RVパーク市場 サイズとシェア 2026-2035

レクリエーショナルビークル（RV）パーク市場の規模

世界のレクリエーショナルビークル（RV）パーク市場は、2025年に 79億米ドルに達しました。Global Market Insights Inc.が発表した最新のレポートによると、市場規模は 2026年の 82億米ドルから 2035年には 132億米ドルに拡大し、年平均成長率（CAGR）5.5%で成長すると予測されています。

RVパーク市場は、米国をはじめとする先進国でRV旅行やキャンプを楽しむ人の増加による影響を受けています。2025年夏には、4,400万人の米国人がRV旅行に出かけると推定されており、アウトドア旅行の普及が大きく進んでいることが示されています。現在、米国には約810万のRV所有世帯があり、今後数年間にRVの購入を計画している世帯も数百万に上ります。例えば、ミレニアル世代の関心の高まりにより、近い将来の購入者の 40%を同世代が占めており、長期的な顧客基盤の拡大に寄与しています。

国内旅行や自然観光を好む傾向も、RVパークに影響を与える重要な要因です。多くの旅行者は、ホテルではなく、国立公園や農村地域を訪れたり、自然を重視したアウトドア活動に参加したりするようになっています。例えば、RV観光は米国のGDPに約 1,400億米ドル寄与しており、約68万人の雇用を生み出しています。さらに、RV観光にかかる費用は一般的な家族旅行より 27〜62%安いため、インフレ下でも魅力的な選択肢となっています。

リモートワークの普及は、RVパークに新たな顧客層をもたらしました。働きながら旅行する専門職が増えるなか、高速インターネット接続と仕事用のスペースを備えた滞在施設への需要が生まれています。例えば、RV利用者の最大 22%が移動中にリモートワークを行っており、そのうち 50%超がRVから直接仕事をした経験を持っています。また、リモートワークはRVを主な住居として通年利用する動きにも寄与していることが指摘されています。そのため、月単位の賃貸やコリビング・インフラが一般的になっています。

体験を求める旅行者や購買力の高い層を対象とする高級RVリゾートやグランピング施設が急速に増加しています。高級RV施設には、プール、スパ、グルメ料理、デザイナーズキャビンなどの付加価値設備が備えられています。実際、グランピング施設は従来型のRVパークを上回る勢いで拡大しています。アウトドア環境で快適に過ごせることから、この動向はミレニアル世代やキャンプをしない層を市場に呼び込んでいます。

レクリエーショナルビークル（RV）パーク市場の動向

RVパーク市場では、高級リゾートやグランピング施設の人気が高まるなか、プレミアムな製品や体験へと明確にシフトしています。高級リゾートは、従来型のRVキャンプに、スイミングプール、スパ、コンシェルジュサービス、グルメレストランなどの高品質な設備・サービスを組み合わせるよう設計されています。また、グランピング施設は、ミレニアル世代や富裕層の旅行者を中心に成長すると予測されています。市場で新たに台頭している動向として、RVサイト、キャビン、テント施設を組み合わせたハイブリッド型パークも挙げられます。米国の AutoCamp や欧州の Toppluva Glamping などの運営事業者は、従来型のキャンプ場を、Airstreamスイート、サファリテント、ウェルネス重視の設備を備えたデザイン性の高いアウトドアホテルへと転換しており、基本的なキャンプ設備ではなく、ホスピタリティ型のRVパークへ移行する動きを反映しています。

RVパーク市場では、機関投資家の関心が高まっており、それに伴って業界の統合と専門化も進んでいます。プライベートエクイティ企業や不動産投資信託（REITs）は、安定したキャッシュフローとRVキャンプ施設への高い需要を背景に、RVパークへの投資に関心を強めています。例えば、Sun Communities や Equity LifeStyle Properties などの企業は、買収を通じて成長し、現在では大きな市場シェアを占めています。

RVパークは、リモートワークの普及と手頃な価格の住宅不足を背景に、長期滞在および就労者向け住宅の受け皿として利用されるケースが増えている。利用者の滞在期間は従来より長期化しており、数日間ではなく数か月間滞在する利用者もいることから、ビジネスモデルは長期賃貸へと変化している。例えば 2026年には、テキサス州、ルイジアナ州、ノースダコタ州など、米国の産業回廊に位置する RVパークが、建設、エネルギー、インフラプロジェクトに従事する就労者向け住宅として利用されるケースが増えており、宿泊者は数日間ではなく数か月間滞在している。

オンライン予約機能、価格最適化、スマート施設管理を通じて、テクノロジーの活用が RVパークの運営を大きく変革している。稼働率の向上と顧客体験の強化に向け、データ分析や自動化技術が導入されている。例えば、デジタルチェックイン、サイト選択、アクティビティのスケジューリングを可能にするモバイルアプリケーションが採用されている。また、効率性の向上と収益の最大化を目的に、モノのインターネット（IoT）センサーや AI 価格最適化アルゴリズムも導入されている。2026年には、RoverPass などのプラットフォームが、稼働率や需要パターンに基づいて 1泊料金を自動調整する、AI を活用した収益管理および高度な動的価格設定ツールを導入した。例えば、2026年初頭に導入された「Advanced Dynamic Pricing」機能は、RVパークがホテルと同様に RevPAR を最適化できるようにするとともに、OTA 連携や非接触型の宿泊者管理も統合しており、キャンプ場運営が完全自動化へ向かう変化を示している。

レクリエーショナルビークルパーク市場分析

• RVサイトでは、住宅同様の機能を備えた最新の RVに対応するため、50アンペア電源、水道、下水、高速インターネットなどのフルフックアップ設備へのアップグレードが進んでいる。例えば、フロリダ州やアリゾナ州の高級 RVリゾートでは、光ファイバー Wi-Fi や舗装済みの通り抜け型サイトを提供しており、長期滞在するデジタルノマドや退職者からの需要拡大を可能にしている。
• 運営事業者は、安定した収益と就労者需要を取り込むため、1泊単位の予約から月単位および季節単位の賃貸へと移行している。例えば、テキサス州の油田地域にある RVパークでは、請負業者やリモートワーカーを対象に、光熱費を含む割安な月額料金を設定しており、稼働率の安定化と季節変動の影響軽減につなげている。
• テントキャンプでは、手頃な価格を維持しながら快適性を高めるため、プラットフォーム、電源設備、共用設備の整備が進んでいる。例えば、米国の国立公園周辺にあるキャンプ場では、盛土式のテントパッド、照明、改良型の浴室設備を提供するケースが増えており、より安全で利便性の高いアウトドア体験を求める家族や若年旅行者を呼び込んでいる。
• テントキャンプは、低コストの旅行手段と自然をありのままに体験できることから、特に Z世代やミレニアル世代の間で引き続き人気を集めている。例えば、欧州や北米の州立公園キャンプ場では、インフレによる旅行費用上昇の局面で、ホテルよりもキャンプを選ぶ家族に支えられ、季節を通じて高い稼働率を安定的に記録している。
• 旅行者が自然と快適性を組み合わせたユニークで SNS映えする滞在を重視するなか、グランピングサイトが成長している。例えば、AutoCamp など米国の運営事業者はホテルのような設備を備えた Airstream スイートを提供している一方、欧州のエコリゾートではパノラマビューを楽しめるドーム型宿泊施設を提供しており、富裕層のミレニアル世代やカップルからの強い需要を生み出している。

所有形態別に見ると、RVパーク市場は公営パーク、民営パーク、非営利パークに分類されます。民営パークセグメントは2025年に71.7%のシェアを占め、市場をリードしています。また、同セグメントは2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.3%で成長すると予測されています。

• 民営パークでは、安定したキャッシュフローを生み出す資産の構築を目指すREITやプライベートエクイティ投資家による買収を通じて、集約化が進んでいます。同業界の一部の大手企業は、小規模な独立系パークを買収し、より大規模な事業体へ統合しています。例えば、Sun Communities Inc.とEquity LifeStyle Propertiesは、独立系パークの買収を通じてポートフォリオを拡大しています。
• 民営事業者は、豪華なアメニティに加え、区画当たりの収益最大化を目指すダイナミックプライシング戦略に注力しています。民営パークでは、収益管理システムを導入するとともに、各種ユーティリティやリゾート型施設の整備を進めています。例えば、フロリダ州やカリフォルニア州の高級民営パークでは、高速光ファイバーインターネット、プール、コンシェルジュサービスを提供し、より高い平均客室単価（ADR）と稼働率を実現しています。
• 公営パークでは、アウトドア観光の増加とインフラ拡張の不足により、過密状態が生じています。米国や欧州の国立公園などにある公営パークでは、繁忙期に数分以内で予約が満室になるケースが見られます。
• 非営利団体は、キャンプサービスの提供から、教育、ウェルネス、コミュニティサービスなど、さまざまなサービスの提供へと事業を拡大しています。例えば、米国のキャンプ場では、環境教育ワークショップや自然観察ガイドプログラムを提供しています。

年齢層別に見ると、RVパーク市場はベビーブーマー世代（55歳以上）、ジェネレーションX（40〜54歳）、ミレニアル世代（25〜39歳）に分類されます。ベビーブーマー世代（55歳以上）セグメントは、2025年に47%のシェアを占め、市場をリードしています。また、同セグメントは2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.6%で成長すると予測されています。

• ベビーブーマー世代では、フルフックアップ、バリアフリー設備、プール、ジム、交流スペースなどのリゾート型アメニティを備えたRVパークへの preference が高まっています。これは、アリゾナ州やフロリダ州にある、地域活動を含む長期の冬季滞在パッケージを提供する、退職者向けRVリゾートの数からも明らかです。
• ベビーブーマー世代は高齢化によりRVの利用が難しくなっており、通常のRVに代わる選択肢として、キャビンやグランピング施設を選ぶ傾向があります。米国のRVリゾートでは、高齢者がRVの運転や維持管理を行わずにアウトドア旅行を継続できるよう、高級キャビン宿泊施設や敷地内コテージまで提供する例が複数見られます。
• ジェネレーションXの旅行者は、遊び場、プール、レクリエーション活動など、家族向けのアメニティを提供するRVパークを特に重視しています。例えば、テキサス州やカリフォルニア州のRVリゾートでは、キッズクラブプログラム、ウォーターパーク、週末のエンターテインメントを提供し、複数世代にわたる家族旅行を可能にしています。
• ミレニアル世代は、視覚的な魅力があり独自性の高い宿泊施設を好み、体験をオンラインで共有することを望むため、グランピング施設やブティック型RVパークへの需要が高まっています。このようなRVパークの例として、洗練された内装のエアストリーム宿泊施設を提供するAutoCampが挙げられます。

収益モデル別に見ると、RVパーク市場は入場料制、サブスクリプション制、無料入場に分類されます。入場料制セグメントは、2025年に74%のシェアを占め、市場をリードすると予測されています。

• 有料のRVパークでは、需要、季節性、稼働率に基づいて収益を最適化するため、ホテルのようなダイナミックプライシングの導入が進んでいます。特に、米国のRVリゾート企業は専用ソフトウェアを活用して宿泊料金をリアルタイムで調整しており、航空会社やホテルの収益管理戦略と同様に、週末・祝日料金を通常料金より 20〜40% 高く設定する場合があります。
• 機器のレンタル、薪の提供、飲食サービス、レクリエーション活動などの付帯サービスが、追加収入を生み出す有効な手段となっています。例えば、フロリダ州やカリフォルニア州の一部の大規模RVパークでは、自転車のレンタル、ツアー、プレミアム設備の利用を提供することで、追加収入を得ています。
• RV旅行者の間では、サブスクリプションプログラムの人気が高まっています。Equity LifeStyle Properties Company が展開するプログラムの一つである Thousand Trails は、会員に米国のさまざまな州にあるRVパークを利用する機会を提供し、長距離旅行を支えています。
• RVパークでは、サイトの月額利用契約を締結する動きが始まっています。デジタルノマドや出張労働者は、光熱・通信などのユーティリティを含むパッケージを、割安な料金で車両を駐車できる場所として利用できます。
• 無料で利用できる多くのサイトでは、維持管理やインフラ整備の資金を確保するため、少額の料金を導入したり、有料モデルへ移行したりしています。例えば、米国の複数の国立公園にある一部の簡易キャンプ場では、廃棄物管理や施設維持のために現在、名目料金を徴収しており、持続可能な資金調達メカニズムへの移行を反映しています。

• 米国市場では、REITやプライベートエクイティグループが独立系RVパークを買収することで、集約化が進んでいます。Sun Communities や Equity LifeStyle Properties などの企業は、集約化と標準化を通じてポートフォリオを拡大し、業務効率、価格決定力、資本へのアクセスを改善しています。
• リモートワークは、月額契約の利用とRVで生活する居住者を増加させ、米国のRVパークの競争環境を変えています。テキサス州やアリゾナ州などのRVパークでは、高速インターネット接続やコワーキング施設を提供してリモートワーカーの需要に対応する動きが広がっており、長期滞在と継続的な収益を促しています。
• リゾート型の設備やグランピング施設を備えた高級RVリゾートが増加しています。例えば、AutoCamp はリゾート型のRV宿泊施設や、ホテルのようなサービスを備えた Airstream スイートを提供し、屋外での宿泊を好む富裕層の旅行者を取り込んでいます。
• 米国のRVパークでは、ダイナミックプライシング戦略の導入が進んでいます。CampSpot や RoverPass などのデジタル予約システムは、稼働率の最適化、リアルタイムでの料金調整、オンライン予約の促進を目的に、米国のRVパークで利用が拡大しています。

北米は 2025 年に市場規模 36億米ドルで、RVパーク市場をリードしました。

• 北米では、共通のインフラに支えられ、米国とカナダをまたぐRV旅行が一体的に行われています。例えば、カナディアン・ロッキーと米国の国立公園は国境を越えた旅行ルートを形成し、長距離のRV観光を促すとともに、域内のRVパークの稼働率を高めています。
• スノーバードの移動パターンが、北米全域で季節的なRV需要を生み出しています。例えば、米国北部やカナダの退職者は冬季にフロリダ州やアリゾナ州へ移動するため、南部のRVパークでは稼働率がピークを迎えるサイクルが生じています。
• 国立公園や州立公園の広範なネットワークが、手頃な料金のキャンプ需要を支えています。例えば、米国土地管理局（BLM）のサイトやカナダの州立公園は低料金でRVを受け入れており、大衆市場向けの観光を支えています。
• 大手事業者は、複数の州・地域にまたがるキャンプ場ネットワークを拡大しています。例えば、KOA（Kampgrounds of America）は北米全域で標準化されたRVパーク体験を提供し、ブランドの一貫性とロイヤルティに基づく旅行計画を可能にしています。

欧州のRVパーク市場は、2025年に29%のシェアを占め、収益は23億米ドルに達しました。

• 欧州では、キャンプスペースを備えたRVサイトよりも、キャラバンパークやホリデーパークが好まれています。欧州のキャラバンパークやホリデーパークには、シャレー、ロッジ、その他の娯楽設備も含まれています。
• 欧州の観光客は、長期休暇よりも短期休暇を好みます。ドイツ人やオランダ人は、近隣諸国への週末のキャンプ旅行を楽しんでいます。
• 欧州の観光客の間では、グランピングの人気が高まっています。フランスやイタリアでは、ブドウ畑や沿岸地域に設置されたテントでキャンプを楽しむグランピングの事例が見られます。
• 環境に配慮した観光慣行は、欧州のキャンプ活動において重要な役割を果たしています。環境政策を背景に、スカンジナビアのキャンプ場では持続可能なキャンプ技術の利用が見られます。

ドイツはRVパーク市場をリードしており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.2%の高い成長ポテンシャルを示しています。

• ドイツには欧州最大級のキャラバン利用者層が存在し、国内のRVパークサービスに対する需要を生み出しています。例えば、ADAC認証キャンプ場は、ドイツおよび周辺国で組織的なキャンプ休暇を過ごす際の人気の選択肢となっています。
• 高い規制基準により、ドイツのキャンプ場では最高水準のインフラが整備されています。例えば、キャンプ場は環境基準と安全基準を満たす必要があるため、施設の維持管理水準が高く、プレミアムな環境が整えられています。
• ドイツのキャンプ場では評価制度が広く利用されており、顧客の選択と品質基準に影響を与えています。例えば、ADACなどの組織やオンラインレビュー・プラットフォームは、インフラ、清潔さ、サービス、安全性に基づいてキャンプ場を体系的に評価しています。これにより旅行者の意思決定が大きく左右され、運営事業者による施設の継続的な改善が促されています。
• ドイツ全土では、高所得層の観光客を対象とした高級キャンプ場やウェルネスに注力したRVパークが拡大しています。例えば、バイエルン州のRVパークでは、リゾート型スパ、ウェルネスリトリート、アルプスの景観を楽しめる体験を提供する施設が増えており、キャンプは単なる低価格の宿泊手段ではなく、ぜいたくなレジャー活動として位置付けられています。

アジア太平洋地域のRVパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）7.7%で最も高い成長率を示すと予測され、2025年の収益は10億米ドルに達しました。

• アジア太平洋地域の市場では、キャンプ初心者が増加する傾向にあります。例えば、中国とインドでは、都市部の中間所得層を対象に、RVレンタルやアウトドア活動を通じたキャンプが推進されています。
• アジア太平洋地域の多くの国では、政府がキャンプ観光を奨励しています。例えば、中国は観光拡大戦略の一環として、RV専用道路とキャンプ場ネットワークを整備しています。
• アジア太平洋地域のRVパークには、ホテルとキャンプの両方の選択肢が備えられています。例えば、タイと日本のリゾートには、RVキャンプサイト、キャビン、従来とは異なるキャンプを求める利用者向けのグランピング施設があります。
• アジア太平洋地域の旅行手配では、モバイルアプリが一般的に利用されています。例えば、中国では Alipay や WeChat などのモバイルスーパーアプリを通じて、RVやキャンプ場の予約が行われています。
• タイ、ベトナム、インドネシアなどの東南アジア市場では、キャンプ施設はまだ発展段階にあります。ただし、経済成長と国内観光の拡大に伴い、今後成長する余地があります。年間を通じてキャンプに適した気候条件が整っていることや、家族単位の旅行文化が根付いていることから、キャンプは理想的なレジャー形態となっています。

中国のRVパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）8.6%で成長すると推定されます。

• 中国では、政府の政策やインフラ整備の取り組みを通じて、RV観光が積極的に推進されています。例えば、国家開発計画には、国内観光の活性化とアウトドア・レクリエーション旅行の促進を目的とした、RV用高速道路ネットワークやキャンプ場拡張プログラムが盛り込まれています。
• 中国のキャンプ需要は、旅行に充てられる時間が限られていることや生活様式の影響から、主要都市圏に大きく集中しています。例えば、北京や上海の住民は、短い週末旅行や都市近郊でのレジャー旅行のために、郊外のRVパークを頻繁に訪れています。
• 中国ではRVの保有率が低く、キャンプ文化が形成されつつあることから、RVレンタルが市場の中心となっています。例えば、サービス事業者は、車両レンタル、キャンプ場の予約、ガイド付き旅程を含む一貫したRV旅行パッケージを提供しており、初めて利用する人でもキャンプを楽しみやすくしています。
• 中国では、所得水準の高い中間層が新たなライフスタイル体験を求めており、キャンプは現代的な欧米型レジャーとして捉えられています。特に若い都市部の専門職層を中心にRVの普及が進んでいますが、市場浸透率は欧米市場と比べて依然として非常に低い水準にあります。

ラテンアメリカのRVパーク市場は、予測期間中に有望な成長を示す見込みです。

• 中南米（LATAM）のRV観光は、豊かな自然景観とエコツーリズムの魅力に支えられています。例えば、アルゼンチンとチリにまたがるパタゴニアには、山々、氷河、湖を求めるRV旅行者が訪れており、キャンプは同地域のアドベンチャーツーリズムにおける重要な要素となっています。
• 経済的要因により、旅行者は海外旅行ではなく国内でのRV旅行を選ぶ傾向を強めています。例えば、メキシコやブラジルの家族層は、インフレや為替変動が続く時期に、費用対効果の高い休暇の選択肢としてRVパークを選ぶケースが増えています。
• 民間事業者は、キャンプ場の整備に徐々に投資しています。例えば、ブラジルの沿岸地域やアルゼンチンの観光ルートでは、サービス品質の向上と域内旅行者の誘致を目的とした新たなRVパークプロジェクトが進められています。
• コスタリカでは、エコツーリズムとの親和性が高く、キャンプ形式に適していますが、市場の発展はまだ初期段階にあります。それでも、豊かな自然資源と、家族で楽しむアウトドアレクリエーションを支える文化的条件は、将来的な成功の可能性を示しています。

ブラジルのRVパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）4.8%で成長し、2035年には 2億6,710万米ドルに達すると推定されます。

• ブラジルでは、国内のビーチ観光を背景に、広大な沿岸部でRVパークの整備が急速に進んでいます。例えば、サンタカタリーナ州やバイーア州の各地域では、南部および北東部の州内での家族旅行やロードトリップに対応するため、キャンプ場の整備が急速に進んでいます。
• ブラジルでは、中間層の家族が低コストで旅行する方法を求めていることから、キャンピングカーの利用が増加しています。これに関連して、ブラジル南部では、高額なホテルの利用や海外旅行を避けたRVレンタルやロードトリップの件数が急速に増加しています。
• 主要観光地以外では、インフラ不足や道路の質の低さがRVパークの整備を制限しています。例えば、ブラジル内陸部では、キャンプ場の標準化が進んでいないため、RV関連の開発が限定されています。

中東・アフリカ（MEA）のRVパーク市場は、2025年に 4億2,300万米ドルに達し、予測期間中に有望な成長を示すと見込まれています。

• 中東・アフリカ（MEA）では、キャンプと同地域のサファリ観光活動との間に明確な関連性があります。例えば、ケニアやタンザニアでは、外国人観光客を誘致するため、国立動物保護区内に豪華なテント型キャンプが設置されています。
• 南アフリカでは、RVパークとキャラバンパークが十分に整備されています。同国の沿岸地域やクルーガー国立公園周辺には、国内外の観光客向けに整備されたRVパークやキャラバンパークの事例があります。
• MEA諸国では、RVインフラや道路網の整備が進んでいません。南アフリカを除くと、RVを利用して観光客を受け入れられる整備済みのキャンプ場は、各国にほとんど存在しません。
• 南アフリカは、特にアフリカーンス語話者コミュニティにおける既存のキャラバンパーク文化、国立公園周辺および沿岸地域の良好なインフラ、国際的な陸路旅行者の存在を背景に、最も発展した市場を有している。
• ケニア、タンザニア、ボツワナでは、サファリキャンプが高級テント型キャンプ場を通じて外国人観光客を引き付けている。ただし、これはレクリエーション目的のキャンプとは異なる高級市場である。モロッコは、文化観光の要素と欧州への近接性により、有望な市場となっている。

アラブ首長国連邦（UAE）市場は、中東・アフリカのRVパーク市場において大幅な成長が見込まれており、2026年から2035年にかけての年平均成長率（CAGR）は 4.5% と予測されている。

• UAEは、高級な砂漠キャンプ場を有する国の一つである。ドバイの砂漠キャンプ場では、富裕層の観光客を呼び込むため、エアコン付きテント、質の高い食事サービス、文化体験を提供している。
• MEA地域のキャンプ活動は、夏季の暑さのため、季節性が非常に高い。同地域でRVやその他のキャンプ用品を使用してキャンプを行うのに最適な時期は、11月から3月までである。
• 砂漠キャンプは、国を挙げた観光の多角化を目指すUAE政府の国家プログラムを通じて、積極的に推進されている。

レクリエーショナルビークルパーク市場のシェア

• 2025年には、市場上位7社である Sun Communities（SUI）、KOA（Kampgrounds of America）、Equity LifeStyle Properties（ELS）、G'day（Discovery Parks）、Parkdean Resorts、Huttopia、Westgate Resorts（RV／グランピング）が市場の25%を占めた。
• Sun Communitiesは、REIT（不動産投資信託）としてRVパーク分野を代表する主要企業であり、米国とカナダの両国にRVリゾート、プレハブ住宅コミュニティ、マリーナなど多様な資産を保有している。同社は、高級物件や参入障壁の高い物件の取得に注力し、その後、資本投資と管理システムの導入を通じて開発を進めている。Sun Communitiesは、強固な機関投資家からの資金調達を活用して資産を多角化し、効率性を高めている。また、プレミアムなポジショニングと収益管理により、高い稼働率、堅調なキャッシュフロー、業界最高水準の利益を実現している。
• KOA Campgroundsは、北米全域で500か所を超えるキャンプ場を所有するフランチャイズチェーンである。同社は、フランチャイズ料と予約サービス料を通じて、ネットワーク全体から収益を得ている。キャンプ施設は、Journey、Holiday、Resortという3種類のキャンプサイトで提供している。KOAは、集中予約サービス、マーケティングキャンペーン、研修プログラム、品質基準を通じてフランチャイズ加盟企業を支援している。このアセットライト型ビジネスモデルにより、同社はブランドイメージを維持しながら迅速に事業を拡大できる。一方、フランチャイズ間の品質の一貫性は、運営上の課題となっている。
• Discovery Parksを運営する G'day Groupは、全国に300か所を超えるホリデーパークを展開するオーストラリア最大のホリデーパーク運営企業である。同社は国内外の旅行者を対象としている。独立系パークを買収し、最新鋭の施設やグランピング設備を導入してアップグレードする集約戦略を採用している。ポートフォリオの多角化により、さまざまな旅行者層に対応できる。国内のキャンプ文化と恵まれた気候条件を背景に、需要は年間を通じて高水準で推移し、稼働率も上昇している。
• Parkdean Resortsは、60か所を超えるホリデーパークを運営する英国最大のホリデーパーク運営企業である。同社は、常設キャラバン、ロッジ、ツーリング用区画を通じて、主に国内の家族旅行者を対象としている。また、娯楽施設や海辺のホリデーパークも提供している。同社の収益源には、賃貸収入、キャラバン販売、フードサービス、娯楽サービスが含まれる。英国では国内旅行需要が強く、事業の成長余地となっている一方、市場の成熟化により成長は緩やかである。
• Huttopiaは、フランスを拠点とするアウトドア・ホスピタリティ企業であり、欧州および北米でエコグランピングやエコツーリズムのリゾートを展開しています。同社は、自然豊かな場所に設置されたキャンバステント、木造キャビン、エコロッジなど、独自の宿泊施設を提供しています。Huttopiaは、持続可能性と環境負荷の低い観光を重視しています。同社の事業戦略は、環境問題への関心を持ちながらも、キャンプ時の快適性を求める個人を対象としています。キャンプとホスピタリティを組み合わせたサービスを提供し、国際的な事業拡大を目指しています。
• Westgate Resortsは、米国のホスピタリティおよびバケーション・オーナーシップ企業であり、幅広いリゾートを展開しています。同社のサービスには、厳選された地域に位置するRVリゾートやアウトドアリゾートなどがあります。同社は、エンターテインメントやリゾート施設と組み合わせた家族向けのバケーション体験の創出に注力しています。同社のビジネスモデルはバケーション・オーナーシップとタイムシェアを基盤としており、顧客からの継続的な収益創出を可能にしています。同社のRV関連サービスは、拡大する体験型旅行のニーズに対応しています。

RVパーク市場の主要企業

RVパーク業界で事業を展開する主要企業は以下のとおりです。

• Discovery Parks

• Equity LifeStyle Properties (ELS)
• Huttopia
• Ingenia Communities
• KOA (Kampgrounds of America)
• Landal GreenParks
• Parkdean Resorts
• Roompot Parks
• Sun Communities (SUI)
• Westgate Resorts (RV/Glamping)

• Sun CommunitiesやEquity LifeStyle Propertiesなどの大手REITは、買収を通じて事業を拡大し、標準化された運営と強い価格決定力を備えた大規模なポートフォリオを構築しています。これらの企業は資本へのアクセスを活用し、施設の迅速な刷新、テクノロジーの導入、地理的拡大を進めています。一方、KOAなどのフランチャイズモデルは、分散した独立系運営企業間でブランドの一貫性を確保しています。その結果、競争は激化しており、小規模な家族経営のパークは、機関投資家が運営する企業の価格効率、デジタル能力、マーケティング到達力に対抗することが難しくなっています。これにより、市場の専門化が加速しています。
• 市場は依然として高度に細分化されており、数千に及ぶ独立系および地域系の運営企業が強固な地域密着性を維持しています。これらの企業は、独自の立地、個別化されたサービス、エコツーリズムやアドベンチャーキャンプなどのニッチな体験といった差別化されたサービスを通じて競争しています。Huttopiaのようなグランピング運営企業や、Westgate Resortsのような高級リゾートブランドの台頭により、高所得旅行者が取り込まれ、競争はさらに多様化しています。さらに、オーストラリア、欧州、アジア太平洋地域の新興市場における地域企業は、国内観光の成長を取り込みながら、収容能力を拡大しています。全体として、競争の軸は価格だけではなく、体験の差別化、高級化、テクノロジーを活用した効率性へと移行しています。

RVパーク業界のニュース

• 2026年1月、Sun Communitiesは、コロラド州、モンタナ州、ワイオミング州にある7カ所の高級RVリゾートを約 2億8,500万米ドルで買収しました。このポートフォリオにより、高級旅行者を対象とした温水プール、スパ、厳選されたアウトドアレクリエーション体験などの高付加価値施設が加わり、同社は高級山岳観光地でのプレゼンスを強化しました。
• 2025年12月、KOAの年次報告書は、ミレニアル世代が現在、キャンプ参加者の 40% を占めていることを示し、顧客層の多様化を明らかにしました。同報告書では、キャンプ利用者の 73% が 2026年に旅行頻度を増やすか維持する予定であることも示されており、サイト選定において持続可能性が重視される傾向が強まっています。
• 2025年11月、Discovery ParksはTeslaと提携し、オーストラリア国内の同社ポートフォリオ全体に直流急速充電ステーションを設置すると発表しました。この取り組みは、まず交通量の多い 50カ所のパークを対象としており、普及が進む電気自動車（EV）への対応を支援するとともに、持続可能なアウトドア・ホスピタリティ・インフラ開発のリーダーとして同社の地位を確立することを目指しています。
• 2025年10月、Equity LifeStyle Propertiesは第3四半期に好調な業績を報告した。同四半期の既存施設売上高は 7.2% 増加し、高い稼働率と価格上昇が成長を牽引した。年齢要件付きリゾートへの需要も引き続き堅調で、フロリダ州とアリゾナ州では待機リストが発生しており、通期の財務見通しは上方修正された。
• 2025年8月、RV Industry Associationは、RVを所有する米国世帯数が 810 万世帯に達し、さらに 1,690 万世帯が今後5年以内の購入に強い関心を示していることを明らかにするデータを公表した。これらの統計は、人口統計上の各セグメントで所有率が高まるなか、RVパーク市場の成長を支える堅調な需要の蓄積を示している。

レクリエーショナルビークルパーク市場に関する市場調査レポートでは、2022年から2035年までの収益（百万米ドル／十億米ドル）について、以下のセグメントを対象に、推計と予測を含む業界の詳細な分析を提供しています。

市場：パークタイプ別

• RVサイト
• テントキャンプ場
• グランピングサイト

市場：所有形態別

• 公営パーク
• 民営パーク
• 非営利パーク

市場：年齢層別

• ベビーブーム世代（55歳以上）
• X世代（40〜54歳）
• ミレニアル世代（25〜39歳）

市場：アメニティ・サービス別

• ベーシック
• 中価格帯
• 高級
• 専門型

市場：収益モデル別

• 入場料ベース
• サブスクリプションベース
• 無料入場

市場：最終用途別

• 家族
• グループ
• 個人

上記情報は、以下の地域および国を対象としています。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • オランダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • オーストラリア
  • ベトナム
  • インドネシア
• 中南米
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
• 中東・アフリカ（MEA）
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦