施設管理市場 サイズとシェア 2026-2035

施設管理市場規模

世界の施設管理市場は2025年に2.45兆米ドルと推定されています。同市場は2026年に2.61兆米ドル、2035年には4.70兆米ドルまで成長すると見込まれており、年平均成長率（CAGR）は6.8%に達すると、Global Market Insights Inc.が発表した最新レポートで述べられています。

都市化、スマートシティの取り組み、運用効率の向上に対する需要の高まりによって推進される現代インフラの急速な進化は、施設管理市場に大きな変革をもたらしています。従来は基本的なメンテナンスやサポートサービスに焦点を当てていたFMは、複雑な建物システムを管理するための先進技術を統合する戦略的機能へと進化しています。商業施設、ITパーク、病院、産業施設において、FMは今や知的モニタリングや自動化されたメンテナンスシステムを通じて、資産性能、安全性、居住者の快適性を確保する重要な役割を果たしています。

職場体験と運用の透明性に対する期待の高まりが、先進的なFMソリューションの役割をさらに強化しています。企業は今や、スペース管理、エネルギー最適化、サービス自動化を組み合わせた統合プラットフォームを採用する傾向にあります。スマート照明、自動気候制御、デジタルサービスリクエストシステムなどの機能は、ユーザー体験を向上させると同時に運用コストを削減しています。同時に、FMプロバイダーは持続可能な取り組みに注力しており、エネルギー効率の高い技術やグリーンビルディング基準を活用してESG目標の達成を目指しています。例えば、2025年1月にCBREグループは、IoTセンサーと予測分析を統合したAI搭載のスマート施設プラットフォームを立ち上げ、商業オフィスポートフォリオ全体のエネルギー使用量を最適化し、メンテナンスを自動化することで、運用効率と居住者体験を向上させています。

施設の複雑化に加え、規制要件や持続可能性に関する義務が、統合施設管理（IFM）モデルの採用を加速させています。企業は、エンドツーエンドのソリューションを提供できる単一のサービスプロバイダーへとシフトしており、調整の改善、コスト削減、コンプライアンスの確保を実現しています。このアプローチにより、複数拠点のポートフォリオ全体でリソースの最適利用と業務の効率化が可能になります。

デジタルツールとサービス提供モデルの革新が、競争環境を再形成しています。デジタルツイン、リアルタイム分析プラットフォーム、モバイル対応の作業員管理システムなどの先進的なソリューションが注目を集めています。さらに、AI駆動のインサイトと自動化の統合により、予測意思決定が可能になり、サービス遅延を減らし、全体的な効率性を向上させています。FM企業はまた、清掃や監視のためのロボットへの投資を進めており、サービスの一貫性を高め、手作業への依存を減らしています。

持続可能性とエネルギー効率は、あらゆる分野のFM戦略の中心となっています。再生可能エネルギーの統合、スマートエネルギー管理システム、廃棄物削減イニシアチブの採用が拡大しており、企業は環境規制を満たし、カーボンフットプリントを削減しています。特に商業不動産、医療、産業施設において、エネルギー消費が多いことから、持続可能な運用への注目が強まっています。

ファシリティマネジメント市場のトレンド

スマートビルディングの普及拡大により、IoTセンサー、AI駆動システム、自動制御がファシリティマネジメントに変革をもたらしています。これらの技術により、エネルギー使用量、占有状況、資産パフォーマンスのリアルタイムモニタリングが可能になり、ファシリティマネージャーはデータに基づく意思決定を行うことができます。スマートビルディングは運用効率の向上、居住者の快適性の向上、エネルギー消費の削減を実現し、現代の商業・公共インフラに不可欠な存在となっています。

組織がコアビジネスに注力する一方で、非コア業務を専門プロバイダーに委託する「アウトソーシング」が急増しています。アウトソーシングにより運用コストの削減、専門人材へのアクセス、サービス品質の向上が可能になります。また、多額の設備投資なしで標準化されたプロセスや先進技術を導入できるため、複数拠点での効率的かつスケーラブルな運用が実現します。

例えば、2025年3月にISSファシリティサービスは、グローバルなアウトソーシング契約を複数獲得し、統合型のワークプレイスとメンテナンスサービスを提供することで、企業の運用コスト削減とサービス品質向上を支援しています。

統合ファシリティマネジメントへの需要拡大は、ハードサービスとソフトサービスを単一プロバイダーで提供する「統合サービスモデル」へのシフトを反映しています。このアプローチにより、ベンダー管理の簡素化、調整の強化、サービス効率の向上が図れます。IFMソリューションは、大規模組織が複数地域にまたがる複雑な施設を管理する際に、コスト管理の最適化、サービス品質の一貫性、運用の効率化を実現します。

サステナビリティはファシリティマネジメントの中核的なテーマとなっており、省エネルギーシステム、グリーンビルディング認証、廃棄物削減の取り組みが広がっています。組織はスマートエネルギー管理ソリューションや再生可能エネルギーの導入を進め、CO2排出量と運用コストの削減を図っています。これらの取り組みは環境目標の達成に貢献するだけでなく、規制要件の遵守や企業の社会的責任（CSR）パフォーマンスの向上にもつながっています。

デジタル技術と自動化技術の施設管理への導入が、効率化とリアルタイムのインサイト獲得の必要性により加速しています。AI、クラウドベースのプラットフォーム、ロボット工学などのツールが、予知保全、自動化されたワークフロー、パフォーマンスモニタリングに活用されています。これらの技術により手動介入が削減され、サービスの精度が向上し、迅速な意思決定が可能になり、最終的に運用効率と施設全体のパフォーマンスが向上します。

施設管理市場の分析

提供形態別に見ると、市場は社内管理と外部委託に分かれています。社内管理セグメントは2025年に約59.95%の市場シェアを占めており、2035年まで年平均成長率6.3%以上で成長すると予測されています。

• 施設管理業界は主に社内運用によって支配されており、これは組織が重要な施設機能の管理、サービス品質の直接的な監督、内部運用基準との整合性を重視しているためです。多くの企業は、機械、電気、空調設備の保守、セキュリティ、清掃などの主要サービスを内部で管理し、迅速な対応、安全規制の遵守、機密資産の保護を確保しています。
• さらに、社内FMにより組織はワークフローをカスタマイズし、専門チームを育成し、サービス提供に対する直接的な責任を維持することができます。複雑な施設を抱える大企業は、パフォーマンスの最適化、ダウンタイムの最小化、運用の一貫性維持のために、熟練した人材とデジタルツールに投資しており、これがさまざまなセクターで社内施設管理モデルが広く採用される要因となっています。
• 例えば、2024年2月にCBREグループはJ&Jワールドワイドサービスを約8億ドルで買収し、政府および企業顧客向けの施設管理と統合サービス機能を強化し、FM事業の拡大とサービス提供の向上を図りました。
• 外部委託セグメントは、統合施設管理（IFM）ソリューションの採用拡大、コスト最適化の取り組み、商業・産業・公共施設における専門知識の必要性により、予測期間中に7.4%以上の高い成長率が見込まれています。企業は、コアビジネスに注力しながら運用効率とサービス品質を確保するため、清掃、セキュリティ、エネルギー管理、空調設備保守などの非コアFM機能を外部委託する傾向にあります。
  
  
  
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サービス別に見ると、市場はハードサービスとソフトサービスに分類されます。ハードサービスセグメントは2025年に約54.3%のシェアを占めており、2026年から2035年にかけて年平均成長率6%以上で成長すると予測されています。

• 施設管理市場は、主にハードサービス分野が牽引しています。ハードサービスは、機械・電気・配管（MEP）、空調設備の保守、エネルギー管理、消防安全システム、水管理など、重要な技術・インフラ運用をカバーしています。ハードFMは、重要な建物システムの円滑な稼働を確保し、ダウンタイムを最小限に抑え、運用効率、安全性、規制基準の遵守に直接影響を与えます。組織は、業務の中断を防ぎ、資産を保護し、高額なシステム障害のリスクを低減するためにこれらのサービスを優先しており、ハードFMは施設管理業界の中核をなしています。
• 現代の商業・産業・公共施設の複雑化に伴い、専門的な技術的知見への依存が高まっています。企業は、ハードFMの運用を最適化し、エネルギー効率を向上させ、入居者の安全性を高めるために、高度な監視システム、予知保全ツール、スマートビルディング技術に投資しており、施設管理市場におけるハードサービスの優位性をさらに強めています。
• 例えば、2026年2月にロンドン消防局は、ABMとのハードサービス契約を拡大し、複数の消防署にわたる統合機械・配管・空調設備の保守、重要システムのメンテナンス、専門業者サービスをカバーすることで、ハードサービス契約がFM運用の中心的役割を果たし続けていることを示しました。
• ソフトサービス分野は、商業・産業・教育・医療施設における清掃、ビル管理、ランドスケーピング、警備、ケータリング、害虫駆除、オフィスサポートなどの非技術的施設サービスに対する需要増加により、年平均成長率（CAGR）7.5%を超える成長が見込まれています。組織は、コア業務に注力しながら、効率性の向上、衛生・安全基準の維持、入居者体験の向上を目的に、これらのサービスをアウトソーシングしています。

施設管理市場は、組織規模別に大企業、中小企業（SME）に区分されます。大企業セグメントが2025年に主要な市場シェアを獲得しました。

• 大企業セグメントは、複数の商業オフィス、産業プラント、データセンター、公共・医療施設などを含む広大で複雑な施設網を有しているため、施設管理市場で最大のセグメントとなっています。これらの施設を管理するには、運用効率、安全性、規制基準の遵守を確保するために、ハード・ソフトFMサービスの組み合わせが必要です。
• さらに、大企業はIoT対応監視、予知保全、エネルギー管理、スマートビルディングシステムなどの先進技術への投資余力があります。彼らは統合型またはハイブリッド型FMモデルを採用し、専門サービスプロバイダーを活用してコストを最適化し、サービス品質の一貫性を維持し、すべての拠点で運用パフォーマンスを向上させることで、市場を支配するセグメントとしての地位を固めています。
• 例えば、2025年12月に、Cushman & WakefieldはBHPとの契約を延長し、12カ国19拠点のオフィスにおける施設管理、ワークプレイス体験、デジタル分析などのサービス拡大を提供することで、大手多国籍企業が大規模にFMをアウトソーシングしている実態を示しました。
• 中小企業（SME）セグメントは、年平均成長率（CAGR）8%を超える成長が見込まれています
• 商業、小売、医療、産業分野にわたる中小企業（SMEs）の増加により、効率性、衛生、安全基準を維持するための専門的な施設管理サービスの需要が高まっており、これが3%の成長に寄与しています。SMEsは社内の専門知識が不足していることが多く、清掃、警備、メンテナンス、エネルギー管理などのアウトソーシング型FMソリューションがコスト効率の良い魅力的な選択肢となっています。

用途別に見ると、市場は医療、企業・法人、製造業、政府・公共セクター、教育、建設・不動産、ホスピタリティ・旅行、小売、軍事・防衛、その他に分類されます。企業・法人セグメントが施設管理市場をけん引しています。

• 企業・法人セグメントが施設管理業界を支配しているのは、オフィススペース、企業キャンパス、商業ビルが集中しており、包括的なFMソリューションが求められているためです。企業は複数拠点にわたる業務効率、従業員の快適性、安全性を優先しており、これが機械・電気・空調・エネルギー管理といったハードサービスと、清掃・警備・ケータリング・オフィスサポートといったソフトサービスの双方の需要を牽引しています。企業施設の複雑さと規模は、専門的なFMプロバイダーを必要とし、業務の途絶なき運用、法規制の遵守、最適なリソース活用を確保しています。
• さらに、企業環境におけるスマートビルディング技術、IoTベースのモニタリング、予知保全の採用が拡大しており、エネルギー効率の向上、運用コストの削減、サービス品質の改善につながっています。デジタルFMプラットフォーム、分析ダッシュボード、モバイルワークフォース管理ツールの統合により、企業はサービス提供の合理化、複数拠点の効率的な管理、生産的な職場環境の維持が可能となり、FM市場におけるこのセグメントの優位性がさらに強固なものとなっています。
• 例えば、2026年4月にJLLはロールス・ロイスとの施設管理契約を拡大し、同社の広範な企業施設にわたってデジタル技術主導のFMサービスを提供する新たな合意を締結しました。これにより業務効率とスマートインフラのパフォーマンスが向上しています。
• 医療セグメントは、病院、クリニック、医療施設の増加に伴い、衛生、安全、業務の途絶なき運用を維持するための専門的な施設管理サービスへの需要が高まっており、年平均成長率（CAGR）8.7%以上で成長すると見込まれています。医療施設では規制基準、感染管理、生命安全対策の厳格な遵守が求められ、清掃、空調メンテナンス、廃棄物管理、エネルギー最適化といったアウトソーシング型FMサービスが業務効率と患者安全に不可欠となっています。
  
  

中国はアジア太平洋地域の施設管理市場をけん引しており、2025年には約44.2%のシェアを占め、4,141億米ドルの売上高を上げています。

• 中国の施設管理市場は、急速な都市化、大規模なインフラ開発、専門的な不動産・資産管理サービスへの需要増加により、順調な成長を遂げています。商業複合施設、工業団地、医療施設、スマートシティの拡大が、効率的なメンテナンス、エネルギー管理、統合型FMソリューションの必要性を高めています。また、人件費の上昇やコア業務以外のアウトソーシングへのシフトにより、企業は構造化された技術主導の施設管理手法を採用するようになっています。
• IoT、AI、クラウドベースのプラットフォームなどの先進技術の普及が進むことで、予知保全やリアルタイムモニタリング、運用最適化が可能となり、市場成長がさらに加速しています。エネルギー効率とグリーンビルディングを推進する政府規制も、持続可能なFMソリューションへの需要を支えています。さらに、大手国内企業の存在や海外からの投資増加により、中国のファシリティマネジメント分野におけるサービス品質、イノベーション、スケーラビリティが向上しています。
• 例えば、2025年5月に開催された「Data Center Facility Summit」で、HuaweiはAIを活用したデータセンター向けファシリティソリューションを発表し、モジュール設計による迅速な展開や大規模施設におけるエネルギー効率の向上を通じて、インフラの信頼性向上を目指しています。
• インドでは、都市化の進展、商業不動産の拡大、企業・産業・公共セクターにおけるアウトソーシング需要の増加により、ファシリティマネジメント市場が高いCAGRで成長すると見込まれています。ITパーク、スマートシティ、医療インフラ、小売スペースの拡大が、組織化された統合FMソリューションへのニーズを牽引しています。

ドイツのファシリティマネジメント市場は、2026年から2035年にかけて顕著な成長が見込まれています。

• 2025年の時点で、ヨーロッパはファシリティマネジメント産業の26.4%以上を占めており、統合ファシリティマネジメントサービスの採用拡大、厳格な環境・エネルギー効率規制、商業・公共インフラにおけるスマートビルディング技術の普及により、年間約6.3%のCAGRで成長すると予測されています。同地域の成熟した不動産セクター、ESGコンプライアンスへの注力、コア外業務のアウトソーシング需要の高まりが、市場成長を後押ししています。
• ドイツは高度に発達した産業基盤、先進的な商業インフラ、統合型FMサービスへの強い需要により、ファシリティマネジメント市場のリーダー的存在です。大規模な製造拠点、企業オフィス、公共インフラの存在が、メンテナンス、エネルギー管理、ワークプレイスサービスに対する安定した需要を生み出しています。また、ドイツは品質、効率、エンジニアリングの卓越性を重視しており、セクター横断で構造化された技術駆動型FMソリューションの採用を支えています。
• 同国は厳格な環境規制と持続可能性への強い取り組みにより、エネルギー効率の高い建物やグリーンFMの実践が促進されています。スマートビルディング技術の普及とコア外業務のアウトソーシング拡大が、市場成長をさらに加速させています。また、FM事業者の存在とデジタルソリューションの継続的なイノベーションが、サービス品質、運用効率、長期的な市場発展を支えています。
• 例えば、2026年3月にシーメンスはドイツ・アンベルクにAI搭載のスマート工場を開発するために2億ユーロ以上を投資すると発表し、デジタルツイン、自動化、インテリジェントなインフラを統合することで、運用効率、持続可能性、先進的なファシリティ運用の向上を目指しています。
• 英国では、商業オフィス、医療、公共インフラにおけるアウトソーシング・統合サービスへの需要増加により、ファシリティマネジメント市場が有望な成長を見せています。フレキシブルなワークスペース、企業キャンパス、データセンターの拡大が、効率的なメンテナンス、ワークプレイス管理、サポートサービスへのニーズを高めています。また、企業はコスト最適化と運用効率に注力しており、プロフェッショナルなFMソリューションの採用が加速しています。

米国のファシリティマネジメント市場は、2026年から2035年にかけて顕著な成長が見込まれています。

• 2025年の施設管理市場シェアにおいて、北米は30.83%以上を占めており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）約5%で成長すると見込まれています。これは、大規模な商業インフラの存在、アウトソーシングや統合型FMサービスの普及、IoT・AI・スマートビルディングシステムなど先進技術の早期導入が要因です。同地域の成熟した不動産セクター、職場体験ソリューションへの需要増加、業務効率化への注力が成長をけん引しています。
• 米国は、高度に発展した商業不動産セクター、広範な法人インフラ、アウトソーシングサービスへの強い需要により、施設管理分野のリーダー的存在です。大規模なオフィススペース、医療施設、小売チェーン、産業複合施設が、統合型FMソリューションへの継続的な需要を生み出しています。主要なグローバルFMプロバイダーの存在や、IoT・AI・自動化など先進技術の早期導入が、同国のリーダーシップをさらに強化しています。
• さらに、米国市場は業務効率化、職場体験、サステナビリティへの高い注目から恩恵を受けています。企業はスマートビルディング技術、エネルギー管理システム、予知保全にますます投資し、コストとパフォーマンスの最適化を図っています。厳格な規制基準、ESGへの取り組み、継続的なデジタルトランスフォーメーションの取り組みが、施設管理市場のイノベーションと長期的成長をけん引しています。
• 例えば、米国のKlickitat Valley Healthは2025年3月に水素燃料電池システムに投資し、医療施設における持続可能でレジリエントなエネルギーインフラの構築において、施設管理者が果たす役割の拡大を示しています。
• カナダは、商業・医療・公共インフラにおけるアウトソーシングサービスへの需要増加、スマートビルディングやサステナブルなインフラへの投資拡大により、施設管理セクターで最も成長の早い市場の一つとなっています。オフィススペース、複合用途開発、公共施設の拡大が、統合型FMソリューションの必要性を高めています。

ブラジルの施設管理市場は、2026年から2035年にかけて顕著で有望な成長が見込まれています。

• ラテンアメリカは2025年に施設管理市場の約2%を占めており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）約7.2%で着実に成長しています。都市化の進展、商業不動産の拡大、法人オフィス・小売・産業セクターにおけるアウトソーシング型施設サービスへの需要増加が要因です。インフラ開発や公共施設への投資拡大が、ブラジルやメキシコなど主要国における市場拡大をさらに支えています。
• ブラジルはラテンアメリカの施設管理市場をけん引しており、多様で大規模な商業・産業・公共インフラ基盤を有しており、組織的でプロフェッショナルなFMサービスへの強い需要を生み出しています。同国の急速な都市化、オフィス複合施設・ショッピングセンター・医療施設・物流ハブの拡大が、統合型メンテナンス・エネルギー管理・職場サービスの必要性を高めています。
• さらに、IoTを活用したモニタリング、予知保全、スマートビルディングプラットフォームなど技術主導の施設管理ソリューションの採用が拡大しており、業務効率とサービス品質の向上につながっています。サステナビリティと省エネルギービルディングを推進する政府の取り組みや、アウトソーシングの拡大傾向が相まって、ブラジルはラテンアメリカのFM市場におけるリーダーシップをさらに強化しています。
• 例えば、2025年10月にサンパウロで開催された Congresso ABRAFAC & Expo FM 2025 には、業界リーダー、専門家、テクノロジーの専門家が集まり、AIの導入、スマートビルディングの実践、データ駆動型運用など、ブラジルにおける施設管理の未来について議論が行われました。同セクターの急速な進化と重要性の高まりが強調されました。
• メキシコの施設管理市場は、都市化の急速な進展、商業オフィス、工業団地、小売スペースの拡大により高い成長を遂げており、これがプロフェッショナルで統合型のFMサービスへの需要を牽引しています。企業はコア外の施設運営をアウトソーシングすることで、業務効率の向上、コスト削減、専門知識の活用を図っています。

UAEの施設管理市場は、2026年から2035年にかけて大幅かつ有望な成長が見込まれています。

• 中東・アフリカ（MEA）地域は、2025年の施設管理市場の約2.6%を占めており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）約9.3%で着実に成長しています。これは、都市化の急速な進展、大規模インフラプロジェクト、商業・産業・公共セクターにおけるプロフェッショナルで統合型の施設管理サービスの採用拡大によるものです。スマートシティ、空港、病院、オフィス複合施設の拡大が、アウトソーシング型FMソリューションへの需要を牽引しています。
• UAEは、超高層ビル、空港、医療施設、ホスピタリティプロジェクトなど、プロフェッショナルなFMサービスを必要とする大規模な商業・住宅・公共インフラを擁することで、MEA地域の施設管理市場をけん引しています。都市化の急速な進展、Expo 2020のレガシープロジェクト、不動産セクターの成長により、統合型ハード・ソフトFMソリューションへの需要が強まっています。
• UAEは中東・アフリカ地域におけるスマートシティと持続可能なインフラの拠点であり、エネルギー効率の高い建物、グリーン認証、テクノロジー駆動型施設管理の採用を促進しています。デジタルツール、IoTを活用したモニタリング、予知保全、コア外サービスのアウトソーシングへの高い投資により、UAEは中東・アフリカのFM市場におけるリーダー的地位をさらに強化しています。
• サウジアラビアは、ビジョン2030の下での経済多角化、大規模なインフラ・都市開発プロジェクト、商業・産業・ホスピタリティセクターの拡大により、MEA地域の施設管理市場で最も高いCAGRでの成長が見込まれています。NEOM、紅海開発、キッディヤといった巨大プロジェクトが、ハード・ソフトFM分野にわたる統合型施設管理サービスへの需要を牽引しています。

施設管理市場のシェア

• 施設管理業界のトップ7社（CBRE、JLL、ISS World Services、Sodexo、Compass Group、Cushman & Wakefield、Aramark）は、2025年の市場の約8.9%を占めています。
• CBREは、統合施設管理（IFM）とテクノロジー駆動型ソリューションに注力しています。同社はIoT、AI、予測分析を活用してビル運営の最適化、エネルギー消費の削減、利用者体験の向上を図っています。CBREは持続可能性とESG基準の遵守を重視し、世界規模でマルチサイトFM契約を拡大し、リアルタイムモニタリング、コスト効率、運用の透明性を提供するデジタルプラットフォームとハード・ソフトサービスを組み合わせたエンドツーエンドのソリューションを提供しています。
• JLL

  デジタルファーストで顧客中心の戦略を追求し、スマートビルディング技術、データ分析、モバイルワークフォース管理をFMサービスに統合しています。成果ベースの契約やエネルギー効率の高いソリューションに注力し、顧客の運用コスト削減とカーボンフットプリントの低減を支援しています。JLLはまた、ハードFMとソフトFMサービスを統合して提供することで、企業、商業、公共施設における拡張性、効率性、コンプライアンスの向上を目指しています。

• ISSは、グローバルな規模で現地実行力を重視し、複数の業界にわたる統合FMソリューションを提供しています。標準化、デジタル化、持続可能性に注力し、スマートビルディングシステム、予知保全、IoT対応の運用などを展開。サービス品質とモジュール式契約を優先し、顧客がハードFMとソフトFMを柔軟に採用できるよう支援するとともに、ワークプレイス体験、エネルギー効率、ESG主導の運用戦略における専門知識を活用しています。
• Sodexoの戦略は、食事、清掃、セキュリティなどのソフトサービスとハードFMサポートを統合したワークプレイスソリューションに重点を置いています。デジタル化とIoT対応のサービス監視、運用効率、持続可能性の取り組みに力を入れています。従業員と利用者のウェルビーイングを重視し、企業、医療、教育、政府セクター向けにカスタマイズされたFMソリューションを提供するとともに、戦略的パートナーシップや技術革新を通じてサービス提供と顧客満足度の最適化を図っています。
• Compass Groupは主に、食事、清掃、サポートサービスなどのソフトFMサービスとワークプレイスウェルネスソリューションを統合しています。顧客固有のサービスカスタマイズ、ワークフォース管理のためのデジタルツール、持続可能な運用に戦略の焦点を当てています。Compassはデータ分析を活用して医療、企業、教育施設における効率性、コンプライアンス、顧客体験を向上させるとともに、ハードFMプロバイダーを補完する統合サービスの提供をグローバルに拡大しています。
• Cushman & Wakefieldは、ハードとソフトサービスを組み合わせた技術主導の統合FMソリューションに注力。スマートビル管理、エネルギー最適化、予知保全、ESG基準の運用を重視しています。戦略にはマルチサイトポートフォリオ管理、デジタル監視、ワークプレイス体験サービスが含まれ、顧客のコスト削減、生産性向上、グローバルな事業拡大を支援。Cushmanはアウトソーシングと戦略的パートナーシップを通じて、専門的で付加価値の高いFMソリューションの提供を優先しています。
• Aramarkは、清掃、食事、衛生などのソフトFMサービスと技術システムサポートを統合したワークプレイスサービスに注力。健康、安全、持続可能性を重視し、デジタルプラットフォームやモバイルアプリを活用したリアルタイムのサービス管理を実施。企業、医療、教育セクター向けの顧客固有のソリューションを提供するとともに、戦略的パートナーシップや運用 excellence プログラムを通じて、グローバルな効率性、サービス品質、顧客満足度の向上を目指しています。

施設管理市場の主要企業

施設管理業界で活動する主要企業は以下の通りです。

• Apleona
• Aramark
• BGIS
• CBRE
• Compass
• Cushman & Wakefield
• IBM TRIRIGA
• ISSワールドサービス
• JLL
• Sodexo
  
• 戦略的パートナーシップにより市場拡大が加速しています。ファシリティマネジメントプロバイダーは、デジタルソリューション企業、自動化ベンダー、サステナビリティコンサルタントと提携し、統合サービスを提供しています。こうした提携により、予知保全の強化、リソース利用の最適化、運用効率の向上が実現され、顧客はコスト削減とより良い職場環境の実現が可能になっています。
• 規制の枠組みが業界のダイナミクスに影響を与えています。エネルギー効率、グリーン認証、職場安全基準への注目が高まる中、先進的なFMソリューションの採用が進んでいます。企業は、規制対応、環境負荷の低減、効率的で持続可能な施設運用を実現するため、スマートエネルギーシステムやコンプライアンス重視のサービスに投資しています。

ファシリティマネジメント業界ニュース

• 2025年5月、JLLは2025年第1四半期の売上高が57億米ドルに達し、前年同期比13%増を記録したと発表しました。この成長は、職場管理やプロジェクト管理サービスを含むトランザクション関連およびレジリエントな事業セグメントの強い成長に牽引されています。マクロ経済の不確実性がある中でも、ファシリティマネジメントやトランザクション関連サービスに対する持続的な需要が示されています。
• 2025年3月、Klickitat Valley Healthは、施設のレジリエンス向上と炭素排出量の削減を目的に、水素燃料電池ベースのエネルギーシステムに投資しました。この取り組みは、医療施設マネジメントにおける持続可能で分散型のエネルギーソリューションの採用が進んでいることを示しており、長期的な運用継続性と環境コンプライアンスの支援につながっています。
• 2025年1月、Sodexoは2025年第1四半期の売上高が64億ユーロ（71億米ドル）に達したと発表し、CRH Cateringの買収を通じて米国市場でのプレゼンスを強化しました。この動きにより、食品サービスポートフォリオが充実し、統合ファシリティマネジメント契約内でのクロスセル機会が生まれ、収益の多角化が支援されています。
• 2025年1月、CBREはフレキシブルワークスペースプロバイダーのIndustriousを買収し、新たな「ビルディングオペレーション＆エクスペリエンス」セグメントを設立しました。この戦略的な動きにより、CBREの統合ファシリティマネジメント機能が強化され、フレキシブルワークスペースポートフォリオが拡大し、バンドルサービスの提供が可能になり、ハイブリッドワークプレイスソリューションにおける地位が強化されています。

当ファシリティマネジメント市場調査レポートでは、2022年から2035年までの業界全体の収益（$Bn）に関する推計値と予測値を以下のセグメント別に詳細にカバーしています。

市場区分（提供形態別）

• 社内運用
• アウトソーシング

市場区分（サービスタイプ別）

• ハードサービス
  • 機械・電気・配管・空調（MEP）メンテナンス
  • エネルギーマネジメント
  • 消防安全システム
  • 水管理システム
  • 資産管理
  • その他
• ソフトサービス
  • 清掃・衛生管理
  • オフィスサポート・セキュリティサービス
  • ハウスキーピング
  • 害虫駆除
  • ケータリングサービス
  • 敷地管理
  • その他

市場区分（エンドユース別）

• ヘルスケア
• ビジネス・法人
• 製造業
• 政府・公共部門
• 教育
• 建設・不動産
• ホスピタリティ・旅行
• 小売業
• 軍事・防衛
• その他

市場区分（組織規模別）

• 大企業
• 中小企業（SMEs）

上記情報は以下の地域・国に関するものです。

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • ベルギー
  • オランダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国
  • フィリピン
  • インドネシア
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン

• 中東・アフリカ
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • UAE