Télécharger le PDF gratuit

Marché du chauffage et du refroidissement urbains Taille et part 2026-2035

ID du rapport: GMI2877
   |
Date de publication: October 2026
 | 
Format du rapport: PDF/Excel/Tableau de bord/Plateforme
Découvrez nos options de licence:

Taille du marché des réseaux de chaleur et de froid

Le marché des réseaux de chaleur et de froid était évalué à 429,9 milliards de dollars américains en 2025. Il devrait atteindre 449,3 milliards de dollars américains en 2026, puis progresser à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,6 % entre 2026 et 2035 pour atteindre 675,1 milliards de dollars américains d’ici 2035.

Points clés à retenir sur le marché du chauffage et du refroidissement urbains

Taille du marché en 2025
429,9 milliards de dollars
Taille du marché en 2026
449,3 milliards de dollars
Taille prévisionnelle du marché en 2035
675,1 milliards de dollars
TCAC (2026–2035)
4,6 %
Domination régionale
Plus grand marché
Europe
Région à la croissance la plus rapide
Asie-Pacifique
Principaux acteurs
  • Leader du marché : Veolia était en tête avec une part de marché supérieure à 1,95 % en 2025.

  • Acteurs de premier plan : Les cinq principaux acteurs de ce marché sont Veolia, ENGIE, Fortum, Vattenfall AB, Tabreed, qui détenaient collectivement une part de marché de 4,25 % en 2025.

Le marché des réseaux de chaleur et de froid est transformé par la nécessité de décarboner la demande thermique des zones urbaines denses sans sacrifier la fiabilité ni l’accessibilité financière. La rentabilité des réseaux dépend de plus en plus de la capacité des opérateurs à combiner chaleur renouvelable, chaleur fatale industrielle, stockage thermique et systèmes de commande numériques, tout en gérant la conversion des infrastructures historiques à haute température.

Point de vue des analystes de GMI

Selon les informations recueillies auprès de dirigeants du secteur et d’opérateurs de réseaux, le marché a traité 14 783,2 PJ en 2025. Nous considérons cette base de demande installée comme une source de stabilité des revenus pour les propriétaires de réseaux, mais aussi comme la preuve que la conversion des combustibles et la modernisation des réseaux s’inscriront dans de longs cycles d’investissement plutôt que de passer par un remplacement rapide des actifs.

Tendances du marché des réseaux de chaleur et de froid, moteurs de croissance et perspectives prévisionnelles de GMI

Les objectifs de décarbonation, la planification thermique urbaine et les avantages économiques de l’approvisionnement thermique centralisé renforcent les investissements dans de nouveaux raccordements et des systèmes d’approvisionnement à plus faible intensité carbone. L’évolution du marché dépendra de la capacité des opérateurs à coordonner le renouvellement des infrastructures avec les mécanismes de financement, la planification municipale et des exigences d’efficacité de plus en plus strictes.

Principaux moteurs de croissance

Moteur de croissanceIndicateur probantIncidence sur la demande du marchéCondition des prévisions de GMI
Accélération de l’intégration des énergies renouvelables et de la chaleur fataleEn 2024, les énergies renouvelables et la chaleur fatale représentaient 46.2% de l’approvisionnement énergétique des réseaux de chaleur de l’UE, dépassant pour la première fois les combustibles fossiles [1]La transition structurelle vers des énergies renouvelables moins coûteuses réduit l’exposition des exploitants aux combustibles et élargit les zones de desserte économiquement viables, favorisant ainsi le raccordement de nouveaux clientsUn soutien politique durable aux technologies de conversion de l’électricité en chaleur et aux dispositifs de récupération de la chaleur fatale sous-tend la croissance prévue de la demande de référence jusqu’en 2035
Expansion mondiale des réseaux portée par la planification urbaine du chauffageDans le cadre des politiques actuelles, le nombre de consommateurs raccordés aux réseaux de chaleur devrait atteindre environ 650 millions dans le monde d’ici 2030 [2]L’augmentation du nombre de raccordements élargit les sources de revenus des exploitants et oriente les capitaux vers de nouvelles infrastructures de distribution en Asie-Pacifique et en Amérique du NordLe maintien des obligations de planification urbaine du chauffage et des cadres municipaux de concession soutient une croissance des raccordements suffisante pour préserver le TCAC prévu sur la période de prévision
La directive européenne sur l’efficacité énergétique impose la décarbonation des réseaux de chaleur et de froid (DHC)La directive européenne sur l’efficacité énergétique 2023/1791 fixe des seuils progressifs pour les réseaux de chaleur et de froid efficaces et exige que les systèmes construits ou faisant l’objet d’une rénovation substantielle après 2030 n’utilisent plus de combustibles fossiles, avec une décarbonation complète d’ici 2050 [3]Les obligations de conformité imposent des investissements dans la modernisation à basse température, l’approvisionnement en chaleur renouvelable et les systèmes de commande numériques, orientant les achats vers des infrastructures énergétiques urbaines de pointeLa prévisibilité réglementaire à long terme et les mécanismes de financement mixte soutiennent des dépenses d’investissement durables dans les infrastructures sur les marchés européens

Les éléments probants s’appuient sur des données externes citées ; les implications pour la demande et les conditions prévisionnelles relèvent de l’analyse de GMI.

Les pompes à chaleur de grande puissance, les chaudières électriques, le stockage thermique et la récupération de chaleur fatale modifient la logique d’investissement des réseaux établis. Leur intérêt ne tient pas seulement à la réduction de l’exposition directe à la volatilité des prix des combustibles, mais aussi à l’amélioration de la flexibilité du système : les opérateurs peuvent absorber une production intermittente d’électricité renouvelable, récupérer les excédents de chaleur industrielle et optimiser l’approvisionnement à partir de plusieurs sources de chaleur. Cette flexibilité renforce la viabilité économique de l’extension des réseaux dans les zones où les systèmes installés à l’échelle des bâtiments seraient autrement en concurrence pour desservir la même demande.

L’expansion urbaine constitue un moteur distinct de la demande. Dans les réseaux établis, les investissements sont concentrés sur le remplacement des actifs d’approvisionnement et l’amélioration des performances de distribution. Dans les nouveaux quartiers urbains, en revanche, l’énergie de quartier peut être intégrée aux procédures d’aménagement du territoire, d’approbation des services publics et d’autorisation des bâtiments avant l’installation de systèmes individuels de chauffage ou de refroidissement. La combinaison de la demande liée à la rénovation et de la croissance des raccordements dans les nouveaux quartiers offre aux opérateurs plusieurs voies pour élargir leur clientèle.

Le cadre réglementaire européen révisé accroît la prévisibilité des décisions d’investissement à long terme. En liant le statut de réseau efficace aux dispositifs de planification, de financement et de soutien public, la réglementation fait de la décarbonation non plus un objectif facultatif, mais une exigence commerciale. Les opérateurs capables de démontrer une trajectoire crédible vers un approvisionnement moins carboné sont mieux placés pour obtenir des capitaux, préserver la légitimité des tarifs et se positionner en vue de concessions municipales.

Principaux freins du marché

FreinIndicateur probantConséquences pour la demande du marchéConditions des prévisions de GMI
Dépendance aux combustibles fossiles et coûts de conversion des infrastructures existantesEnviron 90 % de l’approvisionnement mondial en chauffage urbain provient actuellement de combustibles fossiles, le charbon représentant environ la moitié de la production [4]Les centrales de cogénération à haute température et les chaudières dédiées à la production de chaleur existantes présentent un risque d’actifs échoués et allongent les délais de modernisation, en particulier en Chine et en Europe de l’EstLe rythme de remplacement du charbon et du gaz détermine directement si les volumes physiques et les revenus augmentent au rythme prévu dans le scénario central ou à un rythme supérieur jusqu’en 2035
Taux d’adoption des énergies renouvelables inférieur à l’objectif dans le secteur européen du chauffage et du refroidissementLa part des énergies renouvelables dans le chauffage et le refroidissement dans l’UE a atteint 26,7 % en 2024 [5]Un déficit de conformité persistant peut limiter l’accès aux financements subventionnés et à un traitement réglementaire favorable, entraînant une prime sur le coût du capital qui modère les investissements à court terme sur les marchés en transitionUne application durable des politiques, une réforme des rapports de prix entre l’électricité et le gaz ainsi que les progrès de transposition par les États membres sont des conditions préalables à une croissance de la demande dans la partie haute de la fourchette de prévision
Durcissement des seuils de classification de l’efficacité énergétique de l’UE au titre de la DEELa directive européenne sur l’efficacité énergétique 2023/1791 a introduit un critère d’efficacité fondé sur l’intensité carbone pour les réseaux énergétiques urbains, avec un seuil alternatif qui passe de 200 g CO2/kWh à 150 g CO2/kWh à compter de 2026 [3]Les opérateurs qui ne satisfont pas aux critères mis à jour pourraient avoir un accès réduit aux dispositifs de rémunération réglementée et aux financements structurels, ce qui augmenterait le coût de financement des investissements dans les réseauxLes progrès réalisés par les opérateurs en matière de conformité et le degré d’application de la reclassification par les autorités nationales de régulation sont des variables clés susceptibles de faire évoluer les prévisions de la demande régionale en Europe

Les éléments probants s’appuient sur des données externes citées ; les implications pour la demande et les conditions prévisionnelles relèvent de l’analyse de GMI.

Les infrastructures existantes constituent le frein le plus important, car la conversion de l’approvisionnement est indissociable de la modernisation du système de distribution. Les réseaux à haute température nécessitent souvent la mise à niveau des canalisations, des sous-stations et des interfaces avec les bâtiments avant de pouvoir intégrer efficacement les pompes à chaleur, la géothermie ou la chaleur fatale récupérée à basse température. Les propriétaires municipaux et les opérateurs réglementés doivent donc planifier avec soin la mise hors service des actifs, la continuité du service aux clients et le recouvrement des coûts d’investissement, ce qui peut retarder des projets par ailleurs intéressants.

Le défi du financement est particulièrement marqué dans les régions où le déploiement de la chaleur renouvelable n’a pas encore suivi le rythme des attentes réglementaires. Un projet peut reposer sur une trajectoire de décarbonation techniquement solide tout en faisant face à des coûts de financement élevés si sa conformité réglementaire, son exposition aux prix de l’électricité ou son admissibilité aux aides publiques restent incertaines. Il en résulte un marché où la disponibilité de financements concessionnels et la mise en place de tarifs adaptés peuvent être aussi importantes que la demande de chaleur elle-même.

Point de vue des analystes de GMI

Nous estimons que le principal déterminant de la croissance sera l’architecture financière dont disposeront les opérateurs chargés à la fois de convertir les réseaux existants et de développer les réseaux. Les marchés qui conjuguent des rendements réglementés stables, un soutien public et des signaux crédibles concernant les prix de l’électricité devraient progresser plus rapidement que ceux où les obligations de conformité précèdent la mise en place de structures de projet susceptibles d’attirer les investissements.

Analyse par segment du marché du chauffage et du refroidissement urbains

Par source d’énergie

Le segment du chauffage urbain du marché du chauffage et du refroidissement urbains a généré 296,4 milliards de dollars américains en 2025 et devrait représenter 70,3 % du chiffre d’affaires du marché d’ici 2035. Cette position s’explique par la densité de la demande de chaleur dans les zones urbaines au climat froid et par l’importance du parc de réseaux centralisés déjà en place. En intégrant la chaleur renouvelable, la chaleur fatale et le stockage, les opérateurs font évoluer le chauffage urbain d’un modèle de fourniture de combustible vers une plateforme thermique multisource, capable de préserver la valeur des raccordements tout en réduisant les risques liés à l’approvisionnement.

Taille du marché du chauffage et du refroidissement urbains, par source d’énergie, 2025 et 2035 (milliards de dollars américains)
Taille du marché du chauffage et du refroidissement urbains, par source d’énergie, 2025 et 2035 (milliards de dollars américains)

Le refroidissement urbain devrait générer 200,2 milliards de dollars américains d’ici 2035 et représentait 31,0 % du chiffre d’affaires du marché en 2025. La croissance se concentre dans les aménagements à forte densité situés en climat chaud, où les systèmes centralisés d’eau glacée peuvent réduire la demande d’électricité en période de pointe et simplifier le refroidissement des grands sites à usage mixte. Le segment est particulièrement rentable lorsque l’aménagement planifié, les besoins élevés en refroidissement et les contrats de service à long terme permettent aux opérateurs de développer des réseaux sur la base d’une utilisation prévisible.

Par application

Le segment résidentiel a généré 136,3 milliards de dollars américains en 2025 et devrait représenter 31,9 % du chiffre d’affaires du marché d’ici 2035. La demande résidentielle offre aux réseaux une base de charge étendue et pérenne, en particulier dans les quartiers densément peuplés d’immeubles collectifs, où l’approvisionnement centralisé peut être coordonné avec les programmes de rénovation des bâtiments. La croissance du nombre de raccordements dépend de l’accessibilité financière, de la mise à niveau des interfaces avec les bâtiments et de la capacité des municipalités à aligner la planification thermique sur la politique du logement.

Part de marché des réseaux de chaleur et de froid urbains, par application, 2025
Part de marché des réseaux de chaleur et de froid urbains, par application, 2025

Le segment commercial représentait 45,6 % du chiffre d’affaires du marché en 2025 et devrait générer 302,5 milliards de dollars américains d’ici 2035. Les bureaux, centres commerciaux, hôpitaux, hôtels et équipements publics présentent des besoins thermiques concentrés et relativement prévisibles, ce qui peut améliorer l’utilisation des réseaux tout au long de l’année. Leur attention croissante au respect des normes de performance énergétique et à la gestion du carbone opérationnel renforce également l’attrait des réseaux de chaleur et de froid en tant que solution d’infrastructure externalisée.

Le segment industriel a généré 97,7 milliards de dollars américains en 2025 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,9 % entre 2026 et 2035. Les industries de procédés peuvent recourir aux réseaux de chaleur et de froid pour réduire leur exposition aux investissements dans des chaudières dédiées et améliorer la prévisibilité de leur approvisionnement thermique. Le segment offre également aux opérateurs la possibilité de récupérer les excédents de chaleur industrielle et de les réinjecter dans les réseaux voisins, créant ainsi une relation thermique bidirectionnelle susceptible d’améliorer l’efficacité globale du système.

Point de vue des analystes de GMI

Nous estimons que la demande commerciale est particulièrement attrayante, car sa densité, sa visibilité contractuelle et ses profils de charge tout au long de l’année améliorent la rentabilité de l’extension des réseaux. La demande industrielle constitue une autre opportunité stratégique : les opérateurs peuvent aller au-delà de la fourniture de chaleur et développer des écosystèmes thermiques locaux fondés sur la récupération de chaleur fatale et l’intégration de l’énergie aux procédés.

Analyse régionale du marché des réseaux de chaleur et de froid

Part de marché du chauffage et du refroidissement urbains, par région, 2025 et 2035
Part de marché du chauffage et du refroidissement urbains, par région, 2025 et 2035

Analyse du marché des réseaux de chaleur et de froid en Amérique du Nord

Le marché des réseaux de chaleur et de froid en Amérique du Nord a généré 89,0 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 137,6 milliards de dollars américains d’ici 2035. La région associe des réseaux matures desservant des campus et des centres-villes à de nouveaux projets municipaux de décarbonation faisant appel à la géothermie, aux pompes à chaleur, à la biomasse et à la chaleur récupérée. La planification de la résilience et les politiques d’électrification des bâtiments renforcent la valeur stratégique des infrastructures à l’échelle des réseaux, lorsque les solutions déployées à l’échelle des bâtiments se heurtent à des contraintes d’espace, de coût ou de capacité du réseau électrique.

États-Unis

Les États-Unis ont généré 71,2 milliards de dollars américains en 2025 et devraient représenter 16,3 % du chiffre d’affaires mondial du marché d’ici 2035. Les anciens réseaux de vapeur des villes du nord-est, les réseaux de campus et les grands quartiers institutionnels constituent une base pour leur conversion à des systèmes d’eau chaude plus efficaces. Les investissements visent de plus en plus à réduire les pertes de distribution, à intégrer des sources d’énergie moins carbonées et à exploiter les ressources géothermiques et de chaleur fatale à l’échelle des réseaux.

Canada

Le Canada devrait générer 27,5 milliards de dollars américains d’ici 2035 et représentait 4,1 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. La planification énergétique municipale, les incitations en faveur de l’énergie propre et les grands projets de réaménagement urbain soutiennent les projets de réseaux de chaleur dans plusieurs provinces. Les meilleures perspectives devraient se présenter là où les autorités locales peuvent associer maîtrise de l’utilisation des sols, ressources thermiques bas carbone et clients à forte demande au sein d’une même stratégie de développement.

Analyse du marché des réseaux de chaleur et de froid en Europe

L’Europe a généré 238,1 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 351,9 milliards de dollars américains d’ici 2035. L’ampleur du marché dans la région reflète des décennies d’investissement dans les réseaux de chaleur urbains, en particulier dans les pays nordiques et baltes, ainsi qu’en Europe centrale et orientale. La modernisation de la réglementation entraîne désormais un nouveau cycle d’investissement axé sur les énergies renouvelables, la distribution à plus basse température, l’optimisation numérique et la conversion des installations dépendantes du charbon et du gaz.

Allemagne

L’Allemagne a généré 30,9 milliards de dollars américains en 2025 et devrait représenter 6,8 % du chiffre d’affaires mondial du marché d’ici 2035. Les obligations municipales en matière de planification thermique créent un pipeline plus clair pour la modernisation et l’extension des réseaux. Les grandes pompes à chaleur, la chaleur résiduelle industrielle, les sources fluviales et les eaux souterraines, ainsi que le stockage saisonnier, prennent une importance croissante pour les réseaux urbains qui cherchent à réduire leur dépendance aux combustibles fossiles tout en préservant la fiabilité du système.

Pologne

La Pologne devrait générer 24,6 milliards de dollars américains d’ici 2035 et représentait 3,9 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Les défis de sa transition sont liés à l’ampleur des infrastructures de chauffage urbain alimentées au charbon et à la nécessité de préserver l’accessibilité financière pendant la conversion des combustibles. Le financement de la modernisation et les projets de conversion des combustibles peuvent soutenir les progrès à court terme, mais les perspectives à plus long terme dépendent de l’intégration de sources de chaleur à plus faible intensité carbone dans des réseaux conçus autour d’installations de production thermique héritées du passé.

Suède

La Suède a généré 11,9 milliards de dollars américains en 2025 et devrait afficher un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,0 % (2026-2035). Les réseaux matures du pays disposent déjà d’une base d’approvisionnement comparativement peu carbonée, ce qui oriente davantage les investissements vers l’amélioration de l’efficacité, le fonctionnement à basse température, le stockage saisonnier et la récupération de chaleur. Le développement continu des centres de données et des activités industrielles offre un potentiel supplémentaire d’intégration de la chaleur excédentaire dans les systèmes urbains.

Finlande

La Finlande a généré 9,5 milliards de dollars américains en 2025 et devrait représenter 2,1 % du chiffre d’affaires mondial du marché d’ici 2035. Le marché se distingue par ses réseaux urbains bien établis et par l’utilisation concrète de la chaleur résiduelle industrielle et de celle des centres de données. Les exploitants utilisent ces ressources pour réduire leur dépendance aux combustibles classiques tout en maintenant le haut niveau de fiabilité de l’approvisionnement qu’exigent les profils de demande thermique des villes nordiques densément peuplées.

Autriche

L’Autriche devrait générer 10,6 milliards de dollars américains d’ici 2035 et représentait 1,7 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Le pays associe des systèmes alimentés par la biomasse dans les petites communes à de grands réseaux urbains approvisionnés par la cogénération et par des sources renouvelables émergentes. La géothermie et les grandes pompes à chaleur pourraient prendre davantage d’importance à mesure que les exploitants cherchent à améliorer la flexibilité et le bilan carbone des réseaux urbains existants.

Italie

L’Italie devrait générer 14,1 milliards de dollars américains d’ici 2035 et représentait 2,2 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Les zones urbaines du nord de l’Italie offrent les conditions les plus favorables au chauffage urbain, car la densité de population, la demande saisonnière de chauffage et l’activité industrielle y favorisent la concentration des besoins. La récupération de chaleur résiduelle et le réaménagement de sites industriels pourraient accroître les possibilités de raccordement, même si les conditions climatiques limitent l’extension de ce modèle en dehors des régions septentrionales du pays.

France

La France a généré 9,5 milliards de dollars américains en 2025 et devrait représenter 2,1 % du chiffre d’affaires mondial du marché d’ici 2035. Les modèles de concession à long terme et l’importance du parc de réseaux du secteur public constituent une base stable pour l’intégration de chaleur renouvelable. La biomasse, la géothermie et la chaleur récupérée jouent un rôle central dans la modernisation des réseaux urbains, en particulier lorsque les autorités publiques s’appuient sur des structures concessives pour concilier les objectifs de décarbonation et l’accessibilité financière pour les consommateurs.

Le reste de l’Europe a généré 143,0 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 211,1 milliards de dollars américains d’ici 2035. Cet agrégat regroupe des marchés matures et en transition très divers, dont beaucoup disposent d’importants réseaux de chaleur hérités. La dynamique des investissements dépendra de la capacité des opérateurs publics et privés à convertir les systèmes tributaires des combustibles tout en assurant la continuité du service et l’accès aux capitaux nécessaires à leur modernisation.

Analyse du marché du chauffage et du refroidissement urbains en Asie-Pacifique

Le marché du chauffage et du refroidissement urbains en Asie-Pacifique a généré 91,2 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 168,0 milliards de dollars américains d’ici 2035. La région conjugue l’expansion à grande échelle du chauffage urbain en Asie du Nord-Est et les perspectives croissantes du refroidissement urbain dans des villes plus chaudes, qui s’urbanisent rapidement. Son profil de demande se distingue par des programmes de réseaux pilotés par les pouvoirs publics, une densité croissante des raccordements et des projets d’aménagement planifiés, permettant d’intégrer dès le départ des infrastructures thermiques centralisées.

Chine

La Chine a généré 63,8 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 117,6 milliards de dollars américains d’ici 2035. Elle reste le principal marché régional du chauffage urbain, en raison de l’ampleur de la demande de chauffage dans les villes du nord et du rôle considérable de l’approvisionnement centralisé. Le développement à long terme du marché dépend de la conversion des capacités au charbon, d’un recours accru à la cogénération plus propre et du développement de solutions géothermiques, à la biomasse et de récupération de chaleur, lorsque les ressources locales le permettent.

Japon

Le Japon représentait 2,5 % des revenus du marché mondial en 2025 et devrait générer 20,2 milliards de dollars américains d’ici 2035. Les réseaux énergétiques urbains sont concentrés dans des zones de réaménagement à forte densité, notamment autour des grands pôles de transport, des quartiers commerciaux et des zones à usage mixte. La croissance du marché est étroitement liée à l’approbation continue de grands projets dans lesquels les systèmes de refroidissement et de chauffage peuvent être prévus dès la conception des infrastructures fondamentales du site, plutôt qu’ajoutés ultérieurement.

Corée du Sud

La Corée du Sud a généré 9,1 milliards de dollars américains en 2025 et devrait afficher un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 6,3 % (2026-2035). Les réseaux centralisés des grandes zones métropolitaines constituent une vaste base installée propice à la poursuite de la croissance des raccordements et à la modernisation de l’approvisionnement. L’intégration de chaleur fatale industrielle et de ressources géothermiques peut améliorer le bilan carbone de ces systèmes tout en aidant les opérateurs à répondre aux exigences de coût et de résilience liées à la demande urbaine dense.

Analyse du marché du chauffage et du refroidissement urbains au Moyen-Orient

Le marché du chauffage et du refroidissement urbains au Moyen-Orient a généré 5,1 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 7,8 milliards de dollars américains d’ici 2035. La région est principalement un marché du refroidissement urbain, où la production centralisée d’eau glacée dessert des ensembles résidentiels, commerciaux, hôteliers et gouvernementaux denses. Les programmes d’aménagement urbain à long terme font du refroidissement urbain un élément essentiel des services publics, plutôt qu’une simple mesure facultative d’efficacité énergétique.

Émirats arabes unis

Les Émirats arabes unis ont généré 1,8 milliard de dollars américains en 2025 et devraient représenter 0,4 % des revenus du marché mondial d’ici 2035. Les grands projets d’aménagement à Dubaï et à Abou Dhabi continuent de soutenir les infrastructures de refroidissement centralisé, des opérateurs bien établis desservant des quartiers commerciaux, résidentiels et hôteliers. Les perspectives d’expansion dépendent du rythme des projets d’aménagement planifiés, du nombre de raccordements de clients et de l’intégration continue du refroidissement urbain aux plans d’infrastructures urbaines.

Arabie saoudite

L’Arabie saoudite devrait générer 2,0 milliards de dollars américains d’ici 2035 et devrait afficher un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,4 % (2026-2035). Les nouveaux projets de villes et les projets à usage mixte offrent la possibilité d’intégrer des systèmes de refroidissement centralisés avant l’installation d’équipements conventionnels à l’échelle des bâtiments. La rentabilité commerciale est soutenue par des besoins élevés en refroidissement, mais la mise en œuvre dépendra de l’enchaînement des projets, de la gestion de l’eau et de l’électricité, ainsi que de la mise en place en temps voulu d’une demande de base.

Qatar

Le Qatar a généré 1,0 milliard de dollars américains en 2025 et devrait afficher un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,1 % (2026-2035). Les installations de refroidissement existantes dans les quartiers commerciaux et hôteliers de Doha constituent une base pour accroître leur utilisation, tandis que le développement urbain majeur continue de créer des possibilités de raccordement. La croissance des réseaux sera influencée par les taux d’occupation des nouveaux quartiers et par la capacité des exploitants à maintenir un taux d’utilisation élevé au-delà des premières phases de développement.

Analyse du marché des réseaux de chaleur et de froid dans le reste du monde

Le marché des réseaux de chaleur et de froid dans le reste du monde a généré 6,5 milliards de dollars américains en 2025 et devrait afficher un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 3,8 % (2026-2035). La faible densité urbaine, la fragmentation de la réglementation des services publics et les contraintes de financement municipal limitent le développement à court terme des infrastructures thermiques centralisées dans bon nombre de ces marchés. Certaines villes, caractérisées par une forte concentration d’activités industrielles, une demande élevée en refroidissement ou un accès à la chaleur fatale, pourraient néanmoins présenter des perspectives viables à long terme pour les réseaux énergétiques urbains.

Point de vue des analystes de GMI

Nous considérons que l’expansion de l’Asie-Pacifique est durable sur le plan structurel, car elle repose sur la croissance urbaine, l’augmentation de la densité de raccordement et les programmes publics de développement des réseaux, et non sur la seule substitution des combustibles. L’Europe conserve une importance stratégique, car son cycle de modernisation peut accroître la valeur des actifs matures, tandis que le Moyen-Orient présente un profil de croissance distinct, porté par le refroidissement.

Parts de marché et paysage concurrentiel du marché des réseaux de chaleur et de froid

Le marché des réseaux de chaleur et de froid se caractérise par un paysage très fragmenté : les cinq principaux acteurs — Veolia, ENGIE, Fortum, Vattenfall AB et Tabreed — détenaient collectivement 4,25 % du chiffre d’affaires mondial en 2025. Cette structure reflète le caractère local des réseaux énergétiques urbains : les exploitants disposent souvent de concessions délimitées géographiquement, et la concurrence est particulièrement intense lors du développement, des achats et de l’attribution des contrats, plutôt qu’au sein d’une zone de service en exploitation. La taille, l’accès aux capitaux, l’expertise en décarbonation et la maîtrise des relations avec les municipalités constituent donc des facteurs de différenciation clés.

Veolia détenait 1,95 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Sa position repose sur un modèle d’exploitation multiservices qui associe les réseaux d’énergie thermique aux activités liées à l’eau, aux déchets et à la récupération des ressources. Cette intégration peut renforcer sa compétitivité dans le cadre de concessions municipales, lorsque les clients recherchent une approche coordonnée du renouvellement des infrastructures et de l’approvisionnement en chaleur renouvelable.

ENGIE détenait 1,26 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Ses activités d’exploitation de réseaux bénéficient de ses compétences plus larges dans les infrastructures énergétiques, les énergies renouvelables et le stockage, ce qui permet à l’entreprise d’accompagner la décarbonation progressive de l’approvisionnement des réseaux de chaleur et de froid. Son défi stratégique consiste à transformer cette vaste plateforme en conversions de réseaux économiquement viables à grande échelle, dans des environnements réglementaires variés.

Fortum représentait 0,58 % du chiffre d’affaires mondial du marché en 2025. Ses activités de chauffage urbain dans les pays nordiques lui confèrent une expérience en matière de récupération de chaleur fatale, de systèmes d’approvisionnement à plus faible empreinte carbone et de gestion des réseaux urbains. Cette expérience opérationnelle fait de l’entreprise une référence pertinente pour les autres opérateurs qui cherchent à convertir leurs réseaux à basse température et à intégrer la chaleur récupérée dans les réseaux existants.

Vattenfall AB s’appuie sur ses actifs de chauffage urbain en Suède et en Allemagne, où son engagement en faveur d’une production de chaleur sans combustibles fossiles s’inscrit dans le vaste cycle de modernisation européen. Son portefeuille montre combien il est important d’associer une connaissance des réseaux locaux à l’accès à des sources d’approvisionnement renouvelables, en particulier sur les marchés où les actifs historiques au charbon et au gaz sont soumis à une pression réglementaire croissante.

Tabreed occupe une position spécialisée dans le refroidissement urbain dans le Golfe, où les systèmes centralisés de distribution d’eau glacée sont essentiels aux grands projets commerciaux, résidentiels et gouvernementaux. Son implantation régionale montre comment les opérateurs des marchés aux climats chauds peuvent atteindre une certaine envergure grâce à des partenariats de développement, à des relations à long terme avec leurs clients et à leur expertise opérationnelle dans la gestion de charges de refroidissement élevées.

Au-delà de ces opérateurs, Danfoss et Siemens jouent un rôle notable dans les systèmes de contrôle des réseaux, l’optimisation numérique, l’automatisation et les composants des systèmes, et pas seulement en tant que concessionnaires. Keppel Corporation Limited a établi une présence à Singapour et en Asie du Sud-Est, tandis que Goteborg Energi, Helen Oy, Korea District Heating Corporation et STEAG GmbH conservent des positions importantes à l’échelle nationale et régionale. Des acteurs spécialisés et axés sur le développement, notamment Emicool, Emirates Central Cooling Systems Corporation (Empower) et Ramboll Group A/S, renforcent la concurrence grâce à la réalisation de projets, à l’ingénierie et à des modèles de services adaptés aux marchés locaux.

Évolutions récentes du secteur

PATRIZIA SE a conclu, en septembre 2025, un accord en vue d’acquérir Statkraft Varme, l’activité de chauffage urbain de Statkraft AS en Norvège et en Suède. La transaction porte sur des actifs de production et de distribution desservant des ménages, des municipalités et des entreprises dans la région nordique. Elle témoigne de l’intérêt soutenu des investisseurs institutionnels pour le chauffage urbain en tant que catégorie d’actifs d’infrastructure à long terme [6]. Cette opération témoigne également du rôle croissant des investisseurs spécialisés dans les infrastructures dans l’acquisition et la modernisation d’actifs de services publics, alors que les groupes énergétiques historiques orientent en priorité leurs capitaux vers d’autres plateformes de production d’énergie renouvelable.

Vous avez besoin d’une section précise de ce rapport ?

Achetez séparément une analyse régionale, une analyse par pays, des profils d’entreprises ou toute autre analyse par segment
en fonction de vos besoins de recherche.

Auteurs:  Ankit Gupta , Abhishek Chopra

Questions fréquemment posées (FAQs):

La taille du marché du chauffage et du refroidissement urbains était estimée à 429,9 milliards de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 449,3 milliards de dollars américains en 2026.
Le marché devrait atteindre 675,1 milliards de dollars américains d’ici 2035, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,6 % entre 2026 et 2035.
En 2025, l’Europe détient actuellement la plus grande part du marché du chauffage et du refroidissement urbains.
La région Asie-Pacifique devrait être celle qui connaîtra la croissance la plus rapide au cours de la période de prévision.
Parmi les principaux acteurs du marché du chauffage et du refroidissement urbains figurent Veolia, ENGIE, Fortum, Vattenfall AB et Tabreed.

Méthodologie de recherche, sources de données et processus de validation

Ce rapport repose sur un processus de recherche structuré, fondé sur des échanges directs avec les acteurs du secteur, une modélisation propriétaire et des vérifications croisées rigoureuses. Il ne se limite pas à une recherche documentaire.

Notre processus de recherche en 6 étapes

  1. 1. Conception de l'étude et supervision par les analystes

    La méthodologie de recherche de GMI s'appuie sur l'expertise humaine, une validation rigoureuse et une transparence totale. Chaque résultat, analyse de tendance et prévision figurant dans nos rapports est élaboré par des analystes expérimentés qui comprennent les particularités de votre marché.

    Notre approche associe une vaste recherche primaire, menée par des échanges directs avec les acteurs et experts du secteur, à une recherche secondaire approfondie provenant de sources mondiales vérifiées. Nous appliquons une analyse quantitative des effets pour établir des prévisions fiables, tout en assurant la traçabilité des sources de données initiales jusqu'aux conclusions finales.

  2. 2. Recherche primaire

    La recherche primaire constitue le socle de notre méthodologie et contribue à près de 80 % de l'ensemble des conclusions. Elle repose sur des échanges directs avec les acteurs du secteur pour garantir la précision et la profondeur de l'analyse. Notre programme structuré d'entretiens couvre les marchés régionaux et mondiaux et recueille les contributions de cadres dirigeants, de directeurs et d'experts du domaine. Ces échanges apportent des perspectives stratégiques, opérationnelles et techniques, permettant des analyses équilibrées et des prévisions de marché fiables.

  3. 3. Exploration des données et analyse de marché

    L'exploration des données est une composante essentielle de notre processus de recherche et représente près de 20 % de la méthodologie globale. L'analyse des parts de chiffre d'affaires des principaux acteurs nous permet d'étudier la structure du marché, de repérer les tendances sectorielles et d'évaluer les facteurs macroéconomiques. Nous recueillons des données pertinentes auprès de sources payantes et gratuites afin de constituer une base de données fiable. Ces informations sont intégrées à la recherche primaire et à l'estimation de la taille du marché, puis validées auprès d'acteurs clés tels que les distributeurs, les fabricants et les associations professionnelles.

  4. 4. Estimation de la taille du marché

    Nous estimons la taille du marché selon une approche ascendante. Le point de départ est constitué des chiffres d'affaires recueillis directement lors des entretiens de recherche primaire, des volumes de production des fabricants et des statistiques d'installation ou de déploiement. Nous agrégeons ensuite ces données par marché régional pour obtenir une estimation mondiale ancrée dans l'activité réelle du secteur.

  5. 5. Modèle de prévision et principales hypothèses

    Chaque prévision documente explicitement :

    • ✓ Les principaux moteurs de croissance et leur impact supposé

    • ✓ Les facteurs de freinage et les scénarios d'atténuation

    • ✓ Les hypothèses réglementaires et le risque de changement des politiques

    • ✓ Les paramètres de la courbe d'adoption technologique

    • ✓ Les hypothèses macroéconomiques (croissance du PIB, inflation, taux de change)

    • ✓ La dynamique concurrentielle et les perspectives d'entrée et de sortie du marché

  6. 6. Validation et assurance qualité

    Lors des dernières étapes, des experts du domaine examinent manuellement les données filtrées afin de repérer les nuances et les erreurs de contexte que les systèmes automatisés pourraient manquer. Cette revue spécialisée ajoute un niveau essentiel d'assurance qualité et garantit que les données correspondent aux objectifs de l'étude et aux normes propres au domaine.

    Notre processus de validation à trois niveaux vise à garantir la fiabilité maximale des données :

    • ✓ Validation statistique

    • ✓ Validation par des experts

    • ✓ Confrontation à la réalité du marché

Confiance et crédibilité

10+
Années d'activité
Prestations régulières depuis la création
A+
Accréditation BBB
Normes professionnelles et satisfaction des clients
ISO
Qualité certifiée
Entreprise certifiée ISO 9001:2015
150+
Analystes de recherche
Présents dans plus de 20 secteurs d'activité
95%
Fidélisation des clients
Valeur d'une relation de cinq ans

Sources de données vérifiées

  • Publications professionnelles

    Revues sectorielles, publications professionnelles et médias spécialisés

  • Bases de données sectorielles

    Bases de données de marché propriétaires et tierces

  • Documents réglementaires déposés

    Archives des marchés publics et documents d'orientation politique

  • Recherche académique

    Études universitaires et rapports d'instituts spécialisés

  • Rapports d'entreprises

    Rapports annuels, présentations aux investisseurs et documents déposés

  • Entretiens avec des experts

    Cadres dirigeants, responsables des achats et spécialistes techniques

  • Archives de GMI

    Plus de 13 000 études publiées couvrant plus de 20 secteurs d'activité

  • Données commerciales

    Volumes d'importation et d'exportation, codes SH et données douanières

Paramètres étudiés et évalués

Chaque donnée de ce rapport est validée au moyen d'entretiens de recherche primaire, d'une véritable modélisation ascendante et de vérifications croisées rigoureuses. Découvrez notre processus de recherche →

Auteurs:  Ankit Gupta, Abhishek Chopra
Nous utilisons des cookies pour améliorer l'expérience utilisateur (politique de confidentialité)