Рынок модульного и сборного строительства Размер и доля 2026-2035

Рынок модульного и сборного строительства

Глобальный рынок модульного и сборного строительства оценивался в 171,1 млрд долларов США в 2025 году. Ожидается, что к 2026 году он вырастет с 180,3 млрд долларов США до 307,2 млрд долларов США к 2035 году при среднегодовом темпе роста 6,1%, согласно последнему отчёту, опубликованному Global Market Insights Inc.
 

• Сроки строительства проектов сокращаются благодаря растущему спросу на ускорение выполнения работ. Модульное и сборное строительство становится всё более популярным, так как позволяет снизить объёмы труда на стройплощадке и ускорить процесс. Заводское изготовление позволяет выполнять эти задачи одновременно. Такие модули, как стены, кровельные системы и перекрытия, могут производиться и устанавливаться параллельно, что обеспечивает более быстрый ввод в эксплуатацию всех модулей по завершении проекта. Сокращение сроков строительства, затрат на рабочую силу, устранение задержек из-за погодных условий, а также возможность раньше начать использование объекта позволяют снизить общую стоимость строительного проекта. Коммерческий, жилой и инфраструктурный секторы используют модульные методы для соблюдения установленных сроков. Благодаря использованию стандартных модулей качество продукции контролируется, а её внедрение происходит быстро. Владельцы проектов ценят возможность планировать и управлять бюджетами с большей уверенностью, что улучшает их денежные потоки и помогает контролировать лимиты финансирования. При реконструкции и модернизации существующих зданий модульное строительство является отличным решением для внесения изменений без нарушения повседневной деятельности арендаторов.
   
• Модульные и сборные строительные решения используются для удовлетворения растущей потребности в доступном жилье, особенно в регионах с временной нехваткой жилья. Правительства и застройщики во многих регионах применяют модульные технологии для предоставления быстрого, качественного и экономичного жилья. Сборные компоненты designed для быстрой сборки с минимальным контролем, что значительно сокращает время и трудовые ресурсы, необходимые для монтажа модуля. Модульные технологии также используются для проектов городской инфраструктуры с целью решения проблем растущего городского населения. Благодаря стандартизированным производственным процессам модульные здания могут поддерживать тот же уровень качества, что и традиционные методы строительства, при этом обеспечивая быстрое внедрение в больших объёмах. Использование сборных конструкций сокращает количество строительных отходов, а также логистические сложности, связанные с доставкой материалов на стройплощадку. Подрядчики, применяющие модульные технологии, могут одновременно реализовывать несколько проектов, используя заводскую сборку и установку новых конструкций на стройплощадке. По мере роста городского населения плотность населения увеличивается, что создаёт острую потребность в доступном жилье и повышает спрос на масштабируемые и экономичные методы строительства.
   
• Постоянный сегмент рынка модульного и сборного строительства занимает значительную долю этой отрасли благодаря использованию в долговечных конструкциях, которые прослужат долгие годы. Постоянные модульные здания строятся из высококачественных сборных компонентов, обеспечивающих структурную целостность, огнестойкость и долговечность. Постоянное модульное строительство позволяет сократить сроки возведения, снизить затраты на рабочую силу и обеспечить более высокое качество по сравнению с традиционными методами строительства.As more cities are developing, there is an increased need for affordable and accessible housing, and the need for more infrastructure, both of which lead to increased demand for permanent modular construction, as the industry's ability to deliver high-quality, safe, and compliant buildings in an efficient manner makes permanent modular construction a significant player in the global market.

Тенденции рынка модульного и сборного строительства

• The use of prefabricated/modular construction methods for building homes is continuing to expand, providing builders with the ability to complete homes much quicker than traditional forms of building. By using standardized modules, both the amount of work needed to be done while on-site and the potential for construction errors are greatly reduced. Homeowners benefit from this as their homes are built quicker and all the components will be finished with a consistent appearance. Different manufacturers are now producing customizable modules for different layouts and architectural styles.
   

• The commercial/institutional sectors are now implementing the use of modularly constructed buildings as the basis for offices, schools, hospitals. Prefabricated methods also provide how to minimize the amount of delay and disruption due to construction delays at the job site. With the introduction of modular construction, all manufacturers provide pre-engineered designs to ensure they meet both safety compliance and regulatory requirements. All contractors prefer modular construction due to the streamlined assembly process and reduced amount of material waste. All manufacturers offer a wide range of scalable modules to allow for future expansion.
   
• Sustainability is becoming an increasingly important factor in the implementation of modular/prefabricated construction. Pre-engineered components allow for the minimization of material waste, thus reducing the carbon footprint of the project. Energy-efficient modular units provide built-in insulation and energy-efficient systems for enhanced performance. All developers and architects are looking for solutions to meet the standards of sustainable building certifications. All manufacturers are emphasizing using recyclable materials and developing more efficient processes to produce the modules.
   
• Modular construction will become increasingly popular due to improvements in efficiency through technology to do this digitally. By using digital design, 3D modeling, BIM, will result in improved accuracy thereby reducing the potential for on-site error. Automated manufacturing allows for consistent quality of modules produced and will increase the speed at which modules can be made in the factory. By combining IoT, or internet of things, technology, with smart technologies, developers/clients can take advantage of more efficient energy management and improved building operation through improved monitoring.
   
• As cities have become more densely populated, there is an increased need for modular construction in urban centers. Multi-family and mixed-use developments now benefit from a more efficient solution that is quicker to build and requires less real estate than traditional methods. With less noise, site congestion, and overall, less construction disruption, the use of prefabrication methods allow contractors to meet tight construction timelines without sacrificing the quality of the finished product. Manufacturers produce modules designed specifically for vertical construction and compact urban footprints.
   

Анализ рынка модульного и сборного строительства

На основе типа продукции рынок модульного и сборного строительства делится на постоянные и перемещаемые конструкции. Постоянный сегмент обеспечил выручку около 91,8 млрд долларов США в 2025 году и, как ожидается, будет расти с среднегодовым темпом роста (CAGR) 6,3% с 2026 по 2035 год.
 

• Постоянный сегмент доминирует на рынке модульного и сборного строительства благодаря своему широкому применению в долгосрочной инфраструктуре, такой как жилые здания, офисы и учреждения. Эти конструкции используют сборные компоненты, такие как сталь, бетон и инженерная древесина, для обеспечения прочности, долговечности и соответствия строительным стандартам.
   
• Постоянное модульное строительство позволяет быстрее завершать проекты, обеспечивает стабильное качество и снижает затраты на рабочую силу по сравнению с традиционными методами. Рост урбанизации, спрос на устойчивое жилье и расширение коммерческой и институциональной инфраструктуры стимулируют внедрение. Долговечность, надежность и эффективность постоянных модульных решений делают этот сегмент ведущим выбором на глобальном рынке.
   

На основе материала рынок модульного и сборного строительства включает сталь, древесину, бетон и другие материалы. Древесина вышла в лидеры и занимала 34% от общего объема рынка в 2025 году, и, как ожидается, будет расти с CAGR 6,4% с 2026 по 2035 год.
 

• Древесный сегмент занимает значительную долю на рынке модульного и сборного строительства благодаря своей универсальности, устойчивости и эстетической привлекательности. Инженерная и обработанная древесина широко используется для жилых, коммерческих и институциональных сооружений, обеспечивая прочность, долговечность и простоту сборки. Древесина позволяет быстрее строить и предлагает гибкие варианты дизайна, одновременно снижая экологическую нагрузку по сравнению с традиционными материалами.
   
• Растущее предпочтение экологичным и энергоэффективным зданиям стимулирует внедрение. Сочетание природных изоляционных свойств, легкой конструкции и экономической эффективности способствует широкому использованию древесины в проектах модульного и сборного строительства по всему миру.
   

На основе сферы применения рынок модульного и сборного строительства включает малоэтажное жилье, многоквартирные дома, офисы, гостиницы, розничную торговлю, здравоохранение и другие. Сегмент малоэтажного жилья лидирует на рынке с долей 30,34% и, как ожидается, будет расти с CAGR 6,8% в период с 2026 по 2035 год.
 

• Сегмент малоэтажного жилья занимает наибольшую долю на рынке модульного и сборного строительства благодаря растущему спросу на доступное и быстро возводимое жилье. Сборные компоненты, такие как деревянные, стальные и бетонные панели, позволяют быстрее строить, сохраняя при этом качество и структурную целостность. Малоэтажные дома выигрывают от индивидуальных дизайнерских решений, энергоэффективности и снижения затрат на рабочую силу по сравнению с традиционными методами строительства.
   
• Рост урбанизации, увеличение дефицита жилья и государственные инициативы, поддерживающие доступное жилье, стимулируют внедрение. Способность предоставлять долговечные, экономически эффективные и эстетически привлекательные дома укрепляет позиции одноквартирных домов на глобальном рынке модульного и сборного строительства.
   

Рынок модульного и сборного строительства в Европе

Германия доминирует на европейском рынке в целом и оценивается в 23,19 млрд долларов США в 2025 году, а темпы роста прогнозируются на уровне 6,4% с 2026 по 2035 год.
 

• Рынок модульного и сборного строительства Германии характеризуется акцентом страны на эффективности жилого строительства, промышленной точности и соблюдении строительных норм. Из-за постоянной нехватки квалифицированных рабочих в строительной отрасли наблюдается переход к использованию заводских модулей для сокращения объема работ на строительной площадке, что ускоряет реализацию проектов. Строгие строительные нормы и стандарты энергоэффективности в Германии привели к росту спроса на сборные компоненты, произведенные в контролируемой среде, что гарантирует стабильное качество и соответствие нормам.
   
• Высокий спрос на школы, больницы и государственные здания, которые необходимо построить как можно быстрее без ущерба для прочности конструкции, обуславливает сильный государственный спрос на модульные/сборные изделия. Рост стоимости земли и строительства заставляет застройщиков использовать модульные методы для контроля бюджета и минимизации задержек, вызванных нехваткой рабочей силы. Кроме того, развитая производственная инфраструктура Германии позволяет выпускать большие объемы сборных изделий с высокой степенью кастомизации, что соответствует предпочтению Германии строить долговечные и долговечные сооружения вместо временных объектов.
   

Рынок модульного и сборного строительства в Северной Америке

В 2025 году на США приходилось 78,6% рынка Северной Америки, и ожидается, что темпы роста составят 6,2% с 2026 по 2035 год.
 

• Рынок модульного и сборного строительства в Северной Америке формируется под влиянием структурной нехватки рабочей силы в жилищном и коммерческом строительстве. Застройщики все чаще полагаются на заводские модули для сокращения потребности в рабочей силе на стройплощадке и контроля сроков реализации проектов. Высокий спрос на многоквартирное жилье и студенческие общежития способствует внедрению объемного строительства, позволяющего быстрее вводить объекты в эксплуатацию. Рост стоимости строительства делает сборное строительство привлекательным благодаря предсказуемому расходу материалов и сокращению объемов переделок.
   
• Коммерческие застройщики используют модульные методы для минимизации задержек, связанных с погодными условиями, особенно в регионах с холодным климатом. Транспортная инфраструктура обеспечивает эффективную транспортировку сборных модулей между заводами и строительными площадками. Нормативная база постепенно адаптируется к модульным конструкциям по мере обновления муниципальных строительных норм. Частные застройщики лидируют в внедрении благодаря большей гибкости в планировании проектов. В густонаселенных городских районах все чаще используются сборные компоненты для минимизации нарушений на стройплощадке при проведении ремонтных и инфраструктурных работ.
   

Рынок модульного и сборного строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе

На рынке ожидается, что Китай продемонстрирует значительный и перспективный рост с 2026 по 2035 год.
 

• В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается высокий спрос на модульное строительство благодаря быстрому расширению городов и устойчивому росту населения. В городах с высокой плотностью населения ограниченное пространство для строительства делает внеплощадочное производство необходимым для эффективного выполнения проектов. Крупные жилые комплексы используют стандартизированные модульные конструкции для ускорения ввода жилья в эксплуатацию. Государственные программы поддержки жилищного строительства способствуют развитию сборного строительства для решения проблемы дефицита городского жилья в установленные сроки. Масштабы производства в регионе позволяют выпускать структурные компоненты с высокой экономической эффективностью.
   
• Застройщики получают выгоду от сокращения строительных циклов, что позволяет быстрее реагировать на изменения спроса на жильё. Расширение инфраструктуры увеличивает использование сборных систем для обеспечения стабильности и долговечности. Проекты по реконструкции городов предпочитают модульное строительство для снижения шума и заторов. Рост стоимости рабочей силы также поддерживает переход к заводским методам строительства. Частные инвестиции продолжают укреплять региональные мощности по сборному строительству.
   

Рынок модульного и сборного строительства на Ближнем Востоке и в Африке

В индустрии модульного и сборного строительства на Ближнем Востоке и в Африке в 2025 году Южная Африка занимала значительную долю рынка, и ожидается рост с 2026 по 2035 год.
 

• Рынок модульного строительства на Ближнем Востоке и в Африке стимулируется крупномасштабными программами развития инфраструктуры и промышленности. Экстремальные климатические условия повышают зависимость от заводских условий для обеспечения стабильного качества строительства. Модульные методы снижают воздействие жарких условий труда на рабочих. Промышленные проекты требуют быстрого развёртывания жилых и производственных помещений. Удалённость проектов увеличивает спрос на сборные здания для упрощения логистики и планирования. Нефтегазовый сектор и горнодобывающая промышленность используют модульные блоки для гибкого расширения объектов.
   
• Государственные инициативы в области городского развития поддерживают внедрение современных строительных практик. Срочные коммерческие проекты выигрывают от более быстрого монтажа и ввода в эксплуатацию. Нехватка квалифицированных строительных кадров ещё больше способствует внедрению внеплощадочного производства. Прогнозируемость затрат остаётся критически важной для проектов, финансируемых из государственного бюджета в регионе.

Доля рынка модульного и сборного строительства

В 2025 году ведущие производители в индустрии модульного и сборного строительства — Skanska AB, Bouygues Construction, Lendlease Group, Clayton Homes и Daiwa House Industry Co. — collectively held the market share of ~22%.
 

• Skanska занимает лидирующие позиции благодаря всестороннему внедрению модульного строительства в жилищном, коммерческом и инфраструктурном секторах. Компания делает акцент на внеплощадочном производстве, цифровых инструментах, таких как BIM, и принципах устойчивого развития. Глобальный портфель проектов Skanska и комплексные услуги укрепляют её конкурентоспособность в области модульного строительства в Европе и Северной Америке.
   
• Bouygues Constructioncompetes with modular building solutions tailored to urban living, commercial infrastructure and social housing. The firm invests in green construction practices and automation to improve quality and speed. Strategic expansions and partnerships enhance Bouygues’ ability to win large modular projects in Europe and beyond.
   

Компании рынка модульного и сборного строительства

Основные игроки, работающие в индустрии модульного и сборного строительства, включают:

• ACS Group
• ATCO Ltd.
• Bouygues Construction
• Boxabl Inc.
• Clayton Homes
• Daiwa House Industry Co., Ltd.
• Guerdon, LLC
• Hickory Group
• Kiewit Corporation
• Larsen & Toubro Limited
• Lendlease Group
• Red Sea International Co.
• Riko Group
• Sekisui House, Ltd.
• Skanska AB
   

Lendlease предлагает модульные и сборные решения для жилищного и коммерческого строительства, делая акцент на устойчивости и эффективности жизненного цикла. Группа интегрирует передовые производственные технологии и планирование проектов для сокращения сроков и затрат. Глобальное присутствие Lendlease способствует внедрению модульных систем и интеллектуальных методов строительства в разных регионах.
 

Clayton Homes — американский лидер в производстве модульного жилья с вертикально интегрированной сетью производства и дистрибуции. Компания специализируется на доступных и энергоэффективных модульных домах, а также запустила линейки продукции с интегрированными солнечными системами и решениями для устойчивого жилья, что способствует росту спроса на рынках США.
 

Daiwa House — крупнейший японский поставщик индустриальных домов и строительных решений с обширными мощностями по производству модулей и системами внеплощадочного производства. Компания инвестирует в автоматизированные сборочные линии и интеллектуальные модульные конструкции, обеспечивая быстрое возведение объектов и контроль качества, особенно в регионах Азиатско-Тихоокеанского бассейна
 

Новости индустрии модульного и сборного строительства

• В апреле 2025 года Katerra объявила о реструктуризации под новым владельцем и возобновила деятельность с новым акцентом на модульные и панельные строительные системы. Компания подчеркнула инвестиции в заводские производственные линии для многоквартирных домов и коммерческих зданий, что ускоряет сроки сдачи и снижает потребность в рабочей силе на стройплощадке.
   
• В марте 2025 года Laing O’Rourke объявила о значительном расширении своего завода модульного производства в графстве Линкольншир, Великобритания, для поддержки увеличения объемов производства панельных и объемных модулей для инфраструктурных проектов. Расширенный объект увеличил производственные мощности для ванных модулей, инженерных модулей и сборных строительных блоков, используемых в коммерческих и жилых проектах.
   
• В феврале 2025 года Sekisui House объявила о начале массового производства современных объемных модулей для экспорта на рынки АСЕАН. Эта инициатива направлена на выпуск стандартных заводских блоков с интегрированными системами энергоэффективности для многоквартирных домов и гостиниц.
   
• В декабре 2024 года Skender открыл специализированную студию модульного дизайна для ускорения процессов проектирования с учетом производства для высотных и многоквартирных жилых проектов. Студия интегрирует цифровые системы проектирования с заводской автоматизацией для сокращения доработок и времени цикла для панельных и объемных модулей.
   

В отчете о рыночных исследованиях модульного и сборного строительства представлен углубленный анализ отрасли с прогнозами доходов (млрд долларов США) и объемов (тысяч единиц) с 2022 по 2035 год для следующих сегментов:

Рынок по типу продукции

• Стационарные
• Перемещаемые

Рынок по материалам

• Сталь
• Дерево
• Бетон
• Другие

Рынок по применению

• Индивидуальные жилые дома
• Многоквартирные жилые дома
• Офисы
• Гостиницы
• Розничная торговля
• Здравоохранение
• Другие

Вышеуказанная информация предоставлена для следующих регионов и стран:

Северная Америка

• США
• Канада

Европа

• Германия
• Великобритания
• Франция
• Италия
• Испания

Азиатско-Тихоокеанский регион

• Китай
• Япония
• Индия
• Республика Корея
• Австралия

Латинская Америка

• Бразилия
• Мексика
• Аргентина

Ближний Восток и Африка

• Саудовская Аравия
• ОАЭ
• Южно-Африканская Республика