住宅用鋼製防火戸市場 サイズとシェア 2026-2035

住宅用スチール製防火ドア市場規模

住宅用スチール製防火ドア市場は、2025年に13.2億米ドルと評価され、2026年には14億米ドルに達すると予測されている。2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は6.4%で、2035年には24.6億米ドルに達する見込みである。

住宅用スチール製防火ドア市場は、住宅建設需要と、既存住宅で適合する防火区画を維持する継続的な必要性との相互作用によって形成されている。集合住宅の建設と改修のいずれにおいても、耐火性、耐久性、金物との一体性、安定した認証が求められる場合、スチール製のドア構成は引き続き実用的な仕様となっている。

住宅用スチール製防火ドア市場の動向、成長要因、GMIの予測見通し

市場の見通しは、住宅建設の案件パイプラインと、既存建築物への防火安全規制の適用拡大に支えられている。新設需要は引き続き重要である一方、検査、交換、認証の要件が、両方の仕様調達チャネルに対応できるメーカーにとって、より底堅い需要基盤を生み出している。

主な成長要因

根拠となるデータは引用した外部データに基づく。需要への影響と予測条件はGMIの分析を示す。

規制の枠組みにより、防火ドアの性能は建築物に任意で備える機能から、調達時に文書で確認される要件へと変わっている。北米では、NFPA 80がドアアセンブリの設置と保守に関する枠組みを定めている。一方、欧州では、製品の市場参入要件が、調和された試験・認証要件によって一段と左右されるようになっている。英国のApproved Document Bの改正も、完了した住宅プロジェクトにおいて、正確な仕様記録、設置の証拠、製品のトレーサビリティが重要であることをさらに強調している ^{[3]National Fire Protection Association. "NFPA 80 Standard Development." nfpa.org[4]UK Government. "Fire Safety: Approved Document B." gov.uk}。

建設活動は初回設置需要の主な発生源であり、特に集合住宅の開発では、廊下、階段室、ロビー、住戸入口などに防火区画が繰り返し必要となる。したがって、アジア太平洋地域や湾岸地域の主要都市部における高密度住宅開発プログラムは、戸建て住宅の建設に比べてドアアセンブリ需要を大きく押し上げる。また、規制によって、築年数の経過した住宅ストックでの交換需要も拡大する。

主な市場抑制要因

根拠となるデータは引用した外部データに基づく。需要への影響と予測条件はGMIの分析を示す。

鋼材価格の変動は、固定価格の建設契約に基づいて規格化された組立品を供給する製造業者にとって、依然として現実的な制約となっている。購買力の弱い地域メーカーは特に大きな影響を受ける。粗利益率への圧力により、試験、認証の維持、流通能力の拡大に向けた投資が先送りされる可能性があるためだ。この状況では、承認済みの製品仕様を維持しながら、資材調達を管理できるサプライヤーが有利となる。

先進国市場では、住宅取得可能性の制約や、建築許可から着工への移行のばらつきにより、特に従来型の新築住宅チャネルでプロジェクト単位の需要が遅れる可能性がある。改修・修繕需要は、新築住宅の着工と同じタイミングで発生しない安全性重視の交換需要があるため、部分的な下支えとなる。ただし、改修案件の調達は一般に分散しており、メーカーには地域に即応できる販売チャネル、適合性を示す文書、柔軟な製品供給体制が求められる。

住宅用鋼製防火ドア市場のセグメント別分析

ドアタイプ別

片開きドアアセンブリーの2025年の売上高は8億1,840万米ドルで、2035年には市場売上高の58.0%を占めると予測される。住宅用鋼製防火ドア市場では、アパートの玄関、階段室、設備スペースとの接続部、その他の規格化された住宅開口部において、片開き形式が標準仕様として広く採用されている。施工に関する知見が蓄積され、幅広い認証製品が入手可能なことが、継続的な購買を支えている。

両開きアセンブリーは2025年に市場シェアの28.0%を占め、2035年までに売上高が7億3,680万米ドルに達すると予測される。ロビー、共用出入口、駐車場との接続部、避難経路などで、より広い開口部が必要となる高密度住宅プロジェクトでは、その役割が拡大している。こうした場所では、避難能力と開口幅の要件から、従来型の片開き形式が適さない場合がある。

引き戸式防火ドアアセンブリーは2025年に市場売上高の6.0%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）9.5%で成長すると予測される。採用は、開き戸が有効な動線空間を損なう可能性のある高級都市型住宅やオープンプランの間取りに集中している。デザインを重視した仕様が一般化するにつれ、認証済みの引き戸式ソリューションを導入する商業的な合理性が高まっている。

材料別

冷間圧延鋼板の2025年の売上高は6億8,640万米ドルで、2035年には市場シェア48.0%を維持すると予測される。寸法の安定性、確立された仕上げ方法、一般的な金物や膨張性材料システムとの適合性を備えていることから、規格化された住宅用ドアセットの供給計画で引き続き中核的な材料となっている。特に、コスト管理と施工業者への普及度が購買を左右する場合に重要である。

亜鉛めっき鋼は2025年に35.0%のシェアを占め、2035年までに9億870万米ドルに達すると予測される。湿度の高い環境、沿岸地域、長期使用が求められるプロジェクトで需要が高まっている。こうした用途では、耐食性によりドアの性能と認証済みアセンブリの完全性を維持できる。

ステンレス鋼は2025年に市場収益の13.0%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.9%で拡大すると予測される。玄関、ロビー、共用通路などで、防火性能と目に見える仕上げの品質、耐久性、より高い水準の建築要件を両立させる必要がある高級集合住宅で、採用が増えている。

ドアサイズ別

7 ft未満のアセンブリは2025年に4億6,200万米ドルを生み出し、2035年には市場収益の33.0%を占めると予測される。この区分は、コスト重視の戸建て住宅や低層建築で引き続き需要がある。一方、より高価格帯の住宅プロジェクトで差別化を図るため、開口部を大きくする開発事業者の間では、背の高い仕様への関心が高まっている。

7〜8 ftのドアアセンブリは2025年に48.0%のシェアを占め、2035年までに12億米ドルを生み出すと予測される。この仕様は、主要な建設市場で一般的な住宅の開口寸法に合致し、認証、製造、設置の各プログラムを標準化しやすいことから、住宅用鋼製防火ドア市場の主力となっている。

8 ft超のアセンブリは2025年に市場収益の17.0%を占め、2026〜2035年に年平均成長率（CAGR）7.0%で拡大すると予測される。需要は、高級マンション、天井の高い住宅、ランドマークとなる開発物件に支えられている。こうした物件では、より大きな開口部が建築上の意図と広いアクセス要件の両方に応え、多くの場合、高級金物や仕上げ仕様と組み合わせられる。

用途別

新築は2025年に7億2,600万米ドルを生み出し、2035年には市場収益の52.0%を占めると予測される。新築住宅開発では、プロジェクトの仕様策定段階で認証済みドアセットが組み込まれるため、調達機会が集中する。集合住宅の建設では、複数の防火区画やアクセスポイントにアセンブリが必要となる。

改修・修理は2025年に45.0%のシェアを占め、2035年までに11億8,000万米ドルを生み出すと予測される。このセグメントは、入居中の集合住宅における検査、是正プログラム、交換需要の恩恵を受ける。規格に適合しない、損傷した、または老朽化したアセンブリには、記録に基づく保守・更新が必要となる^{[4]UK Government. "Fire Safety: Approved Document B." gov.uk}。

最終用途別

外部用ドアアセンブリは2025年に市場収益の58.0%を占め、2035年までに14億米ドルに達すると予測される。外部用途では通常、耐火性に耐候性、防犯性、遮音性、耐久性を組み合わせた幅広い性能が求められるため、アセンブリを一体的に設計する重要性が増している。

内部用アセンブリは2025年に5億5,440万米ドルを生み出し、2035年には市場収益の43.0%を占めると予測される。集合住宅での防火区画の適用拡大が成長を支えており、住戸の玄関、階段室の囲い、共用通路などが含まれる。こうした場所では、居住者の出入りや建物の運営を損なわずに、内部の防火区画を維持する必要がある。

住宅用スチール製防火ドア市場の地域別分析

アジア太平洋地域の住宅用スチール製防火ドア市場分析

アジア太平洋地域は2025年に市場収益の38.0%を占め、2035年までに10億7,000万米ドルを生み出すと予測される。同地域では高密度な都市型住宅モデルが住宅用スチール製防火ドア市場を下支えしている。高層住宅や集合住宅の開発に伴い、防火区画設備への継続的な需要が生じる一方、建築物の安全規制の執行強化により、仕様への採用範囲が広がっている。

中国

中国は2025年に世界市場収益の20.9%を占め、2035年までに5億9,070万米ドルを生み出すと予測される。住宅市場全体が構造調整の影響を受けるなか、認証済み防火ドアの需要は、住宅への設置義務、社会住宅の調達、安全要件が仕様に不可欠な都市開発プロジェクトによって支えられている。

インド

インドの2025年の市場規模は1億40万米ドルで、2035年までに世界市場収益の8.7%を占めると予測される。大都市圏における都市人口密度の上昇と中高層建築の開発により、正式な防火安全要件の適用範囲が広がっている。その結果、対象市場は高級プロジェクトにとどまらず、より大規模な住宅開発計画へと拡大している。

日本

日本は2025年に世界市場収益の3.8%を占め、2035年までに1億740万米ドルを生み出すと予測される。成熟した防火安全規制の執行体制と老朽化した建築物の増加を背景に、更新需要と選択的な新築需要が併存する。規制適合を目的とした改修は、市場を継続的に支える重要な需要源となっている。

韓国

韓国の2025年の市場規模は3,510万米ドルで、2035年までに世界市場収益の3.1%を占めると予測される。高層マンションが集中しているため、プロジェクトごとの防火ドア需要が大きい。また、古い住宅ストックの再開発により、これまで建設主導だった市場に改修需要が加わっている。

オーストラリア

オーストラリアは2025年に世界市場収益の1.9%を占め、年平均成長率（CAGR）7.9%で成長すると予測される（2026〜2035年）。中高密度住宅の開発に加え、住宅建設における防火安全規制の順守への関心の高まりが、主要都市市場で認証済み設備の需要を支えている。

欧州の住宅用スチール製防火ドア市場分析

欧州の2025年の市場規模は3億7,000万米ドルで、2035年までに市場収益の25.1%を占めると予測される。製品要件の調和により、既存サプライヤーは認証済み製品群を複数の国で展開できる。また、建築物の安全性に関する制度改革と住宅ストックの老朽化を背景に、新築需要に加えて相応の更新需要が維持されている。

ドイツ

ドイツの2025年の市場規模は8,140万米ドルで、2035年には世界売上高の5.5%を占めると予測される。州レベルの建築要件と既存住宅ストックの大きさが、規制に適合したドアアセンブリへの継続的な需要を支えている。一方、資金調達環境が新築住宅の建設を抑制している。

英国

英国の2025年の世界売上高シェアは5.6%で、2035年には1億2,320万米ドルに達すると予測される。規制改革により、プロジェクトの引き渡し時と既存建築物の検査の両方で調達需要が強まり、追跡可能で適切な書類が整った防火ドアの設置が一層重要になっている^{[4]UK Government. "Fire Safety: Approved Document B." gov.uk}。

フランス

フランスの2025年の市場規模は5,550万米ドルで、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は5.2%と予測される。集合住宅に関する要件と改修工事が需要を支えている。また、欧州全体で認証が調和されているため、承認済みの製品群を持つサプライヤーは、各国向けに重複して製品開発を行うことなく市場に対応できる。

イタリア

イタリアは2025年の世界売上高の3.6%を占め、2035年には8,010万米ドルに達すると予測される。住宅改修と防火要件が改良需要を支えており、特に安全性、省エネ、構造関連工事を大規模な改修計画の中で組み合わせる場合に需要が高まる。

スペイン

スペインの2025年の市場規模は3,700万米ドルで、2035年には世界売上高の2.5%を占めると予測される。主要都市部や沿岸市場における集合住宅開発が、認証済みドアアセンブリへの需要を支えている。欧州で製品規格が調和されていることも、既存の製品群を通じて地域固有の仕様に対応するうえで、既存サプライヤーの助けとなっている。

北米の住宅用鋼製防火ドア市場分析

北米は2025年の市場売上高の22.0%を占め、2035年には4億7,000万米ドルに達すると予測される。同地域の需要は、確立された規格、集合住宅の建設要件、老朽化したアパートストックから生じる交換需要に支えられている。NFPA 80は、規制に適合したドアアセンブリの設置と保守に関する重要な指針となっている^{[3]National Fire Protection Association. "NFPA 80 Standard Development." nfpa.org}。

米国

米国の2025年の市場規模は2億4,650万米ドルで、2035年には世界売上高の16.3%を占めると予測される。需要は集合住宅の建設と、古い都市部のアパートストックにおける交換需要を中心としており、新規設置、保守、是正措置のいずれにおいても、認証済みドアアセンブリが引き続き必要とされる^{[3]National Fire Protection Association. "NFPA 80 Standard Development." nfpa.org}。

カナダ

カナダの2025年の世界売上高シェアは3.3%で、2035年には7,050万米ドルに達すると予測される。主要都市圏の高密度化により、中層・高層住宅プロジェクト向けの調達が継続している。また、州の建築基準が、規制に適合した防火ドアシステムの安定した仕様基盤となっている。

中南米の住宅用鋼製防火ドア市場分析

ラテンアメリカの2025年の市場規模は9,200万米ドルで、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は5.7%と予測される。都市化、集合住宅の開発、火災安全規制の段階的な強化が需要の基盤となる一方、仕様策定の慣行や調達体制は地域内で依然として多様である。

ブラジル

ブラジルの2025年の市場規模は4,140万米ドルで、2035年には世界売上高の3.0%を占めると予測される。主要都市での高密度開発と正式な火災予防要件がプロジェクトベースの需要を支える一方、住宅施策により、適合ドアセットの調達が民間住宅建設だけにとどまらず広がる可能性がある。

メキシコ

メキシコは2025年に世界売上高の2.1%を占め、2035年には市場規模が4,830万米ドルに達すると予測される。主要都市圏での住宅の高密度化により、認証済み防火ドアアセンブリを必要とするプロジェクトが増加している。デベロッパーの国際安全基準への関心が高まり、仕様に対する期待も徐々に上昇している。

中東・アフリカの住宅用鋼製防火ドア市場分析

中東・アフリカは2025年に市場売上高の5.0%を占め、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は7.4%と予測される。湾岸諸国における大規模住宅開発と、整備が進む規制執行の枠組みが、新規設置向けアセンブリと、高級開発物件向けのより高度な製品の双方に対する需要を支えている。

サウジアラビア

サウジアラビアの2025年の市場規模は1,980万米ドルで、2035年には世界売上高の1.6%を占めると予測される。大規模な住宅開発計画では、プロジェクト調達に安全要件が組み込まれており、自治体による規制執行の強化も、認証済みアセンブリの幅広い採用を後押ししている。

アラブ首長国連邦

アラブ首長国連邦は2025年に世界売上高の1.3%を占め、2026〜2035年の年平均成長率（CAGR）は7.4%と予測される。高級タワー、ヴィラコミュニティ、複合型住宅開発により、防火性能に加えて、セキュリティ、仕上げ品質、金物の一体化要件を満たす高仕様のドアセットへの需要が支えられている。

世界の住宅用鋼製防火ドア市場のシェアと競争環境

住宅用鋼製防火ドア市場は中程度に集中しており、2025年には上位5社が売上高の58%を占め、その他の企業が42.0%を占めた。メーカーには、異なる規制環境に対応する試験済み製品群、認証関連文書、部品の品質管理、流通支援を継続的に維持することが求められるため、事業規模が重要となる。その結果、国境を越えて幅広く事業を展開しようとする企業にとって、相応の参入障壁が生じている。

ASSA ABLOYは2025年に18%の市場シェアを有していた。同社の競争力は、認証取得済みの開口部、枠材、金物にわたる幅広い製品ポートフォリオに支えられている。また、2025年11月には米国のInternational Door Productsの買収を完了し、南北アメリカにおける耐火スチール枠の供給力を強化した^{[6]ASSA ABLOY. "ASSA ABLOY acquires International Door Products in the US." prnewswire.com}。

Allegionは2025年に14.0%の市場シェアを有していた。同社の地位は北米の仕様採用チャネルを基盤としており、国際的な製品ポートフォリオの拡充によってさらに強化されている。その一例が、英国のセキュリティ・住宅用ドア金物プロバイダーであり、約200件の特許、商標、登録意匠を保有するUAP Group Limitedの買収である^{[7]Allegion plc. "Allegion Acquires Leading UK Security Solutions Provider UAP." allegion.com}。

JELD-WEN Holdingsは2025年に11.0%の市場シェアを有していた。住宅用ドアの製造基盤と選択的な海外展開が主要市場での役割を支えている。一方、製品の幅、認証の維持、利益率の確保のバランスが求められる市場では、引き続き規律あるポートフォリオ運営が重要となる。

Hormann Groupは、認証取得済みのスチールドア、耐火ドア、多機能ドアを通じて、欧州で独自の競争力を維持している。特に、承認手続きが調和されている市場では、充実した製品群を複数の法域に展開できる。Kingspan Groupは、より幅広い建築外皮関連の取引関係を通じて、大規模な住宅・複合用途プロジェクトでの仕様採用を後押しできるという、異なる競争上の強みを持つ。

地域の加工業者や専門メーカーは、地域ごとの認証、迅速な対応、改修プロジェクトに合わせた支援を通じて競争を続けている。そのため、大手多国籍サプライヤーが認証の幅、統合型アセンブリー、プロジェクトの仕様採用に関する取引関係で優位に立つ市場であっても、個々の市場における競争は依然として激しい。

最近の業界動向

ASSA ABLOYは2025年11月24日、International Door Productsの買収を完了し、標準仕様および特注の耐火スチールドア枠を製造する米国メーカーを南北アメリカのポートフォリオに加えた。International Door Productsの2024年の売上高は約2,900万米ドルであり、この買収により、特殊な耐火アセンブリーを必要とする建設顧客に、認証取得済みの枠とドアを組み合わせたソリューションを提供するASSA ABLOYの能力が拡大する^{[6]ASSA ABLOY. "ASSA ABLOY acquires International Door Products in the US." prnewswire.com}。