейском секторе аренды жилья, покупая местные фирмы по управлению недвижимостью. Эта модель позволяет OYO расширить свой портфель недвижимости и обслуживать большое количество путешественников с особыми потребностями в жилье.
• RedAwning расширяет спектр своих услуг за счет предоставления эффективных стратегий маркетинга и управления бронированием. Целью компании является поддержка отелей-клиентов путем продвижения их на различных платформах бронирования для повышения их видимости и бронирования. Например, в декабре 2024 года RedAwning объявила о своих планах купить Awning.com. После приобретения все клиенты Awning.com получат выгоду от улучшенного маркетинга и аренды недвижимости в рамках RedAwing.
• Tripadvisor совершенствует свой список аренды отпусков, используя пользовательский контент. Отзывы / категории фотографий пользователей и гостей помогают в принятии решений для потенциальных пользователей.
• Производительность бронирования Vacasa повышается благодаря инструментам ценообразования и управления, основанным на ИИ. Например, инструмент оптимизации доходов Vacasa, нацеленный на удовлетворение спроса, со временем меняется. Инструмент также позволяет хостам иметь гибкое ценообразование, которое приносит пользу заполняемости и прибыли.

Компании рынка аренды отпусков

Основные игроки, работающие в индустрии аренды отпуска, включают:

• Airbnb
• Бронирование холдингов
• экспедиция
• Отпускные дома OYO
• Красный тент
• зонд
• Стейн
• TripAdvisor
• Прокатные каникулы TurnKey
• Вакаса

Достижения в области цифрового бронирования, а также спрос на уникальные, похожие на дома, места для отдыха, неуклонно растут, что способствует росту рынка аренды жилья для отдыха. Революция удаленной работы уже обеспечила рост рынка за счет аренды на длительное пребывание и, как ожидается, в дальнейшем сохранит его. Кроме того, использование технологий «умного дома» в арендуемых отелях повышает безопасность, удобство и комфорт гостей, что делает эти объекты более привлекательными по сравнению с традиционными отелями.

Соответствие нормативным требованиям будет по-прежнему играть важную роль в рыночной деятельности, но местные органы власти и участники рынка, вероятно, найдут промежуточную основу для максимизации преимуществ аренды отпусков при одновременном смягчении любых неблагоприятных последствий. Существует четкое определение направления, в котором инновации движутся в сфере аренды отпусков; прямое бронирование ИИ, блокчейн и экологически чистые инвестиции будут отмечать эволюцию его отрасли. Например, в соответствии с новыми руководящими принципами, выпущенными правительством Франции, правила страны 2024 года о налоговых льготах и ограничениях на аренду будут пересмотрены до 90 дней в год и обязательной регистрации имущества со строгими штрафами за несоблюдение.

Новости индустрии аренды отпусков

• В июне 2024 года индийская гостиничная компания OYO запустила в Великобритании свой бренд аренды жилья премиум-класса Belvilla. Belvilla by OYO предлагает краткосрочное пребывание в Лондоне, Милтоне Кейнсе, Бирмингеме, Шеффилде и Лидсе, среди других мест по всей Великобритании. Кроме того, OYO сотрудничает с SOJO, высококлассной компанией по аренде квартир, которая управляет более чем 250 квартирами в Лондоне, Бирмингеме, Милтоне Кейнсе, Шеффилде, Лидсе, Манчестере, Саффолке, Беркшире и Юго-Западной Англии.
• В мае 2024 года мюнхенская компания Holidu приобрела Clubrural, один из крупнейших порталов для аренды сельских каникул в Испании и Португалии. Приобретение направлено на предоставление лучшего опыта как хозяевам, так и гостям. Ожидается, что хосты получат выгоду от привлечения международных клиентов на платформу Holidu и, как следствие, большую видимость, а также новое программное обеспечение Holidu и местный сервис.
• В апреле 2024 года Guesty, игрок в предоставлении программного обеспечения для управления недвижимостью в краткосрочной аренде и гостеприимстве, объявил, что они закрыли свой раунд Series F с 130 миллионами долларов. Гостевой планирует использовать свое финансирование для улучшения своих предложений по аренде отдыха. Это подчеркивает растущую потребность в этих платформах, которые увеличивают международные расходы на аренду жилья.
• В январе 2024 года SkyRun Vacation Rentals, франшиза по управлению недвижимостью в секторе аренды отдыха, сформировала партнерство с TravelNet Solutions, поставщиком программного обеспечения для управления недвижимостью и интегрированных маркетинговых услуг. Целью партнерства является дальнейшее укрепление существующего бизнеса по управлению недвижимостью франчайзи SkyRun путем оснащения их программным обеспечением корпоративного уровня. Программное обеспечение для управления недвижимостью Sunshine Hospitality и движок бронирования электронной коммерции Sunshine будут добавлены в технологический пакет SkyRun для распространения, оптимизации, учета, коммуникации, маркетинга и ценовых стратегий.

Отчет о глобальном рынке аренды жилья включает в себя углубленный охват отрасли. с оценками и прогнозом в отношении выручки (Миллион долларов США) с 2021 по 2032 годДля следующих сегментов:

Рынок, по собственности

• Квартиры
• Дома / Виллы
• Коттеджи
• Курорты
• Другие

Рынок, по продолжительности пребывания

• краткосрочный
• Средний термин
• долгосрочный

Рынок в режиме бронирования

• Онлайн
• Оффлайн

Рынок, по местоположению

• Пляж
• гора
• городской
• Тематические парки

Рынок, по ценам

• Экономика
• Средний диапазон
• Роскошь
• Ультра-роскошь

Рынок, путешественники

• Одинокие путешественники
  • Онлайн
  • Оффлайн
• пары
  • Онлайн
  • Оффлайн
• Семья
  • Онлайн
  • Оффлайн
• Группа
  • Онлайн
  • Оффлайн

Указанная выше информация предоставляется для следующих регионов и стран:

• Северная Америка
  • США.
  • Канада
• Европа
  • Великобритания
  • Германия
  • Франция
  • Россия
  • Италия
  • Испания
• Азиатско-Тихоокеанский регион
  • Китай
  • Индия
  • Япония
  • Южная Корея
  • АНЗ
  • Юго-Восточная Азия
• Латинская Америка
  • Бразилия
  • Мексика
  • Аргентина
• МЭА
  • ОАЭ
  • Южная Африка
  • Саудовская Аравия