版築市場 サイズとシェア 2026-2035

版築市場の市場規模

版築市場の規模は2025年に5億7,600万米ドルと評価され、2026年には6億1,700万米ドルに達すると予測されている。2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は6.7%で、2035年には11億米ドルに達する見通しである。

版築市場は、主に個別対応型の建築工法から、熱容量、材料の由来、建築表現が仕様選定に影響するプロジェクトに向けた、より幅広い低炭素外皮の選択肢へと発展している。土壌試験、配合設計、型枠の設計、締固め、仕上げに専門的な調整が必要なため、収益は引き続きサービス集約型である。一方、プレファブ化によって施工の再現性が高まり始めている。

版築市場の動向、成長要因、GMI予測の見通し

建材に内包される炭素の低減を重視した調達、グリーン認証制度、気候に適応した建物外皮への需要により、版築の潜在的な案件パイプラインは拡大している。ただし、予測の実現には、建築的な関心を採算性を損なわずに受注量へと結びつけられるかどうかが鍵となる。そのためには、請負業者の施工能力、標準化された承認プロセス、プレファブ型の供給モデルが必要である。

主な成長要因

根拠となるデータには出典を明記した外部データを使用している。需要への影響と予測の前提条件はGMIの分析に基づく。

認証を重視した調達は、版築がプロジェクトに採用される段階を変える。単なる建築上の特徴として導入されるのではなく、建物外皮や炭素削減戦略の一環として、計画の早い段階から評価されるようになり得る。これは、正式なサステナビリティ目標を掲げるプロジェクトで特に重要である。そうしたプロジェクトでは、材料の選定が、文書化要件、運用時のエネルギー目標、建物全体の設計判断と結びつく度合いが高まっている。

版築は、構造材や外装材の製造時排出量に対する関心の高まりからも恩恵を受ける。現地で調達できる鉱物由来の原材料と、焼成を伴わない製造工程は、仕様選定において大きな強みとなり得る。ただし、その優位性を実証済みの構造性能、湿気対策、確実な工期へと結びつける必要がある。低炭素性能に関する信頼性に加え、試験済みの構成や明確な詳細設計を提示できるサプライヤーは、実証プロジェクトの枠を超えて採用を広げやすくなる。

主な市場抑制要因

根拠となるデータには出典を明記した外部データを使用している。需要への影響と予測の前提条件はGMIの分析に基づく。

版築は、必要な能力が材料評価、型枠の判断、機器の操作、現場での工程管理に及ぶため、従来の壁工法よりも労働力の制約が深刻である。建設会社は技能職の人材確保に広く苦慮していると報告しており ^{[3]Associated General Contractors of America. "2024 Workforce Survey Analysis." agc.org}、確立された専門家ネットワークがない市場では、動員、物流、入札リスクに伴う追加コストが生じることも多い。こうした実情から、熟練者のエコシステムが成熟した地域や、現場労働への依存度を抑える工法が有利となる。

法規の不確実性も、別の商業上の障壁となっている。性能規定に基づく承認ルートが必要な場合、建築家やエンジニアは、従来の材料であれば標準的な実務として扱われることの多い根拠資料をそろえなければならない。この追加作業は、材料の利点が明確であっても、調達スケジュールが固定されている機関投資家や公共機関などの顧客を遠ざける可能性がある。そのため、市場の発展ペースは、サステナビリティへの意欲だけでなく、実用的な承認事例の蓄積にも左右され続けるだろう。

版築市場のセグメント別分析

工法別

安定処理版築の2025年の版築市場規模は3億3,400万米ドルであり、2035年には6億2,300万米ドルに達すると予測される。幅広い気候帯や建物用途で耐湿性と構造上の信頼性が向上したことで、仕様として採用されやすくなっている。セメントや石灰で安定処理した混合土は、耐久性の根拠や予測可能な納まりが材料承認を左右することの多い商業施設や公共施設のプロジェクトにおいて、設計者にとってより確実な選択肢となる。

無安定処理版築は2025年に市場の26.0%を占め、2035年には21.9%となる見込みである。乾燥した気候、現地での土の入手可能性、材料をできるだけ加工せずに表現したいという志向が合致する地域で、引き続き最も強い存在感を示す。シェアの変化は、安定処理工法やプレハブ工法のより速い拡大を反映したものであり、歴史的価値を重視する住宅建築や伝統的な建築環境における無安定処理版築の重要性が失われていることを示すものではない。

プレハブ版築ブロックおよびパネルは、2025年の市場収益の16.0%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）10.0%で成長すると予測される。工場で管理された生産により、現場での締固めに伴う品質のばらつき、労働力への依存、工程上のリスクを抑えられる。断熱材、構造接合部、モジュール式建築計画との統合が容易になるにつれ、プレハブ化によって、工期が重視される商業施設や複合用途開発で版築をより実用的に活用できる。

用途別

住宅建設は2025年に2億5,300万米ドルを生み出し、2035年には4億7,600万米ドルに達すると予測される。このセグメントは、市場で最も成熟した需要基盤であり続けている。持ち家に居住する人々は、熱的快適性、素材の質感、オーダーメイドの設計を重視するためだ。また、多くの専門工事業者にとって、作業チームや施工実績、建築家との関係を築くうえで、継続的に案件を確保できる分野でもある。

商業・公共施設用途は2025年に2億3,600万米ドルを生み出し、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.1%で拡大すると見込まれる。企業のサステナビリティへの取り組み、文化施設、教育施設、デザイン性を重視した職場は、版築の低炭素性と視覚的な個性によって、施工の複雑さが増しても正当化できる場となる。注目度の高い施工実績は、後続の公共機関の顧客が仕様採用に伴うリスクを低く見積もる助けとなるため、とりわけ大きな影響力を持ちうる。

公共インフラは2025年に8,700万米ドルを占め、2035年には市場全体の売上高の14.3%を占めると予測される。ビジターセンター、公共施設、交通関連施設、文化資産は、地域固有の素材が公共の目的を支える場合を中心に、引き続き有望な用途となっている。一方、標準化された調達要件や費用対効果に関する慎重な評価が、商業用途と比べて普及を抑制している。

プロジェクトタイプ別

新築は2025年の版築市場の売上高の71.0%を占め、2035年には7億6,400万米ドルに達すると予測される。新築プロジェクトでは、壁構法、パッシブな熱設計、構造要件、施工手順を計画の初期段階から調整できる。そのため版築は、単独の改修手法としてではなく、建物全体のサステナビリティ戦略に貢献する明確な道筋を得られる。

改修・リノベーションは2025年に1億6,700万米ドルを生み出し、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.3%で成長すると予測される。歴史的建造物の修復、アクセントウォールへの採用、持続可能な外皮の改修は、建物を基礎から全面的に再設計する必要のない、施工業者や顧客にとって取り組みやすい導入経路となっている。計画制度や地域の建築伝統が土系材料の再導入を後押しする地域では、特に需要が見込まれる。

販売チャネル別

直接販売は2025年の市場売上高の68.0%を占め、2035年には7億3,500万米ドルに達すると予測される。調合設計、現場条件、型枠の解決策はプロジェクトごとに異なるため、顧客、建築家、専門工事業者の直接的な連携が引き続き重要である。またこのモデルでは、予算、エンジニアリング上の判断、施工計画に影響を及ぼせる早い段階から、技術的な相談を行うことができる。

間接販売は2025年の売上高の32.0%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.2%で成長すると見込まれる。このチャネルの拡大は、資材サプライヤーや建設調達ネットワークを通じたプレファブ部材の商業化と結び付いている。標準化されたパネルが一般的な購買プロセスに組み込まれれば、専門の設計施工業者と長年の関係を持たないプロジェクトチームにも、版築が利用しやすくなる。

版築市場の地域別分析

北米の版築市場分析

2025年、北米の版築市場は世界全体の売上高の32.0%を占め、2035年には3億1,800万米ドルに達すると予測される。米国南西部とカナダ西部では設計・施工一貫型の事業が定着しており、比較的厚い施工業者基盤を形成している。また、認証を重視する商業需要や、生物親和性を取り入れた住宅設計も、仕様への採用を後押ししている。同地域は市場として成熟しているため、基本的な市場認知度よりも、施工の実行力や実績プロジェクトの質が重要となる。

米国

米国の市場規模は2025年に1億5,600万米ドルとなり、2035年には2億7,000万米ドルに達すると予測される。熱容量の利点や砂漠・高地の建築条件が素材の有用性を高める、気候対応型の市場に活動が集中している。専門施工業者のネットワークも充実しており、主要地域以外の建築家も、商業施設、公共施設、注文住宅の案件で経験豊富な施工パートナーを確保できる。

カナダ

2025年、カナダは世界の版築市場売上高の4.9%を占め、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は5.4%と予測される。ブリティッシュコロンビア州は、専門企業の集積、持続可能性を重視する住宅顧客、建築家の知見を背景に、引き続き主要な活動拠点となっている。凍結深度に関する要件や施工業者基盤の薄さが全国的な普及を妨げており、市場は太平洋岸地域に偏っている。

欧州の版築市場分析

欧州の市場規模は2025年に1億6,100万米ドルとなり、2035年には2億9,100万米ドルに達すると予測される。欧州連合（EU）の建築部門はEU全体のエネルギー消費量の約42%を占めており^{[4]European Commission. "Addressing the Environmental and Climate Footprint of Buildings." build-up.ec.europa.eu}、熱性能に優れた低炭素の外皮システムを導入する規制面・商業面の根拠が強まっている。地域需要は、土を用いた伝統的な建築技術の継承、厳格なライフサイクル評価の実践、高度な商業建築が共存することで支えられている。

ドイツ

ドイツの市場規模は2035年に7,300万米ドルとなり、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は6.3%と予測される。厳格な公共調達基準や建築性能要件を含む同国の持続可能な建設文化が、安定化処理を施した壁やプレハブシステムの高価格帯市場を支えている。建築・エンジニアリング基盤は、版築を職人的な施工から、技術的に統合されたオフィス、公共施設、文化施設へと展開するうえで、とりわけ重要である。

英国

英国の市場規模は2025年に3,200万米ドルとなり、2035年までに5,800万米ドルに達すると予測される。BREEAMを重視した商業開発、進化する住宅性能要件、版築建築に関する学術的知見が、選択的な採用を後押しする環境を生み出している。市場の進展は、設計段階の関心を安定した施工へと結び付けられる請負業者の層が拡大しているものの、依然として限られていることに左右される。

フランス

フランスの市場規模は2035年までに5,200万米ドルに達すると予測され、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は5.9%と見込まれる。長い歴史を持つ版築の伝統により、同国は現代の土建築において際立って強固な文化的基盤を有する。この伝統は、地域産材の調達と建築的連続性を重視する、文化遺産関連事業と現代の公共・公共機関プロジェクトをつなぐ確かな基盤となる。

スペイン

スペインは2025年の世界の版築市場売上高の3.3%を占め、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は6.2%と予測される。地中海性気候と広く知られた文化遺産の語彙が、特に夏季に温暖で乾燥する地域において、同素材の地域的な適合性を高めている。パネルの開発が進みつつあることも、こうした文化的な親和性を、より拡張性の高い商業用途へと結び付ける道筋を示している。

アジア太平洋の版築市場分析

アジア太平洋地域は2035年までに世界売上高の30.8%を占めると予測され、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は8.1%と見込まれる。同地域では、地域固有の土造建築の伝統とグリーンビルディング投資の拡大が相まって、地元で調達した壁材システムから高性能なプレハブ工法まで、幅広い需要が生まれている。多様性に富む同地域では、材料、工法、湿気対策の地域適合が商業的成功の鍵となる。

中国

中国の市場規模は2025年に5,500万米ドルとなり、2035年までに世界売上高の10.8%を占めると予測される。持続可能な建設基準と地域固有の建築工法への関心の再燃を背景に、文化施設、宿泊施設、農村部の改修プロジェクトでの採用が進んでいる。同市場の成長余地は、こうした建築・学術面での関心を、正式な商業開発に適した再現性の高いシステムへと転換できるかにかかっている。

オーストラリア

オーストラリアの市場規模は2035年までに8,500万米ドルに達すると予測され、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は8.1%と見込まれる。長年にわたり確立された請負業者のエコシステムと、比較的なじみやすい許認可環境により、同国はプロジェクトの専門知識を提供する重要な市場となっている。経験豊富な実務者が商業展開の実務的な基盤となる一方、建築・工学教育も複数の州にわたる素材への理解を支えてきた。

インド

インドの市場規模は2025年に3,400万米ドルとなり、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は8.2%と予測される。グリーンビルディングへの投資、省エネルギー政策、宿泊施設やキャンパスプロジェクトからの需要により、気候に適応した建築の導入事例が広がりつつある。地域の土壌、地元で確保できる技能、設計上の優先事項を踏まえ、版築を持続可能性の確保と土地固有の建築ソリューションの両面から位置付けられる地域で、機会が最も大きい。

ラテンアメリカの版築市場分析

ラテンアメリカの市場規模は2035年までに7,400万米ドルに達すると予測され、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は6.2%と見込まれる。タピアルなど土を用いた建築の伝統が再興し、採用に対する文化的障壁が低下している一方、グリーンビルディングの活発化により、自然素材システムへの機関の関心が高まっている。請負業者の能力が分散していることが、設計上の関心を地域を問わず一貫したプロジェクトの実施へと結び付けるうえで、依然として最大の制約となっている。

ブラジル

ブラジルの市場規模は2025年に2,400万米ドルとなり、2035年までに4,400万米ドルに達すると予測される。同国には、版築や突き固め土工法に根差した建築の伝統があり、設計の先例となるとともに、顧客にもなじみがある。現代的な住宅、文化施設、ブティックホテルのプロジェクトは、目に見える事例を生み出すことでこの基盤を強化し、紹介を通じた需要の拡大と専門技術の育成を後押しできる。

中東・アフリカの版築市場分析

中東・アフリカの市場規模は2025年に3,500万米ドルとなり、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）8.6%で拡大すると予測される。遺産を軸とした開発、気候に配慮した設計の重視、地域内での供給能力の台頭により、同地域は版築にとって重要な新興市場となっている。商業機会を生かすには、文化的な関連性と、ホテル、施設、公共プロジェクトの要件を満たす技術システムを組み合わせる必要がある。

サウジアラビア

サウジアラビアは2025年に世界の版築市場の売上高の3.1%を占め、2035年までに4,000万米ドルを生み出すと予測される。文化遺産、観光、リゾート開発は、安定処理版築やプレハブ土壁パネルにとって自然な建築環境となる。地域の製造能力を高付加価値の観光地開発プロジェクトに結び付けることで、同国は専門システムの重要な需要拠点となり得る。

アラブ首長国連邦

アラブ首長国連邦の市場規模は2025年に900万米ドルとなり、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）8.0%で拡大すると予測される。サステナビリティ評価制度に加え、注目度の高いホテル、住宅、文化施設のプロジェクトが、気候に配慮した設計要素として版築を受け入れやすい環境を生み出している。導入がさらに進むかどうかは、国際的な設計意図を支える技術的専門知識へのアクセスと、信頼できる地域供給が確保されるかに左右される。

版築市場のシェアと競争環境

版築市場のシェア構造は依然として非常に細分化されている。上位5社の専門企業が2025年に占めた世界売上高の合計は約4.1%であり、残る約95.9%は、幅広いサービスの一環として版築を提供するゼネコン、建築設計事務所、エンジニアリング・コンサルティング会社が生み出した。この構造の背景には、土壌評価、配合設計、作業員の配置、構造の詳細設計がプロジェクトごとに異なるという特性がある。そのため、歴史的に大規模な垂直統合型事業者が生まれにくかった。

SIREWALLは2025年に世界売上高の約1.2%を占めた。同社の構造用断熱版築壁システム、コンサルティングモデル、ライセンス方式、専門事業者向け研修により、直接手掛けるプロジェクトを超えて影響力を広げている。同社の事業展開は、独自の建築システムと分散型の施工業者ネットワークを組み合わせることで、地域ごとの施工が中心となる市場でも規模を拡大できることを示している。

Practical Habitat Ltdも2025年の世界売上高の約1.2%を占めた。同社は、持続可能な住宅および小規模商業施設のデザインビルドに注力しており、市場で最も確立された需要基盤に対応している。同社は、設計意図、資材選定、施工を一つの顧客関係の中で統合できる企業の重要性を示している。

Rammed Earth Worksは2025年の世界売上高の約0.7%を占めた。同社は、企業キャンパス、宿泊施設プロジェクト、ビジターセンター、注文住宅にわたる実績を有し、充実した施工実績を持つ専門業者に幅広い事業機会があることを示している。Adobe Builder/Rammed Earth BuildersとEarth Structures Groupも競争環境に寄与しており、Earth Structures Groupは、プレハブ式の安定化パネルを製造できる能力と、国際的な納入実績で注目される。

したがって、競争力を左右するのは規模だけではなく、技術的な信頼性、地域の施工チームへのアクセス、エンジニアリング面での連携、そして許認可や工期に関する顧客の不確実性を軽減する能力である。標準化された壁システム、性能を裏付ける記録、またはプレハブ生産能力を持つ企業は、商業・公共機関の発注者が低炭素建築に伴うリスクを抑えた導入方法を求める中で、差別化を図ることができる。Earthitecture、Elemental Studio、Terra Firma Builders、Rammed Earth Constructions、RAMCO Rammed Earth、Solum Rammed Earth Ltd.、Rammed Earth Enterprisesも、市場が地域密着型でプロジェクト主導であることをさらに示している。

最近の業界動向

スイスでHortusオフィスビルが竣工（2025年6月）。スイスのアールシュヴィルにあるHortusオフィスプロジェクトは、2025年6月に竣工した。同プロジェクトでは、版築を専門とするERDENが、現地で掘削した土を充填・締め固めたプレハブ木材部材を採用した。これは、大規模な商業建築計画において、土を用いた構法をどのように調整できるかを示すものである。同プロジェクトは、中欧のオフィスや複合用途プロジェクトで、版築を反復可能な工業化手法として採用することを検討するデベロッパーにとって、重要な参考事例となる。^{[5]LEHMIT. "Hortus: Big-Scale Earth and Timber." lehmit.com}

ウガンダでEl Cambio Academyの版築キャンパスを建設（2025年）。Henning LarsenとRamboll Foundationは、ウガンダのマサカで、現地で掘削した土から作った版築レンガを用いてEl Cambio Academyキャンパスの建設に着手した。Siimi Design Studioと共同で開発されたこのプロジェクトは、現地調達の材料を用いた気候に適した施設建設の手法を示しており、新興市場における教育施設や地域開発に応用できる可能性がある。^{[6]Henning Larsen. "From the Ground Up: Rammed Earth Campus for Football Academy." henninglarsen.com}