Объем рынка аренды элитного жилья для отпуска — по типу недвижимости, по каналу бронирования, по количеству гостей, по уровню обслуживания, прогноз роста на 2025–2034 гг.

Размер рынка роскошной аренды жилья для отдыха

Объем мирового рынка аренды жилья для отпуска класса люкс в 2024 году оценивается в 26,5 млрд долларов США. Ожидается, что рынок вырастет с 28,5 млрд долларов США в 2025 году до 63,7 млрд долларов США в 2034 году при среднегодовом темпе роста 9,3%.

• Индустрия роскошного жилья для отдыха быстро превращается в основной сегмент путешествий премиум-класса. По мере того как состоятельные путешественники ищут более персонализированные, уединенные и безупречные впечатления, акцент смещается с высококлассных отелей на полноценные, тщательно подобранные путешествия гостей. Эта трансформация превращает аренду предметов роскоши в стратегические активы для брендов, ориентированных на современных путешественников высокого класса.
  
• Растущие ожидания состоятельных путешественников меняют представление о том, что сегодня клиенты по всему миру хотят получить персонализированные услуги по запросу, такие как услуги частных поваров, тщательно спланированные экскурсии по местным достопримечательностям и оздоровительные услуги, в дополнение к роскошной мебели и потрясающим видам. Путешественники отдают приоритет пространству, безопасности и эксклюзивности, поскольку глобальная мобильность восстанавливается, что приводит к увеличению бронирований отдельных вилл, роскошных шале и роскошных резиденций в популярных местах отдыха и роскошных резиденций в популярных местах отдыха.
  
• Рынок роскошной аренды жилья для отдыха оценивался в 22,2 миллиарда долларов США в 2021 году и, по прогнозам, достигнет более 43 миллиардов долларов США к 2030 году. В связи с изменением образа жизни и появлением цифровых услуг класса люкс туристы с высоким доходом все чаще требуют частного, индивидуального и ориентированного на впечатления пребывания.
  
• После пандемии на рынке аренды жилья для отпуска класса люкс произошел сильный сдвиг в сторону конфиденциальности, бесконтактных услуг и персонализированных удобств. Инвесторы сосредоточились на элитной недвижимости с технологиями умного дома и улучшенной гигиеной. К 2024 году многие прокатчики перешли на индивидуальные модели обслуживания, соответствующие спросу путешественников на эксклюзивность, безопасность и гибкость, что повысит устойчивость рынка.
  
• Технологии играют решающую роль в масштабировании аренды предметов роскоши, сохраняя при этом индивидуальное ощущение. Известные платформы, такие как Inspirato, Onefinestay и Plum Guide, вкладывают значительные средства в возможности консьержа на основе искусственного интеллекта, уровни обслуживания гостей и процедуры проверки. В феврале 2024 года Villaway, веб-сайт по аренде элитной недвижимости, представил торговую площадку с искусственным интеллектом, включающую в себя избранные списки вилл и консьержа на основе искусственного интеллекта, чтобы предложить круглосуточное индивидуальное обслуживание гостей.
  
• Путешествия класса люкс явно изменились из-за удаленной работы и «работы», когда состоятельные люди ищут более длительные поездки, которые сочетают в себе комфорт и эффективность. В наши дни семьи ищут жилье с домашними офисами, частными бассейнами и быстрым Wi-Fi. В июне 2024 года расширение Onefinestay до более чем 40 международных локаций отразило растущий спрос на роскошные дома, которые кажутся вторыми домами.
  
• Северная Америка продолжает лидировать на рынке роскошной аренды жилья для отдыха, чему способствует устойчивый спрос и хорошо развитые туристические центры. В мае 2025 года успешное приобретение Casago компании Vacasa продемонстрировало их твердую веру в элитную аренду по всему континенту. Это действие отражает растущий уровень доверия операторов и инвесторов к частному и персонализированному отдыху, который теперь хотят богатые туристы.
  
• Азиатско-Тихоокеанский регион является самым быстрорастущим регионом на рынке аренды жилья для отпуска класса люкс, чему способствуют рост благосостояния, внедрение цифровых технологий и развитие туризма. Состоятельные туристы, ищущие эксклюзивных, интимных впечатлений, привлекают такие страны, как Таиланд, Индонезия и Филиппины, из-за их инвестиций в первоклассную туристическую инфраструктуру.
  

Тенденции рынка роскошной аренды жилья для отдыха

• В начале 2024 года крупные сайты по аренде жилья для отпуска класса люкс, такие как Airbnb Luxe и Plum Guide, начали внедрять передовые системы динамического ценообразования, максимизирующие доход, чтобы обеспечить максимальную заполняемость. Это действие подчеркивает более широкие изменения в отрасли, с акцентом на персонализацию на основе данных и расширенное управление доходами, где инвесторы сосредотачиваются на объектах, которые могут масштабироваться в соответствии с меняющимися подходами к ценообразованию.
  
• В настоящее время все большее число инвесторов и девелоперов удовлетворяют потребности «умной» аренды жилья класса люкс с помощью глобального решения IoT, бесконтактных процедур обслуживания гостей и энергосберегающих систем. Это технически продвинутые функции, которые к 2027 году, вероятно, станут обычными предложениями, которые, вероятно, оптимизируют операции, упростят удобство для гостей и увеличат долгосрочную стоимость элитных объектов недвижимости в качестве аренды.
  
• Необходимость быть здоровым и экологически чистым - вот некоторые из аспектов, которые сделали благополучие и устойчивое развитие столпами в развитии роскошного жилья для отдыха, поскольку все больше клиентов хотят посетить экологически чистые виллы и попробовать продукты для здоровья. Сертификация также влияет на более крупные инвестиционные решения из-за растущего желания инвестировать в активы, которые соответствуют целям экологической и социальной ответственности, и это влияние, вероятно, будет ощущаться до 2030 года.
  
• Роскошное жилье для отпуска выходит за рамки высококлассных интерьеров и предлагает персонализированное пребывание, основанное на впечатлениях. Тщательно подобранные услуги, такие как частные повара, VIP-доступ и экскурсии с гидом, становятся нормой. Например, в мае 2025 года Airbnb Luxe в партнерстве с Тур де Франс предложил эксклюзивный доступ к гонкам и частные велосипедные туры, сочетающие комфорт с захватывающим путешествием.
  
• Роскошное жилье смещается в сторону персонализированных, ориентированных на впечатления путешествий. Теперь гости ищут индивидуальные услуги, такие как VIP-доступ, частные повара и тщательно подобранные туры. В мае 2025 года Airbnb Luxe в партнерстве с Тур де Франс предложил эксклюзивные впечатления в день гонки, подчеркнув слияние роскоши и захватывающих путешествий.
  
• Эко-роскошь в настоящее время является ключевым ожиданием в путешествиях премиум-класса, поскольку высококлассные гости стремятся к экологически ответственному отдыху, ориентированному на сокращение отходов и энергоэффективность. Например, в апреле 2025 года Soneva Maldives сократила использование дизельного топлива на два миллиона литров в год за счет возобновляемых источников энергии, продемонстрировав растущую важность устойчивых практик.
  

Анализ рынка роскошной аренды жилья для отдыха

В зависимости от недвижимости, рынок роскошной аренды жилья для отдыха делится на роскошные виллы и поместья, роскошные пентхаусы и апартаменты, уникальную и экспериментальную недвижимость, а также роскошные курортные резиденции. Сегмент роскошных вилл и поместий доминировал на рынке роскошной аренды жилья для отдыха, составляя около 49% в 2024 году, и, как ожидается, будет расти со среднегодовым темпом роста около 10% с 2025 по 2034 год.

• Роскошные виллы и поместья лидировали на рынке роскошной аренды жилья для отдыха в 2024 году, на их долю приходилась значительная доля общего объема бронирований и инвестиционного интереса. Сочетание конфиденциальности, масштабируемости и эксклюзивности — вот что делает их такими привлекательными для семей, групп из разных поколений и состоятельных удаленных работников. Они являются стандартом для высококлассного краткосрочного жилья благодаря просторному дизайну, частным бассейнам и индивидуальным потребностям.
  
• Роскошные пентхаусы и апартаменты набирают обороты на крупных городских рынках со среднегодовым темпом роста более 9%, предлагая высококлассный дизайн, удобства премиум-класса и стратегическую близость к деловым и культурным центрам. Эти варианты размещения особенно популярны при краткосрочном пребывании в мегаполисах и деловых поездках. В марте 2024 года спрос на аренду жилья в Лондоне, Нью-Йорке и Париже увеличился на 30%, что указывает на тенденцию к удачно выбранному городскому размещению, альтернативному отелю.
  
• Роскошные виллы и поместья остаются ведущим сегментом, предпочитаемым благодаря своему пространству, уединенности и высокому уровню обслуживания. Из-за своей популярности для длительного пребывания, групповых поездок и индивидуальных впечатлений, виллы часто превосходят роскошные пентхаусы, уникальные и экспериментальные объекты недвижимости, а также роскошные курортные резиденции, даже если эти места становятся все более популярными. Этот сегмент рынка продолжает устанавливать стандарты в индустрии аренды автомобилей класса люкс, поскольку ожидания путешественников меняются в сторону эксклюзивности и независимости.
  
• Например, в мае 2024 года Rental Escapes представила цифровую платформу для консьержей, чтобы настроить отдых на вилле с такими опциями, как аренда яхт и частные повара. Бренд упростил роскошь в масштабе, настроив впечатления в соответствии с предпочтениями гостей, продемонстрировав, как технологии делают виллы одновременно роскошными и легкими.
  
• На долю трех ведущих сегментов роскошных вилл и поместий, роскошных пентхаусов и апартаментов, уникальной и экспериментальной недвижимости в совокупности приходится более 87% рынка роскошной аренды жилья для отдыха, что указывает на высокую консолидированную структуру. Эти категории выводят на периферию нишевые или медленно развивающиеся районы, такие как общая или небрендовая аренда, удовлетворяя фундаментальные потребности конфиденциальности, премиального обслуживания и местоположения.
  

В зависимости от канала бронирования рынок аренды жилья для отпуска класса люкс делится на онлайн-туристические агентства (OTA), платформы, ориентированные на предметы роскоши, каналы прямого бронирования, а также консьержи и турагенты. Сегмент онлайн-туристических агентств (OTA) доминирует на рынке с долей 45% в 2024 году, и ожидается, что этот сегмент будет расти со среднегодовым темпом роста около 10% с 2025 по 2034 год.

• Онлайн-туристические агентства (OTA) в настоящее время являются ведущим каналом бронирования на рынке аренды жилья для роскошного отдыха, предлагая простоту, глобальный охват и сильное доверие к бренду. Например, в октябре 2024 года Onefinestay, люксовый бренд аренды автомобилей Accor, был признан Conde Nast Traveller за тщательно подобранные виллы и безупречный опыт бронирования, сочетающий в себе высококлассный сервис с цифровым удобством.
  
• Онлайн-туристические агентства обогащают посетителей с помощью предложений на основе искусственного интеллекта, интеллектуальной фильтрации и мгновенного бронирования, чтобы помочь туристам получить высококачественную аренду, которая им нужна. Включенные дополнения, такие как услуги консьержа, бесплатная отмена и безопасные платежи, способствуют повышению уровня доверия и удобства, укрепляя OTA как предпочтительный вариант бронирования.
  
• Прямое бронирование растет на рынке роскошной аренды жилья для отдыха со среднегодовым темпом роста около 9%, поскольку владельцы стремятся к укреплению отношений с гостями и увеличению прибыли, избегая сборов с третьих лиц. В связи с растущим спросом на аутентичность многие инвестируют в удобные веб-сайты, программы лояльности и услуги консьержа, чтобы повысить качество обслуживания гостей и увеличить количество повторных бронирований.
  
• Другие каналы бронирования, такие как платформы, ориентированные на роскошь, и бронирования турагентов, составляют менее 30% рынка, с более медленным ростом и ограниченным охватом. Их масштабируемость ограничена, потому что им часто не хватает технологий, тщательно отобранных списков и планов лояльности известных платформ. Они находятся под растущим давлением со стороны растущих OTA и премиальных платформ, удовлетворяя при этом нишевые потребности путешественников.
  

В зависимости от гостей, рынок аренды жилья для отпуска класса люкс делится на путешественников со сверхвысоким уровнем дохода (UHNW), состоятельных путешественников, корпоративных и деловых путешественников, миллениалов и путешественников поколения Z, семейные группы из нескольких поколений и путешественников по особым случаям. Ожидается, что сегмент путешественников со сверхвысоким уровнем дохода (UHNW) будет доминировать, поскольку возможность обучения тысяч сотрудников с различным техническим образованием, языками и нормативными средами требует масштабируемых, безопасных и настраиваемых решений для обучения.

• Путешественники со сверхвысоким уровнем дохода (UHNW) меняют рынок аренды автомобилей класса люкс, требуя интеллектуальных технологий, персонализированной безопасности и адаптированных условий. В настоящее время конфиденциальность и комфорт зависят от таких функций, как управление климатом на основе искусственного интеллекта и вход с помощью датчиков. Более 31% рынка доминирует в этой категории.
  
• Например, в ноябре 2024 года Airbnb Luxe добавил в свой инвентарь более 2 000 тщательно отобранных роскошных резиденций, которые придерживаются строгих требований к конфиденциальности и качеству.
  
• Состоятельные туристы стимулируют спрос со среднегодовым темпом роста около 9% на гибкое, высококлассное жилье с индивидуальными удобствами. В апреле 2024 года Plum Guide сообщил, что количество бронирований резиденций в сельской местности и вдоль побережья увеличилось, что указывает на растущее стремление к иммерсивному отдыху, основанному на впечатлениях. Поскольку все больше туристов выбирают уединение, пространство и индивидуальный подход вместо обычного проживания в отелях, прогнозируется, что эта тенденция будет продолжать расти.
  
• Корпоративные путешественники и молодые искатели роскоши, такие как миллениалы и поколение Z, меняют спрос. В то время как деловые путешественники ищут гибкое, удобное для работы жилье, молодые туристы предпочитают экологически чистые, стильные варианты аренды с ощущением места и цифровым удобством.
  
• Семьи из нескольких поколений и путешественники по особым случаям представляют собой растущий сегмент, на который приходится почти 13% бронирований роскошной аренды жилья для отдыха. Их предпочтения смещаются в сторону просторных помещений с общими удобствами, позволяющими как уединиться, так и комфортно. Эти путешественники отдают предпочтение уединению, высококлассным функциям и возможности отмечать особые моменты в единой, эксклюзивной обстановке. Эта тенденция стимулирует спрос на более крупные, ориентированные на опыт арендные дома.
  

США доминировали на рынке роскошной аренды жилья для отдыха в Северной Америке с долей около 82% и получили доход в размере 9,6 млрд долларов США в 2024 году.

• США доминируют на рынке роскошной аренды жилья для отдыха благодаря своей прочной экономической базе, развитой инфраструктуре и постоянному спросу со стороны как местных, так и иностранных путешественников. Это популярный выбор как для путешественников класса люкс, так и для инвесторов благодаря разнообразию мест, которые варьируются от городских центров до пляжного отдыха.
  
• Хорошо отлаженная регулирующая структура США, четкие правила собственности и эффективные транзакционные процессы привлекают как внутренний, так и иностранный капитал в роскошные арендные активы. Степень регулярности и доверия, которую часто труднее найти в других местах, обеспечивается инвесторам этими качествами.
  
• Рынок роскошной аренды жилья для отдыха в Канаде растет со среднегодовым темпом роста 6%, что обусловлено спросом на живописные, высококлассные места для отдыха, такие как виллы на берегу озера и альпийские уединения. В ответ на растущий спрос на многоязычные услуги и внутренние путешествия, такие платформы, как Plum Guide и Le Collectionist, расширяют свои кураторские предложения. Его привлекательность увеличивается благодаря активным инициативам в области охраны окружающей среды и цифрового туризма.
  
• США лидируют в сфере аренды элитной недвижимости, основанной на технологиях, благодаря таким функциям, как бесконтактная регистрация, интеллектуальные энергетические системы и услуги консьержа с поддержкой приложений, повышающие удовлетворенность гостей и операционную эффективность. В мае 2025 года Airbnb расширил свою коллекцию Luxe до 260 мест в США, предложив в приложении доступ к спа-процедурам, услугам частных поваров и другим услугам премиум-класса.
  
• Рынок аренды жилья для отпуска класса люкс в США процветает благодаря зрелой цифровой экосистеме, движимой технически подкованными путешественниками, внедрением умного дома и передовыми инструментами управления недвижимостью. Сотрудничество с академическими учреждениями и школами гостеприимства повышает качество обслуживания и помогает Соединенным Штатам стать мировым лидером в области высокотехнологичных и персонализированных путешествий класса люкс.
  

Прогнозируется, что рынок роскошной аренды жилья для отдыха в Великобритании будет демонстрировать сильный и устойчивый рост с 2025 по 2034 год, что обусловлено растущим спросом на эксклюзивное, гибкое и ориентированное на впечатления жилье.

• Европа является вторым по величине игроком на мировом рынке аренды жилья для отпуска класса люкс в 2024 году с сильным среднегодовым темпом роста более 9% благодаря объему въездного туризма, развитой инфраструктуре недвижимости и растущему вниманию инвесторов к недвижимости, ориентированной на образ жизни. Западноевропейские города сочетают в себе досуг и культурные движения, а политика регионального развития, спонсируемая ЕС, открывает новые направления в развивающихся регионах страны, а именно в сельских и прибрежных районах.
  
• Великобритания остается доминирующим игроком на европейском рынке благодаря своей привлекательности как для местных, так и для иностранных путешественников с высоким уровнем дохода. Такие города, как Лондон и Эдинбург, являются городами-воротами, которые предоставляют старинные достопримечательности, хорошую роскошь и качественную аренду квартир. Продолжая поддерживать рынок аренды жилья класса люкс, правительство Великобритании в сентябре 2023 года объявило о новом финансировании для поддержки туристических зон с целью улучшения инфраструктуры и вместимости высококлассного жилья.
  
• Рынок аренды элитной недвижимости в Германии претерпевает трансформацию, требующую большого внимания к концепции устойчивого развития, цифровым объектам и современному дизайну. Инвесторы извлекают выгоду из «умных» домов, а также энергоэффективных удобств и «зеленой» сертифицированной недвижимости как средства обеспечения роста числа экологически чувствительных путешественников. Эти модернизации повысят эксплуатационные характеристики объекта, а также защитят страну в целях энергетической и климатической устойчивости.
  
• Например, в январе 2024 года на озере Тегернзее была запущена коллекция роскошных вилл с энергетическими системами на солнечных батареях, бесконтактным доступом и интерьерами, ориентированными на оздоровление. Это согласуется со стратегией Германии по предложению высококлассной, но устойчивой аренды во второстепенных направлениях, привлекая спрос за пределами традиционных городских центров.
  
• Несмотря на то, что деловые поездки и мировые достопримечательности сохраняют Берлин, Мюнхен и Франкфурт в качестве основных районов для аренды автомобилей класса люкс, такие города, как Гамбург, Фрайбург и Гейдельберг, уже входят в зону бутиков, в то время как их историческое прошлое и новые разработки в направлении размещения высококлассных арендных объектов привлекают внимание.
  

Ожидается, что рынок роскошной аренды жилья для отдыха в Индии будет испытывать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Азиатско-Тихоокеанский регион является одним из самых быстрорастущих регионов, на долю которого в 2024 году приходится более 19% рынка роскошной аренды жилья для отдыха. Рост в таких местах, как Бали, Пхукет и Удайпур, обусловлен ростом доходов, бронированием с помощью мобильных устройств и интересом к персонализированному проживанию с эффектом погружения. Чтобы удовлетворить этот спрос со стороны молодых, технически подкованных туристов, такие платформы, как Plum Guide и Airbnb Luxe, расширяют свой охват.
  
• Индия лидирует в росте региона, что обусловлено растущим спросом на виллы премиум-класса в таких направлениях, как Гоа, Кург и Лонавала. в апреле 2024 года StayVista расширилась до более чем 30 мест в Индии в связи с ростом внутренних путешествий класса люкс. Ожидается, что Индия станет долгосрочным двигателем развития рынка аренды предметов роскоши в Азиатско-Тихоокеанском регионе из-за ее расширяющейся базы богатых миллениалов и туристов.
  
• Например, в марте 2024 года SaffronStays и Vista Rooms сообщили о 40-процентном росте бронирований, особенно от профессионалов и городских семей, ищущих высококлассное жилье в Гоа и Керале.
  
• Китай и Япония являются основными донорами, и спрос на дизайнерские дома и загородный отдых растет. Богатый средний класс Китая все больше интересуется элитной арендой, в то время как японские регионы Хоккайдо и Киото популярны благодаря роскоши и культурному отдыху. Платформы и инвесторы реагируют на это, расширяя тщательно подобранные объявления в живописных, богатых впечатлениями местах, чтобы удовлетворить меняющиеся предпочтения путешественников.
  
• Филиппины, Вьетнам и Индонезия быстро развиваются благодаря лайфстайл-туризму и использованию интернета. В августе 2024 года частные виллы на Бали достигли пикового уровня заполняемости в 85–90%, что значительно превзошло отели, что свидетельствует о том, что путешественники явно предпочитают роскошное жилье для аренды в этом районе.
  

Ожидается, что рынок элитной аренды жилья для отдыха в ОАЭ будет испытывать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) доминируют на рынке аренды элитных автомобилей в странах Ближнего Востока и Африки благодаря амбициозной туристической политике, значительным расходам в индустрии гостеприимства и спросу со стороны элитных туристов по всему миру. В настоящее время ОАЭ являются лучшим местом для высококлассного отдыха в регионе благодаря процветающей индустрии краткосрочной аренды в Дубае, индивидуальным подходам и надежной цифровой интеграции.
  
• Рынок элитной аренды жилья для отдыха в ОАЭ ожидает сильный рост с 2025 по 2034 год, что обусловлено высоким притоком туристов и растущим спросом на краткосрочное проживание премиум-класса. Путешественники, ищущие эксклюзивности, уединения и роскошных впечатлений, все чаще выбирают Дубай и Абу-Даби в качестве пункта назначения.
  
• Дубай лидирует на рынке, опираясь на поддерживающую политику и цифровые инновации. В апреле 2024 года Департамент экономики и туризма Дубая ужесточил требования к лицензиям на дома для отдыха, увеличив уровень недвижимости и увеличив количество объявлений о продаже высококлассных вилл и пентхаусов.
  
• Абу-Даби и Рас-эль-Хайма незаметно зарекомендовали себя на рынке аренды элитной недвижимости, предлагая оздоровительные ретриты, туры по наследию и отдых на природе. Эти места меняют представление о роскошном путешествии в Объединенных Арабских Эмиратах, будь то индивидуальная поездка в пустыню или отдых на частном острове.
  
• Новые возможности на рынке аренды жилья для отдыха класса люкс на Ближнем Востоке и в Африке формируются в таких направлениях, как Египет, Кения и Марокко. Чтобы привлечь состоятельных путешественников, эти рынки используют цифровые туристические платформы, растущий въездной туризм и уникальные культурные активы. Высокий потенциал развития для тщательно спланированного роскошного проживания представлен их повышенными инвестициями в инфраструктуру и вариантами размещения в бутик-отелях.
  

Ожидается, что рынок роскошной аренды жилья для отдыха в Бразилии будет испытывать значительный и многообещающий рост с 2025 по 2034 год.

• Бразилия намерена возглавить латиноамериканский рынок аренды жилья для отпуска класса люкс в 2024 году с прогнозируемым среднегодовым темпом роста около 8%. Спрос на частные резиденции на берегу моря, больше внутренних путешествий и растущий интерес к культурному отдыху и отдыху на природе в таких местах, как Байя и Рио, являются основными факторами роста. Внедрение технологий и государственная поддержка экологически чистых путешествий еще больше стимулируют бизнес.
  
• Региональные и международные платформы, такие как Casai и Airbnb, масштабируют курируемые объявления с улучшенным дизайном, безопасностью и консьерж-услугами. Бразилия позиционируется как крупный новый участник мирового рынка аренды предметов роскоши благодаря сочетанию природной красоты, привлекательности образа жизни и развивающихся цифровых инструментов гостеприимства.
  
• Мексика и Колумбия являются развивающимися рынками в секторе аренды жилья для отпуска класса люкс, что обусловлено увеличением прямых иностранных инвестиций и сильной государственной поддержкой туризма. Рост сосредоточен в ключевых городских и курортных направлениях, при этом значительные инвестиции направляются в бутик-виллы, многофункциональные роскошные курорты и брендовую недвижимость, обслуживающую состоятельных путешественников из США и Европы.
  
• Новые возможности развиваются в Аргентине, Чили и Перу, чему способствуют диверсификация туристических тенденций и улучшение инвестиционных условий, привлекающих как местных застройщиков, так и международных игроков. Приоритетные области включают экологически чистые домики, высококлассную городскую аренду и краткосрочное роскошное пребывание, особенно в регионах, извлекающих выгоду из улучшенной доступности и благоприятной нормативно-правовой среды.
  

Доля рынка аренды элитной недвижимости для отдыха

• В топ-7 компаний в индустрии аренды жилья для отпуска класса люкс входят Airbnb Luxe, Le Collectionist, Rental Escapes, Plum Guide, Luxury Retreats, Onefinestay и VRBO, на долю которых в 2024 году приходилось около 41% рынка.
  
• Airbnb Luxe меняет представление о роскошных путешествиях, предлагая тщательно подобранные апартаменты, которые сочетают в себе элегантность, уединение и индивидуальное обслуживание. Airbnb Luxe предлагает гостям персонализированные маршруты, координацию работы персонала и улучшенные впечатления от местных достопримечательностей, при этом каждое бронирование сопровождается профессиональным дизайнером поездок. Путешественники, которые хотят обслуживания гостиничного уровня и независимости частной резиденции, предоставляемой через плавную цифровую платформу, найдут это привлекательным.
  
• Глубокое знание местных особенностей и тщательное курирование Le Collectionist выделяют его среди других. Он предлагает 3% лучших объектов недвижимости в сочетании со специализированными консьерж-услугами в высококлассных местах Европы, Карибского бассейна и Северной Америки. Гостям предоставляются аутентичные впечатления, такие как услуги частных шеф-поваров и доступ за кулисы. Однако его тщательно подобранное портфолио может ограничивать выбор в менее известных премиальных областях или в пиковые часы.
  
• RentalEscapes вошел в топ-3 игроков, известных своим обширным портфолио аренды в стиле бутиков, которое охватывает лучшие туристические направления. Профессиональное управление виллами, сотрудники на месте и знание местных особенностей — все это является частью их полного подхода к обслуживанию. Компания получает большое удовлетворение от поддержания единого стандарта во всех своих резиденциях, гарантируя постоянную заботу о посетителях, позволяя владельцам получать стабильный доход с минимальными усилиями.
  
• PlumGuide позиционирует себя как «гид Мишлен» по аренде жилья для отдыха. Каждый объект недвижимости подвергается тщательной процедуре проверки, которая включает в себя оценку на месте и анализ данных. Результатом является надежная коллекция изысканно обставленных резиденций, которые предлагают выдающееся качество и дизайн. Plum Guide предлагает индивидуальную роскошь и душевное спокойствие как для инвесторов, так и для путешественников.
  
• Luxury Retreats, теперь являющаяся частью Airbnb, сочетает предложения вилл премиум-класса с технологическим охватом своей материнской компании. Однако его включение в более широкую экосистему Airbnb несколько подорвало его позиционирование в бутике, в результате чего объявления и пользовательский опыт похожи на более крупные платформы Airbnb.
  
• Onefinestay, подразделение Accor Luxe, специализируется на роскошных резиденциях на курортах и в городских условиях. Их бизнес-стратегия делает акцент на тщательно подобранных домах, первоклассном обслуживании и узнаваемом бренде, который часто включает в себя частных поваров, услуги по стилю жизни и инсайдерский доступ. Onefinestay, построенный на индивидуальном обслуживании, привлекает состоятельных иностранных туристов, ищущих роскошь и подлинность в надежных параметрах.
  
• VRBO Luxe расширяет основную платформу с помощью премиальных объявлений, расширенных инструментов фильтрации и проверенных коллекций недвижимости.  Он предоставляет туристам высококлассное жилье в простом в использовании интерфейсе с надежным обслуживанием клиентов. Сравнение VRBO Luxe с более устоявшимися предприятиями ультра-класса люкс, однако, по-прежнему вызывает проблемы с восприятием, поскольку он развивает свою роскошную идентичность, особенно для туристов, ищущих более индивидуального подхода.
  

Компании на рынке аренды жилья для отпуска класса люкс

Основными игроками, работающими в индустрии аренды жилья для отпуска класса люкс, являются:

• Airbnb Luxe
• Элитные гавани
• Инспирато
• Коллекционист
• Роскошные ретриты
• Onefinestay
• Путеводитель по сливам
• Аренда жилья
• Зондер
• ВРБО
  
• Airbnb Luxe и Le Collectionist развиваются, предлагая персонализированные и хорошо подобранные услуги. Le Collectionist концентрируется на местных партнерствах и проживании под руководством консьержа, в то время как Airbnb Luxe сочетает в себе технологичный дизайн поездок со строгой проверкой недвижимости. Оба обеспечивают баланс между расширением и эксклюзивностью, которую требуют туристы высокого класса.
  
• Rental Escapes и Plum Guide обеспечивают высокий уровень обслуживания и контроль качества при аренде элитных автомобилей. Rental Escapes предлагает бутик, практический опыт работы с тщательно подобранными виллами и полный спектр услуг консьержа. Чтобы завоевать доверие посетителей, Plum Guide использует строгую проверку недвижимости, данные и критерии дизайна, чтобы гарантировать согласованность.
  
• Luxury Retreats и Onefinestay удовлетворят взыскательных путешественников, ищущих тщательно подобранную роскошь с обслуживанием в гостиничном стиле. При поддержке Airbnb Luxury Retreats предлагает сочетание роскошных вилл, доступа по всему миру и индивидуальных консьерж-услуг. Роскошное портфолио Accor включает в себя Onefinestay, который сочетает в себе профессиональное гостеприимство с местным колоритом, предлагая фирменное проживание с полным спектром услуг в высококлассных резиденциях.
  
• VRBO Luxe предлагает жилье премиум-класса с широким охватом платформ, но меньшим количеством персонализации, чем другие.  Le Collectionist и Onefinestay специализируются на услугах консьержей с высоким уровнем обслуживания, в то время как Airbnb Luxe и Luxury Retreats являются лидерами в области тщательно подобранных услуг с полным спектром услуг. Rental Escapes сочетает в себе бутик-сервис с экспертным управлением, в то время как Plum Guide отлично справляется с тщательной проверкой недвижимости.
  

Новости индустрии аренды жилья для отпуска класса люкс

• В мае 2025 года Airbnb выпустил летний выпуск, в котором были представлены услуги Airbnb в 260 городах, включая от опытных поваров и фотографов до учителей йоги и массажистов, а также полностью обновленное приложение и улучшенный опыт Airbnb. Сочетая высококлассный комфорт с индивидуальными удобствами на территории, запуск представляет апартаменты Airbnb LUXE как места для отдыха с полным обслуживанием.
•  
• В апреле 2025 года Le Collectionist, специалист по тщательно подобранным роскошным виллам, открыл свое первое заведение в США на Сен-Бартсе, чтобы улучшить помощь на рынке и персонализацию гостей. Эта акция демонстрирует ее приверженность предоставлению индивидуального обслуживания и более активному участию местных жителей в престижных местах.
  
• В декабре 2024 года RentalEscapes дебютировал в серии «Аренда роскошных вилл года», выделив исключительные дома, такие как исторические поместья в Италии, прибрежные поместья в Терксе и Кайкосе и частный остров-убежище на Британских Виргинских островах. В рекламе рассказывается о тщательно спланированных, ориентированных на опыт жилье и подтверждается приверженность бренда международным стандартам премиум-класса.
  
• В марте 2024 года Plum Guide объявил о партнерстве с программой лояльности Global Hotel Alliance, позволяющей участникам DISCOVERY накапливать вознаграждения во время проживания в Plum Guide. Этот переход между типичными отельными программами лояльности и арендой роскошных домов подчеркивает репутацию Plum Guide как надежного и высококлассного варианта жилья.
  
• В августе 2024 года Inspirato расширила свое роскошное портфолио 17 новыми объектами, включая виллу на берегу моря в Пунта-де-Мита и исторические люксы на Майорке. Таким образом, тщательно подобранный выбор включает в себя 200 партнерских отелей и более 400 резиденций. Последняя реконструкция демонстрирует, как Inspirato продолжает сочетать комфорт, стиль и сервис, чтобы удовлетворить высокие стандарты путешественников класса люкс с дополнительными услугами, такими как личный повар, изысканное постельное белье и ежедневная уборка.
  

Отчет об исследовании рынка аренды жилья для отпуска класса люкс включает в себя всестороннее освещение отрасли с оценками и прогнозами с точки зрения выручки (млн долларов США) с 2021 по 2034 год для следующих сегментов:

Рынок, По собственности

• Роскошные виллы и поместья
• Роскошные пентхаусы и апартаменты
• Уникальные и экспериментальные свойства
• Роскошные курортные резиденции

Р