レクリエーション用車両パーク市場 サイズとシェア 2026-2035

レクリエーショナル・ビークルパーク市場規模

世界のレクリエーショナル・ビークルパーク市場は、2025年に79億米ドルと評価された。同市場は、Global Market Insights Inc.が発表した最新レポートによると、2026年に82億米ドルから2035年には132億米ドルまで、年平均成長率（CAGR）5.5%で成長すると見込まれている。

RVパーク市場は、米国やその他先進国におけるRV旅行やキャンプの増加により影響を受けている。2025年の夏には、4400万人のアメリカ人がRV旅行に出ると推定されており、アウトドア旅行の顕著な普及を示している。現在、国内には約810万世帯がRVを所有しており、今後数年間で数百万世帯がRVの取得を計画している。例えば、ミレニアル世代からの関心の高まりが、直近の購入者の40%を占め、長期的な顧客層の拡大に貢献している。

国内旅行や自然観光への志向も、RVパークに影響を与える重要な要因の一つだ。多くの旅行者が、ホテルよりも国立公園や田舎の場所、自然に焦点を当てたアウトドア活動を選択している。例えば、RV観光は米国のGDPの約1400億米ドルを占め、約68万人の雇用を生み出している。さらに、RV観光は一般的な家族旅行よりも27%から62%安価なため、インフレ時にも魅力的な選択肢となっている。

リモートワークの普及により、RVパークに新たな顧客層が生まれている。働くプロフェッショナルが仕事をしながら旅行する中、高速インターネットアクセスや作業スペースを提供する滞在施設の需要が高まっている。例えば、RVユーザーの最大22%が移動中にリモートワークを行っており、そのうち50%以上が直接RVから仕事をしている。リモートワークはRVを主な居住空間として常用することにも寄与しており、月額賃貸や共同生活型インフラが一般的になりつつある。

高級RVリゾートやグランピングサイトの急速な成長も見られ、体験志向の旅行者や購買力の高い層に対応している。高級RV施設には、プール、スパ、グルメ料理、デザイナーキャビンなどの付加価値サービスが提供されている。実際、グランピングサイトは従来のRVパークと比較して成長しており、アウトドアの中でも快適性を求めるミレニアル世代やキャンプ未経験者を惹きつけている。

レクリエーショナル・ビークルパーク市場のトレンド

RVパーク市場では、高級リゾートやグランピング施設の人気拡大に伴い、プレミアムな製品や体験へのシフトが顕著となっている。従来のRVキャンプとスイミングプール、スパ、コンシェルジュサービス、グルメレストランといった高級アメニティを融合させた施設が増えている。また、グランピング施設はミレニアル世代や富裕層の旅行者を中心に成長が見込まれている。市場におけるもう一つの新たなトレンドとして、RVサイト、キャビン、テント施設を統合したハイブリッドパークが挙げられる。AutoCamp（米国）やToppluva Glamping（欧州）といった運営業者は、従来のキャンプ場をデザイン性の高いアウトドアホテルへと転換しており、エアストリームスイートやサファリテント、ウェルネスに特化したアメニティを提供している。これは、基本的なキャンプインフラではなく、ホスピタリティを重視したRVパークへのシフトを反映している。

RVパーク市場への機関投資家の関心が高まる中、業界の再編やプロフェッショナル化が進んでいる。プライベート・エクイティ・ファームや不動産投資信託（REIT）がRVパークへの投資にますます関心を示しており、安定したキャッシュフローとRVキャンプ施設への高い需要がその理由となっている。例えば、サンコミュニティーズやエクイティ・ライフスタイル・プロパティーズといった企業は、買収を通じて成長を遂げ、現在では大きな市場シェアを占めている。

レクリエーショナルビークル（RV）パーク市場分析

市場はパークタイプ別に、RVサイト、テントキャンプ、グラマー（glamping）サイトに分類されます。RVサイト部門が市場をけん引しており、2025年には54%のシェアを獲得し、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.4%で成長すると予測されています。

• RVサイトは、50アンペアの電気、水道、下水、高速インターネットなどのフルフックアップ設備を整えることで、住宅機能を備えた近代的なRVの需要に対応しています。例えば、フロリダやアリゾナのプレミアムRVリゾートでは、光ファイバーWi-Fiや舗装された通過型サイトを提供しており、長期滞在するデジタルノマドやリタイア層の需要拡大に応えています。
• 運営者は、安定した収益と労働者需要を捉えるため、従来の日払いから月払いやシーズン契約へと移行しています。例えば、テキサスの油田地帯にあるRVパークでは、請負業者やリモートワーカー向けに割引月額料金とユーティリティパッケージを提供し、稼働率の安定化と季節変動の軽減を図っています。
• テントキャンプは、安全性と利便性を向上させながらも手頃な価格を維持するため、アップグレードされたプラットフォーム、電気設備、共有アメニティを導入しています。例えば、米国の国立公園近隣キャンプ場では、高床式テントサイト、照明、改装された浴場を提供しており、家族や若い旅行者から安全で快適なアウトドア体験を求めるニーズに応えています。
• テントキャンピングは、低コストの旅行手段であり、本物の自然体験ができることから、特にZ世代やミレニアル世代に人気です。例えば、欧米の州立公園キャンプ場では、インフレ下の旅行シーズンにおいて、ホテルよりもキャンピングを選ぶ家族が多く、季節を通じて高い稼働率を記録しています。
• グラマー（glamping）サイトは、自然と快適さを兼ね備えたユニークな滞在を求める旅行者の間で成長しています。例えば、米国のAutoCampのような運営者はエアストリームのスイートをホテルのようなアメニティとともに提供しており、欧州のエコリゾートではパノラマビューのドーム滞在を提供しています。これにより、裕福なミレニアル世代やカップルからの強い需要が生まれています。

• 民間パークでは、REITやプライベートエクイティ投資家による買収を通じた市場統合が進んでいる。これらの投資家は安定したキャッシュフロー資産の構築を目指しており、大手企業が小規模な独立パークを買収し、大規模な事業体に統合するケースが増えている。例えば、サン・コミュニティーズ社やエクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ社は、独立パークの買収を通じてポートフォリオを拡大している。
• 民間オペレーターは、高級なアメニティと動的な価格戦略に注力しており、サイトあたりの収益最大化を図っている。民間パークでは、ユーティリティやリゾート型施設の設置に加え、収益管理システムの導入が進んでいる。例えば、フロリダ州やカリフォルニア州の高級民間パークでは、高速ファイバーインターネット、プール、コンシェルジュサービスが提供されており、平均客室単価（ADR）と稼働率の向上が実現されている。
• 公園では、アウトドアツーリズムの拡大とインフラ整備の遅れにより、過密化が進んでいる。米国や欧州の国立公園にある公園では、ピークシーズンに数分で満室になるケースが報告されている。
• 非営利団体は、キャンプサービスから環境教育やウェルネス、コミュニティサービスなど多様なサービスの提供へと事業を拡大している。例えば、米国のキャンプでは環境教育ワークショップや自然ガイドプログラムが提供されている。

年齢層別に見ると、レクリエーショナルビークルパーク市場はベビーブーム世代（55歳以上）、ジェネレーションX（40～54歳）、ミレニアル世代（25～39歳）に分類される。2025年の市場シェアはベビーブーム世代が47%を占めており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.6%で成長すると見込まれている。

• ベビーブーム世代は、フルフックアップ、バリアフリー、プールやジム、社交スペースといったリゾートスタイルのアメニティを備えたRVパークを好む傾向にある。アリゾナ州やフロリダ州の退職者向けRVリゾートでは、コミュニティ活動を含む長期滞在パッケージが提供されており、その傾向が顕著に表れている。
• ベビーブーム世代の高齢化に伴い、RVの運転やメンテナンスが困難になるケースが増え、通常のRVに代わる選択肢としてキャビンやグラマピング施設が人気となっている。米国のRVリゾートでは、高齢者がアウトドア旅行を続けられるよう、ラグジュアリーキャビンや敷地内コテージの提供が進んでいる。
• ジェネレーションXの旅行者は、遊び場、プール、レクリエーション活動など家族向けのアメニティを重視する傾向にある。テキサス州やカリフォルニア州のRVリゾートでは、子供向けクラブプログラム、ウォーターパーク、週末のエンターテイメントなどを提供しており、世代を超えた家族旅行を可能にしている。
• ミレニアル世代は、ビジュアル的にユニークな宿泊施設を好み、オンラインで体験を共有したがる傾向があるため、グラマピング施設やブティックRVパークへの需要が高まっている。例えば、エアストリームの内装にこだわった宿泊体験を提供するオートキャンプなどがその一例である。

収益モデル別に見ると、レクリエーショナルビークルパーク市場は入場料型、サブスクリプション型、無料入場型に分類される。2025年の市場シェアは入場料型が74%を占めると見込まれている。

• RVパークの入場料は、需要、季節性、稼働率に基づいて収益を最適化するため、ホテルのようなダイナミックプライシングを採用するケースが増えています。特に米国のRVリゾート企業では専用ソフトウェアを活用し、週末や祝日の料金を通常の20～40%高く設定するなど、航空会社やホテルと同様の収益管理戦略をリアルタイムで調整しています。
• 機材レンタル、薪の供給、フードサービス、レクリエーション活動などのオプションサービスは、追加収入源として効果的です。例えば、フロリダやカリフォルニアの大規模RVパークでは、バイクレンタルやツアー、プレミアム施設へのアクセスを提供することで、さらなる収益を得ています。
• RV旅行者の間でサブスクリプションプログラムが人気を集めています。Equity LifeStyle Properties社が展開する「Thousand Trails」は、米国各州のRVパークを利用できる会員制プログラムで、長距離旅行をサポートしています。
• RVパークでは、月額利用契約を締結する動きが広がっています。デジタルノマドや出張者向けに、ユーティリティ込みの割引価格で車両を駐車できるプランが提供されています。
• 無料のRVサイトも、維持管理やインフラ整備のために最低限の料金を導入したり、有料化に移行したりするケースが増えています。例えば、米国の国立公園内のいくつかの原始的キャンプ場では、廃棄物管理や施設維持のためにわずかな料金を徴収しており、持続可能な資金調達の仕組みへと移行しています。

米国のRVパーク市場は2025年に31億米ドルに達し、2026年から2035年にかけて年平均成長率5.7%で拡大すると予測されています。

• 米国市場では、REIT（不動産投資信託）やプライベートエクイティが独立系RVパークを買収する consolidation（統合）の動きが活発化しています。例えば、Sun CommunitiesやEquity LifeStyle Propertiesは、統合と標準化を通じてポートフォリオを拡大し、運営効率、価格設定力、資本アクセスを向上させています。
• リモートワークの普及により、米国のRVパーク業界は月額滞在やフルタイムRV居住者が増加しています。テキサスやアリゾナなどの州のRVパークでは、高速インターネットやコワーキングスペースを提供することでリモートワーカーをターゲットにし、長期滞在や安定収入の獲得を促進しています。
• ラグジュアリーRVリゾートの人気が高まっており、リゾート並みのアメニティやグランピング施設が充実しています。例えばAutoCampは、ホテルのようなサービスを提供するRV施設やエアストリームスイートを展開し、アウトドア滞在を好む富裕層層を惹きつけています。
• 米国のRVパークではダイナミックプライシング戦略が広がりつつあります。CampSpotやRoverPassなどのデジタル予約システムを活用し、稼働率の最適化、リアルタイムでの価格調整、オンライン予約の促進が行われています。

北米は2025年にRVパーク市場で36億米ドルの規模を占め、市場をリードしています。

• 北米では米国とカナダ間のRV旅行が統合されたインフラで支えられており、例えばカナディアンロッキーと米国の国立公園が国境を越えた旅行ルートを形成し、長距離RV観光を促進しています。
• スノーバード（冬季移住者）の移動パターンにより、北米全体で季節的なRV需要が生まれています。例えば、北部の米国やカナダからフロリダやアリゾナへの退職者の移動は、南部のRVパークのピークシーズンを形成しています。
• 広大な国立公園や州立公園のシステムが、手頃なキャンプ需要を支えています。例えば、米国土地管理局のサイトやカナダの州立公園では低コストのRVアクセスを提供し、マスマーケットの観光を支えています。
• 大手オペレーターが多州にわたるキャンプ場ネットワークを拡大しています。例えば、KOA（キャンプグラウンズ・オブ・アメリカ）は北米全域で標準化されたRVパークを展開し、ブランドの一貫性とロイヤルティに基づく旅行計画を可能にしています。

2025年のヨーロッパのレクリエーショナルビークルパーク市場は29%のシェアを占め、23億米ドルの収益を生み出しました。

• ヨーロッパの人々はRVサイトよりも、キャンプスペースを確保できるカラバン（キャンピングカー）やホリデーパークを好みます。また、カラバンパークやホリデーパークには、チャレット、ロッジ、その他の娯楽施設が併設されていることが一般的です。
• ヨーロッパの観光客は、長期休暇よりも短期の休暇を好みます。ドイツ人やオランダ人は、隣国への週末キャンプ旅行を楽しんでいます。
• ヨーロッパの観光客の間でグランピングが人気を集めています。グランピングの例としては、フランスやイタリアのワイン畑や海岸地域でテントを張ってキャンプできる施設が挙げられます。
• 環境に配慮した観光活動が、ヨーロッパのキャンプ活動において重要な役割を果たしています。持続可能なキャンプ技術の活用は、環境政策の影響を受けたスカンジナビアのパークで見られます。

ドイツはレクリエーショナルビークルパーク市場をリードしており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）5.2%という強い成長ポテンシャルを示しています。

• ドイツはヨーロッパ最大級のカラバンユーザーグループを抱えており、国内のRVパークサービスに対する需要が非常に高まっています。例えば、ADAC認証キャンプ場はドイツや周辺諸国で組織的なキャンプ旅行先として人気です。
• 厳しい規制基準により、ドイツのキャンプ場のインフラは最高水準に保たれています。例えば、環境基準や安全基準を満たす必要があり、常に高品質でプレミアムな状態が維持されています。
• ドイツのキャンプ場では評価システムが広く活用されており、顧客の選択や品質基準に影響を与えています。例えば、ADACなどの団体やオンラインレビュープラットフォームが、インフラ、清潔さ、サービス、安全性に基づいてキャンプ場を評価しており、これが旅行者の意思決定に大きな影響を与えるとともに、運営者に施設の継続的な改善を促しています。
• ドイツ全土でプレミアムキャンプやウェルネスに特化したRVパークが拡大しており、高所得層の観光客をターゲットにしています。例えば、バイエルン地方のRVパークでは、リゾートスタイルのスパ、ウェルネスリトリート、アルプスの景観体験などを提供し、キャンプを贅沢なレジャー活動として位置づけています。

アジア太平洋地域のレクリエーショナルビークルパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）7.7%で成長すると見込まれており、2025年には10億米ドルの収益を生み出しました。

• アジア太平洋市場では、初めてキャンプをする人が増えています。例えば、中国やインドでは、都市部の中流階級をターゲットにRVレンタルやアウトドアアドベンチャーを通じてキャンプを普及させています。
• アジア太平洋諸国の多くの政府がキャンプ観光を奨励しています。例えば、中国は観光拡大戦略の一環としてRVハイウェイやキャンプ場ネットワークの整備を進めています。
• アジア太平洋のパークでは、ホテルとキャンプの両方のオプションが提供されています。例えば、タイや日本には、RVキャンプサイト、カビン、グランピング施設を備えたリゾートがあり、従来型ではないキャンパーにも対応しています。
• アジア太平洋地域ではモバイルアプリが旅行手配に広く活用されています。例えば、中国ではAlipayやWeChatなどのスーパーアプリを通じてRVやキャンプ場の予約が行われています。
• タイ、ベトナム、インドネシアなどの東南アジア市場は、キャンプ施設の面ではまだ発展途上ですが、経済成長や国内観光の拡大に伴い、今後成長する可能性を秘めています。年間を通じてキャンプに適した気候条件と家族旅行の文化が、キャンプを理想的なコンセプトにしています。

中国のレクリエーショナルビークルパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）8.6%で成長すると見込まれています。

• 中国では、RVツーリズムが政府の政策やインフラ整備を通じて積極的に推進されています。例えば、RV高速道路網やキャンプ場拡大プログラムなどの国家開発計画により、国内観光の活性化やアウトドアレクリエーション旅行の促進が図られています。
• 中国におけるキャンプ需要は、移動時間の制限やライフスタイルの影響により、主要都市圏に集中しています。例えば、北京や上海の住民は、週末の短期休暇や都市近郊でのレジャー旅行として、郊外のRVパークを頻繁に利用しています。
• RVレンタルは、所有率の低さや新興のキャンピングカルチャーにより、中国市場を支配しています。例えば、サービスプロバイダーは、車両レンタル、キャンプ場予約、ガイド付きツアーを含むRV旅行パッケージを提供しており、初めての利用者でも手軽にキャンプを楽しめるようになっています。
• 中国では、新興の富裕層が新しいライフスタイル体験を求めており、キャンプが近代的な西洋風レジャー活動として認識されています。RVの普及は若年層の都市部の専門職を中心に拡大していますが、西側諸国と比較すると市場浸透率はまだ低い状況です。

ラテンアメリカのレクリエーショナルビークルパーク市場は、予測期間中に有望な成長を示すと見込まれています。

• ラテンアメリカのRVツーリズムは、豊かな自然景観やエコツーリズムの魅力によって牽引されています。例えば、アルゼンチンとチリのパタゴニアは、山々、氷河、湖を求めるRV旅行者を惹きつけ、同地域におけるアドベンチャーツーリズムの重要な要素としてキャンプが位置づけられています。
• 経済的な要因により、旅行者は海外旅行よりも国内RV旅行を選択する傾向にあります。例えば、メキシコやブラジルの家族は、インフレや通貨変動の時期に、費用対効果の高いRVパークでの休暇を選ぶようになっています。
• 民間事業者によるキャンプ場開発への投資が徐々に進んでいます。例えば、ブラジルの沿岸地域やアルゼンチンの観光ルートでは、サービス品質の向上と地域旅行者の獲得を目指した新たなRVパークプロジェクトが進められています。
• コスタリカにおけるエコツーリズムの位置づけはキャンプ形式に適していますが、市場の発展はまだ胎動期にあります。それでも、豊富な自然資源とアウトドアファミリーレジャーに適した文化的条件が、将来的な成功の可能性を秘めています。

ブラジルのレクリエーショナルビークルパーク市場は、2026年から2035年にかけて年平均成長率4.8%で拡大し、2035年には2億6,710万ドルに達すると推定されています。

• ブラジルでは、国内のビーチツーリズム需要を背景に、RVパークの開発が沿岸部を中心に急速に拡大しています。例えば、サンタカタリーナ州やバイーア州などの地域では、家族旅行や南部・北東部州内のロードトリップに対応するキャンプ場が急速に整備されています。
• ブラジルでは、中流階級の家族が安価な旅行手段としてモーターホームの利用が増加しています。特に南部ブラジルでは、高価なホテルや海外旅行を利用せずに、RVレンタルやロードトリップが急速に普及しています。
• 主要な観光地以外のインフラや道路の質の悪さが、RVパークの発展を制限しています。例えば、ブラジルの内陸部では、キャンプ場の規格が統一されていないため、RV開発が限定的となっています。

中東・アフリカのレクリエーショナルビークルパーク市場は、2025年に4億2,300万ドルの規模に達し、予測期間中に有望な成長が見込まれています。

• 中東・アフリカ（MEA）地域では、キャンプとサファリツーリズムが密接に関連しています。例えば、ケニアやタンザニアの国立公園内には、外国人観光客を惹きつけるための高級テントキャンプが数多く存在します。
• 南アフリカでは、RVやカラバンパークが既に確立されています。同国の沿岸地域やクルーガー国立公園周辺には、国内外の観光客向けにRV・カラバンパークが整備されています。
• MEA諸国ではRVに適したインフラや道路網が未発達です。南アフリカを除けば、RVを利用した観光向けに整備されたキャンプ場は非常に少ない状況です。
• 南アフリカは、アフリカーンス語圏を中心としたキャラバンパーク文化が最も発展しており、国立公園周辺や沿岸地域に優れたインフラが整備されており、国際的なオーバーランド観光客も多く訪れています。
• ケニア、タンザニア、ボツワナにおけるサファリキャンピングは、高級テントキャンプを通じて外国人観光客を惹きつけていますが、レクリエーション用キャンピングとは異なる高級セクターです。モロッコは、文化観光の要素と欧州への近接性により、将来性が期待されています。

UAE市場は、中東およびアフリカにおけるレクリエーション用車両パーク市場で、2026年から2035年にかけて年平均成長率4.5%の大幅な成長が見込まれています。

• UAEは、ラグジュアリーな砂漠キャンプサイトを有する国の一つです。ドバイの砂漠キャンプサイトでは、空調完備のテント、質の高い食事サービス、文化体験を提供し、富裕層の観光客を惹きつけています。
• 中東・アフリカ地域のキャンピング活動は、夏季の暑さにより極めて季節的です。RVやその他のキャンピング機器を使用したキャンピングに最適な時期は、同地域では11月から3月です。
• 砂漠キャンピングは、UAE政府の国家プログラムを通じて積極的に推進されています。これは、政府が観光の多様化を図るための手段の一つです。

レクリエーション用車両パーク市場のシェア

• 2025年の市場シェアの25%を占める上位7社は、サンコミュニティーズ（SUI）、KOA（アメリカンキャンプ場協会）、エクイティライフスタイルプロパティーズ（ELS）、G'day（ディスカバリーパークス）、パークディーンリゾーツ、ユットピア、ウエストゲートリゾーツ（RV/グラмпиング）です。
• サンコミュニティーズは、RVパークセクターにおける主要プレイヤーであり、米国とカナダにRVリゾート、製造住宅コミュニティ、マリーナなど多様な資産を保有するREITです。同社は、高級物件や参入障壁の高い物件の買収に注力し、資本投資や管理システムの導入を通じて開発を進めています。サンコミュニティーズは、強力な機関投資家からの資金調達を活用して資産の多様化と効率化を図り、プレミアムなポジションと収益管理を通じて高い稼働率、良好なキャッシュフロー、そして最高水準の利益を実現しています。
• KOAキャンプグラウンドは、北米全域で500以上のキャンプグラウンドを展開するフランチャイズチェーンです。フランチャイズ加盟店と予約サービスからネットワーク全体の収益を得ています。同社は、ジャーニー、ホリデー、リゾートの3タイプのキャンプサイトでキャンピング施設を提供しています。KOAは、集中型の予約サービス、マーケティングキャンペーン、研修プログラム、品質基準を通じてフランチャイズ加盟店を支援しています。この資産軽量なビジネスモデルにより、ブランドイメージを維持しながら迅速な拡大が可能となっています。フランチャイズ間の品質の一貫性は、運用上の課題となっています。
• G'dayグループ（ディスカバリーパークス運営）は、オーストラリア最大のホリデーパーク運営会社で、国内300以上のホリデーパークを展開しています。同社は、国内外の旅行者に対応しています。独立系パークの買収と最新設備・グラмпиングへのアップグレードによる統合戦略を採用しています。ポートフォリオの多様化により、さまざまな旅行セグメントに対応しています。国内のキャンピング文化と好天候により、年間を通じて需要が高く、稼働率の成長が見込まれています。
• パークディーンリゾーツは、英国最大のホリデーパーク運営会社で、60以上のホリデーパークを展開しています。同社は、主に国内の家族向け休暇客を対象に、静的なカラバン、ロッジ、ツーリングピッチを提供しています。また、エンターテイメント施設や海辺のホリデーパークも展開しています。同社の収益源は、賃貸収入、カラバン販売、飲食サービス、エンターテイメントです。英国の強いステイケーション需要により事業成長の可能性はありますが、市場の成熟により成長は緩やかです。
• Huttopiaは、フランスに本社を置くアウトドアホスピタリティ企業で、ヨーロッパと北米でエコ・グランピングやエコツーリズムリゾートを展開しています。同社は、キャンバステント、木造の小屋、エコロッジなど、自然立地にある独特の宿泊施設を提供しています。持続可能性と低インパクトな観光に注力し、環境への配慮を持ちながら快適なキャンプを求める層をターゲットに、国際的に事業を拡大しています。
• ウェストゲート・リゾーツは、アメリカ合衆国のホスピタリティ・バケーション・オーナーシップ企業で、幅広いリゾートを展開しています。主な商品にはRVリゾートやアウトドアリゾートがあり、家族向けのバケーション体験とエンターテイメント、リゾートアメニティを提供しています。同社のビジネスモデルはバケーション・オーナーシップとタイムシェアに基づいており、顧客からの反復収入を生み出しています。また、RV商品は体験型旅行のニーズの高まりに対応しています。

レクリエーション用車両（RV）パーク市場の企業

レクリエーション用車両パーク業界で活躍する主要企業は以下の通りです。

• ディスカバリー・パークス

• エクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ（ELS）
• Huttopia
• インゲニア・コミュニティーズ
• KOA（キャンプグラウンド・オブ・アメリカ）
• ランドール・グリーンパークス
• パークディーン・リゾーツ
• ルームポット・パークス
• サン・コミュニティーズ（SUI）
• ウェストゲート・リゾーツ（RV/グランピング）

• サン・コミュニティーズやエクイティ・ライフスタイル・プロパティーズなどの大手REITは、買収を通じて事業を拡大し、標準化された運営と強力な価格設定力を備えた規模の拡大ポートフォリオを構築しています。これらの企業は資本へのアクセスを活かして、アメニティの迅速なアップグレード、テクノロジー導入、地理的拡大を進めています。一方、KOAのフランチャイズモデルは、分散した独立系オペレーター間でブランドの一貫性を提供し、競争を激化させています。その結果、小規模な家族経営のパークは、機関投資家系オペレーターの価格効率性、デジタル機能、マーケティング力に対抗できず、市場のプロフェッショナル化が加速しています。
• 市場は依然として高度に断片化しており、数千の独立系・地域系オペレーターが強力なローカルプレゼンスを維持しています。これらのオペレーターは、ユニークな立地、パーソナライズされたサービス、エコツーリズムやアドベンチャーキャンプなどのニッチな体験を通じて競争しています。Huttopiaのようなグランピングオペレーターやウェストゲート・リゾーツのようなラグジュアリーリゾートブランドの台頭により、高所得層の旅行者を惹きつけることで競争が多様化しています。さらに、オーストラリア、ヨーロッパ、新興アジア太平洋市場の地域系プレイヤーが国内観光の成長を活かしてキャパシティを拡大しています。全体として、競争は価格だけでなく、体験の差別化、プレミアム化、テクノロジー主導の効率性へとシフトしています。

レクリエーション用車両（RV）パーク業界のニュース

• 2026年1月、サン・コミュニティーズはコロラド州、モンタナ州、ワイオミング州にまたがる7つの高級RVリゾートを約2億8500万ドルで買収しました。このポートフォリオにより、プレミアムな山岳リゾート地における存在感が強化され、裕福な旅行者をターゲットとしたプールやスパ、キュレーションされたアウトドアレクリエーション体験などの高級アメニティが追加されました。
• 2025年12月、KOAの年次報告書によると、ミレニアル世代がキャンプ参加者の40%を占め、人口構成の多様化が明らかになりました。また、73%のキャンパーが2026年に旅行頻度を維持または増加させる計画であり、サステナビリティへの関心がサイト選択に影響を与えていることも判明しました。
• 2025年11月、Discovery Parksはテスラと提携し、オーストラリア全域のポートフォリオにDC急速充電ステーションを設置しました。この取り組みは当初50の高交通量パークを対象としており、EV普及の拡大を支援するとともに、持続可能なアウトドアホスピタリティインフラ開発におけるリーダー的地位を確立しています。
• 2025年10月、Equity LifeStyle Propertiesは第3四半期の好調な業績を発表し、7.2%の同店舗売上高成長を達成しました。これは高稼働率と価格改善によるもので、年齢資格のあるリゾートに対する需要は引き続き強く、フロリダとアリゾナでは待機リストが存在しています。これにより年間の財務見通しが上方修正されました。
• 2025年8月、RV Industry AssociationはRV所有世帯が米国で810万世帯に達し、今後5年以内にさらに1690万世帯が購入意欲を示しているとのデータを発表しました。統計は、人口統計セグメント全体にわたる所有率の拡大を支える強力な需要パイプラインがRVパークセクターの成長を支えていることを示しています。

レクリエーションビークルパーク市場の調査報告書には、2022年から2035年までの収益（$ Mn/Bn）に関する推定値と予測が含まれており、以下のセグメントについて詳細にカバーしています。

市場区分（パークタイプ別）

• RVサイト
• テントキャンプ
• グランピングサイト

市場区分（所有形態別）

• 公園
• 民間パーク
• 非営利パーク

市場区分（年齢層別）

• ベビーブーマー（55歳以上）
• ジェネレーションX（40～54歳）
• ミレニアル世代（25～39歳）

市場区分（アメニティ・サービス別）

• 基本
• 中級
• 高級
• 専門

市場区分（収益モデル別）

• 入場料ベース
• サブスクリプションベース
• 無料入場

市場区分（利用目的別）

• 家族
• グループ
• 個人

上記情報は以下の地域・国に関するものです。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • オランダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • オーストラリア
  • ベトナム
  • インドネシア
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
• 中東・アフリカ
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • UAE