호텔업 부동산 투자 시장 규모 - 부동산별, 투자 구조별, 용도별, 배치별, 성장 예측, 2025년~2034년

호스피탈리티 부동산 투자 시장 규모

2024년 전 세계 호텔 부동산 투자 시장 규모는 613억 달러로 추산됩니다. 시장은 연평균 성장률(CAGR) 11.4%로 2025년 672억 달러에서 2034년 1,784억 달러로 성장할 것으로 예상됩니다.

• 글로벌 관광의 상승 궤도는 호텔 부동산 투자 산업을 크게 강화하여 다양한 숙박 부문에 걸쳐 수요를 증가시키고 있습니다. 해외 및 국내 여행객이 모두 목적지로 몰려들면서 점유율과 수익원이 급증하여 자산 평가가 높아지고 전략적 투자가 유치됩니다.
  
• 도시화와 인프라 개발은 환대 부동산 투자 급증의 원동력이며, 목적지에 대한 접근성을 높이고 관광과 비즈니스 여행을 모두 강화합니다. 예를 들어, 2024년 1월에는 뭄바이 트랜스 하버 링크(Mumbai Trans Harbor Link)가 개통되었습니다. 이 새로운 연결성은 도시를 급성장하는 환대 지역과 연결했을 뿐만 아니라 인접한 호텔 및 복합 용도 프로젝트에 대한 투자자의 관심을 불러일으켰습니다.
  
• 호텔 부동산 투자 시장의 가치는 2021년 474억 달러로 평가되었으며, 2030년에는 1,112억 달러 이상에 이를 것으로 예상됩니다. 이러한 성장은 글로벌 관광 증가, 도시 인프라 확장, 휴가용 임대 및 주요 여행지의 복합 용도 개발과 같은 대체 숙박 형식에 대한 투자자의 관심 증가에 의해 주도됩니다.
  
• 호텔 부동산 투자 환경은 코로나19 팬데믹으로 인해 비접촉식 기술과 유연한 숙박 모델로의 뚜렷한 전환과 함께 변화를 겪었습니다. 투자자들은 디지털 체크인, 엄격한 위생 프로토콜, 다양한 공간 사용을 제공하는 부동산에 집중하여 대응했습니다. 2024년에는 수많은 개발이 기술 중심 운영과 하이브리드 설계를 수용하여 여행자의 변화하는 기대치에 부응하고 탄력성 전략을 강화했습니다.
  
• 기술 중심의 개선은 환대 부동산의 핵심 기능으로 성장하고 있으며, 주요 호텔 체인과 플랫폼은 스마트 객실 잠재력, 비접촉식 체크인 및 개별화된 고객 서비스를 보장합니다. 메리어트, 힐튼 등 기존 기업들은 AI 기반 컨시어지 서비스를 구현하여 운영을 간소화하고 고객 만족을 제공하여 경쟁 우위를 강화하고 있습니다.
  
• 복합 용도 및 하이브리드 환대 개발이 전략적 추세로 주목을 받고 있습니다. 예를 들어, 2024년 2월 Accor는 장기 체류 아이디어, 브랜드 레지던스 및 공동 생활을 결합한 "Hospitality Extended Living" 모델을 공개했습니다. 이러한 유연한 사용 형식은 다양한 고객 요구를 수용하기 위해 전략적 도시 및 리조트 위치에서 구현되고 있으며, 이는 환대 부동산이 단기 체류를 넘어 어떻게 발전하고 있는지 보여줍니다.
  
• 북미 시장은 잘 발달된 관광 부문, 건전한 기관 자본, 고급 및 복합 용도 프로젝트에 대한 심층적인 파이프라인을 통해 환대 부동산 투자 부문을 계속 지배하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 1월 Blackstone은 맨해튼에 있는 292개의 객실을 갖춘 Kimpton Hotel Event를 1억 7,500만 달러에 인수하여 프리미엄 도시 환대 자산 분야에서 이 지역의 리더십을 강화했습니다.
  
• 아시아 태평양 지역은 급속한 도시 개발, 중산층 관광 확대, 정부 인프라 지원 이니셔티브에 힘입어 환대 부동산 투자 시장에서 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 인도, 베트남, 필리핀과 같은 국가에서는 스마트 시티 프로그램과 인바운드 여행 증가에 힘입어 호텔 및 복합 용도 개발에 대한 투자가 증가하고 있습니다.
  

호스피탈리티 부동산 투자 시장 동향

• 2024년 초, 메리어트 인터내셔널은 AI를 사용하여 수익을 늘리는 동적 가격 책정 플랫폼을 출시했습니다. 이 단계는 업계를 데이터 기반 수익 관리 및 맞춤형 고객 경험 전략으로 이끌었습니다. 인공지능의 활용이 증가하고 가격 및 점유율 최적화 분석이 증가하면서 환대 부동산의 투자 계획이 변화하고 있습니다.
  
• 투자자와 개발자는 IoT, 비접촉식 서비스 및 에너지 효율성과 관련된 기술 기반 스마트 자산을 지향하고 있습니다. 이러한 혁신은 2027년까지 표준이 될 것이며 업무 수준과 고객 만족도의 향상으로 이어져 자산 가치를 높일 것입니다.
  
• 웰빙과 지속 가능성은 부동산 개발에서 떼려야 뗄 수 없는 부분으로 판명되었으며 더 많은 사람들이 친환경 호텔과 웰니스 휴양지를 요구하고 있습니다. LEED 및 WELL과 같은 제품 인증 및 제품 수준의 녹색 인증 마커는 이미 투자자 선택에 영향을 미치고 있으며 사회적 책임을 다하는 여행자에게 어필하고 있으며 이는 2030년까지 증가할 가능성이 높습니다.
  
• 예를 들어, 2025년 5월 Accor는 유연한 거주가 필요한 규정 준수 기반 근로자와 밀레니얼 세대를 수용하기 위해 주거 및 접객 서비스를 결합하는 동남아시아에서 공동 생활의 대규모 개발을 시작했습니다.
  
• 새로운 시장은 향상된 연결성과 인프라 개발로 인해 개방되고 있습니다. 인도와 베트남의 주요 교통 프로젝트가 2024년에 완료되면서 투자자들의 관심은 접근성이 뛰어난 새로운 목적지에 집중되어 환대 부동산 개발을 촉진했습니다.
  
• 기술 제공업체와 부동산 회사 간의 제휴는 통합 또는 고객 중심 솔루션을 제공하는 데 사용되는 파트너십을 통해 성장하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월 힐튼은 최고의 AI 회사 중 하나와 제휴하여 예측 유지 관리 및 개인화된 고객 서비스를 적용하고 운영 우수성을 개선했습니다.
  
• 팬데믹 이후 건강과 안전에 중점을 두고 있는 것은 설계와 투자에 영향을 미치고 있으며 부동산 부문은 변화하는 고객 요구 사항에 적응하기 위해 높은 수준의 위생 기술과 공간의 유연성을 구현하고 있습니다.
  
• 이러한 결합된 추세는 2030년까지 환대 부동산에 상당한 변화를 가져올 것이며, 이는 모든 글로벌 시장에서 탄력성, 혁신 및 지속 가능한 성장을 기반으로 구축되어야 합니다.
  

호스피탈리티 부동산 투자 시장 분석

숙박 부동산 투자 시장은 부동산을 기준으로 전통적인 호텔, 장기 체류 및 서비스 아파트, 휴가용 임대 및 단기 임대, 대체 숙박 유형으로 분류됩니다. 전통 호텔 부문은 2024년 53%의 점유율로 시장을 장악했으며 2025년부터 2034년까지 연평균 성장률(CAGR) 약 12%로 성장할 것으로 예상됩니다.

• 전통적인 호텔이 업계를 지배했는데, 부분적으로는 호텔 환경에서 소매 및 전자 상거래의 중요성이 증가했기 때문입니다. 호텔은 사람들이 여행하고 쇼핑을 하러 가는 장소로 진화하고 있으며, 이러한 변화는 새로운 투자 급증을 불러일으키고 있습니다.
  
• 전자 상거래는 이제 스크린 외에도 호텔 로비에도 존재합니다. 기존 호텔은 브랜드 소매 공간과 세심하게 계획된 팝업 스토어를 갖춘 라이프스타일 허브로 진화하고 있습니다. 고객이 참여도와 숙박당 수입을 모두 늘리기를 진정으로 기대하는 독특한 대면 소매 경험을 제공하기 위해 많은 고객이 패션 및 웰니스 브랜드와 파트너십을 맺고 있습니다.
  
• 장기 체류 및 서비스 아파트는 더 많은 비즈니스 여행객과 재택근무자가 유연하고 장기적인 체류 장소를 필요로 함에 따라 연평균 성장률(CAGR) 11% 이상으로 빠르게 확장되고 있는 확립된 산업이 되었습니다. 편리하고 비용 효율적으로 만들기 위해 호텔과 같은 서비스와 주거 편의성을 통합하여 해당 부동산에 대한 투자자의 관심을 높이고 전 세계적으로 새로운 개발을 주도하고 있습니다.
  
• 휴가용 임대 및 단기 임대는 추진력을 얻고 있으며 여행자의 유연하고 맞춤화된 숙박의 인기가 높아짐에 따라 호황을 누리고 있습니다. 비즈니스 및 장기 체류 여행객, 레저 여행, 단기 임차인을 포함한 더 넓은 계층의 요구를 충족하기 위해 핵심 부동산 유형의 레거시 형식을 확장함으로써 점유 및 투자와 관련하여 틈새 형식 및 대체 숙박 시설에 비해 수요가 일관되게 유지됩니다.

투자 구조를 기준으로 호스피탈리티 부동산 투자 시장은 콘텐츠 조정 및 안전, 부동산 투자 신탁(REIT), 사모펀드 및 투자 펀드, 직접 부동산 소유권, 대체 투자 플랫폼으로 분류됩니다. 부동산 투자 신탁(REIT) 부문은 2024년 45%의 점유율로 시장을 장악하고 있으며, 이 부문은 2025년부터 2034년까지 연평균 성장률(CAGR) 약 12%로 성장할 것으로 예상됩니다.

• 부동산 투자 신탁(REIT)은 환대 부동산 투자의 지배적인 세력으로 부상했습니다. 직접 소유권의 번거로움 없이 그들의 구조는 투자자에게 광범위한 호텔 포트폴리오, 안정성 및 유동성에 대한 액세스를 제공합니다. 국제 관광의 회복으로 REIT는 업계에서 꾸준한 수익을 원하는 기관 및 개인 투자자에게 인기 있는 선택이 되었습니다.
  
• REIT의 가장 큰 장점 중 하나는 확장성입니다. 개인 소유 모델과 달리 REIT는 변화하는 수요 패턴에 대응하여 부동산을 구매, 처분 또는 개선하여 자산 구성을 신속하게 변경할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다. 인기 있는 관광지를 활용하거나 변화하는 소비자 선호도에 적응하는 등 민첩성으로 인해 시장 변화에 더 빠르게 대응할 수 있습니다.
  
• 투자 및 사모펀드는 환대 부동산의 핵심 업체로서 연평균 성장률(CAGR) 11% 이상으로 대규모 인수 및 포트폴리오 성장을 주도하고 있습니다. Blackstone 및 Brookfield와 같은 회사는 특히 팬데믹 이후 및 신흥 시장에서 고성장 도시 및 리조트 자산을 목표로 하여 시장 통합과 장기적인 변화를 촉진합니다.
  
• 직접 부동산 소유권은 18%의 시장 점유율로 환대 부동산 투자 시장의 중요한 부문으로 남아 있으며, 개인 및 기관 소유주는 장기적인 수익을 위해 소득 창출 자산에 투자합니다. 이 모델을 사용하면 부티크 호텔, 서비스 아파트, 수요가 많은 지역의 단기 임대에 대한 관심이 높아지면서 운영 및 자산 전략에 대한 통제력이 향상됩니다.
  
• 예를 들어, 2024년 4월 Host Hotels & Resorts는 애리조나주 스코츠데일에 있는 고급 리조트를 구입했습니다. 높은 RevPAR과 최근 리노베이션으로 인한 탄탄한 현금 흐름을 갖춘 이 부동산은 고성장, 고장벽 시장에 집중하려는 Host의 전략에 적합했습니다.
  

용도에 따라 호텔 부동산 투자 시장은 비즈니스 및 기업 여행, 레저 및 관광, 의료 및 의료 관광, 교육 및 훈련으로 분류됩니다. 레저 및 관광 부문은 지능형, 센서 중심, 규정 준수 안전 기술에 대한 수요 증가로 인해 지배적일 것으로 예상됩니다.

• 레저와 관광은 전 세계 여행 수요 증가와 방문객 기대치 변화로 인해 환대 부동산 투자의 대부분을 주도할 것으로 예상됩니다. 호텔 제공업체는 여행자가 몰입감 있고 기술 지원이며 웰빙 중심의 경험을 우선시함에 따라 호텔이 현대 레저 방문객에게 서비스를 제공하는 방법을 재고하고 있습니다. 이러한 변화로 인해 리조트, 부티크 호텔, 목적지 중심 숙박 시설에 대한 투자가 증가하고 있습니다.
  
• 예를 들어, 2024년 2월 힐튼은 고급 레저 관광객에게 서비스를 제공하기 위해 특별히 만들어진 최신 LXR 호텔 & 리조트 호텔을 발리에 선보였습니다. 이 리조트는 기술 기반 고객 서비스, 지역 문화적 특징, 맞춤형 웰니스 경험에 중점을 두고 있습니다. 힐튼은 인기 있는 리조트 지역의 고급 레저 부동산 포트폴리오를 강화하기 위한 계획의 일환으로 이번 개장을 강조했습니다.
  
• 비즈니스 및 기업 여행은 환대 부동산 투자 시장의 성장을 주도할 것이며 예상 CAGR은 11%를 초과할 것으로 예상됩니다. 수요는 도시형 호텔, 서비스 아파트, 유연 숙박 호텔에 집중될 것입니다. 호스피탈리티 브랜드는 기업과 협력하여 충성도 기반 기업 패키지와 기술에 최적화된 시설을 제공하여 주요 비즈니스 수도에서 글로벌 인력의 요구를 해결할 것입니다.
  
• 의료, 의료 관광 및 교육 관련 여행 부문은 환대 부동산 투자 시장의 약 27%를 차지합니다. 의료 및 교육 센터 근처의 웰니스 리조트, 회복 시설, 학생 아파트, 학업 숙소에 대한 수요 증가가 증가하고 있습니다. 그러나 세그먼트는 여전히 단편화되어 있습니다. 많은 지역 사업자는 표준화된 서비스 제공과 브랜드 통합이 부족하여 주류 호텔 자산에 비해 확장성과 운영 효율성을 저해합니다.

미국은 약 86%의 점유율로 북미 호텔 부동산 투자 시장을 장악했으며 2024년에는 237억 달러의 수익을 창출했습니다.

• 미국은 탄탄한 경제 펀더멘털, 확립된 호텔 인프라, 국내외 관광객의 지속적인 수요로 인해 환대 부동산 투자 시장을 장악했습니다.
  
• 기관 및 국제 자본은 잘 확립된 투자 프레임워크와 높은 수준의 투명성 때문에 여전히 미국의 호스피탈리티 자산에 끌리고 있습니다.
  
• 미국 시장의 우위도 기술 채택으로 강화되고 있습니다. 미국 호텔은 스마트 에너지 관리 시스템부터 모바일 우선 고객 경험에 이르기까지 운영 효율성과 고객 만족도를 향상시키는 혁신을 빠르게 수용하고 있습니다. 미래 지향적인 자산을 찾는 장기 투자자와 방문객 모두 이러한 기술 선도 전략을 채택할 때 부동산이 더 매력적이라고 생각합니다.
  
• 캐나다는 높은 인바운드 관광, 증가하는 도시 재개발, 정부의 인프라 지원 이니셔티브로 인해 환대 부동산 투자 시장의 핵심 플레이어로 떠오르고 있습니다. 이중 언어 요구 사항과 지역적 차이로 인해 고급 및 중간 규모 부동산 모두에 투자할 수 있습니다. Destination Canada가 시작한 관광 회복 프로그램과 새로운 시장에서 새로운 호텔을 개발하기 위한 인센티브와 같은 프로젝트는 특히 2차 또는 서비스가 부족한 시장에서 장기적인 잠재력을 가지고 있습니다.
  
• 예를 들어, 2024년 3월 하얏트 호텔 코퍼레이션(Hyatt Hotels Corporation)은 기존 호텔을 대대적으로 재배치한 후 그랜드 하얏트 스코츠데일 리조트 & 스파(Grand Hyatt Scottsdale Resort &; Spa)를 오픈했습니다. 변화하는 여행자의 기대에 맞춰 이 프로젝트는 디지털 게스트 서비스, 개선된 이벤트 장소, 개선된 웰니스 편의 시설을 추가했습니다. 하얏트는 이번 개발이 럭셔리함, 경험 및 운영 우수성을 결합한 수요가 많은 미국 목적지에 투자하려는 전략을 반영한다고 밝혔습니다.
  

영국 지역의 환대 부동산 투자 시장은 2025년부터 2034년까지 중요하고 유망한 성장을 경험할 것으로 예상됩니다.

• 유럽은 2024년 국제 호스피탈리티 부동산 투자 시장의 연평균 성장률(CAGR) 약 11%로 두 번째로 큰 국가를 차지하는데, 이는 상당한 관광객 유입, 확립된 부동산 시설, 안정적인 수익으로 자산을 구매하기 위한 부동산 투자 욕구로 인해 촉발되었습니다. 서유럽 전역의 주요 도시는 비즈니스 및 레저 여행에 대한 꾸준한 수요를 누리고 있으며 EU가 후원하는 지역 개발 이니셔티브는 덜 개발된 환대 회랑의 개발을 돕고 있습니다.
  
• 영국은 국내외 관광의 강점, 부유한 서비스 아파트 소유주, 관문 도시인 런던, 에든버러와 같은 주요 도시에 대한 기관 투자로 인해 유럽 호스피탈리티 부동산 투자 시장을 장악해 왔습니다. 2023년 9월, 영국 정부는 관광 지역 개발을 지원하기 위한 새로운 자금을 공개하여 지역의 환대와 호텔 개발에 인프라를 강화했습니다.
  
• 독일의 부동산 전략은 지속 가능성과 규정 준수에 중점을 두고 있습니다. 투자자들은 환경 친화적인 인증, 스마트 시스템, 영향이 적은 설계로 부동산을 업데이트함으로써 국가의 에너지 효율성과 탄소 중립 목표를 지원하고 있습니다. 이러한 절차는 운영 성과를 향상시키는 것 외에도 규제가 엄격한 시장에서 장기적인 자산 탄력성을 보장합니다.
  
• 예를 들어, 2024년 1월 Motel One은 독일 킬에 디지털 체크인, 에너지 효율적인 시스템, 해양에서 영감을 받은 디자인을 갖춘 새로운 호텔을 오픈했습니다. 이번 확장은 세련되고 저렴하며 지속 가능한 숙박에 대한 수요가 있는 인기 있는 2차 도시에서 성장하려는 브랜드의 전략을 지원합니다.
  
• 함부르크, 뒤셀도르프, 라이프치히와 같은 도시에서는 투자 관심이 높아지고 있지만, 베를린, 뮌헨, 프랑크푸르트와 같은 주요 허브는 강력한 교통 연결, 서비스 품질, 다양하고 고급 숙박 옵션에 대한 수요에 힘입어 비즈니스 여행객과 도시 관광객을 끌어들이는 핵심 도시로 남아 있습니다.
  

아시아 태평양 지역 인도의 환대 부동산 투자 시장은 2025년부터 2034년까지 중요하고 유망한 성장을 경험할 것으로 예상됩니다.

• 아시아 태평양 지역의 인도는 도시화의 힘, 대도시 인구 증가, 관광, Swadesh Darshan 및 Dekho Apna Desh와 같은 정부 이니셔티브에 의한 인프라 개선 정책을 통해 호텔 부동산 투자 시장을 지배하고 있습니다. 뭄바이, 델리, 벵갈루루와 같은 대도시는 강력한 호텔 파이프라인 성장을 경험하는 반면, 2급 및 3급 도시는 인도에서 더 많은 사람들이 여행을 시작함에 따라 투자에 더욱 매력적으로 다가오고 있습니다.
  
• 상하이, 베이징, 선전과 같은 중국의 주요 도시는 여전히 비즈니스 및 외국인 관광객을 끌어들이고 있습니다. 청두, 항저우, 시안과 같은 신흥 여행지가 레저 여행으로 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 이들 시장은 다양한 문화, 특이한 여행 경험에 대한 수요 증가, 도시 인구 증가로 인해 특히 매력적입니다. 
  
• 예를 들어, 2024년 3월 IHG Hotels & Resorts는 중화권 최초의 Kimpton 호텔인 Kimpton Bamboo Grove Suzhou를 오픈했습니다. 쑤저우의 정원 전통에서 영감을 받아 고요한 운하를 따라 위치한 이 호텔은 방문객들에게 현대적인 현지 경험을 제공합니다.
  
• 중국과 일본도 중요한 역할을 하고 있으며, 중국은 하이난(Hainan)과 윈난(Yunnan)과 같은 지역의 럭셔리 및 리조트 부문에서도 선두를 달리고 있으며, 이는 높은 국내 관광으로 보완됩니다. 주요 국제 행사와 인프라 개선에 앞서 일본은 기관 투자를 받고 있습니다.
  
• 베트남, 인도네시아, 필리핀의 새로 발견된 시장은 현재 관광 상태, 외국인 직접 투자 및 정부 인센티브에 힘입어 지역적으로 성장을 주도하고 있습니다. 이 시장의 기회는 중간 규모 및 리조트 부동산 개발, 특히 2차 도시와 섬 목적지에서 더욱 바람직해지고 있습니다.
  

UAE의 환대 부동산 투자 시장은 2025년부터 2034년까지 중요하고 유망한 성장을 경험할 것으로 예상됩니다.

• MEA는 경제 다각화 및 인프라 개발을 향한 움직임과 함께 관광 증가로 인해 환대 부동산 산업에 대한 투자 프로젝트가 완만하게 성장하고 있습니다. 대규모 건설과 비전 2030과 같은 국가 전략이 UAE와 사우디아라비아에 도입되었습니다. 그럼에도 불구하고 자금 부족 및 규제 문제를 포함하여 아프리카의 다른 지역에서 환대 부동산 투자 시장의 확장을 체계적으로 방해하는 몇 가지 장애물이 있습니다.
  
• UAE는 스마트 시티 구현, 최고 수준의 인프라, 엑스포 2020의 유산과 같은 메가 프로젝트의 지원을 받기 때문에 선두를 달리고 있습니다. 예를 들어, 2024년 2월 두바이는 관광 및 투자의 국제 허브로서의 입지를 계속하기 위해 증가하는 해외 방문객 유입을 수용하기 위해 적시에 새로운 중급 및 고급 호텔을 추가하기 시작했습니다.
  
• 남아프리카공화국과 사우디아라비아가 핵심 플레이어로 활동하고 있습니다. NEOM 및 Red Sea Global과 같은 기가 프로젝트는 여전히 사우디아라비아에서 건설되고 있으며 글로벌 호스피탈리티 브랜드도 외국인 직접 투자를 통해 사우디아라비아로 유입되고 있습니다. 이론적으로 케이프타운과 요하네스버그를 두 개의 주요 관광지로 삼고 있는 남아프리카공화국은 팬데믹 이후 회복기 속에서 호텔 리모델링과 생태 관광 롯지의 두 번째 물결을 경험하고 있습니다.
  
• 이집트, 케냐, 나이지리아는 여행 수요 증가, 중산층 인구 확대, 관광 지원 정책에 힘입어 신흥 호텔 시장입니다. 투자자들은 중저가 호텔에 집중하고 있으며, 공공-민간 파트너십을 통해 2차 및 3차 지역의 개발이 가능해졌습니다.
  

브라질의 환대 부동산 투자 시장은 2025년부터 2034년까지 중요하고 유망한 성장을 경험할 것으로 예상됩니다.

• 라틴 아메리카는 관광객 증가, 외국인 투자자에게 매력적인 환율, 다양한 유형의 숙박 시설에 대한 욕구 증가에 힘입어 10년 국제 호텔 부동산 투자 시장의 연평균 성장률(CAGR) 2024%를 차지합니다. 이 지역은 엄청난 잠재력을 가지고 있지만 일부 국가의 인프라 개발 및 정치적 안정성의 차이는 지역 전체의 투자에도 어려움을 초래하고 있습니다.
  
• 브라질 호스피탈리티 부동산 투자 시장은 강력한 국내 관광 부문, 정부가 후원하는 인프라 계획 및 대규모 관광/호스피탈리티 이벤트로 인해 라틴 아메리카에서 가장 강세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년 1월 Accor는 호텔 브랜드의 중간 규모 및 라이프스타일 서비스에 대한 수요 증가에 대응하여 리우데자네이루와 상파울루에서 새로운 성장을 선언했습니다.
  
• 멕시코와 콜롬비아는 주로 외국인 직접 투자 증가, 정부 관광 인기 지역, 주요 도시 및 리조트 도시의 높은 수요로 인해 증가세를 보이고 있습니다. 이 투자는 특히 미국과 유럽 관광객을 대상으로 하는 부티크 호텔, 복합 리조트, 브랜드 주택에 전념하고 있습니다.
  
• 아르헨티나, 칠레, 페루에서는 관광 추세가 다양화되고 투자자 구조가 개선되어 새로운 참가자를 끌어들이고 있는 새로운 기회가 다가오고 있습니다. 현지 부동산 개발업자와 외국 기업들은 특히 방문객 이동이 개선되고 시장 규제가 적극적인 지역에서 에코 롯지, 도시 호텔 및 단기 체류를 고려하고 있습니다.
  

호스피탈리티 부동산 투자 시장 점유율

호스피탈리티 부동산 투자 업계의 상위 7개 기업은 메리어트 인터내셔널, 히르튼 월드와이드 홀딩스, 인터컨티넨탈 호텔 그룹, 호스트 호텔 앤 리조트, 파크 호텔 앤 리조트, 애플 호스피탈리티 리트, 페블브룩 호텔 트러스트로 2024년 호스피탈리티 부동산 투자 시장의 약 31%를 차지합니다.

• 메리어트 인터내셔널은 다양한 브랜드와 글로벌 진출을 통해 업계 선두에 서 있습니다. 인기 있는 Bonvoy 로열티 프로그램의 도움으로 회사는 리조트 및 수요가 많은 도시 지역 시장 확장에 집중하고 있습니다. 메리어트의 장기 전략은 특히 관광과 경제 성장이 성장하는 지역에서 시장 다각화와 고급 확장 사이의 균형을 유지합니다.
  
• Hilton Worldwide Holdings Inc.는 자산 경량 및 프랜차이즈 모델을 사용하여 꾸준하고 성공적으로 성장해 왔습니다. 투자 초점은 여행자의 변화하는 요구에 부응하는 라이프스타일 및 장기 체류 부문을 포괄합니다. Conrad 및 Hilton Garden Inn과 같은 브랜드를 통해 Hilton은 운영 유연성을 유지하면서 선진국 시장과 신흥 시장 모두에서 입지를 확대하고 있습니다.
  
• 인터컨티넨탈 호텔 그룹은 홀리데이 인 및 인터컨티넨탈과 같은 유명 브랜드와 현대적이고 디자인 중심의 호텔 포트폴리오를 확장합니다. 품질, 편안함, 지속 가능성에 중점을 두고 전략적 도시에 오래된 건물을 개조하고 새 건물을 만들고 있습니다. 보다 원활하고 개인화된 숙박에 대한 여행자의 증가하는 기대에 부응하기 위해 IHG는 향상된 디지털 서비스에도 투자하고 있습니다.
  
• 호스트 호텔 & 리조트는 가장 잘 알려진 호텔 중 하나로, 미국의 주요 도시 전역에 걸쳐 상당한 규모의 고급 및 고급 호텔 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 사업은 체계적이고 장기적인 전략을 채택하여 자산의 매력과 새로움을 유지하기 위해 개선 및 개조에 자주 투자합니다.
  
• Park Hotels & Resorts는 Hilton과 같은 유명 브랜드가 운영하는 대형 풀 서비스 호텔의 대부분을 소유하고 있습니다. 이 사업은 최근 포트폴리오를 합리화하여 목표에 부합하지 않는 부동산을 판매하고 좋은 결과를 낳는 분야에 더 집중하고 있습니다.
  
• Apple Hospitality REIT는 직접적이고 표적화된 전략을 채택합니다. 주로 메리어트, 힐튼, 하얏트와 같은 유명 브랜드를 사용하여 미국 전역의 엄선된 서비스 호텔에 투자합니다. 이 호텔은 비즈니스 여행객과 레저 여행객 모두에게 서비스를 제공하며 여행이 지속적으로 필요한 지역에 있습니다. Apple은 신뢰할 수 있고 번거롭지 않은 접근 방식으로 인해 꾸준한 수익과 장기적인 안정성을 중시하는 투자자들에게 어필합니다.
  
• Pebblebrook Hotel Trust는 보스턴, 마이애미, 샌프란시스코와 같은 활기 넘치는 도시 및 해안 시장의 고급 부티크 호텔에 중점을 두고 있습니다. 그들의 호텔은 지역 문화, 요리 및 독특한 경험을 강조하여 전통적인 호텔을 뛰어넘는 독특한 숙박을 원하는 여행자에게 매력적입니다.
  

호스피탈리티 부동산 투자 시장 회사

호텔 부동산 투자 업계에서 활동하는 주요 업체는 다음과 같습니다.

• 애플 호스피탈리티
• 초이스 호텔
• 힐튼
• 호스트 호텔 & 리조트
• 대륙간의
• 메리어트
• 파크 호텔 & 리조트
• 페블브룩 호텔
• RLJ 숙박
• 윈덤 호텔

• Apple Hospitality와 RLJ Lodging Trust는 지속적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 힘과 효율적인 운영을 위한 포지셔닝을 통해 미국 내 주요 시장에 고급 셀렉트 서비스 및 장기 체류 호텔을 제공하는 데 중점을 두고 있습니다.
  
• 초이스 호텔과 윈덤 호텔 & 리조트는 프랜차이즈 모델이 널리 퍼져 있어 고객에게 기억에 남는 경험을 제공하기 위한 기술 사용과 가장 광범위한 청중을 유치하기 위한 로열티 프로그램 개발에 중점을 두고 있기 때문에 중형 및 이코노미 부문을 지배하고 있습니다.
  
• 힐튼, 메리어트 인터내셔널, 인터컨티넨탈 호텔 그룹은 차별화, 탄탄한 로열티 시스템, 기술 및 지속 가능성에 대한 지속적인 자본 투자를 달성하여 고객의 개인화와 프리미엄 자산 확장을 극대화함으로써 국제 호텔 부동산 부문 시장의 선두에 서 있음을 입증했습니다.
  
• 호스트 호텔 및 리조트와 파크 호텔 및 리조트는 최대 주주 수익을 달성하기 위해 전략적 자산 최적화 및 부가가치 기회를 지향하는 고품질 도시 및 리조트 비즈니스에 중점을 둔 비즈니스 회사입니다.
  
• Pebblebrook Hotel Trust는 번화한 도시와 해안 목적지 내에 있는 라이프스타일 및 부티크 호텔에 투자하여 보다 문화적인 경험을 경험하기 위해 탈출을 원하는 관광객을 유치함으로써 두각을 나타내고 있습니다.
  

호스피탈리티 부동산 투자 산업 뉴스

• 2025년 5월, 메리어트 인터내셔널의 첫 번째 완전 태양열 기반 호텔이 남부 캘리포니아에 Element 브랜드로 데뷔한다고 발표되었습니다. 이 호텔은 친환경 고객 프로그램, 에너지 효율적인 시스템 및 지속 가능한 소재를 통합합니다.
  
• 2025년 3월, Host Hotels & Resorts는 웰니스 센터, 공공 장소 및 디지털 고객 서비스 개선을 포함하는 여러 최고의 도시 호텔에 대한 중요한 개조 계획을 공개했습니다. 회사에 따르면 이번 투자는 특히 뉴욕과 샌프란시스코와 같이 수요가 많은 시장에서 장기적인 자산 가치와 고객 만족도를 높이기 위한 것이었습니다.
  
• 2024년 8월, 하얏트 호텔 코퍼레이션(Hyatt Hotels Corporation)은 지속적인 유럽 확장의 일환으로 리스본에 있는 럭셔리 라이프스타일 부동산을 인수했다고 발표했습니다. 지역별 예술, 음식 및 웰니스 서비스를 통합할 계획과 함께 이러한 움직임은 문화적으로 다양한 위치에서 고급스럽고 경험 중심적인 여행에 대한 하얏트의 강조를 더욱 강화합니다.
  
• 2024년 9월, 파크 호텔 & 리조트는 시카고 시내에 완전히 새롭게 단장한 호텔을 재개장했으며, 웰니스 편의 시설, 현대적인 코워킹 스페이스, 객실을 갖추고 있습니다. 이번 리노베이션은 현대 관광객, 특히 일과 놀이를 결합하는 관광객의 요구에 더 잘 맞도록 도시 자산을 재조정하려는 박 공원의 더 큰 이니셔티브의 일부입니다.
  
• 2024년 7월, Accor는 아시아 태평양 전역에 Novotel 및 Mercure 브랜드로 30개 이상의 새로운 호텔을 오픈할 계획을 발표했습니다. 국내 및 지역 여행자의 증가하는 수요를 충족시키기 위해 확장은 빠르게 확장되는 도시 허브와 2차 도시에 중점을 둡니다. 성장 전략의 일환으로 Accor는 현지에 뿌리를 둔 경험, 디지털 편의성, 유연한 디자인의 중요성을 강조했습니다.
  

환대 부동산 투자 시장 조사 보고서에는 다음 부문에 대해 수익(백만 달러) 및 2021년부터 2034년까지 추정 및 예측을 통해 업계에 대한 심층적인 내용이 포함되어 있습니다.

시장, 부동산별

• 전통 호텔
  • 럭셔리 호텔 및 리조트
  • 풀서비스 호텔
  • 제한된 서비스 호텔 
• 장기 체류 및 서비스 아파트
  • 장기 숙박 호텔
  • 서비스 아파트
• 휴가용 임대 및 단기 임대
  • 휴가용 임대 숙소
  • 단기 임대 플랫폼
  • 하이브리드 숙박 모델
• 대체 숙박 시설 유형
  • 글램핑 및 야외 환대
  • 호스텔 및 저렴한 숙박 시설
  • 전문 숙박 시설

투자 구조별 시장

• 부동산 투자 신탁(REIT)
  • 상장 호텔 REIT
  • 사모 REIT
  • 전문 REIT 구조 
• 사모펀드 및 투자펀드
  • 사모펀드 부동산펀드
  • 헤지펀드 및 대체투자
  • 국부와 연기금
• 직접 부동산 소유권
  • 개인 투자자 소유권
  • 기업 및 기관 소유권
  • 합작 투자 및 파트너십
• 대체 투자 플랫폼
  • 크라우드 펀딩 및 부분 소유권
  • 디지털 및 블록체인 투자

애플리케이션별 시장

• 비즈니스 및 기업 여행
• 레저 및 관광
• 헬스케어 및 의료 관광
• 교육 및 훈련

배포별 시장

• 도시 및 대도시 시장
• 리조트 및 목적지 시장
• 2차 및 3차 시장
• 복합 용도 및 통합 개발

위의 정보는 다음 지역 및 국가에 대해 제공됩니다.

• 북아메리카
  • 우리
  • 캐나다
• 유럽
  • 독일
  • 영국
  • 프랑스
  • 이탈리아
  • 스페인
  • 러시아
  • 북유럽
• 아시아 태평양
  • 중국
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  • 말레이시아
  • 태국
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  • 브라질
  • 멕시코
  • 아르헨티나 
• MEA
  • 아랍 에미리트 연방
  • 사우디아라비아
  • 남아프리카 공화국