Mercato della costruzione dei data center Dimensioni e quota 2026 - 2035

Dimensione del mercato della costruzione di data center

Il mercato globale della costruzione di data center era valutato a 227,6 miliardi di dollari USA nel 2025 ed è destinato a crescere da 241,1 miliardi di dollari USA nel 2026 a 434,7 miliardi di dollari USA entro il 2035, con un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 6,8% nel periodo 2026–2035, secondo l'ultimo rapporto pubblicato da Global Market Insights Inc.
 

L'espansione delle infrastrutture cloud accelera la costruzione di data center a livello globale
L'espansione dei servizi cloud pubblici, privati e ibridi rappresenta un fattore di crescita primario per la costruzione di data center, poiché le aziende migrano i carichi di lavoro dalle infrastrutture on-premise. I fornitori di servizi cloud aumentano continuamente la capacità attraverso campus hyperscale e strutture regionali di grandi dimensioni per soddisfare la domanda di elaborazione, archiviazione e resilienza. Questa continua adozione del cloud alimenta direttamente nuove costruzioni, ampliamenti per fasi e progetti di data center standardizzati e replicabili.

I carichi di lavoro legati all'intelligenza artificiale, al machine learning e all'elaborazione ad alte prestazioni stanno trasformando radicalmente i requisiti di progettazione e costruzione dei data center. Questi carichi di lavoro richiedono una densità di potenza significativamente maggiore, sistemi di raffreddamento avanzati e solide infrastrutture elettriche, stimolando lo sviluppo di data center predisposti per l'intelligenza artificiale. Con l'aumento delle attività di addestramento e inferenza dell'intelligenza artificiale da parte delle organizzazioni, l'attività di costruzione accelera per supportare strutture di nuova generazione ad alte specifiche.

La digitalizzazione delle aziende e la crescita dei dati aumentano la domanda di infrastrutture avanzate

La rapida crescita della generazione di dati derivante da streaming, commercio elettronico, IoT, fintech e digitalizzazione aziendale sta aumentando la domanda di archiviazione, elaborazione e ridondanza. Questa impennata dei servizi digitali richiede una maggiore capacità dei data center sia nei mercati principali sia in quelli regionali. Di conseguenza, l'attività di costruzione aumenta per supportare architetture distribuite, il disaster recovery e l'erogazione di servizi a bassa latenza.
 

Le aziende stanno passando sempre più dalla proprietà e gestione diretta dei data center all'acquisto di capacità presso fornitori di colocation, per ridurre le spese in conto capitale e la complessità operativa. Questa transizione stimola la costruzione di strutture multi-tenant e carrier-neutral, progettate per garantire scalabilità e un'elevata densità di interconnessione. La crescente preferenza per le infrastrutture esternalizzate accelera la domanda di nuovi sviluppi di colocation e di una rapida espansione della capacità.

I campus hyperscale predisposti per l'intelligenza artificiale mostrano il futuro della costruzione di data center

Nel febbraio 2024, Amazon Web Services ha annunciato un investimento di diversi miliardi di dollari USA, pari a circa 8 miliardi di dollari USA, in Indiana per sviluppare data center hyperscale di grandi dimensioni predisposti per l'intelligenza artificiale. Il progetto è stato determinato dalla crescente domanda di addestramento dell'intelligenza artificiale e di servizi cloud e richiede infrastrutture elettriche ad alta densità, sistemi di raffreddamento avanzati e una costruzione concepita come campus, illustrando direttamente come l'espansione hyperscale sostenuta dall'intelligenza artificiale e dal cloud stia trainando la costruzione di data center in Nord America.
 

In Nord America, la rapida espansione dei fornitori hyperscale di servizi cloud e di intelligenza artificiale rappresenta il principale fattore di crescita della costruzione di data center. I carichi di lavoro di grandi dimensioni per l'addestramento dell'intelligenza artificiale, la forte adozione del cloud da parte delle aziende e la commercializzazione iniziale dell'intelligenza artificiale stanno promuovendo la continua realizzazione di campus hyperscale, soprattutto negli Stati Uniti, per supportare infrastrutture ad alta densità e ad alto consumo energetico.
 

Tendenze del mercato della costruzione di data center

I campus costituiti da più edifici, con capacità di 200–500 MW, e i siti su scala gigawatt in fase di pianificazione sono ormai comuni nel mercato della costruzione di data center, poiché gli hyperscaler anticipano la domanda attraverso prenotazioni pluriennali e l'acquisizione di terreni di oltre 100–200 acri per fase.In Nord America, durante questo periodo, si è registrata una crescita significativa dell’attività edilizia e un aumento complessivo del numero di progetti che vengono pre-affittati (oltre il 70%). L’incremento del numero complessivo di nuovi progetti di sviluppo riflette l’attuale situazione di scarsa offerta. A causa dei lunghi tempi di connessione dei sistemi di distribuzione elettrica, si è sviluppata una tendenza che vede gli sviluppatori espandersi in aree caratterizzate da un’abbondante disponibilità di energia rinnovabile, così da ridurre questi prolungati tempi di attesa per il completamento dei progetti.
 

I cluster per l’addestramento dell’IA richiedono 30–100+ kW per rack, mentre i principali sistemi di IA si avvicinano a 120 kW per rack e le discussioni sulle roadmap ipotizzano 1 MW per rack entro la fine del decennio in contesti sperimentali; ciò sposta la progettazione dall’ingegneria basata sui carichi medi a quella basata sui carichi di picco. Il raffreddamento rappresenta il 35–40% del consumo energetico dei data center, pertanto le piastre direct-to-chip (60–100 kW/rack) e le vasche per il raffreddamento a immersione (100–150+ kW/rack) stanno registrando una crescente diffusione, mentre le CDU entrano nella pianificazione degli approvvigionamenti lungo il percorso critico. Un’analisi più approfondita evidenzia inoltre la diffusione della distribuzione a media tensione, dell’alimentazione dei rack a 415 V trifase, della distribuzione tramite busway e di strategie UPS selettive (copertura a batteria per i sistemi di controllo anziché per l’intero carico di calcolo), con l’obiettivo di ridurre le perdite e le spese in conto capitale.
 

Le sale elettriche prefabbricate, gli UPS e i gruppi elettrogeni su skid e le sale dati modulari spostano la manodopera negli stabilimenti, migliorando il controllo qualità e riducendo, per determinati blocchi, i tempi in cantiere da trimestri a mesi nel mercato della costruzione dei data center. I dati indicano che la quota di componenti realizzati in fabbrica può raggiungere il 40–80% nei progetti ottimizzati, mentre per le configurazioni micromodulari in grado di soddisfare i requisiti edge e remoti sono possibili implementazioni in 1–2 mesi. Di conseguenza, i mercati emergenti stanno puntando sulle soluzioni modulari per compensare la carenza di personale qualificato, mentre le costruzioni ad alta densità di sistemi di IA si affidano a circuiti di raffreddamento a liquido fabbricati con precisione, difficili da assemblare sul campo su larga scala.
 

Le reti per l’IA generativa richiedono oltre 10 volte più fibra ottica rispetto alle strutture tradizionali, aumentando l’importanza della fibra insensibile alle curvature, dei cablaggi preconnettorizzati e della gestione ad alta densità delle passerelle nei nuovi progetti e negli interventi di retrofit. L’esplosione delle interconnessioni a 400/800 G e il passaggio a fabric da 1,6 Tbps stanno modificando il dimensionamento delle sale e dei percorsi di rete, per mantenere sincronizzati i cluster di GPU su larga scala.
 

Analisi del mercato della costruzione dei data center

In base all’infrastruttura, il mercato è suddiviso in infrastrutture elettriche, infrastrutture meccaniche, infrastrutture di rete e altro. Il segmento delle infrastrutture meccaniche ha dominato il mercato, rappresentando circa il 37% nel 2025, e si prevede che cresca a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 5,8% dal 2026 al 2035.
 

• L’adozione della tecnologia di raffreddamento a liquido sta accelerando rapidamente: entro il 2025, si prevede che oltre il 40% dei nuovi data center hyperscale in Cina includa funzionalità di raffreddamento a liquido. Le soluzioni di raffreddamento direct-to-chip sono quelle più comunemente utilizzate per le infrastrutture di IA e gestiscono efficacemente densità di potenza di 60–100 kW per rack, mentre i sistemi di raffreddamento a immersione possono supportare rack con densità di potenza superiori a 100 kW nelle configurazioni monofase e superiori a 150 kW nei sistemi bifase.
   
•  Le tendenze regionali della costruzione riflettono approcci di raffreddamento differenti in base alle condizioni climatiche e ai requisiti normativi. In Medio Oriente, dove le temperature ambientali superano regolarmente i 45°C, oltre il 50% delle nuove costruzioni di data center integra sistemi di raffreddamento a liquido o ibridi, necessari per garantire l’affidabilità operativa. La legge tedesca sull’efficienza energetica impone a tutti i nuovi data center di raggiungere un PUE minimo di 1,3 entro il 2027; circa il 40% delle grandi strutture tedesche integra sistemi di recupero del calore di scarto per le reti locali di teleriscaldamento.
   
• La soppressione degli incendi, gli impianti idraulici e i sistemi meccanici ausiliari rappresentano ulteriori requisiti costruttivi, con strutture avanzate che adottano sistemi di soppressione degli incendi a gas inerte per evitare danni causati dall'acqua alle apparecchiature sensibili, sofisticati sistemi di monitoraggio e trattamento della qualità dell'acqua per il funzionamento delle torri di raffreddamento e impianti di recupero del calore che catturano il calore di scarto per utilizzarlo negli impianti di riscaldamento degli edifici o nei processi industriali.
   
• Le specifiche costruttive si stanno evolvendo verso una distribuzione a livello di rack a 415 V trifase, in sostituzione delle configurazioni tradizionali a 208 V monofase, per migliorare l'efficienza della distribuzione dell'energia e ridurre il fabbisogno di infrastrutture in rame. Le strutture stanno implementando sistemi di sbarre blindate aeree in sostituzione della tradizionale distribuzione dei cavi sotto pavimento sopraelevato, per fornire un amperaggio più elevato a spazi di calcolo più compatti, caratteristici dei cluster GPU ad alta densità.
   

In base al data center, il mercato della costruzione dei data center è suddiviso in data center di piccole, medie e grandi dimensioni. Il segmento dei data center di piccole dimensioni domina il mercato, con una quota di circa il 43% nel 2025, e si prevede che il segmento cresca a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 5% tra il 2026 e il 2035.
 

• Le strutture di piccole dimensioni hanno in genere una capacità energetica compresa tra 1 e 5 MW e uno spazio bianco compreso tra 10.000 e 50.000 piedi quadrati e servono piccole e medie imprese, le attività regionali di organizzazioni più grandi e le implementazioni di edge computing che richiedono capacità locali di elaborazione dei dati. Il segmento continua a svolgere un ruolo fondamentale nelle architetture di calcolo distribuito, in particolare per le applicazioni che richiedono una bassa latenza, tra cui veicoli autonomi, infrastrutture per le smart city, piattaforme di telemedicina e analisi della produzione in tempo reale.
   
• Le strutture di medie dimensioni stanno registrando una forte adozione nei mercati emergenti dell'America Latina, del Medio Oriente e dell'Africa e nelle città secondarie dell'Asia-Pacifico, dove le grandi implementazioni hyperscale devono affrontare vincoli normativi o infrastrutture energetiche insufficienti, mentre la domanda da parte delle imprese in crescita e i requisiti regionali per i servizi cloud rimangono solidi. L'attività di costruzione in questi mercati beneficia dei minori costi dei terreni, del miglioramento della connettività in fibra e dei programmi di incentivi governativi volti ad attrarre investimenti nelle infrastrutture digitali.
   
• Le specifiche costruttive privilegiano la massima densità ed efficienza, con configurazioni ottimizzate per l'intelligenza artificiale che supportano densità dei rack comprese tra 80 e 120 kW e piani futuri che prevedono fino a 1 MW per rack entro il 2028–2029. Le strutture di grandi dimensioni puntano sempre più alla certificazione Tier IV, con architetture fault-tolerant caratterizzate da ridondanza 2N+1, molteplici percorsi attivi di distribuzione dell'energia e del raffreddamento e assenza di singoli punti di guasto, per garantire livelli di disponibilità del 99,995%, essenziali per le applicazioni mission-critical.
   
• I principali utenti delle strutture di grandi dimensioni sono i maggiori operatori hyperscale, tra cui Amazon Web Services, Microsoft Azure, Google Cloud Platform, Meta e Oracle, che rappresentano complessivamente la maggior parte dell'attività di costruzione in questo segmento. Alla fine del primo trimestre del 2025, gli operatori hyperscale gestivano a livello globale 1.189 grandi data center, oltre la metà dei quali era ospitata in strutture costruite e possedute direttamente, mentre la parte restante si trovava in spazi di colocation in locazione.
   

In base all'utilizzo finale, il mercato della costruzione dei data center è suddiviso nei segmenti BFSI, energia, pubblica amministrazione, sanità, produzione, IT e telecomunicazioni e altri. Il segmento BFSI domina il mercato ed era valutato a 55,6 miliardi di dollari USA nel 2025.
 

• Il settore BFSI dà priorità a requisiti di sicurezza, conformità e resilienza più stringenti rispetto a quelli della maggior parte degli altri comparti. Le strutture al servizio dei servizi finanziari adottano rigorose misure di sicurezza fisica, infrastrutture di cybersecurity multilivello e puntano generalmente alla certificazione Tier III o Tier IV per garantire la massima disponibilità operativa, essenziale per l'elaborazione delle transazioni e le operazioni di trading. I requisiti del settore in materia di sovranità dei dati e conformità normativa promuovono la costruzione di strutture distribuite geograficamente, con architetture di cloud ibrido che mantengono i sistemi bancari core e i dati sensibili dei clienti in ambienti privati on-premise o di colocation, al fine di rispettare le normative locali, sfruttando al contempo l'infrastruttura di cloud pubblico per le applicazioni rivolte ai clienti, tra cui onboarding digitale, mobile banking e chatbot basati sull'intelligenza artificiale.
   
•  Le funzionalità di edge computing stanno diventando essenziali nella costruzione dei data center per il settore BFSI, per supportare i requisiti di latenza ultra-bassa necessari per il rilevamento delle frodi in tempo reale, le operazioni di trading ad alta frequenza, l'elaborazione dei pagamenti digitali e i servizi di analisi dei clienti erogati presso le filiali. Un caso di studio relativo a una banca leader in Indonesia ha dimostrato che l'implementazione di un cloud ibrido, con sistemi bancari core on-premise per la conformità normativa combinati con il cloud pubblico per le applicazioni rivolte ai clienti, ha consentito di lanciare nuovi servizi digitali il 30% più rapidamente, ottimizzando al contempo i costi e mantenendo la conformità.
   
• Le specifiche di costruzione delle strutture per il settore energetico puntano generalmente agli standard Tier III o Tier IV, con manutenibilità concorrente o completa tolleranza ai guasti, per garantire la continuità operativa a supporto dei sistemi critici di monitoraggio e controllo delle infrastrutture. I requisiti specifici del settore includono controlli ambientali specializzati per supportare le reti di sensori IoT industriali, i sistemi di automazione dei processi e le infrastrutture SCADA (supervisory control and data acquisition), che collegano i domini della tecnologia operativa e della tecnologia dell'informazione.
   
• La costruzione dei data center governativi pone l'accento sulla sicurezza, sulla sovranità dei dati e sulla conformità a requisiti nazionali specifici, che spesso superano gli standard commerciali. Le strutture al servizio delle agenzie di difesa e intelligence adottano le certificazioni di livello più elevato, ampie misure di rafforzamento della sicurezza fisica, schermatura elettromagnetica e architetture di rete compartimentate che impediscono i movimenti laterali e garantiscono l'isolamento dei carichi di lavoro classificati.
   

In base al livello, il mercato della costruzione dei data center è suddiviso in Tier 1, Tier 2, Tier 3 e Tier 4. Il segmento Tier 3 domina il mercato ed è stato valutato a 75 miliardi di dollari USA nel 2025.
 

• Le specifiche di costruzione Tier 3 impongono percorsi multipli per la distribuzione del raffreddamento e dell'alimentazione, con misure di ridondanza che prevedono una ridondanza minima N+1 per tutti i componenti delle infrastrutture critiche, inclusi la distribuzione dell'alimentazione, i sistemi di raffreddamento e la connettività di rete. Questa architettura consente di eseguire attività di manutenzione su un percorso infrastrutturale mentre la struttura continua a operare su percorsi alternativi, senza influire sulle operazioni IT né richiedere la migrazione dei carichi di lavoro.
   
• I costi di costruzione delle strutture Tier IV superano generalmente i 500 milioni di dollari USA per le implementazioni hyperscale, con tempi di realizzazione pari a 18–24 mesi o più, che riflettono la complessità dell'implementazione e della messa in servizio della ridondanza completa su tutti i sistemi. Le strutture Tier IV hanno generalmente costi di costruzione doppi rispetto alle strutture Tier III con capacità IT equivalente, generando requisiti patrimoniali significativi che limitano l'adozione alle applicazioni in cui l'impatto aziendale dei tempi di inattività giustifica l'investimento aggiuntivo.
   
• Il Tier 1 rappresenta una scelta tattica per le aziende guidate da considerazioni relative ai costi e ai tempi di commercializzazione o che non dipendono da servizi in tempo reale, per i quali brevi interruzioni possono essere tollerate senza un impatto significativo sull'attività. La semplicità della costruzione Tier 1 consente di ridurre il fabbisogno di capitale e accelerare l'esecuzione dei progetti, risultando interessante per le organizzazioni nelle prime fasi di crescita o che gestiscono carichi di lavoro non critici, tra cui archiviazione di backup, dati d'archivio, ambienti di test e sviluppo e applicazioni secondarie.
   

Gli Stati Uniti hanno dominato il mercato della costruzione dei data center in Nord America, con ricavi pari a 59,5 miliardi di dollari USA nel 2025.
 

• La concentrazione di hyperscaler globali, organizzazioni avanzate di ricerca sull'intelligenza artificiale, solide infrastrutture digitali e ingenti investimenti aziendali in tecnologia sostiene la continua espansione e modernizzazione delle strutture. La regione rappresenta oltre il 40% della spesa globale prevista per le infrastrutture dei data center fino al 2030. Gli Stati Uniti rappresentano nello specifico circa il 60% della capacità globale operativa dei data center nel 2024, con previsioni che indicano una crescita della capacità fino a circa 132 GW entro il 2030.
   
• La Virginia settentrionale rimane il principale mercato mondiale dei data center, con oltre 3.046 MW di capacità operativa e ulteriori 2.078 MW in costruzione nel primo semestre del 2025. La capacità in costruzione è aumentata dell'80%, a conferma del continuo predominio dell'area nonostante i vincoli energetici. Il mercato presenta impegni di pre-locazione che si estendono fino al 2028, mentre gli utenti competono per la capacità limitata disponibile; i prezzi per le grandi implementazioni, pari o superiori a 10 MW, sono aumentati fino al 19% a causa dell'offerta limitata di blocchi di potenza contigui, degli elevati costi di costruzione e dell'intensa concorrenza da parte degli operatori cloud e degli utenti dell'intelligenza artificiale.
   
• I mercati canadesi beneficiano della domanda trasferita dai mercati statunitensi soggetti a vincoli, poiché gli sviluppatori considerano il Canada un Paese con infrastrutture energetiche più accessibili e contesti normativi favorevoli. L'attività di costruzione si concentra nelle principali aree metropolitane, tra cui Toronto, Montréal e Vancouver, mentre nei mercati secondari si stanno sviluppando nuove attività, più vicine alle fonti di energia rinnovabile e caratterizzate da costi inferiori.
   

Il mercato britannico della costruzione dei data center crescerà significativamente, con un CAGR del 4,1% tra il 2026 e il 2035.
 

• Londra mantiene la posizione di maggiore mercato operativo europeo, con una capacità di circa 1,5 GW. I principali annunci di costruzione del 2025 includono sviluppi di campus su larga scala e nuove strutture hyperscale. Gli investimenti complessivamente attratti dal Regno Unito tra il 2016–2024 hanno superato i 47 miliardi di euro da parte dei dieci maggiori investitori esteri, il valore più elevato in Europa. Il Regno Unito, insieme alla Spagna, rappresenta oltre il 50% della capacità rack prevista nell'Europa occidentale.
   
• La pipeline di sviluppo in Europa è cresciuta del 43% su base annua tra il primo semestre del 2024 e il primo semestre del 2025, includendo oltre 2,6 GW in costruzione e 11,5 GW in fase di pianificazione. Tuttavia, la crescita della capacità operativa ha rallentato al 7,2% nei periodi recenti, rispetto al 20% registrato nel primo trimestre del 2024, riflettendo i crescenti vincoli nei mercati consolidati e l'allungamento dei processi autorizzativi.
   
• La costruzione sta accelerando nei mercati Tier 2 ed emergenti, tra cui Spagna e Portogallo, favoriti dalla disponibilità di energia rinnovabile e dai minori costi dell'elettricità; l'Italia, con una capacità in espansione a Milano; le regioni nordiche, che attraggono investimenti grazie ai climi freddi, che consentono un free cooling efficiente, all'abbondanza di energia rinnovabile e agli incentivi pubblici; e i mercati dell'Europa centrale, tra cui Polonia, Berlino e Lipsia, che stanno acquisendo slancio come alternative ai principali hub soggetti a vincoli.
   
• Diversi Paesi europei hanno introdotto obblighi relativi all’utilizzo di energie rinnovabili, obiettivi di efficienza energetica e obblighi di rendicontazione energetica per i data center. La direttiva dell’UE sull’efficienza energetica impone ai data center con una potenza pari o superiore a 500 kW di comunicare gli indicatori delle prestazioni energetiche, mentre i nuovi impianti situati in climi più freddi devono rispettare determinate soglie di PUE e quelli esistenti dovranno conformarsi entro il 2030.
   

Il mercato della costruzione di data center in Cina registrerà una solida crescita nel periodo 2026–2035.
 

• La Cina sta ampliando le proprie strutture di grandi dimensioni, attuando al contempo politiche che orientano lo sviluppo verso le province dell’entroterra per migliorare l’efficienza. Si prevede che oltre il 40% delle nuove strutture hyperscale in Cina includa capacità di raffreddamento a liquido entro il 2025. In particolare, si prevede che il carico computazionale installato nell’area della Grande Pechino raddoppi, superando gli 8 GW entro il 2030. Nonostante la solida domanda interna, la partecipazione estera rimane limitata a causa di considerazioni normative e geopolitiche, creando un mercato dominato dagli operatori hyperscale nazionali.
   
• La regione è trainata dal rapido sviluppo economico, dall’accelerazione della trasformazione digitale nelle economie emergenti, dalle iniziative governative volte a promuovere gli investimenti nei data center, dalla crescente adozione del cloud e dal ruolo della regione come polo manifatturiero e tecnologico globale, che genera ingenti esigenze di elaborazione dei dati.
   
• L’India rappresenta uno dei mercati in più rapida crescita a livello globale, con numerosi annunci di investimenti su larga scala nell’intelligenza artificiale e in strutture hyperscale. Si prevede che la capacità dei data center indiani superi i 4.500 MW entro il 2030, sostenuta da investimenti pianificati per 20–25 miliardi di dollari USA; Mumbai si sta espandendo rapidamente grazie ai settori del cloud, dei servizi bancari, finanziari e assicurativi (BFSI) e della tecnologia. Singapore mantiene il proprio ruolo di polo regionale nonostante i limiti di capacità imposti dal governo, grazie a procedure autorizzative legate alla sostenibilità e all’adozione di tecnologie avanzate di raffreddamento, mentre i carichi di lavoro per l’addestramento dell’intelligenza artificiale caratterizzati da elevata latenza si stanno spostando nella vicina Johor, in Malaysia.
   

Il mercato della costruzione di data center in Brasile registrerà una crescita significativa tra il 2026 e il 2035.
 

• São Paulo rimane il principale mercato latinoamericano dei data center, con una capacità operativa di 493 MW e la struttura dei prezzi più competitiva della regione. La città ha registrato un assorbimento netto di 71,2 MW, a dimostrazione del perdurare di una domanda elevata. Gli impianti brasiliani devono affrontare le sfide poste dal clima tropicale: oltre il 45% dei nuovi data center utilizza sistemi di raffreddamento ad acqua o evaporativo per gestire le temperature ambientali elevate. Circa il 60% degli impianti brasiliani beneficia dell’accesso all’energia idroelettrica, che garantisce una fornitura energetica conveniente e sostenibile.
   
• Santiago, Cile, sta registrando una rapida espansione, sebbene sia ostacolata dalla complessità delle procedure di autorizzazione ambientale. Il mercato cileno deve far fronte alle preoccupazioni del settore riguardo alle normative sull’intelligenza artificiale proposte, che potrebbero influire sulle operazioni degli impianti, nonostante il Paese si collochi ai primi posti per preparazione all’intelligenza artificiale. In Guatemala, KIO Data Centers ha inaugurato la sua seconda struttura, quadruplicando la capacità complessiva con un nuovo progetto che comprende inizialmente due sale da 500 kW. L’Argentina rappresenta un mercato emergente incluso nell’aggregato regionale, sebbene l’attività di costruzione specifica rimanga più limitata rispetto a Brasile, Messico e Cile.
   
• Diversi Paesi dell’America Latina stanno rafforzando le normative in materia di protezione dei dati, privacy e sovranità dei dati, imponendo che i dati sensibili siano elaborati e archiviati a livello nazionale. Tali politiche spingono le imprese e i fornitori di servizi cloud a costruire data center all’interno dei rispettivi Paesi, in particolare in Brasile e Messico, per garantire la conformità normativa e ridurre il rischio legale.
   
• Gli investimenti in corso nei sistemi di cavi sottomarini e nelle reti terrestri in fibra stanno migliorando significativamente la connettività tra l’America Latina, il Nord America e l’Europa. La maggiore disponibilità di banda e la riduzione della latenza stanno rendendo la regione più attraente per lo sviluppo di data center hyperscale, di colocation e nearshore destinati a gestire carichi di lavoro sia locali sia internazionali.
   

Si prevede che il mercato della costruzione dei data center negli Emirati Arabi Uniti registri una crescita robusta tra il 2026 e il 2035.
 

• Nel 2024 gli Emirati Arabi Uniti ospitano oltre 70 strutture operative. La costruzione negli EAU pone l’accento su soluzioni di raffreddamento avanzate, rese necessarie da temperature ambientali estreme che superano regolarmente i 45°C; oltre il 50% dei nuovi data center integra sistemi di raffreddamento a liquido o ibridi come infrastruttura essenziale per garantire operazioni affidabili in questo clima complesso.
   
• L’iniziativa Net Zero 2050 degli EAU sta favorendo approcci sostenibili al raffreddamento: circa il 40% dei nuovi progetti integra sistemi di raffreddamento alimentati da fonti rinnovabili. Le attività di sviluppo recenti comprendono collaborazioni per fornire soluzioni sostenibili di raffreddamento a liquido per i carichi di lavoro di intelligenza artificiale negli Emirati. Il mercato beneficia del sostegno governativo alle iniziative di trasformazione digitale, della posizione geografica strategica del Paese come hub di connettività tra Europa, Asia e Africa, nonché di ingenti investimenti nelle infrastrutture per le smart city e nei programmi di sviluppo dell’intelligenza artificiale.
   
• L’adozione del cloud da parte delle imprese sta accelerando nell’area MEA, poiché banche, operatori delle telecomunicazioni, aziende del settore petrolifero e del gas ed enti governativi trasferiscono i carichi di lavoro dagli ambienti IT legacy. I fornitori hyperscaler e i provider cloud regionali stanno ampliando le regioni locali e le zone di disponibilità, rendendo necessaria la costruzione di nuovi data center per soddisfare i requisiti di latenza, conformità e prestazioni.
   
• Il settore petrolifero e del gas rimane un importante fattore di crescita della domanda nell’area MEA, poiché gli operatori implementano piattaforme avanzate di analisi, intelligenza artificiale, gemelli digitali e manutenzione predittiva nelle attività upstream, midstream e downstream. Queste applicazioni generano enormi volumi di dati e richiedono infrastrutture per data center altamente affidabili e a bassa latenza, situate in prossimità degli ambienti di produzione e controllo.
   

Quota di mercato della costruzione dei data center

• Le prime 7 aziende del mercato sono AECOM, Skanska, Jacobs Engineering, Obayashi, Kajima, NTT Facilities e DPR Construction. Nel 2025 queste aziende detengono circa il 14% della quota di mercato. 
   
• AECOM: fornisce servizi end-to-end di progettazione, ingegneria e gestione di programmi per data center, con solide competenze nei sistemi di alimentazione, nell’interconnessione alla rete e nella sostenibilità; sfrutta la propria scala globale e l’esperienza maturata in progetti pubblico-privati per strutture hyperscaler e mission-critical.
   
• Skanska: si concentra sulla costruzione di data center sostenibili su larga scala, con solide capacità EPC e di progettazione e costruzione integrate; si differenzia per i metodi di costruzione a basse emissioni di carbonio, l’ottimizzazione dei costi del ciclo di vita e la profonda esperienza nella realizzazione di campus hyperscaler in Nord America ed Europa.
   
• Jacobs Engineering: offre servizi integrati di consulenza, ingegneria e gestione della costruzione per programmi complessi di data center; vanta un forte vantaggio nella pianificazione delle infrastrutture elettriche, nella progettazione di strutture predisposte per l’intelligenza artificiale e nei servizi di consulenza a lungo termine per proprietari hyperscaler e governi.
   
• Obayashi: è specializzata nella costruzione di data center ad alta affidabilità e resilienti ai terremoti; sfrutta competenze avanzate di ingegneria strutturale, metodi di costruzione di precisione e una profonda esperienza nei mercati giapponesi delle infrastrutture mission-critical e ad alta intensità tecnologica.
   
• Kajima: è nota per le tecnologie di costruzione avanzate, l’automazione e la progettazione resiliente; dispone di un forte vantaggio competitivo nella realizzazione di data center altamente affidabili ed efficienti dal punto di vista energetico, con competenze in ambienti urbani, caratterizzati da vincoli di spazio e soggetti a fenomeni sismici.
   
• NTT Facilities: fornisce servizi integrati di progettazione, costruzione e supporto operativo per data center, con una profonda esperienza nei sistemi elettrici, nell’affidabilità dell’alimentazione e nelle infrastrutture di livello telecomunicazioni; beneficia dello stretto allineamento con l’ecosistema globale di data center e reti di NTT Group.
   
• DPR Construction: appaltatore specializzato esclusivamente in strutture mission-critical, con competenze nella realizzazione rapida di data center hyperscale e in colocation; si distingue per la profonda esperienza MEP, l'esecuzione basata sulla prefabbricazione e i solidi rapporti con i principali operatori hyperscale.
   

Aziende del mercato della costruzione di data center

I principali operatori attivi nel settore della costruzione di data center includono:

• AECOM
• DPR Construction
• DSCO
• Jacobs Engineering
• Kajima
• Mace
• NTT Facilities
• Obayashi
• Skanska
• Turner & Townsend
   
• AECOM offre ampie capacità di progettazione, ingegneria e gestione di programmi per data center di grandi dimensioni destinati a operatori hyperscale, aziende ed enti pubblici. La sua esperienza nella pianificazione delle infrastrutture elettriche, nell'integrazione della sostenibilità e nella realizzazione di progetti a livello globale la rende un partner preferenziale per programmi complessi di data center distribuiti su più siti.
   
• Skanska è leader nella costruzione sostenibile di data center di grandi dimensioni, con solide competenze nell'esecuzione di progetti EPC e design-build. La sua esperienza nella costruzione a basse emissioni di carbonio, nella certezza dei costi e nella realizzazione di campus hyperscale la posiziona come appaltatore affidabile per investimenti di lungo periodo nelle infrastrutture digitali.
   
• Jacobs Engineering integra servizi di consulenza, ingegneria e gestione della costruzione per strutture mission-critical. Le sue solide competenze nella progettazione di data center predisposti per l'intelligenza artificiale, nelle interconnessioni alla rete elettrica e nei servizi di consulenza per i proprietari consentono la realizzazione di sviluppi di data center altamente complessi e ad alta intensità energetica.
   
• Obayashi applica competenze avanzate di ingegneria strutturale e antisismica alla costruzione di data center ad alta affidabilità. I suoi metodi di costruzione di precisione e l'esperienza maturata in progetti ad alta intensità tecnologica la rendono un appaltatore preferenziale per strutture mission-critical in contesti sismici e urbani.
   
• Kajima è leader nella costruzione di data center resilienti e di alta qualità, supportata da tecnologie avanzate di automazione e costruzione. La sua capacità di realizzare strutture efficienti dal punto di vista energetico, con vincoli di spazio e resilienti alle catastrofi, rafforza la sua posizione nei progetti di data center di fascia premium.
   
• NTT Facilities è fortemente specializzata nei sistemi elettrici, nell'affidabilità dell'alimentazione e nelle infrastrutture per data center di livello telecomunicazioni. La stretta integrazione con l'ecosistema NTT Group consente la realizzazione di data center altamente affidabili e incentrati sulla connettività di rete per clienti hyperscale e aziendali.
   
• DPR Construction è un appaltatore specializzato esclusivamente in strutture mission-critical, focalizzato sulla realizzazione di data center hyperscale e in colocation. La sua forza nell'esecuzione rapida, nella prefabbricazione e nel coordinamento MEP la posiziona come costruttore di riferimento per i progetti di data center caratterizzati da tempistiche stringenti.
   
• Mace dispone di competenze nella gestione di programmi e costruzioni per portafogli di data center ampi e complessi. I suoi punti di forza nella gestione dei costi, nel controllo dei rischi e nella governance consentono ai proprietari di realizzare in modo efficiente programmi di espansione dei data center articolati in più fasi e regioni.
   
• Turner & Townsend è leader globale nella consulenza sui costi e nella gestione dei progetti di costruzione di data center. La sua capacità di controllare le spese in conto capitale, gestire la complessità degli approvvigionamenti e confrontare i costi tra diversi mercati offre un vantaggio strategico agli investitori in data center di grandi dimensioni.
   
• DSCO fornisce servizi specializzati di costruzione e ingegneria per data center e strutture mission-critical. La sua attenzione all'esecuzione disciplinata, alla conoscenza dei mercati regionali e al coordinamento di pacchetti complessi di lavorazioni supporta la realizzazione affidabile di progetti di data center dalle specifiche tecniche elevate.
   

Notizie sul settore della costruzione di data center

• Nel novembre 2025, Meta ha illustrato i piani per un data center con capacità dell'ordine dei gigawatt a El Paso; OpenAI, Oracle e Vantage hanno annunciato quasi 1 GW di capacità per l'intelligenza artificiale in Wisconsin; Equinix ha acquisito 85 acri nel Regno Unito per circa 250 MW; Telehouse ha avviato i lavori per un nuovo sito a Londra; e Google ha portato avanti lo sviluppo di un campus di 1.000 acri in Arkansas.
   
• Nell'ottobre 2025, ABB e NVIDIA hanno avviato una partnership per sistemi elettrici su scala gigawatt, le implementazioni negli Emirati Arabi Uniti hanno promosso il raffreddamento a liquido attraverso la collaborazione tra Submer e Zero Two, mentre la ricerca ha segnalato una fase di investimenti di capitale più disciplinata per gli hyperscaler.
   
• Nel settembre 2025, Blackstone ha completato l'acquisizione di AirTrunk per 24 miliardi di dollari australiani, mentre Johnson Controls ha lanciato il CDU Silent-Aire, progettato per gestire i carichi termici generati dall'intelligenza artificiale.
   
• Nell'agosto 2025, AirTrunk ha ottenuto 16 miliardi di dollari USA di finanziamenti legati alla sostenibilità e vincolati alle prestazioni in materia di consumo idrico ed energetico, mentre l'inflazione dei costi di costruzione dei data center nell'area Asia-Pacifico è scesa a circa il 3,8%.
   
• Nel luglio 2025, la Pennsylvania ha annunciato un'iniziativa da 70 miliardi di dollari USA per attrarre investimenti in data center per l'intelligenza artificiale, mentre la ricerca accademica ha evidenziato gli effetti sulla rete elettrica e sull'economia a livello delle comunità derivanti dallo sviluppo di data center su larga scala.
   
• Nell'aprile 2025, Schneider Electric ha presentato la piattaforma UPS Galaxy VXL, con una potenza nominale di 500–1.250 kW, progettata specificamente per supportare ambienti di data center ad alta densità predisposti per l'intelligenza artificiale.
   
• Nel marzo 2025, Partners Group ha acquisito GreenSquareDC per 1,2 miliardi di dollari australiani, mentre Schneider Electric ha investito 140 milioni di dollari USA per ampliare la capacità produttiva di apparecchiature di media tensione negli Stati Uniti.
   
• Nel gennaio 2025, è stato presentato il programma Stargate, con fino a 500 miliardi di dollari USA destinati a data center predisposti per l'intelligenza artificiale, mentre Azure e AWS hanno registrato una forte crescita nel 2024, sostenendo l'ulteriore espansione della pipeline di progetti.
   
• Nel dicembre 2024, i portafogli dedicati al raffreddamento a liquido si sono ampliati attraverso acquisizioni e progetti di riferimento in linea con i cluster di intelligenza artificiale di NVIDIA, parallelamente a importanti iniziative di finanziamento delle piattaforme per aumentare la realizzazione di data center a livello globale.
   

Il report di ricerca sul mercato della costruzione dei data center offre una copertura approfondita del settore, con stime e previsioni in termini di ricavi (miliardi di dollari USA) dal 2021 al 2034, per i seguenti segmenti:

Mercato, per data center

• Data center di piccole dimensioni
• Data center di medie dimensioni
• Data center di grandi dimensioni

Mercato, per infrastruttura

• Infrastruttura elettrica
  • UPS
  • Unità di distribuzione dell'alimentazione (PDU)
  • Generatori di emergenza
  • Altro
• Infrastruttura meccanica
  • Sistemi di raffreddamento
  • HVAC
    • Unità di condizionamento dell'aria per sale computer (CRAC)
      • Array di ventilatori
      • Serranda di misurazione del flusso d'aria
      • DOAS
    • Unità di condizionamento dell'aria di precisione (PAC)
      • Ventilatore plenum montato frontalmente con motore EC
      • MAU
      • ERV
    • Sistemi ad acqua refrigerata
      • Serrande
      • Ventilatori del condensatore
    • Sistemi di ventilazione
    • Sistemi a espansione diretta (DX)
    • Altro
  • Rack
  • Condotti
  • Pavimentazione sopraelevata
  • Altro
• Infrastruttura di rete
• Altro

Mercato, per utilizzo finale

• BFSI
• Energia
• Pubblica amministrazione
• Sanità
• Manifattura
• IT e telecomunicazioni
• Media e intrattenimento
• Commercio al dettaglio
• Altro

Mercato, per livello

• Tier 1
• Tier 2
• Tier 3
• Tier 4

Le informazioni riportate sopra si riferiscono alle seguenti aree geografiche e ai seguenti Paesi:

• Nord America
  • Stati Uniti
  • Canada
• Europa
  • Germania
  • Regno Unito
  • Francia
  • Italia
  • Spagna
  • Russia
  • Paesi nordici
  • Benelux
• Asia-Pacifico
  • Cina
  • India
  • Giappone
  • Australia
  • Corea del Sud
  • Thailandia
  • Indonesia
  • Singapore
• America Latina
  • Brasile
  • Messico
  • Argentina
  • Cile
• MEA
  • Sudafrica
  • Arabia Saudita
  • Emirati Arabi Uniti