Рынок централизованного охлаждения Размер и доля 2026 to 2035

Рынок централизованного охлаждения

Согласно недавнему исследованию Global Market Insights Inc., рынок централизованного охлаждения оценивался в 133,6 миллиарда долларов США в 2025 году. Ожидается, что рынок вырастет с 140,2 миллиарда долларов США в 2026 году до 200,2 миллиарда долларов США к 2035 году при среднегодовом темпе роста 4%.
 

• Рост урбанизации в сочетании с повышением спроса на эффективное охлаждение помещений в коммерческих и жилых комплексах будет способствовать развитию бизнеса. Усиление внимания к сокращению выбросов углерода и потребления энергии в соответствии с глобальными целями устойчивого развития будет стимулировать отраслевую динамику.
   
• Система централизованного охлаждения — это централизованная система охлаждения, которая производит охлажденную воду на центральном предприятии и распределяет ее через изолированные трубопроводы в несколько зданий для кондиционирования воздуха. Она обеспечивает экономически эффективную и энергоэффективную альтернативу индивидуальным системам охлаждения, помогая сократить потребление электроэнергии и выбросы углерода.
   
• В качестве примера, в апреле 2025 года Emicool получила 500 миллионов долларов США в рамках зеленого финансирования для поддержки проектов расширения централизованного охлаждения на территории ОАЭ и в более широком регионе.
   
• Расширение крупномасштабных инфраструктурных проектов, включая аэропорты, торговые центры и многофункциональные комплексы, ускорит внедрение централизованных систем охлаждения. Рост стоимости электроэнергии и необходимость оптимизации использования энергии будут способствовать предпочтению систем централизованного охлаждения по сравнению с традиционными системами кондиционирования воздуха.
   
• Интеграция возобновляемых источников энергии, таких как солнечные тепловые системы и системы утилизации отходящего тепла, в сети централизованного охлаждения будет способствовать расширению отрасли. Действующие государственные инициативы по повышению энергоэффективности и сертификации зеленых зданий будут способствовать проникновению на рынок.
   
• Расширение внедрения современных чиллеров и систем хранения тепловой энергии для повышения гибкости эксплуатации и управления пиковой нагрузкой будет способствовать развитию бизнеса. Увеличение инвестиций в модернизацию существующих предприятий централизованного охлаждения и расширение распределительных сетей будет стимулировать рост отрасли.
   
• Так, в марте 2025 года Национальная компания централизованного охлаждения (Tabreed) подписала концессионное соглашение по проекту централизованного охлаждения Palm Jebel Ali в Дубае на общую сумму около 410 миллионов долларов США в рамках нескольких этапов.
   
• Технологические достижения в области автоматизации и интеллектуальных систем учета для мониторинга и управления в реальном времени будут способствовать повышению эффективности и надежности систем. Растущий спрос на устойчивые решения для охлаждения в регионах с экстремальными климатическими условиями будет способствовать внедрению систем централизованного охлаждения.
   
• Развитие интегрированных моделей коммунальных услуг, сочетающих централизованное охлаждение с централизованным теплоснабжением и генерацией электроэнергии, будет определять перспективы отрасли. Расширение сотрудничества между частными застройщиками и поставщиками коммунальных услуг в рамках крупномасштабных проектов охлаждения будет стимулировать развитие бизнеса.
   
• Рынок централизованного охлаждения оценивался в 118 миллиардов долларов США в 2022 году и рос со среднегодовым темпом роста около 3,5% до 2025 года. Действующие стратегии градостроительного планирования, делающие упор на инфраструктуру централизованного охлаждения для умных городов, будут способствовать расширению отрасли. Растущая осведомленность конечных пользователей о выгодах жизненного цикла и сниженных требованиях к обслуживанию систем централизованного охлаждения будет стимулировать их внедрение.
   
• Растущее проникновение энергосервисных компаний (ESCO), предлагающих комплексные решения для проектов централизованного охлаждения, будет способствовать развитию бизнеса. Усиление внимания к водосберегающим технологиям охлаждения и гибридным системам для решения проблемы нехватки ресурсов будет определять развитие отрасли.
   
• Для цитирования, в сентябре 2023 года SP Group, совместно с Banpu NEXT, выиграла тендер на строительство системы централизованного охлаждения для правительственного комплекса Центр Зона C в Бангкоке, Таиланд, с ожидаемой экономией ~20% и 3 000 тонн CO₂ в год.
   
• Внедрение систем централизованного охлаждения в медицинских учреждениях и учебных заведениях для обеспечения надёжного и бесперебойного охлаждения ускорит рост бизнеса. Растущая интеграция решений для предиктивного обслуживания на основе ИИ и IoT повысит операционную эффективность и сократит время простоя.
   
• Растущая популярность долгосрочных концессионных соглашений и моделей «строительство-эксплуатация-передача» (BOO) будет стимулировать участие частного сектора. Расширение использования модульных и масштабируемых установок централизованного охлаждения для поэтапного городского развития расширит бизнес-сценарии.
   

Тенденции рынка централизованного охлаждения

• Жёсткие экологические нормы, направленные на сокращение выбросов парниковых газов и повышение энергоэффективности, являются основным стимулом для внедрения систем централизованного охлаждения. Традиционные системы кондиционирования потребляют значительное количество электроэнергии и часто используют хладагенты с высоким потенциалом глобального потепления (GWP), что способствует углеродным выбросам.
   
• Правительства по всему миру внедряют нормы энергоэффективности зданий, цели по сокращению выбросов и программы экологической сертификации, что способствует внедрению централизованных систем охлаждения. Системы централизованного охлаждения оптимизируют энергопотребление за счёт эффекта масштаба, снижают пиковую нагрузку на электросети и интегрируют низкоуглеродные технологии, такие как абсорбционные чиллеры и системы хранения тепловой энергии.
   
• Для справки, в июне 2025 года Adani Energy Solutions объявила о выделении 554,3 миллиона долларов США через свою дочернюю компанию ASCL для создания крупнейшего в Индии объекта централизованного охлаждения (45 000 RT) в Мундра, Гуджарат, а также проекта мощностью 7 000 RT в Ахмадабаде.
   
• Глобальный переход к устойчивым энергетическим решениям значительно влияет на рынок централизованного охлаждения. В условиях растущей обеспокоенности по поводу изменения климата и истощения ресурсов заинтересованные стороны отдают приоритет технологиям, минимизирующим воздействие на окружающую среду. Системы централизованного охлаждения могут интегрировать возобновляемые источники энергии, такие как солнечная тепловая энергия, геотермальная энергия и утилизация отходящего тепла, сокращая зависимость от ископаемого топлива.
   
• Кроме того, такие системы поддерживают энергоэффективность за счёт оптимизации распределения нагрузки и использования систем хранения тепловой энергии, что помогает сбалансировать спрос на электроэнергию в часы пик. Коммунальные предприятия и застройщики всё чаще инвестируют в проекты «зелёной» инфраструктуры, соответствующие целям устойчивого развития, и системы централизованного охлаждения идеально вписываются в эту концепцию.
   
• Например, в сентябре 2023 года компания Saudi Tabreed получила 25-летнюю концессию BOOT от KingSalman Park Foundation на предоставление 60 000 RT мощностей централизованного охлаждения для парка короля Салмана в Эр-Рияде
   
• Ускоренная урбанизация и промышленный рост создают беспрецедентный спрос на надёжные и эффективные системы охлаждения. Растущие городские районы, высотные жилые комплексы, коммерческие центры и промышленные зоны требуют крупномасштабных мощностей для поддержания комфортных условий и операционной эффективности.
   
• Системы централизованного охлаждения предлагают централизованный подход, который снижает требования к площади, сокращает эксплуатационные расходы и обеспечивает стабильную работу систем охлаждения в нескольких зданиях. В быстроразвивающихся экономиках государственные инициативы по созданию «умных городов» и инвестиции в инфраструктуру способствуют дальнейшему внедрению систем централизованного охлаждения.
   

Анализ рынка централизованного охлаждения

• На основе производственных технологий отрасль сегментирована на свободное охлаждение, абсорбционное охлаждение, тепловые насосы, электрические чиллеры и прочие. Электрические чиллеры в сегменте районного охлаждения занимают долю в 47,1% в 2025 году. Растущее внедрение электрических чиллеров на заводах районного охлаждения для обеспечения высокопроизводительного охлаждения будет способствовать расширению бизнес-ландшафта.
   
• Растущий акцент на энергоэффективные центробежные и винтовые чиллеры для крупномасштабных применений будет стимулировать динамику отрасли. Расширение коммерческих и жилых комплексов, требующих централизованного охлаждения, ускорит внедрение электрических чиллеров. Увеличение интеграции приводов с переменной скоростью и современных систем управления для оптимизации работы чиллеров повлияет на перспективы отрасли.
   
• В качестве примера, в феврале 2025 года IES R&D стала техническим партнером в проекте ЕС «DHC SwEEtch», финансируемом за счет средств ЕС, для поддержки планирования инвестиций в декарбонизированные сети районного отопления и охлаждения по всей Европе.
   
• Рынок свободного охлаждения в сегменте районного охлаждения к 2035 году превысит 19 миллиардов долларов США. Растущее внедрение систем свободного охлаждения, использующих наружный воздух или водные источники для снижения энергопотребления, будет способствовать расширению бизнес-ландшафта. Усиление внимания к минимизации эксплуатационных затрат и повышению сезонной эффективности стимулирует интеграцию свободного охлаждения в сети районного охлаждения.
   
• Рынок абсорбционного охлаждения в сегменте районного охлаждения оценивается в 17,5 миллиарда долларов США в 2025 году. Растущая интеграция абсорбционных чиллеров, использующих сбросное тепло и возобновляемые источники, будет способствовать внедрению районного охлаждения. Усиление внимания к снижению зависимости от электроэнергии и использованию низкопотенциального тепла для охлаждения стимулирует внедрение абсорбционной технологии.
   
• В качестве ссылки, в мае 2024 года ЕС опубликовал исследование, оценивающее необходимость инвестиций в размере 168 миллиардов долларов США в системы районного отопления и охлаждения к 2030 году для достижения целей «Fit-for-55» и Европейского зеленого курса.
   
• Рынок тепловых насосов в сегменте районного охлаждения будет расти с темпом роста более 5% до 2035 года. Растущее внедрение тепловых насосов для районного охлаждения для обеспечения обратимых операций по нагреву и охлаждению будет способствовать расширению бизнес-сценария. Развитие проектов умных городов с интеграцией многофункциональных энергетических систем ускорит создание сетей районного охлаждения на основе тепловых насосов.
   

• По сферам применения отрасль делится на жилую, коммерческую и промышленную. Коммерческое районное охлаждение занимает долю в 76,7% в 2025 году и к 2035 году превысит 150 миллиардов долларов США. Растущий спрос на эффективное охлаждение в крупных коммерческих объектах, включая торговые центры, отели и офисные башни, будет способствовать расширению бизнес-ландшафта.
   
• Растущий акцент на энергоэффективность и соответствие строительным нормам будет стимулировать внедрение районного охлаждения в коммерческих проектах. Увеличение интеграции интеллектуальных систем управления и автоматизации для оптимизации работы систем охлаждения повлияет на динамику отрасли. Внедрение районного охлаждения в секторах гостеприимства и розничной торговли для обеспечения стабильного комфортного охлаждения будет способствовать росту.
   
• В качестве примера, в марте 2025 года KJTS Group и Stonepeak объявили о создании совместного предприятия с финансированием в размере 370 миллионов долларов США за счет собственных и заемных средств, направленного на развитие объектов районного охлаждения в Малайзии, с акцентом на проекты городской и промышленной урбанизации
   
• Рыночная стоимость рынка централизованного охлаждения жилого сектора в 2025 году составила 22,7 миллиарда долларов США. Растущий спрос на централизованное охлаждение в высотных жилых домах и закрытых жилых комплексах будет способствовать расширению бизнес-ландшафта. Развитие проектов городского жилья и внедрение концепций «умных городов» ускорят проникновение систем централизованного охлаждения в жилом секторе.
   
• Рынок централизованного охлаждения для промышленных районов к 2035 году будет расти с совокупным годовым темпом роста (CAGR) более 4,5%. Увеличивающаяся потребность в надежных и масштабных решениях для охлаждения на промышленных предприятиях и заводах будет способствовать расширению бизнес-ландшафта. Растущий акцент на поддержании эффективности производственных процессов и контроля температуры в теплоёмких отраслях стимулирует внедрение таких систем.
   

• В 2025 году США доминировали на рынке централизованного охлаждения в Северной Америке, занимая около 90,5% доли и генерируя доход в размере 109 миллиардов долларов США. Растущее внедрение энергоэффективных систем охлаждения в соответствии с ужесточающимися нормами энергоэффективности зданий будет способствовать расширению бизнес-ландшафта. Развёртывание систем централизованного охлаждения в густонаселённых городских районах для оптимизации использования пространства и снижения операционных затрат будет стимулировать рост.
   
• По прогнозам, рынок централизованного охлаждения в Северной Америке к 2035 году превысит 110 миллиардов долларов США. Растущая популярность гибридных систем охлаждения, сочетающих электрические чиллеры и абсорбционные технологии, ускорит внедрение. Увеличение развёртывания систем централизованного охлаждения в учреждениях, таких как университеты и больницы, изменит динамику отрасли.
   
• Так, в январе 2026 года Министерство обороны США объявило тендер стоимостью от 25 до 100 миллионов долларов США на проектирование и строительство завода централизованного охлаждения на базе ВВС Райт-Паттерсон, что знаменует собой значительные государственные инвестиции в централизованное охлаждение.
   
• Рынок централизованного охлаждения в Европе в 2025 году занимает долю в 35,4%. Растущее сотрудничество между муниципалитетами и частными операторами в области финансирования проектов централизованного охлаждения изменит бизнес-сценарий. Увеличивающееся внедрение систем централизованного охлаждения в соответствии с директивами ЕС по энергоэффективности и сокращению выбросов будет способствовать развитию отрасли.
   

• Рынок централизованного охлаждения в Азиатско-Тихоокеанском регионе к 2035 году будет расти темпами более 5%. Быстрая урбанизация и масштабное инфраструктурное развитие в странах с формирующимися рынками будут способствовать внедрению систем централизованного охлаждения. Растущее развёртывание таких систем в высотных жилых комплексах изменит динамику отрасли.
   
• В качестве примера, в октябре 2025 года компании SP Group и Daikin Airconditioning (Сингапур) ввели в эксплуатацию крупнейшую в Сингапуре промышленную систему централизованного охлаждения на территории STMicroelectronics’ AngMoKio TechnoPark, что способствует декарбонизации за счёт значительной экономии электроэнергии и воды.
   
• Рынок централизованного охлаждения на Ближнем Востоке в 2025 году оценивался в 5,1 миллиарда долларов США. Растущие инвестиции в масштабные инфраструктурные проекты, включая аэропорты, торговые центры и многофункциональные комплексы, будут стимулировать внедрение. Продолжающееся сотрудничество между государственными структурами и частными операторами в области концессий на системы централизованного охлаждения ускорит их внедрение.
   

Доля рынка централизованного охлаждения

• Крупнейшие пять игроков на рынке централизованного охлаждения — Tabreed, Empower, ENGIE, Fortum и Veolia — в 2025 году занимают около 25% доли рынка. Консолидация рынка продолжается за счёт стратегических поглощений, поскольку операторы стремятся к преимуществам масштаба и географической экспансии.
   
• ENGIEpositions itself as a global leader operating hundreds of urban heating and cooling networks, supported by capabilities in renewables integration, thermal storage, and free cooling. The company leverages long-term concessions and performance optimization to lower lifecycle costs and emissions for campuses, malls, and mixed-use districts.
   
• Tabreed — региональный специалист, широко известный благодаря крупномасштабным системам централизованного охлаждения, обслуживающим знаковые объекты, и управлению 92 станциями. Рост мощностей и долгосрочные концессии обеспечивают устойчивые денежные потоки; недавние сделки расширили присутствие, включая приобретение PAL Cooling Holding и концессию на обслуживание Palm Jebel Ali с мощностью ~250 000 тонн холода, демонстрируя дисциплинированное масштабирование и структурирование проектного финансирования.
   
• Empower — крупнейший в мире поставщик услуг централизованного охлаждения по подключённой мощности, базирующийся в плотно застроенных районах Дубая и поддерживаемый значительным ростом контрактных мощностей. Интегрированный подход компании охватывает предиктивное техобслуживание на основе ИИ, продвинутые системы учёта и меры по устойчивому развитию, соответствующие стратегиям ОАЭ по достижению нулевых выбросов, повышая эффективность и устойчивость сети.
   
• Veolia конкурирует как глобальный лидер в области экологических услуг, управляя более чем 60 сетями централизованного охлаждения и теплоснабжения с полным спектром возможностей — от оценки целесообразности до эксплуатации и обслуживания, с акцентом на декарбонизированные и локальные источники энергии, включая отходящее тепло, биомассу, геотермальные и морские воды. Подход Veolia интегрирует проектирование, проектное финансирование и гарантированную производительность, что позволяет снизить выбросы и повысить надёжность для городов и промышленных районов.
   
• Fortum — скандинавский энергетический холдинг, специализирующийся на низкоуглеродных системах централизованного тепло- и холодоснабжения с растущей электрификацией, возможностями хранения тепла и масштабного восстановления отходящего тепла, что становится всё более актуальным для централизованного охлаждения, особенно там, где природные или восстановленные источники тепла позволяют использовать абсорбционные или теплонасосные решения. Проекты Fortum используют отходящее тепло центров обработки данных, подчеркивая экспертизу в области высокоэффективных тепловых насосов и рекуперации тепла, которые могут быть адаптированы к сетям централизованного тепло- и холодоснабжения в европейских городах, внедряющих интегрированные системы.
   

Компании рынка централизованного охлаждения

• За девять месяцев 2025 года Emirates Central Cooling Systems Corporation сообщила о выручке в размере 704,2 млн долларов США, что на 5,5% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Операционная прибыль составила 241,8 млн долларов США, что на 2,3% больше по сравнению с прошлым годом. Чистая прибыль, причитающаяся акционерам, за этот период составила 185,4 млн долларов США.
   
• За первые девять месяцев 2025 года ENGIE сообщила о выручке в размере 61,6 млрд долларов США, что на 0,2% больше в отчётном выражении и на 1,8% органически. EBITDA составил 12,6 млрд долларов США, что на 10,2% меньше в отчётном выражении и на 8,3% органически. Исключая ядерные операции, EBITDA составил 11,4 млрд долларов США, что на 6,2% меньше в отчётном выражении и на 3,9% органически.
   
• В 2024 году Ramboll Group сообщила о выручке в размере 2,8 млрд долларов США и достигла операционной прибыли (EBITA) в размере 147,2 млн долларов США, что соответствует марже EBITA в 5,4%. Портфель заказов составил 1,3 млрд долларов США, а органический валовый доход вырос на 1,9%. Прибыль до налогообложения за год составила 91,2 млн долларов США.
   

Крупнейшие игроки на рынке централизованного охлаждения:

• ADC Energy Systems
• AtkinsRéalis
• Cetetherm
• Danfoss
• DC Pro Engineering
• Emicool
• Emirates Central Cooling Systems Corporation PJSC
• ENGIE
• Fortum
• Göteborg Energi
• Helen
• Keppel
• LOGSTOR Denmark Holding
• Marafeq Qatar
• Pal Group
• Qatar District Cooling Company
• Группа Ramboll
• Корпорация Shinryo
• Siemens
• SP Group
• Stellar Energy
• Tabreed
• Vattenfall
• Veolia
• Wien Energie
   

Новости отрасли централизованного охлаждения

• В ноябре 2025 года ENGIE и Sunway расширили свою стратегическое партнерство, увеличив систему Sunway Square DCS для предоставления устойчивых решений для группы Sunway Education. Основываясь на первоначальной системе, введенной в эксплуатацию в июне 2025 года, обновленная сеть, запланированная к завершению в сентябре 2026 года, обеспечит охлаждение мощностью до 3 000 тонн холода на восемь зданий SEG, включая факультет инженерии и технологий, инженерный корпус и аспирантский центр.
   
• В ноябре 2025 года Empower ввела в эксплуатацию районную станцию охлаждения Deira Waterfront с производственной мощностью 39 000 тонн холода. Объект будет обслуживать более 46 зданий в районе Deira Waterfront. Разработанный в соответствии с глобальными стандартами и принципами экологичного строительства, завод дополняет архитектурный облик района. Эта веха поддерживает стратегию роста Empower по удовлетворению растущего спроса на централизованное охлаждение в ключевых районах Дубая, укрепляя цели городского и экономического развития эмирата.
   
• В октябре 2025 года Tabreed при сотрудничестве с глобальным инфраструктурным инвестором CVC DIF завершила приобретение PAL Cooling Holding у группы Multiply в рамках сделки стоимостью около 1,03 миллиарда долларов США. Сделка обеспечивает восемь долгосрочных концессий на централизованное охлаждение в Абу-Даби — три на материковой части и пять на острове Аль-Рим, охватывающие пять действующих заводов с совокупной подключенной мощностью 182 000 тонн холода по состоянию на декабрь 2024 года. С учетом одного строящегося завода и еще трех запланированных, общая мощность должна достичь почти 600 000 тонн холода.
   
• В сентябре 2025 года Emicool вышел на рынок Абу-Даби по соглашению о концессии с Al Reef Cooling, эксклюзивным поставщиком централизованного охлаждения в Al Reef Downtown. Согласно этому соглашению, Emicool принял на себя оперативное управление заводом мощностью 8 005 тонн холода и подключенной мощностью 9 629 тонн холода, обслуживающим 46 зданий, более 1 800 жилых единиц и около 36 торговых точек. Эта стратегическая инициатива подчеркивает стремление компании расширить свое присутствие в ОАЭ с помощью долгосрочных концессионных моделей и внедрения эффективных улучшений в области устойчивых услуг охлаждения.
   

В отчете о маркетинговых исследованиях рынка централизованного охлаждения представлен углубленный анализ отрасли с прогнозами и оценками в отношении доходов (млн долларов США) и объемов (ТДж) с 2022 по 2035 год для следующих сегментов:

Рынок, по способу производства

• Свободное охлаждение
• Абсорбционное охлаждение
• Тепловые насосы
• Электрические чиллеры
• Другие

Рынок, по сфере применения

• Жилые
• Коммерческие
  • Колледжи/университеты
  • Офисные здания
  • Государственные здания
  • Другие
• Промышленные

Вышеуказанная информация предоставлена для следующих регионов и стран:

• Северная Америка
  • США
  • Канада
• Европа
  • Германия
  • Польша
  • Швеция
  • Италия
  • Франция
  • Финляндия
  • Австрия
  • Норвегия
• Азиатско-Тихоокеанский регион
  • Китай
  • Япония
  • Республика Корея
  • Сингапур
  • Малайзия
• Ближний Восток
  • Саудовская Аравия
  • ОАЭ
  • Катар
  • Оман
  • Кувейт
  • Бахрейн
• Остальные страны мира